あなたの家を失う脅威に直面して eclosure は、住宅所有者が耐えうる最もストレスの多い経験の1つです。 防腐プロセスは、あなたの将来について無力で不確実な感じを残して、迅速に移動することができます。 しかし、法律は、あなたが許しを停止し、あなたの家を維持するのに役立ちますいくつかのツールを提供します。 最も強力なまだ流産されたオプションの1つは破産のために燃えています。 この記事では、銀行の停止を計画する前に、どのようにして、銀行が停止するかについて包括的な、承認的な説明を提供します。

フォレキュアプロセスの理解

破産前に、それはどのようにして働くかを理解するのに役立ちます。 Foreclosureは、あなたが住宅ローンダリングの支払いを行わないときに、あなたの家を所有するために使用している法的プロセスです。 プロセスは状態によって変化し、司法(裁判所システムを介して提出)または非司法(住宅ローンダッジ契約の電源販売条項に基づいて)することができます。

典型的なシナリオでは、いくつかの支払いを見逃した後、貸し手は、デフォルトのデマンドレターまたは通知を送信します。 あなたが追いつくない場合は、貸し手は、最初の落札後数ヶ月ほどすぐに、外国為替販売をスケジュールすることができます。 販売が行われると、あなたは、あなたがそれを停止するために法的行動を取った場合を除き、プロパティにすべての権利を失うことになります。

破産は、あなたがファイルと同じ日に販売が予定されている場合であっても、時々、販売が外国為替販売を中止することができるいくつかの法的措置の一つです。

破産は、防腐剤を停止する方法:自動滞在

破産のペディションを提出すると、直ちに裁判所は[自動滞在を発行します。これは、あなたの抵当の貸し手を含むほとんどの債権者を禁止する裁判所の命令です。これは、貸し手ができないことを意味します。

  • フォレックセールで続行
  • 違法な服を保留する
  • 自宅や財産を再利用する
  • お支払いを要求する

自動滞在は、あなたの破産症のケースが提出される瞬間に影響します, あなたのケースが判断によって検討される前に. これはあなたにすぐに呼吸部屋を与えます. しかしながら, 滞在は永続的ではありません. それは、あなたの破産症のケースがアクティブのままであり、特定の状況下で裁判所によって持ち上げることができる限り、. 永久に防腐剤を停止し、あなたの家を維持するために, あなたは、地下腐敗債務に取り組むために破産プロセスを使用する必要があります.

住宅所有者のための破産の2種類

米国銀行法の2章は、外国為替の基準に直面している住宅所有者にとって最も関連性があります。第7章と第13章。各章は異なる。

第7章 破産:清算

第7章は、非免除資産を清算することにより、多くの無担保債務(クレジットカードや医療手帳など)を排出するので、「清算」と呼ばれる破産と呼ばれます。 住宅所有者にとって、重要な質問は、あなたの家を維持できるかどうかです。

あなたはあなたの家の中で重要な株式を持っている場合、第7章の信託はあなたの債権者に支払うためにそれを売ることができるかもしれません。しかし、各州には、債権者から一定の量の家用株式を保護するの住宅代替免除があります。あなたの株式が免除額の範囲内で落ちた場合、あなたはさえ第7章であなたの家を維持することができます。あなたの株式が免除を超えた場合は、あなたはまだ連邦政府の免除を使用してそれを守ることができるかもしれません(あなたの株式があなたの輸出を許す場合)。あなたの株式は、またはあなたの利益を買えることができます。

]重要:]の章7は、見逃された抵当金の支払いを追い上げる方法を提供していません。 あなたがあなたの抵当権に遅れている場合、貸し手は最終的に自動滞在を持ち上げて、予報を進めるために裁判所を尋ねることができます。 その理由のために、第7章は、あなたがすぐに完全な恐怖を払って、モートガップを直帰することができる限りではありません。

第13章 破産:再編

第13章は、彼らの住宅ローンに背後にあるほとんどの住宅所有者のための好まれたパスですが、自分の家を維持したいです。それはあなたが3〜5年以上の返済計画を提案することを可能にする再編破産です。この計画では、あなたの定期的な毎月の支払いを継続しながら、逃された住宅ローンの支払い(恐怖として知られている)を追い上げることができます。

以下は、どのように機能するかです。第13章のペディションを提出し、破産の信託を通じて、あなたの不利な収入を支払いるためにあなたの使い捨ての収入を使用する計画を提案します。 あなたが進行中のモーゲージの支払いを直接貸し手にし、あなたの計画の支払いを直接、信託に行う限り、自動滞在は所定の位置に残り、予報は続行できません。 計画の最後に、あなたはあなたのモーゲージ電流をもたらし、あなたの無担保債務は完全に排出されるか、または完全に排出される可能性があります。

第13章は、支払いを追い上げるためのだけでなく、あなたが秒の抵当や税償に直面した場合にも役立ちます。 場合によっては、第13章の計画は、家の価値が最初の抵当残高よりも少ない場合は、完全に無担保の秒収差を「乗り切る」ことができます。

フォレキュアを停止するBankruptcyを使用する主な利点

  • ] 即時販売終了:[]] 。 防腐販売が同じ日に予定されている場合でも、自動滞在が即座に動作します。
  • :]を再編成する時間 チャプター13は、しばしば興味がないか、または低率で、恐怖に追いつくために年をあなたに与えます。
  • 一定の債務の分岐: 章13の下の場合には、一定の債務に対する金利または原価を削減することができる。
  • ]他の債務の排出:[ 両章は、クレジットカードの債務、医療手帳、その他の無担保債務を拭き取り、あなたの抵当金に引き立てる現金を解放することができます。
  • ]欠乏判定から提案:[] 多くの状態では、防腐販売後、貸し手は販売価格と抵当バランスの違いのためにあなたを訴えることができます。 破産は、その欠乏を排出することができます。

外国為替の制限とリスク

破産はライフラインであることができるが、それは魔法の弾丸ではありません。重要な制限は次のとおりです。

  • 複数回塗ります:]] 昨年に解散した前の破産症例を提出した場合、自動滞在は30日間までしか制限されることがあります。 昨年に保留している2つ以上のケースがある場合は、その延長を要求しない限り、自動的に滞在を受けることはできません。
  • クレジットの影響:] 銀行は、7〜10年間、あなたのクレジットレポートに滞在し、新しいクレジット、家賃、または特定の分野で仕事を入手するのを困難にします。
  • [] 自宅を飼う保証なし:[ 章13であなたの継続的な住宅ローンの支払いと計画の支払いを行うことができない場合、裁判所はあなたのケースを却下し、予報は再開します。
  • クッカー7の株式を失うリスク:あなたの家が重要な非免除株式を持っている場合、第7章の信託はそれを売ることができます。
  • [] 難燃性融資の治療法ではありません:[] 銀行は、融資が根本的に不当である場合、あなたの抵当の条件を変更することはできません。 しかし、第13章は、別のプロセスを通じて抵当性を変更するのに役立ちます。

破産の代替品

破産は、防腐剤を止める唯一の方法ではありません。あなたの状況に応じて、あなたは考慮するかもしれません:

  • 融資変更:]] より低い金利、延長期間、または主な削減を交渉するためにあなたの貸し手に連絡してください。 多くの貸し手は、特にパンデミック・レギュレーション後の損失緩和プログラムを持っています。
  • 耐久性:]] 一時的な一時停止または支払いの減少、多くの場合、堅実な理由で許可されています。
  • 参照:]]] 十分な株式とクレジットがある場合、新しい融資への再融資は、古いものやリセット条件を払い出すことができます。
  • 売り切れ:]]貸し手の承認で、あなたが借りたものよりも少ないために家を販売し、予報や欠乏を避けることができます
  • [] 借金から解放のための交換で貸し手に家を差し引いた[]の小旅行で送りました。

各オプションには独自の長所と短所があります。銀行法は通常最も強い法的保護を提供しますが、あなたの貸し手と直接ソリューションを動作させることができれば、それは必要ではないかもしれません。

銀行を家を救うために使おうとしたいなら、取るステップ

破産が正しい道だと判断したら、次の手順に従ってください。

  1. [ 認定銀行法弁護士に相談してください。[] 一般的な情報だけに依存しないでください。 弁護士は、あなたの株式、所得、州の免除、および予報のタイミングを評価します。 多くのオファーの無料初期相談。
  2. []すべての財務文書を収集します。[]]]あなたは、すべての債務や資産のリスト、支払いの小切手、税申告、銀行明細、必要です。
  3. 正しい章を選択します。[]])あなたの弁護士は、あなたが、あなたの恐怖とあなたの株式状況を追い上げる能力に基づいて、第7章と第13章の間で決定するのに役立ちます。
  4. 破産直後に破産する。[]]) 防腐販売が免除されている場合、同じ日にファイルを提出する必要があります。 あなたの弁護士は、短時間で電子的にファイルを提出することができます。
  5. 債務者の会議を申し立てる (331 聴力)。[] は、信託と債権者が資金に関する質問をすることができる短い会議です。
  6. 第13章では、時間通りに計画の支払いを行います。[あなたの計画は、裁判所によって承認されなければならないし、あなたは30日以内に信託に支払いを開始する必要があります。
  7. レンダとの連絡をとってみます。[。 ファイリング後も、モーゲージに関する貸し手とコミュニケーションを続けます。 第13章では、計画がそうでなければ、ローンダに直接継続的なモーゲージ支払いを行わなければなりません。

ファイルへのタイミング: タイミングは重要な

偽造品を止めるために破産をファイルするための最良の時間は、外国為替販売が行われる前にあります。 致命的な落ち着きと家が第三者に販売されると、それが戻ってそれを得るのははるかに困難になります。 いくつかの状態では、販売後の償還期間が残っているかもしれませんが、それは変化します。 あなたが販売の後に待つならば、あなたは財産のすべての権利を失うかもしれません。

予期せぬが初期段階(デフォルト通知が提出された)にある場合、計画する時間が増えています。 以前に提出すると、第13章の計画を準備し、直前のフィリングの応力を避けるためのより多くの時間が得られます。

破産後のハッペン:長期的影響

倒産をうまく使用して、予防策を止めることは最初のステップです。あなたの場合が退院または完了した後、あなたは先に進むあなたの抵当金の支払いを維持する必要があります。あなたが再びスリップした場合、貸し手は、外国為替プロセスを再起動することができ、シリアルファイリングの制限のためにすぐに別の破産を提出することはできません。

クレジットスコアは何年も苦しむが、残った債務(あなたの抵当金を含む)にオンタイム決済を行い、安全なクレジットカードを責任をもって使用することですぐに再構築を開始することができます。 多くの人が、第13章の退会後2〜3年以内に、そのクレジットは新しい抵当やレンタカーローンのために修飾するのに十分であることがわかります。

よくある質問

既に前売日を持っている場合は破産ファイルをできますか?

はい。明日販売予定の場合でも、販売が完了するまでのファイルとして、銀行振り込みが止まります。自動滞在は即座に適用されます。ただし、最近複数の銀行振り込みを提出した場合は、滞在は制限される場合があります。

破産は私のモートゲージを拭く?

いいえ、直接ではありません。銀行法は、住宅ローン(支払いの約束)のためにあなたの個人的な責任を退会することができますが、あなたの家の上には結露を取らないでください。家を維持するために、あなたは、モートゲージを支払い続けるか、チャプター13計画を通して追い抜く必要があります。

法廷のために破産をファイルするために弁護士が必要ですか?

法律でプロセ(弁護士なし)を提出することは可能ですが、あなたの家がスクワット時に非常に危険です。 破産法は複雑であり、エラーは、却下、免除の損失、またはあなたの家の損失につながることができます。 経験豊富な破産弁護士を雇うことは強くお勧めします。

貸し手は自動滞在にできますか?

はい。レンダーは、プロパティに株式がない場合、またはプランの支払いをしていない場合は、特に、自動滞在を持ち上げるために運動を提出することができます。裁判所は、聴覚を保持し、滞在を持ち上げるかどうかを決定します。

コンテンツ

Bankruptcyは、すぐに予報を停止し、あなたの家を救うために構造化されたパスを与えることができる強力な法的ツールです。 章7または第13を選択するかどうかは、あなたの財政上の状況、州の法律、およびあなたの能力に依存します。 しかし、破産は軽快にするための決定ではありません。 それは重要なコスト、クレジット結果、および法的手続きを含みます。 常にあなたの状況を評価できる資格のある銀行法と相談してください[FLT]および[F]を参照してください。 [F]FORT:[F]FORT]および[F]FORT]: [F]FORT]を参照してください。 [FORT]

慎重な計画とプロのアドバイスで、破産は、あなたの家を失うことなく前進するために必要な新鮮なスタートを提供できます。