Capire la responsabilità dei locali e i vostri diritti dopo un cambiamento e una caduta sulla proprietà commerciale

Un incidente di scivolamento e caduta sulla proprietà commerciale può accadere in pochi secondi, ma le conseguenze spesso durano per mesi o anni. Se si viaggia su una piastrella di un piano sciolto in un negozio di alimentari, scivolare su un pavimento appena cerato in un hotel, o cadere su un parcheggio ghiacciato in un centro commerciale, capire i diritti legali è essenziale per garantire il risarcimento che si merita.

Cos'è la responsabilità dei locali?

Nel contesto di proprietà commerciale — compresi negozi al dettaglio, ristoranti, edifici per uffici, complessi per appartamenti e garage — il proprietario o il gestore ha il dovere di mantenere i locali ragionevolmente sicuri per i clienti, gli inquilini e altri visitatori legali. Quando non riescono a identificare, riparare o avvertire di un danno, e che il fallimento causa un danno personale.

È importante notare che la legge sulla responsabilità dei locali varia da stato, ma i principi fondamentali rimangono coerenti. La maggior parte degli stati seguono uno standard [ di negatività[[], il che significa che è necessario mostrare che il proprietario della proprietà sapeva o avrebbe dovuto conoscere la condizione pericolosa e non ha preso misure ragionevoli per risolvere o avvertire voi.

Chi può essere tenuto in libertà?

Diverse parti possono essere responsabili di una scivolamento e caduta su proprietà commerciale, a seconda delle circostanze. L'imputato primario è di solito il proprietario della proprietà, ma la responsabilità può anche estendersi a:

  • Il gestore della proprietà[]] se fossero responsabili della manutenzione e delle ispezioni.
  • Un inquilino o un operatore aziendale[[] se il pericolo è stato creato dai loro dipendenti o all'interno del loro spazio affittato.
  • Appaltatori indipendenti[] come i lavoratori di pulizia o di costruzione che hanno causato la condizione pericolosa.
  • I soggetti di governo[[]] se l'incidente si è verificato sulla proprietà pubblica (ad esempio, un marciapiede o un edificio governativo), anche se si applicano regole speciali e scadenze di deposito più brevi spesso.

Passi immediati per proteggere i vostri diritti dopo una scivolata e caduta

Ciò che fai nei minuti, ore e giorni dopo una caduta può influenzare significativamente la capacità di recuperare il risarcimento.

1. Cercare immediatamente l'attenzione medica

Anche se ti senti bene o pensi che le tue ferite siano minori, vedi un medico subito. Alcune lesioni, come lesioni cerebrali traumatiche, dischi erniati o sanguinamento interno, non possono mostrare sintomi per ore o giorni. Ritardo medico può anche dare alle compagnie di assicurazione un argomento che le lesioni non erano gravi o sono state causate da qualcos'altro.

2. Segnala l'incidente alla gestione

Informare il proprietario, il gestore o il supervisore il prima possibile. Chiedi loro di scrivere un rapporto di incidente e richiedi una copia per i tuoi registri. Se rifiutano di fornire una copia, scatta una foto del rapporto o scrivi il nome e il numero di distintivo del dipendente che ha preso la tua dichiarazione.

3. Documentare la scena con estrema precisione

  • Prendete foto e video[[]] del pericolo che ha causato la vostra caduta — pavimento bagnato, tappeto strappato, corrimano sciolto, pavimentazione irregolare, ecc. Catturare scatti ampi per mostrare contesto e close-up per mostrare il difetto. Includere un oggetto comune (ad esempio, una scarpa) per scala.
  • Fotografa le tue ferite[[] — lividi, tagli, gonfiore — da angoli multipli.
  • I contatti con i testimoni[[[]]. I testimoni oculari possono essere preziosi se il proprietario della proprietà nega il pericolo esiste.
  • Preserva le prove[[[]. Non lasciare che il proprietario della proprietà ripulire o riparare l'area fino a quando non è stata ottenuta la documentazione corretta. Se possibile, tenere i vestiti e le scarpe che indossate, in quanto possono mostrare residui o danni.

4. Non dare una dichiarazione registrata senza consiglio legale

Dopo l'incidente, si può essere contattati da regolatori di assicurazione per il proprietario della proprietà. Essi possono sembrare amichevoli, ma il loro obiettivo è quello di minimizzare la vincita. Non dare una dichiarazione registrata, firmare qualsiasi rilascio medico, o accettare un'offerta di regolamento veloce prima di parlare con un avvocato. Tutto quello che si dice può essere utilizzato per sostenere che sei stato parzialmente a colpa o che le lesioni sono meno gravi che rivendicato.

Provere negligenza in un caso di scivolamento e caduta

Per ottenere un reclamo di responsabilità locale, è necessario dimostrare quattro elementi: []duty, violazione, causalità e danni[[]]. Ecco come questi si applicano a uno slip e cadono sulla proprietà commerciale.

Duty of Care

I proprietari devono mantenere locali sicuri per i visitatori. Lo standard esatto dipende dallo stato legale del visitatore: gli inviti] (clienti, clienti) sono dovuti al più alto dovere — il proprietario deve regolarmente ispezionare per i rischi e fissarli o avvertire su di loro.

Breach of Duty

Una violazione si verifica quando il proprietario non riesce ad agire come una persona ragionevole sarebbe in circostanze simili. Ciò potrebbe includere non controllare regolarmente il pavimento, non posizionare un segno di pavimento bagnato dopo la mopping, ignorando una ringhiera sciolta, o non sgomberare ghiaccio e neve da passerelle.

Causazione

Se il pericolo era aperto e ovvio — per esempio, una grande pozza in vista normale — e semplicemente non hai guardato dove stavi andando, causazione può essere più difficile da dimostrare. Tuttavia, anche i pericoli evidenti possono ancora creare responsabilità se il proprietario aveva il tempo di affrontarli e non ha fatto.

Damages

Dovete aver subito danni effettivi, come le spese mediche, i salari persi, il dolore e la sofferenza, o la disabilità permanente.

Negligenza comparativa e come influisce sul tuo reclamo

La maggior parte degli stati seguono una dottrina di negligenza comparativa (chiamato anche colpa comparativa). Ciò significa che se si era parzialmente in colpa per l'incidente, il vostro risarcimento può essere ridotto dalla vostra percentuale di difetto. Per esempio, se si era messaggi mentre camminava e non ha visto il pavimento bagnato che aveva un cono di avvertimento nelle vicinanze, una giuria potrebbe assegnare il 30% difetto, e il 50% dichiara totale sarebbe ridotto del 30%.

Gli argomenti comuni che le compagnie di assicurazione utilizzano per mostrare il difetto comparativo includono:

  • Indossavi calzature inappropriate (ad esempio, tacchi alti in una giornata piovosa).
  • Sei stato distratto dal tuo telefono o hai parlato con qualcuno.
  • Stavi correndo o muovendo troppo in fretta.
  • Eri sotto l'influenza di alcol o droghe.

Il vostro avvocato raccoglierà prove per contestare queste affermazioni, come mostrare che il pericolo è stato nascosto o che il proprietario non aveva fornito alcun segnale di avvertimento.

Tipi di Compensazione che si può recuperare

Se si prova la negligenza, si può avere diritto a danni economici e non economici. In alcuni casi, che comportano una condotta egregiosa (ad esempio, un proprietario di proprietà che sapeva di una scala pericolosa ma non ha fatto nulla), possono anche essere insigniti danni punitivi.

Damages economici

  • Spese mediche[ – costi passati e futuri di trattamento, chirurgia, riabilitazione, farmaci e dispositivi assistivi.
  • Scommessa perduta[] — reddito perso a causa del lavoro perso, così come la perdita di capacità di guadagno se siete permanentemente disabilitati.
  • Costi extra-tasca[] — trasporto a appuntamenti medici, assistenza domestica e modifiche alla vostra casa o veicolo.

Danni non economici

  • Pagina e sofferenza[ – dolore fisico e disagio emotivo derivante dalla ferita.
  • Loss of enjoyment of life[ — incapacità di partecipare a hobby, sport, o attività familiari.
  • Loss of consortium[[] — impatto sul vostro rapporto con il vostro coniuge (se applicabile).

Damages punitivi

Questi sono rari in casi di scivolamento e caduta e sono assegnati solo quando la condotta del proprietario della proprietà è stata grossolanamente negligente o intenzionale. Ad esempio, se un negozio ripetutamente ignorato reclami circa una corrispettiva rotta e un dipendente anche scherzato su di esso, danni punitivi potrebbe essere possibile.

Statuti di Limitazioni: Non aspettare troppo a lungo

Ogni stato stabilisce una scadenza, conosciuta come lo statuto dei limiti, per il deposito di una causa di lesioni personali. Per gli incidenti di scivolamento e caduta, questa scadenza varia tipicamente da [ uno a tre anni[[]] dalla data dell'incidente. Tuttavia, ci sono eccezioni. Se la proprietà è di proprietà di un soggetto governativo, si può avere fino a sei mesi per presentare una notifica di reclamo.

Inadempimento a presentare entro le sbarre di scadenza da sempre recuperare il risarcimento in tribunale[[[], non importa quanto forte il vostro caso.

Ferite comuni da incidenti di scivolamento e caduta

Mentre qualsiasi parte del corpo può essere ferita in una caduta, alcune lesioni sono particolarmente comuni e gravi:

  • Fratture[] — specialmente fratture dell'anca negli adulti più anziani, fratture del polso e fratture della caviglia.
  • Le lesioni cerebrali traumatiche (TBI)[] – anche una commozione mite può causare un danno cognitivo duraturo.
  • lesioni del cavo spinale[[] — dischi erniati, stenosi spinale, o danni al nervo che portano a dolore cronico o paralisi.
  • I feriti del tessuto soffici[] — i germogli, le tensioni e i legamenti lacerati (ad esempio, lacrima ACL nel ginocchio).
  • Cuts and lividi[] — le lacerazioni possono portare a infezioni o cicatrici.

Queste lesioni richiedono spesso un trattamento medico e possono causare una disabilità permanente. La gravità delle lesioni influisce direttamente sul valore della vostra richiesta.

Come Scegliere un Procuratore di Slip e Fall

Non tutti gli avvocati di infortunio personale sono ugualmente esperti nei casi di responsabilità dei locali. Quando si cerca di rappresentanza, si consideri il seguente:

  • Focus sulla responsabilità dei locali. Cerca un avvocato che ha gestito i casi di scivolamento e caduta in particolare, non solo incidente stradale o casi di malpratica medica.
  • Track record di risultati. Chiedere circa i verdetti e gli insediamenti in casi simili. Molti avvocati offrono consultazioni gratuite dove è possibile discutere il vostro caso.
  • Risorse per l'indagine. I casi complessi possono richiedere esperti di ricostruzione degli incidenti, ingegneri o esperti medici. Assicurarsi che l'azienda abbia la capacità finanziaria di assumere questi professionisti.
  • La maggior parte degli avvocati di infortunio personale lavorano su una base di costi di emergenza, il che significa che vengono pagati solo se si vince. In genere, la tassa è di circa il 33% al 40% del regolamento o del giudizio.

È possibile trovare avvocati qualificati attraverso servizi di riferimento di associazione di barra di stato o siti web come [ blog legali che si specializzano in insediamenti di scivolamento e caduta per una guida più dettagliata specifica dello stato.

Cosa aspettarsi durante il processo legale

Dopo aver assunto un avvocato, il processo segue generalmente questi passaggi:

  1. Valutazione della cassa.[] Il vostro avvocato esamina le prove, calcola i danni potenziali e consiglia se risolvere o fare causa.
  2. Demand letter.[] Una richiesta formale viene inviata alla compagnia assicurativa del proprietario, che ne delinea le lesioni e richiede un importo specifico.
  3. Negoziazione.[ Gli adattatori di assicurazione spesso fanno una bassa offerta iniziale. Il vostro avvocato negozierà per un accordo equo. Molti casi risolvono in questa fase.
  4. Fissare una causa. Se il regolamento parla fallisce, un reclamo viene presentato in tribunale civile. Questo inizia la fase di scoperta, dove entrambi i lati scambiano prove e prendono depositi.
  5. Mediazione o processo. Molti tribunali richiedono una mediazione prima del processo. Se la mediazione fallisce, il caso va al processo prima di un giudice o una giuria.

L’intero processo può richiedere mesi a anni, a seconda della complessità del caso e del calendario della corte.

Prevenire Slip and Falls: responsabilità dei proprietari di immobili commerciali

Mentre questo articolo si concentra sui vostri diritti, è anche utile capire che cosa i proprietari dovrebbero fare per prevenire gli incidenti. Questa conoscenza vi aiuta a identificare se una proprietà è stata negligente.

  • Ispezioni e manutenzione regolari, soprattutto in aree ad alto traffico e vie d'ingresso.
  • Prompt pulizia di fuoriuscite e detriti, con i segni di avviso appropriati pubblicati.
  • Illuminazione corretta in scale, corridoi e parcheggi.
  • Trattamento antiscivolo in aree soggette all'umidità (stagni, cucine).
  • Passeggino sicuro su tutte le scale e rampe.
  • Neve e ghiaccio durante i mesi invernali, con sentieri chiari per pedoni.

Se si nota che una proprietà commerciale non ha queste misure, riferirlo alla gestione. In tal modo può impedire a qualcun altro di essere ferito.

Domande frequenti su Slip e cadute sulla proprietà commerciale

Posso fare causa se ero in violazione di domicilio?

In generale, no. I proprietari devono i trasgressori solo un dovere di evitare intenzionalmente danneggiarli. Tuttavia, se il proprietario di proprietà sapeva che i trasgressori spesso usato una certa area (come una scorciatoia attraverso un parcheggio) e non ha mantenuto, la responsabilità potrebbe ancora sorgere sotto la dottrina “affannotazione attraente” se il trafiletto è un bambino, o sotto una regola “nota trespasser” in alcuni stati.

E se il pericolo fosse causato da un terzo, come un cliente che ha versato un drink?

In molti stati, un negozio dovrebbe controllare regolarmente il pavimento (ad esempio, ogni 15-30 minuti) e rispondere prontamente.

Quanto vale il mio caso di caduta e scivolamento?

I valori di regolamento dipendono dalla gravità delle lesioni, dai costi medici, dai salari persi, dal grado di colpa, dai limiti di assicurazione e dalla capacità del vostro avvocato. Le lesioni dei tessuti lievi possono stabilirsi per qualche migliaio di dollari, mentre le lesioni spinali o cerebrali gravi possono causare insediamenti che superano centinaia di migliaia o addirittura milioni di persone. Un avvocato esperto può darvi una gamma realistica dopo aver esaminato il caso.

Devo andare in tribunale?

La maggior parte dei casi di scivolo e caduta si stabiliscono fuori dalla corte attraverso i negoziati con le compagnie di assicurazione. Tuttavia, se un accordo equo non può essere raggiunto, il vostro avvocato può raccomandare di intentare una causa e prendere il caso a processo.

Conclusioni

Con la comprensione dei vostri diritti in base alla legge sulla responsabilità dei locali, agendo rapidamente per raccogliere le prove, e la garanzia di una rappresentanza legale esperta, è possibile tenere responsabili i proprietari di proprietà negligenti e ottenere il risarcimento necessario per il recupero. Ricorda: la vostra salute viene prima - ottenere assistenza medica immediatamente. Poi, prendere misure per proteggere la vostra richiesta legale. Con l'approccio giusto, è possibile navigare il sistema legale e la sicurezza.

Per una guida più dettagliata sulle leggi sulla responsabilità dei locali nel vostro stato, consultare risorse come il [[]American Bar Association primer su responsabilità dei locali[[[]] o controllare il vostro dipartimento di stato di sito web di assicurazione per informazioni su reclami di deposito contro i proprietari di proprietà commerciali. Se siete stati feriti, non ritardare — contattare uno scivolo qualificato e fall avvocato oggi per discutere il vostro caso.