Những điều kiện thiết yếu

  • Việc ngoại tình có thể diễn ra vào mùa đông một cách hợp pháp, nhưng lịch trình và ngày lễ của tòa án có thể gây ra sự chậm trễ.
  • Chủ nhà phải theo thủ tục chính thức và pháp lý nghiêm ngặt; việc tự giúp mình bị đuổi (bị khóa, đóng cửa tiện ích) là bất hợp pháp.
  • Người ta có quyền sống ở nhà năm nay, kể cả làm việc ở nhà và nước nóng vào mùa đông.
  • Có thể cấp cứu cho thuê và trợ giúp về pháp lý; hãy hành động nhanh chóng nếu bạn nhận được thông báo đuổi việc.

Hiểu được sự kiện mùa đông: Cơ bản pháp lý

Nhiều người thuê nhà lầm tưởng rằng thời tiết lạnh làm đông lạnh một cách tự động khi bị đuổi đi.

Thay vì thế, luật cấm việc đuổi việc mùa đông, luật bị quản lý bởi luật pháp và thủ tục tòa án địa phương.

Cần lưu ý và dòng thời gian

Quá trình trục xuất thường bắt đầu với thông báo bằng văn bản từ chủ nhà.

  • Không trả tiền thuê nhà: ) Hầu hết các bang đòi hỏi phải có 5 đến 30 ngày thông báo để trả hoặc nghỉ hưu.
  • Việc vi phạm luật [FLT: 0]: [FLT: 1] Ghi chú mỗi thời gian khác nhau. Một số quốc gia cho người thuê vài ngày để sửa chữa sự vi phạm, số khác yêu cầu sự tuân thủ ngay lập tức.
  • Những người thuê nhà ) (ở lại sau khi thuê xong): Thời gian lưu ý thường ngắn hơn, thường là 30 ngày hoặc ít hơn.

Nếu chủ nhà không cung cấp thông báo đúng hoặc không thể gửi đúng thông báo cho tòa án, thì có thể bãi bỏ hoặc hoãn lại.

Vai trò của tòa án

Các lãnh tụ địa phương không thể đơn giản “bỏ tù bạn vào mùa đông, cảnh sát trưởng hoặc viên chức chính phủ thực hiện lệnh trục xuất sau khi thẩm phán ra tòa.

Một số người nói như Massachusetts, họ “bị cấm trừ khỏi trường vì một số đặc tính, nhưng đó là ngoại lệ hạn hẹp, không thể cho rằng trường hợp của bạn sẽ bị trì hoãn vào mùa này.

Những sự bảo vệ chu đáo và những sự cung cấp đặc biệt vào mùa đông

Dù mùa đông không ngừng đuổi việc, nhưng một số sự bảo vệ về pháp lý có thể giúp bạn ở nhà hoặc ít nhất là ở lại nhà hoặc làm chậm quá trình này.

Các vụ tàn sát và lệnh khẩn cấp

Trong những biến cố thời tiết cực đoan như gió xoáy, bão tuyết, hoặc những tình trạng sức khỏe cộng đồng một số chính phủ địa phương đưa ra lệnh trục xuất tạm thời trong đại dịch COVID19, CDC áp đặt lệnh cấm toàn quốc bảo vệ nhiều người thuê nhà. mệnh lệnh khẩn cấp tương tự đã được ban hành ở cấp độ nhà nước và thành phố trong thời gian chụp ảnh.

Để tận dụng một lệnh cấm, thường bạn cần phải chứng tỏ một khó khăn trực tiếp, chẳng hạn như giảm thu nhập hoặc điều kiện y tế. [FLT: 0] Di trú không tha thứ cho thuê [FLT: 1] - họ chỉ trì hoãn tiến trình trục xuất. Một khi lệnh cấm được dỡ bỏ, trường hợp trục xuất có thể tiếp tục. Luôn luôn kiểm tra với một tổ chức thuê nhà hoặc trợ giúp pháp lý địa phương để xem khu vực của bạn có lệnh cấm hoạt động hay không.

Những người ủng hộ nhà ở công cộng [FLT:] hoặc ) đòi hỏi các thủ tục đặc biệt và nghe trước khi trục xuất một người thuê bị quản lý. Những chương trình bảo vệ này áp dụng vòng năm này cho người khác, nhưng bạn phải lập hồ sơ và nhanh chóng đáp ứng lại bất cứ thông báo nào.

Sự bảo tồn thói quen vào mùa đông

Mỗi bang nhận biết một sự kiện [FLT: 0] có ngụ ý [FLT: 0] về sự sống [FLT: 1] trong việc thuê nhà. Nguyên tắc pháp lý này đòi hỏi chủ nhà phải duy trì nhà trong điều kiện an toàn và sống. Trong mùa đông, các dịch vụ thiết yếu như nhiệt, nước nóng, điện và ống nước không thể thương lượng. Nếu chủ nhà không cung cấp đủ nhiệt (thường xác định là nhiệt độ ít nhất 68 °F) thì bạn có tùy chọn hợp pháp.

Vấn đề về thói quen trong mùa đông:

  • Không nhiệt độ hoặc không đủ nhiệt độ.
  • Lò nung hoặc nồi hơi bị hư, nhưng đã trì hoãn sửa chữa.
  • Đường ống đông lạnh hoặc thiếu nước chảy.
  • Những lỗ hổng cấu trúc, mô-đun, hoặc cấu trúc làm cho đơn vị không thể sống được.

Nếu bạn báo cáo một vấn đề có thể xảy ra và chủ nhà không sửa chữa nó, bạn có thể:

  • Tiền thuê ) cho đến khi sửa chữa (chỉ sau khi làm đúng thủ tục).
  • Trả lại và khấu trừ – trả tiền sửa chữa và trừ đi chi phí cho thuê.
  • Hợp đồng thuê nhà mà không có hình phạt trong trường hợp cực đoan.
  • Asert biện hộ ) trong tòa án đuổi học — biện hộ rằng chủ nhà không giữ được quyền miễn trừ tài sản hoặc đóng cửa hợp đồng.

Luôn luôn tài liệu về mọi thứ: ảnh chụp, video, yêu cầu sửa chữa (có thể bằng văn bản), và bất kỳ phản ứng nào của chủ nhà. Bằng chứng này có thể là quan trọng trong tòa án.

Bảo vệ trả thù

Nếu bạn than phiền về một vấn đề có thói quen, chủ nhà không thể đuổi bạn đi để trả đũa.

Việc đưa ra chứng minh sự trả thù có thể khó khăn, nhưng các tòa án thường xem xét thời điểm, và việc bị đuổi trong vài ngày hoặc vài tuần khiếu nại cho thấy động cơ trả thù.

Chương trình trợ giúp thuê nhà khẩn cấp

Khó khăn về tài chính là lý do thông thường nhất để đuổi việc mùa đông. nếu bạn không thể trả tiền thuê nhà, hãy tìm kiếm sự trợ giúp khẩn cấp cho việc trục xuất trường hợp.

Sự giúp đỡ của liên bang và của chính phủ

Chương trình hỗ trợ trợ trợ cấp cấp cứu (ERA) đã phân phối hàng tỉ đô la cho các quốc gia và địa phương. Một số tiền này vẫn còn sẵn sàng. Bạn có thể tìm kiếm chương trình [FLT: 0] Chương trình Bảo vệ Tài chính [FLT: 1] hoặc cơ quan nhà nước. TC [CĐC:] TCS [FT] TCLS [FAP] TCLSS [FAP]

Tính bất hợp pháp thường đòi hỏi một khó khăn tài chính do COVID19 hay một cuộc khủng hoảng khác, một nguy cơ vô gia cư, và thu nhập ở mức 80% thu nhập trung bình. một số chương trình bao gồm tiền thuê nhà, tiền thuê nhà trong tương lai, và ngay cả các hóa đơn tiện ích. áp dụng sớm là quan trọng vì tiền bạc hạn chế và phân phối vào lần đầu tiên, được cung cấp theo cách thức đầu tiên.

Tài nguyên địa phương và không có lợi nhuận

Chẳng hạn, chương trình hỗ trợ hỗ trợ cho thuê xe của Philadelphia có thể giúp đỡ người thuê với số tiền lên đến 12 tháng của các tòa nhà.

Nếu bạn phải đối mặt với việc bị đuổi khỏi nhà, hãy hỏi tòa án hoặc trợ giúp về việc “trả tiền cho luật pháp cho việc ở lại, một số bang cho phép người thuê bãi bỏ bằng cách trả hết nợ trước khi nghe, ngay cả khi bạn không có tiền ngày nay, một khoản trợ cấp cho thuê có thể trả hết số tiền.

Tiến trình xét xử của tòa vào mùa đông

Nếu bạn nhận được lệnh đuổi việc, đừng bỏ qua nó.

Lập kế hoạch và hoãn

Thông thường, tòa án mở năm nay, nhưng thời tiết mùa đông có thể gây ra sự đóng cửa hoặc trì hoãn, một số tòa án đóng cửa vào ngày của Martin Luther King Jr. Ngày chủ tịch hoặc ngày lễ địa phương.

Trong một số thẩm quyền, các quan tòa có thể cho thêm thời gian trong mùa đông cho những người thuê không thể trả được vì mất việc hoặc bệnh tật do tuyết. Điều này không được đảm bảo nhưng đáng để nâng cao trong phiên điều trần. Hãy chuẩn bị để giải thích tại sao bạn cần mở rộng và cung cấp bằng chứng (từ chối thư từ, hồ sơ y tế v.v...).

Sự giúp đỡ hợp pháp và tự đại diện

Tuy nhiên, nhiều thành phố hiện nay “có quyền tư vấn về các chương trình của người dùng các chương trình luật pháp để bảo đảm những người thuê nhà có thu nhập thấp, chẳng hạn như San Francisco, New York, và nhiều người khác đã ban hành những luật lệ như thế, thậm chí nếu không có luật sư tự do, bạn vẫn có thể đại diện cho mình (pro se) nhiều tòa án đề nghị những trung tâm tư vấn cho những người thuê ít ỏi, có thu nhập thấp, chẳng hạn như San Francisco, New York City, và nhiều người khác nữa đã ban hành những luật lệ như thế.

Trong phiên tòa, quan tòa sẽ yêu cầu chủ nhà đưa ra bằng chứng về việc thuê nhà, thông báo và lý do để đuổi việc, và nếu bạn có quyền vượt qua các nhân chứng của chính bạn và trình bày bằng chứng của chính bạn.

Lệnh cấm và cưỡng chế

Nếu tòa án quy định về việc giữ lại tài sản hoặc “thứ tự đuổi học, chủ nhà không thể tự mình rời bỏ bạn; họ phải lên lịch hành quyết bởi cảnh sát trưởng, cảnh sát trưởng hoặc cảnh sát trưởng.

Làm sao tìm sự giúp đỡ hợp pháp trong những vụ mùa đông?

Thời gian là điều cốt yếu. bắt đầu tìm kiếm sự giúp đỡ hợp pháp.

Sự giúp đỡ về pháp lý miễn phí và thấp kém

Các tổ chức viện trợ pháp lý cung cấp lời khuyên và đại diện miễn phí cho những người thuê nhà có thu nhập thấp, có thể giúp bạn hiểu quyền của mình, đáp ứng việc trục xuất và thương lượng với chủ nhà.

Nhiều trường luật cũng có các phòng khám nhà, nơi sinh viên, được luật sư có bằng cấp, quản lý các vụ kiện, các vụ kiện có bằng cấp, các vụ kiện thường được tổ chức những chương trình chuyên nghiệp.

Luật sư riêng

Nếu bạn có thu nhập khiêm tốn, một số luật sư riêng lấy tiền thuê phòng trên cân hoặc phí phí bảo hiểm để có thể đại diện giới hạn (không có giấy phép).

Khi phỏng vấn luật sư, hãy hỏi kinh nghiệm của họ về những vụ đuổi việc mùa đông, về luật pháp và phí tổn của chủ nhà địa phương.

Đang kiểm tra các thẻ và lịch sử kỷ luật

Trước khi tuyển bất cứ luật sư nào, hãy xác nhận bằng lái và kỷ lục của họ với hội đồng luật sư quốc gia, một hồ sơ rõ ràng cho thấy sự chuyên nghiệp và khả năng.

Một nền tảng đánh giá trên mạng như Avvo có thể cho bạn một cách tổng quát, nhưng hãy lấy một hạt muối, một “việc đánh giá cao là tốt, nhưng những người tham khảo riêng tư từ nhóm ủng hộ thuê nhà thường đáng tin cậy hơn.

Tự giúp đỡ và ủng hộ tinh thần

Ngay cả khi không có luật sư, bạn cũng có thể thực hiện những bước để tự bảo vệ mình trong mùa đông bị đuổi khỏi nhà.

Quản lý tài liệu của bạn

Giữ bản sao của:

  • Hợp đồng thuê và sửa đổi.
  • Mọi thông báo từ chủ nhà (trả hoặc nghỉ, lệnh đuổi học, v.v...)
  • Hóa đơn, tài khoản ngân hàng và hồ sơ thanh toán.
  • Sửa yêu cầu và trả lời của chủ nhà (mail, văn bản, thư điện tử).
  • Ảnh hoặc video của các vấn đề về khả năng sống.
  • Bất kỳ thư từ viện trợ pháp lý hay nhà chức trách nhà đất.

Có một hồ sơ được tổ chức chặt chẽ có thể củng cố tình trạng của bạn và giúp bạn hành động nhanh chóng.

Hãy nói chuyện với chúa tể của bạn

Một số chủ nhà có thể đồng ý hoãn lại tiền thuê nhà hoặc chấp nhận một phần tiền thuê nhà để tránh bị sa thải.

Nếu việc trục xuất là một vụ vi phạm hợp đồng, hãy hỏi xem bạn có thể sửa chữa vấn đề (v. d., loại bỏ một con vật nuôi trái phép hoặc ngưng ồn ào quá mức).

Liên lạc với các Liên minh Mười tiếng và các nhóm quảng cáo

Những người thuê có thể cho lời khuyên, giới thiệu và đôi khi đại diện, thường tổ chức các buổi họp với chủ nhà và có thể giúp bạn thương lượng, dù không thể nhận vụ kiện, họ vẫn có thể giải thích cách bạn bị đuổi khỏi địa phương và kết nối với nguồn lực.

Dùng trung tâm giúp đỡ tự cho tòa án

Nhiều tòa án có trung tâm trợ giúp tự cấp hoặc phòng khám nhà. nhân viên ở đó (thường không phải luật sư) có thể giúp bạn điền vào mẫu đơn, hiểu được quá trình nghe, và tìm hiểu về các lựa chọn pháp lý của bạn. thậm chí một số tòa án còn cung cấp luật sư cho một vài phút tư vấn miễn phí trong giờ nghỉ phép.

Tài nguyên phụ

  • CFPB Renstal Assance finder ) – Tìm kiếm viện trợ khẩn cấp địa phương.
  • Thành phố Nationalal Low Incomation – Rental Assation ) – List of State and local progressance.
  • Tập đoàn Dịch vụ Dịch vụ Leoles – Tìm trợ giúp ) – thư mục của những nhà cung cấp viện trợ miễn phí.
  • Hội luật sư Mỹ – Luật sư ) – Tìm luật sư trong bang của bạn.
  • [HUD – Rental Assance ) – Thông tin về nhà ở và quyền thuê nhà.

Kết thúc

Các chúa tể phải tuân theo luật pháp, và bạn có quyền giữ vững sức mạnh bất chấp nhiệt kế.

Không ai nên đối mặt với sự cô đơn mùa đông vô gia cư. hoặc nói chuyện với luật sư bào chữa pháp lý ngày nay.