วิธี ปิด บ้าน ของ คุณ เมื่อ สร้าง บ้าน ใหม่

การ สร้าง ใหม่ ที่ ไม่ มี ใด เหมือน

การ จัด หา บ้าน ใหม่ เป็น สิ่ง สําคัญ มาก ที่ ทํา ให้ ความ ตื่น เต้น ของ สถาน ที่ ใหม่ ๆ มี ความ ซับ ซ้อน มาก ขึ้น เรื่อย ๆ ไม่ เหมือน กับ การ สร้าง บ้าน ใหม่ ที่ มี การ สร้าง ใหม่ ขึ้น ใหม่ ซึ่ง เป็น บ้าน ที่ มี การ ทํา งาน เสร็จ สมบูรณ์ แบบ มี การ สร้าง โครง สร้าง ใหม่ ๆ ที่ มี โครง สร้าง ใหม่ ๆ ขึ้น มา อีก หลาย ชั้น คือ สร้าง ขั้น ตอน ต่าง ๆ ขึ้น ใหม่ คือ สร้าง ขั้น ตอน ต่าง ๆ ขึ้น ใหม่ และ ทํา ให้ มี การ ปรับ ปรุง ตาราง เวลา ที่ คาด หมาย ไว้ อย่าง ไม่ คาด คิด ผู้ สร้าง ทํา งาน ทั้ง นัก พัฒนา และ นัก การ ขาย หมาย ความ ว่า จะ ใช้ เวลา ใน การ ตรวจ สอบ และ จัด การ เรื่อง ราว ต่าง ๆ อย่าง ละเอียด คุณ คง ได้ กําหนด วัน เวลา ไว้ ว่า จะ มี การ สร้าง บ้าน ใหม่ ที่ จะ เสร็จ แต่ วัน เวลา ที่ จะ เกิด การ สร้าง เสร็จ แต่ การ สร้าง ใหม่ ๆ นี้ จะ เปลี่ยน แปลง แปลง แปลง แปลง แปลง แปลง แปลง แปลง ใหม่ ได้

ผู้ ก่อ สร้าง □ การ รับ เหมา วัด และ การ ใช้ เครื่อง มือ ที่ เหมาะ สม

การ ที่ คุณ ซื้อ ของ นั้น มี ราย ละเอียด มาก กว่า และ มี น้ํา หนัก มาก กว่า การ ทํา สัญญา การ สร้าง ใหม่ ตาม ปกติ.

• [FLT: 0] การปิดสัญญาวันที่ – ผู้ผลิตหลายคนอนุญาตให้ล่าช้าโดยไม่โดนปรับ บางเวลาเกิน 30-60 วัน แต่บางสัญญาจะบังคับ "เวลาคือธาตุแท้" ที่อาจลงโทษคุณถ้าคุณยังไม่พร้อมจะปิดในหน้าต่างที่ตั้งไว้ อ่านข้อห้ามบังคับบังคับให้เข้าใจอย่างรอบคอบว่าสภาพอากาศ, การทํางานหนัก, หรือการขาดแคลนวัตถุ มีผลกระทบอย่างไร
• [FLT: 0] การถอนเงิน – คุณอาจจะสูญเสียเงินอย่างจริงจังถ้าคุณไม่สามารถปิดเวลาได้ แม้ว่าผู้สร้างจะทําให้เกิดความล่าช้า ผู้ก่อสร้างบางคนเสนอ "การรับรองการรับรองที่เข้มงวด" ที่ปกป้องเงินของคุณอย่างจริงจัง ถ้าความล่าช้าเกินขีดขีดจํากัด แต่นี้เกิดความต่างขึ้นได้โดยนโยบายของรัฐและก่อสร้าง
• [FLT: 0]. change คําสั่งของ – เปลี่ยนแปลงใด ๆ หลังจากสัญญาถูกเซ็นแล้ว จะมีผลกับค่าอัตราและเวลา การเปลี่ยนแปลงจะต้องอยู่ในการเขียนและเซ็นโดยทั้งสองพรรค การเปลี่ยนคําพูดไม่สามารถบังคับได้ ดังนั้นมักจะติดตามคําขอทุก ๆ อย่างผ่านทางอีเมลหรือเอกสารอย่างเป็นทางการ
• [FLT: 0] คํา Warranty – บ้านใหม่มาพร้อมกับใบรับประกันของช่างก่อสร้าง (กว่าหนึ่งปีสําหรับทักษะการทํางาน สองสําหรับระบบหลักสิบระบบ) แต่รายงานและขั้นตอนการเรียกร้องต่าง ๆ มีความหลากหลาย ก่อสร้างบางรายใช้โปรแกรมรับรองที่ 3 จํากัด ความสามารถในการฟ้องร้องสําหรับข้อบกพร่องของคุณ ทบทวนเอกสารการรับประกันก่อนที่จะเซ็นสัญญาก่อนปิด

สัญญา เรื่อง การ สร้าง และ การ สร้าง

ส เต ฟานี ○ ชี้ แนะ การ ก่อ สร้าง ใหม่ ที่ ประสบ ความ สําเร็จ

1. อาจารย์จอมพล กรมเวลา

วัน ปิด งาน ของ คุณ ไม่ ได้ วาง ไว้ บน ก้อน หิน จน กระทั่ง มี การ ออก ใบ อนุญาต ให้ อยู่ อาศัย คุณ ต้อง ทํา งาน อย่าง ใกล้ ชิด กับ ช่าง สร้าง เพื่อ เข้าใจ ตาราง เวลา ของ พวก เขา โดย ปกติ แล้ว คุณ จะ มี “หน้าต่าง เปิด กว้าง ” 30 ถึง 45 วัน หลัง จาก การ ก่อ สร้าง เสร็จ คุณ ต้อง ทํา ความ ปลอด ภัย ให้ กับ การ ให้ กู้ เงิน ใน ช่วง สุด ท้าย และ เตรียม การ สําหรับ การ ปิด บ้าน ให้ พร้อม แล้ว สร้าง รายการ ที่ ทํา ให้ คุณ ต้อง ทํา การ ตรวจ สอบ ดู ว่า มี อะไร บ้าง ที่ เกี่ยว ข้อง กับ:

• จง ทํา ให้ การ ประกัน จํานอง เสร็จ สิ้น ลง (โดย ทั่ว ไป 45-60 วัน ก่อน วัน สิ้น สุด ของ การ กู้ ยืม).
• สั่งค่าบ้าน (มักมีผู้ให้ยืมสําหรับก่อสร้างใหม่). ค่าประเมินใหม่จะใช้ "วิธีการสร้างแบบคลาดเคลื่อน" นอกจากการขายแบบเทียบเคียง ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดการประเมินช่องว่างหากบ้านล้มเหลวในการเพิ่มราคาของราคาที่ซื้อ โปรดเข้าใจตัวเลือกของคุณ หากค่าประเมินต่ํา: ต่อรองกับผู้สร้าง, เพิ่มเงินของคุณลง, หรือขัดกับค่าชดเชย
• กําหนดการ และ ร่วม เดิน ทาง รอบ สุด ท้าย โดย ผ่าน 51-27 วัน ก่อน ปิด.
• กฎ สาม วัน นี้ ทํา ให้ คุณ มี เวลา จับ ผิด ข้อ ผิด พลาด หรือ ค่า ธรรมเนียม ที่ ไม่ คาด คิด.
• ยืนยันการทํางานชื่อเรื่อง เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีตําแหน่งโกหก, ความสะดวก, หรือการรุกล้ําที่มีผลต่อความเป็นเจ้าของของคุณ บริษัท ชื่อเรื่อง จะออกนโยบายการประกัน แต่คุณควรทบทวนรายงานเบื้องต้น

ปฏิทิน ที่ แบ่ง ปัน ช่วย ลด การ ติด ต่อ สื่อสาร ที่ ผิด พลาด และ ทํา ให้ ทุก คน ต้อง รับ ผิด ชอบ ต่อ ไป.

2. จง รักษา ความ สัมพันธ์ ของ คุณ กับ พระเจ้า ให้ มั่นคง ก่อน เวลา อัน ควร

การ กู้ ยืม แบบ นี้ อาจ ทํา ให้ คุณ มี โอกาส ลด ลง ได้ ถ้า มี การ ปิด ล็อก ล็อก ล็อก ล็อก ล็อก ล็อก ไว้ ก่อน ปิด ล็อก ถ้า คุณ หยุด พัก

การ กู้ ยืม แบบ ใหม่ ๆ อาจ ทํา ให้ เกิด ปัญหา เรื่อง การ กู้ ยืม (FLT: 0) การ ทํา บัญชี ธนาคาร เป็น สิ่ง ที่ มี ประโยชน์ ต่อ สุขภาพ (FT: 0) การ ทํา บัญชี ธนาคาร และ การ เงิน ออม บาง ราย เป็น สิ่ง ที่ ทํา ได้ เพื่อ ปก ป้อง ราย ได้ ของ บริษัท.

การ พิจารณา เรื่อง เงิน ที่ สําคัญ อีก อย่าง หนึ่ง: อย่า เปลี่ยน งาน, สมัคร บัตร เครดิต ใหม่, กองทุน ประกัน เงิน, หรือ เงิน ฝาก จํานวน มาก ระหว่าง ช่วง การ ก่อ สร้าง.

3. เดินรอบสุดท้ายที่สําคัญผ่าน

การเดินครั้งสุดท้ายของคุณคือโอกาสสุดท้ายของคุณที่จะจับปัญหาก่อนที่จะเป็นเจ้าของบ้าน มันไม่ใช่การง่ายๆ "มองดูรอบๆ" เอาสําเนาสัญญาของคุณ ทะเบียนรายการของคุณ และกล้อง (หรือโทรศัพท์) ใช้ [FT: 0] การตรวจสอบของสํานักงานป้องกันการเงิน (FT: 1) สําหรับบ้านใหม่.

• เครื่อง มือ ทุก อย่าง, เครื่อง แต่ง กาย, และ เครื่อง มือ อื่น ๆ จะ เข้า กัน ได้ กับ การ เลือก ของ คุณ.
• ไม่ มี ข้อ บกพร่อง ใด ๆ ที่ เห็น ได้ ใน สี, พื้น ปู พื้น, ตู้ เสื้อ ผ้า, หรือ ที่ ยก ที่ นั่ง.
• ระบบ ประปา, ไฟฟ้า, และ ระบบ ระบบ HVAC ดําเนิน งาน ได้ อย่าง ถูก ต้อง (เปิด ก๊อก น้ํา ทุก แห่ง, กด ทุก ห้อง ส้วม, เปิด หน้าต่าง ทุก บาน, ทดสอบ ระบบ สวิตช์ ไฟ และ ปลั๊ก ).
• การ บด และ การ ระบาย น้ํา มี เพียง พอ (น้ํา ควร ไหล ออก จาก ฐาน ราก).
• หน้าต่างและประตูถูกเปิด, ปิด, และผนึกอย่างถูกต้อง โปรดตรวจสอบการรั่วไหลของอากาศ รอบกรอบหน้าต่าง และตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ติดตั้งหน้าจออย่างถูกต้อง
• ตรวจ สอบ ว่า มี อุปกรณ์ ป้องกัน ภัย ทุก อย่าง อยู่ ใน ขณะ นี้: เครื่อง ตรวจ จับ ควัน, เครื่อง ตรวจ จับ คาร์บอนมอนอกไซด์, เครื่อง ส่ง จี เอฟ ซี ไอ ใน บริเวณ ที่ เปียก ชื้น, และ ราง น้ํา ที่ อยู่ บน บันได.

เอกสาร ใด ๆ ที่ มี รูป ถ่าย และ มี รายการ หมัด เขียน อยู่ ผู้ สร้าง ควร จะ ทํา ตาราง เวลา เพื่อ ซ่อมแซม — ก่อน หรือ หลัง ปิด แต่ อย่า เซ็น ชื่อ ใน ใบ สั่ง งาน จน กว่า คุณ จะ พอ ใจ กับ สภาพ การณ์ ของ บ้าน.

4. เข้าใจ ราคา ที่ ปิด อยู่

การปิดงานใหม่มาพร้อมกับค่าใช้จ่ายทั่วไป -- การสร้างสถานที่, การประกัน, ค่าก่อสร้าง -- บวกค่าธรรมเนียมการสร้างที่คุณอาจคาดไม่ถึง

• [FLT: 0] การโอนถ่ายหรือชําระหนี้ – บางครั้งเงินหลายร้อยดอลลาร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณใช้บริษัทที่ผู้สร้างโปรด หรือบริษัทผู้ให้ยืม
• [FLT: 0] สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) กรมโอนค่าธรรมเนียมการโอน (FLT: 1) – ถ้าชุมชนมีองค์กร HOA คาดหวังค่าเงินบริจาค ค่าโอน และอาจจะเป็นส่วนพิเศษของค่าชดเชยประจําปี
• [FLT: 0] ค่าใช้จ่ายผลกระทบ LOcal[FT:1] - Fees for chool, Street, หรือ adiovery การปรับปรุงว่าเมืองหรือเขตในขณะการดํารงตําแหน่ง ความแตกต่างเหล่านี้มีหลากหลายโดยสถานที่; ร้องขอการประเมินในการเขียน.
• [FLT: 0] ภาษีแบบ property – อาจถูกปรับให้แตกต่างจากการก่อสร้างใหม่ บ่อยครั้งใช้ค่าที่ดินเพียงอย่างเดียวจนกว่าค่าตําบลจะเสร็จ หลังจากบ้านเสร็จ ส่งผลให้ภาษี escrow ขาดแคลนในภายหลัง สอบถามค่าภาษีที่สะท้อนถึงมูลค่าที่เสร็จสมบูรณ์ของบ้าน
• [FLT: 0] เบี้ยประกัน Title - กลุ่มผู้ก่อสร้างบางครั้งต้องการนโยบายของเจ้าของร้าน แต่อาจมีผู้จัดหาที่ชื่นชอบ

ลอง ถาม ผู้ สร้าง ของ คุณ ว่า “ค่า ใช้ จ่าย ที่ มี ค่า ใช้ จ่าย ต่ํา กว่า ประมาณ สอง สัปดาห์ ก่อน จะ ปิด การ สร้าง เสร็จ.

5. ประสานการปิดอย่างเป็นทางการ

การนัดพบแบบปิด (มักเรียกว่า "การจอง") ตามปกติจะเกิดขึ้นที่บริษัทหรือสํานักงานอัยการ คุณจะต้องเซ็นเอกสารหลายกอง รวมถึงบันทึกการจํานอง โฉนดของการไว้ใจและการปิดการทํางาน เพื่อการก่อสร้างใหม่ คุณอาจจะจําเป็นต้องเซ็นชื่อผู้ร่วมสร้างการขอข้อมูล และยืนยันการยอมรับของคุณของบ้าน โปรดแน่ใจว่า:

• จงนําการตรวจสอบการรับรองหรือกองทุนการชําระเงินของคุณมา และทําการปิดค่าใช้จ่าย (ยืนยันปริมาณที่แม่นยํา 24 ชั่วโมงก่อนหน้า) การทุจริตระบบเป็นความเสี่ยงที่ร้ายแรง ตรวจสอบคําแนะนําทางสายผ่านทางโทรศัพท์โดยใช้หมายเลขที่คุณรู้จักไม่ถูกต้องเลย ไม่มีข้อมูลที่ถูกจัดหามาทางอีเมล
• ทบทวนประโยคการชําระหนี้ขั้นสุดท้าย สําหรับการเปลี่ยนแปลงใด ๆ จากการประเมิน เทียบรายการกับค่าสถิติของคุณ Lan; ค่าธรรมเนียมที่เพิ่มขึ้นกว่า 10% ต้องอธิบายด้วยการเขียน
• ขอ ข้อมูล เกี่ยว กับ แผนก รับประกัน ของ ช่าง ก่อ สร้าง, คณะ กรรมการ มูลนิธิ สาธารณสุข, และ บริษัท จัด การ เรื่อง ทรัพย์ สิน.
• การ ให้ แบบ เตรียม การ

หลัง จาก เซ็น ชื่อ ใน เอกสาร นี้ แล้ว คุณ จะ ได้ รับ เอกสาร ที่ มี เอกสาร ทุก ฉบับ, โฉนด, และ กรมธรรม์ ประกัน ภัย.

หลุม พราง ทั่ว ไป และ วิธี หลีก เลี่ยง หลุม พราง

การ ชักช้า ใน การ สร้าง ให้ สําเร็จ

การ ทํา เช่น นี้ อาจ ทํา ให้ คุณ มี โอกาส ได้ ทํา งาน มาก ขึ้น เพื่อ จะ ได้ งาน ที่ คุณ ต้องการ.

หาก ผู้ สร้าง ช้า เกิน วัน ที่ สัญญา ไว้ ก็ ให้ ทบทวน สัญญา เรื่อง การ รักษา โรค บาง คน สัญญา ว่า จะ ยก เลิก การ ทํา สัญญา และ ได้ รับ เงิน คืน อย่าง เต็ม ที่ หาก ความ ล่า ช้า เกิน กว่า กําหนด (ถึง 90 วัน) คน อื่น ๆ จะ ยอม ให้ คุณ ชดเชย “per Deadm" สําหรับ การ ทํา สัญญา ที่ ทํา ขึ้น ใน แต่ ละ วัน ซึ่ง เป็น การ ทํา ให้ คน ที่ ทํา งาน ผิด กําหนด เส้น ตาย ขอ ให้ คุณ เข้าใจ สิทธิ ของ คุณ ก่อน ที่ คุณ จะ ต้อง ใช้ เงิน นั้น

ฉบับ สุด ท้าย

ถ้า ผู้ สร้าง ชักช้า การ ล็อก อัตรา ของ คุณ อาจ หมด ไป คุณ อาจ ไม่ ต้อง เสีย เงิน ถ้า ต้อง เสีย เงิน หาก มี การ ชักช้า แต่ ต้อง เขียน ข้อ ความ นั้น ไว้ ถ้า คุณ ต้อง จ่าย เงิน สําหรับ การ อุดหนุน นั้น ค่า ใช้ จ่าย โดย ทั่ว ไป คือ 0.25% ของ เงิน ที่ ได้ จาก การ กู้ เงิน ถ้า สภาพ การ เงิน ของ คุณ เปลี่ยน แปลง (โดย ทั่ว ไป คือ การ หย่อน เงิน ลง คุณ อาจ สูญ เงิน ได้ แต่ คุณ ก็ ไม่ ต้อง เสีย เงิน ไป การ ใช้ บัตร เครดิต หรือ การ ซื้อ แบบ ใหม่ ๆ ระหว่าง การ ก่อ สร้าง แม้ แต่ การ สอบ ถาม บัตร เครดิต ใหม่ ๆ 30 วัน ก่อน ที่ จะ ลด อัตรา การ ใช้ เงิน ของ คุณ ลง มาก พอ ที่ จะ ทํา ให้ คุณ มี เงิน ลด ลง ได้

การ ขอ ยืม เงิน โดย ไม่ คิด ค่า ใช้ จ่าย ที่ ไม่ มี ค่า ใน สัญญา จะ ช่วย ให้ คุณ มี ทาง เดิน ที่ ชัดเจน ต่อ ไป

รายการพันช์ที่สมบูรณ์

ผู้สร้างบางครั้งก็รีบปิดก่อนรายการในรายการของคุณที่ดําเนินการทําเสร็จ เว้นแต่มีข้อบกพร่อง (ระบบไฟฟ้าที่ไม่สามารถตรวจจับได้) คุณสามารถปิดการตกลงที่เขียนว่าช่างก่อสร้างจะซ่อมแซมเสร็จภายในเวลากําหนด -- เวลา 30 วัน ทําตามสัญญาและไม่มีการแก้ไข หากเป็นไปได้ [FLT: 0] แนวทางการก่อสร้างใหม่ (FLTLT: 1) จัดทําเพิ่มเติมตามเงื่อนไขการปิดโครงการ (FLT: 1) จัดทําขึ้นหลังปิดโครงการก่อสร้างใหม่ หลังปิดให้บริการเสร็จ

เอกสารทั้งหมดเป็นเอกสาร ครอบคลุม โปรดถ่ายรูปแบบชัดเจนด้วยเวลา โปรดอธิบายปัญหาต่าง ๆ ในการเขียน และบันทึกการสื่อสารทั้งหมดกับผู้สร้างเกี่ยวกับการซ่อมแซม หากผู้สร้างล้มเหลวในการทําสัญญาตกลงนี้ คุณอาจมีกฎหมายกําหนดขอบเขต แต่คุณต้องการหลักฐานสนับสนุนคําอ้างของคุณ

ผู้ สร้าง ท่า ทาง

ผู้สร้างอาจพยายามเร่งคุณให้ก้าวผ่านช่วงสุดท้าย โดยลดปัญหาการเล่นลง หรือสัญญาที่จะแก้ไขภายหลังโดยไม่เขียนอะไรลงไป อย่าให้พวกเขาเร่งคุณ รีบทํา ถ้าเป็นไปได้ ให้นําเพื่อน, สมาชิกในครอบครัว หรือเจ้าบ้านที่ช่วยคุณให้มีสมาธิ และเป้าหมายในการทําผลงาน มักจะมีสายตาที่จับต้องได้

ถ้า ผู้ สร้าง ยืน กราน จะ ปิด ก่อน ทํา รายการ หมัด ให้ เจรจา กับ ผู้ ที่ คอย ถ่วงเวลา.

การ พิจารณา หลัง การ ไปรษณีย์

การแปลงส่วนเป็นเจ้าของบ้าน

ถ้า บ้าน ใหม่ ของ คุณ อยู่ ใน ชุมชน ที่ มี เทศบาล คน งาน สร้าง บ้าน จะ ควบคุม ดู แล จน กระทั่ง บ้าน พัก หนึ่ง มี การ ขาย ไป.

การจัดการความโกลาหล

การ ลง นาม ของ ผู้ สร้าง เป็น สิ่ง มี ค่า โดย ทันที หลัง จาก ปิด และ ลง วัน ที่ สําหรับ การ เปิดเผย ใน แต่ ละ ช่วง.

ใน ช่วง ปี แรก ให้ จด รายการ ปัญหา ที่ เกิด ขึ้น โดย ไม่ มี ใคร ต้อง เสีย ค่า ใช้ จ่าย ใด ๆ ไป เลย.

การ ควบคุม ภาษี

การ สร้าง วิธี การ สร้าง วิธี ต่าง ๆ ที่ อาจ ทํา ให้ มี การ ลด หย่อน ภาษี ลง ได้ คุณ อาจ สามารถ ลด หย่อน ภาษี ที่ ชําระ ให้ กับ การ เสีย ภาษี ได้ และ การ ลด ภาษี ภาษี ทรัพย์ สิน ลง อาจ ส่ง ผล ต่อ การ ลด หย่อน หย่อน หย่อน หย่อน ลง ใน ช่วง ปี แรก ๆ ได้

ข้อ แนะ สุด ท้าย สําหรับ การ ปิด การ ก่อ สร้าง ใหม่ ที่ นิ่ม นวล

การเตรียมการและการสื่อสารเป็นรากฐานของการปิดที่ประสบความสําเร็จ เก็บแฟ้มที่อุทิศตัวหรือใช้ร่างกาย (เป็นหลัก) ไว้กับเอกสารทุกฉบับ เช่น สัญญา, เปลี่ยน คําสั่ง, ตรวจหา, อีเมลล์กับผู้สร้าง, และจดหมายที่ส่งเข้ามา โปรดเข้าร่วมการเดินเรือครั้งสุดท้าย โดยมีบุคคลที่ 3 ที่เชื่อถือได้ -- Aan Historage perider หรือ Author Author Authority agenter ที่รู้จักการก่อสร้างใหม่

ถ้า ปัญหา ยุ่ง ยาก เกิด ขึ้น ขอ ไป ปรึกษา ทนาย ความ ที่ เชี่ยวชาญ ใน การ ก่อ สร้าง ใหม่.

การ ปิด บ้าน หลัง ใหม่ เป็น ขั้น สุด ท้าย ของ การ เดิน ทาง ไกล แต่ ด้วย การ เดิน ทาง ที่ ชัดเจน และ ตั้งใจ ฟัง ทุก ระยะ คุณ สามารถ เดิน เข้า ไป ใน บ้าน ใหม่ ได้ ด้วย ความ มั่น ใจ โดย รู้ ว่า ราย ละเอียด ทุก อย่าง ได้ รับ การ จัด การ.