Ang mga alitang pang-lupain-tenant ay kabilang sa mga pinakakaraniwang legal na alitan sa mga ugnayang pang-upahan.Ang gabay na ito ay nagbibigay ng isang malawak at maayos na balangkas para sa paglutas ng mga pagtatalo mula sa simulang komunikasyon sa pamamagitan ng maaaring aksiyon ng hukuman. Ang bawat hakbang na binalangkas dito ay dinisenyo upang matulungan kang malutas ang mga alitan sa mahusay na paraan habang iniiwasan ang karaniwang legal na mga silo na maaaring humantong sa pagkalugi o pag-aalis ng pananalapi.

Pag - unawa sa Kasunduan sa Lease

Ang kasunduan sa pagpapaupa ay ang saligan ng bawat ugnayang may - ari ng bahay. Binigyang - kahulugan nito ang legal na mga karapatan, obligasyon, mga pananagutan sa pagpapanatili ng mga partido, pagpapawalang - bisa sa isang usapin, pagsisimula sa pamamagitan ng masusing pagrerepaso sa iyong pagpapaupa. Bigyang - pansin ang mga sugnay na sumasaklaw sa iskedyul ng pagbabayad sa upa, mga huling bayad, mga deposito sa seguridad, mga pananagutan sa pagpapanatili, subscription, at mga pamamaraan sa pag - aalis. Marami ring mga kasunduan ang na na dito'y nagsasangkot ng isang di - tiyak na mga patakaran na nangangailangan ng pag - aayos o pagsasaayos bago ang pag - aayos. Kung ang termino ay hindi na maaaring makaapekto sa iyo sa mga patakarang moral, ang mga patakaran ay maaaring kusang - tuloy - tuloy - tuloy na nagpapahiwatig ng mga patakarang moral.

Mga Ketong Clause na Dapat Repasuhin

  • [[[[T:[[[[1][patunay sa eksaktong takdang petsa, yugto ng grasya, at anumang halaga ng parusa.[walang katuwirang mga late fee ⁇ if ⁇ f ⁇ , isang flat $100 bayad sa isang $800 renta ⁇ ang maaaring hindi maipatupad sa ilang mga hurisdiksiyon, lalo na kung ang bayad ay higit sa mga terrebbersuits ak na aktuwal na gastos sa pagproseso ng huli ng pagbabayad.
  • [[[[Category: Unawain kung aling pagkukumpuni ang pananagutan ng mga morge admirers at na siyang tentantiks. Karaniwan na, ang mga may - ari ng lupa ay dapat na magpanatili sa mga lugar na maaaring tirahan (paggawa ng init, tubig, kuryente, at mga istrukturang pangkaligtasan), samantalang ang mga nangungupahan ay humahawak ng maliliit na bahagi upang mapanatiling maayos ang mga bombilya at panatilihing malinis ang yunit.
  • [[[[T: Kadalasang tinitiyak ng mga Lease kung kailan at kung paano maaaring pumasok ang isang kabesera sa yunit.[kailangan ng karamihan sa mga estado ng hindi bababa sa 24–48 oras ⁇ liban sa mga emergency.[update] Ang isang lease na nagpapahintulot sa may-ari ng lupa na makapasok sa anumang oras nang walang abiso ay maaaring lumabag sa mga hindi-katatanging karapatang pribado at kadalasang hindi maipatutupad.
  • Ang resolusyon ng Disputie: Ang ilang mga paupahan ay nangangailangan ng konsesyon o pagdedemanda bago magsampa ng demanda.Ang hindi pagsunod sa mga hakbang na ito ay maaaring magpawalang bisa sa isang pag-aangkin sa dakong huli. Basahing maingat ang sugnay: Ang sapilitang mga sugnay na pang-impormasyon ay maaaring maglagay ng hangganan sa iyong karapatang magdemanda sa hukuman o sumali sa isang aksiyon ng klase.

Kung wala kang kopya ng iyong upa, humiling ng isa sa iyong kasulatan. Sa maraming estado, ang mga may - ari ng lupa ay legal na hinihilingang maglaan ng isang pirmadong kopya sa loob ng isang tiyak na timefameisensiya na may kondisyong 10 hanggang 30 araw pagkatapos ng pag - arkila.

Mahalaga ang Komunikasyon

Karamihan sa mga usapang may - ari ng lupa at mga di - pagkakaunawaan ay bunga ng di - pagkakaunawaan o di - mabuting pakikipag - usap.

  • Ang Use na nakasulat na komunikasyon para sa mahahalagang bagay Ang ⁇ email, text message, o certified mail ay lumilikha ng isang tangway na papel na maaaring gamitin bilang ebidensiya. Kung nagsasalita ka sa pamamagitan ng telepono, magpadala ng isang sumusunod-up email na nagreresulta sa usapan at humihingi sa kabilang partido upang patunayan o ituwid ito.
  • Maging espesipiko tungkol sa problema.[ Sa halip na "ang apartment ay malamig," sabihin na "ang sistema ng pagpapainit ay hindi gumana sa loob ng tatlong araw, at ang temperatura sa loob ng bahay ay 58°F ayon sa sukat ng aking thermostat." Isa na rito ang mga petsa, panahon, at anumang mga nauna pang pagtatangka na makipag-ugnayan sa may-ari ng lupa.
  • [[T] [[kailangan ng sanggunian] [[kailangan ng sanggunian] Halimbawa, "Inoobliga ko pong mag-skedyul ng pagkukumpuni sa loob ng 48 oras ayon sa hinihiling ng lease." Kung hindi ninyo ito magawa, pakisuyong ipaalam sa akin kung anong mga alternatibong kaayusan ang maibibigay ninyo, tulad ng isang space heater o isang pansamantalang transaksyon."
  • Pumipreserba ng mga kopya ng lahat ng mga sulat at mga tala mula sa mga tawag sa telepono, kabilang ang mga petsa, panahon, at kung ano ang tinalakay. Ang isang simpleng log sa isang kuwaderno o disheet ay maaaring maging napakahalagang mga buwan mamaya.

Kung mabigo ang tuwirang komunikasyon, isaalang - alang ang isang pormal na liham na humihiling ng kahilingan. Ang dokumentong ito ay bumabalangkas sa isyu, mga reperensiyang may mga lease sugnay o batas, at nagtatakda ng isang deadline para sa resolusyon. Kadalasang ito'y nag - uudyok ng pagkilos mula sa kabilang panig at lumilikha ng katibayan para sa mga paglilitis sa hinaharap. Ang mga liham na humihiling ng receptment.

Alamin ang Iyong mga Batas

Ang mga batas na honord-tenant ay malawakang magkakaiba sa pamamagitan ng estado, county, at lungsod. Ang mga batas na Pederal tulad ng Faircourt Act ay nagbabawal ng diskriminasyon batay sa lahi, kulay, pinagmulang bansa, relihiyon, kasarian, familial status, o kapansanan, ngunit karamihan ng mga tuntunin sa araw-araw-araw ay itinakda sa lokal na antas. halimbawa, ang ilang mga lungsod ay nangangailangan ng makatarungang-sanhi, nangangahulugang ang isang kabesera ay maaari lamang mag-alis sa espesipikong mga kadahilanan tulad ng hindi pagbabayad o paglabag sa batas, habang ang iba ay hindi pumapayag sa pag-pasa-sa-sa-sa-pag-sa-pag-pag-sa-pag-kahalata ng wastong paunawa (kadalasan-sa-sa-sa-pag-pansin (kadalasang 30–60). Ang mga ordinansang Rentauhan ay na nagtatakda, na nagtatakda ng seguridad, na nagtatakda ng mga patakaran, na pagtatakda ng mga patakaran, na may hangganan, na may hangganan (hindi pare-katanging pagtatakda) Ang mga pamantayang pagtatakda o pag-katanging pagtatakda ng mga pamantayang pang-karapat ay maaaring magkaroon ng mga pamantayan).

Upang makahanap ng angkop na mga batas, sumangguni sa iyong stateisen na shore-tenant handbook o sa website ng inyong lokal na departamento ng pabahay.

Ang kawalang - alam sa batas ay hindi isang pagtatanggol. Kapuwa ang mga may - ari ng lupa at mga nangungupahan ay maaaring humarap sa mga parusa sa paglabag sa mga tuntunin, gaya ng maling pag - aalis, ilegal na mga pag - aalsa, o hindi pagbabalik ng deposito ng seguridad sa loob ng kinakailangang timefame. Halimbawa, sa California, ang isang may - ari ng bahay na hindi nagbalik ng deposito ng seguridad sa loob ng 21 araw nang walang makatuwirang dahilan ay maaaring maging dahilan upang bayaran ang halagang hindi ibinigay.

Karaniwang Uri ng mga Pagkakasalungatang Landlord-Tenant

Bagaman ang bawat situwasyon ay naiiba, ang karamihan ng mga pagtatalo ay nauuwi sa ilang kategorya, ang pag - unawa sa mga huwarang ito ay makatutulong sa iyo na patiunang makita ang legal na mga patibong at gumawa ng angkop na pagkilos bago ito lumala.

Mga Di - inaasahang Di - pagkakasundo Dahil sa Katiwasayan

Ang isa sa pinakamadalas na mga alitan ay kinasasangkutan ng mga deposito ng seguridad.Ang mga may-ari ng lupa ay maaaring magresulta sa mga pinsalang lampas sa normal na pagkasira at pagkasira, ngunit ang mga ito ay dapat magbigay ng isang itemized na listahan ng mga pagbabawas at ibalik ang natitirang deposito sa loob ng timeframe na itinakda ng batas ng estado (karaniwan nang 14–45 araw). Ang normal na pahid at punit ay kinabibilangan ng kupas na pintura, maliit na damit ng alpombra, at maliliit na butas ng kuko mula sa mga larawan. Deductibleable injustible injury, na may fections-actioned upang maka-actioned ang mga times, na mga vast.

Mga Isyu Tungkol sa Pagkumpuni at Pag - uugali

Ang mga may-ari ng lupa ay may ipinahiwatig na warranty ng pagiging maayos, na nangangahulugang dapat nilang panatilihin ang ari-arian sa isang ligtas at malulubay na kondisyon. Ito ay kinabibilangan ng paggawa ng pagtutubero, pagpapainit, kuryente, at katapatan sa istraktura. Kung ang isang may-ari ng lupa ay hindi gumawa ng kinakailangang pagkukumpuni, ang mga nangungupahan ay maaaring magkaroon ng karapatan na mag-iitil (sa ilang mga estado), pagkukumpuni at pag-aayos (hanggang sa isang tiyak na halaga, kadalasan ay isang buwang umarkila ang mga renta), o tapusin ang pagpapaupa. Gayunpaman, ang mga panlunas na ito ay dapat na eksaktong sundin ng batas na righti-interi-off ng rightsexpostecure, ang teanthant. Ang teant.Para sa New York ay maaaring humarap sa isang makatuwirang oras, sa mga residente ay dapat magbigay ng mga kondisyon bago ang mga lokal na may pahintulot na may pahintulot na munang increwner (hindi pa man o hindi na munang inarkila ng mga lokal na opisyal na opisyal na opisyal) o kaya sa pag-sa sa pag-sang renta.

Mga Rentang Pagsulong at Huling mga Kape

Rent refers ay dapat sumunod sa mga renta control ordinansa o, kung saan walang umiiral, na may makatuwirang mga kahilingan ng notisya. Karaniwan, ang isang 30-araw na nakasulat na patalastas ay kinakailangan para sa buwan-to-month tenancies; para sa mga fixed-term rease, ang renta ay hindi maaaring tumaas sa panahon ng rentasyon maliban sa ang renta mismo ay pinapayagan. Ang mga late fee ay dapat na isang makatuwirang pagtatantiya ng mga late quarteriment; ang labis na bayad ay maaaring walang bayad. Ang ilang mga estado ay maaaring maging cap late sa isang porsiyento ng renta sa isang renta (egreement (eg., 5%) Ang isang estado ay dapat na nangangailangan ng isang panahon bago ang isang ad.

Mga Pagtatalo sa Eviction

Ang mga aksiyon ay mahigpit na naka-ayos. Ang isang kasera ay hindi maaaring mag-lock ng isang tentasyong sibil (kadalasang aktuwal na bayad-pinsala at bayad-pinsala) at kahit na ang mga kriminal na paratang. Ang legal na pag-aalis ng mga ari-arian nang walang utos ng hukuman (hindi pagbabayad ng utang na loob, paglabag sa takdang oras, pampaupa, pampagulo, o, sa ilang hurisdiksiyon, walang-sanhi ng tamang pagpansin) at wastong pagpansin. Ang mga senso ay dapat na agad na tumugon sa mga paunawa sa ⁇ FFFORTFORDEFORY– 35 na mga araw para sa loob ng hindi nagbabayad na mga kaso para sakaling kailanganin ang legal na pag-sang sert. Ang pag-editment ay dapat sundin ang entrance at ang adrolektor.

Kapag nabigo ang komunikasyon, sundin ang isang isinaayos na legal na pamamaraan. Gamitin ang balangkas na ito ng hakbang-by-pa-paa upang maprotektahan ang iyong mga karapatan at maaaring maiwasan ang korte. hindi bawat hakbang ay kinakailangan para sa bawat pagtatalo, ngunit ang paglalagdang ito ay tumitiyak sa iyo na naubos mo ang lahat ng makatuwirang mga pagpipilian bago bumaling sa pag-aaakusa.

  1. Iayos ang lahat.[ Lumikha ng timeline ng mga pangyayari, magtipon ng mga resibo, email, pictures, at testimonya:[kailangan ng sanggunian] Ang ebidensiya ay ang pundasyon ng anumang legal na argumento. Gamitin ang serbisyong pang-stord ng ulap o isang dedikadong folder upang mag-organisa ng mga dokumento sa pamamagitan ng petsa at isyu.
  2. Nagpadala ng pormal at nasusulat na kahilingan.[ Malinaw na sabihin ang isyu, ang resolusyon na hinahanap mo, at ang deadline. Gamitin ang sertipikadong koreo na may resibong recemed para sa patunay ng paghahatid.[kailangan ng sanggunian] Ang mga liham ay maaaring maging maikling ⁇ no higit sa isang pahina ⁇ ngunit dapat isama ang espesipikong mga katotohanan at legal na mga reperensiya.
  3. Atttemp concreement.[ Ang pag-aalsa ay isang kusang proseso kung saan ang isang neutral na ikatlong partido ay tumutulong sa parehong panig na maabot ang isang kasunduang katanggap-tanggap.[kadalasan ay mas mabilis at mas mura kaysa sa korte. maraming lokal na bar corporates o communion resolution centers ay nag-aalok ng mababang-kost configreement. halimbawa, ang American Arbitrtion Association ay nagbibigay ng mga patakarang komplihyon, ngunit maraming lokal na hukuman ay may malayang mga programa. Maging handa sa mga pakikipag-ayos sa mabuting pananampalataya; ang mga gawaing pang-kompetisyon kapag ang dalawang partido ay handang makipagkompromiso.
  4. [kailangan ng sanggunian][[[Talaksan:1] Kung ang iyong paupahan ay nangangailangan ng konsesyon, kailangan mong lumahok. arbitration ay mas pormal kaysa sa configuration at maaaring may bisa. Maingat na suriin ang iyong lease language: ang ilang mga lehislatura sugnay ay nagbabawal sa mga aksiyon ng klase o nagtatakda ng pagtuklas.
  5. Ang isang reklamo sa isang ahensiyang pang-bahay.[[[ Ang mga lokal na awtoridad sa pabahay, kagawarang pangkalusugan, o ang tanggapang abogado ng estado na general citris ay maaaring magsiyasat ng mga paglabag tulad ng amag, mga pamumumutok ng peste, o ilegal na mga taktikang pang-alis ng peste.Ang mga ahensiyang ito ay maaaring maglabas ng mga utos upang ituwid ang mga paglabag, magpataw ng mga multa, at, sa ilang mga kaso, mag-utos sa may-ari na bayaran ang upa. kadalasan mas mabagal ang proseso kaysa sa korte ngunit maaaring maging epektibo para sa paulit-ulit na paglabag sa kodigo.
  6. [ Konsultahin ang isang abogado na nagdadalubhasa sa gold-tenant law. Marami ang nag-aalok ng libreng paunang konsultasyon. kung hindi mo kaya ang isang abogado, humanap ng mga legal na aid clinic o serbisyong pro bono sa pamamagitan ng iyong lokal na samahang bar o paaralan ng batas.
  7. Ang isang demanda sa maliit na hukumang pag-aangkin.[[[ Para sa mga pagtatalong kinasasangkutan ng salapi (e.g., hindi pa bayad na upa, depositong panseguridad), maliit na hukumang pang-aangkin ay dinisenyo para sa mga sariling-representasyong liligrant.[kailangan ng sanggunian] Ang mga limitasyong pang-upa ay iba-iba sa pamamagitan ng estado, karaniwang $5,000–$10,000. Hindi mo kailangan ang isang abogado, ngunit ang paghahanda ay mahalaga: pag-aangkin ng isang pag-aangkin sa countryal na kung saan matatagpuan ang renta, ang rentang ari-arian, ang nagsasakdal ay maaaring maayos na pag-arian.

Huwag na huwag mong gagamitin ang mga panlunas sa sarili tulad ng pagkakait ng upa nang hindi muna tinitiyak ang mga batas ng estado kesa sa mga ito. Gayundin, ang mga may-ari ng lupa ay hindi dapat magpalit ng mga kandado o magtanggal ng tentadong ari-arian nang walang utos ng hukuman na pag-uugali kaya't maaaring humantong sa utang na sibil at maging sa mga kriminal na paratang. Ang sistemang legal ay nagbibigay ng mga lunas; gamitin ang mga ito nang wasto.

Kung Kailan Kasangkot ang mga Awtoridad

Ang ilang kalagayan ay nangangailangan ng kagyat na pakikialam mula sa mga ahensiya ng pamahalaan o pagpapatupad ng batas, o makipag - ugnayan sa mga awtoridad kung nararanasan mo ang alinman sa mga sumusunod:

  • Kadalasan, ito ay isang maling desisyon o krimen depende sa estado.
  • Ang panliligalig o diskriminasyon batay sa lahi, relihiyon, katayuan sa pamilya, kapansanan, o iba pang protektadong katangian. kasama rito ang seksuwal na panliligalig ng isang may - ari ng lupa o manedyer ng ari - arian.
  • Ang mga emergency sa kalusugan o sa kaligtasan (mga gas, walang init kung taglamig, mga imburnal, nakalantad na kawad ng kuryente).
  • Maraming estado ang nagreresulta sa paghihiganti kung ang kabesera ay gagawa ng masamang pagkilos sa loob ng 90–180 araw ng protektadong gawain ng tenant.

Ang lokal na pagpapatupad ng kodigo, ang kagawaran ng kalusugan, o ang awtoridad ng pabahay ay karaniwang humahawak ng mga reklamong pang-industriya. para sa diskriminasyon, magsampa ng reklamo sa Kagawaran ng Pabahay at Urban Development (HUD) sa loob ng isang taon ng aktong pang-ekonomiya.] Ang reklamo ng DUD ay pahina. Para sa kagyat na pisikal na panganib, tumawag ng 911.

Mga Hakbang sa Pag - iingat Para sa mga May - ari ng Lupa at mga Tutant

Ang pinakamahusay na paraan para maiwasan ang legal na pagtatalo ay ang proactive management. Maaaring gumawa ng mga hakbang ang dalawang partido para mabawasan ang alitan at magkaroon ng isang kooperatiba.

Mga Tenidad

  • Basahin at unawain ang buong lease bago pumirma. Kung nauunawaan mo ang isang sugnay, humiling ng paglilinaw o sumangguni sa isang tengant protective.
  • Kumuha ng mga litrato o video ng bawat silid sa wit-in at weak-out, kabilang ang mga closet, kabinet, at mga appliance. Iligtas ang mga file na ito sa pamamagitan ng timestamps o email sa sarili bilang patunay ng petsa.
  • Magbayad ng upa sa oras at mag - ingat ng resibo.
  • Ang mabilis na email ay madalas na sapat na para sa seryosong mga isyu, at may nakasulat na liham na may katibayan.
  • Marami ang nagpapaupa ng seguro para protektahan ang kanilang mga ari - arian, at naglalaman ito ng mga ulat para sa pagnanakaw, sunog, at pinsala sa tubig mula sa ilang mapagkukunan.

Para sa mga May - ari ng Lupa

  • Gamitin ang isang malawak at legal na kasunduan sa pag - upa.
  • Kahit hindi mo agad kayang ayusin ang problema, tanggapin ang kahilingan at maglaan ng timeline para hindi ka mapagkakatiwalaan at hindi ka makapangupahan.
  • Ilagay ang kinakailangang patalastas bago pumasok sa unit, at i - log ang lahat ng entry, kasama na ang petsa, panahon, katuwiran, at kung ipagbibigay - alam mo ito sa tenant.
  • Gumamit ng hiwalay na account kung saan (ang ilang estado ay nag-uutos ng interes-mamahin ang account). Maglaan ng mga integrated na limitasyon sa pamamagitan ng resibo o tantiya sa loob ng statutory period.
  • Manatiling ina-apruba ang mga pagbabago sa mga lokal na batas na kabesera-tenant sa pamamagitan ng subscription sa mga legal newsletter o pag-aalsa sa isang lokal na apartment na may-ari ng communication.

Isaalang - alang ang paggamit ng isang na magagamit na kasangkapan sa pag - upa upang matiyak ang iyong pagpapaupa ng mga kasunduan sa pag - aayos ng bahay.

Teknolohiya at Dokumentong Pangmatematika

Ang mga modernong kasangkapan ay maaaring gumawa sa pagdededeklara at paglutas ng mga pagtatalo. ang parehong mga may-ari ng lupa at mga nangungupahan ay dapat samantalahin ang malaya o mababang-kompyuter na teknolohiya upang makagawa ng isang maliwanag na rekord ng mga pangyayari.

  • Use smartphone apps: Mag-time-stamped na mga larawan at video na may mga app na nagdaragdag ng lokasyon at petsa metadata.Ang mga app tulad ng GPS Camera o Timesstamp Camera ay maaaring lumikha ng mga legal na magagamit na imahe.
  • [[[Talaksan: Laging gumamit ng email para sa mahahalagang kahilingan. ang Email ay lumilikha ng awtomatikong rekord na may mga timestamp at header na maaaring maging mapagkakatiwalaan sa korte. Iwasan lamang ang pag-asa sa mga text message, na maaaring alisin o i-record.
  • [Cloud storage: Iligtas ang lahat ng mga dokumento sa isang serbisyong ulap tulad ng Google Drive, Dropbox, o iCloud. Ito ay tumitiyak sa iyo na may mga backup kahit na ang iyong aparato ay nawala o masira.
  • [[[[Talaksan: Gumamit ng mga app tulad ng PayPal, Venmo, o Zelle para sa mga bayad sa upa. Sila ay nagbibigay ng awtomatikong resibo at isang kasaysayan ng pagbabayad na mahirap pagtalunan.[kailangan ng ilang mga estado na tanggapin ang mga bayaring elektroniko kung inaalok.

Para sa mga may-ari ng lupa, maaaring matunton ng software ng pamamahala ng ari-arian ang mga kahilingan sa pagpapanatili, pagpapaupa ng restorasyon, at pag-upa ng mga nangungupahan, makukuha ang mga mararaming mga listahan mula sa mga organisasyong katulad ng National Low Incomecourt Incountment[. Ang isang mahusay na-maintained digital na landas ay kadalasang makalulutas ng isang pagtatalo bago ito makarating sa korte.

Pantanging mga Kalagayan sa mga Pagkakasalungatang Landlord-Tenant

Ang sumusunod na pantanging mga kalagayan ay nangangailangan ng karagdagang pag - iingat at kadalasan nang pantanging payo ng batas.

Mga Pakikipagtalastasan sa Gitna ng Pamilya

Kapag ang maramihang mga nangungupahan ay nag-aasawa sa isang upa, ang bawat isa ay karaniwang magkasama at ilang mga responsable sa buong upa. isang pagtatalo sa pagitan ng mga bayarin sa roommateiiberiver, paglilinis, o isang tao na lumilipat sa Eisensya ay mabilis na lumala tungo sa isang bilate-tenant conflicts. Ang mga may-ari ay dapat umiwas sa mga pagtatalo sa mga kasunduan sa pag-aartista maliban sa mga kontrata sa upa o kaya ay dapat na maging sanhi ng pinsala sa ari-arian.Ang mga tenderal na nagbibigay-ektarty ay dapat isaalang-alang-alang-alangan na paglutas sa mga kasunduan na mga gawain, subbreed. Ang gayong mga kasunduan ay maaaring ipatupad ang mga kasunduan.

Pagsuway at Atas

Ang mga pag - upa sa bahay (kung saan ang orihinal na mga tenta ay umuupa ng yunit sa ibang tao) ay pinamamahalaan ng upa at lokal na batas.Ang ilang mga upa ay humihiling ng pahintulot ng may - ari ng bahay, na hindi maaaring ipagkait sa maraming estado.

Pagbubukod at Pag - iingat ng Bangko-Owned Property

Kung ang isang rental property ay ma-execlosure, ang mga karapatan sa pagpapaupa ay iba-iba sa pamamagitan ng estado ngunit ay protektado sa ilalim ng pederal na protektibong Tenants sa Foreclosure Act (PTFA). Sa pangkalahatan, ang mga nangungupahan na may paupahan ay maaaring manatili hanggang sa matapos ang pagpapaupa, maliban na lamang kung ang bagong may-ari ay may balak na sakupin ang yunit (kung gayon 90 araw na ang babala ng Orfecant ay dapat na patuloy na bayaran ng mga kontaminado sa bangko o ng mga nangungupahan, ang lahat ng mga tala ng mga hukuman at mag-sektor.

Karahasan sa Pamilya at mga Kaayusang Pangkaligtasan

Maraming estado ang nagpapahintulot sa mga nangungupahan na biktima ng karahasan sa tahanan, seksuwal na pagsalakay, o pag - asinta na tapusin ang isang upa nang maaga nang walang parusa, kung sila'y magbibigay ng wastong dokumento (hal., isang protektibong kaayusan o ulat ng pulisya).

Ang Mediasyon at ang Maliit na Pag - aangkin ay Nag - aangkin sa Hukuman: Praktikal na Patnubay

Ang Mediation ay kadalasang ang pinaka-gastos na landas. Maraming mga komunidad ay may libre o dumadaan-scale interference services sa pamamagitan ng lokal na hukuman o hindi pang-unit na mga organisasyon tulad ng American Arbitration Association o National Association of Community Mediation.Paunawain ang lahat ng mga partido na dumadalo sa pamamagitan ng mabuting pananampalataya, at dalhin ang inyong dokumentasyon na organisado ayon sa paksa. Ang isang nilagdaang kasunduan sa pagkakasundo ay maaaring ipatupad tulad ng isang kontrata. Kung ang alinman sa partido ay hindi sumunod, ang isa pa ay maaaring mag-eresulta ng isang mosyon upang ipatupad sa lokal na hukuman.

Kung mabigo ang pagkakasundo, ang maliit na hukuman na nag - aangkin na may pahintulot ay dinisenyo para sa mga pagtatalo sa ilalim ng isang halaga ng dolyar. Hindi mo kailangan ang isang abogado, ngunit ang paghahanda ay mahalaga. Buksan ang pag - aangkin sa hukuman sa county kung saan naroroon ang renta. Maghanda ng simpleng pahayag ng mga katotohanan, mag - organisa ng mga eksibit (photos, email, resibo, timelines) sa isang tagaayos, at isagawa ang iyong presentasyon. Kadalasang marinig ng mga hukom ang maraming kaso bawat araw. Ang hukom ay gagawa ng pasiya batay sa mga saligan ng mga ebidensiya kung ikaw ay kukuha ng iyong mga hakbang na walang bayad, na hinihiling ng isang paskil sa hukuman na paskil.

Pagsasaayos

Ang paghawak ng kasong legal sa isang alitang kasera-tenant ay nangangailangan ng pamamaraanal na pamamaraan: alam mo ang iyong pagpapaupa, maunawaan ang lokal na mga batas, makipagtalastasan nang malinaw, at lumaki lamang kapag kailangan. Sa pamamagitan ng pagdededeklara ng lahat ng bagay, paggamit ng kasunduan, at paghingi ng legal na payo kapag kailangan, kapuwa ang mga may - ari ng lupa at mga nangungupahan ay maaaring lumutas ng mga alitan nang walang kinakailangang kaigtingan o gastos. Laging tandaan na ang batas ay naglalaan ng proteksiyon para sa dalawang panig, ngunit ang mga proteksiyong iyon ay mabisa lamang kung aktibo mong ipatutupad ang mga ito sa loob ng legal na balangkas.