家族法の事件における不動産部門の紛争を解決するための法的ステップ

プロパティ部門は、特に離婚または法的な分離の間に、家族の法律上の例で最も感情的に、財政的に満たされた問題の中でランクを争います。配偶者が資産と債務を分割する方法に同意できない場合、プロセスは、引き起こされ、高価になることができます。初期文書から裁判所の手続に至るまで、関連する法的手順を理解することは、公平で執行可能な結果を達成するためのものです。この記事は、これらの手順の構成概要を提供し、家族法の原則に基づいており、あなたは、あなたは、自信と信用を分かち合うと、財産を分割するのに役立ちます。

不動産部門法の理解

あらゆるプロパティ部門のケースの土台は、あなたの管轄区域の適用される法律にあります。米国には2つの主要な法的枠組みが存在します。コミュニティプロパティと公平な分布。ほとんどの州は、かなりの分布に従い、便利な - アリゾナ、カリフォルニア、イダホ、ルイジアナ、ネバダ、ニューメキシコ、テキサス、ワシントン、ウィスコンシン、プエルトリコはコミュニティプロパティルールの下で動作します。 Wisconsinのシステムは、均一なプロパティ法に基づいていますが、マリタル法は、コミュニティプロパティに類似する機能を備えています。

コミュニティプロパティ

コミュニティプロパティ州では、結婚中に取得されたすべてのプロパティは、その名前がタイトルにあるにもかかわらず、共同で所有されると推定されます。これは、結婚所得、結婚中に資金を調達された退職口座、および配偶者が被った債務と買った賃金、不動産を含みます。解散すると、コミュニティプロパティは一般的に50 / 50分に分けられますが、裁判所は不正、廃棄物、または仮契約などの特定の状況に基づいて逸脱を許可することができます。別々のプロパティ - 結婚前に所有する資産、または個人を継承する資産が、所有者に留まらずに所有者が、所有者が受け継が受けた限り、所有者が受け継がいます。

株式分布

州の大部分は公平な配分を適用する。これは必ずしも平等ではありません。裁判所は、結婚の長さ、各配偶者の経済状況、家庭メーカー、健康、年齢、将来の収益の可能性として貢献するなど、公平な要因の範囲を検討しています。裁判官は、重大な裁量を持っているし、結果は広く変化します。あなたの場合が最初に適用されるフレームワークを理解することは、最初の重要なステップです。それを誤認することは、欠陥のある戦略につながる可能性があります。

州法上の権威ある背景については、地域法との国家法規の概略に関するCornell Legal Information Instituteのエントリを参照してください。

不動産紛争解決の初期ステップ

交渉または裁判所の提出の前に、徹底的な準備は不可欠です。以下に示す手順は、成功した不動産分割クレームのバックボーンを形成します。

マリタルと別々のプロパティを識別する

文書が収集されると、次のタスクは、各アセットまたは債務をマリタルまたは別々に分類することです。分離されたプロパティは通常、元の所有者と残っていますが、例外は存在します。例えば、別の資金を使用して、マリタルの抵当を支払い、払い戻し請求書を作成することができます。混在 - 分離された資産と一元的な資産を1つのアカウントで混合 - 別のプロパティをマリタルプロパティに変換したり、少なくとも、困難な取引問題を作成することができます。

裁判所はしばしば見ています:

資産の取得時。
タイトルや開催方法
万が一の資金や努力がその価値を増加させたかどうか。

専門的鑑定は、密接に保有する企業、専門的慣行、アートワーク、または紛争のある価値のある不動産などの複雑な資産に必要な場合があります。

資産と債務の獲得

正確な評価は重要です。異なるアセットタイプには、異なる評価方法が必要です。

不動産:]] 比較可能な市場分析、鑑定、または税務評価。
:]]収入ベース、市場ベースの、または資産ベースのアプローチ、多くの場合、法的な会計士を必要とします。
[]退職口座:[]]プラン管理者からの声明; 定義された特典プランの場合、資格のある国内関係注文(QDRO)計算が必要になる場合があります。
Debt:]] 優れたプリンシパル、金利、および債務が確保または未保護されているかどうか。

配偶者が値に反する場合、裁判所は中立の専門家を任命するか、各当事者が競争の専門家を提示できるようにするかもしれません。評価に関する早期合意は、重要な時間とお金を節約することができます。

交渉および決済

訴訟は費用と時間がかかりますので、裁判所は交渉を通じて、不動産部門を解決するために強く奨励します。 2つの第一次決済メカニズムが存在します。

弁護士間の直接交渉

発見が大幅に完了すると、弁護士はしばしば提案を交換します。これは、対応または構造化された決済会議を通じて通知することができます。目標は、すべての資産と債務をカバーする書面による合意に達することです。グローバル決済が到達された場合、マリタル決済契約(MSA)で記念され、承認のために裁判所に提出されます。適切に作成されたMSAは、解釈上の将来の紛争を回避することができます。

メディエーション

仲介では、ニュートラル・サード・パーティーは議論を促進し、妥協の分野を識別するのに役立ちます。仲介者は、結果を決定しませんが、当事者が独自の用語を制作するのに役立ちます。感情が高かったり、コミュニケーションが切れた場合、瞑想は特に効果的です。多くの管轄区域は、試験日が設定できる前に仲介を必要とします。インパスは、拘束力のある合意で成功した仲介結果をもたらします。

交渉戦略の追加リソースは、]]のAmerican Bar Association Family Law Section[から確認できます。

法的手続と裁判所の介入

決済の努力が失敗すると、ケースは訴訟に進みます。ファイリングからトライアルへの旅は、いくつかの異なるフェーズを含みます。

初期のPリーディングをファイリング

プロパティ分割のクレームは通常、結婚(または法的分離)の解散のプチオンを召喚とともに提出することによって開始されます。請願書には、プロパティ部門の一般的な要求が含まれる必要があります。回答者は、通常20〜30日、州法で設定された時間制限の範囲内で応答を提出する必要があります。応答に失敗すると、デフォルトの判断が生じる可能性があります。

ケースが開封すると、判明、動き、試用期限を設定したケース管理注文やスケジューリング注文が発行されます。

ディスカバリーとディスクロージャー

ディスカバリーは情報と証拠の正式な交換です。以下が含まれます。

中間:] oath で答えなければならない質問を書いています。
] 生産の要求:[]]]文書、電子レコード、およびその他の有形証拠の要求。
項:] oath で受け取られた経口証言は、裁判所の報告者によって転記します。
[] 入場のお願い:[] いずれかの当事者が認めたり拒否するように要求する声明。

発見は広範囲にすることができます。配偶者は、すべての資産と債務を1つの名前で保持する場合でも開示する必要があります。非表示資産は違法であり、有利な分割や裁判所の禁忌を含む制裁につながることができます。

事前トライアルモーションと補聴器

試行の前に、パーティーは特定の問題を解決するためにモーションをファイルすることができます。一般的な動きは次のとおりです。

仮注文のための動き:[]]]] 海上家庭、一時的なスポーザルサポート、または債務の最終的な解像度を保留する支払いなどの即時のニーズに対処するため。
セルディスカバリーへの動き:] いずれかの当事者が必要な文書を提供を拒否した場合。
概要判断の行動:[ は、素材の事実に関して正当な紛争がない場合、移動当事者は法律の問題として判断する権利を有します。これは、値と分類がしばしば競争されているため、プロパティ分割ケースではほとんど付与されません。

これらの動きの聴覚は、ケースの軌跡を形づける場合があります。時には、決済を奨励することもあります。

証拠の試行と発表

試験では、各側面は証人や展示物を通して証拠を提示します。通常、イベントの注文は次のとおりです。

各弁護士による開会声明
請願者の事件の発表:証言、文書、専門家証書。
回答者の弁護士によるクロス・エクスカミネーション。
回答者のケースの発表、同様の構造で。
最後の引数。

裁判官(または、いくつかの州で、家族裁判所の委託)は、証拠を検討し、法律を適用します。裁判官は、ベンチから判決を発症したり、助言の下で問題を取るか、後に書面による決定を発行することがあります。

裁判所による重要な要因

裁判官は公平な分配状態に多くの要因を量り、公正な分割を決定します。一般的な要因は次のとおりです。

結婚の期間。
各配偶者の年齢と健康。
各配偶者の所得、収入能力、教育。
家庭家や配偶者のキャリアへの貢献。
有人資産の処分や廃棄物。
提案された部門の税制の結果。
当事者間の事前の合意。

コミュニティプロパティーの状態では、開始点は等分岐していますが、裁判所は不正、意図的な財産の破壊、または経済の不正行為などの要因を調整することができます。

ファイナライズ・プロパティ・事業部

裁判所が最終的な判断または法令を発症すると、分割が実施される必要があります。これは、QDROsによる退職口座の譲渡、債務の支払い、債務の分配、および液体資産の分配を伴うことが多いです。各送金は、法的な正式性を遵守する必要があります。実行失敗は、決定または追加の訴訟を引き起こす可能性があります。

裁判所の注文を実施する

典型的な実行手順は次のとおりです。

不動産:]] 郡のレコーダーのオフィスで株式の取引やその他の転送文書を記録します。
[]退職口座:[])QDROを承認するためのプラン管理者に提出します。管理者は、代替ペイの株式を支払いる計画を指示します。
銀行口座と仲介口座:[]] 金融機関を直接して口座の所有権を変更したり、資金を分割したりします。
]車やボートのタイトル:[ 適切なライエンリリースでタイトルに署名します。
[:]]] 共同アカウントを閉じたり、配偶者の名前を削除したりします。再調整ができない場合は、注文は、デフォルトに対して他の配偶者を補償する必要があるかもしれません。

締約国は、各転送の細心の記録を保持する必要があります。争訟は、ある当事者が注文された債務義務を満たすことを拒否するか、または失敗した場合に発生する可能性があります。

物件部門の受注の施行

配偶者が裁判所の命令に従うことに失敗した場合、例えば、資金を送金する拒否または拒否しないようにすることで、非競争相手は、禁忌で保持することができます。裁判所は罰金、弁護士の手数料、または極端な場合であっても刑務所の時間を意味します。また、裁判所は、非準拠の配偶者の代理(「合意された判断」メカニズム)に文書を署名するかもしれません。

執行行動は、元の注文を発行する同じ裁判所で動きを提出する必要があります。期限が異なるため、速やかに行動する賢明です。一部の状態では、賃金保証や資産の償却を許して、未払いの合計を満たすことができます。

不動産課税影響

離婚のプロパティ部門は、一般的に、当事者が考慮すべき税制上の結果を引き起こします。内部収入コードセクション1041の下で、離婚に対する配偶者の事件間の財産の譲渡は、非課税イベントであり、資本利益や損失は譲渡時に認識されません。しかし、受取人の配偶者は、資産の譲渡者に基づいて引き継ぎます。これにより、受取人が後で資産を売却したときに、彼らは販売価格と元の資産の差に資本利益を課すことになります。そのような場合、このことは、非常に重要な資産を高く評価することができます。

QDROによる退職口座分割では、代替受取人が即時の税務罰なしにIRAに引き渡すことができます。株式オプションや控除補償などの非修飾退職資産は、複雑な税務規則を持つかもしれません。税務専門家に相談することはお勧めです。

債務部門は直接税の影響はありませんが、他の配偶者が最初に被った債務を支払うために1人の配偶者が注文した場合、債務が所有する財産によって確保されていない限り、配偶者を控除することはできません。

詳しくは、IRS出版504、【】の「離婚または分離された個人」]を参照してください。これは、財産分割、非日常、および依存性免除のための税制上の考慮事項をカバーしています。

物件分割注文変更

一般的な誤解は、プロパティ分割注文は、スポーザルサポートや子供クラストディのように変更することができることです。一般的に、最終的なプロパティ分割注文は、判断が入力された後に変更されるのではなく、いくつかの狭い例外を禁止しています。これらの例外は次のとおりです。

詐欺または告白:[] 離婚中の配偶者が1人の配偶者が資産を雇う場合、他の人は判断を再開し、新しい分割を求めることを請願する請願うかもしれません。
ミッションまたは事務エラー:[ 裁判所は、民事手続の規則の下でタイポグラフィまたは計算エラーを修正することができます。
[] 特定のアセットを分割する失敗:[ 裁判所が法令から資産を意図的に省略した場合、明確にするか、または強制する運動が適切である可能性があります。
変更された状況による不整合性?[] ほとんどの状態は変更された財務状況だけで変更を許可しません。分割は、最終的、一回限りの分布であるように意図されています。

プロパティ部門は、通常、最終段階であるため、両当事者は、署名する前に、すべての資産と債務を正確に反映するか、合意を確実にするか、または法令を正確に反映しなければなりません。省略または隠されている財産上の後退訴訟は高価で感情的に排水することができます。

特別検討:ビジネスオーナー、軍事的、国際資産

物件の分割紛争は、単純ではありません。複雑なケースには、次のものが含まれます。

[]ビジネス評価と分裂:[家族経営は最大の海産物であるかもしれません。裁判所は、可能な場合、買い出し、販売、または継続的な共同所有者を注文することができます。評価専門家はしばしば不可欠です。
[軍退職給:[課は、制服サービス元配偶者保護法(USFSPA)によって管理されます。軍用年金は、結婚の財産としてのみ、結婚の結婚が少なくとも10年間軍サービスに重複している場合にのみ扱われます(防衛財務および会計サービスからの直接支払いのために)。
[年金と連邦給付:[]]民事サービス年金、鉄道退職給付、その他の連邦計画は、計画管理者に許容される裁判所の命令を介して特定の分裂ルールを持っています。
[]国際資産および暫定的な合意:[]]海外のプロパティは、管轄区域と執行を複雑にすることができます。わが国の法律の主張がますますます急増しているという暫定的な合意。

そのような場合の取り扱いは、特定の資産タイプおよび管轄区域で経験された弁護士を必要とします。

法的支援とアドバイス

不動産部門の法律、評価、税務規則、および手続き上の要件の複雑さを考えると、資格のある弁護士が強く推奨されます。家族法弁護士は、次のことができます。

万全の有価証券を識別し、資産を分離する。
必要に応じて専門家の評価を取得します。
公正な決済を怠り、またはトライアルであなたに表明します。
QDRO、デド、その他の転送文書のドラフトおよび強制的な処理
税務上の影響と後払いの問題に助言する。

費用が懸念される場合、多くの州は家族裁判所で法律補助サービスまたはセルフヘルプセンターを提供します。一部の弁護士は、文書のレビューや仲介コーチングなどの特定のタスクのための限られたスコープ表現(不法なサービス)を提供します。

弁護士なしでプロパティ部門をナビゲートすることが可能であるが、不公平なまたは不十分な結果のリスクは相当します。屋台 - 金融セキュリティ、退職、家族宅 - 有給のプロフェッショナルなガイダンス。

初期文書収集から執行までの各法的ステップを理解することで、不動産部門の競合に明確な戦略と現実的な期待に近づくことができます。交渉、仲介、または裁判所訴訟を通じて、通知と準備が整ったときに公平な解像度が達成できます。