Table of Contents

การ เข้าใจ ผิด: ทําไม การ ปิด บัญชี อย่าง แท้ จริง จึง ผิด พลาด?

การ ปิด กิจการ การ ค้า หุ้น เป็น เรื่อง ที่ มัก จะ ทํา ให้ เครียด ที่ สุด ใน การ ซื้อ ขาย หรือ ขาย บ้าน หลัง จาก ที่ ต้อง ใช้ เวลา หลาย สัปดาห์ ใน การ เจรจา, การ ตรวจ สอบ, และ การ ใช้ เงิน ใน การ เงิน ขั้น สุด ท้าย ต้อง มี การ จัด การ อย่าง ถูก ต้อง ใน กลุ่ม พรรค ต่าง ๆ หลาย สิบ กลุ่ม: บริษัท ที่ ให้ ยืม, ทนาย ความ, และ ผู้ ซื้อ และ ผู้ ขาย แต่ ละ คน จะ ทํา ให้ เกิด ความ เครียด มาก ที่ สุด แม้ แต่ การ ทํา ผิด เล็ก ๆ น้อย ๆ อาจ ทํา ให้ เกิด ความ ล่า ช้า, การ ติด ต่อ กัน, หรือ การ ล้ม ล้าง อย่าง สิ้น เชิง ตาม คํา แนะ นํา ของ สมาคม ผู้ จัด การ ใน ประเทศ ต่าง ๆ ประมาณ 5 ราย ที่ ทํา การ ซื้อ ขาย อย่าง ล่าช้า หรือ การ ปิด กิจการ โดย ไม่ มี การ ทํา ผิด พลาด หรือ การ ปิด การ ทํา ผิด พลาด เป็น เรื่อง ธรรมดา และ วิธี ที่ ทํา ให้ คุณ ไม่ สามารถ รักษา ความ เข้าใจ ผิด พลาด ได้

ในคู่มือนี้ เราจะทําลายข้อผิดพลาด 7 อย่างที่มักจะเกิดขึ้นในช่วงปิดอสังหาริมทรัพย์ และจัดหากลยุทธ์ในการดําเนินธุรกิจอย่างรอบคอบ เพื่อดําเนินงานต่อไป

ผล กระทบ จาก การ ทบทวน เรื่อง การ สมรส อย่าง ไม่ รู้ จัก เหน็ด เหนื่อย

การ ซื้อ หุ้น เป็น การ ทํา สัญญา ทาง กฎหมาย แต่ การ ซื้อ และ ขาย ทํา ให้ คน ที่ ซื้อ สัญญา ผิด หรือ ทํา สัญญา กับ บริษัท ของ ตน เอง เท่า นั้น ที่ จะ อธิบาย เรื่อง ส่วน ประกอบ ใน การ ซื้อ นี้ อาจ ทํา ให้ เกิด ความ ประหลาด ใจ ใน ภาย หลัง เช่น การ พบ ว่า คุณ ต้อง รับ ผิด ชอบ ต่อ การ ซ่อมแซม ที่ เสีย ค่า ใช้ จ่าย สูง เช่น การ ปิด บัญชี หรือ การ เจรจา ที่ ปิด การ ทํา สัญญา จะ ไม่ มี ทาง ทํา ให้ สัญญา ตก ลง ได้ สัญญา เรื่อง กรรมสิทธิ์ ใน ทรัพย์ สิน จะ เป็น เอกสาร ทาง กฎหมาย ที่ หนา แน่น และ ข้อ ตก ลง แต่ ละ ข้อ จะ มี ผล กระทบ ทาง การ เงิน

คลาส ที่ มอง เห็น ทั่ว ไป

การ ลง ทุน แบบ ไม่ มี เงื่อนไข เช่น การ จ่าย เงิน กําหนด เส้น แบ่ง เขต ให้ ผู้ ซื้อ ทํา งาน อย่าง ถูก ต้อง ตาม กฎหมาย แต่ ถ้า มี การ ทํา สัญญา ให้ กู้ เงิน โดย ไม่ มี การ ลง โทษ ผู้ ขาย อาจ มี สิทธิ์ ที่ จะ ยก เลิก เช่น [FT: 0] แฟชั่น แฟชั่น [FTT: 1] ป้องกัน ผู้ ซื้อ ไว้ ถ้า มี การ ซื้อ ขาย ต่ํา กว่า ราคา แต่ ถ้า มี การ ผนวก และ การ ประมวล ค่า ใช้ จ่าย อย่าง ถูก ต้อง ผู้ ซื้อ หลาย คน ก็ ยัง ไม่ ยอม รับ ว่า เงิน ที่ เขา ฝาก ไว้ นั้น มี อะไร บ้าง ถ้า จําเป็น ต้อง มี การ เก็บ ไว้ หลัง จาก นั้น ก็ จะ ต้อง มี การ วาง กฎ เกณฑ์ ว่า จะ ต้อง มี การ ใช้ เวลา มาก เกิน ไป

วิธี ป้องกัน ข้อ ผิด พลาด

การป้องกันที่ดีที่สุดเป็นการทบทวนแบบละเอียดและละเอียด เรียกร้องให้ทนายความอสังหาริมทรัพย์อ่านทุกบรรทัดและอธิบายคําคลุมเครือเสมอ ถ้าคุณได้รับคําเพิ่มเติมหรือแก้ไขเพิ่มเติม ให้อ่านอย่างรอบคอบ การตั้งค่าสัญญาแบบง่าย ๆ นี้ จะพิจารณารวมเข้ากับรายการที่กําหนดวันล่วงหน้าของแต่ละบุคคล และภาระหน้าที่การเงินต่าง ๆ ที่กําหนดให้กับทนายความของคุณ -- มั่นใจได้ว่า ความร่วมมือของทุก ๆ คนจะแบ่งตัว

ชื่อ เรื่อง และ คุณสมบัติ ต่าง ๆ ที่ ปิด เลือน

การ ค้น หา ชื่อ เรื่อง จะ เผย ให้ เห็น ว่า มี การ ทํา อะไร ผิด ๆ อยู่ แล้ว, ภาษี ที่ ไม่ จ่าย, หรือ แม้ แต่ การ อ้าง สิทธิ์ ของ เจ้าของ คน ก่อน.

ไลนส์ และ ความ ร่วม มือ

ค่าใช้จ่ายผู้รับเหมาที่ไม่ได้รับค่าจ้าง สมาคมผู้เช่า (HOA) หรือการลงบัญชีภาษีสามารถปกคลุมชื่อได้ ในบางกรณี ทายาทของเจ้าของก่อนหน้านี้อาจเข้ามายืนยันการถือกรรมสิทธิ์ ผลประโยชน์ดังกล่าวอาจจะยังไม่ถูกค้นพบจนกระทั่งวันปิดตัว (FT: 0) เพื่อป้องกันความประหลาดใจ [FT: 0] สั่งรายงานล่วงหน้า (FLT: 1) และถามทนายความของคุณให้ทบทวนเมื่อมันมาถึง หากมีผู้ขายคนใดพบงานต้องแจ้งวันที่ปิดขายก่อน เพื่อเป็นลําดับต้นๆของรายงานที่ฉลาดก่อนการรายงานก่อนการจัดเก็บ

การ ตรวจ สอบ คุณสมบัติ และ การ แยกแยะ หลุม พราง

การไม่ดําเนินการตรวจสอบภายในบ้านอย่างละเอียดเป็นข้อผิดพลาดครั้งใหญ่อีกประการหนึ่ง แม้ว่าคุณจะซื้อบ้านใหม่ที่ใหม่กว่า ปัญหาเช่น ความเสียหายบนหลังคา รา หรือสายที่ผิดพลาด สามารถซ่อนได้

ความ ล้ม เหลว ที่ น่า ทึ่ง: ตั้ง แต่ ก่อน สิ้น สุด วัน

การหารายได้สูงคือสาเหตุสูงสุดของการปิดกิจการอย่างล่าช้า ผู้ซื้อหลายคนมักทําความผิดพลาดอย่างร้ายแรงจากการสันนิษฐานว่า จดหมายพรีวิชันนี้ก็เหมือนกับการจองล่วงหน้า การชดเชยนั้นเกี่ยวกับ การทบทวนเครดิต รายได้ และทรัพย์สินของคุณทั้งหมด และมีการเพิ่มน้ําหนักของผู้ขายและผู้ให้ยืมมากมาย อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อมักประสบปัญหามากมาย ถ้ามีการปรับเปลี่ยนการเงินอย่างมีนัยสําคัญก่อนปิดตัวลง

ความ ผิด พลาด ที่ เกิด ขึ้น บ่อย ๆ

  • [FLT: 0] ปรับเปลี่ยนงาน หรือรับบัตรเครดิตใหม่ – เปิดบัตรเครดิตใหม่ ใช้เงินยืมรถยนต์ หรือเปลี่ยนอัตราหนี้ และอัตราเงินที่เสียต่อเงิน (FLT:1) ของคุณ หรือการลดค่าใช้จ่ายลงได้แม้การสอบถามเครดิตเล็กๆ ก็มีผลต่อคะแนนของคุณ
  • [FLT: 0] การลดค่าใช้จ่ายการปิด – ลูกค้าบางครั้งลืมว่าค่าใช้จ่ายการปิดรายจ่ายปกติมี 2% ถึง 5% ของราคาการซื้อ
  • [FLT: 0]. สอบถามผลการให้กู้ด้วยอัตรา ratechock และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง ล็อก 30 วัน เป็นเรื่องปกติ แต่ 60 วัน ความปลอดภัยถ้าปิดทําการล่าช้า
  • [FLT: 0] การออมไม่เพียงพอ – หลายผู้ให้ยืมต้องการผู้ซื้อเพื่อจ่ายค่าจํานองเป็นเวลา 2-6 เดือน หลังจากปิดบัญชี หากเงินออมของคุณต่ําเกินไป เงินกู้ของคุณอาจถูกปฏิเสธ

วิธี ป้องกัน ปัญหา ที่ ทํา ให้ มี ความ สุข

การให้ยืมแบบปลอดภัย รองรับระบบระบบการให้ยืมให้เร็วขึ้นเท่าที่จะทําได้ และยังคงการติดต่อแบบเปิดให้ผู้ให้ยืมตลอดกระบวนการ ให้ทําเอกสารที่ต้องการทันที หลีกเลี่ยงการเคลื่อนย้ายระบบการเงินที่สําคัญ เช่น การเปลี่ยนงาน การซื้อหรือการให้เงินกู้ขนาดใหญ่ -- จนกว่าการปิดให้บริการจะเสร็จสมบูรณ์ [FLT: 0] ทรัพยากรของสํานักงานบริหารทรัพย์สินของสํานักงานกองทุนการเงิน (FLT: 1) เสนอคําแนะนําว่าควรคาดหวังอะไรจากกระบวนการจํานอง นอกจากนี้ ยังได้สําเนาเครดิตของคุณจากสํานักงาน 3 เดือนก่อนที่จะมีการสั่งซื้อ และแก้ไขข้อผิดพลาดใดๆ ใน พ.ศ.

การ เสีย ชีวิต และ เอกสาร สําคัญ ๆ

การ ที่ ธนาคาร ปิด กิจการ โดย มี เส้น แบ่ง วัน เวลา ที่ แน่นอน มาก มาย หลาย ครั้ง.

3 ⁇ ⁇ ปิด กฎ ความ ประพฤติ

พระราชบัญญัติกลางต้องการผู้ให้ยืมเพื่อให้มีการปิดบัญชี (ซีดี) อย่างน้อยสามวันก่อนปิดการทําธุรกิจ ผู้ซื้อต้องทบทวนเอกสารนี้อย่างระมัดระวังสําหรับค่าความไม่เสมอภาคระหว่างการให้กู้และค่าปิดค่าเสียจริง ๆ ความผิดพลาดในซีดี -- เช่น ดอกเบี้ยที่ผิดพลาด, ดอกเบี้ยที่ผิดพลาด, หรือ เงินที่ขาดไป -- อาจเลื่อนการปิดกิจการได้หากจับสายเกินไป หากคุณพบข้อผิดพลาดมากเกินไป กรุณาแจ้งผู้ให้ยืมของคุณทันที อย่าเซ็นเอกสารที่ลดระยะ 3 DAF ของการขอตรวจสอบด้วย ควรคัดลอกซีดีที่จะถูกสั่งขายจากเครือข่าย

การ จัด ระเบียบ อยู่ เสมอ

สร้างปฏิทินหลักที่มีกําหนดวันตามเงื่อนไขทั้งหมด รวมค่าเส้นตายสําหรับการตรวจสอบบ้าน เวลาจํากัดสําหรับการตอบสนองกับรายงานการตรวจสอบ การตรวจสอบ การตั้งค่าการบริการการเงิน และวันที่เดินผ่านวันที่ ให้ใช้รายการตรวจสอบตามวันที่ต้องตรวจสอบแต่ละเอกสาร: ข้อพิสูจน์การรับประกัน, การเซ็น, และคําสั่งทางสายสําหรับการตรวจสอบการชําระเงินของคุณ ผู้ซื้อและผู้จําหน่ายบางคนพบว่ามีประโยชน์ในการใช้แอพที่อุทิศตัวหรือตารางคํานวณเพื่อจัดการโพรเซส ตั้งค่าการแจ้งเตือนและขอให้ตัวแทนของคุณส่งค่าแจ้งการแจ้งเตือนก่อนถึงสัปดาห์

การ สื่อ ความ ที่ ไม่ ดี ท่ามกลาง ทุก ส่วน

การ ปิด อสังหาริมทรัพย์ เป็น เรื่อง ยาก มาก เพราะ ผู้ เชี่ยวชาญ หลาย คน มัก จะ บอก ว่า การ ติด ต่อ สื่อ ความ เป็น เรื่อง ยาก มาก แต่ การ ทํา อย่าง นี้ ไม่ ใช่ เรื่อง ง่าย เลย

ใคร จําเป็น ต้อง อยู่ ใน วง โคจร?

ผู้ ซื้อ และ ผู้ ขาย ควร บอก ให้ รู้ ว่า ตัว แทน ของ บริษัท นั้น มี จุด สําคัญ จุด หนึ่ง (โดย ทั่ว ไป เป็น ตัว แทน ของ เขา) เพื่อ ถ่ายทอด ข้อมูล และ คํา ถาม แต่ ก็ ไม่ ได้ หมาย ความ ว่า ผู้ ซื้อ ไม่ ควร พูด อะไร แต่ ผู้ ซื้อ ควร รู้สึก ว่า มี อํานาจ ที่ จะ ขอ ตัว แทน หรือ ผู้ ให้ ยืม เพื่อ จะ ได้ รับ การ ปรับ ปรุง แก้ไข สถานการณ์ ใน เรื่อง สําคัญ ๆ ผู้ ขาย ควร ยืน ยัน ว่า ผู้ ขาย ทุก คน ได้ รับ เอกสาร ต่าง ๆ เช่น จ่าย ใบ สั่ง จ่าย ภาษี และ การ ซ่อมแซม ใด ๆ ใน การ จ่าย เงิน ผู้ ให้ ยืม, บริษัท, และ ทนาย ที่ ปิด การ ประชุม ควร มี ข้อมูล ที่ ถูก ต้อง แม่นยํา และ ได้ รับ การ คัด ลอก ข้อมูล ที่ จําเป็น ทุก อย่าง

กิจ ปฏิบัติ ที่ ดี ที่ สุด สําหรับ การ สื่อ ความ

  • การตรวจเช็ครายสัปดาห์ ระหว่าง 30 วันสุดท้ายก่อนปิด
  • ใช้อีเมลเพื่อทําเอกสารการร้องขอและยืนยันเนื้อหาที่สําคัญทั้งหมด
  • แจ้งข้อมูลติดต่อให้ยืมและขอชื่อบริษัทของคุณ
  • ตอบกลับการร้องขอลายเซ็นหรือเอกสารภายใน 24 ชั่วโมง
  • สร้างกลุ่มสนทนาหรือเธรดจดหมายที่รวมปาร์ตี้กุญแจทั้งหมด (โดยอนุญาต) เพื่อแบ่งปันข้อมูลด่วน

เมื่อ ทุก คน ได้ รับ ข้อมูล ต่อ ๆ ไป ปัญหา เล็ก ๆ อาจ แก้ไข ได้ ก่อน ที่ จะ กลาย เป็น ผู้ ค้าน.

การ ละเลย การ เดิน รอบ สุด ท้าย ผ่าน

การ เดิน แบบ นี้ ทํา ให้ ผู้ ซื้อ มี โอกาส ได้ รับ อนุญาต ให้ ทํา สัญญา ใหม่ ได้ โดย ไม่ ต้อง ทํา อะไร เลย ตลอด 24 ถึง 48 ชั่วโมง ก่อน จะ ปิด การ ประชุม ผู้ ซื้อ จะ ได้ รับ อนุญาต ให้ ตรวจ สอบ ดู ว่า เขา ทํา อย่าง ไร จึง จะ ทํา ให้ เขา มี โอกาส ได้ รับ ความ เสีย หาย และ มี การ ปรับ ปรุง ใหม่ อีก ครั้ง หนึ่ง ผู้ ซื้อ ควร เตรียม การ เดิน แบบ นี้ โดย การ ตรวจ สอบ ดู ว่า เขา ทํา อย่าง ไร จึง จะ ทํา ให้ การ ทํา ความ สะอาด และ การ ซ่อมแซม ทุก อย่าง เรียบร้อย

จะ ตรวจ ดู อะไร ระหว่าง การ เดิน ผ่าน

  • เครื่อง มือ ทุก อย่าง ที่ รวม อยู่ ใน การ ขาย (เครื่อง ปรุง รส, เครื่อง ล้าง จาน, เตา อบ, เครื่อง ซัก ผ้า, เครื่อง ซัก ผ้า) มี อยู่ และ ทํา งาน.
  • ไม่ มี ความ เสีย หาย ใหม่ ๆ เกิด ขึ้น นับ ตั้ง แต่ การ เยี่ยม ครั้ง สุด ท้าย (หน้าต่าง ที่ แตก, รอย คราบ น้ํา, รู ใน ผนัง).
  • ทรัพย์สินนี้สะอาดและปลอดของใช้ส่วนตัวและขยะ
  • ทุกระบบที่ซ่อมไฟ สวิทช์ และระบบไฟ
  • น้ํายาเจาะท่อทํางานและระบายน้ําอย่างถูกต้อง
  • ระบบ HVAC ดําเนินการทํางาน (ถ้าการทดสอบสภาพอากาศ).
  • ประตูตู้และเปิด
  • กล่องจดหมาย, กุญแจ, รีโมท, และ เครื่อง เรือน อื่น ๆ ก็ มี อยู่ ด้วย.
  • ลักษณะ พิเศษ ของ เกล็ด น้ํา, ประตู, และ งาน ฉาย แสง กลาง แจ้ง.

จงนําสําเนาของรายงานการตรวจสอบและสัญญาซื้อที่อ้างอิงระหว่างการเดินโดย ถ้าคุณพบปัญหาของคุณ แจ้งเตือนทันที แจ้งให้ทราบเมื่อถึงระดับความรุนแรง คุณอาจจะร้องขอเครดิต, ซ่อมแซม หรือแม้กระทั่งการล่าช้ากว่าการปิดตัวจนกระทั่งปัญหาถูกแก้ไข เอกสารทุกอย่างที่มีการวางจําหน่ายตามเวลา

การ ปิด กระเป๋า และ การ หัก หลัง ที่ ดู เหมือน ว่า มี การ ปิด ตา

การ ซื้อ และ การ ขาย อาจ ทํา ให้ ค่า ใช้ จ่าย สูง เกิน ไป และ ทํา ให้ คน ที่ ซื้อ ต้อง ชําระ ราคา ลด ลง โดย ลืม ว่า ต้อง ชําระ ราคา ที่ ตก อยู่ ใน นั้น คน ขาย อาจ ไม่ คาด หมาย ว่า จะ ได้ รับ เงิน มอบ หมาย ใน ธนาคาร, ภาษี, ค่า เงิน ภาษี, และ ภาษี ที่ จ่าย ไป หมด ตัว เลข ที่ เหลือ จะ ตก เป็น เรื่อง ที่ น่า ตกใจ ถ้า คุณ ไม่ วาง แผน ล่วง หน้า

ค่า ใช้ จ่าย ที่ ปิด แล้ว

  • ค่ากําเนิดโลแอน
  • ค่าธรรมเนียมการถ่ายภาพ
  • ค่ารายงานที่ตั้งไว้
  • การค้นหาชื่อเรื่องและประกันชื่อเรื่อง
  • ค่าบันทึก
  • ดอกเบี้ยที่จ่ายล่วงหน้า
  • ภาษีคุณสมบัติ (เช่น escrow)
  • เบี้ย ประกัน ของ เจ้าของ บ้าน (ปี แรก)
  • เก็บ ภาษี และ ประกัน ใน อนาคต
  • ประกันจํานองส่วนตัว (PMI) ถ้าชําระเงินดาวน์น้อยกว่า 20%

คน ขาย แบบ นี้ มัก จะ ปิด ค่า ใช้ จ่าย

  • บริษัทอสังหาริมทรัพย์ (โดยทั่วไปคือ 5%-6%)
  • โอน ภาษี หรือ แสตมป์ ภาษี
  • ประกัน ชื่อ เสียง (นโยบาย ของ เจ้าของ)
  • ค่าทนาย
  • ค่าบันทึก
  • ภาษีสมบัติที่เพิ่มขึ้น
  • เครดิตใด ๆ ที่ให้กับผู้ซื้อสําหรับการซ่อมแซม
  • รับประกันบ้าน (ถ้าตกลง)

ต้องการรายละเอียด [FLT: 0] การเพิ่มข้อมูล [FLT: 1] อย่างน้อยสามวันก่อนที่จะปิด และเปรียบเทียบกับสถิติโลอานที่คุณได้รับก่อนหน้านี้ ถ้าค่าธรรมเนียมใด ๆ ได้เปลี่ยนไป ให้ถามคําอธิบายว่า ค่าใช้จ่ายที่ต่ําแค่ไหน แนวทาง [FTT:2] แนวทางการปิดค่าใช้จ่ายการปิด [FLT: 3] ให้ครอบคลุมการขาดงาน และขอเงินก่อนการล้มละลายของคุณด้วย เพื่อหลีกเลี่ยงความประหลาดใจ

การ สร้าง เช็ค ที่ ปิด จริง ๆ

วิธี หนึ่ง ที่ ดี ที่ สุด ที่ จะ หลีก เลี่ยง ความ ผิด พลาด คือ การ ทํา รายการ ปิด การ ทํา สัญญา ส่วน ตัว ให้ เสร็จ เริ่ม ด้วย สัญญา และ รายการ กําหนด เวลา และ ข้อ เรียก ร้อง ทุก อย่าง แล้ว เพิ่ม ขั้น ตอน การ จัด การ เงิน การ ตรวจ สอบ ชื่อ เสียง การ ประกัน ภัย และ การ เดิน ทาง รอบ สุด ท้าย ให้ คุณ แบ่ง รายการ นี้ กับ ตัว แทน, ทนาย ความ และ ทนาย ความ ของ คุณ เพื่อ ทุก คน จะ อยู่ ตรง ตาม เวลา ที่ กําหนด ไว้ ข้าง ล่าง นี้ คุณ จะ ปรับ เปลี่ยน ได้ ง่าย ขึ้น

เส้นเวลาปิดสมบูรณ์

  • [FLT: 0] 60-90 วันก่อนที่จะปิด: รับก่อนการจําแนก, ชื่อลําดับการค้นหาก่อน เริ่มรวบรวมเอกสาร (ภาษีกลับมา, จ่ายเงิน, บัญชีธนาคาร).
  • 30 วันก่อนที่จะปิด: ตารางการตรวจบ้าน (และการตรวจสอบเพิ่มเติม) , เสร็จสิ้นสัญญาเงินกู้, เรียกคําพูดประกัน, การทบทวนกําหนดเส้นตาย
  • [FLT: 0] 14 วันก่อนที่จะปิด: รับการประเมิน, การทบทวนรายงาน, แก้ไขความไม่แน่นอนใดๆ (ต้องการ, ช่องว่างจากอากาศ) ลําดับการสํารวจที่จําเป็น, การล็อก
  • [FLT: 0] 7 วันก่อนที่จะปิด: ยืนยันวันที่ปิดตัวลง เวลา และสถานที่รวมทั้งหมด ทบทวนการปิดดิสโลซิพ เพื่อความถูกต้อง ลงนามในเอกสารเบื้องต้น ได้รับเอกสารรับรองหรือคําแนะนําทางลวด
  • [FLT: 0] 11-2 วันก่อนที่จะปิด: นําขบวนสุดท้ายเดินผ่าน, ตรวจสอบคําแนะนําการโอนสาย (ดูการทุจริต) ยืนยันการออกแฟ้มประกันของเจ้าของบ้าน นําไอดีและกองทุนที่ถูกต้องมา
  • [FLT: 0] วันปิด: ทบทวนและเซ็นเอกสารทั้งหมดอย่างระมัดระวัง ถามเกี่ยวกับค่าธรรมเนียมหรือเงื่อนไขใด ๆ รับคีย์, อู่ซ่อมรถ, และรหัส, การทําบันทึกและจํานอง.

โดย ทํา ตาม รายการ ที่ มี โครง สร้าง เป็น โครง สร้าง คุณ ลด ความ เสี่ยง ที่ จะ ลืม ขั้น ตอน สําคัญ.

หลุม พราง เพิ่ม เติม เพื่อ เฝ้า ระวัง

นอก จาก ประเภท หลัก ๆ ข้าง ต้น แล้ว ยัง มี ข้อ ผิด พลาด อีก สอง สาม อย่าง ที่ บ่อย ครั้ง ทํา ให้ ผู้ ซื้อ และ ผู้ ขาย ต้อง ชะงัก.

การ ฉ้อ โกง ทาง สาย และ การ จ่าย เงิน

การจัดการอสังหาริมทรัพย์เป็นเป้าหมายหลักสําหรับอาชญากรไซเบอร์ แฮกเกอร์อาจจะดักจับการสนทนาทางอีเมล ซึ่งจะปรากฏเป็นบริษัทหรือตัวแทนของคุณ และส่งคําแนะนําทางสายไฟปลอม [FLT: 0] อย่างต่อเนื่อง ร้องขอคําแนะนําทางสายผ่านผ่านผ่านทางโทรศัพท์โดยใช้หมายเลขที่คุณรู้จัก -- ไม่ใช้หมายเลขโทรศัพท์จากอีเมลเดียวกัน [FLT: 1) พิจารณาการใช้การตรวจสอบสิทธิ์การใช้ผ่านเครือข่ายถ้าเป็นไปได้ ถามบริษัทของคุณเกี่ยวกับ ช่องทางความปลอดภัยในการส่ง เงินทุนของคุณ

สมมุติว่าข้อตกลงการหมั้นกําลังถูกผูก

ในอสังหาริมทรัพย์ ข้อตกลงคําพูดนั้นมักไม่มีการใช้ผลได้ หากคุณมีการสนทนาเกี่ยวกับเครดิตการซ่อมแซมหรือการสิ้นสุดการซ่อมแซม ให้ทําการเขียนเป็นเพิ่มเติมหรือยืนยันอีเมล การกลับมาบนการจับมือ หรือ "สัญญา" อาจนําไปสู่การยุติความขัดแย้งกัน ทนายของคุณสามารถร่างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อปรับปรุงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ

ไม่ มี แผนการ สํารองข้อมูล

การ หา เงิน มา คืน หรือ แผนการ ชั่ว คราว อาจ ลด ความ เครียด ได้ ผู้ ขาย ควร เตรียม ตัว เพื่อ จะ ทํา บัญชี ใหม่ ถ้า การ ตก ลง กัน ล้ม เหลว ดัง นั้น จง จัด การ กับ บ้าน ให้ พร้อม จน กว่า จะ มี การ ถอน เงิน ไว้ ก่อน

สรุป: ควบคุม การ ปิด

การ ปิด อสังหาริมทรัพย์ เป็น เรื่อง ที่ ซับ ซ้อน แต่ ความ ผิด พลาด ส่วน ใหญ่ เป็น สิ่ง ที่ คาด เดา ได้ และ ป้องกัน ได้.

การ ซื้อ และ การ พัฒนา แบบ ใหม่ ๆ ทํา ให้ มี การ เสนอ คํา แนะ นํา ที่ ไม่ ลําเอียง สําหรับ ผู้ ซื้อ ราย แรก ๆ