Pag - unawa sa mga Pag - aalis ng Trapete sa Bahay

Ang isang eksistensiya ay isang proteksiyon sa mga may - ari ng bahay na may espesipikong halaga ng pagkakapantay - pantay sa kanilang pangunahing tirahan mula sa pangungumit ng ilang utang, pero ang pagiging ligtas ng mga ito ay mahalaga rin sa pag - aari.

Bukod sa proteksiyon ng mga nagpapautang, maraming estado ang nagbibigay ng isang hiwalay na eksemsiyon sa buwis na pag - aari na nagbabawas ng halaga ng tahanan para sa mga layuning buwis, nagpapababa ng taunang bayarin sa buwis para sa ari - arian.

Kung Paano Gumagana ang mga Pag - aalis ng Tirahan sa Asimpanteng Proteksiyon

Ang pinaka - buod na mekanismo ay tuwiran: kapag ipinahayag mo ang isang eksistensiya sa pagpapaupa, ang isang bahagi ng iyong homeivential equity ay legal na itinalaga bilang off-limits sa karamihan ng mga nagpapautang. Kung ikaw ay magdeklara ng pagkabangkarote o humarap sa demanda, ang protektadong equity ay hindi maaaring hawakan upang bayaran ang mga pagkakautang. halimbawa, kung ang iyong tahanan ay nagkakahalaga ng $500,000 at ikaw ay may $300,000 hulog, ang iyong equity ay $150,000 lamang, ang basta $5,000 lamang ang maaaring mahantad sa mga pinagkakautangan.

Mahalagang pansinin na ang mga eksemsiyon sa homisted ay hindi nagsasanggalang laban sa lahat ng pagkakautang. Ang batas ng Pederal at karamihan ng mga batas ng estado ay nag - ukit ng mga eksepsiyon para sa ilang obligasyon, pati na ang mga sangla o mga gawang pagtitiwala (ang pagkakautang na hawak ng tahanan mismo), mga kasinungalingan sa buwis (federal, estado, at lokal), ang mga bata ay sumusuporta sa mga arrearages, alimonya, at ang ilang hatol na may kaugnayan sa pandaraya o kusang mga tortrt.

Pag - unawa sa Iyong Homestead Explotion: Isang Hakbang-by-Treasing Guide

1. Patotohanan ang Iyong mga Pamantasan sa Estado

Ang unang hakbang ay ang pagsasaliksik sa eksistensiya ng homisted sa iyong estado ng tirahan. Ang ilang estado ay bukas - palad: Ang Texas ay nagbibigay ng walang - takdang eksemsiyon sa mga homisted sa lunsod hanggang 10 acre (at hanggang 100 acre sa lalawigan), samantalang ang Florida ay nag - iingat ng walang - takdang dami ng equity para sa mga ari - arian na hanggang kalahati ng acre sa isang munisipalidad o 160 acre sa ibang lugar.

2. Tiyakin ang Pangunahing Kalagayan ng Residensiya

Ang eksemsiyon ay kumakapit lamang sa iyong pangunahing tahanan kung saan nakatira ka sa kalakhang bahagi ng taon. Kung ang isa ay may maraming katangian, isa lamang ang puwedeng ipahayag bilang homisted. ang ilang kahilingan ay: hinihiling ng ilang estado na manatili kang nakatira sa bahay sa petsang iyon, samantalang ang iba naman ay tumatanggap ng simpleng deklarasyon.

3. Buksan ang Kinakailangang Dokumentasyon

Karamihan sa mga estado ay humihiling sa iyo na mag - ulat ng isang deklarasyon sa mga county recorder, tagahatol, o tesorisperimen o tanggapan ng mga dalubhasa sa pananalapi. Ang anyo ay karaniwan nang simple, humihiling ng adres na pag - aari, pangalan mo, at isang pahayag na ito ang iyong pangunahing tirahan. Ang ilang estado ay nangangailangan ng pagtatala ng isang legal na dokumento na tinatawag na ⁇ homestead dement rough sa kawani ng country.

4. I - Update ang Dokumentasyon

Kung babaguhin mo ang iyong tahanan, gumawa ng malalaking pagbabago na magpapasulong sa pagkakapantay - pantay, o lumipat sa isang bagong tirahan, i - update ang iyong karapatang umuwi para maiwasan ang mga komplikasyon.

Strategikong Paglipat na May Iba Pang mga Kasangkapang Proteksiyon

Ang mga eksemsiyon sa bahay ay napakalakas kapag sinamahan ng iba pang mahahalagang pananggalang na suson, at ang tunguhin ay upang mabawasan ang pagkakapantay - pantay na ipinababatid sa mga nagpapautang habang gumagamit ng mga proteksiyong legal para sa iba pang mga pag - aari.

Pag - aalinlangan ng mga Ulat ng Pagreretiro

Karamihan sa mga estado ay nagbibigay ng malakas na proteksiyon para sa mga kuwalipikadong mga kuwenta ng pagreretiro gaya ng 401(k), mga IRA, at mga pensiyon sa ilalim ng mga tuntunin ng estado o pederal na EriSA. Sa pamamagitan ng pag-aabuloy sa mga kuwentang ito, binabawasan mo ang halaga ng salapi na maaari sanang i-upload sa equity. Halimbawa, kung mayroon kang $50,000 sa sobrang pera, maaari mong bayaran ang iyong mga hulog (mas maraming bahay) o mag-ambag sa isang protektadong IRA. Ang tamang pagpili ay nakasalalay sa iyong state compostations official refert: kung ang iyong tahanan ay mas mataas pa sa official resert, hindi mo na pagbayad, maaaring gamitin ang mga hulog sa pagbabayad ng tulong ng salapi.

Paggamit ng Tenansiya sa Buong Mundo

Sa ilang estado, ang mga mag - asawa ay maaaring magkaroon ng titulo sa isang tahanan bilang mga cistentants sa kabuuan.[Time] Ang anyong ito ng pagmamay - ari ay nagbibigay ng karagdagang proteksiyon dahil sa hindi maaaring ipagbili o pakuluin ng isa man ang ari - arian nang walang pahintulot ng ibang taga - Ghana, at ang paghatol laban sa isa lamang asawa ay karaniwan nang hindi maaaring kumapit sa ari - arian.

Pagpaplano ng Equity Streaking and Exemption

Kung ang iyong tahanan ay may malaking equity na nakahihigit sa iyong stateiventment limit, isaalang - alang ang paggamit ng di - timbang na sangla o home equity line ng utang (HELOC) upang bawasan ang walang - ingat na equity. Ang hiram na pondo ay maaaring ilagay sa mga bagay na hindi maaaring ipuwera gaya ng mga deposito sa pagreretiro o gamitin upang bumili ng di - malibreng personal na ari - arian. Ang pamamaraang ito, na tinatawag na ⁇ equirequity requity requide, binabawasan ng EXer.

Mga Variasyon ng Estado-by-State: Ang Kailangan Mong Malaman

Ang pagiging mabisa ng isang eksistensiya ay depende nang malaki sa kung saan ka nakatira, narito ang malalaking pagkakaiba sa gitna ng mga grupo ng estado:

Mga Estadong Walang Pahintulot

Texas, Florida, Iowa, Kansas, Oklahoma, South Dakota, at ilan pa ay naglalaan ng walang - takdang proteksiyon sa euthance hanggang sa isang acreage.Ang mga estadong ito ay lubhang mapag - utang - na - loob. Kung ikaw ay nakatira sa isa, ang iyong karapatan sa tahanan ay mabisang magagamit para sa karamihan ng mga nagpapautang (ihambing sa mga eksepsiyon na nabanggit kanina).

Mga Estadong May Pasubaling Pagsabog

Halimbawa, ang California ay nag - aalok ng hanggang $300,000 sa ilang county (na naituwid dahil sa implasyon), samantalang ang Colorado naman ay nag - aalok ng $250,000 para sa mga may - ari ng kasukasuan.

Mababa o Walang mga Estadong Nagtatangi

Ang New Jersey, Pennsylvania, Delaware, at Maryland ay may napakababang o walang proteksiyong homestead para sa mga nagpapautang. ang mga residente ng mga estadong ito ay hindi maaaring umasa sa resettlement bilang pangunahing asset protects. sa halip, dapat silang umasa sa ibang mga estratehiya tulad ng mga istrakturang pagmamay-ari (e.g., mga nangungupahan sa kabuuan sa ilang mga kaso) o mga pre-hustansiyang paglilipat.

Karaniwang mga Pagkakamali at Kung Paano Maiiwasan ang mga Ito

Maging ang makaranasang mga may - ari ng bahay ay nagkakamali rin na walang silbi o nagpapahina sa mga ito.

Hindi Pag - asa o Pag - iba

Sa maraming estado, hindi awtomatiko ang eksemsiyon sa pag - aaring iyon. Kung bibili ka ng bahay at hindi magdeklara ng deklarasyon sa loob ng kahilingang panahon (kadalasang 90 araw), hindi ka na magkakaroon ng proteksiyon sa susunod na bintana hanggang sa matapos ang susunod na pagsasalansan.

Maling Pagkaunawa sa Tibo ng Proteksiyon

Ang mga may - ari ng bahay ay kadalasang nag - aawtortuhan ng eksemsiyon ang lahat ng utang.Sa katunayan, hindi nito ipinagsasanggalang ang bangko laban sa mga utang nail, mga kasinungalingan sa buwis, o suporta sa bata. Kung ikaw ay nahuhuli sa iyong sangla, hindi mahahadlangan ng eksemsiyon ang pag - utang. Gayundin, kung ikaw ay gagawa ng pandaraya o sinadyang pinsala, ang eksemsiyon ay maaaring mabutas.

Sobrang Pag - iingat sa Bahay

Ang ilang may - ari ng bahay ay nagsisikap na gamitin ang eksemsiyon upang itago ang mga ari - arian sa pamamagitan ng mabilis na pagbabayad ng mga utang o paglipat ng malalaking halaga sa equity sa bahay sa mismong harap ng demanda.Ito ay maaaring hamunin bilang isang pandaraya kung gagawin sa layuning hadlangan ang mga nagpapautang.Ang batas ay tumitingin sa panahon, ang halaga ay inililipat, at kung ikaw ay tatanggap ng makatuwirang halaga.

Hindi Nakikita ang mga Kahilingan sa Pagtatanggal ng Tax

Maraming estado ang naghihiwalay sa mga may - ari ng bahay (hanggang $7,000 ang hindi nababayarang halaga para sa buwis) ay nangangailangan ng hiwalay na pagsasalansan mula sa deklarasyon ng pagpapautang para sa proteksiyon.

Paggamit ng mga Pagsabog sa Bahay Nang Walang Palya

Kung ikaw ay magdeklara ng mga ari - arian para sa Kabanata 7 o Chapter 13 na pagkabangkarote, ang eksistensiya sa homestead ay nagiging kritikal. Sa Kabanata 7, ang trustee ay maaaring magbenta ng walang bayad na mga ari - arian upang bayaran ang mga nagpapautang. Kung ang iyong event ay lumampas sa eksemsiyon, maaaring ipagbili ng trustee ang tahanan at bigyan ka ng hindi maaaaberableng halaga, anupat hindi ka na makapaglilipat ng mga ari - arian bago ka mailipat ang Kabanata.

Pansinin na kung ikaw ay nakatira sa isang estado na wala pang dalawang taon bago ka magdeposito, maaaring ikaw ay limitado sa mga eksemsiyon ng iyong dating estado. Ang kodigo ng pagkabangkarote ay may ⁇ 730-araw na rulei na nagtatakda ng hindi pagpapasya sa paggamit sa estado kung saan ikaw ay nanirahan para sa karamihan ng 730 araw bago ang pagsasalansan.Ito ay pumipigil sa mga may utang na loob na lumipat sa isang bukas-loob na liberasyong estado na tanging upang mag-ulat ng pagkabangkarote. Plantling mabuti ang iyong referation nang patiuna kung ito ay bahagi ng iyong estratehiya.

Praktikal na mga Hakbang Upang Maalis ang Iyong Planong Proteksiyon sa Bahay

  1. Ihambing ang kasalukuyang equity mo: Ihambing ang iyong mga homeivent sa merkado na may patas na halaga minus anumang sangla sa iyong state ciguits ekstence.Tantiyahin kung gaano kalaking equity ang hindi protektado.
  2. [[T][Talamal][kailangan ng paskil:...Pasyalan ang county recorder o website ng tagatantiya.[pansin ang deadline at anumang bayarin sa notarisasyon o pagtatala.
  3. File the homestead expression: Kumpleto ang anyo at tiyakin na ito ay nakatala sa opisyal na rekord.Tumanggi ng mga sertipikadong kopya.
  4. [Colate overtity equity: Kung ang iyong equity ay nakahihigit sa pinal na eksemsiyon, isaalang-alang ang pagbabayad ng mga hindi-exempt na utang, pagbibigay ng pondo sa mga deposito sa pagreretiro, o pagkuha ng mga di-pagbibigay ng mga di-pamilihang ari-arian (e.g., seguro sa buhay na may halaga ng salapi sa isang protektadong patakaran, o isang sasakyan hanggang sa iyong state recurners motor referation).
  5. Consult sa mga propesyonal: Magtagpo sa isang [lokal na kinikilalang abogado sa pagpaplano ng ari-arian o asset protektibong espesyalista sa proteksyon upang repasuhin ang iyong plano, lalo na kung may mataas kang netong halaga o mga kantidad sa negosyo.
  6. [[T] [[Talaksan: Ang mga batas ay nagbabago, nagbabago ang mga pagpapahalaga sa ari-arian, at maaaring magbago ang iyong personal na kalagayan. Magtakda ng taunang paalaala na repasuhin ang mga eksitibo at update na mga paisap kung kinakailangan.

Mga Tunay-World Halimbawa ng Pagsabog ng Homestead

Example 1: A Texas Obserbatoryo proteksyon.[ Si Sarah ay nagmamay-ari ng isang bahay sa Houston na nagkakahalaga ng $600,000 na may isang $200,000 na sangla.Nakakaharap niya ang isang $400,000 medikal na obstetrician na hatol.[kailangan ng sanggunian] Ang Texas ⁇ s ay nagpoprotekta sa buong $400,000 equity (habang ang produksyon ay nasa hangganan ng acreage).

Example 2: A Colorado May - ari ng ari - arian na may labis na equity.[[[[ Sina John at Mary ay may sariling tahanan na nagkakahalaga ng $800,000 na may $300,000 sangla. Ang Colorado ⁇ s ⁇ ang kanilang equity ay $500,000, kaya $250,000 ang walang proteksiyon. Upang mabawasan ang pagkalantad, sila'y naglalabas ng isang $200,000 HELOC upang bumili ng bagong trak (exempt sa ilalim ng Colorado ⁇ s motor referation hanggang sa $10,000) at mamuhunan ang natitirang bahagi ng elekwebrado (Avrivis) sa Ev.

Example 3: A New Jersey residente ⁇ səs limit.[[ Si Tom ay nakatira sa New Jersey, kung saan ang eksistensiya sa home ay $17,000 lamang.Ang kanyang tahanan ay may $200,000 equity equity.Ang isang creditor ay maaaring pilitin ang isang benta at si Tom ay tatanggap lamang ng $17,000 mula sa mga pinagbilhan; ang natitira ay napupunta sa nagpapautang. Ang Tomistensiyas lamang ay ang paggamit ng ibang mga asset protecture na kasangkapan, tulad ng titulong-vesting strates o pre-productions.

Ang Papel ng mga Paglipol sa Tahanan sa Pagpaplano ng mga Ari - arian

Sa maraming estado, ang mga hindi kabilang sa ospital ay nagpapahintulot sa naulilang asawa o mga anak na maging malaya sa tahanan mula sa mga nagpautang sa namatay na asawa, kahit na kung ang eksemsiyon ay isinampa sa panahon ng buhay.

Pagsasaayos

Ang mga eksemsiyon sa bahay ay nananatiling isa sa pinakakapaki - pakinabang na mga kasangkapang pananggalang ng mga may - ari ng bahay, sa pamamagitan ng pag - unawa sa espesipikong mga tuntunin ng estado, pagsasalansan agad ng deklarasyon, at pagsasama ng eksemsiyon sa mas maraming mahahalagang paraan ng proteksiyon, maaari mong kunin ang iyong mga kondisyon sa pamilya mula sa karamihan ng mga nagpapautang. Ang susi ay ang pagpaplano ng mga mamamayan: malamang na ang iyong mahalagang depensa ay ang lubusang pag - iingat nito hanggang sa pag - iingat ng pinansiyal na krisis.