Ang Pundasyon ng Palapag-Tagalog na Ugnayan

Ang batas ng pag-aari ay nagtatatag ng kabesera-tenant na relasyon bilang isang kontratal na kaayusan na pinamamahalaan ng parehong espesipikong mga kondisyon sa pagpapaupa at isang katawan ng statutory at karaniwang mga proteksiyon ng batas. Sa core nito, ang relasyon ay itinayo sa prinsipyo ng Ang isang kalipunan ng mga statutory at karaniwang mga proteksiyon.[1] Ang administrate ay nagbibigay ng mga kondisyong pang-estado kapalit ng renta, at ang tenantante ay sumasakop sa produksyon nang hindi nagdudulot ng pag-aksyon o pag-aloid. Ang reciprodukrektong balangkas na ito ay pinapahiwatig ng adrodisyunal na pag-kadesisyon ng entidad, isang doktrinang legal na entidad na halos kinikilalang estado na kondisyon na nangangailangan ng mga patakarangurbansiyal na kondisyon, at ang mga patakarang panlabas na kondisyon, at ang mga patakarang panlabas na nagbibigay ng mga patakarang entidad na nagbibigay ng mga patakarang panlabas na nagbibigay ng mga patakarang panlabas na nagbibigay ng katayuan, at nagrehistorya sa mga patakarang panlabas

Ang relasyon ay nahuhubog din ng konsepto ng tahimik na kasiyahan[, isang tipan na gumagarantiya ng karapatang gamitin ang ari-arian nang walang malaking panghihimasok mula sa may-ari ng lupa. Ito ay nangangahulugan na ang isang may-ari ng lupa ay hindi maaaring pumasok sa loob, isara ang mga utilidad, o magsagawa ng pag-aasal na gumagawa sa unit na hindi maaaring ayusin. Sa kabilang panig, ang mga nangungupahan ay hindi dapat magsagawa ng ilegal na gawain o lumikha ng mga kondisyon na nagbabanta sa kaligtasan o mapayapang pagsakop ng mga kalapit na mga dayuhang naninirahan. Ang Estado ay nagkakaiba-iba sa mga yugto ng pagpasok, ang mga pagtatakda ng seguridad, at paggawa ng mga patakarang pang-katablablablablablahin: Hindi na nagbibigay ng mga lokal na mga lokal na mga batas[T.[T][T][T.[T] Ang mga lokal na mga lokal na mga patakarang pang-2-2-2-2-2-2'.

Mga Karapatan at Tungkulin ng mga May - ari ng Lupa

Karapatang Magtipon ng mga Kasunduan sa Pagbabayad at Pagpapasapilitang Paghihiganti

Ang mga gwarthrides pangunahing karapatan sa ekonomiya ay ang pagtanggap ng isang buwanang kaukulang petsa ayon sa itinakdang upa. Rent ay ang pagsasaalang-alang na sumusuporta sa kargo-gamantalang obligasyon na magbigay ng ari-arian at mga lugar na matitirhan. Karamihan sa mga pagpapaupa ay nagtatakda ng isang buwanang kaukulang petsa, isang grasyang yugto ng tatlo hanggang limang araw, at ang isang huling bayad na ipinahayag bilang isang flat o isang persentahe ng renta.Ang mga batas ng Estado ay karaniwang nag-eresulta ng mga huling bayad sa isang makatuwirang halaga, kadalasan ay 5 porsiyento ng buwanang paglalantad ng mga bayad sa mga bayad sa halip na kompensyalista.

Dapat ding malaman ng mga may - ari ng lupa kung ano ang bumubuo kaayaayang mga paraan ng pagbabayad[[[[1]]. Bagaman maraming mga upa ang nangangailangan ng elektronikong pagbabayad o mga utos sa salapi, ipinagbabawal ng ilang estado ang mga may - ari ng lupa mula sa paghingi ng kabayaran sa pamamagitan lamang ng isang espesipikong paraan na nagtatakda ng bayad sa tentant.Ang malinaw na komunikasyon tungkol sa mga inaasahan sa pagbabayad at ang patuloy na pagpapatupad ng mga huling bayad ay tumutulong upang maiwasan ang mga pagtatalo. Para sa mga may - ari ng lupa na nangangasiwa sa maraming ari - arian, ang paggamit ng mga software ay maaaring makasubaybay sa pagbabayad at kusang makalikha ng mga pasyó ng mga pas na mga pasyól na mga paunawa, binabawasan ang mga kahilingan sa pangangasiwa at tiyakin ang mga kahilingan sa pangangasiwa at tiyakin ang mga kahilingan sa mga bayarin.

Karapatang Makarating sa mga Ari - arian

Ang mga may ari - arian ay may limitadong karapatan na pumasok sa rental unit para sa lehitimong mga layunin sa negosyo, kasali na ang mga pagsisiyasat, pagkukumpuni, pagmamantini, at pagpapakita ng yunit sa mga inaasahang maninirahan, mamimili, o tagatantiya. Gayunman, ang karapatang ito ay tinitimbang ng mga tentalista na may karapatan sa pribado at tahimik na kasiyahan. Karamihan sa mga estado ay nangangailangan ng mga may - ari ng lupa upang maglaan ng makatuwirang babala Ang karapatang ito ay balanse ng mga teksiyunista bago pumasok, karaniwan nang 24 hanggang 48 oras, at ang pagpasok ay dapat mangyari sa makatuwirang oras ng negosyo sa panahon maliban sa isang emergency ay maaaring magkaroon ng isang malaking pagbabago sa mga kahilingan sa pagpasok sa mga ahensiyang panghimpapawid, na maaaring magbigay ng mabilisang pans na maaaring pumasok sa mga pribado, at makapag - ingatal.

Upang maiwasan ang mga pagtatalo, dapat magtatag ng nasusulat na patakaran ang mga may - ari ng lupa para sa mga kahilingan sa pagpasok, pati na kung paano maaaring mag - iskedyul ng mga appointment ang mga nangungupahan at kung ano ang nararapat na bigyang - pansin ng mga may - ari ng lupa.

Karapatang Mag - isip Dahil sa Sanhi

Ang pag - aayos ay isang legal na hakbang na tatapos sa pag - aayos at nagpapanumbalik ng ari - arian sa may - ari ng lupa. Ang mga may - ari ng lupa ay maaaring mag - alis lamang ng ari - arian dahil sa mga dahilang kinikilala ng batas, karaniwan nang kasali rito ang hindi pagbabayad ng upa, materyal na paglabag sa mga kondisyon sa pagpapaupa, ilegal na gawain sa lugar na iyon, o pag - iingat pagkatapos ng pagpapaupa.

Ang mga may-akda ay hindi maaaring magpaalis bilang pagganti sa isang tentaryang nagsasagawa ng isang legal na karapatan, tulad ng pag-uulat ng isang kodigong paglabag o pagsali sa isang unyongremonyde ng mgaremonya. ang rentatory exitation ay ilegal sa karamihan ng mga estado at maaaring magbunga ng mga advancement sa may-ari at maaaring magdala ng mga pinsala, mga bayad na abogado, at maging restorasyon ng tencidental.[0] REPrantment and Tenitysps, recialsence[T:L1] Ang mga batas ng estado ay nagbibigay ng patas na mga entscancedcances at mga organisasyon na pang-anceps.

Tungkuling Maglaan ng Tirahang Naaabala

Ang ipinahiwatig na dahilan ng pagiging maayos ay nag - oobliga sa mga may - ari ng lupa na panatilihin ang mga rentadong yunit sa isang kondisyon na angkop para sa mga taong nakatira sa lugar na ito. Kasama rito ang pagtiyak na ang ari - arian ay may mga tubo, sistema ng kuryente, pagpapainit at pagpapalamig (kung may bisa), katapatan sa istraktura, at proteksiyon mula sa mga peste at peste. Dapat ding sundin ng mga may - ari ng bahay ang mga kodigo sa pagtatayo, mga ordinansa sa kalusugan, at mga regulasyon sa pabahay. Kung hindi sila makakapag - abot ng isang materyal na isyu gaya ng init sa taglamig, ang mga ito ay dapat na bayarin, ang mga ito ay dapat na sundin ang mga pamamaraang may kinalaman sa pag - aksayang may kinalaman sa pag - iingat ng mga institusyon, karaniwan nang walang bayad sa pag - iingat, at ang mga institusyon na mga institusyon na may kinalaman sa mga institusyon na hindi na hindi na may kinalaman sa mga institusyon na hindi na hindi na itinakda ng hukuman, karaniwan nang walang bayad sa mga institusyon, at mga institusyon na may kinalaman sa mga institusyon na hindi na may kinalaman sa pag - ulan.

Ang mga may-ari ng lupa ay dapat tumugon agad sa mga kahilingan sa pagpapanatili at mag-ingat ng mga rekord ng lahat ng mga pagsisiyasat at pagkukumpuni. Proactive maintenance feature gaya ng regular na pag-aayos ng HVAC, mga paggamot sa pagsugpo ng peste, at mga pagsusuri sa bubong na ⁇ inrereduksyon sa panganib ng mga emergency na pagkumpuni at pag-aasal. Ang ilang mga estado ay nagpapatupad ng espesipikong mga timelines para sa pag-aayos ng init sa taglamig o 48 oras para sa pag-aayos ng isang palikuran.Ang pag-aalaga ay hindi lamang nag-aalok ng legal na aksiyon kundi maaari ring humantong sa pinsala ng mga ari-arian na mas magastos na pagkukumpuni sa kalaunan ay dapat na pagkukumpuni sa lahat ng mga dokumento tungkol sa pag-arianal.

Tungkuling Manumbalik sa mga Kahihinatnan ng Katiwasayan

Ang mga depositong seguridad ay mga pondong hawak ng may - ari ng lupa upang takpan ang mga pinsala na lampas pa sa normal na pananamit at punit, hindi bayarang upa, o iba pang halaga na itinakda sa upa. Karamihan sa mga estado ay nagtatakda sa halaga ng deposito, kadalasan sa isa o dalawang buwang repleksiyon, at humihiling sa may - ari ng lupa na ilagay ito sa isang hiwalay na interes-pagbabawas ng halaga. Sa katapusan ng tenncy, ang may - ari ng lupa ay maaaring ibalik ang deposito sa loob ng isang statutory period perifession 14 hanggang 45 araw matapos ang paglipat ng isang bagay na may kasamang pangungusap ng mga konklusyon.

Ang mga may-akda na hindi ibalik ang deposito o magbigay ng isang stainized account sa loob ng kinakailangang timeframe ay maaaring sumailalim sa mga parusa, kabilang ang mga pinsalang statutory ng doble o triple ang halaga ng deposito. Upang maiwasan ang mga pagtatalo, ang dalawang partido ay dapat magsagawa ng masusing paglipat-sa-sa-sa-pagsusuri na may nakasulat na listahan at mga litrato, at muling-ulit ang proseso sa paglipat-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-ayon. Ang mga layunin ay dapat na pagbibigay ng direksiyon [[T] Mga Pasegur ng mga de-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-daangrado at paghiling ng mga pagtatakdang-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-

Tungkuling Igalang ang Pribadong Buhay at Sumunod sa Lahat ng Batas

Ang mga may-ari ng lupa ay dapat gumalang sa mga tentiks privacy at sumunod sa lahat ng mga batas ng kapit, kabilang ang mga makatarungang batas ng pabahay, mga kodigo ng pagtatayo, mga ordinansa sa pag-upa, at mga regulasyon sa kalusugan. Ito ay nangangahulugan ng pagbibigay ng wastong notisya bago pumasok, hindi pagsasagawa ng panliligalig o diskriminasyon, at pagpapanatili ng ari-arian sa isang ligtas na kondisyon. Mga lupang may ari-arian na lumalabag sa mga tungkuling ito ay maaaring humarap sa mga multang pampangasiwaan, mga demandang sibil, o pagkawala ng kanilang lisensiya sa upa sa mga hurisdiksiyon na nangangailangan ng isa. Isa pa, ang mga mayor na may kinalaman sa lokal na mga lokal na mga lokal na kontrol na pag-aari ay dapat na karapatan sa mga lokal na pag-aaring-aaring-aaring-ari ng estado, hindi na karapatan sa mga lokal. Ang San York, at ang mga lokal na karapatan sa mga lokal na karapatan sa mga lokal na mga lokal na mga lokal na mga lokal na mga lokal na pag-est.

Mga Karapatan at Tungkulin ng mga Tribo

Karapatang Matahimik at Maglihim

Ang tipan ng tahimik na kasiyahan ay gumagarantiya sa mga maninirahan ng karapatang umokupa ng ari - arian nang walang gaanong pakikialam mula sa may - ari ng lupa. Kasama rito ang karapatang maging malaya mula sa labis na ingay, pagpasok nang walang pahintulot, pagsara ng mga gamit, at anumang paggawi na nagpapahintulot sa unit na ito na hindi na maaaring gamitin. Ang mga may - ari ng lupa na lumalabag sa tipang ito, sa pamamagitan ng paulit - ulit na pagpasok nang walang abiso o pag - aalis ng mga pintong may kondisyon ay maaaring maging dahilan ng mga pinsala, at ang tensantang tanggalin ang mga gawain ay maaaring magdulotang na nagkakahalaga ng sampu upang makaapekto at mailipat ang serialbastance.

Karapatan sa Isang Nauugaliang Tirahan

Ang bawat tenta ay may karapatang manirahan sa isang ligtas at malinis na tirahan. Kung ang may-ari ng lupa ay hindi makapagbigay ng mga kinakailangang serbisyo tulad ng init, tubig, kuryente, o functional locks, ang tenta ay may ilang mga pagpipilian. Ang tenant ay maaaring magbigay ng nominasyon sa may-ari ng lupa sa pagsulat at magbigay ng makatuwirang panahon upang ayusin ang problema. Kung ang may-ari ng lupa ay hindi tutugon, ang tenant ay maaaring makipag-ugnayan sa lokal na pagpapatupad ng kodigo, na maaaring maglabas ng mga pag-ayos o mga utos na mag-ayos ng mga legal na pag-aayos. Sa maraming estado, ang mga nangungupahan ay maaaring mag-petisyon sa isang di-kakwebg bayad ng mga entsaytiba ng mga legal na pag-saytadsaytang legal na pag-ed. Ang isang subscrektor ay maaaring gumawa ng mga kondisyon ay maaaring gumawa ng mga kondisyon bago ang mga ent.

Karapatan sa Nakawawalang Katiwasayan na Pagbabalik

Ang mga tenta ay may karapatan sa pagbabalik ng kanilang depositong panseguridad, minus alinsunod sa batas, sa loob ng balangkas ng oras na itinakda ng batas ng estado. Upang maingatan ang karapatang ito, dapat na isabatas ng mga nangungupahan ang kondisyon ng yunit sa paglipat-sa-sa-pag-agalaw na may mga naka-updateng mga larawan at isang naka-sign na listahan. Sa paglipat-lipat, dapat linisin nang husto ng tenant ang yunit, ayusin ang anumang pinsala na dulot sa panahon ng mga naninirahan (di-karaniwang normal na sinusuot), at ibalik ang lahat ng mga susi at magagamit na mga aparato. Ang tenantante ay dapat magbigay ng isang nakasulat na adres na ent. Kung hindi na restorytard.

Karapatan sa Patas na Paggamot at Proteksiyon Mula sa Diskriminasyon

Ang mga batas sa pabahay na pederal at estado ay nagbabawal sa mga may - ari ng lupa na huwag magkaroon ng pagtatangi sa mga nangungupahan batay sa lahi, kulay, relihiyon, pinagmulang bansa, familial status, o kapansanan. Ang proteksiyong ito ay kumakapit sa lahat ng aspekto ng proseso ng pag - upa, kabilang na ang pag - aanunsiyo, pagsusuri sa aplikasyon, pagpapaupa, pagpapanatili, at pagpapalayas. Ang mga may - ari ay hindi maaaring magpatupad ng iba't ibang kondisyon sa upa, tumatangging umupa, o manligalig ng mga nangungupahan batay sa protektadong mga katangiang ito. Ang mga tagapagtaguyod ng programa ay may karapatang humiling ng makatuwirang tirahan, gaya ng paglilingkod o pagpaparada, at ang mga may karapatang magpataw ay maaaring magdulot ng isang di - nararapat na kahilingan [sa sa isang batas: [T] [p.

Tungkuling Magbayad at Sumunod sa mga Terminong Lease

Ang mga tenantifics ay pangunahing obligado na magbayad ng upa nang buo at sa panahon.Ang Rent ay ang pagsasaalang-alang sa karapatang umokupa ng ari-arian, at ang hindi pagbabayad ang pinaka-karaniwang lugar para sa pagpapatalsik.Ang mga tenta ay dapat ding sumunod sa lahat ng mga probisyon sa pag-arkila, kabilang ang mga tuntunin tungkol sa mga alagang hayop, panauhin, ingay, paninigarilyo, subluving, at paggamit ng produksyon. kung ang mga kondisyong pang-upa ay hindi nila nauunawaan ang mga kondisyong perpetibo gaya ng pagpapanatili ng isang hindi awtorisadong alagang alagang hayop o na na na na na nagreresulta sa gawaing may pag-saprurusisyon, iwasan ang mga ad sa pag-saprusisyon o pag-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa-sa

Tungkuling Panatilihin ang mga Premise

Ang mga tenta ay may pananagutan sa pagpapanatiling malinis at malinis ng rental unit, pagtatapon ng basura nang wasto, paggamit ng mga kagamitan at mga kagamitan na hindi normal ang pagkakasuot, at pag - uulat ng anumang depekto o pinsala sa kasera agad.Ang mga kalahok ay mananagot sa pinsalang dulot ng kanilang sarili, ang kanilang mga miyembro ng pamilya, o ang kanilang mga bisita ay hindi nakasuot at nalalagasan ng mga gamit, pag - uulat ng mga sirang bintana, maruming alpombra, butas sa dingding, at pinsala mula sa maling paggamit ng mga kagamitan. Ang mga ito ay dapat ding magsagawa ng rutin na mga atas sa mga pasahero, gaya ng pagpapalit ng mga panala, pag - iingat ng mga pinsala sa kapaligiran.

Tungkuling Igalang ang mga Kapitbahay at Mamahala ang mga Ari - arian

Ang mga sanggol ay hindi dapat lumikha ng mga pampanguluhan, makagambala sa mapayapang kasiyahan ng ibang nangungupahan, o magsagawa ng ilegal na gawain sa lugar na iyon. ang mga lease sugnay na nagpapahayag ng ingay, paradahan, paninigarilyo, at paggamit ng karaniwang mga lugar ay dapat na sundin. Isang huwaran ng mga paglabag na gaya ng paulit - ulit na malalakas na parti o di - awtorisadong mga Institusyon ay umaakay sa pagpapaupa at pag - aalis ng ari - arian. Ang mga kalahok ay dapat na maging maingat sa kanilang mga kapitbahay at lutasin ang anumang pagtatalo, na na na nagsasangkot lamang sa mga may kinalaman sa mga may - ari ng bahay kung kinakailangan.

Ang isang mahusay na-drafted na pag-upa ay ang pundasyon ng isang matagumpay na ugnayang renta. Binibigyang kahulugan nito ang kataga, upa, deposito, mga pananagutan sa pagpapanatili, at mga alituntunin para sa parehong partido. Mga pangunahing probisyon na dapat isama ay:

  • [[[T: kaukulang petsa, grasya period, katanggap-tanggap na paraan ng pagbabayad, at late feet featment.
  • Mga probisyon ng deposito ng decurity: halaga, mga legal na pagbabawas, at timeline para sa pagbabalik pagkatapos ng paglipat-sa-labas.
  • Mga tungkuling Maintenansiya: Ang partidong ito ang may pananagutan sa pangangalaga ng damuhan, pag-aalis ng basura, bahagyang pagkukumpuni, at pagsugpo ng peste.
  • Entry and inspeksiyuning:[kailangan ng sanggunian] at nagbigay ng mga dahilan para makapasok ang kasera.
  • [Sublefting at destino: Mga kondisyon kung saan ang tengant ay maaaring magresulta o mag-atas ng pagpapaupa.
  • Default and Coals: kung ano ang bumubuo ng isang sira at ang mga morge cibiers na pag-aayos, kabilang ang pagpapalayas at mga pinsala.

Ang dalawang partido ay dapat na magbasa ng lease bago pumirma. Ang anumang sugnay na nagtatangkang mag-alis ng isang tentament rights statutory rights rights rights feedity tulad ng ipinahiwatig na warranty of adventable o karapatan sa isang ligtas na monastial reconclusions adventure o lead regulator ay maaaring walang saysay kung ito ay lumalabag sa mga kodigo ng pagtatayo o regulasyong pangkalusugan. Ang mga tennt ay malamang na humiling ng paglilinaw ng anumang mga kondisyong di-pormal at isaalang-alang-alang-alang-alang-alang-alang-alang-alangan ang pagkakaroon ng isang probisyongang pang-alangan, lalo na ang long-alang-alang-alang-alang na may mahabang-alang-alangan o mataas na mga kasunduangapuhan o high-prepetang-prepetang-prepetang-daan: Ang mga batas na dapat na magrehistory ng mga batas na magrehistorya at magrehistorya ng mga lokal na nagbibigay ng mga batas na magrehistorya at magrehistorya at

Pag - uusap na Nakapipigil sa Pag - uusap

Maraming mga alitang kabesera-tenant ang bumabangon mula sa mga hindi pagkakaunawaan o hindi maayos na komunikasyon. Dapat na tumugon agad ang mga may-akda sa mga kahilingan at mga tentasyong pang-internasyunal, at dapat magbigay ang mga nangungupahan ng nasusulat na notisya ng mga isyu sa sandaling bumangon ang mga ito.Ang pagpapanatili ng isang landas ng papel nai-impluwensya ay kadalasang maaaring malutas ang isang maling pagkaunawa bago ito humantong sa isang legal na pagtatalo.Ang mga kandigang-yaman ay dapat na mag-ambag ng lahat ng mga pakikipag-ugnayan, kasama ang mga oras, petsa, at kinalabasan, at dapat panatilihin ang mga pakikipag-ugnayan sa lahat ng mga kagawad ng mga katuruan.

Mediasyon Bilang Unang Hakbang

Kung mabigo ang impormal na komunikasyon, ang konduksiyon ay nag-aalok ng isang gastos-sa-kapinsalaan at hindi gaanong adversarial alternatibo sa pagdedemanda.Ang isang neutral na third-party tagapamagitan ay nagpapadali ng isang talakayan sa pagitan ng mga partido at tumutulong sa kanila na maabot ang isang kusang resolusyon. ang Mediation ay kompidensiyal, karaniwang mas mura kaysa sa korte, at maaaring panatilihin ang mga pagtatalo sa mga deposito ng seguridad, ang mga komunidad ay nag-aalok ng libre o mababang-ko-kodigo na mga serbisyong bilateral at ang parehong rekonstiturbasyon ay dapat na malagay sa mga partidong kompromiso, at ang mga kompromiso.

Maliliit na Pag - aangkin sa Hukuman at mga Eviksiyon

Para sa mga pagtatalong hindi malutas sa pamamagitan ng konsekwensiya, ang maliit na hukuman ay nagbibigay ng isang basiyong readulasyon para sa mga pag-aangkin sa loob ng isang tiyak na hangganang salapi, karaniwang $5,000 hanggang $10,000 depende sa estado. Ang mga karaniwang maliit na mga pag-aangkin ay kinasasangkutan ng mga pagtatalo sa deposito ng seguridad, hindi nai-resulta ang mga pag-aangkin na may kinalaman sa mga pag-aarkila, hindi na-upa ng mga bayad na renta, o mga pag-aangkin ng injustruiter. Ang proseso ay relatibo ay karaniwan na hindi hinihiling, at ang mga abogado ay kadalasang hindi na tumatanggap ng mga paunawa na dapat na agad na magbigay ng mga panukalang-alang-alang-alang-alang-alang-alang-alang-alang-alangan ng legal na payo.[kailangan ng estado, na mga legal na mga entsang ential na mga ential na mga legal na mga ential na mga ential.[0 ⁇ C.[kailangan ng mga ential.[kailangan ng mga ential.[C.[T] Ang mga Philippines]

Karaniwang mga Patibong at Kung Paano Maiiwasan ang mga Ito

  • [Ignored state-specific na mga batas.[ Ang mga Landlord ay dapat sumunod sa mga lokal na ordinansa sa pagkontrol ng upa, mga determinasyong moratoryo, at mga kodigong pang-ugali.[dapat matutuhan ng mga tenant ang kanilang mga karapatan sa pamamagitan ng mga lokal na unyong tenant o legal na tulong.Ang kawalang-bisa sa batas ay hindi isang depensa.
  • Pag-aalsa sa lahat ng bagay. Ang dalawang partido ay dapat kumuha ng litrato sa gumagalaw na-in at gumagalaw-out, panatilihin ang mga resibo para sa mga pagkukumpuni at pagbabayad, at iligtas ang lahat ng nakasulat na sulatin.Ang ebidensiyang ito ay kritikal sa korte o confision.
  • [Talaksan-tulong na mga pagpapalayas.[ Ang mga may-ari ay hindi maaaring gumamit ng puwersa, pagbabanta, o mga intelektwal na mga pagsara upang alisin ang isang tentante.Ito ay ilegal at maaaring magdulot ng pinsala sa maling pag-aalis, paglabag sa batas, at emosyonal na pagkabagabag.
  • May di-tamang pag-upa. Ang mga terant ay hindi dapat basta tumigil sa pagbabayad ng upa maliban na lamang kung sila ay sumusunod sa mga pamamaraan ng estado escrow.Ang hindi paggawa ng gayon ay maaaring humantong sa pag-alis at isang negatibong rekord ng kredito.
  • [Ignored na mga isyu sa pagpapanatili. Ang mga problema sa Minorya ay maaaring maging pangunahing mga kabilihan.[kailangan ng sanggunian] Ang mga may-ari ay dapat agad na tumugon sa mga kahilingan sa pagkukumpuni, at dapat iulat ng mga nangungupahan ang mga depekto sa pagsulat upang maprotektahan ang kanilang mga karapatan.
  • Ang pag-uuri ng isang paupahan nang hindi binabasa ito.[ Ang dalawang partido ay dapat magbasa ng bawat sugnay at magtanong bago pumirma.Ang mga pangako ng berbalan ay karaniwang hindi maipatutupad kung ang mga ito ay salungat sa nakasulat na lease.
  • Ang diskriminasyon o pagganti. Mga aksiyong batay sa mga katangiang protektado o bilang tugon sa isang tenta na nagsasagawa ng mga karapatang legal ay ilegal at maaaring magbunga ng mga mahahalagang parusa.

Pantanging mga Topiko sa Kautusang Landlord-Tenant

Pagkontrol at Pagpapatatag

Sa isang lumalaking bilang ng mga hurisdiksiyon, nililimitahan ng mga batas sa pagkontrol ng upa ang halaga na maaaring palakihin ng isang may - ari ng lupa taun - taon at nangangailangan ng makatuwirang dahilan para sa pagpapalayas, at nagbibigay ang mga batas na ito ng mga abot - kayang pabahay at proteksiyon sa mga nangungupahan mula sa biglaan at matarik na mga pag - akyat sa upa. Ang mga may - ari ng lupa sa mga pamilihan ay dapat magtala ng mga kondisyong maaaring mauwi sa upa, at magbigay ng mga bayad sa mga nangungupahan sa mga gastusin, at sa batas.

Mga Kasama at Suwede

Ang mga taong gustong magkaroon ng kasama sa kuwarto o sublet ay dapat kumuha ng mga landscheritation o mga admitting na may pahintulot na puwedeng maging paglabag sa pagbabayad at mga lugar na puwedeng bayaran ng mga nakatira sa isang bahay.

Likas na mga Sakuna at Pinsala sa mga Ari - arian

Sakaling magkaroon ng likas na kasakunaan gaya ng sunog, baha, o lindol, ang mga may - ari ng lupa na obligadong maglaan ng matitirhang tirahan ay maaaring pansamantalang matigil, subalit ang obligasyon ng mga may - ari ng lupa na magbayad ng upa ay maaari ring maapektuhan.

Emosyonal na Suporta sa mga Hayop at mga Serbisyo ng mga Hayop

Sa ilalim ng Fair Housin Act at the Americans na may mga kapansanan Act, ang mga nangungupahan na may kapansanan ay may karapatan na panatilihin ang mga serbisyong hayop at emosyonal na suportang hayop (ESAs) kahit na sa mga katangiang may mga patakarang walang-pet. ang mga may-ari ng lupa ay hindi makapagpataw ng mga deposito ng alagang hayop o bayad para sa mga hayop na ESA o serbisyo, bagaman maaaring mangailangan ang mga ito ng dokumentasyon mula sa isang lisensiyadong healthcare provider.Ang mga may-ari ay dapat humingi ng makatuwirang matutuluyan sa pagsusulat, at ang mga may ari-arian ay dapat tumugon kaagad at sa mabuting pananampalataya.

Pagsasaayos

Ang ugnayang kabesera-tenant ay isang legal na tambalan na itinayo sa parehong karapatan at mga pananagutan. Ang mga may-ari ay may karapatang tumanggap ng upa at makuha ang pag-aari para sa lehitimong layunin, ngunit dapat silang magbigay ng ligtas, tinitirhang pabahay at paggalang sa mga nangungupahang may-ari ng ari-arian at patas na proteksiyon. Ang mga may-ari ay may karapatan sa tahimik na kasiyahan at isang tahanang pang-upa, ngunit dapat silang magbayad ng upa, panatilihin ang probinsyang pag-aari, at sundin ang mga kondisyong pang-intekonomisyon.[T] Ang mga lehistwal na mga partido ay maaaring lumikha, at kapaki-pakinabang na lokal na mga lokal na kaayusan at magdagdag ng mga batas, na ential=T.[T.[T] Ang mga patakaran ay dapat na nagbibigay-kalahatan ay dapat na nasa pain ang mga tagapag-kalahat ng mga tagapag-kasaysay [[C.[C.[T][C.[C.[C.[T] Ang mga patakaran ay dapat na nasa [[C.[C.[C.[C.[C.[C.[C.[