Eviction의 법적 배경 이해

주주인은 엄격한 법률 절차없이 당신을 퇴치 할 수 없으며, 첫 번째 단계는 거의 항상 적절한 통지를 제공합니다.법은 그들이 퇴치 진행을 시작할 수 있기 전에 유효한 법적 이유를 가지고 토지주를 요구합니다. 당신이 작성한 임대 또는 월 임대가있는 경우에도, 당신의 주인은 동일한 규칙에 의해 재생해야합니다. 법적 및 불법 행위 배경의 차이는 최선의 방어입니다.

일반 법률 거주자 5 월 Evict

비만은 비만의 가장 일반적인 법적 이유가 포함]] 임대의 비금], ]] 임대 조건의 비폭력, ]], ], ] (렌즈 종료 후 체류). 토지 관할권은 특정 기간에 걸쳐 특정 기간을 비만 적용할 수 있지만, 특정 기간에 대한 비만은 비만 적용할 수 있습니다.

일부 주에서는 월별 ‐ 월별 ‐ 월별 ‐에 대한 비판을 허용하지 않습니다. 토지주인은 적절한 통지가 제공 된대로 이유를 제공하지 않습니다. 그러나 그 경우도, 주인은 차별이나 재난에 대한 비판을 할 수 없습니다. 명시된 이유는 Vague 또는 pretextual, 문서 모든 것을 표시하고 10권 변호사와 함께 말하십시오.

Lease 계약 및 그들의 영향의 유형

임대의 유형은 직접 퇴거 시간 및 법적 방어에 영향을 미칩니다. fixed‐term rent] (예: 1 년)는 더 많은 안정성을 제공합니다 – 주관은 임대 조항을 위반하거나 임대를 지불하지 않는 한 기간 동안 퇴거 할 수 없습니다. 월 ‐ 월 ‐ 월 임대 더 유연한; 한 달에 한 달에 한 달에 한 달에 한 달에 한 달에 한 번의 법정을 허용하지 않는 한, 그들은 일반적으로 30 개월에 한 달에 한 달에 한 달에 한 달에 한 번 청구 할 수 없습니다.

다른 임대 유형에는 subleases과 ]rent‐controlled or stabilized rent (뉴욕과 샌프란시스코와 같은 도시에 대한 일반적인)가 포함됩니다. 임대 통제 단위는 추가 보호가 있어야 합니다 – 주주들은 비금 또는 심각한 임대 위반과 같은 “좋은 원인”을 증명해야 합니다.

주의기간 국가별

통지 기간은 1 ‐ 크기 ‐ 모두 없습니다. 그들은 국가와 비활성에 대한 이유에 따라 달라집니다. 예를 들어, ]California에서, 주자는 3 일간의 위반을 지불하거나 비납세를 위해 종료해야하지만, 30 또는 60 일 동안 월별 공시의 종료를 위해. TexLTTexLT[FLT:]][FLT:]]]][FLT:]]]], 3 일간의 취소는 3 일 동안, 3 ‐3 ] 를 위한 비정상은 3 일입니다.

항상 특정 국가의 주주 학자 법을 확인합니다. 통지 기간을 무시하면 전체 퇴거가 유효하지 않습니다. 필요한 타임 라인과 일치하지 않는 통지를 받으면 법원의 방어로 제기하십시오.

공지 사항: 당신은 Eviction의 앞에 받을 필요가 있는

Proper notice is a cornerstone of the lawful eviction.] 이 없으면, 주관은 퇴역 법 소송을 제기 할 수 없습니다. 법은 통지가 말해야 할 것을 결정하고, 어떻게 전달되어야하며, 얼마나 응답해야 할지.

Landlords가 통지없이 Evict 할 수 없습니다.

거의 모든 시나리오에서, 주인 은 evict없이 서면 통지. 폭력의 즉각적인 위협과 같은 좁은 예외가있다, felony 약 활동, 또는 심한 재산 손상 – 어디 “unconditional 종료” 통지 허용 될 수 있습니다. 그러나, 서면 통지를 제공해야합니다, 공식적인 비구개 케이스 시작 전에 배운을 떠나는 기회를 제공해야합니다. 즉시 차단, 물리적 또는 불법적 인 법원을 해제 "자신을 방지".

Eviction 공지사항

  • Pay Rent or Quit: 은 보험료 또는 백신을 지불하기 위해 단기(3–14일)을 제공합니다. 창 내 전체 금액을 지불하면 부양액이 중지됩니다.
  • Cure or Quit: 임대 기간을 위반할 때 사용됨(예: 승인되지 않은 애완 동물을 가지고, 소음 불평을 유발). 위반을 해결하거나 이동하기 위해 일의 설정 번호를 얻을 수 있습니다.
  • Unconditional Quit:] Demands는 즉시, 문제를 해결하는 기회가 없습니다. 불법 약물 판매 또는 반복 임대 위반과 같은 매우 심각한 위반에만 허용.
  • Vacate에 대한 공지: 월별회 또는 고정 임대의 끝을 결정하지 않는 한, 사용. 전형적인 시간 프레임은 30, 60, 90 일, 국가법에 따라.

각 통지는 분명 비만에 대한 이유를주의해야, 당신이 행동해야 날짜, 그리고 준수 실패의 결과. 이러한 요소 중 어떤이 누락되면, 통지는 유효하지 않을 수 있습니다.

Proper 납품 방법

법원에서 입증 될 수있는 방식으로 통지해야합니다. 일반적인 방법은 다음과 같습니다.

  • 개인적으로 손 납품.
  • 임대 부동산에서 적합한 연령과 재량의 사람으로 떠나기.
  • 프론트 도어에 게시하고 인증 또는 일류 메일을 통해 사본을 우편으로 보내십시오.
  • 반환 영수증을 가진 증명한 우편을 통해 보내기 요청된 – 많은 주주 사용 납품의 증거가 있는 이것.

일부 주에는 게시 및 메일링이 모두 필요합니다. 주관자가 올바른 배달 방법을 따르기 위해 실패하면 부패가 발생할 수 있습니다. 모든 봉투 및 영수증을 유지하십시오. 그들은 중요한 증거가 될 수 있습니다.

임퍼 통지의 결과

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계약 및 법적 보호

정확한 퇴치 통지를 받은 경우, 여전히 중요한 법적 권리를 가지고 있습니다.] 이 보호는 무기로 퇴치하여 집에 머물 수있는 공정한 기회를 제공합니다.

법원의 Eviction에 방어

법원에 나타나면, 당신은 여러 방어를 제기 할 수 있습니다 :

  • Improper notice: 토론으로, 공지의 실수는 퇴행을 금지할 수 있습니다.
  • 세관의 지불:예고 마감일 전에 임대를 지불하면, 퇴거가 중지되어야 합니다.
  • 법령 또는 차별: 당신은 당신의 법적 권리 (예를들면, 부호 위반 신고) 또는 당신의 인종, 종교, 성별, 장애 또는 familial 상태의 exercising를 위해 evicted 할 수 없습니다.
  • ]자력의 보증의 특징 : 안전, 위생 상태에 재산을 유지하지 않는 경우, 당신은 방어가있을 수 있습니다 - 특히 당신이 임대 또는 수리에 대해 불평.
  • 건축적 비결: 토지주가 단위를 불허하게 만들 때 (예를 들어, 열, 물, 또는 보안), 당신은 당신이 이동에 강제로 할 수 있습니다, 토지주를위한 유효 비결 지상.

문서 모든: 사진, 이메일, 텍스트, 그리고 목 증서. 더 많은 증거가, 더 강한 당신의 경우.

재틀림 및 차별 방지

연방 및 국가 법은 법령의 위반으로부터 10세를 보호합니다. 만약 당신이 건강 또는 안전 위반에 대해 불평하거나, 요청된 수리, 또는 10세의 연합에 가입하면, 귀하의 주주가 응답에 당신을 비난 할 수 없습니다. 마찬가지로, Fair Housing Act]는 인종, 색상, 국가 원산지, 종교, 성별, 부유 상태, 또는 장애를 기반으로 금지합니다. 만약 당신이 미국 연방 및 주정부 기관의 경우] (주)[FLT:]] (주민국])[FLT:]

건설적 생존 시나리오

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Eviction 동안 보안 규칙

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Habitable Home에 대한 권리

모든 10명의 참가자들은 ]implied Warranty of Accommodationability], 토지주가 기본 생활 기준을 유지해야 하는 의미: 작업 배관, 전기, 난방, 안전한 바닥, 그리고 해적 자유로운 조건. 토지주가 이러한 의무를 무시하면, 당신은 임의 임대, 수리 및 공제, 또는 벌금없이 임대를 깰 수 있습니다. 행동을 복용하기 전에 지역 법률을 확인. 자세한 정보는 [FLT:[FLT:]]]에서 확인할 수 있습니다.

단계별 Eviction 과정

법적 퇴거의 정확한 단계를 통해 놀라움을 피하고 권리를 보호합니다.] 토지주들은 어떤 단계를 건너뛰지 못합니다. 그들이 할 경우, 당신은 프로세스를 도전할 수 있습니다.

Eviction Lawsuit에 대한 의견

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법원의 약속 : 기대하는 것

청중에서, 모두 당신과 주관은 증거를 제시합니다. 재판관은 임대, 통지, 임대 지불 기록 및 당신이 제기 한 방어를 검사합니다. 대부분의 국가에서는, 선거 청중은 상대적으로 빠른 – 종종 15 ~ 30 분입니다. 당신이 판단 규칙이 들어있는 경우, 소유권에 대한 판단은 입력 될 것이며, 법원은 자궁 (또는 실행)가 자궁을 물리 치고 자궁을 떠나지 않는 경우를 결정합니다. 당신은 몇 일 동안 이동할 수 있지만, 시간이 다를 수 있습니다.

만약 당신이 돌출이 잘못되었는지, 당신은 호소에 권리가있을 수 있습니다. 그러나, 호소는 비싸고 분쟁한 임대에 대 한 채권을 게시할 수 있습니다. 법 빠른 – 호소 마감은 일반적으로 매우 짧은 (예 : 5 10 일).

선거 통지를 제공 하는 경우 응답 하는 방법

  1. 주의 깊게 읽어: 주의 유형의 통지, 이유, 마감일.
  2. Gather 문서: Lease, 임대 영수증, 조건의 사진, 그리고 어떤 수리 요청과 의사소통.
  3. ]토크에서 주관: 때로는 간단한 이해가 해결 될 수 있습니다. 지불 계획 또는 임대 위반에 대한 수정을 작성하십시오.
  4. 주법적 조언은 즉시: 많은 지역 사회에는 법적인 원조 서비스, 열등성, 또는 낮은 비용 변호사가 있습니다. 일부 도시에서는 지역 변호사 협회를 통해 무료 상담을 받을 수 있습니다.
  5. 법원의 사전: 문제 해결을 할 수 없다면 법원에 나타날 필요가 있습니다. 전문적으로 옷을 입고 모든 증거를 가져와서 증언을 고려하십시오 (예 : 가난한 조건을 본 이웃).

행동하기 전에 더 많은 옵션이 있습니다. 당신의 케이스를 해치 만 지연.

Tenant Rights Attorney를 상담할 때

변호사는 변호사를 상담해야 합니다. 통지는 부정적 또는 당신이 불법적 인 것이라고 믿는다. 주관은 이미 퇴거 소송을 제기했습니다. 당신은 방위 (예 : retaliation, 차별, 관용 문제); 또는 주관자는 자기 돕 eviction (잠금, 유틸리티 차단, 소지품 제거)를 시도합니다. 변호사는 대주로 협상하는 데 도움이 될 수 있으며 방어를 준비하고 법원에서 당신을 대표합니다. 많은 법원은 법원에 대해 법원 [0] [0]]에 대한 법률 서비스 제공자가 있습니다.

예를 들어, 오하이오에서, 10명이 ]Ohio Legal Help] 웹 사이트에 무료 양식 및 정보를 문의할 수 있습니다. 단 하나의 상담은 귀하의 경우의 결과에 중요한 차이를 만들 수 있습니다.

결론 : 당신의 자신을 보호하는 권리를 알고

주주인은 법에 따라 당신을 퇴치 할 수 없습니다.]주인은, 유효한 법적 근거를, 법원 명령은 모두 요구됩니다. 법적 배경, 통지 요구 사항 및 당신의 연무 권리를 이해함으로써, 당신은 당신이 퇴치 통지를 받을 경우에 효과적으로 응답할 수 있습니다. 문서 모든, 일찍 도움을 추구하고, 불법 행위에 동의하지 마십시오. 귀하의 가정은 당신의 위생 - 법은 당신이 그것을 사용하는 방법을 알고있을 때 당신의 측에 있습니다.

추가 정보를 원하시면 HUD Tenant Rights page] 또는 ]Nolo Eviction Law Center를 통해 제공되는 종합적인 state‐by-state 가이드를 참조하세요.