임대 소득 및 세금에 대한 비용에 대한 조사 방법

• Mortgage interest – 구입, 구축 또는 재산을 개선하는 데 사용되는 대출에 관심. 이 대출에 지불 포인트를 포함, 대출 기간에 구출.
• Property tax – 임대 재산에 대한 국가 및 지역 부동산 세금.
• 보험료 – 토지주재, 화재, 홍수, 도난, 손실 보험.
• Repairs and maintenance – 누출이 많은 수도꼭지, 패치 건식 벽체, 또는 방을 재 포장하는 것과 같은 재산을 유지하기 위한 비용.
• 유틸레티 – 물, 가스, 전기, 쓰레기, 하수도 서비스를 지불하면 그 비용을 공제할 수 있습니다.
• Property 관리 수수료 – 관리 회사 또는 개별 관리자로 지불되는 수수료는 일반적으로 임대 비율입니다.
• 광고 - 온라인 목록, 야드 표지판, 신문 광고, 또는 전문 사진에 대한 비용.
• ]여행비 – 주행거리 및 기타 비용으로, 유지보수, 수리, 관리에 대한 임대 부동산에 대한 비용. 2024의 표준 주행거리 비율은 마일당 67센트입니다. 실제 경비를 사용할 수도 있습니다.
• Professional services – 변호사, 회계사, 부동산 에이전트, 또는 임대에 대한 재채권.
• Depreciation – 27.5년 이상 건물 및 특정 개선 비용의 회복을 허용하는 비현금 감소. 토지는 공평하지 않습니다.

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수리 대. 개선: 긴요한 Distinction

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IRS는 Tangible Property Regulations(TPRs)의 안전한 항구 선거를 제공합니다. de minimis 금고 항만]은 $2,500 이하 송장 또는 품목을 부담하는 수리 품목(또는 재산)으로 공제할 수 있으며, 해당 장소에서 공식적인 자본화 정책을 제공합니다. 이 안전한 항구를 이용하려면 세금 환급에 대한 선거구를 첨부해야 합니다. 또 다른 안전한 항구는 [FLT:]]:3FLT:3FLT:3F:3F:3F:3F:]:3FLT:3F:3F:3:3F:3F:3:3:3:3:[FLT:]