Nhiều chủ nhà mơ ước bắt đầu một doanh nghiệp từ chính nhà mình, dù đó là một công ty tư vấn tự do, một cửa hàng trực tuyến, hoặc một xưởng nhỏ, việc thu hút sự linh động và chi phí, nhưng trước khi thiết lập một văn phòng riêng hoặc chào đón khách hàng, thì việc tìm hiểu về phong cảnh pháp lý là điều quan trọng. luật địa phương chi phối những gì bạn có thể và không thể làm trên tài sản của bạn, và lờ đi những gì có thể dẫn đến những khoản phạt, đóng cửa hoặc thậm chí hành động hợp pháp.

Hiểu được những luật lệ và mục đích của chúng

Luật Zoning là một tập hợp các quy định được ban hành bởi các thành phố hay các chính phủ để kiểm soát việc sử dụng đất trong thẩm quyền của họ. họ chia một cộng đồng thành các quận hoặc vùng - khu vực - thương mại, công nghiệp, nông nghiệp, và hỗn hợp - dạy với các ứng dụng cụ thể, kích thước xây dựng và hạn chế mật độ. Mục tiêu chính là khuyến khích phát triển trật tự, bảo vệ các giá trị, và đảm bảo rằng sử dụng (như một nhà máy cho trường) không tương thích.

Ý niệm về việc phân vùng bắt nguồn từ đầu thế kỷ 20 khi các thành phố phát triển nhanh chóng.

Luật quy định quy định những điều khoản cụ thể về “việc làm ở nhà và những hạn chế áp dụng cho các doanh nghiệp, những quy định này được thiết kế để cân bằng quyền lợi của các doanh nghiệp với nhu cầu bảo tồn tính cách dân cư của tiếng ồn, giao thông và hoạt động thương mại trong kiểm soát.

Loại lớp học đa dạng

Trong khi các hội nghị địa phương khác nhau, phần lớn các mã vùng gồm các loại sau:

  • Phụ đề được thực hiện bởi Động Phim - Cave Subbing Team
  • Quảng cáo (C): ) Tiệm bán lại, văn phòng, nhà hàng và các doanh nghiệp khác.
  • Công nghiệp công nghiệp công nghiệp (I): ) Việc sản xuất, làm cận cảnh và những công nghiệp nặng.
  • Nông nghiệp nông nghiệp nông nghiệp (A): ) nông trại, nông trại và các hoạt động liên quan.
  • Dùng phương pháp di động (MU): sự kết hợp giữa dân cư và thương mại trong cùng một tòa nhà hay địa hạt.

Mỗi khu vực có một loại phương tiện riêng, một số người “bằng cách sử dụng đúng cách, và những người khác cần một giấy phép đặc biệt hoặc sự khác biệt.

Ngoại trừ việc gia nhập gia đình

Một [FLT: 0] chiếm đóng nhà là một nghề nghiệp hay nghề nghiệp được điều khiển hoàn toàn (hoặc chủ yếu) trong một đơn vị cư trú của một người dân.

Những ngưỡng cửa điển hình cho một công việc gia đình bao gồm:

  • Công việc phải được điều hành bởi một cư dân.
  • Không có nhiều hơn một nhân viên không phải là đồng nhất (hoặc ở một số nơi, không có).
  • Không có bằng chứng rõ ràng nào về việc buôn bán trên đường phố (v. d., không có bảng hiệu, trưng bày sản phẩm hoặc xe cộ thương mại đậu trên đất).
  • Không có thay đổi nào bên ngoài ngoại hình của nhà cho thấy việc dùng tiền để làm ăn.
  • Khu vực có giới hạn cho việc kinh doanh (chỉ có 25% nhà ở hoặc một số bàn chân vuông).
  • Không khách hàng hay khách hàng nào đến thăm, hoặc chỉ có hẹn trước và chỉ có vài giờ.
  • Không có thế hệ nào ồn ào, mùi, ánh mắt chói lòa hoặc giao thông quá mức.

Một số đô thị tiến bộ cho phép “làm việc nhà mà không có giấy phép, trong khi mã cũ đòi hỏi phải có một ứng dụng và phí tổn chính thức.

Những hạn chế kinh doanh trong gia đình

Ngoài những định nghĩa cơ bản về nghề nghiệp, những điều cấm đoán và giới hạn cụ thể là phổ biến:

  • Nhiều mã cấm bán lẻ trong các cơ sở, sản xuất, sửa chữa xe cộ, chuẩn bị thực phẩm (được sắp xếp theo quy mô nhỏ trong hoạt động thực phẩm), và các doanh nghiệp liên quan đến các vật liệu nguy hiểm.
  • Lệnh ký hiệu: Phần lớn các khu dân cư cho phép chỉ có một dấu hiệu nhỏ, không bị nhiễm khuẩn (v. d., 1-2 vuông) hoặc không có dấu hiệu nào. Một số điều luật cấm bất cứ dấu hiệu nào có thể thấy từ đường phố.
  • Việc đi lại và giao thông: ) Nếu khách hàng hoặc giao hàng được dự kiến, việc giao hàng có thể đòi hỏi phải đậu xe ngoài đường và hạn chế số khách hàng đến thăm mỗi ngày hoặc một giờ. Một số thành phố đòi hỏi một cuộc nghiên cứu giao thông cho các doanh nghiệp có số lượng khách truy cập cao hơn.
  • Những doanh nghiệp dựa trên quyền nhà phải tuân theo những quy định tiếng ồn ở địa phương. Nhiều mật mã hạn chế hoạt động kinh doanh vào ngày, 7 giờ tối đến 9 giờ chiều.) để giảm thiểu sự ngắt quãng.
  • Giới hạn của người đi làm: ) Để bảo tồn tính cách dân cư, số nhân viên không phải là người thường bị bao vây ở một (hoặc không).
  • Máy móc và tiện ích: Những doanh nghiệp sản xuất một lượng rác khác thường, cần quá nhiều nước hoặc điện, hoặc sử dụng hóa chất có thể bị cấm trừ khi được xác nhận là an toàn.

Điều quan trọng là cần lưu ý là các mối quan hệ chủ sở hữu (AFA) ) ) có thể áp đặt ngay cả các quy tắc nghiêm ngặt hơn nữa về quy định quy định quy hoạch quy hoạch quy hoạch quy hoạch quy hoạch.

Những thí dụ về việc cho phép chống lại những nghề bị cấm đoán

Để minh họa, đây là những ví dụ điển hình dưới một bộ mã quy hoạch có giới hạn:

  • Được hứa hẹn (thường không có giấy phép hay điều kiện tối thiểu): việc viết tự do, thiết kế đồ họa, gia sư trực tuyến, thông tin liên lạc cho người chủ bên ngoài, kế toán độc lập, lập trình máy tính và tham khảo ý kiến quy mô nhỏ (không có khách hàng).
  • Được phép hay sử dụng điều kiện: ), phòng làm đẹp (nếu chỉ có một ghế, không có nhân viên), giường ngủ (thường đòi hỏi giấy phép đặc biệt), và ít ngày (phụ thuộc vào số trẻ em).
  • Được dự đoán trong hầu hết các khu dân cư: [SP] cửa hàng sửa xe, nhà hàng hoặc nhà bếp thương mại, cửa hàng bán lẻ, cũi hoặc phòng khám thú y, hàn hoặc sản xuất, và bất cứ doanh nghiệp nào có thể gây ra sự gia tăng đáng kể về giao thông hoặc tiếng ồn.

Cách duy nhất để biết chắc chắn là xem lại mã vùng địa phương hoặc nói chuyện trực tiếp với nhân viên kế hoạch.

Làm sao để quyết định quy tắc của địa phương?

Chuyển các mê cung các quy định địa phương có thể cảm thấy khó khăn, nhưng quá trình này sẽ được giải quyết một cách rõ ràng khi bị phá vỡ thành các bước. bắt đầu sớm - theo lý tưởng trước khi bạn đầu tư vào hàng tồn kho hoặc tiếp thị- do đó, bạn có thể tránh được những vấn đề đắt tiền sau này.

Những bước để nghiên cứu luật đa dạng

  1. Hãy xác định địa chỉ [FLT: 0]. ) thăm viếng trang web của thành phố hoặc khu vực quy hoạch hoặc khu quy hoạch của hạt.
  2. [FLT: 0] Đọc các quy định về quy trình quy hoạch quy hoạch. Hãy tìm những phần cụ thể liên quan đến “việc làm ở nhà,“ doanh nghiệp ở nhà, cơ sở làm ăn, tài chính hoặc “việc làm, thường được tìm thấy trong các khu dân cư, chú ý đến định nghĩa, điều kiện, và bất cứ điều kiện nào liên quan đến một tiến trình cấp phép.
  3. Xem xét các yêu cầu cho phép. [FLT: 1] Một số mật mã cho phép “các doanh nghiệp tại nhà không có giấy phép nếu họ hội đủ mọi điều kiện.
  4. Điều tra một chính quyền quy hoạch. Gọi hoặc thăm Ban lên kế hoạch để thảo luận ý tưởng kinh doanh riêng của bạn. Các nhà chức trách thường vui lòng giúp đỡ những người chủ kinh doanh hiểu các quy tắc. Hỏi về các giải thích gần đây hoặc chờ thay đổi theo quy định.
  5. Xem lại luật pháp của bang và quận ) ở một số bang, luật pháp về “tách thức ăn từ xa hoặc“ bán hàng hàng vặt có thể làm giảm bớt địa phương, và bạn cũng có thể tuân thủ luật lệ của hạt dù bạn sống trong một khu vực không có người ở.
  6. Dù không phải là một đòi hỏi pháp lý, nhưng việc trò chuyện cởi mở với người dân gần đó có thể ngăn chặn những lời than phiền trong tương lai và tạo thiện chí.

Áp dụng cho một số loại giấy phép sử dụng khác nhau hoặc điều kiện

Nếu doanh nghiệp bạn đã định không tuân theo các quy định về quy định quy định quy hoạch quy hoạch, bạn có thể yêu cầu biến đổi (một sự từ chối từ một điều kiện cụ thể) hoặc ) [LT:2) [FLT:] [FLT:] [FLT:] [sự chấp thuận cho một cách dùng“ theo cách thức không đúng đắn].

  • Gửi một ứng dụng chi tiết và trả phí (khoảng 200–1,000 đô la hoặc hơn).
  • Thông báo cho chủ sở hữu tài sản trong bán kính nhất định (v. d., 300 feet) và tổ chức một phiên điều trần công chúng.
  • Chứng minh rằng sự biến đổi hay sử dụng sẽ không ảnh hưởng tiêu cực đến các tính chất xung quanh (v. d., không có quá nhiều giao thông, tiếng ồn hoặc thay đổi thẩm mỹ).
  • Hội đồng lãnh đạo quy hoạch chấp thuận cho phép hoặc lập kế hoạch ủy ban, có thể áp đặt thêm điều kiện.

Những quá trình này có thể mất hàng tuần hay hàng tháng và không được đảm bảo để thành công. thường dễ dàng hơn để điều chỉnh mô hình kinh doanh của bạn để phù hợp với các quy tắc hiện tại hơn là tìm kiếm một sự biến đổi.

Quyền sở hữu kinh doanh tại nhà

Trong khi luật quy hoạch có thể hạn chế, bạn có quyền. Nguyên tắc pháp lý của [FLT: 0] [FLT: 1] có thể bảo vệ bạn nếu bạn có giấy phép hợp lệ và dựa vào đó để làm hại bạn. Ngoài ra, bạn có quyền xử lý nếu chính phủ cố gắng thu hồi giấy phép của bạn hoặc thông báo vi phạm.

Nếu bạn tin rằng luật quy hoạch của bạn là tự ý hoặc phân biệt đối xử với một số loại doanh nghiệp nào đó, bạn có thể có lý do để thách thức nó dưới luật nhà nước hay liên bang. Chẳng hạn, [FLT: 0] Luật pháp phân biệt chủng tộc [FLT: 0] [FLT: 1] có thể đòi hỏi một người có quyền sở hữu hợp lý để làm việc nhà. Tương tự, [FLT: 2].

Quyền quan trọng để nhận thức:

  • Đúng với một lời giải thích rõ ràng, viết khi ứng dụng của bạn bị từ chối, hoặc việc kinh doanh của bạn bị dẫn chứng vì một hành vi vi vi phạm.
  • Quyền kháng cáo quyết định chống đối đối đối đối đối với một ban lãnh đạo quy hoạch hoặc, cuối cùng, đến một tòa án bang.
  • Được quyền hoạt động kinh doanh ) miễn là bạn tuân thủ quy định và điều kiện cho phép.
  • ngay vào sự riêng tư ) – các viên chức phân vùng thường không thể vào nhà bạn mà không có lệnh bắt hoặc sự đồng ý của bạn, trừ khi có mối đe dọa tức khắc đối với sự an toàn của công chúng.

Nếu bạn nhận được thông báo vi phạm, đừng bỏ qua. Hãy lập tức trả lời, yêu cầu một cuộc họp thảo luận về một con đường để tuân thủ, và hãy xem xét việc thuê luật sư nếu mức độ cao (v. d., phạt đáng kể hoặc lệnh ngừng hoạt động).

Lời khuyên thực tế cho sự hòa thuận và mối quan hệ hàng xóm

Ngay cả khi bạn hoàn toàn hợp pháp, một đơn khiếu nại của một người hàng xóm có thể gây ra một cuộc kiểm tra và có thể dẫn đến việc thực thi chặt chẽ hơn.

  • Tầm nhìn: [FLT: 1] Giữ cho việc làm ký hiệu kinh doanh nhỏ và không bị ràng buộc. Tránh cất giữ kho hay thiết bị nơi có thể nhìn thấy từ đường phố. Nếu bạn có văn phòng ở nhà, hãy giữ màn cửa bị che khuất.
  • đỗ xe: Không bao giờ chặn lề đường hay lối đi bộ. Nếu khách đến thăm, hãy yêu cầu họ đậu xe ở lối đi hay khu vực cấm. Tránh tạo sự thiếu xe trong khu vực lân cận.
  • Tiếng ồn: Dùng vật liệu cách âm, đóng cửa sổ trong các thao tác ồn ào và sắp xếp các hoạt động ồn ào ban ngày. Hãy xem xét cách dùng tai nghe để gọi hay nghe.
  • Hãy thông báo cho những người hàng xóm biết về công việc của bạn, đặc biệt là khi có người giao hàng hoặc khách thăm viếng. Hãy đưa số điện thoại của bạn để họ có thể liên lạc trực tiếp với bạn. Một sự minh bạch nhỏ đi một chặng đường dài.
  • Giữ sạch sẽ: ) Giữ cho lề của tài sản của bạn được thu hút -- không có chồng hộp, xe cộ thương mại với logo, hay những thứ vớ vẩn liên quan đến kinh doanh.
  • Ghi chép tất cả:) Lưu bản sao của ứng dụng, thư chấp thuận, email với nhân viên phân vùng, và bất kỳ biên lai nào để nâng cấp theo yêu cầu. Đường dẫn này có thể là vô giá nếu có tranh chấp.

Các sự suy xét khác: Bảo hiểm, thuế và HOA

Điều hành một doanh nghiệp tại gia cũng bao gồm cả trách nhiệm tài chính và pháp lý ngoài việc sử dụng đất đai.

Bảo hiểm

Chính sách bảo hiểm thường loại bỏ sự mất mát hay trách nhiệm liên quan đến thương mại. Có lẽ bạn cần phải thêm [FLT:] sự xác nhận kinh doanh hoặc mua một Chính sách kinh doanh (P) . Thiết bị này, kiểm kê, và trách nhiệm cho các tổn thương hoặc tài sản. [FL:4] Viện Thông tin [FL: T] [FL:] Thông tin về chủ [FL:2) Đề nghị một cách quản lý tùy chọn tốt.

Việc xin thuế

Bạn có thể trừ nhiều chi phí văn phòng tại nhà (một phần lợi ích thế chấp, tiện ích, Internet, v.v...) nếu bạn thường xuyên dùng một phần của nhà bạn và chỉ riêng cho kinh doanh. Tuy nhiên, luật thuế có thể phức tạp, và việc tuyên bố một phân tích văn phòng tại nhà có thể ảnh hưởng đến lợi ích khi bán nhà.

Hiệp hội chủ sở hữu (HRA) quy tắc

Như đã đề cập ở trên, HOA có thể áp đặt những hạn chế còn nghiêm ngặt hơn cả quy hoạch địa phương. Một số nhà nước cấm mọi hoạt động kinh doanh, trong khi những người khác chỉ cho phép “các văn phòng chuyên nghiệp tạm thời. trước khi cam kết với một doanh nghiệp tại nhà, hãy xem xét kỹ lưỡng các trường C &R. Nếu bạn sống trong một cộng đồng được kiểm duyệt, bạn có thể cần tìm sự chấp thuận của ban quản trị hoặc nhà nước.

Kết thúc

Bắt đầu một doanh nghiệp tại nhà là một công việc kinh doanh thú vị, nhưng nó đòi hỏi sự hiểu biết vững chắc về luật quy hoạch địa phương để đảm bảo bạn hoạt động trong phạm vi pháp luật. bằng cách nghiên cứu về khu vực quy hoạch, hiểu rõ giấy phép làm việc tại nhà, và duy trì mối quan hệ tốt với người hàng xóm, bạn có thể xây dựng một doanh nghiệp thành công mà tăng giá trị cho cuộc sống và cộng đồng của bạn mà không cần phải chạy luật lệ. hãy nhớ rằng luật quy định quy định có thể thay đổi, vì vậy hãy thường xuyên xem xét và liên lạc với bộ phận kế hoạch của bạn. nếu bạn cảm thấy không chắc chắn, đừng ngần ngại tìm kiếm lời khuyên pháp lý từ một chuyên gia về việc sử dụng đất nước và những luật kinh doanh nhỏ.

Với sự chuẩn bị đúng đắn, doanh nghiệp của bạn có thể phát triển trong khi tôn trọng những quy tắc giữ cho khu phố của bạn được yên ổn và trật tự.