법적으로 토지주-정체 분쟁을 처리하는 방법

이 문서는 공식적인 요구 편지를 보내려고 실패한 경우, 해당 문서는 발행, 참조 적용 가능한 임대 조항 또는 법, 그리고 해상도에 대한 마감 기한을 설정합니다. 그것은 종종 다른 당사자에서 작업을 신속하게하고 나중에 법적 절차에 대한 증거를 만듭니다. 수요 편지는 일반적으로 배달을 증명하기 위해 요청된 반환 영수증을 통해 보내집니다. 요구 편지의 템플릿은 법적 보조 기관과 USA.gov 10일권 페이지에서 사용할 수 있습니다.

당신의 지역 법률을 알고

주정부는 국가, 카운티 및 도시에 의해 널리 알려져 있습니다. 공정 주택 법의 금지와 같은 연방 법률은 인종, 색상, 국가 기원, 종교, 성별, familial 상태, 또는 장애, 하지만 대부분의 일일 규칙은 현지 수준에서 설정. 예를 들어, 일부 도시는 단지 퇴거를 요구, 토지주가 비 지불 또는 위반과 같은 특정 이유에 대 한 부패를 의미, 다른 사람들이 비정상적 인 경우 (일반적으로 30 일) 또는 비정상적 인 경우 (일반적으로 30 일) 또는 비정상적 인 경우.

해당 법률을 찾으려면, 당신의 주자원수첩 또는 귀하의 지역 주택 부서의 웹 사이트를 참조. 신뢰할 수있는 외부 리소스는 다음과 같습니다 :

• Nolo의 Landlord-Tenant Law Center – 일반 규칙의 일반 설명, 국가 별 차트.
• U.S. Department of Justice – Fair Housing Act – 불평을 피하기위한 차별 및 지침에 대한 연방 보호.
• HUD의 Tenant Rights page – 국가 및 지역 주택 대행사 및 공정 주택 자원에 대한 링크.

법의 이민은 방어가 아닙니다. 두 주자와 종자 모두는 잘못된 퇴거, 불법 차단, 또는 필요한 시간 내에 보안 예금을 반환하는 실패와 같은 위반 규정에 대한 처벌을 직면 할 수 있습니다. 예를 들어, 캘리포니아 주, 유효한 이유없이 21 일 이내에 보안 예금을 반환하지 않는 토지주는 벌금을받을 수 있습니다. 귀하의 지역 기한 및 절차.

Landlord-Tenant Disputes의 일반적인 유형

모든 상황에서는 가장 많은 분쟁이 몇 가지 범주로 떨어졌습니다. 이러한 패턴을 이해하면 법적 인 pitfalls를 기대하고 그 결과물을 에스컬레이터하기 전에 적절한 조치를 취할 수 있습니다.

보안 입금 분쟁

가장 빈번한 충돌 중 하나는 보안 보증금을 포함합니다. Landlords는 정상적인 마모와 눈물을 넘어 손상을 유발할 수 있지만, 그들은 감응작용의 항목화 된 목록을 제공해야하며 국가 법 (일반적으로 14-45 일)에 의해 설정된 시간 프레임 내에서 나머지 예금을 반환해야합니다. 정상적인 착용과 눈물은 그림에서 퇴색 페인트, 사소한 카펫 착용, 수비 및 작은 손톱 구멍을 포함합니다. 공제 손상은 부서진 창, 얼룩이 지는 카펫, 벽에 구멍이 있습니다. Tenssion은 방사성 검사에 대한 방사성 검사를 통해 촬영 될 수 있습니다.

수리 및 위험 문제

토지주들은 관할권의 보장을 가지고 있으며, 안전 및 책임 상태에 대한 재산을 유지해야합니다. 이 배관, 난방, 전기 및 구조적 무결성을 포함합니다. 토지주가 필요한 수리를 할 수 없으면, 임차인은 (보통 상태), 수리 및 공제 (보통 상태에서, 종종 한 달의 임대까지) 또는 임대를 종결 할 수 있습니다. 그러나 이러한 재약은 뉴욕시에서 10 일 이내에 규정 된 것으로 정확히 준수해야합니다. (보통주의 사항), 뉴욕시에서 10 일 이내에 거주하는 경우, 뉴욕시에서 10 일 이내에 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕시에서 거주하는 경우, 뉴욕

임대 및 늦은 요금

임대는 임대 관리 또는 일반 임대 또는, 어느 누구도 존재하지 않는 경우, 합리적인 통지 요구 사항. 일반적으로, 30 일 서면 통지는 월별 10 월별 10 월별에 필요한; 고정 기간 임대를 위해, 임대는 임대 기간 동안 증가 할 수 없습니다. 늦은 수수료는 임대 자체가 허용하지 않는 한, 토지의 실제 비용의 합리적인 견적이어야한다; 과도한 수수료는 공증 될 수 있습니다. 일부 주 모자는 임대 비용의 비율 (예 : 5-10 %)에서 늦은 수수료가 부과 될 수 있습니다. 또한, 5-10 %의 수수료는 5-10 %의 비용이 청구 될 수 있습니다.

Eviction 분쟁

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법적으로 해결 된 분쟁에 단계

의사 소통이 실패하면 구조화된 법적 접근법을 따르십시오. 이 단계별 프레임 워크를 사용하여 귀하의 권리를 보호하고 잠재적으로 법원을 피하십시오. 모든 단계가 모든 분쟁에 필요한 것은 아니지만이 진행은 소송에 대한 리조트 전 모든 합리적인 옵션을 소진해야합니다.

1. Document Everything. 이벤트의 타임라인을 만들고, 영수증, 이메일, 사진 및 증언문을 수집합니다. 증거는 법적인 인수의 백본입니다. 클라우드 스토리지 서비스 또는 전용 폴더를 사용하여 날짜와 문제점을 구성합니다.
2. 형식의 서면 요구 사항을 종료합니다.] 분명히 문제가 발생하면, 당신이 추구하는 해상도, 마감일을 결정합니다. 배송 증명을받은 우편을 사용하십시오. 수요 편지는 한 페이지보다 짧은 수 있지만 특정한 사실과 법적 참조를 포함해야합니다.
3. Attempt mediation. 중재는 중립 제 3 자 모두 상호적으로 허용 계약을 도달하는 데 도움이되는 배운 과정입니다. 그것은 종종 법원보다 빠르고 저렴합니다. 많은 지역 바 협회 또는 지역 사회 분쟁 해결 센터는 낮은 비용의 중재를 제공합니다. 예를 들어, 미국 중재 협회는 중재 규칙을 제공하지만 많은 지역 법원은 무료 프로그램을 가지고 있습니다. 좋은 관할에 협상 할 준비가되어 있습니다; 미디어는 모두 최고의 당사자가 될 때 가장 잘 작동합니다.
4. 지속적인 중재. 귀하의 임대가 중재를 필요로 하는 경우, 당신은 참여해야 합니다. 중재는 중재보다 더 공식화 될 수 있으며 바인딩 될 수 있습니다. 주의 깊게 의 보험 언어 확인: 일부 중재 조항 금지 클래스 행동 또는 제한 발견. 당신은 여전히 중재에 동의하기 전에 변호사를 상담하고 싶을 수도 있습니다, 규칙으로 한 당사자를 호의 할 수 있습니다.
5. 주택 대리점과 불만사항을 제기할 수 있습니다.지역주택 당국, 보건부, 또는 주 변호사 일반 사무실은 금형, 해적, 불법적 행위 전술과 같은 위반을 조사할 수 있습니다. 이 기관은 위반을 수정할 수 있으며, 일부 경우에는 대주인에게 배당을 지불할 수 있습니다. 이 과정은 법원보다 종종 느리지만 반복적인 위반에 대한 효과적인 수 있습니다.
6. Seek legal 조언을 제공합니다.]주주주자법 전문 변호사를 상담해 주세요. 많은 제안 무료 초기 상담을 제공합니다. 변호사를 감수할 수 없는 경우, 법률 상담원 또는 지역 변호사 협회 또는 법학교를 통해 전문 보노 서비스를 찾을 수 없습니다. 일부 주에는 무료 전화 상담을 제공하는 열등 핫라인이 있습니다.
7. 작은 주장 법원에 소송을 제기한다. 돈 (예를 들어, 선불 임대, 보안 예금)을 포함하는 분쟁에 대한, 작은 주장 법원은 자체 대표적 라이도에 대한 설계된다. 클레임 제한은 국가마다 다르다, 일반적으로 $5,000-$10,000. 변호사가 필요는 없지만, 준비는 필수적입니다: 임대 재산이 위치하는 카운티의 주장을 파일, 봉사, 적절하게, 또는 은행을 통해 법원에 대한 소송을 제기 할 수 있습니다.