Table of Contents

ในปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์ที่ห่างไกลและเสมือนได้ปิดกิจการจากความสบายแบบปัจจุบันไปเป็นหลัก โดยเพิ่มข้อมูลในเทคโนโลยีดิจิทัลที่เข้มงวด

การ เข้าใจ กระบวนการ ที่ กําลัง จะ ปิด

การปิดอสังหาริมทรัพย์ หรือรู้จักในชื่อ เครือข่ายหรือ electronic access ใช้ลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์ เอกสารดิจิทัล และมักจะมีการประชุมเอกสารวิดีโอ เพื่อดําเนินการเอกสารสุดท้ายของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การจัดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ การรวมบุคคลทั้งหมดจะรวมเข้าไว้ในตําแหน่งเดียว -- จัดตั้งสํานักงานหรือสํานักงานทนายความ -- เพื่อเซ็นเอกสารส่วนตัว การตั้งค่าแบบเสมือนจริง ๆ แต่ละป้ายจากตําแหน่งของพวกเขา โดยมีตัวแทนปิด (หรือตัวแทน) เข้าแข่งขันออนไลน์

การปิดแบบเสมือนส่วนใหญ่จะขึ้นอยู่กับการรวมกันของแพลตฟอร์ม: เครื่องมือจัดการวิดีโอแบบปลอดภัยสําหรับการสื่อสารแบบเรียลไทม์, การบริการแบบ e-Signity เช่น [FLT: 0] DocSign [FT: 1] หรือ Adobe Sign สําหรับสัญญาอนุญาตตามกฎหมาย และประตูปลอดภัยสําหรับการอัปโหลดและดาวน์โหลดเอกสาร การปิดโปรแกรมนี้มักเกี่ยวข้องกับลําดับต่อไปนี้:

  • ผู้ซื้อ ผู้ขาย และตัวแทนได้รับห่อปิดดิจิตอล ที่มีเอกสารสุดท้ายทั้งหมด
  • การ ประชุม ที่ กําหนด ไว้ สําหรับ วี ดิ ทัศน์ เชื่อม โยง ผู้ เข้า ร่วม กับ ตัว แทน ที่ ปิด ตัว แทน ซึ่ง ชี้ นํา พวก เขา ผ่าน เอกสาร แต่ ละ ฉบับ.
  • Partici Profile accessign access application ขณะไป โดยตัวแทนปิดการยืนยันว่าลายเซ็นทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์แล้ว
  • กองทุนได้โอนอิเล็กทรอนิกส์ผ่านทาง โทรเลขหรือวิธีการชําระเงินแบบดิจิตอลอื่น ๆ
  • การ ทํา ธุรกิจ นี้ มี บันทึก ไว้ ใน สํานักงาน บันทึก เสียง ของ รัฐ หรือ เทศบาล ซึ่ง บ่อย ครั้ง เป็น การ ใช้ เทคโนโลยี ทาง อิ เล็ก ทรอ นิก.

วิธี นี้ ไม่ เพียง แต่ จะ ขจัด เวลา การ เดิน ทาง เท่า นั้น แต่ ยัง ลด ความ ซับ ซ้อน ของ การ ทํา ตาม อําเภอ ใจ ของ การ จัด ตาราง เวลา หลาย ๆ อย่าง ด้วย.

ผล ประโยชน์ จาก การ ปิด บัญชี ราย ได้ โดย อาศัย อินเทอร์เน็ต

นอก จาก ความ สะดวก สบาย แล้ว การ ปิด ตัว อยู่ ไกล ๆ ให้ ประโยชน์ ที่ เห็น ได้ ชัด หลาย อย่าง:

  • [FLT: 0] ความน่าดึงดูดในการเรียงเวลา: เนื่องจากผู้เข้าแข่งขันไม่จําเป็นต้องเดินทางไปยังสถานที่เดียว คุณมักจะสามารถปิดเวลาได้ง่ายขึ้น รวมถึงช่วงเย็นหรือวันหยุด ถ้าตัวแทนปิดของคุณเสนอเวลาเหล่านั้น
  • [FLT: 0] ความเครียดและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น: การหลีกเลี่ยงการเดินทาง -- โดยเฉพาะผู้ซื้อที่กลับมาจากรัฐอื่น -- ประหยัดเวลาและเงิน ไม่ต้องจ่ายค่าจอดรถ ค่าน้ํามัน ค่าโดยสารหรือความวิตกกังวลของการมาถึงปลายปี พ.ศ.
  • [FLT: 0] เอกสารการประมวลผล: เอกสารดิจิตอลสามารถตรวจสอบได้ ลงนาม และส่งมอบได้ในทันที การปิดแบบเสมือนจํานวนมากสามารถเสร็จสมบูรณ์ได้ในหนึ่งชั่วโมงเมื่อเทียบกับการปิดแบบดั้งเดิมที่อาจใช้เวลา 90 นาทีหรือมากกว่า เนื่องจากในบันทึกบุคคล
  • [FLT: 0] รักษาความปลอดภัย: เวทีการเซ็นสัญญาอนุญาตใช้การเข้ารหัส, ตรวจสอบเส้นทาง และจัดเก็บความปลอดภัย ซึ่งมักให้การป้องกันมากกว่าการส่งเอกสารผ่านทางอีเมลหรือผู้ส่งเอกสาร
  • [FLT: 0] การประสานงานแบบขยายข้อมูลสําหรับพรรคนอกรัฐ: ถ้าผู้ขายได้ย้ายแล้ว หรือผู้ซื้อได้ทําการย้ายถิ่นฐาน การปิดจริงได้กําจัดความต้องการของพวกเขาที่จะเดินทางกลับไปยังสถานที่ของทรัพย์สินดังกล่าว

แม้ ว่า จะ ได้ รับ ประโยชน์ เหล่า นี้ แต่ การ ปิด แบบ จําลอง ก็ ไม่ ได้ ทํา โดย อัตโนมัติ — มัน ต้อง มี ส่วน ร่วม และ การ เตรียม ตัว อย่าง แข็ง ขัน จาก ทุก พรรค.

การ ร่วม มือ กัน ของ หัวใจ

การ รู้ เช่น นี้ ทํา ให้ คุณ สามารถ สื่อ ความ ความ ความ คาด หมาย ได้ อย่าง ชัดเจน และ หลีก เลี่ยง ความ สับสน ใน นาที สุด ท้าย.

ผู้ซื้อและผู้ขาย

คุณเป็นผู้เซ็นเอกสารหลัก ในฐานะผู้ซื้อ คุณจะต้องเซ็นเอกสารการให้กู้ยืม โฉนดของความไว้วางใจหรือจํานอง แถลงการณ์การตกลง (Closing Dixlover) และเอกสารการโอนถ่ายเอกสารอื่น ๆ ในฐานะผู้ขาย คุณจะต้องเซ็นสัญญาการโอนกรรมสิทธิ์ การถือครอง, การเปิดเผย และสิ่งเปิดเผยอื่น ๆ ทั้งสองพรรคต้องการการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้ อุปกรณ์ที่มีกล้องและไมโครโฟน และพื้นที่ส่วนตัวสําหรับประชุม

เจ้าหน้าที่ธนาคารตัวจริง

ตัว แทน ของ ผู้ ซื้อ และ ตัว แทน รายการ อาจ เข้า ร่วม ใน การ ปิด การ ตอบ คํา ถาม และ ทํา ให้ แน่ ใจ ว่า ลูก ค้า ของ คุณ ได้ รับ การ คุ้มครอง.

การปิดเจ้าหน้าที่หรือเจ้าหน้าที่ชําระ

ส่วนบุคคล (มักมาจากบริษัทชื่อหรือบริษัทกฎหมาย) อัปโหลดเอกสาร, จัดทํารายการ การประชุม, ตรวจสอบการแสดงตัว และดูแลกระบวนการการเซ็น ตัวแทนปิดนี้ จะเป็นตัวกลางของการติดต่อ และโดยทั่วไปจะส่งการเชื่อมโยง, คําสั่ง, และการเชื่อมโยงไปยังแพลตฟอร์มอี-เซ็นเตอร์ล่วงหน้า

ผู้แทนผู้ส่ง

หากคุณกําลังลงทุนในการซื้อ หนี้หนี้ของคุณจะมีตัวแทน -- ให้ยืมเป็นรายบุคคลผู้ให้ยืมหรือเป็นผู้บริหาร -- ซึ่งจะตรวจสอบว่า สภาวะการกู้ทั้งหมดถูกชําระและเอกสารเงินกู้สุดท้ายนั้นรวมอยู่ในกล่องปิด พวกเขาอาจจะอยู่ในระหว่างการโทรวิดีโอ หรือทางโทรศัพท์ เพื่อทําให้คําถามที่เกี่ยวกับเงินกู้นั้นชัดเจนขึ้น

อัยการ (หากต้องการ)

ใน บาง รัฐ ทนาย ความ ต้อง อยู่ ที่ นั่น หรือ อย่าง น้อย ก็ ต้อง ทบทวน เอกสาร เหล่า นั้น.

ขั้น ตอน สําคัญ ใน การ เตรียม ตัว สําหรับ การ ปิด อย่าง นิ่ม นวล ของ ยาน พาหนะ

ขั้น ตอน ต่อ ไป นี้ จะ ช่วย ลด ความ จําเป็น ที่ คุณ ต้อง ทํา ตั้ง แต่ ก่อน จะ ถึง วัน ปิด การ ประชุม จน ถึง ช่วง ที่ นํา ไป สู่ การ ประชุม.

1. ยืนยัน ว่าการปิดแบบจําลอง ถูกอนุญาต

ไม่ ใช่ การ ซื้อ ทุก อย่าง จะ มี คุณสมบัติ สําหรับ การ ปิด ระยะ ไกล อย่าง เต็ม ที่.

2. รวบ รวม และ ตรวจ สอบ เอกสาร ที่ จําเป็น ทุก ฉบับ ก่อน เวลา

ตัว แทน ที่ คุณ กําลัง ปิด อยู่ จะ มี รายการ เอกสาร ที่ คุณ ต้อง เซ็น แต่ คุณ ควร รวบ รวม บัตรประจําตัว ของ คุณ เอง และ เอกสาร ใด ๆ ที่ บริษัท ให้ ยืม หรือ ให้ ชื่อ เสียง อาจ ขอ ได้.

  • หมายเลขภาพที่ถูกบรรจุโดยรัฐบาล (ใบอนุญาตของแม่น้ํา พาสปอร์ต) หลายแท่นมีการอัปโหลดภาพของคุณ เพื่อตรวจสอบตัวตน
  • สําเนา ของ สัญญา การ ซื้อ (เพื่อ การ อ้างอิง).
  • ข้อ พิสูจน์ เรื่อง การ ประกัน ของ เจ้าของ บ้าน (ผู้ ซื้อ) หรือ ข้อ พิสูจน์ ว่า ทรัพย์ สิน นั้น ว่าง เปล่า (ผู้ ขาย).
  • คําสั่งโอนสายจากตัวแทนปิด สําหรับเงินดาวน์หรือค่าใช้จ่ายปิด
  • ถ้าคุณเป็นคนขาย หนังสือเงินกู้จํานอง หรือเอกสารของ HOA

การมีเอกสารเหล่านี้พร้อมและบันทึกไว้เป็น PDF บนคอมพิวเตอร์ของคุณ จะประหยัดเวลาระหว่างการปิดการทํางาน นอกจากนี้ ให้ตรวจสอบว่าชื่อของคุณปรากฏบนID ของคุณด้วย เพื่อหลีกเลี่ยงการจับคู่ลายเซ็น

3 เลือก และ ทดสอบ เทคโนโลยี ของ คุณ ก่อน เวลา อัน ควร

เทคโนโลยีที่เชื่อถือได้คือหลักหลักของการปิดการทํางานเสมือน โดยเริ่มการยืนยันด้วยการปิดโปรแกรมของคุณก่อน (เช่น ซูม, Go to Meeting, TIFF, TIFFC, ไมโครซอฟต์ทีม) และบริการแบบ appnation (Docaential, Adobe Signation, evinial) จากนั้นทําการตรวจสอบต่อไปนี้:

  • [FLT: 0]. เชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต: ใช้การเชื่อมต่อแบบสายข้อมูลถ้าเป็นไปได้ หรือนั่งใกล้เครื่องวิ-ไฟของคุณ เรียกใช้การทดสอบความเร็วอย่างน้อยหนึ่งชั่วโมงก่อนที่จะปิด -- คุณต้องการอัปโหลดและดาวน์โหลดความเร็วมากกว่า 10 Mbps สําหรับวิดีโอเรียบ.
  • [FLT: 0]. เวปแคมและไมโครโฟน: ทดสอบการสร้างเว็บแคมหรือไมโครโฟนภายนอกของคุณ ดูให้แน่ใจว่าใบหน้าของคุณมองเห็นชัด และเสียงของคุณจะไม่ถูกรบกวน ตัวแทนปิดจะต้องเห็นคุณและตรวจสอบตัวตนของคุณ
  • [FLT: 0] โปรแกรมระบบระบบเสียง: หากคุณยังไม่ได้ใช้แพลตฟอร์มก่อน สร้างบัญชีล่วงหน้าและฝึกการเซ็นเอกสารการทดสอบ บางแพลตฟอร์มต้องการให้คุณดาวน์โหลดปลั๊กอินขนาดเล็กหรือแอพ
  • [FLT: 0] แผนสํารอง: มีสมาร์ทโฟนหรือแท็บเล็ตพร้อมใช้งานแอปพลิเคชันเดียวกัน ในกรณีที่คอมพิวเตอร์หลักของคุณล้มเหลว นอกจากนี้ยังเก็บหมายเลขโทรศัพท์ของตัวแทนปิดไว้ด้วย

4. ป้องกันสิ่งแวดล้อมส่วนตัวที่เป็นอิสระจากสิ่งรบกวน

เลือกห้องเงียบๆ ที่คุณจะไม่ถูกขัดจังหวะ ปิดประตู, แจ้งเตือนทางช่องปิดบนคอมพิวเตอร์ และโทรศัพท์ของคุณ และแจ้งสมาชิกในครอบครัวหรือเพื่อนร่วมห้องว่า คุณจะอยู่ในสายวิดีโอประมาณหนึ่งชั่วโมง เพื่อให้แน่ใจว่าไฟที่ใช้ได้เพียงพอ -- แสงจากหน้าต่างด้านหน้าของคุณทํางานได้ดี หลีกเลี่ยงการส่องหน้าของคุณในเงา ฉากหน้าแบบมืออาชีพ (ผนังหรือกล่องหนังสือธรรมดา) ถ้าคุณกังวลเกี่ยวกับความเป็นส่วนตัว มาก ๆ จะอนุญาตให้คุณใช้พื้นหลังเสมือนจริง แต่การทดสอบไม่ได้ผิดพลาดแต่อย่างใด

5. ทบทวน ดู การ ปิด ดิส โก ล็อก และ เอกสาร สําคัญ อื่น ๆ

2457) อย่างน้อย 48 ชั่วโมงก่อนที่จะปิด คุณควรจะได้รับสําเนาดิจิตอลของการปิดดิสดิสก์ (สําหรับผู้ซื้อ) หรือการชําระหนี้ (สําหรับผู้ขาย) อ่านทุกบรรทัดอย่างระมัดระวัง โปรดดูที่:

  • จํานวน เงิน, อัตราดอกเบี้ย, และ เงิน เดือน (สําหรับ ผู้ ซื้อ).
  • ค่าใช้จ่ายปิดค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมที่ดูเหมือนไม่คาดคิด
  • จํานวนเงินสดที่คุณต้องการนํา (ดาวน์ดาวน์เงิน + ค่าใช้จ่ายปิด ลบหน่วยเครดิตใดๆ)
  • ดําเนินการขายและลดค่าใช้จ่ายใด ๆ สําหรับเงินมัดจําหรือภาษี

หากคุณพบข้อผิดพลาด โปรดติดต่อผู้ให้ยืมหรือตัวแทนของคุณทันที ในส่วนท้ายแบบเสมือน จะเป็นการยากที่จะแก้ไขข้อผิดพลาดบนแมลงวัน เนื่องจากเอกสารมักถูกล็อคไว้ เมื่อวาระทํางานเริ่มทํางานแล้ว การแจ้งข้อมูลก่อนจะป้องกันการล่าช้าได้

6. พิกัดการโอนสายหรือค่าใช้จ่าย

การปิดการทํางานแบบเสมือนส่วนใหญ่ จะใช้การรับโอนข้อมูลจากเครือข่าย เพราะว่าการตรวจสอบส่วนบุคคลไม่สามารถรับได้ และการตรวจสอบของแคชเชียร์ไม่สามารถใช้งานได้โดยผ่านทางอีเมล โดยเพิ่มคําแนะนําจากส่วนติดต่อแบบว่าง ๆ ที่คุณได้สั่งไว้ จากการติดต่อปิดของคุณโดยใช้สายตรวจตรวจสอบ -- ไม่ใช่จากลิงก์ที่มีความปลอดภัยอื่น ๆ เช่น การทุจริตการขอข้อมูลแบบไร้สาย การตรวจสอบหมายเลขบัญชี, จํานวนตัวเลขที่ขาดหาย, และปริมาณของแคชเมอร์สเตชัน นอกจากนี้ คุณยังสามารถถูกขอให้ส่งสําเนาของใบเสร็จหรือหน้าจอที่เปิดกิจการบางบริษัทอนุญาตให้คุณได้ปิดการโทรแบบ ACH หรือจากการเชื่อมต่ออื่น ซึ่งอาจจะยืนยันวิธีการที่ยอมรับได้ล่วงหน้าอย่างน้อยสัปดาห์

7. ยืนยันการยืนยันตัวตน

ระหว่างปิดการทํางานแบบเสมือน ตัวจัดการการปิด ต้องตรวจสอบการแสดงตัวของคุณเพื่อตอบสนองความต้องการตามกฏหมายและประกัน โดยทั่วไปแล้ว คุณจะถูกถามให้แสดงหมายเลขของคุณไปยังกล้อง และถือมันไว้ข้างๆ ใบหน้าของคุณ บริการ e-sign บางท่านยังมีขั้นตอนการวิเคราะห์ความเชื่อถือ ซึ่งคุณตอบคําถามเกี่ยวกับความรู้โดยเพิ่ม โดยตรวจสอบให้แน่ใจว่าหมายเลขของคุณยังไม่หมดอายุ และที่อยู่ปัจจุบันของคุณจะตรงกับที่อยู่บนเอกสารการปิด (หรือไม่ใช่) ที่อยู่พร้อมรับคําอธิบาย

8 ทําชุดซ้อมใหม่

หนึ่งวันก่อนการปิดการทํางาน ตารางการโทรแบบย่อ 10 นาทีพร้อมตัวแทนหรือตัวแทนของคุณ ใช้อุปกรณ์และการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่ใช้ในการปิดตัวจริง เปิดลิงก์ของคุณ ทดสอบเสียงและวิดีโอ และลองเปิดเอกสารตัวอย่างบนแพลตฟอร์ม e-sign การซ้อมชุดนี้สามารถเปิดเผยปัญหาที่เข้ากันได้กับโปรแกรม, บล็อกแบบเก่า, หรือไฟร์วอลล์ที่ทําให้เกิดปัญหาได้ นอกจากนี้ ยังทําให้คุณมั่นใจในผลงานโดยรวมด้วย

เทคโนโลยี และ การ พิจารณา ความ ปลอด ภัย

การ ปิด ระบบ คอมพิวเตอร์

  • [FLT: 0] ใช้การเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตส่วนตัวแบบปลอดภัย [FLT: 1) Public Wi-Fi Network (cafes, Helps) ไม่ได้ถูกรักษาความปลอดภัยเพียงพอสําหรับการปิดอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องปิดจากตําแหน่งที่ไม่ใช่บ้าน ให้ใช้เตาไฟส่วนตัวที่มีรหัสผ่านที่แข็งแรง
  • [FLT: 0]. การตรวจสอบสิทธิ์สองปัจจัยที่ใช้ได้[FLT: 1) บนระบบ e-signity และอีเมลของคุณ นี่เพิ่มการป้องกันการเข้าใช้โดยไม่อนุญาตสิทธิ์
  • [FLT: 0] ห้ามใช้เอกสารการล็อกอิน สําหรับชานชาลาปิด ผู้เข้าร่วมแต่ละคนควรใช้บัญชีของตนเอง
  • [FLT: 0] ระวังความพยายามของฟีช็ ผู้โกงบางครั้งก็ปลอมตัวเป็นตัวแทนปิดหรือบริษัทในชื่อเพลงเพื่อขโมยเงินทุนโอนสาย เสมอยืนยันการเปลี่ยนแปลงนาทีสุดท้ายในการจ่ายเงินโดยโทร.หาหมายเลขโทรศัพท์ที่ทราบกัน
  • [FLT: 0] โปรดทําการปรับปรุงซอฟต์แวร์ของคุณ . ตรวจดูการปรับปรุงระบบปฏิบัติการของคุณ, เว็บเบราว์เซอร์ และโปรแกรมวิดีโอ 2-3 วันก่อนที่จะปิดการทํางานเพื่อหลีกเลี่ยงการบังคับให้ปรับปรุงระหว่างการประชุม.

สมาคมผู้แทนราษฎรแห่งชาติ ให้คําแนะนําที่มีประโยชน์เกี่ยวกับ [FLT: 0] ตอบกลับการออกอากาศออนไลน์และการปิดสายกํากับ ซึ่งจัดวางกรอบมาตรฐานความปลอดภัยตามความคาดหวังในการแสดงแบบมืออาชีพ การตกแต่งตัวเองด้วยมาตรฐานเหล่านี้จะช่วยให้คุณสังเกตเห็นธงแดงได้

ปัญหา ทั่ว ไป และ วิธี หลีก เลี่ยง ปัญหา เหล่า นั้น

การ รู้ ว่า อะไร ผิด ปกติ อาจ ช่วย คุณ ให้ ทํา สิ่ง ที่ ไม่ ถูก ต้อง ได้.

ปัญหา ทาง เทคนิค ระหว่าง การ โทรศัพท์

ปัญหา ที่ พบ บ่อย ที่ สุด คือ การ ทํา ให้ วิดีโอ ที่ เชื่อม ต่อ กัน ทิ้ง ลง, จอ ที่ ไม่ ได้ รับ การ แช่แข็ง, หรือ การ ชะลอ เสียง.

  • ปิดโปรแกรมและแท็บเบราว์เซอร์อื่น ๆ เพื่อบันทึกแบนด์วิด
  • ให้อุปกรณ์สํารองข้อมูลของคุณล็อกอินเข้าไปในห้องวิดีโอเดียวกัน ในฐานะผู้มีส่วนร่วมรอง (ปิดวิดีโอ) เพื่อที่คุณจะได้สลับที่หากจําเป็น
  • หากแพลตฟอร์มรองรับ ให้โทรเข้าทางโทรศัพท์เพื่อใช้เป็นสํารอง ในขณะที่เก็บวิดีโอไว้ในคอมพิวเตอร์ของคุณ

เอกสารที่ขาดหายไปหรือไม่ถูกต้อง

บางครั้งเอกสารหายไปจากแพกเกจที่ปิดอยู่ -- อาจมีการปรับปรุงเพิ่มเติมหรือแก้ไขหน้านี้ เพื่อป้องกันไม่ให้มีการปิดเอกสารของคุณส่งแพกเกจเอกสารสุดท้ายไปล่วงหน้าอย่างน้อย 24 ชั่วโมง และยืนยันได้ว่าทุก ๆ หน้านั้นอยู่ หากจําเป็น ต้องทําการเพิ่มข้อมูลในนาทีสุดท้าย ให้ทําการเรียกดูอีกครั้ง ให้ทําการโหลดมันใหม่อีกครั้งก่อนการเริ่มประชุม โดยไม่เริ่มในระหว่างนี้

ปัญหาลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์

ไม่ได้รับการยอมรับลายเซ็นทั้งหมด เนื่องจากบางแพลตฟอร์มที่เก่ากว่าต้องการวาดลายเซ็นของคุณด้วยเมาส์ ซึ่งอาจดูแตกต่างจากลายเซ็นที่เขียนเอาไว้ของคุณ ส่วนอื่น ๆ ให้คุณได้พิมพ์หรืออัปโหลดภาพต่าง ๆ ได้ โปรดทําการเรียกใช้ agent ที่คุณได้ใช้งานอยู่ โปรดระวังด้วยว่า เอกสารบางฉบับอาจจะต้องการลายเซ็นแบบ “เจ็บ" แม้ในขณะปิดการทํางานแบบเสมือนจริง ตัวตัวแทนที่ปิดตัวจะแฟล็กการปิดตัวเหล่านี้ และจะทําการจัดให้มีบุคคลที่เข้าชมโดยไม่ตั้งใจ

การ จัด การ ขัด แย้ง

มีหลายพรรคในเขตเวลาที่แตกต่างกัน การรวมเวลาปิดไว้เพียงช่วงเวลาเดียวอาจเป็นเรื่องยาก ใช้เครื่องมือจัดลําดับเวลาเช่น Calendy หรือ Doodle เพื่อหาช่องที่สะดวกร่วมกัน พิจารณาข้อแตกต่างของเขตเวลาเมื่อตั้งค่าเวลาเข้าประชุม -- ตัวอย่างเช่น ถ้าตัวการปิดให้บริการในแปซิฟิกไทม์ และคุณอยู่ในภาคตะวันออก เวลา AT ปิด AT จะเป็นการเรียกดูปฏิทินด้วยข้อมูลเวลาที่ถูกต้อง

ขั้น ตอน หลัง การ ทํา แบบ หลัง การ เซ็น ชื่อ:

เมื่อเอกสารทั้งหมดลงนามในสัญญาอนุญาตแล้ว ตัวแทนหรือบริษัทที่ปิดกิจการจะ:

  • ทบทวน เอกสาร ที่ ลง นาม ไว้ เพื่อ ความ ครบ ถ้วน และ ความ ถูก ต้อง แม่นยํา.
  • เงิน กองทุน ที่ ไม่ ได้ รับ การ ชําระ: เงิน ของ ผู้ ซื้อ ตก เป็น ของ ผู้ ขาย และ เงิน กู้ ใด ๆ ที่ มี อยู่ ก็ ได้ รับ การ ชําระ.
  • บันทึกโฉนดและการจํานอง (หรือการมอบทรัพย์สิน) กับสํานักงานของสํานักงานสํานักงานสํานักงานสํานักงานบันทึกเขตปกครอง (Sounty of the County) บ่อยครั้งที่มีการทําการอิเล็กทรอนิกในขอบเขตที่สนับสนุนการบันทึกข้อมูล
  • ส่งสําเนาสุดท้ายไปยังทุกพรรค คุณควรจะได้รับการดําเนินการเต็ม PDF ของการปิดการแจ้ง, โฉนด, และบันทึก/ การย้ายภายในไม่กี่วันธุรกิจ

ในฐานะผู้ซื้อ คุณควรจะได้รับการยืนยันด้วยว่า โฉนดดังกล่าวได้ถูกบันทึกแล้ว คุณสามารถตรวจสอบเว็บไซต์ของสํานักงานบันทึกฉบับที่บันทึกไว้ ซึ่งเป็นหลักฐานของเจ้าของได้ ในฐานะผู้ขาย เพื่อให้แน่ใจว่าการชําระหนี้จํานองของคุณได้ถูกประมวลผล และเงินประกันใด ๆ (ภาษีประกัน) ได้ถูกคืนให้คุณ

หลังจากปิดทําการเก็บสําเนาเอกสารทั้งหมดไว้ในบริการจัดเก็บข้อมูลข้อมูลแบบดิจิทัล (เช่น ไดรฟ์ข้อมูล Google, Popbox) และพิจารณาทําการพิมพ์สําเนาสําหรับบันทึกส่วนตัวของคุณ หากคุณใช้การโอนแบบลวด ให้ยืนยันกับธนาคารของคุณว่าได้รับหรือส่งอย่างถูกต้องภายใน 24 ชั่วโมง

รูปแบบการวน

การเตรียมการปิดอสังหาริมทรัพย์แบบระยะไกล หรือแบบเสมือนจริงนั้นตรงไปตรงมา เมื่อคุณเข้าใกล้มันโดยวิธีต่าง ๆ โดยการตรวจสอบว่ามีการปิดแบบเสมือนได้มีการอนุญาตให้มีการเก็บรวบรวม ID และข้อมูลการเงินของคุณก่อน โดยการทดสอบเอกสารต่าง ๆ และทบทวนอย่างละเอียด คุณจะกําจัดแหล่งที่มีความเครียดและความล่าช้าออกไป การสื่อสารกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ที่ให้ยืมจริง ๆ และปิดกิจการนั้น จําเป็น -- สอบถามเมื่อมันมาถึงแทนการรอจนถึงวันปิดงาน จําไว้ว่า น้ําหนักทางกฎหมายและการเงิน นําไปใช้ในการปิดตัวจริง ๆ ในตัวบุคคลหนึ่ง ปฏิบัติต่อระดับความใส่ใจและระยะใกล้ตัวเดียวกันนี้

การปิดกิจการแบบดิจิทัลได้ทําให้การซื้ออสังหาริมทรัพย์มีการใช้งานมากขึ้น และมีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยมีการปรับปรุงที่เหมาะสม คุณจะสามารถรู้สึกได้สะดวกจากการปิดบ้านของคุณ ในขณะที่ยังได้รับประโยชน์จากคําแนะนําของมืออาชีพ ไม่ว่าคุณจะซื้อบ้านในฝันของคุณ หรือขายทรัพย์สินการลงทุน การปิดแบบเสมือนจริงแบบมีการปรับปรุงอย่างดี จะปล่อยให้คุณทําอะไรมากกว่าการรับกุญแจ -- หรือการเพิ่มรายได้ -- และก้าวหน้าไปข้างหน้า

2557 สําหรับการอ่านเพิ่มเติม สมาคมผู้แทนราษฎรแผ่นดินอเมริกา เสนอเอกสารสีขาวครอบคลุมบน [FLT: 0] การปิดและบันทึกการปฏิบัติที่ดีที่สุด และสํานักงานป้องกันการคลังการคลังการคลัง ตีพิมพ์ตัวอย่างปิดดิสโลเซจ ว่าคุณสามารถอ่าน ที่นี่ .