家族宅修理とメンテナンスの責任に関する紛争に対処する方法

ワンファミリー会員による所有権

一人がタイトルを保持している場合(例えば、大人の子供を移動した親)、その所有者は、主要な構造修理と住宅コードの遵守のための主要な法的責任を負います。しかし、特に書面または黙示リース契約がある場合、占有者は、基本的なアップキープを維持するために必要であるかもしれません。

家族による信頼と不動産の状況

信頼または継承された家は、追加の複雑性を導入します。 信託は、受益者のための合理的な条件で財産を維持するために必要な、定款義務を遵守しなければなりません。 他の人が修理をしたい、または割り当てられた資金を望む間、受益者が家で生活するときに争訟は発生する可能性があります。 信託文書および州法は、これらのシナリオを支配します。

メンテナンスと修理のカテゴリー: 誰が支払うのか、誰が仕事ですか?

すべての修理が同じように作成されるわけではありません。カテゴリによる責任を破棄することで、問題の特定と実用的なソリューションに焦点を当てます。

ルーチンメンテナンスとマイナーアップキープ

これらは、プロパティの状態を維持し、より大きな問題を防ぐタスクです。 ガッタの清掃、HVACフィルタの変更、芝生の刈り替え、電球の交換。 ほとんどの家族配置では、家(またはスペースを使用して)に住む人は、これらのタスクを実行または支払いることが期待されます。 これらの職務を共有することに合意した場合には、そこに居住していない共同所有者はまだ義務付けられているかもしれません。

緊急修理

破裂管、冬に炉を失敗し、または嵐の後の屋根漏れは、即時の行動を必要とします。占有者は、通常、緊急修理を承認し、さらなる損傷を防ぐため、その後、共同所有者からの払い戻しを求める。 承認のための事前承認された緊急資金または明確なプロセス(例えば、他の人に通知する前に限界を費やす)が競合を減少させます。

構造と主要なシステム修復

屋根の交換、基礎修理、電気パネルのアップグレード、または新しいHVAC - これらは、プロパティの値と安全全体に影響を及ぼす高コストアイテムです。 それ以外の場合は、すべての所有者は、所有権に比例してこれらの費用を共有します。 特に、所有者が支払う能力がより多くのを持っているときに、家族は何をカバーする文書でなければなりません。

化粧品の改良と革新

ルームをペイントし、新しい床材を取り付けたり、キッチンを改造したりすることは、他の者が不要な費用としてそれを見ている間、アップグレードを望んでいるため、しばしば不一致の源です。一般的に、改善を開始している人は、すべての所有者の不動産の再販売値が増加しない限り、その人のために支払う。書面による合意は、事前に費用が共有されるか、または改善が誰かの居住費の高いシェアをオフセットするかどうかを指定することができます。

決断への最初のステップとしてコミュニケーション

修理責任について誤解することは、多くの場合、前提から欠損します。 明確で構造化された通信は、エスカレートの前に緊張を悪用することができます。

定例家族会議のスケジュール

危機を待ち合わせないでください。月例または四半期ごとの会議を設定して、ホームメンテナンスを議論してください。今後の季節的なタスク、予算の更新、および懸念事項を含む議題を使用してください。これは会話を正規化し、驚きを防ぎます。

アクティブリスニングと非政府の言語の練習

一人が不断を感じた場合、守備が生じることがあります。 「あなたは何も修正しない」と言い換える代わりに、「私は、ガッタ修理を待っての費用を心配しています。それは、それを処理する方法について話することができますか? 特定の問題と共有された目標に焦点を当てます。

「I」ステートメントを使用する

自分の視点やニーズに関心を寄せます。「子どもが安全にしたいから、裏庭フェンスが壊れていると、私はストレスを感じます」よりもコラボレーションが「あなたはフェンスを無視しています」よりも多くあります。

アクノレッジの異なる金融状況

家族のメンバーは、大幅な収入を持つかもしれません。 1人で新しい屋根を手に入れることができるかもしれませんが、別の人は基本的なユーティリティに苦労しています。 これらの分岐を議論することで、材料や他の人のために支払うような創造的なソリューションを可能にします。

既存の合意書と世帯規則の見直し

元の合意を記憶しなかったり、期待が下書きされていないため、多くの紛争が生じた。すでに持っている文書を再訪して開始する。

著書またはバーバル協定

契約締結、契約契約契約、または手配開始時に通知書を共同所有者契約を探します。 書面による合意は、両親の財産に住んでいる子供が家賃の利息に責任を負う責任があることを指定するかもしれません。 何も書かれていない場合は、出発点として口頭理解を再構築してください。

ハウスルールとチョアチャート

非営利的なメンテナンス(清掃、マイナーな修理)、投稿された振れチャートまたは家族規則文書は、期待を明らかにすることができます。これは、特にロールが不明な多世代の家庭で動作します。

未婚カップルのための共同習慣契約

結婚していないが一緒に家を所有している場合、共同習慣契約は、修理が決定される方法、そして関係が終了した場合に何が起こるかについて支払う誰を概説することができます。この法的文書は将来の紛争を防ぎ、 ]ノロの法的リソースによって強く推奨されます。

特定の争訟を解決するためのステップバイステップアプローチを取る

具体的な修理問題が疑わしい場合は、解決に向けて動くための体系的なプロセスに従ってください。

ステップ1: 問題を明確に定義する

どうしても、いつまでにする必要があるのかを正確に特定します。 「炉は20歳で、非効率性的に実行されます。 私たちは、冬の前にそれを交換する必要があります」よりも、より有用です。 コスト見積りや安全性や効率への影響を含みます。

ステップ2:情報収集

ライセンス契約者から少なくとも2つの引用符を入手してください。修理が保証または保険によって覆われているかどうかを調べます。修理が必須かどうかを決定するために、ローカルの建築コードを確認してください。この目的データは決定から感情を削除します。

ステップ3:各当事者の利益を識別する

一人一人の人が「家と家族との関係のために、どのような結果が欲しいのか」と尋ねる。一人の人は、低コスト、別のスピード、別の高品質の結果を優先するかもしれません。これらの利益を理解することは妥協のための部屋を開きます。

ステップ4: ブラインドストームのオプションを一緒に

直ちに批判することなく、すべての可能なソリューションをリストします。例:共有貯蓄アカウントから支払い、所有割合による分割コスト、将来の費用を削減するための交換、またはタイムラインで修理を延期する1人の人が完全に支払います。例えば、家族1人の従業員が修理労力を処理し、現金コストを削減します。

ステップ5:合意と文書

解決策を選択したら、それを書き留めます。誰が何を支払い、期限を支払い、品質や次の手順に関する紛争が解決する方法を誰がするかを含めてください。 どちらの当事者も署名し、コピーを保管する必要があります。 この書面による記録は、後で「私は異なる合意した」ことを防止します。

直接通信がうまくいかない場合: 外部ヘルプを見る

一部の紛争は、当事者が単独で解決できないことを強く解釈される。この場合、構造化されたサードパーティの援助は貴重である。

家族瞑想

家族経営の中性的メディアターは、側面を取らずに会話を容易にすることができます。 瞑想は、裁判所よりもそれほど有害であり、多くの場合、高価です。 ]認定メディエーターの全国協会など、組織を通じて認定された仲介者を探してください。 セッションは通常、数時間かかり、書面による合意の結果をもたらします。

仲裁

仲介が失敗した場合、拘束仲裁は訴訟のより速い選択肢です。仲裁人は証拠を見直し、両当事者がフォローすることに同意する決定を下します。この紛争は、純粋に金融である場合、修理の払い戻しなどに最適です。

法的アドバイス

家庭が共同所有され、紛争が財産を脅かす(例えば、所有者が強制的な修理を支払うことを拒む)、家族法の弁護士または不動産弁護士に相談してください。 彼らは、パーティションの行動や販売を強制する権利などの地方の法律に基づくあなたの権利を説明することができます。 多くの法律援助の社会は、家族住宅所有者のための無料または低コストの初期相談を提供します。

コミュニティ争訟解決センター

多くの郡は、低コストの仲介と紛争のコーチングを提供する非営利のセンターを持っています。 これらのサービスは、隣人、家族、共同所有者のために設計されています。 「[あなたの郡]紛争解決センター」の迅速な検索は、ローカルオプションを収蔵することができます。

今後の紛争を回避する予防措置

積極的な計画は、紛争を最小限に抑える最良の方法です。物事が落ち着きのある場合でも、これらの慣行を可能な限り迅速に実施します。

ホームメンテナンスファンドを作成する

家庭から恩恵を受けるすべての家族は、修理のための専用の銀行口座に固定額の月々に貢献します。この基金は、何かが壊れるときに誰が支払うかを防止します。小さな貢献でさえ、定期的なメンテナンスのために迅速に追加します。

共有メンテナンスカレンダーを開発

共有デジタルカレンダー(Googleカレンダーなど)を使用して、季節タスクをスケジュールします。春と秋に清掃するガッタ、HVACは1年2回、煙探知機のバッテリー交換、および害虫対策の予定。各タスクを特定の人に割り当て、リマインダーを設定してください。これは誰が何をするかについての曖昧さを削除します。

年間ホーム評価を一緒に実施

一度に、すべての責任あるパーティーで家を歩きます。 基礎、汚れた天井、着用した屋根のシャイングルースのひび割れ、開発上の問題に注意して下さい。 修理を優先し、タイムラインおよび予算を決定して下さい。 この不快な議論の代りに計画を可能にします。

テクノロジーを使用して契約を追跡する

タスクの割り当てのための []] 共有費用または ] の の ] の ]] の ]] のスプリットワイズ ]]] のようなアプリは、どのコードを完成したかを支払った文書をすることができます。 この透明性は、メモリに依存する必要性を減らす。