Hiểu rõ những điểm chính yếu của luật pháp

Một chủ nhà không thể đuổi bạn mà không theo các thủ tục pháp lý nghiêm ngặt, và bước đầu tiên hầu như luôn luôn cung cấp thông báo đúng. Luật pháp đòi hỏi chủ nhà phải có lý do hợp pháp trước khi họ có thể bắt đầu tiến hành việc trục xuất. Ngay cả khi bạn có một giấy phép viết hoặc thuê tháng cho tháng Giêng, chủ nhà của bạn phải chơi theo cùng một quy tắc. Biết sự khác biệt giữa các cơ sở pháp lý và bất hợp pháp là biện hộ tốt nhất.

Lý do thông thường của một chúa đất có thể bị trục xuất

Lý do hợp pháp phổ biến nhất để đuổi học ), không trả tiền thuê ), [FLT: 1] ), , dịch , , [FLT:], , , [FLT:], [FLT:], [FLT:]],], [FLT:], [FLT:]], [FLT:],], [FLTLT:],], [Flordorororm, hoặc bán tài sản, hoặc là những lý do cụ thể cần phải được đưa ra dài hơn và chỉ áp dụng trong các quyền hạn chế này.

Một số người cho rằng “không cho phép vì lý do nào khác, vì lý do bị đuổi khỏi trại giam vào tháng này, nên chủ nhà không cần phải đưa ra lý do miễn là có lý do chính đáng, nhưng ngay cả trong những trường hợp đó, chủ nhà không thể đuổi việc vì lý do gây ra sự phân biệt chủng tộc hoặc trả thù.

Loại hòa ước và ảnh hưởng của chúng

Loại hợp đồng bạn có ảnh hưởng trực tiếp đến dòng thời gian bị đuổi và việc phòng thủ pháp lý. Một [FLT: 0] hợp đồng thuê [FLT: 1] (v. d., năm). Cung cấp sự ổn định hơn — chủ nhà không thể bị đuổi ra khỏi trường trong thời hạn này, trừ khi bạn vi phạm một điều khoản thuê hoặc không thể không trả tiền thuê. Một tháng hợp đồng thuê [FLT: 2 tháng] cho thuê [FL: 1] là dễ dàng hơn; hoặc có thể kết thúc buổi tiệc với sự chú ý đúng đắn, thường 30 hoặc 60 ngày. Tuy nhiên, chủ nhà không thể sử dụng một tháng hợp đồng ý để vượt qua tòa án để thông báo về việc bỏ luật pháp và phải thông báo.

Những loại thuê khác bao gồm [FLT:] [FLT: 1] [FLT:] [FLT:] [FLT:] [FLT:] [FLT:]] [Fmon in New York and San Francisco].

Chú ý những giai đoạn bị chính quyền chia cắt

Để ý, giai đoạn này không phải là một bộ phận phân loại (FLT: 1). Chúng phụ thuộc vào tình trạng của bạn và lý do để bị đuổi đi. Chẳng hạn, trong [FLT: 0] California [FLT: 1] [FLT: 1], chủ nhà phải thông báo 3 ngày để trả tiền thuê nhà hoặc nghỉ phép, nhưng 30 hoặc 60 ngày vì hạn thuê nhà không có tháng nào hết. Trong [FL2], việc xâm phạm tình trạng không thể xảy ra trong vòng 3 ngày, một thông báo thường cho phép thuê, nhưng cho phép một ngày nhất định là một sự vi phạm pháp luật (trong ngày: 4 tháng) [t], trong vòng 4 ngày: quyền hạn [FT], trong vòng 24 ngày, có thể được trả tiền thuê [t] và có thể là 30 ngày] để báo cáo.

Nếu bạn nhận được thông báo không phù hợp với thời gian cần thiết, hãy nêu lên lời biện hộ trước tòa.

Chú ý: Bạn phải nhận được gì trước khi bị hành hình

Thông báo là nền tảng của việc trục xuất hợp pháp. ) Không có nó, chủ nhà không thể kiện kiện.

Khi các chúa tể không thể bị đánh bại mà không được để ý

Trong hầu hết mọi trường hợp, chủ nhà [FLT: 0] không thể [FLT: 1] bị đuổi khỏi nhà mà không cần báo cáo.

Những loại thông báo về sự kiện

  • Trả tiền cho thuê hay nghỉ:[FLT: 1) cung cấp cho bạn một khoảng thời gian ngắn (thường là 3–14 ngày) để trả tiền thuê quá hạn hoặc rút lui. Nếu bạn trả đầy đủ số tiền bên trong cửa sổ, sự đuổi đi sẽ chấm dứt.
  • Việc sửa chữa hay Thoát: được dùng khi bạn vi phạm một thuật ngữ thuê (v., có thú nuôi trái phép, gây ra tiếng ồn phàn nàn). Bạn có số ngày để sửa lỗi hoặc di chuyển ra.
  • Thoát bất hợp pháp: yêu cầu bạn rời khỏi đây ngay lập tức, không có cơ hội sửa chữa vấn đề. Được phép chỉ cho các vi phạm rất nghiêm trọng, như bán ma túy bất hợp pháp hoặc bị hỏng việc thuê nhiều lần.
  • Ghi chú để Vacate:) không dùng trong một tháng vì kết thúc một tháng mười tháng hoặc cuối một hợp đồng cố định. khung thời gian là 30, 60, hoặc 90 ngày, tùy theo luật pháp.

Mỗi lời chú ý phải nói rõ lý do để bị đuổi, ngày tháng bạn phải hành động và hậu quả của việc không tuân theo.

Phương pháp chuyển phát đúng

Cần phải đưa ra thông báo theo cách có thể chứng minh trước tòa.

  • Giao tận tay cho anh.
  • Để lại cho một người có tuổi và thận trọng ở khu nhà thuê.
  • Gửi nó trên cửa trước và gửi một bản qua giấy chứng nhận hoặc thư hạng nhất của lớp học.
  • Gửi qua thư đã được chứng nhận với biên nhận trả lại yêu cầu — nhiều chủ nhà dùng cách này để có bằng chứng về việc chuyển phát.

Một số bang yêu cầu cả việc đăng và gửi thư. Nếu chủ nhà không theo phương pháp gửi đúng, thì có thể loại bỏ. Giữ mọi phong bì và biên nhận; có thể trở thành bằng chứng quan trọng.

Hậu quả của việc bị cáo buộc

Nếu thông báo có khiếm khuyết — ngày tháng không đủ, lý do không đúng, hoặc giao không đúng — bạn có thể khẳng định đó là một biện hộ tại tòa án khai trừ. Quan tòa có thể bác bỏ hoặc ra lệnh cho chủ nhà bắt đầu lại với một thông báo đúng đắn. Không bao giờ bỏ qua thông báo; thay vào đó, hãy tìm lời khuyên pháp lý ngay lập tức.

Quyền lợi và sự che chở về pháp lý

Ngay cả khi bạn đã nhận được thông báo trục xuất đúng, bạn vẫn có quyền hợp pháp quan trọng.

Những biện hộ trước tòa

Khi bạn xuất hiện trước tòa, bạn có thể tăng thêm nhiều biện pháp phòng thủ:

  • Người mặc đồ đã chú ý: Như đã bàn, bất cứ lỗi nào trong thông báo này có thể vô hiệu hóa việc trục xuất.
  • Nếu bạn trả tiền thuê nhà trước khi thông báo hạn, thì việc trục xuất phải được dừng lại.
  • Sự trả thù hoặc kỳ thị:) Bạn không thể bị đuổi khỏi nhà vì thực hành quyền pháp lý (v. d., thông báo vi phạm mật mã) hoặc vì chủng tộc, tôn giáo, giới tính, khuyết tật hoặc tình trạng tương đối.
  • Nếu chủ nhà không giữ được tài sản trong điều kiện an toàn, vệ sinh, bạn có thể có một phòng thủ — đặc biệt nếu bạn không chịu thuê hoặc phàn nàn về việc sửa chữa.
  • Việc trục xuất: ) Khi chủ nhà làm cho đơn vị không thể sống (v. d., không có nhiệt, nước, hoặc an ninh), bạn có thể biện luận rằng bạn bị buộc phải di chuyển, điều này không hợp lệ đối với chủ nhà.

Tài liệu tất cả: ảnh chụp, email, tin nhắn và lời khai nhân chứng.

Trả thù và bảo vệ sự kỷ luật

Luật liên bang và chính quyền bảo vệ người thuê khỏi việc trục xuất. Nếu bạn phàn nàn về một vi phạm tính khỏe mạnh hoặc an toàn, yêu cầu sửa chữa, hoặc gia nhập một tổ chức của người thuê, chủ nhà không thể đuổi bạn đi. Tương tự, hành vi [FLT: 0] Mặc định [FLT: 1] cấm việc trục xuất theo chủng tộc, màu sắc, tôn giáo, tình dục, tình trạng gia đình, tình trạng bất lợi. Nếu bạn nghi sự phân biệt đối xử, khiếu nại với cơ quan Phát triển và Phát triển Hoa Kỳ [FL: 2] [FT] [Đ] [Đ] [Đ], T], iP], hoặc cơ quan nhà nước của bạn.

Trường hợp ngoại tình có cấu trúc

Xây dựng sự đuổi đi khi chủ nhà cố tình làm cho đơn vị thuê không thể sinh sống, buộc bạn phải di chuyển ra ngoài. Thí dụ: tắt nhiệt độ hoặc điều hòa không khí, loại bỏ cửa sổ, cắt nguồn nước hay điện, hoặc từ chối sửa chữa những mối nguy hiểm nghiêm trọng về sức khỏe. Nếu bạn phải rời khỏi đó, bạn có thể kiện chủ nhà vì những thiệt hại và dùng việc trục xuất xây dựng để bảo vệ nếu sau này họ cố gắng loại bỏ bạn để không trả thù lao hay từ bỏ. Hãy giữ lại một bản ghi chép của mọi nỗ lực để sửa chữa.

Luật bảo mật trong khi bị cấm

Ngay cả khi bị đuổi ra khỏi nước, bạn cũng không tự động bị mất số tiền bảo mật. Các nhà lãnh đạo phải tuân theo luật pháp liên quan đến việc gửi tiền gửi lại. Sau khi bạn giải tán, chủ nhà thường có 15 đến 45 ngày (phụ thuộc vào bang) để cung cấp một danh sách khấu trừ và trả lại bất cứ số tiền nào còn lại. Việc thu hồi tiền có thể là để gây thiệt hại ngoài mức bình thường và nước mắt, hoặc không trả tiền thuê nhà. Nếu chủ nhà không gửi một báo cáo đóng góp hoặc giữ lại một số tiền bất hợp pháp, bạn có thể kiện gấp đôi hoặc trả lại ba lần trong một số lượng. Hãy ghi lại những hình ảnh và di chuyển các đơn vị này để bảo vệ mình.

Quyền có một gia đình hạnh phúc

Tất cả những người thuê đều có một [FLT: 0] bảo đảm có thói quen [FLT: 1], nghĩa là chủ nhà phải duy trì tiêu chuẩn sống cơ bản: ống nước, điện, sàn nhà nóng, và không có chất gây hại. Nếu chủ nhà bỏ qua những nhiệm vụ này, bạn có quyền giữ lại, sửa chữa và khấu trừ, hoặc phá vỡ luật pháp địa phương trước khi hành động. Hãy kiểm tra thêm thông tin sẵn sàng tại [FL2] Không có hướng dẫn tập quán trọ [FL: 3.] Không có thói quen người thuê [FL].

Tiến trình ngoại tình từng bước một

Biết chính xác những bước của việc trục xuất hợp pháp giúp bạn tránh những điều bất ngờ và bảo vệ quyền lợi của mình.

Làm hư bộ luật pháp

Sau khi hết giờ thông báo và bạn không thể bỏ qua hoặc chữa trị, chủ nhà khiếu nại về việc bãi bỏ tại tòa án địa phương (thường được gọi là “để cưỡng bách hoặc giam giữ người khác trong trường hợp bị cáo hoặc bị truy tố).

Tiến hành phiên tòa: Điều gì nên mong đợi

Tại phiên tòa, cả bạn lẫn chủ nhà đều có bằng chứng. quan tòa sẽ xem xét hợp đồng thuê, thông báo trả tiền thuê, và bất cứ biện hộ nào mà bạn đưa ra. ở đa số các bang, phiên tòa tạm thời — thường là 15 đến 30 phút. Nếu thẩm phán phán phán quy định về quyền sở hữu, tòa án sẽ đưa ra bản án sở hữu (hoặc thực hiện) một cảnh sát trưởng để loại bỏ bạn nếu bạn không tự nguyện.

Nếu bạn tin rằng luật này sai, bạn có quyền kháng cáo, nhưng kháng cáo có thể tốn kém và cần phải đặt một cam kết cho việc trả tiền thuê nhà.

Bạn nên đáp lại thế nào nếu được giao cho một thông báo ngoại tình?

  1. Đọc cho cẩn thận: Ghi chú loại thông báo, lý do và hạn chót.
  2. [FLT: 0] Tài liệu: Lease, thuê biên lai, giao tiếp với chủ nhà, ảnh chụp điều kiện, và bất kỳ yêu cầu sửa chữa nào.
  3. Nói chuyện với chủ nhà của bạn: đôi khi có thể giải quyết một sự hiểu lầm đơn giản. Hãy đặt ra một kế hoạch thanh toán hoặc sửa chữa cho một hành vi vi vi vi phạm hợp lệ hợp lệ.
  4. Ngay lập tức, hãy tìm lời khuyên pháp lý: ) Nhiều cộng đồng có dịch vụ trợ giúp hợp pháp, đường dây nóng hoặc luật sư giá thấp.
  5. Chuẩn bị cho phiên tòa: ) Nếu bạn không thể giải quyết vấn đề, bạn cần phải ra tòa.

Càng sớm hành động, bạn càng có nhiều lựa chọn, nhưng càng trì hoãn thì càng gây tổn thương.

Khi nào nên hỏi ý kiến một luật sư có quyền lợi

Bạn nên tham khảo ý kiến luật sư nếu: thông báo này không rõ ràng hoặc bạn tin nó là bất hợp pháp; chủ nhà đã đệ trình một vụ kiện kiện đuổi đi; bạn nghĩ rằng bạn có thể biện hộ (v. d., trả đũa, kỳ thị, thói quen); hoặc chủ nhà cố gắng tự giúp mình đuổi học (doci hành, tiện ích đóng cửa, loại bỏ tài sản). Một luật sư có thể giúp bạn thương lượng với chủ nhà, chuẩn bị phòng thủ, và bạn đại diện trước tòa án. Nhiều bang có chương trình trợ hợp pháp cho người thuê thấp (FL: 0) kiểm tra [công ty dịch vụ bán hàng [FL: 1] để bạn có thể tiếp cận nhà cung cấp.

Chẳng hạn, ở Ohio, người thuê có thể liên lạc [FLT: 0] Ohio Pháp lý cho các dạng và thông tin miễn phí.

Kết luận: Hãy biết quyền tự vệ

Không chủ nhà nào có thể đuổi bạn mà không tuân theo luật pháp. thông báo đúng đắn, có quyền hợp pháp, và lệnh tòa án đều được yêu cầu. Bằng cách hiểu các cơ sở pháp lý, thông báo và quyền người thuê nhà, bạn có thể đáp ứng hiệu quả nếu bạn có nhận thông báo đuổi. Tài liệu, tìm kiếm sự giúp đỡ sớm, và không bao giờ chấp nhận việc trục xuất trái phép. Nhà bạn là nơi trú ẩn của bạn — luật pháp của bạn ở bên cạnh bạn khi bạn biết cách sử dụng.

Để biết thêm thông tin, hãy đề cập đến trang [FLT: 1] [FLT:] hoặc nhà nước toàn diện do các nhà ngoại giao (FLT:2) có sẵn qua Trung tâm Luật pháp ) [FLT: 3.