Table of Contents

Những quy định này xác định những gì có thể được xây dựng ở đâu, tại mật độ nào và mục đích gì. trong số những ứng dụng quan trọng nhất của họ là quản lý đất nông nghiệp - một nguồn tài nguyên có hạn mà phải đối mặt với sự mở rộng đô thị, phát triển công nghiệp và thay đổi thị trường. khi được thiết kế cẩn thận, quy định có thể bảo vệ khu vực nông thôn, bảo vệ nền kinh tế nông thôn, và bảo tồn các dịch vụ sinh thái mà phong cảnh nông nghiệp cung cấp. tuy nhiên, các quy tắc không hiệu quả có thể phá vỡ, tăng trưởng và bảo tồn. Bài này sẽ khám phá các quy định đa diện tích và các quy định về môi trường môi trường, và các hệ thống bảo tồn, và các hệ thống bảo tồn, và các hệ thống bảo tồn, và các hệ thống bảo tồn, các hệ thống bảo tồn, và các hệ thống bảo tồn, các hệ thống bảo tồn, và các hệ thống bảo tồn thực phẩm, các hệ thống bảo tồn, các hệ thống môi trường sống, và các hệ thống bảo tồn, các hệ thống môi trường sống, và môi trường, các hệ thống môi trường, nhưng có thể bị hạn chế độ bảo hiểm, nhưng

Hiểu được những quy luật và vùng đất nông nghiệp

Cuộc khảo sát bắt đầu từ thế kỷ 20 như một sự phản ứng cho sự phát triển đô thị hỗn loạn. Vụ án Tối cao Hoa Kỳ 1926 :] Sự phân chia của Euclid v. Abler Realty Co. xác nhận tính chất hiến pháp của sự phân bố, cho phép các chính phủ địa phương sử dụng riêng lẻ. Việc phân khu nông nghiệp phân chia khác nhau trong giữa thế kỷ, đặc biệt là sau chiến tranh bắt đầu tiêu thụ đất đai. Ngày nay, các khu vực nông nghiệp thường cho phép trồng trọt, chăn nuôi gia súc, và các hoạt động liên quan, trong khi giới hạn chế cư trú, thương mại và các khu thương mại.

Những loại hình sống động của nền văn hóa nông nghiệp

Không phải tất cả các khu nông nghiệp được tạo ra đều như nhau. các khu nông nghiệp có quy mô riêng biệt cho phép chỉ việc trồng trọt và rất hạn chế các khu vực nông nghiệp. các khu nông nghiệp không riêng biệt cho phép một số khu dân cư hay phát triển thương mại nhưng với sự phát triển giảm thiểu - ví dụ, một cư trú trên 40 mẫu đất. một số đô thị sử dụng phân phối quy mô quy mô quy mô mà liên kết với việc phân phối các quyền phân phối lớn hơn, khuyến khích các khu vực tiếp cận lớn hơn. những phương pháp tiếp cận khác bao gồm cả các tiêu chuẩn cho mùi, tiếng ồn, và giao thông để sử dụng gần hơn cho những người hàng xóm không phải đất. sự lựa chọn giữa những mô hình này ảnh hưởng trực tiếp trực tiếp đến mức độ đất đai và nông dân dễ dàng thích nghi với môi trường và cách thích nghi với môi trường khí hậu hoặc môi trường.

Khung hình ảnh lịch sử và khung hành pháp

Chính phủ địa phương lấy quyền quy hoạch từ các quy định cho phép, thường được dựa trên Đạo luật Điều chỉnh Nhà nước tiêu chuẩn năm 1922 trong khi các kế hoạch toàn diện hướng dẫn chính sách tầm xa, luật quy hoạch quy hoạch thực hiện tầm nhìn qua bản đồ và văn bản ràng buộc. đối với đất nông nghiệp, điều này có nghĩa là thiết kế các khu vực mà việc canh tác nhận được bảo vệ hợp pháp chống xâm nhập. tuy nhiên, việc tái thiết kế không phải là vĩnh viễn; nó có thể được thay đổi qua việc sử dụng lại các biện pháp hay biến đổi, mà đôi khi làm suy yếu sự bảo vệ.

Ảnh hưởng của việc sống động trong vùng đất nông nghiệp

Những hình thức đồng cỏ phong phú dùng trong nhiều cách quan trọng, vượt quá sự cho phép hoặc cấm đoán đơn giản.

Kích cỡ phân phối và khả năng trồng trọt

Một trong những hiệu ứng trực tiếp nhất của khu vực nông nghiệp là ngăn chặn sự phân phối nông nghiệp thành những khu đất nhỏ. Sự bảo vệ chống lại sự phân hủy giúp giữ cho nông nghiệp tồn tại về mặt kinh tế, vì những khu vực nhỏ hơn thường mất quy mô cần thiết để hỗ trợ hoạt động toàn thời gian. ở những vùng không có đất thấp nhất, đất đai phân hủy nhanh chóng thành những vùng nông thôn, tạo ra những khu vực không thuận lợi để tạo ra những cuộc xung đột và giảm năng suất.

Giới hạn về các cách dùng không nông nghiệp

Bằng cách hạn chế sử dụng như nhà máy, cửa hàng lớn, hoặc nhà ở dày, quy hoạch nông nghiệp giảm những áp lực bên ngoài có thể phá vỡ nông nghiệp. nhiễu, ô nhiễm ánh sáng, xâm nhập, và than phiền về mùi phân hoặc sự trôi dạt thuốc trừ sâu được giảm thiểu khi sử dụng không tương thích. sự tách biệt này giúp nông dân hoạt động không có sự va chạm liên tục, cho phép họ đầu tư vào những cải thiện lâu dài như đất, hệ thống tưới tiêu, hoặc các cơ sở xử lý xử lý.

Khuyến khích cải cách và đổi mới

Quy hoạch cứng nhắc đôi khi có thể cản trở những người nông dân muốn đa dạng hóa. bán hàng trực tiếp đến tương ứng với doanh thu nông trại, giữ lại nông trại, sự giận dữ, việc lắp đặt năng lượng tái tạo, và việc xử lý có giá trị (như làm phô mai hay rượu ép) thường đòi hỏi sự sửa đổi quy hoạch để được cho phép trong khu vực nông nghiệp. Các quy định tiến bộ bây giờ bao gồm những nhu cầu phụ kiện hỗ trợ các hoạt động này, nhận ra rằng dòng thu nhập đa dạng đa dạng giúp ích lợi nhuận. Ví dụ, phân phối cho phép các thức ăn rượu vang hoặc đồ uống có thể tăng doanh nghiệp trong khi thiếu đất đai. Tuy nhiên, những người nông dân có thể tìm cách sử dụng lại sự phát triển thương mại để sử dụng nhiều hơn.

Ảnh hưởng đến đất đai và thành công

Khi quy hoạch giữ giá trị đất đai thấp hơn khu dân cư hay khu vực thương mại, nó giúp giữ giá mua trong tầm tay của nông dân. Ngược lại, nếu khu vực xung quanh có tiềm năng phát triển cao, ngay cả bảo tồn đất đai có thể mang một thẻ giá quá cao dựa trên những kỳ vọng dự đoán, khiến cho nông dân mới khó tiếp cận đất đai.

Ảnh hưởng đến sự bảo tồn đất đai

Đất canh tác không chỉ là ngừng phát triển mà còn tạo ra những bảo vệ lâu dài mà phải chịu đựng qua những thay đổi về quyền sở hữu và chu kỳ kinh tế.

Bảo tồn sự chậm chạp và quyền phát triển có thể được truyền tải

Các chương trình phát triển tự nguyện (TDR) cho phép chủ sở hữu các vùng (thường là vùng nông nghiệp) bán tín dụng phát triển cho các nhà phát triển trong vùng nhận diện, nơi có mật độ cao hơn. Phương pháp này bù đắp cho việc bảo tồn đất đai của họ trong khi chuyển đổi sang vùng đã định trước. Nhiều cộng đồng tái thiết lập nông nghiệp với việc mua các chương trình phát triển (PDR) dùng tiền công để mua phát triển tiềm năng phát triển vĩnh viễn. [FL: 1] Trang trại Mỹ tín dụng để bảo tồn sự phát triển trong khi chuyển đổi vùng. [FL] Ghi chú: [FL] Ghi chú thêm nhiều hơn nữa về việc duy trì các nguồn lương thực phẩm có thể được.

Những vùng phụ cận và khu đất trồng cây nông nghiệp

Một số thẩm quyền sử dụng ranh giới tăng trưởng đô thị (gGB) như một công cụ bổ sung. Hệ thống UGB của Oregon được thiết lập bởi Thượng viện Bill 100 vào năm 1973, hạn chế sự phát triển đô thị trong phạm vi đô thị trong khi bảo vệ khu vực xung quanh. Trong vùng đất UGB, khu vực có những khu vực cao hơn, bên ngoài khu vực này, việc sử dụng các khu vực riêng biệt hạn chế các cấu trúc không phải là nông nghiệp. Phương pháp này đã bảo tồn hàng triệu mẫu đất liền của vùng đất Oregon, mặc dù nó đòi hỏi sự điều chỉnh chu kỳ và ý chí chính trị mạnh mẽ.

Đánh giá đất đai và phân tích chỗ ngồi (LESA)

Nhiều quốc gia kết hợp các hệ thống LESA vào các quy hoạch quy hoạch để phân loại các gói dựa trên chất lượng đất, tính chất nông nghiệp và áp lực phát triển. các khu vực lớn được bảo vệ mạnh hơn từ việc sử dụng lại.

Những thử thách và sự quan tâm

Bất kể những lợi ích của nó, việc phân vùng nông nghiệp không phải là một cái chảo và đi kèm với chính sách thực sự và những căng thẳng thực tế.

Giá đất đai và quyền truy cập cho những nông dân mới

Ngay cả khi khu vực quy hoạch hạn chế phát triển, giá đất có thể vẫn cao nhờ nhu cầu đô thị gần đó, nhà đầu tư, hoặc sự khan hiếm của các nông trại giá rẻ, hay sự thiếu hụt của các nông trại có thể thu nhập gia đình, đặc biệt là những người không có đất đai gia đình, công ty bán hàng hóa để mua những gói hàng đắt hơn mức thu nhập nông nghiệp có thể hỗ trợ. một số cộng đồng nói về điều này thông qua các vùng đất nông nghiệp, thuê các chương trình chủ sở hữu, hoặc khu vực quy mô lớn hơn, những hoạt động đa dạng nhỏ hơn, nhưng không có khả năng tiếp cận, duy trì, không đảm bảo một thế hệ sinh sản mới.

Những thách thức về pháp lý và việc nhận lời

Những người bị nạn Landowns phải đối mặt với những hạn chế nặng nề có thể biện hộ cho việc quy hoạch cấu tạo cấu trúc cấu thành một quy định hợp pháp dưới tu chính án thứ 5. Các tòa án thường ủng hộ việc phân phối nếu nó tiến hành một mục đích công cộng hợp pháp và không làm mất đi tất cả những gì sử dụng kinh tế. Việc quy hoạch về nông nghiệp nghiêm ngặt, khi dựa trên một kế hoạch toàn diện toàn diện và giá trị đất đai hợp lý, sẽ tồn tại những thách thức như thế. Tuy nhiên, sự đe dọa của việc kiện kiện kiện kiện kiện kiện có thể khiến chính phủ địa phương trở nên nhút nhát, dẫn đến những sự bảo vệ kém hơn.

Biến đổi khí hậu và những thực hành nông nghiệp

Những bộ phận, tua bin gió, tua bin, các dự án biến đổi khí hậu, và bao gồm việc thay đổi mùa vụ cần có sự cập nhật để sử dụng danh sách.

Chống lại sự chú ý của sự phát triển

Những vùng nông nghiệp mạnh thường phải đối mặt với sự chống đối từ các nhà phát triển, những chủ đất hy vọng bán được lợi nhuận, và ngay cả những nông dân xem đất đai của họ là tài sản hưu trí. áp lực chính trị có thể dẫn đến việc thường xuyên tái phân vùng, phân vùng, hoặc sự biến đổi làm xói mòn sự bảo vệ. bảo vệ thành công đòi hỏi sự thực thi và liên minh cộng đồng - các tổ chức môi trường, và các cơ quan kế hoạch tất cả các công ty cùng nhau bảo vệ các quy hoạch trong mỗi chu trình cập nhật.

Nghiên cứu về nông nghiệp ở các nước nông nghiệp

Xem xét các ví dụ thực tế về thế giới phương tiện phân phối cho thấy việc quy hoạch ảnh hưởng đến đất nông nghiệp trong những bối cảnh khác nhau.

Hành động của Williamson ở California

Được thành lập vào năm 1965, Đạo luật Bảo tồn Đất đai California (Winiamson) cho phép các chính phủ địa phương tham gia vào các hợp đồng với các chủ đất những người đồng ý giữ đất đai trong nông nghiệp hoặc không gian mở cho một thời gian tối thiểu, nhận được những đánh giá thuế thấp hơn. Trong khi không phân vùng trên mỗi giây, nó hoạt động như một công cụ bảo tồn mạnh thường được kết hợp với các định nghĩa chung về nông nghiệp. Hơn 16 triệu mẫu đất đã được ghi danh, mặc dù ngân sách quốc gia mới được giảm đi, chương trình cho thấy cách mà việc phân bổ và tài chính có thể làm giảm áp lực phát triển.

Vùng nông trại ở Oregon

Hệ thống này được cho là hạn chế nghiêm trọng trong việc bảo tồn phần lớn đất đai nguyên thủy ở Oregon, đặc biệt trong thung lũng Willamette. [FLT: 0] [FLT: 1] [FLT: 1] [FLT1] CL:] YA [FL:] Ghi chú rằng tỷ lệ đất đai bị thiệt hại thấp nhất trong nước Oregon, mặc dù dân số tăng trưởng trực tiếp, có thể áp dụng cho nông nghiệp.

Các vùng nông nghiệp và địa phương nhộn nhịp

Luật địa phương của bang New York cho phép những người sở hữu các khu vực bảo vệ đất đai được chứng nhận, bảo vệ khỏi những quy định quá khắt khe của địa phương, kể cả việc phân vùng, nếu họ thường chấp nhận các thực hành nông nghiệp, thì sự sắp đặt này sẽ ngăn chặn các vụ kiện gây phiền phức và hạn chế khả năng quy hoạch địa phương để ngăn chặn những trở ngại hoặc hoạt động thường ngày trong nông nghiệp, nhưng không ngừng tiến hành việc phát triển.

Những hướng đi tương lai cho nền văn hóa nông nghiệp

Khi những thử thách tiến triển, thì khuôn khổ quản trị đất đai cũng phải được điều hành.

Những nhu cầu về khí hậu đang diễn ra

Việc cho phép nông dân thích nghi với khí hậu nóng lên, cho phép các bon hấp thụ (như một khu rừng nhiệt đới, trồng trọt, trồng trọt, trồng trọt, không trồng trọt), và những ao chứa nước, và những hệ thống tưới khô hạn hán hỗ trợ cả việc bảo tồn lẫn sức chịu đựng.

Dùng cách dễ dàng và vận động viên

Những người nông dân hiện đại cần linh hoạt để vận hành những doanh nghiệp hiếu động, thị trường nông dân, trung tâm thực phẩm và giáo dục. Mã số này rõ ràng liệt kê những thứ này như là những thứ được cho phép hoặc sử dụng theo điều kiện - với những giới hạn hợp lý - có thể thu được nhiều đô la hơn. [FL:] [L:] Mô hình mật mã quá hạn chế] khuyến khích những người nông dân có khả năng bảo tồn sự cân bằng với sự hữu ích kinh doanh.

Name

Quyết định phong trào này dựa vào chính trị địa phương, nhưng ngày càng có sẵn dữ liệu địa phương - các cuộc khảo sát về đất đai, việc theo dõi sự thay đổi đất đai, và dự đoán khí hậu - cho phép đặt ưu tiên khách quan hơn. phối hợp khu vực trên ranh giới thành phố ngăn chặn “cuộc đua xuống đáy vùng đất trồng trọt để phát triển doanh thu trong khi các thị trấn lân cận cố gắng bảo tồn nó. kế hoạch bảo vệ đất đai của chính phủ có thể tích hợp một cách nhất quán định, và các tổ chức lập kế hoạch khu vực có thể phát triển ngôn ngữ phân phối để tiếp nhận diện địa phương.

Kết thúc

Quy định này vẫn còn là một điều kiện mạnh mẽ, mặc dù không hoàn hảo, công cụ để tác động đến môi trường nông nghiệp và bảo tồn. khi đã được thiết kế tốt và bền vững, họ duy trì các khu đất trồng trọt, hỗ trợ nông nghiệp như một kế hoạch có thể thực hiện được, và bảo vệ các dịch vụ sinh thái và kinh tế mà cảnh nông nghiệp cung cấp. Các hệ thống hiệu quả nhất kết hợp các vùng nông nghiệp độc lập với các công cụ bổ sung như sự bảo tồn, mua những quyền phát triển và những ranh giới đô thị. chúng cũng giúp cho sự linh hoạt của các thợ nông nghiệp và sự thích nghi khí hậu hiện đại.