여러분의 금융이 결산되기 전에 떨어졌다는 것을 발견하면 모든 주택 구매자에게 gut-wrenching 경험입니다. 이미 투자된 시간, 감정 및 검사, 평가 및 수익으로 돈을 벌었습니다. 상황은 중요하지 않지만 희망이 없습니다. 명확한 계획으로 신속하게 행동하면 거래가 계속되고 재정적 이익을 보호합니다. 아래는 모기지 승인이 종료되기 전에 즉시 처리해야 할 구체적인 단계입니다.

Situation Thoroughly를 구사하십시오

연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 통상위원회 (Federal Commission)의 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정을 준수해야하며, 연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정을 준수하는 데 필요한 서류를 작성하는 데 필요한 서류를 작성하는 것이 중요합니다. 연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정에 따라 연방 규정을 준수하는 경우 연방 규정에 따라 연방 규정을 준수해야 합니다.

이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 대한 정보를 수집하는 것입니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 대한 정보를 수집하는 것입니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 포함될 수 있습니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 대한 정보를 수집하는 것입니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 문서에 대한 정보를 수집하는 것입니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 자료에 대한 정보를 수집하는 것입니다. 이 문서는 귀하가 제출한 모든 자료에 대한 정보를 수집하는 것입니다. 이 문서는 귀하가 제출한 자료에 대한 정보를 수집하는 것입니다. 이 문서는 귀하가 제출한 자료에 대한 정보를 포함하거나, 해당 자료에 대한 정보를 포함하거나, 해당 자료에 대한 정보를 포함할 수 있습니다.

부동산 에이전트와 즉시 커뮤니티

부동산 에이전트는이 위기에 분기 백입니다. 나쁜 소식을 듣는 순간을 통지하십시오. 그들은 이전에 자금을 조달하고 다음 단계에 안내 할 수 있기 때문에 가능성이 있습니다. 에이전트는 투명하게 상황을 설명하기 위해 판매자의 에이전트에 도달 할 수 있습니다. 판매자는 당신이 거래를 포기하는 것보다 솔루션에 적극적으로 작업하는 경우 확장을 부여 할 가능성이 더 있습니다.

대출은 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출은 일반적으로 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 것은, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 것이 좋습니다. 대출은 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 것은, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 것은, 대출을 지불하는 데 필요한 경우, 대출을 지불하는 것이 좋습니다.

Loan Contingency Clause의 리뷰

대부분의 구매 계약은 대출이 실패한 경우 귀하의 수입금을 보호하는 금융 연속성을 포함합니다. 귀하의 에이전트 또는 변호사로 신중하게 규정 된 평가. 판매자를 통지하고 지속적인 능력을 치료해야 얼마나 오랫동안 특정 타이밍 마감을 포함 할 수 있습니다. 당신이 연속 기간 내에 여전히 있다면, 당신은 당신이 선택한 경우 보증금을 최대한으로 걸어 레버리지가야한다. 통지 마감을 미끄러워 보호 할 수 있습니다.

이 웹 사이트는 귀하가 웹 사이트를 탐색하는 동안 귀하의 경험을 향상시키기 위해 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키들 중에서 필요에 따라 분류 된 쿠키는 웹 사이트의 기본적인 기능을 수행하는 데 필수적이므로 브라우저에 저장됩니다. 또한이 웹 사이트의 사용 방식을 분석하고 이해하는 데 도움이되는 제 3 자 쿠키를 사용합니다. 이 쿠키는 귀하의 동의하에 만 브라우저에 저장됩니다. 이러한 쿠키를 거부 할 수도 있습니다. 이러한 쿠키 중 일부를 선택 해제하면 검색 환경에 영향을 미칠 수 있습니다.

대안 금융 옵션

다른 대출은 위험과 다른 대출 제품에 대한 다른 식단이 있습니다. 여기에 가장 활발한 대안이 있습니다.

  • 다른 대출과 즉시 적용. 많은 온라인 대출 및 현지 신용 조합은 일에서 응용 프로그램을 처리 할 수 있습니다. 신용 문제가 미성년자라면 다른 대출은 동일한 문서를 사용하여 당신을 찬성할 수 있습니다. "rapid pre-approval"을 요청하고 업데이트 된 급여 및 은행 진술을 제공 할 준비가되어 있습니다. 일부 대출은 다른 사람에 의해 거부 된 "두 번째 전망"파일을 전문으로합니다.
  • Switch 대출 프로그램. 기존 대출을 사용하신다면 FHA 대출을 고려해 (이 낮은 신용 점수를 허용하는 경우, 종종 580) 또는 VA 대출 (수당 수의자 및 서비스 회원)는 첫 지불 요건이 없습니다. USDA 대출은 농촌 부동산에 대한 또 다른 옵션이며 자격이 된 구매자에게 Zero 첫 지불액을 제공합니다. 각 프로그램은 다른 채무 - 소득 보험 및 모기 보험 요구 사항을 가지고 있습니다.
  • 포트폴리오 대출을 사용합니다.] 이 은행은 그들의 책을 대출을 유지하고 표준 지침을 준수하지 않는 대출을 승인하는 데 더 많은 유연성을 가지고 있습니다. 그들은 여전히 당신의 필요를 충족하는 관심 전용 또는 조정 가능한 옵션 제공 할 수 있습니다. 포트폴리오 대출은 종종 높은 요금을 청구하지만 팬니 마에 또는 프레디 맥 오버레이에 의해 경계하지 않기 때문에 신속하게 닫을 수 있습니다.
  • ]코 서명을 얻으십시요. 강력한 신용과 소득을 가진 자격이 된 공동 구매자를 추가하는 것은 거래 일을 할 수 있습니다. 이것은 모금에 서명하는 것이 기꺼이 부모, 친척 또는 가까운 친구일 수 있었습니다. 조심하십시오: 공동 서명은 부채에 동등하게 책임지고 그들의 신용은 충격적일 것입니다. 대부분의 대출은 전통적인 대출 및 몇몇 정부 프로그램에 응시자를 허용한다.

법은 빨리. 모기지 사전 승인은 때때로 24 시간 이내에 완료 될 수있다. 소비자 금융 보호국]은 당신이 기대하는 것을 알고있는 원시 타임 라인의 도움이 개요를 제공합니다. 당신이 전문 프로그램을 필요로하는 경우, 모기지 브로커는 여러 대출을 동시에 저장할 수 있습니다.

판매자와 솔루션 협상

판매자가 닫히는 eager가 있다면, 그들은 거래를 살아남을 수 있도록 몇 가지 보조를 제공 할 수 있습니다. 이러한 협상 점을 고려하십시오.

  • 판매업자 금융.] 2개의 모기지를 보유하거나 전체 판매자 금융을 제공 할 때 판매자에게 문의하십시오. 이 전통적인 대출 요구 사항을 우회 할 수 있습니다. 그것은 재산을 소유하고 명확하게 판매자와 더 일반적입니다. 판매자는 단기 (예 : 5 년)에 대한 합리적인 관심을 가져주고 있습니다. 귀하의 대리인 또는 변호사를 갖게하십시오.
  • Price reduce. 만약 appraisal이 낮은 경우, 판매자는 더 낮은 구매 가격을 낮은에 동의할 수 있습니다 승인 값, 이는 당신이 작은 대출 가치 비율과 다른 대출으로 전환 할 수 있습니다. 또는, appraisal이 높을 경우, 다른 이유로 대출을 통해, 가격 감소는 엄격한 부채 - 투 - 소득 비율에 따라 자격이 될 수 있습니다.
  • 결산을 위한 계약금. 을 얻은 판매자는 더 큰 주식의 결산 비용을 지불할 수 있습니다 현금을 위한 당신의 첫 지불액 또는 예비적 요구. 많은 표준 계약은 이미 특정 비율 (예를들면, 기존의 대출에 대한 3%, FHA에 대한 6%)까지 결산 비용 크레딧을 허용한다.
  • 비환급적 예금으로 연장.] 당신의 수익금의 비환급적 부분을 제공 (예: $5,000) 당신이 새로운 금융을 확보하면서 보증으로. 이 쇼 판매자는 심각한 지연에 대해 보상. 또한 확장을위한 교환에 더 높은 구매 가격에 동의 할 수도 있습니다.

판매자 금융에 대한 자세한 내용은 ]투자자 금융]에서 가이드라인을 검토하여 법적 및 세금 공제를 이해합니다.

전통적인 모기지 위에 백업 계획을 고려

기존 대출이 더 이상 옵션이 없다면, 창조적 인 금융은 갭을 브릿지 수 있습니다.

  • 개인 대출 또는 신용 선. 당신은 단지 작은 금액을 필요로하는 경우 (예를 들어, 당신은 예약에 부족했기 때문에), 은행 또는 심지어 401 (k) 대출에서 개인 대출은 자금을 제공 할 수 있습니다. 개인 대출이 높은 관심을 갖는 것이 아니라 빨리 닫을 수 있습니다. 일부 대출은 401 (k)에서 $50,000까지 빌릴 수 있습니다. 5 년 동안 귀하의 관리자 플랜을 확인하는 규칙.
  • 가족에서 자금이 발생한다. 많은 대출 프로그램은 상대로부터 모네 선물을 허용한다. 당신이 그것을 확인하는 편지를 얻을 수 있다면 선물 (대출), 당신은 지불 또는 폐쇄 비용에 대한 그 자금을 사용할 수 있습니다. FHA 대출은 심지어 비-리니즘에서 선물을 허용한다. 기증자는 종이 흔적을 제공 확인: 은행 문은 모두 서명 한 자금과 선물 편지를 보여주는.
  • Bridge 대출 또는 하드 돈 대출. 이 단기, 높은-interest 대출은 당신이 퇴출 또는 다른 부동산을 판매하는 동안 닫히는 현금을 제공 할 수 있습니다. 그들은 비싸지만 가정과 당신의 예금을 잃을 수 있습니다. 하드 돈 대출은 귀하의 신용보다 부동산의 주식에 초점을 맞추고, 그래서 그들은 주 내에서 자금을 할 수 있습니다. 그러나, 10-15% 및 상륙 포인트의 비율을 기대.
  • 렌트-투-오프 또는 임대 옵션. 당신이 지금 금융을 얻을 수 없는 경우, 판매자와 임대 구매 계약을 협상. 당신은 설정 기간 내에서 구입 할 수있는 옵션으로 이동 (일반적으로 1–3 년), 신용을 수리하거나 더 많은 현금을 축적 할 시간을 제공. 귀하의 월간 임대의 일부는 부동산 구매 가격을 고려할 수 있습니다. 귀하의 부동산 계약에 대한 귀하의 권리를 보장하기 위해 부동산 계약에 대한 귀하의 권리가 보장됩니다.

당신의 권리와 대안을 알고

denial의 원인에 따라 법적 구제가있을 수 있습니다. 인종, 종교, 성별, 기타 보호 등급을 기준으로 경계를 믿는 경우 ] 주택 및 도시 개발의 출발 로 불만을 제기 할 수 있습니다. Fair Housing Act prohibits discriminatory lending 관행.

본 약관은 본 약관의 내용과 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 및 대표자의 상호 작용을 목적으로 합니다.

또한 ]가 분쟁한 식으로 인한 비용(ROV) 프로세스를 요청합니다. 비교할 수 없는 매출이 높은 값을 지원한다면, 스크래치에서 시작하지 않고도 식으로 증가할 수 있습니다. 에이전트와 더 강한 유사 목록을 준비하고 원본의 이해를 설명하는 표지로 제출하십시오. 일부 레더는 10V의 형식적인 응용 프로그램에서 요청해야 합니다.

홈구매 과정에서 법적 권리에 대한 자세한 내용은 ]Nolo의 모기지 대출 기관에 대한 가이드] 옵션을 단계별 설명에 대한.

미래 거래에서 Financing Falls를 방지하기 위해 단계

현재 위기를 탐색하면서 다음 시간을 보호 할 수있는 관행을 시작하십시오.

  • Get pre-underwritten 오히려 단지 사전 자격을. 사전 underwritten 대출은 소득, 자산 및 신용을 검증하는 실제 underwriter에 의해 검토되었습니다. 이것은 하반기 때문에 마지막 분 대의 기회를 감소. 많은 대출은 추가 비용에이 서비스를 제공합니다.
  • 당신의 재정적 안정성을 보장한다. 큰 구매, 변경 작업, 또는 대출 과정에서 새로운 신용 계정을 열지 마십시오. 상점 신용 카드에 가구를 구입하는 것과 같은 작은 변화는 탈선 승인 할 수 있습니다. 은행 진술을 깨끗하게 유지하십시오; 소스에 단단한 큰 현금 예금을 피하십시오.
  • Keep 여분의 예비. 닫은 후에 액체 저축에 있는 적어도 2 달이 있으십시오. 이 방석은 당신에게 더 낮은 위험을 만들고 보험 프리미엄 증가 같이 작은 놀라움을 흡수할 수 있습니다. FHA 대출은 수시로 예비를 요구하고, 전통적인 대출은 높은 LTV 또는 투자 재산을 위해 그(것)들을 필요로 할지도 모릅니다.
  • 초기로 여러 대출을 제공합니다. 첫 주 동안 세 대출에 적용하십시오. 한 번만 진행하면 경쟁은 낙하 옵션을 제공합니다. 일부 대출은 가격 상승을 보호하는 "rate locks"를 제공합니다. 새로운 건설 또는 까다로운 폐쇄에 대한 확장 속도 잠금 (60-90 일)에 대해 물어보십시오.
  • 보너스 견적을 주의 깊게 살펴보십시오.] 닫기 공개와 대출 견적을 비교하십시오. 수수료나 조건의 큰 변화는 대출을 재입금해야 합니다. 뭔가 외모를 찾은 경우, 서명하기 전에 질문하십시오.

홈구매 프로세스에 더 깊은 다이빙을 위해, 재정 프로필을 강화하는 방법, Fannie Mae의 HomeView program] 우수한 리소스를 제공합니다. 또한, Realtors의 National Association은 ]]를 제공하여 금융 낙하를 피하는 가이드를 제공합니다.

이 경험에서 알아보기

부동산의 모든 도전은 미래 성공을위한 학비 지불입니다. 잘못되었는지 그리고 어떻게 고정 된지에 대한 상세한 메모를 가져 가라. 문서, 대출 통신 및 최종 해상도로 파일을 유지하십시오. 에이전트와 함께이 경험을 공유하고 denial을 우선하는 경고 표지판을 배우십시오. 루트 원인을 이해함으로써 - 신용 점수 딥, 감사의 간격, 또는 가난한 사전 승인이있을지 여부 - 당신은 멀리 당신의 다음 거래에 대한 더 나은 준비 될 것입니다.

당신의 financing 떨어지는 것은 당신의 homebuying 여행의 끝이 되지 않습니다. 신속한 행동, 창조적인 해결책 및 적당한 팀으로, 당신은 아직도 가까운 할 수 있습니다 — 그리고 미래에 대한 귀중한 교훈으로 멀리. 이 단계를 따라, 당신은 앞으로 길을 찾을 것입니다.