Khi các thành phố càng ngày càng phát triển và dân số đô thị, sự căng thẳng giữa phát triển và bảo tồn các vùng tự nhiên ngày càng lan rộng.

Sự phân chia của các luật lệ

Luật này là những luật lệ của thành phố chia lãnh thổ thành các quận và quy định cho phép sử dụng — cơ sở cư trú, thương mại, nông nghiệp, công nghiệp — cùng với tiêu chuẩn về quy mô lớn, xây dựng, thất bại, và mật độ.

Sự phức tạp này có thể là một đòn bẩy mạnh mẽ để đẩy mạnh việc xây dựng cơ sở hạ tầng xanh — hoặc một rào cản cứng đầu.

Sự phát triển không gian xanh hình thành như thế nào

Các khu vực quy hoạch khác nhau có nhiều tác động khác nhau đến số lượng, chất lượng và khả năng tiếp cận của công viên và các khu vực tự nhiên.

Sự thay đổi về mặt y tế

Vùng dân cư ở những nơi có nhiều khu vực sinh sống, và chúng thường chứa những không gian màu xanh lá cây mà người dân sử dụng hàng ngày. Nhiều mật mã ngoại ô quy định số lượng lớn kích cỡ và trục trặc sân trước, có thể tạo bãi cỏ riêng nhưng đóng góp để mở rộng — một mô hình giảm hiệu suất công viên công cộng và làm nản lòng người dân. Ngược lại, khu dân cư cao hơn, khu dân cư (như R-5 hoặc R-6) có thể bao gồm những yêu cầu không gian chung hay sân chơi. Một số thành phố tiến bộ bây giờ đòi hỏi những phát triển mới cung cấp một phần lớn khu vực như là nơi tiếp cận công cộng, một không gian màu xanh, một công viên được biết đến với khu vực phân vùng bảo tồn.

Trò chơi thương mại

Các khu thương mại — từ lõi trung tâm đến các khu vực lân cận — thường thiếu thực vật, nhưng khu quy hoạch trung tâm có thể thay đổi điều đó. Mã có thể cần phải có đất liền chạy dọc theo các con đường, cung cấp mật độ thưởng cho mái nhà xanh, hoặc ra lệnh cho việc lắp đặt các khu vườn mưa để quản lý nước mưa. Ví dụ, kế hoạch trung tâm thành phố Portland khuyến khích các nhà phát triển kết hợp các khu vực và sân màu xanh bằng cách cung cấp thêm các khu vực sàn.

Name

Trong lịch sử, các khu công nghiệp có không gian ăn cỏ tối thiểu, nhưng chúng thường nằm gần khu dân cư, tạo ra vùng đệm cần thiết. Zning có thể yêu cầu các khu công nghiệp có những khu vực được sử dụng để duy trì sự thất bại như vườn cây cối và bụi cây — để giảm thiểu tiếng ồn và ô nhiễm không khí. Trong một số thành phố, các khu vực có khu vực công nghiệp lớn được thay thế bằng những danh hiệu công nghiệp nhẹ hoặc "công nghiệp sáng tạo" cho phép có vườn hoặc mái nhà xanh.

Phát triển đa hợp và chuyển đổi

Sự kết hợp giữa khu dân cư, thương mại và đôi khi công nghiệp ánh sáng sử dụng trong cùng một tòa nhà hay khu nhà, thường bao gồm các yêu cầu không gian mở để đảm bảo rằng các khu vực cao hơn không phải hy sinh tính sống. Các khu vực giao thông (TD) mà khuyến khích nhà ở dày đặc gần trạm vận chuyển, các trạm điều khiển và trạm giao thông tích hợp với cơ sở hạ tầng màu xanh. tính đi bộ và sự phụ thuộc của xe hơi có thể gián tiếp hỗ trợ không gian xanh bằng cách làm cho các khu vực công viên dễ tiếp cận hơn.

Những thử thách chính trong việc dùng thú vật để làm nơi chốn xanh

Mặc dù tiềm năng của nó, quy hoạch như một công cụ để phát triển không gian xanh phải đối mặt với những trở ngại đáng kể. một trong những sự căng thẳng nhất là sự căng thẳng giữa quyền sở hữu và lợi ích công cộng. Các nhà phát triển và chủ đất thường chống lại những lệnh cấm không gian mở, tranh cãi rằng họ giảm giá cả đất đai và hạn chế lợi nhuận kinh tế. Sự kháng cự này có thể đặc biệt gay gắt trong những thành phố đang tăng giá cả nhanh chóng nơi giá đất đai cao. Hơn nữa, việc quy định không gian màu xanh có thể tăng chi phí phát triển, mà có thể được truyền cho người thuê nhà hoặc chủ nhà, khả năng tạo ra những mối quan ngại.

Một thách thức khác là sự phân chia chính trị. Trong nhiều khu vực đô thị, khu vực được kiểm soát một cách đáng chú ý bởi hàng tá các đô thị riêng lẻ, mỗi thành viên có mã và ưu tiên riêng. tổ chức kế hoạch hóa không gian xanh lá cây trên các ranh giới - chẳng hạn, tạo ra một mạng lưới kết nối các công viên và đường mòn — là một điều khó khăn đáng kể. kết quả có thể là một sự kết nối của các vùng không gian màu xanh lá cây độc lập thay vì một hệ thống chung quanh. Hơn nữa, việc cập nhật quy hoạch quy hoạch là chậm, thường mất nhiều năm của thính giác công cộng và sự xem xét về mặt cơ bản.

Vấn đề công bằng môi trường cũng lớn. Các khu vực thu nhập thấp và cộng đồng màu sắc đã được phân vùng trong lịch sử cho các công nghiệp và có ít quyền truy cập vào các công viên. Nếu các công viên xanh lá cây mới chỉ áp dụng cho phát triển mới, các khu vực bị hạn chế có thể tiếp tục mất đất. Vì vậy, cải cách Zoning phải được kết hợp với các đầu tư chủ động trong việc tái tạo các khu vực có công viên và vườn cộng.

Chiến thuật cho Leverating Zoning để mở rộng không gian xanh lá cây

Bất chấp những thách thức, các thành phố trên toàn thế giới đang cải tổ với các công cụ quy hoạch để tăng số lượng và chất lượng không gian xanh. những chiến lược sau đây đại diện cho những phương pháp tiếp cận hiệu quả nhất hiện đang được sử dụng.

Name

Chẳng hạn, một số thành phố cần một phần trăm nhỏ trong mỗi gói phát triển mới được đặt riêng thành không gian mở, chẳng hạn như khu vực này “mở rộng không gian cho nhiều gia đình và các dự án thương mại, chỉ ra rằng một số chân vuông có thể mở rộng được cung cấp cho mỗi đơn vị hoặc cho mỗi nhân viên. Những chỉ tiêu này có thể linh hoạt — những nhà phát triển có thể cung cấp không gian trên sân thượng, vườn mái nhà, hoặc khu vườn) hoặc trả phí tổn để nói dối vào quỹ mua sắm công viên ở ngoài.

Phủ lên góc để tìm cơ cấu mới

Nhiều thành phố đã tạo ra những khu vực bao phủ màu xanh lá cây — thường là ở những vùng nhạy nước — nơi mà việc quản lý nước mưa, vỉa hè, và mái nhà xanh — chương trình “Thành phố xanh, nước sạch dùng khu vực bao phủ để đòi hỏi nước xanh ở một số vùng, biến bề mặt không bị phá hủy thành những khu vực có thể sinh sống, và cả những khu vực có thể được coi là công viên và những vùng bị lũ lụt.

Sự bất mãn và quyền phát triển có thể chuyển nhượng

Để khuyến khích sự cung cấp không gian xanh công cộng, nhiều mã quy hoạch cung cấp “sự bổ sung cho không gian công cộng ” (không gian tự do, bản quyền, bản quyền phát triển, cho phép các nhà phát triển xây dựng diện tích cao hơn diện tích cơ bản, nếu họ bao gồm các công viên hay môi trường tự nhiên có thể tiếp cận công cộng.

Mã số hình thức và đường xanh lá cây

Một mã hình thành có thể được kê ra với các đường phố có các loại cây đường phố và trồng cây cọ, hoặc các mặt tiền đó bao gồm các khu vườn thẳng đứng. những mã này được áp dụng trong các thành phố như Miami và Nashville để tạo ra các khu vực có thể đi bộ, xanh lá cây. khi kết hợp với “các đường phố hoàn toàn chính sách xây dựng, có thể bảo đảm rằng đường xá được thiết kế không chỉ cho xe hơi, xe cộ, xe đạp, và nước mưa.

Vườn cộng đồng và không gian xanh tạm thời

Nhiều thành phố đã tiếp nhận “việc dùng phương tiện phân vùng các khu vực liên tục cho phép làm vườn, công viên tự phát và thị trường nông dân trên đất liền cho sự phát triển trong tương lai.

Nghiên cứu về không gian xanh lá cây

Portland, Oregon: Kết giới phát triển đô thị và bảo tồn công viên

Portland là một lãnh tụ lâu năm trong việc dùng vùng quy hoạch để bảo vệ không gian xanh, và khu vực này được thiết lập vào năm 1979, bao gồm khu vực đô thị, ngăn chặn việc mở rộng rừng và đất đai.

Singapore: Hợp nhất cơ sở Xanh và Dùng đất liền

Singapore, một thành phố với những hạn chế nghiêm ngặt về đất đai, đã chấp nhận việc quy hoạch quy hoạch đất đai như một công cụ cho cây xanh và mái nhà, công viên và cư dân nước có kế hoạch cho các hành lang xanh kết nối các công viên lớn, trong khi chính sách thay thế nằm ngang đòi hỏi những nhà phát triển phải thay thế bất kỳ loại bỏ màu xanh lá cây nào trong khi xây dựng với những loại cây xanh dương tương đương với màu xanh lá cây ở trên mái hoặc trên mặt tiền mặt.

Thành phố New York: Xông vào công viên và quảng trường công cộng

Để có được sự bổ sung cho khu vực ở thành phố New York, các nhà phát triển phải tạo ra những quảng trường công cộng, sân khấu, sân khấu hoặc những trò chơi điện tử. Dù tranh luận (một số PPS là không được bảo trì hoặc không đến), chương trình đã tạo ra hơn 600 chỗ ngồi, gồm nhiều điểm đặc trưng như chỗ ngồi, cây cối và những công trình điêu khắc.

Tương lai của sự phong phú và xanh lá cây

Những con sóng nhiệt và lũ lụt đang tạo ra những tầng lớp cao cấp không phải là một thứ xa xỉ nhưng là một điều cần thiết. một số học giả luật sư ủng hộ việc phân vùng “có được sự bảo vệ về mặt thực vật, bề mặt nước, điều kiện cho không gian xanh như một dạng thích nghi tối thiểu, chẳng hạn như việc sử dụng tán cây để giảm nhiệt độ ở những vùng nhiệt độ có thể chịu được.

Một biên giới khác là sự số hóa của dữ liệu quy hoạch quy hoạch, bản đồ tương tác trực tuyến cho phép so sánh và đổi mới dễ dàng hơn trong các thành phố.

Kết luận, luật quy hoạch không chỉ là quy định quan liêu mà còn là những kiến trúc sư thầm lặng của vùng đô thị, mà còn là những kiến trúc sư thầm lặng của môi trường đô thị. khi được thiết kế một cách sáng tạo, họ có thể nuôi dưỡng trái tim xanh tươi của thành phố; khi bị bỏ bê, họ có thể bỏ qua nó. thách thức cho thành phố hiện đại là khai thác không chỉ cho sự phát triển kinh tế mà còn cho sinh thái sinh thái và sự sống con người. bằng cách đáp ứng những chỉ tiêu chuẩn về không gian màu xanh, mật độ và những mật độ và những mật độ dựa trên hình thành phố có thể đảm bảo rằng không gian xanh lá cây không phải là một sự suy nghĩ mà là một quyền cơ bản cho tất cả cư dân cư.