Homestead Exemptions를 사용하여 1 차적인 거주를 보호하십시오.

홈스테드 면제는 당신의 가정을 보호하는 방법

홈스테드 면제가 제공하는 보호는 두 가지 넓은 범주로 떨어졌습니다 : 세금 완화 및 신용 보호. 둘 다 가치이지만 다른 금융 목적을 제공합니다.

세금 구호: 연간 재산 세금을 낮추기

재산세는 지역 밀 비율에 의해 곱한 평가된 가치에 근거를 둡니다. homestead 면제는 직접 세금이 없는 가치를 감소시킵니다, 당신이 매년 더 적은을 지불하는 의미. 면제의 총계는 넓게 변화합니다. 예를 들면, homeowners는 65에 거주하는 사람들을 위해 학교 지구 세금 (및 추가 $10,000)에서 $40,000까지 면제될 수 있습니다. 플로리다에서는, 면제는 평가한 가치, 그리고 몇몇 구호를 통해 추가 이득, 캘리포니아와 같은 몇몇 구호를 통해, 몇몇 구호를 통해, 캘리포니아와 같은 다른 구호를 제공합니다.

기본 면제를 넘어 많은 국가들은 특정 그룹에 대한 보충 면제를 제공합니다. 수석, 수의사, 장애인 및 생존 배우자는 종종 더 큰 감응작용 자격이 있습니다. 지역 관할권은 또한 국가 수준의 혜택의 상단에 자신의 면제를 추가 할 수 있습니다. 가장 정확한 숫자를 위해, 카운티 평가 웹 사이트를 확인하고 사무실을 호출하십시오.

신용 카드 보호: 소송 및 Debt 수집가에서 귀하의 Equity 보호

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Bankruptcy 보호: 연방 관점

연방법령은 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정에 따라 연방법령의 규정을 준수해야 합니다.

Homestead 면제에 대한 자격 요건

홈스테드 면제를 위해 자격은 일반적으로 스트레이트 포워드이지만 특정 기준을 충족해야합니다. 규칙은 관할권에 따라 다르지만 다음 요구 사항은 거의 보편적입니다.

1 차적인 거주 Requirement

재산은 primary residence이어야 합니다. 이것은 대부분의 일 동안 해에 살고 있습니다. 휴가 주택, 임대 부동산, 상업용 부동산, 개발 토지는 자격이되지 않습니다. 일부 국가에서는 면제를 주장하기 위해 연 1 월 1 일까지 가정을 차지해야 합니다. 중년을 이동하면, 그 해에 대해 면제 또는 잃을 수 있습니다.

소유권

부동산에 대한 법적 소유권을 보유해야 합니다. 일반적으로 소유권은 소유권, 공동 공상, 배우자와 함께 전체의 임차인, 또는 생명 재산을 포함합니다. 신뢰 소유권은 더 복잡할 수 있습니다. 많은 주들은 신뢰가 부활되는 경우 면제를 허용하지만, 일부는 귀하의 이름에서 직접 소유 할 수있는 재산이 필요합니다. 귀하의 주택이 신뢰에 유지되는 경우 부동산 변호사를 상담하십시오.

관련 문서

책임감 증명하기 위해, 당신은 같은 주소, 차량 등록, 유권자 등록, 유틸리티 요금, 세금 반환을 보여주는 드라이버의 라이센스와 같은 문서를 제공해야합니다. 카운티 평가관은이 재산에 물리적으로 살고 확인하기 위해 검토 할 것입니다.

신청 서류

당신은 지역 카운티 평가자 또는 세금 수집가의 사무실과 형식 응용 프로그램을 제출해야합니다. 이것은 일반적으로 한 번 제출이지만 일부 주에는 정기적 인 재확인 (예 : 텍사스에서 매년 새로운 소유자)가 필요합니다. 양식은 일반적으로 이름, 재산 주소, 소포 번호, 구매 날짜 및 거주 증명을 요청합니다. 대부분의 경우 수수료가 없습니다. 파일에 실패하면 면제를받지 않으며, 청구 및 청구 청구를받지 않습니다. 3 년 동안 제한 된 청구가 제한됩니다.

신청 과정: 단계 별 단계

정확한 프로세스가 상태와 카운티에 따라 달라집니다. 다음 단계는 일반적인 로드맵을 제공합니다.

1. 당신의 자격:] 속성은 당신의 기본 거주이며 추가 요구 사항을 충족하는 추가 요구 사항 (예를 들면 연령 또는 장애).
2. Obtain Application Form: 카운티 평가자 웹사이트 또는 사무실을 방문하거나 homestead 면제 신청을 요청하십시오. 많은 카운티는 온라인 파일을 허용.
3. Gather Supporting Documents: 귀하의 차입, 재산세 청구서, 운전 면허, 차량 등록 및 유틸리티 청구서 사본을 준비합니다. 고위 또는 수의인 경우, 귀하의 식별 또는 방전 서류가 준비되어 있습니다.
4. Complete and Submit Form: 은 응용 프로그램을 정확하게 작성합니다. 소포 번호(세금 청구서에 대한 설립자)를 제공하고 필요한 모든 문서를 공급합니다. 온라인으로 제출, 우편 또는 사람.
5. Follow Up: 제출 후, 당신은 감수자의 사무실에서 확인을 받아야 합니다. 합리적인 시간 내에 다시 듣지 않는 경우, 신청서를 수신하고 처리하는 것을 확인하시기 바랍니다. 면제가 적용된 경우 다음 세금 청구서를 확인하십시오.

기한을 조심하십시오. 많은 국가는 현재 세 해 4 월 1 또는 5 월 1에 의해 제출 될 응용 프로그램을 요구합니다. 마감 기한을 소지하면 향후 혜택을받을 때까지 기다릴 수 있습니다. 일부 주에는 전년도에 대한 벌금 또는 복부 청구로 늦은 서류를 허용합니다.

중요한 고려 사항 및 제한

Homestead 면제는 강력하지만 제한이 없습니다. 이러한 제한을 이해하면 거짓 기대와 계획이 적절하게 피할 수 있습니다.

모든 Debts는 보호됩니다

연방 세금 잔고, 주세 잔고, 자녀 지원 arrears, 부채가 사기 또는 의도적 해에서 발생 한 부채와 같은 특정 우선 부채에서 언급 한대로, 주택 세무 면제는 여전히 동봉 될 수 있습니다. 일부 주에서 주택 소유자의 평가는 재산에 대한 계약 잔고를 면제 할 수 있습니다. 재산에 대한 계약 잔고가있는 채권자는 여전히 동봉 할 수 있습니다. 일부 주에서 주택 소유자의 평가는 재산에도 불구하고 면제 할 수 있습니다.

Equity Caps Vary by 주

보호 된 주식의 양은 전국의 극적으로 다릅니다. 텍사스와 플로리다와 같은 국가에서는 대부분의 목적으로 homestead 보호에 대한 달러 제한이 없습니다 (이중 텍사스는 재산 세금 목적으로 면제를받습니다). 대조적으로 Delaware와 같은 주에는 신용원에 대한 면제 $50,000 및 재산 세금에 대한 $5,000에 대한 $ 5,000에 면제가 있습니다. 이것은 높은 가정 주식으로 Delaware에 주택 소유자가 소송에 대한 실질적인 부분을 잃을 수 있음을 의미합니다. 당신이 가정에서 새로운 연구에 고려한다면, 당신의 가정을 구입하기 전에 고려해야 할 것입니다.

Fraudulent 전송 규칙

당신은 단순히 주택을 살 수 없습니다. 기존의 채권자에 대한 침입을 피할 수 없습니다. 당신은 채무를 침입 한 후 관대 한 보호로 가정을 구입하면 법원은 사기가 된 이동으로보고 면제를 설정할 수 있습니다. homestead 면제는 주식을 보호 시간에 합법적으로 만들어진 합법적으로 그리고 미래의 채무에 대한, 이미 owe를 부채에 대한.

재산세 평가와 상호 작용

홈스테드 면제는 세금 부담을 줄이지만, 상승에서 재산 세금을 동결하지 않습니다. 시장 감사로 인해 주택의 평가 된 가치 증가가 증가하면 세금 청구는 여전히 면제로 갈 수 있습니다. 일부 주에는 연간 평가 증가 (캘리포니아의 Prop 13 또는 Arizona의 5% 모자와 같은)에 별도의 모자가 있으며, 주택 세법과 함께 더 많은 예측 가능한 세금 청구를 제공하기 위해 가정 세법과 함께 작동합니다.

홈 판매 및 전송에 영향

당신은 당신의 가정을 판매 할 때, 면제는 중지. 새로운 소유자는 자신의 응용 프로그램을 파일해야합니다. 배우자 또는 신뢰로 재산을 전송하는 경우, 면제는 계속하거나 국가 법률에 따라 손실 될 수있다. 항상 소유권의 평가자의 사무실을 통지하거나 처벌을 피하기 위해 사용합니다.

국가 별 종교

홈스테드 면제는 국가법에 의해 지배되기 때문에, 특정 보호 및 양은 넓게 다릅니다. 아래 범위에 설명하는 비할 수없는 차이의 스냅 샷입니다.

• Texas: 신용원에 대한 홈세탁 보호에 대한 달러 제한 없음 (재산 세금 제외, 면제는 학교 세금에 $40,000). 기본 거주자이어야한다. 장애인 수의자와 노인을위한 추가 면제를 제공합니다.
• Florida: $50,000 재산세에 대한 평가 값. 대부분의 목적에 대한 신용원에서 제한적 보호, 모기지 및 세금 리스에 대한 일부 예외. 과도한, 과 수의사에 대한 추가 면제.
• California:소유세 면제 ($7,000 할인된 값) 하지만 프로 13의 밑에 강한 재산세가 보호는 카운티 미디어 판매 가격 (현재 많은 지역에서 $40,000에서 $600,000까지)에 근거를 둔 공식에 제한됩니다.
• New York: 속성 세금 면제 카운티에 따라 달라집니다 (예: NYC는 $ 15,000의 평가 된 값). 신용 카드 보호는 대부분의 카운티에서 $ 170,000에 제한되어 있으며, 특정 높은 비용으로 높습니다.
• Illinois: 부동산세 면제는 $10,000의 동일한 평가 값입니다. 신용 카드 보호는 개별당 $15,000, 또는 결혼 커플을 위해 $30,000입니다.
• Kansas: 속성 세금 면제 금액 지정 (현지 옵션), 하지만 신용 보호는 토지의 첫 160 에이커에 무제한.

여러분의 변호사는 일반적으로 또는 정확한 수치를 위한 지역 부동산 변호사의 웹사이트를 상담할 수 있습니다. 많은 카운티 평가 사무소는 현지 면제를 요약하는 가이드를 발행합니다.

Homestead 보호 극대화를 위한 전략

규칙을 이해하면, 당신은 당신의 homestead 면제의 가장 밖으로 얻을 수있는 적극적인 단계를 취할 수 있습니다.

파일 Promptly

지연하지 마십시오. 가정에 가까운 순간과 이동, 응용 프로그램을 파일. 일부 국가에서, 당신은 당신이 거부 및 유틸리티 청구서를 가지고 곧 파일 할 수 있습니다. 초기 서류는 현재 세금 연도에 대한 세금 혜택을받을 수 있으며 즉시 장소에 신용 카드 보호가 있습니다.

다른 프로그램들과의 번들 면제

많은 국가들은 노인, 수의, 장애인 및 낮은 소득 세대에 대한 추가 재산 세금 구호를 제공합니다. 이들은 homestead 면제의 상단에 겹쳐 쌓일 수 있습니다. 예를 들어, 장애인과 65 세 이상의 텍사스 주택 소유자는 기본 $40,000 면제 및 각 자격 범주에 대한 추가 $ 10,000을받을 수 있습니다. 모든 가능한 면제에 대한 평가자의 사무실을 확인하십시오.

소유권 구조 고려

귀하의 상태가 낮은 홈스테드 캡을 가지고 있다면, 전체 (몇 주에 부부를 사용할 수 있음) 또는 자산 보호 신뢰와 같은 다른 자산 보호 전략을 탐구 할 수 있습니다. 이러한 구조는 자신의 법적 요구 사항을 가지고 있으며 homestead 면제에 대한 대용품이 없습니다. 항상 교체 제목 전에 변호사를 상담하십시오.

부동산세탁

신청 후, 다음 재산세 청구서를 검토하여 면제를 올바르게 적용했습니다. 오류가 발생했습니다. 면제가 누락되면 즉시 기록을 수정하고 환불을 요청하십시오.

홈스테드 면제에 관한 일반적인 신화

홈스테드 면제에 대한 미들러는 놓친 기회 또는 거짓 보안을 이끌 수 있습니다. 다음은 몇 가지 신화가 명확합니다.

• 내: 가정 상환은 은행에 의해 이클로저로부터 집을 보호합니다.] 쉼. 면제는 모기지 부채에 적용되지 않습니다. 지불을 할 때, 대출은 여전히 이클로저 수 있습니다.
• 내: 한번에 제출하면 다시 걱정할 필요가 없습니다.] 부동산 세금 면제에 대한 가장 사실이지만, 신용 카드 보호에 대한 것이 아닙니다. 이동 또는 정제가되면, 다시 파일이 필요합니다. 일부 주에는 새로운 주택 소유자 또는 개인 상황 변경이 있으면 세금 면제에 대한 연간 갱신이 필요합니다.
• 내: 모든 주들은 보호의 동일한 금액을 제공합니다.내에서. 변이는 극합니다. 항상 특정 상태를 연구합니다.
• Myth: homestead 면제는 성인만을 위한 것입니다.] No. 1차 거주지로 재산을 점유하는 모든 주택가에 이용 가능합니다. 고위에 대한 추가 혜택은 별도입니다.