Hindi ka maaaring paalisin ng may - ari ng lupa nang hindi sumusunod sa mahigpit na legal na mga pamamaraan, at ang unang hakbang ay halos laging nagbibigay ng wastong babala.[ Ang batas ay humihiling sa mga may - ari ng lupa na magkaroon ng makatuwirang legal na dahilan bago sila magsimulang mag - alis ng legal at ilegal na mga hakbang.

Ang pinakakaraniwang legal na mga dahilan sa pagpapalayas ay kinabibilangan hindi pagbabayad ng upa[, [[[[], [[filgal na aktibidad sa lugar na iyon]], at na hawak ang (nalalay the stage) kung ang mga lupain ay maaari ring mag-ayos ng mga kondisyon, at maaari ring mag-in ang mga ito ay maaaring mag-intang mag-in ang mga kondisyon sa mga kondisyon sa mga ito ay maaaring mag-recorewent.[kailangan ng mga kondisyon na pag-edge, at mag-por.[kailangan ng mga kondisyon kung ang mga ito ay maaaring mag-pwersa-edge sa mga kondisyon kung ang mga kondisyon kung ang mga ito ay maaaring mag-pwersa-pwersa-pwersa-pwerte sa mga kondisyon.[kailangan ng mga kondisyon.

Ang ilang estado ay nagpapahintulot ng ⁇ no ⁇ ificitia ⁇ sa buwan ng mga nangungupahan sa ⁇ to ⁇ month, na nangangahulugang ang may-ari ng lupa ay hindi kailangang magbigay ng dahilan hangga't may ibinibigay na wastong paunawa. Gayunpaman, kahit na sa mga kasong iyon, ang may-ari ng lupa ay hindi maaaring mag-alis para sa mga dahilang pang-injury o relamentary. kung ang nasabing dahilan ay malabo o lumilitaw na pagpapanggap, ay nag-dedetalye ng lahat at nakikipag-usap sa isang tentadong abogado ng karapatan.

Mga Uri ng mga Kasunduan sa Lease at ang Epekto Nito

Ang uri ng upa ay tuwirang nakaaapekto sa mga timeline at legal na mga depensa. Ang A fixed grease[update] (e.g., isang taon) ay naglalaan ng higit na katatagan – ang may - ari ng lupa sa panahon ng termino malibang labagin mo ang isang lease sugnay o hindi bayaran ang upa. Ang isang th ⁇ o ⁇ t ⁇ ay mas madaling makuha sa panahon ng operasyon kaysa sa alinman sa isang parti; ay maaaring magwakas sa pamamagitan ng nominasyon nang wasto, gayunman ay hindi pa rin ito kailangan ng 60 na mga batas na kailangan, gayunman ay kailangang sundin ang ika - 20 buwan.

Kabilang sa iba pang mga uri ng pag-upa [ at Ang rentat surmined o refirm regulatored leases (karaniwang sa mga lungsod tulad ng New York at San Francisco).[kailangan ng sanggunian] Ang mga renta pwersang yunit ay may karagdagang proteksiyon – ang mga kasera ay dapat mapatunayang ang ⁇ mabuti na sanhi ng decitriviration, tulad ng mga hindi pagbabayad o malubhang paglabag sa uncipalit.

Mga Panahon ng Pagbibigay - Pansin sa Katayuan ng Estado

Halimbawa, sa , ang mga ito ay hindi lamang basta umaasa sa iyong estado at sa dahilan ng pagpapalayas. Halimbawa, sa California, ang isang may - ari ng lupa ay dapat magbigay ng 3 quarter ng araw upang bayaran ang upa o huminto sa hindi binabayarang upa, kundi 30 o 60 araw para sa walang - bayad na pag - aalis ng isang buwang ₱1900. Sa [T][T:FL3] Ang mga paglabag sa batas ay maaaring magbigay - alam sa maikling panahon: [sayt.

Kung hindi mo pinapansin ang panahon ng pag - iingat, baka hindi mo na ito mapansin.

Mga Kahilingan sa Pansinin: Kung Ano ang Dapat Mong Tanggapin Bago Malipol

Ang Proper notisya ay ang batong panulok ng isang legal na pagpapalayas. Kung wala ito, hindi makapagsasampa ang may-ari ng isang demandang pang-alis.Ang batas ay nagdidikta kung ano ang dapat sabihin ng patalastas, kung paano ito dapat ihatid, at kung gaano katagal kailangang tumugon.

Kapag ang mga May - ari ng Lupa ay Hindi Makakapag - astang Walang - Kupas

Sa halos lahat ng senaryo, ang isang kabesera ay hindi maaaring [[ maialis nang walang nasusulat na babala.May mga makitid na eksepsiyon – tulad ng mga kagyat na banta ng karahasan, felony drug work, o malubhang pinsala sa ari-arian – kung saan maaaring payagan ang isang ⁇ unconditional na pag-aalis ng paggamit ng ⁇ , o kahit na iyon, ang nakasulat na patalastas ay dapat na served, na nagbibigay sa iyo ng pagkakataon na kusang umalis bago ang isang pormal na kasong pang-salahin.Ang instancescounclockout, pag-off utilities, o pagtanggal ng mga utilidad sa pisikal na hindi mo na pagtanggal ang mga indientillergitor.

Mga Uri ng Eviction Notisya

  • Pay Rent or Quit: Binibigyan ka ng maikling panahon (karaniwan nang 3–14 na araw) upang bayaran ang labis na nagastos na upa o deficit. Kung babayaran mo ang buong halaga sa loob ng bintana, titigil ang exitation.
  • Cure or Quit: Ginagamit kapag nilabag mo ang isang lease term (e.g., pagkakaroon ng mga walang pahintulot na alagang hayop, na nagiging sanhi ng mga reklamong ingay).
  • Unconditional Quit:[kailangan ng sanggunian] Kailangan mo agad umalis, walang pagkakataon na ayusin ang problema. aaccess lang ito sa napakaselang paglabag, tulad ng ilegal na pagbebenta ng droga o paulit-ulit na paglabag sa kontrata sa pagpapaupa.
  • Notice to Vacate: Ginagamit para sa walang calcide resultation na pagtatapos ng isang buwan na ⁇ to ⁇ month ancy o pagtatapos ng isang takdang leak. Ang karaniwang mga frame ng oras ay 30, 60, o 90 araw, depende sa batas ng estado.

Dapat na malinaw na banggitin ng bawat patalastas ang dahilan ng pagpapalayas, ang petsa kung kailan dapat kang kumilos, at ang mga resulta ng hindi pagsunod.

Wastong Paraan ng Pagbibigay

Dapat na magbigay ng mga nota sa paraang mapatutunayan sa hukuman.

  • Paghahatid ng kamay sa iyo nang personal.
  • Iniiwan ito sa isang taong nasa angkop na gulang at maingat sa rental property.
  • Ipaskil ito sa inyong pinto sa harap at ihulog sa koreo ang isang kopya sa pamamagitan ng may - patotoo o unang calclass mail.
  • Nagpadala sa pamamagitan ng certified mail na may resibong reassignment na hiniling – maraming mga may-ari ng lupa ang gumagamit nito upang magkaroon ng patunay ng paghahatid.

Kung hindi sinunod ng may - ari ng lupa ang tamang paraan ng paghahatid, maaaring alisin ang lahat ng sobre at resibo; maaaring maging kritikal na ebidensiya ang mga ito.

Mga Resulta ng Di - wastong Pagpansin

Kung ang notisya ay may depekto – maling petsa, hindi sapat na panahon, maling dahilan, o maling paghahatid – maitataas mo ito bilang isang aplikadong depensa sa exile court.Ang hukom ay maaaring mag-utos sa may-ari ng kaso o mag-utos sa may-ari na magsimula sa pamamagitan ng isang tamang paunawa. Huwag na huwag ipagwalang-bahala ang isang paunawa; sa halip, humingi agad ng legal na payo. maraming mga tengentrights organizations organizations organizations ay nag-aalok ng libreng konsultasyon.

Kahit na nakatanggap ka na ng tamang notisya sa pagpapalayas, mayroon ka pa ring mahalagang legal na karapatan. Ang mga proteksiyong ito ay humahadlang sa mga may-ari ng lupa na gamitin ang sandatang pang-alis at nagbibigay sa iyo ng patas na pagkakataon na manatili sa iyong tahanan.

Mga Pagtatanggol sa Pag - unlad sa Hukuman

Kapag ikaw ay humarap sa hukuman, maaari kang magbangon ng ilang depensa:

  • [Ismect notisya: Gaya ng tinalakay, ang anumang pagkakamali sa patalastas ay maaaring magpawalang bisa sa pagpapalayas.
  • Payment of renta: Kung babayaran mo ang upa bago ang itinakdang araw ng pag-aalsa, dapat na ihinto ang pagpapatalsik.
  • Relatibasyon o diskriminasyon: Hindi ka maaaring paalisin dahil sa pagsasagawa ng iyong mga karapatang legal (hal., pag-uulat ng mga paglabag sa kodigo) o dahil sa iyong lahi, relihiyon, kasarian, kapansanan, o katayuang familial.
  • Breach of warranty of conventable: Kung hindi napanatili ng may-ari ng lupa ang ari-arian sa isang ligtas, malinis na kondisyon, maaaring may depensa ka – lalo na kung hindi ka nag-upa o nagreklamo tungkol sa mga pagkukumpuni.
  • Constructivative exposit: Kapag hindi nasunod (hal., walang init, tubig, o seguridad]]] ang yunit na ito, baka ikatuwiran mo na napilitan kang lumipat, na hindi isang mabisang lugar na puwedeng alisin ng may - ari ng lupa.

Isulat ang lahat ng ito: mga larawan, email, text, at testimonya.

Pag - aalis at Pagtatanggol sa Diskriminasyon

Ang mga batas ng Pederal at estado ay nag - iingat sa mga nangungupahan mula sa mga pagpapaalis sa bansa. Kung ikaw ay nagreklamo tungkol sa isang paglabag sa kalusugan o sa kaligtasan, humiling ng mga pagkumpuni, o sumali sa isang unyon ng mga nangungupahan sa sugal, hindi ka maaaring paalisin ng iyong kasera bilang tugon. Sa katulad na paraan, ang Fair Housin Act ay nagbabawal ng pag - aalis ng pangalan batay sa lahi, kulay, pambansang pinagmulan, relihiyon, sekso, familial status, o kapansanan.

Mga Eviction Scecance

Ang pansamantalang pagpapalayas ay nangyayari kapag ang isang may - ari ng bahay ay sadyang hindi na naayos ang upa, anupat napipilitan kang umalis dahil sa gayong mga kalagayan, anupat maaaring magdemanda ka sa may - ari ng bahay para sa mga pinsala at gamitin ang nakapagpapatibay na mga kagamitang pangharang kung sisikapin nilang alisin ang iyong mga utang o iwan ka.

Mga Alituntuning Panseguridad sa Panahon ng Pagkabigo

Kahit na kung ikaw ay paalisin, ang deposito ng seguridad ay hindi kusang mawala, ang mga may - ari ng lupa ay dapat sumunod sa mga batas ng estado tungkol sa pagbabalik ng mga deposito. Kapag ang may - ari ng bahay ay karaniwan nang may 15 hanggang 45 araw (na humahatol sa estado) upang maglaan ng isang talaan ng mga bagay na nais isaalang - alang at ibalik ang anumang natitirang halaga. Ang mga deduksiyon ay maaari lamang para sa aktuwal na pinsala na higit sa normal na pagkasira at punit, walang bayad na upa, o paglilinis. Kung ang may - ari ng bahay ay hindi makapagpadala ng isang bagay na may halaga o hindi na magagamit, maaari mong idemanda o kaya'y ang tatlong halaga sa tatlong estado na nasa normal na halaga, kumuha ng mga larawan ng proteksiyon at mga larawan sa pamamagitan ng compost sa compostelc.

Karapatan sa Isang Nauugaling Tahanan

Lahat ng mga nangungupahan ay may [[kailangan ng pansin][kailangan ng sanggunian][, na nangangahulugang dapat panatilihin ng may - ari ng lupa ang pangunahing pamantayan sa pamumuhay: pagtatrabaho ng mga tubo, kuryente, pagpapainit, ligtas na sahig, at pesteng mga kalagayan ng malayang mga kalagayan. Kung ang may - ari ng lupa ay magpapabaya sa mga tungkuling ito, maaaring magkaroon ka ng karapatang mag - ingat ng upa, pagkukumpuni at pag - alis ng mga ari ng bahay, o pagsira sa upa nang walang parusa.

Ang Pag - unlad ng Eviction sa Hakbang - Hakbang

Ang pag-alam sa eksaktong mga hakbang ng isang legal na pagpapalayas ay tumutulong sa iyo na maiwasan ang mga sorpresa at protektahan ang iyong mga karapatan. Hindi maaaring maka-analisa ang mga Landlord sa anumang yugto; kung ang mga ito ay mangyari, maaari mong hamunin ang proseso.

Pagpapawalang - Sala sa Karapatang Mag - atas ng Eviction

Pagkatapos ng notisya at hindi mo pa naaalis o napagaling ang paglabag, ang may - ari ng lupa ay nag - uulat ng reklamo sa lokal na hukuman (kadalasang tinatawag na ⁇ Forforcible intent at ⁇ i ⁇ i ⁇ o ⁇ eviction ⁇ case).Hindi ka makukukukunsidera at kopya ng reklamo.Ang pag - uutos ay nagsasabi sa iyo na ang petsa at panahon ng pagdinig – karaniwan sa loob ng ilang linggo.

Mga Pag - uutos sa Hukuman: Kung Ano ang Aasahan

Sa paglilitis, ikaw at ang may - ari ng bahay ay mag - aaral ng mga ebidensiya. Ang hukom ay mag - aasikaso ng upa, ng patalastas, magpapaupa ng mga rekord ng pagbabayad, at ng anumang depensa na iyong naitataas. Sa karamihan ng mga estado, ang mga pagdinig sa pag - aalis ng kaso ay mabilis na pagdinig sa serbisiyo na alisin ka kung hindi ka kusang aalis.

Kung naniniwala kang mali ang desisyon, maaaring may karapatan kang umapela. Gayunman, maaaring mahal ang mga apelasyon at maaaring mangailangan ng paglalagay ng isang gampanin para sa pinagtatalunang upa. ⁇ – ang mga deadline ng apela ay karaniwang napakaikli (e.g., 5 hanggang 10 araw).

Kung Paano Ka Magiging Isang Eviction Note

  1. Basahin itong maingat: Pansinin ang uri ng notisya, dahilan, at deadline.
  2. Mga dokumento ngGather: Lease, rentas, komunikasyon sa may-ari ng lupa, mga larawan ng mga kondisyon, at anumang mga kahilingan sa pagkukumpuni.
  3. Kung minsan, ang simpleng di - pagkakaunawaan ay malulutas.
  4. [[[Talaksan: Maraming komunidad ang may legal na serbisyong pantulong, tenta hotlines, o mababang kristong abogado.[kailangan ng sanggunian] Sa ilang mga lungsod, makakakuha ka ng libreng konsultasyon sa pamamagitan ng mga lokal na bar joints.
  5. [[Talaksan: Kung hindi mo malutas ang usapin, kailangan mong humarap sa hukuman. Magdamit nang propesyonal, magdala ng lahat ng ebidensiya, at mag - isip ng pagpapatotoo (e.g., isang kapitbahay na nakakita ng mahihirap na kalagayan).

Habang mas maaga kang kumilos, mas marami kang mapagpipilian.

Kung Kailan Dapat Sumangguni sa Isang Tenistang Karapatan

Dapat kang sumangguni sa isang abogado kung: ang patalastas ay hindi malinaw o naniniwala kang ito ay ilegal; ang may - ari ng lupa ay nagsampa na ng demanda para sa pagpapaalis; inaakala mong may depensa ka (hal., pagganti, diskriminasyon, mga isyu sa pagiging maayos); o ang may - ari ng lupa ay nagtatangkang gumawa ng sariling senso na tumutulong sa pag - aalis ng kaso (lockout, infixed outoff, pag - aalis ng mga ari - arian).

Halimbawa, sa Ohio, maaaring makipag - ugnayan ang mga nangungupahan sa Ohio Legal Help[ website para sa mga libreng anyo at impormasyon. kahit ang isang konsultasyon ay may malaking pagkakaiba sa kalalabasan ng iyong kaso.

Pagsasaayos: Alamin ang Iyong mga Karapatan na Ipagsanggalang ang Iyong Sarili

Walang may-ari ng lupa ang makapag - aalis sa iyo ng karapatan nang hindi sumusunod sa batas.[[ Wastong babala, lehitimong legal na mga saligan, at utos ng hukuman ang lahat ng kailangan.Sa pamamagitan ng pag - unawa sa legal na mga saligan, mga kahilingan sa notisya, at ang iyong mga karapatan sa pag - iingat, maaari kang tumugon nang mabisa kung ikaw ay tatanggap ng isang di - sinasadyang patalastas.Tate o utos, humingi ng tulong nang maaga, at huwag kailanman pumayag sa ilegal na pagpapaalis.

Para sa karagdagang impormasyon, tumutukoy sa HUD Tenat Rights page[ o sa komprehensibong estadong ⁇ by ⁇ state guides na makukuha sa pamamagitan ng Nolo Eviction Law Center.