วิธี ชําระ ราคา ที่ ต้อง ชําระ เพื่อ ประหยัด เงิน ที่ ซื้อ จาก บ้าน

การ เข้าใจ ค่า ใช้ จ่าย ที่ ปิด ท้าย และ ผล กระทบ ของ การ ซื้อ ของ ที่ บ้าน

การ ซื้อ ขาย เป็น วิธี หนึ่ง ที่ ใช้ ได้ ผล มาก ที่ สุด คือ การ ซื้อ ขาย เงิน สด หรือ ค่า ใช้ จ่าย ฉุกเฉิน

อะไร กําลัง ปิด ราคา?

การปิดค่าธรรมเนียมครอบคลุมค่าธรรมเนียมจากผู้ให้ยืม ผู้ให้ยืม ผู้จัดจัดอันดับสาม และองค์กรรัฐบาล การเข้าใจแต่ละหมวดหมู่ ช่วยคุณระบุตําแหน่งว่าค่าธรรมเนียมใดถูกต่อรอง และค่าใดคงที่ กลุ่มหลักรวมถึง:

• [FLT: 0] ค่าธรรมเนียมการเกล้าฯ : ค่าธรรมเนียมการกู้ยืม (ประมาณ 0.5-11%), ค่าสมัครเรียน, ค่าพิมพ์, ค่าธรรมเนียมดําเนินการ, และส่วนลดถ้าคุณซื้ออัตราดอกเบี้ยลง.
• [FLT: 0] Tietle and escrow access : การค้นหาชื่อเรื่อง กรมธรรม์ (ต้องการนโยบายของผู้เช่า; นโยบายของเจ้าของเป็นตัวเลือกแต่ได้รับการเสนอแนะ), escrow หรือค่าธรรมเนียมการตกลง และบางครั้งค่าส่งเอกสาร
• [FLT: 0]. สืบค้นข้อมูลและตรวจสอบค่าธรรมเนียม: ค่าบ้าน (ถูกปรับโดยผู้ให้ยืม) การตรวจสอบทรัพย์สินทั่วไป, การตรวจการก่อการ, การตรวจโรค, และการตรวจความเชี่ยวชาญใดๆ เช่น หลังคา, มูลนิธิ, หรือ ขอบเขตการทิ้งท่อ
• [FLT: 0] ค่าใช้จ่ายชําระหนี้ : การวางภาษีทรัพย์สิน, เบี้ยประกันบ้านประจําปี, ดอกเบี้ยล่วงหน้าต่อรายวันล่วงหน้า จากวันที่หมดลงถึงสิ้นเดือน, และเงินบริจาคเข้าบัญชีเงินฝากสําหรับภาษีและค่าประกันในอนาคต.
• [FLT: 0] บันทึกและโอนค่าธรรมเนียม : ค่าบันทึกท้องถิ่น ค่าภาษีรัฐและเขตโอนค่าธรรมเนียมค่าทะเบียน และบางครั้ง สืบค้นทางเทศบาล พ.ศ.
• [FLT: 0] ค่าธรรมเนียมอื่นที่อาจเกิดขึ้น : น้ําท่วมโซน sertition, ค่าธรรมเนียมโอนกิจการ, ค่าธรรมเนียมเครดิต (ปกติต่ํากว่า 50 บาท), และค่าจํานองโบรกเกอร์หากดําเนินการ

การ ให้ แบบ เตรียม การ

ค่า ใช้ จ่าย ปิด มาก น้อย แค่ ไหน?

2559 ตาม [FLT: 0] ข้อมูล (FLT:0) ของ บริษัท บูร์ เก็ต เฉลี่ย การ ปิด บ้าน โดย ครอบครัว เดียว มี มูลค่า ประมาณ 6,000 ดอลลาร์ ต่อ 25,000 บาท แต่ ความ แตก ต่าง ระหว่าง รัฐ กับ ค่า เสีย หาย อาจ เป็น เรื่อง น่า ทึ่ง อาทิ นิวยอร์ก และ เพน ซิลเว เนีย มี การ โอน ภาษี สูง ซึ่ง มี การ โอน เงิน ทั้ง หมด ที่ เพิ่ม ขึ้น ถึง 4% ของ ราคา ที่ ซื้อ ได้ ใน ขณะ ที่ โคโลราโด และ มิสซูรี ลด ลง ต่ํา กว่า 2.5% รายได้จากประกัน ภัย ยัง รวม ทั้ง เงิน ประกัน ที่ ประกัน ไว้ ด้วย (FM(FL) 1.75% ของ เงิน ที่ ได้ จากเงินต้นเงินต้นทรัพย์ VA และ ค่าธรรมเนียมแบบพื้นฐานอื่น ๆ ที่ห้ามใช้เพื่อการให้กู้ยืม และเงินตามมาตรฐานของธนาคารอื่น ๆ ที่ให้ยืมโดยประมาณเงินทั่วไป ทั่วไปได้ลดจากเงิน ตราเงิน ตราท้องถิ่นสหรัฐ ออกจําหน่ายไป

เหตุ ผล ที่ การ เจรจา เรื่อง การ ปิด

การ ลด ราคา เงิน ประมาณ 25,000 บาท อาจ เป็น การ ลด ราคา รถ ที่ มี ราคา ต่ํา ลง ไป อีก โดย มี การ จ่าย เงิน สด ให้ คุณ มาก กว่า หนึ่ง ล้าน บาท ใน ตลาด ที่ มี การ ลง ทุน น้อย กว่า การ ซื้อ ขาย บัตร เครดิต ที่ ขาย ใน ราคา ที่ ลด ลง อาจ ทํา ให้ คุณ ไม่ ต้อง ซื้อ ของ ราคา แพง นอก จาก นั้น การ ซื้อ ของ ใน ตอน นี้ อาจ ทํา ให้ ค่า ใช้ จ่าย สูง ขึ้น — ค่า ใช้ จ่าย ที่ มี ค่า น้อย กว่า คือ ความ เครียด ที่ เพิ่ม ขึ้น เรื่อย ๆ ใน ปี แรก ของ เจ้าของ บ้าน

การ เจรจา เรื่อง ค่า ใช้ จ่าย ที่ ปิด

1. ร้านค้าผู้ให้หลายราย และเปรียบเทียบการประมาณของโลแอน

เครื่อง มือ ที่ มี พลัง มาก ที่ สุด ใน การ เจรจา คือ การ เสนอ แนะ การ แข่งขัน.

2. ขอ เงิน จาก คน ขาย เพื่อ ซื้อ ที่ ดิน ที่ ปิด

การให้กู้ตามราคาทั่วไปเป็นการลดค่าใช้จ่ายการปิดตลาดลง คุณต่อรองว่าผู้ขายจ่ายจ่ายได้จ่ายเป็นเงินจํานวนตั้งหนึ่งเม็ด หรือร้อยละของราคาที่ต้องจ่ายเพื่อลดค่าใช้จ่ายการหักค่าใช้จ่าย การให้จ่ายนั้นขึ้นอยู่กับชนิดของการให้กู้ยืมของคุณ: เงินกู้เฟตา ใบอนุญาตซื้อได้ถึง 6% เงินกู้ทั่วไปอนุญาตให้ 3% ให้ร้อยละ 9 (ลดลง) VA ให้เงินกู้เพิ่มขึ้น 4% และ USDA ให้ยืมรวมเงินที่ยื่นให้คุณด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าคุณใกล้ราคาที่ใกล้ถึงตลาดแล้ว นี่ยังเป็นผลดีที่สุดสําหรับตลาดหรือราคาที่ขายได้ ในขณะที่คุณขออสังหาริมทรัพย์จริง ๆ

3. เจรจาโดยตรงกับผู้ให้

ค่า ธรรมเนียม ที่ ต้อง ชําระ ให้ สะอาด เป็น ค่า ใช้ จ่าย ที่ มี ค่า มาก ที่ สุด เริ่ม โดย ขอ ให้ เจ้า หน้าที่ กู้ ยืม ลด หรือ สละ ค่า ใช้ จ่าย ที่ มา จาก การ ให้ โดย ไม่ ต้อง เสีย ค่า ธรรมเนียม นั้น ถ้า ค่า ธรรมเนียม เหล่า นั้น มี 1% ก็ จะ เสนอ เงิน ร้อย% หรือ ค่า ใช้ จ่าย ต่ํา กว่า 1,000 ดอลลาร์ และ ค่า ใช้ จ่าย ที่ ใช้ จ่าย ใน การ จ่าย ใน การ จ่าย — ค่า ที่ คุณ จะ ลด ลง ได้ อย่าง สิ้น เชิง ถ้า คุณ ไม่ ได้ รับ เงิน มาก เกิน ไป หรือ ถ้า คุณ มี เงิน ลด ลง สัก 500 ดอลลาร์ ใน วัน นี้

4 ร้านบริการส่วนที่สาม

คุณมีสิทธิ์ที่จะเลือกบริษัทของคุณ escrow agent และผู้ตรวจการ Linders ต้องให้รายการผู้จัดจําหน่ายที่ได้รับอนุญาต แต่คุณสามารถเลือกได้หนึ่งรายโดยอิสระ ตราบใดที่พวกเขาทําตามความต้องการของผู้ให้ยืม เทียบการอ้างอิงจากบริษัทผู้ให้ยืมสองหรือสามชื่อ; เบี้ยประกันต่าง ๆ กันอย่างมีนัยสําคัญ ระหว่างรัฐและแม้กระทั่งระหว่างผู้จัดจําหน่ายในเมืองเดียวกัน ความแตกต่างนี้สามารถเป็น $300-,700 สําหรับการตรวจสอบบ้านของคุณ สําหรับการตรวจสอบทรัพย์สินจริง ๆ จะถามตัวแทนสําหรับตรวจสอบสิทธิ์ตรวจสอบการตรวจสอบสิทธิ์ที่สูงกว่า บริษัทแห่งชาติ [FCFBR[TL] ไกวร [1] ไม่อาจจะบังคับคุณในการบังคับบังคับการบริการหรือตรวจสอบเอง (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง) บริษัทผู้ให้ยืมไม่สามารถบังคับได้

5. เวลา ที่ คุณ จะ ลด ค่า จ้าง ลง

ดอกเบี้ยที่จ่ายล่วงหน้าครอบคลุมดอกเบี้ยจากวันปิดของคุณถึงวันสุดท้ายของเดือน หากคุณปิดการชําระเงินในวันที่ 30 คุณจ่ายล่วงหน้าเพียงวันเดียว การปิดบัญชีในวันที่ 2 หมายถึงคุณจ่ายเกือบ 30 วันของดอกเบี้ยขึ้นหน้า -- ดอกเบี้ยเพิ่มที่เข้มงวดกว่า 100 ดอลลาร์ เช่นเดียวกัน การเลื่อนการให้ภาษีทรัพย์สินขึ้นอยู่กับวันที่ วางแผนปิดบัญชีเมื่อเดือนก่อน เพื่อลดดอกเบี้ยลง ถามผู้ให้ยืมสําหรับการประเมินดอกเบี้ยก่อนเพื่อคุณจะสามารถคํานวณการออมได้แน่นอน กลยุทธ์นี้มิได้ลดค่าเงินทั้งหมดลง แต่ต้องลดค่าเงินลง ซึ่งจะลดจํานวนลงได้โดยเพิ่มเป็นเงินสดที่ต่ําลง ซึ่งจะลดจํานวนลง ซึ่งจะลดโทษให้เหลือด้วยเงิน สด

6. จง ปรับ ปรุง คะแนน ของ คุณ ใน การ ให้ ของ คุณ ก่อน นํา ไป ใช้

Linders ใช้ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นจากคะแนนบัตรเครดิต คะแนน 760 หรือสูงกว่านั้นมักจะมีคุณภาพคุณสําหรับ อัตราดอกเบี้ยที่ต่ํากว่า และค่ากําเนิดที่ต่ํากว่า ปกติ คนที่มีคะแนนระหว่าง 700 ถึง 739 อาจเห็นค่าธรรมเนียมที่สูงกว่า ก่อนที่คุณจะเริ่มล่าบ้านได้

7 ถามเกี่ยวกับผู้แทนหรือผู้นับ

ผู้ ให้ ยืม บาง คน เสนอ รายการ ที่ ลด ค่า ใช้ จ่าย สําหรับ ผู้ ซื้อ, ผู้ ผ่าน การ ทดสอบ, ครู, หรือ คน งาน ด้าน สุขภาพ ซึ่ง เป็น ผู้ ให้ ยืม ใน ตอน แรก ถาม นาย จ้าง ว่า เขา มี การ เลื่อน ตําแหน่ง หรือ สิ่ง ที่ ก่อ ความ เสีย หาย หรือ ไม่.

การ เข้าใจ โดย ย่อ ของ ดวง อาทิตย์ และ การ ปิด ฉาก

The Laan Expic (LE) at expression (LE) มีการกําหนดภายใน 3 วันของการใช้งานและกรอบคํานวณของคุณประมาณค่าต่าง ๆ การปิดโปรแกรม (ซีดี) จะส่งอย่างน้อยสามวันก่อนที่จะปิดกิจการ และแสดงหมายเลขบัญชีสุดท้าย เปรียบ เทียบซีดีกับบรรทัด LE ค่าธรรมเนียมที่จํากัด: ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ มีค่าเริ่มต้นที่จํากัด: ค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ไม่เพิ่มค่าเพิ่มค่าต่าง ๆ จนกว่าคุณจะต้องการซื้อบริการต่าง ๆ (เช่น การบริการสามารถเพิ่มปริมาณ 10%) การให้บริการของคุณอาจจะซื้อได้หากคุณเลือกซื้อข้อมูลซีดีที่ไม่ต้องการ ให้ถามค่าธรรมเนียมของคุณ โปรดใช้เอกสารของ CPB เพื่อให้มีการจําลองข้อมูลเพิ่มเติมข้อมูลต่าง ๆ กับระบบของคุณก่อน access. acc.

ข้อ ผิด พลาด ที่ ควร หลีก เลี่ยง เมื่อ ต้อง ชําระ หนี้

• [FLT: 0] รอจนถึงนาทีสุดท้าย: การเจรจาต่อรองส่วนใหญ่ต้องเกิดขึ้นก่อนที่คุณจะล็อคอัตราของคุณ เมื่อออกซีดีแล้ว การเปลี่ยนแปลงจะเป็นเรื่องยาก เริ่มการสนทนาก่อนเวลา
• [FLT: 0] การบริโภคเฉพาะอัตราดอกเบี้ย : อัตราต่ําที่มีค่าธรรมเนียมสูง อาจลดลงกว่าอัตราที่สูงขึ้นเล็กน้อยกับค่าธรรมเนียมที่ต่ํากว่า. เทียบกับ APR และค่าใช้จ่ายปิดกิจการรวมเข้าด้วยกัน.
• [FLT: 0] การอนุมัติขายเป็นไปไม่ได้ : แม้ในตลาดร้อน ผู้ขายอาจเสนอเครดิต หากมันช่วยให้ปิดข้อตกลงได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าข้อเสนอของคุณแข็งแรงในวิธีอื่น (ปิด, ยกเลิกสัญญา).
• [FLT: 0] ไม่ทบทวนซีดีอย่างละเอียด : ค่าธรรมเนียมที่มองข้าม อาจทําให้คุณเสียค่ารักษาหลายร้อยคน
• [FLT: 0] ไม่สนใจค่าใช้จ่ายส่วนลด (FLT:1): การซื้ออัตราของคุณ อาจเพิ่มค่าใช้จ่ายการปิด คํานวณระยะเวลาที่ลดลงถึงเจ็ด เพื่อดูว่ามันสมเหตุสมผลสําหรับเส้นเวลาของคุณ

วิธี แก้ เมื่อ การ เจรจา ล้ม เหลว

ถ้าคุณไม่สามารถลดค่าใช้จ่ายในการปิดกิจการได้เพียงพอโดยผ่านการเจรจา ลองพิจารณาการจํานองแบบไม่จํากัด (ไม่จํากัด) ผู้ให้ยืมครอบคลุมค่าใช้จ่ายที่ปิดกิจการของคุณในการแลกเปลี่ยนเพื่อแลกเปลี่ยนกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น (โดยปกติคือ 0.50% ถึง 0.50%) นี่จะยิ่งเหมาะที่สุดถ้าคุณวางแผนที่จะย้ายหรือชําระหนี้ภายใน 5 ปี เนื่องจากเงินที่สูงขึ้นจะไม่เกินเงินที่คุณต้องจ่ายในค่าใช้จ่ายต้นเดือนที่เพิ่มขึ้นในช่วงนั้น อีกทางเลือกหนึ่งคือ ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณว่า หากเต็มใจที่จะลดการชําระค่าใช้จ่ายของคุณให้ลดค่าใช้จ่ายของคุณหรือไม่ ในขณะที่ไม่รวมทั้งหมด เป็นตัวแทนบางคนอาจยอมรับการชําระนี้เพื่อบันทึกการชําระหนี้นี้ ถ้าคุณเพิ่มเงินเข้าไปอีก คุณยังสามารถเพิ่มเงินเพิ่มขั้นต้นเงินได้โดยเพิ่มขั้นต้นๆ

การวางมันทั้งหมดเข้าด้วยกัน: ทางเข้าทีละขั้น

1. ให้ยืมก่อนด้วยผู้ให้ยืมสามคน และขอผลจากการประเมินผลของโลแอนภายในสัปดาห์เดียวกัน เพื่อเปรียบเทียบ
2. เน้นค่าธรรมเนียมสูงสุดในมาตรา A และมาตรา B ของแต่ละค่าประมาณ
3. ขอ ให้ ผู้ ให้ ยืม แต่ ละ คน ลด หรือ สละ ค่า ธรรมเนียม ที่ มา จาก การ ให้, ค่า ผ่าน ทาง ประมวล, และ ค่า เขียน ต่ํา กว่า.
4. การ ให้ แบบ ไม่ คิด มูลค่า
5. ทํางานกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ เพื่อรวมการชําระหนี้ 3-16% ของราคาที่ต้องจ่ายในข้อเสนอของคุณ
6. กําหนดการปิดงานของคุณสําหรับสัปดาห์สุดท้ายของเดือนตัด ดอกเบี้ยที่จ่ายล่วงหน้า
7. ทบทวนการปิดตายของดิสโลซิฟ 3 วันก่อนที่จะลงนาม ธงค่าธรรมเนียมใด ๆ ที่เพิ่มขึ้นจากประมาณการของลอน
8. ถ้าค่าใช้จ่ายยังสูงเกินไป หารือเกี่ยวกับเครดิตให้ยืม หรือทางเลือกที่ไม่จําเป็น กับเจ้าหน้าที่เงินกู้ของคุณ

รูปแบบการวน

การ ซื้อ ของ แบบ ปิด ราคา เป็น หนึ่ง ใน ไม่ กี่ อย่าง ที่ ซื้อ ได้ โดย การ เตรียม ราคา เล็ก น้อย สามารถ ทํา ให้ มี การ ประหยัด เงิน ได้ มาก มาย โดย การ เข้าใจ ค่า ใช้ จ่าย ทุก อย่าง, การ ใช้ จ่าย ที่ ใช้ จ่าย หลาย อย่าง, การ ขอ ลด ค่า ใช้ จ่าย, และ การ กําหนด เวลา ที่ คุณ ต้อง ชําระ ค่า ใช้ จ่าย ลด ลง, คุณ สามารถ ลด ค่า ใช้ จ่าย ที่ เสีย ไป หลาย พัน ดอลลาร์ ได้.