テナント・ランド主争訟のための小さなクレーム裁判所を理解する

小規模なクレームコートは、比較的少額のお金を含む市民紛争を解決するための合理化された費用対効果の高いフォーラムを提供します。テナントや家主が家賃、保証金、または財産の損傷に対する不一致でロックされているため、正式な訴訟の代替案を提示するものではありません。ほとんどの州は、特定のしきい値が管轄区域によって異なる$ 3,000と$ 5,000の間の小さなクレーム管轄区域を収容します。定款に適用される典型的な土地所有者のケースには、保証金や、特定の損害、または特定の損害賠償金、または損失の補償金を含む紛争が残留物が残っています。

小さなクレーム裁判所は、一般的に、行動の回避、長期リースの終了、または財産の所持を伴うケースを扱っていないということを理解することは重要です。 行動の進行は通常、特殊な住宅裁判所や、土地主テナントの重要な管轄区域を有する高い市民裁判所に提出されています。 しかし、テナントが行動に直面していると、小さなクレームの制限の範囲内で落下する金銭的損害に対して有効な反訴がある場合、彼らは別の行動の主張を提出することができるかもしれません。 場合によっては、または、地方の決定的なルールが異なる可能性があります。

小さなクレームコートの主な利点は、セルフサービス性です。 多くの管轄区域は、弁護士なしでパーティーを提示する必要があります。ただし、弁護士は許可します。 このアクセシビリティは、当事者自身で四角的に準備の負担を置きます。 []]]徹底的な準備、組織的な証拠、およびあなたの法的権利と義務の明確な理解に費やす成功。 ]]]審査員は、専門家の助けなしに、あなたのケースを提示することを期待します。

あなたのケースを徹底的に準備する

準備は、小さな主張のケースを獲得する上で最も重要な要因です。 弁護士があなたを導くことなしに、あなたはあなた自身の支持者として行動しなければなりません。 つまり、関連する証拠のあらゆる部分を収集し、それを一貫性のある物語に整理し、自信を持ってそれを配信することができるまで、あなたのプレゼンテーションを再学習することを意味します。

収集する重要な文書

ポジションをサポートするすべての書かれた証拠を組み立てることから始めましょう。 これには以下が含まれます。

  • []リース契約とaddendums[ -リースは、当事者の権利と義務の両方を定義する中央契約です。 セキュリティ預金処理、修理義務、期限の家賃、および通知要件などの、あなたの紛争に関連する特異条項を強調表示します。
  • [支払い記録] - キャンセルされたチェック、銀行明細、デジタル決済レシート、および書面による家賃レシート。 これらの文書は、行われた支払いのタイミングと量を実証します。 あなたがいつも時間に支払ったと主張している場合は、すべての支払いの証拠をもたらします。
  • [Correspondence] – 電子メール、テキストメッセージ、認定された文字、および電話の会話からのメモ。 []]は、これらを関連した順[で整理し、紛争の進行を示す。 あなたは電子メールで修理リクエストを送信した場合、日付とヘッダーを含むフルメールスレッドを印刷します。
  • []フォトグラフとビデオ] - 入居中、入居中、および退去後のプロパティの状態の視覚的証拠。 可能な場合は日付スタンプ画像、およびタイムスタンプを検証するために、元のファイルをケースメタデータに保存します。
  • [] 書かれた通知と苦情[ - 修理リクエスト、テナントの終了、地方の住宅当局と提出された苦情、またはコード執行機関からの手紙の通知。 あなたが誠実に行動し、他の当事者に問題を解決する機会を与えたことを示します。
  • Witness文] - 他の人が損傷を見た場合、会話をオーバーハイドするか、またはプロパティの状態に抗議できる場合は、署名された、公証された声明を書くように依頼してください。 ライブの証人はいくつかの裁判所で許可されていますが、よく準備されたアフィダビットは同様に説得力があります。

少なくとも2つの文書のコピーを、自分で作成し、裁判所のために1つずつ作成します。多くの裁判官は、コンテンツの表で単一の展示パケットを好む。聴覚の前に、あなたの地方裁判所のガイドラインを確認してください。 [ 手紙または番号[]で各展示ラベルをラベルに表示します(例えば、A - リース、B - ダメージの写真)プレゼンテーション中に参照してください。

クロノロジー・タイムラインの構築

最も効果的なプレゼンテーションは、明確なタイムラインに従います。 1ページサマリーリストキー日付とイベントを作成します。:各修理リクエストの日付、通知の日付、移動アウトの日付、フィリングの日付。 これは、裁判官がイベントのシーケンスを視覚化するのに役立ちます。 土地主テナントの紛争については、よく建設されたタイムラインは、行動する遅延や障害の原因であった人を強調することができます。 例えば、土地主がテナントがテナントが損害を主張した場合、被害が発生したことを示した場合には、土地主が要求を失効し、修理を欠損したと修理を失効かせた場合。

ケースをまとめる練習。3〜5分で重要な事実を述べることができるはずです。審査員は、概要をスキップし、重要なポイントに焦点を当てるよう求めるかもしれませんが、簡潔な物語を持つと、圧力の下で重要な詳細を忘れないでください。厳しい質問をすることができる友人や家族のメンバーと再会してください。

効果的なコートルーム戦略

聴覚の日は、準備がパフォーマンスを満たしている場所です。小さな主張の裁判所は非公式に設計されているが、それはあなたが気にしないことができるという意味ではありません。 ]]]裁判所、裁判官、反対のパーティーは不可欠です。

証拠を論理的に提示する

紙の積み重ねを手渡す必要はありません。 段階的に証拠の各部分を通して裁判官を歩きます。 例えば、「あなたの名誉、私は展示A、リースを導入したいと思います。 セクション5にあなたの注意を指示してください。 空室前に30日書かれた通知を提供するテナントが必要です。 私は7月1日にテナントの通知を受け、彼らは7月5日にのみ、通知の4日間に移行しました。 私はユニットを宣伝し、合計2週間を失いました。 これにより、あなたの組織が簡単に行動し、あなたの組織に従わせることができます。

クリアで会話トーン[を使用してください。 判断が理解されるかどうかを法的なジャーゴンを避けてください。 「建設的な行動」や「損傷の軽減」などの用語を使用する必要がある場合は、それらが何を意味するのかを簡潔に説明します。 裁判は、通常、これらの概念に精通していますが、明快さは常に認められています。 スクリプトから読みてはいけません - 提示すると判断に従事しないでください。

クロスエクスカミネーションのヒント

他のパーティーが証言を提示する場合, あなたは質問をする権利を持っています. あなたの質問を短く保つ, 集中, そして、特定の事実を確認することを目的と. 例えば: 「あなたは6月に修理リクエストを送信したと述べました 1. あなたは私にその要求のコピーを表示することができます?” 彼らができない場合, その信頼性を弱める. 彼らは、中に他のパーティーを中断しないでください. 話す] 判断は、あなたがそれらをクロスアウトするときに質問するターンを与える. または、または、そうでないと判断した場合.

聴覚を通して、落ち着きのある敬意を表します。サルマムを使用しないし、声を上げたり、不正確な声明をしたりしないでください。裁判官は証拠とあなたのキャラクターの両方を評価しています。証拠が圧倒的にならず、専門家が行動する当事者は、証拠が信じられないほどである可能性が高いです。

オブジェクトの処理

小さなクレームコートでは、正式な証拠規則が頻繁に緩和されます。 裁判官は、より高い裁判所で除外されるであろうリスアまたは他の証拠を許可することができます。 他の当事者が、あなたが信じる証拠が不公平であるか、または無関係である場合、あなたは丁寧にオブジェクトすることができます。 例えば、「あなたの名誉、それが取られたとき検証する方法がないため、この写真に反対する」。 裁判官はそれを可能にするかどうかを決定します。 あなたが異議について不明な場合は、それは通常、その証拠に対してより良いことを許可する。

一般的な争訟の種類とアウトカム

テナント・ランド主の紛争の最も頻繁なタイプを理解することは、他の側面の議論を予測し、それに応じて準備するのに役立ちます。 ここに4つの最も一般的なシナリオがあります。

セキュリティーの沈殿物の争訟

これは、テナントと家主の間で最も一般的な小さな主張例です。テナントは、保証金の返還のために家主を訴えています。土地主は、多くの場合、損傷や未払いの家賃を主張することによって守っています。勝つためには、土地主は、領収書や見積もりで控除の項目化されたリストを提供する必要があります。テナントは、この文書を提出する前に書面で要求する必要があります。多くの州は、土地主が特定の時間枠内で預金を返すように要求します。その結果、21から30日後には、土地主が、土地の預金を撤去した後に、その土地を証明する必要があります。[F]

賃貸争訟

テナントは、不在な条件のために家賃を払うのを止めることができます。 - 防衛は「建設的な必殺処分」として知られています。 しかし、テナントは、特定の手順を使わずに単に賃貸借を留まらないことはできません。 ほとんどの州はテナントが問題の書き込みで土地主に通知し、修理のための合理的な時間を可能にすることを要求しています。 一部の州には、テナントが問題が解決するまで、賃貸借入金を請求する必要があります。 未払いの家賃の所有者は、テナントが保証された条件が、保証されたかどうかを通知しなければなりません。 保険料は、保証された保証された保証書や保証書の両側に必要があり、または保証されたかどうかを提示しなければなりません。

修復と禁止事項

テナントは、破損した暖房システム、配管の問題、金型、または害虫の侵入など、健康と安全に影響を与える必要な修理を行うために失敗するために家主を訴えることができます。 土地主は、安全、生存可能な状態に財産を維持するために必要な習慣性の黙示の保証を持っています。 裁判官は、レンタルの減少値の金銭的損害を請求することができます。 一定の費用は、規制当局の代替品である場合、その保証は、その保証が適用されるかどうかを保証しました。 [F] と、その保証は、その保証が、その保証された保証が、その保証された場合、その保証は、その保証が、または保証されたものでなければなりません。

行動宣言

土地主がより高い裁判所で免告(不法の拘留)を提出する場合、テナントは、限界までダメージを与えるために小さなクレームコートに反訴を提出することができます。これは、行動ケースを複雑化し、テナントレバレッジを与えることができます。一般的な宣言には、反復(例えば、安全条件を訴えるテナントを侵害する)、違法なロックアウト(裁判所の命令なしでロックを変更)、または安全を維持する失敗が含まれます。ただし、そのような状況は、そのような行動を緩和する可能性がある場合、そのような行動は、より迅速に行動を緩和する。

ポストコートオプション

あなたのケースを勝ち取ることは戦いの半分だけである。 判断があなたにお金を与えた場合、あなたはそれを収集する必要があります。 他の当事者は自発的に支払うことはできません。 小さな主張裁判所は、賃金保証、銀行口座の上昇、または財産の償却などの執行命令を発行することができます。 あなたは追加の書類を提出し、手数料を支払い、他の当事者の資産を決定するために債務者の検査に出席する必要があります。 正しいフォームと手順のために裁判所の係員にチェックしてください。 いくつかのプロパティでは、あなたは、あなたが判断する権利者をすることができます。

失うと、決定を訴える権利を持つかもしれません。しかし、小さな主張の訴求は、しばしば手続き上の誤りや裁量の乱用に限定されることが多いです。あなたは単に結果に不一致しているので、事実を見直しるために判断を尋ねることはできません。いくつかの管轄区域は、完全な新しい聴覚を意味する「裁判上の詐欺」を可能にしていますが、これは保証されません。 訴の前に弁護士または法的診療所に相談してください。[FLT:]は、他のメディアが継続的または複数の主張を主張する可能性がある。 [FLT:] または、他のメディアが、または複数のメディアが、または、他のメディアが許可される場合。

追加リソース

より詳細なガイダンスについては、これらの信頼できる外部ソースを検討してください。

  • [ノロの小さなクレームコートガイド - ファイリング手順、証拠規則、および状態ごとの制限をカバーします。
  • [USA.gov小クレームコート概要[] - 地方裁判所情報やフォームを見つける方法を説明する。
  • LawHelp.org[ – テナント・ランドローマン支援を含む、地域の無料の法律支援プログラムへのリンク。
  • 【】ノロの土地主テナント法 – 国家によるセキュリティ預金法、習慣性基準、および行動手順に関する詳細な情報。

小さなクレームコートは、非公式交渉が失敗したときにテナントの主紛争を解決するための強力なツールです。 適切に組織化されたケースを準備し、証拠を明らかにし、尊敬するデメナーを維持することにより、あなたは公平な結果のあなたのチャンスを最大限に活用します。 プロセスはアクセス可能であるように設計されているが、徹底的な準備の価値を過小評価することは決してありません。それは成功した解像度にストレスの多い経験を回すことができます。