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行動のための法的根拠を理解する

[] 土地は、厳格な法的手続きを従わずにあなたを必然的に認めることができないし、最初のステップは、ほぼ常に適切な通知を提供します。[]]] 法律は、土地主が、彼らが避ける前に有効な法的理由を持つ必要があります。 あなたが書面によるリースを持っているか、月〜月にレンタルしている場合であっても、あなたの土地主は同じ規則によって再生しなければなりません。 法的および違法な逸脱地の違いを知ることは、あなたの最善の防衛です。

土地主 5 月 Evict の一般的な法的理由

必殺技の最も一般的な法的理由は、賃貸料の支払い[、 ]]のリース条件の違反、 [の施設の違法行為[]]、および[[]]の上に留まる](リース終了後に滞在)。 土地主は、彼らが実質的に再建するかどうかを判断し、それらが、その理由を、またはそれ自体を、その理由で、またはそれ自体を、その理由を、またはそれ自体を、またはそれ自体を、またはそれ自体にする必要がある。

月〜〜月の間、土地主が適切な通知が提供される限り理由を出す必要はありません意味、ある州では「ノーカス」の行動を許可します。しかし、それらの場合でも、土地主は差別的または報復的な理由のために避けることはできません。指定された理由が漠然と現れた場合、文書はすべてテナントの権利弁護士と話す。

リース契約とその影響の種類

リースの種類は、直接、依存症のタイムラインと法的な防衛に影響を及ぼします。 [ 固定された期間リース] (例えば、1年) は、より安定性を提供します。リース条項に違反したり、家賃を支払わなかったり、条件中に、家主は避けることはできません。 A 月-月リースはより柔軟です。 または、または、または、契約が60ヶ月を経過しても、適切な通知を終了することはできません。

その他のリースタイプには、 サブリース と [] のレンタル制御または安定リース (ニューヨークやサンフランシスコのような都市で共通) が含まれます。 家賃制御ユニットは、追加の保護を持っています - 主人は、非支払いや深刻なリース違反などの行動のために「良い原因」を証明しなければなりません。

都道府県別 期間 都道府県別 期間 期間 都道府県別 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間 期間

通知期間は、一枚の---fits-allではありません。それらはあなたの状態と必然的な理由に依存します。例えば、[]で、カルフール、土地主は家賃を支払い、または未払い家賃のキルトに3日通知をしなければなりませんが、30日または60日は1ヶ月〜1ヶ月のテナントを除外しません。 Texas[FLT]は、通知を1日で許可します。 特定の日は、30日間のみ使用できます。

常に特定の州の土地主テナント法を確認してください。通知期間を無視すると、そのすべてが逸脱を無効にすることができます。必要なタイムラインに一致しない通知を受けた場合、裁判所の防衛として上昇します。

通知の要件: 偏差の前に受ける必要があります

[] 適切な通知は、法的な必殺技の礎石です。[] それなしで、主主は、必殺訴訟を提出することはできません。法律は、通知が何を言うべきか、それがどのように配信されなければならないか、そしてあなたが応答しなければならない期間を指示します。

土地主が公告なしでは、禁止

ほぼすべてのシナリオでは、大主 cannot[]]] が書かれた通知なしで必然的に。暴力、フェロニー薬の活動を即座に脅かす、または重度の財産の損傷などの狭い例外があります。 「無条件終了」通知が許可される可能性があります。 しかし、その後、書面による通知が提供される必要があり、正式な逸脱症例が始まる前に自主的に退去する可能性があります。 インスタントロックアウト、または無効にするには、または、自分で「助けを借りずに」してください。

行動通知の種類

  • Pay家賃またはQuit:[]は、過剰な家賃や空室を支払うために、短期間(通常3〜14日)をあなたに与えます。 あなたは窓内の全額を支払いた場合、逸脱は止まります。
  • [] リース期間に違反した場合に使用(例えば、無許可ペットを持ち、ノイズの苦情を引き起こします)。 あなたは、違反を修正したり、移動する日数のセットを取得します。
  • 無条件終了:[]) すぐに残す要求、問題の修正機会はありません。 違法薬物販売や繰り返しリース侵害などの非常に深刻な違反のために許可されています。
  • 月〜月のテナントのノーカットや固定リースの終了に使用されます。 州法に応じて、典型的な時間枠は30、60、または90日です。

各通知は、行動しなければならない行動するべき日付、および遵守に失敗する結果、必然的に行動する理由を述べなければなりません。 これらの要素のいずれかが欠落している場合、通知は無効になります。

適切な配達方法

裁判所で証明できる方法で通知を届けなければなりません。一般的な方法は次のとおりです。

  • お客様にご満足いただける、ご満足いただけるサービスを心よりお待ちしております。
  • 賃貸物件で年齢や裁量に応じて適切な年齢とそれを残す。
  • 正面玄関に掲示し、認証またはファーストクラスのメールによるコピーを郵送します。
  • 返送依頼で認証メールを経由して送信する - 多くの家主がこれを使用して配送の証明を持っています。

一部の州では、投稿とメーリングの両方が必要です。 土地主が正しい配送方法に従うのに失敗した場合、その信念は却下することができます。 すべての封筒と領収書を保管してください。 彼らは重要な証拠になるかもしれません。

不適切な通知の結果

通知が不完全である場合 – 間違った日付, 不十分な時間, 誤った理由, または不適切な配達 – あなたは、その不当な防衛裁判所でそれを上げることができます. 裁判は、ケースを却下したり、正しい通知で開始するために、土地主を注文することができます. 決して通知を無視しないでください; 代わりに, すぐに法的アドバイスを求める. 多くのテナント-権利組織は、無料の相談を提供します.

テナントの権利と法的保護

]正しい行動通知を受けたとしても、あなたはまだ重要な法的権利を持っています。[]])これらの保護は、土地主が武器として行動を使用してから、あなたの家に滞在する公正なチャンスを与えるのを防ぐことができます。

裁判所での行動に対する防衛

裁判所に現れた場合、いくつかの防衛策を提起することができます。

  • Improper通知:[]]])議論として、通知の間違いは、逸脱を無効にすることができます。
  • []家賃の支払い:[]]]]通知期限前の家賃を支払った場合は、その控除を停止する必要があります。
  • [] 再発または差別:[ 法的な権利(例えば、コード違反を報告する)を行なうために、またはあなたの競争、宗教、性別、障がい、または熱狂的な状態のために、あなたは悪用することはできません。
  • : 習慣性の保証の漂白:[]: 主が安全、衛生状態に財産を維持できなかった場合、あなたは、特にあなたがレンタルを保ち、修理について申し立てた場合、防衛を持っているかもしれません。
  • ]建設的な必殺技:[土地主がユニットを非有利にする(例えば、熱、水、またはセキュリティ)、あなたが移動する余儀なくされたと主張するかもしれない、それは土地主のための有効な必殺処分場ではありません。

文書すべて:写真、メール、テキスト、および証人文。 あなたが持っているより多くの証拠、あなたのケースを強化します。

再帰および差別の保護

連邦および州の法律は、反省の逸脱からテナントを保護します。あなたが健康や安全違反について訴えた場合、要求された修理、またはテナントの組合に加わった場合、あなたの家主はあなたに反応を促すことはできません。同様に、[]フェアハウジング法[]は、レース、色、国起源、宗教、家族の状態、または障害者に基づいて逸脱を禁止します。あなたがディスクリリーフを疑うならば、UFLT:[FLT:]を訴えてください。[FLT:]またはUDFL]住宅法[FLT:]:[FLT:]と[FLT:]:]:UDFL:UDFL:[F]と[F]:UDFL]:UDFL:[F]とUDF]:[F]:[F]:[F]:[F]とF]F]と[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[F]:[FLT

建設的な行動シナリオ

土地が故意に賃貸ユニットを不慣れにし、あなたが動かすように強制するときに建設的な信念が起こります。例としては、熱やエアコンを解明し、ドアや窓を取り除き、水や電気を切断したり、深刻な健康被害を修復するために再利用したりします。そのような条件のために残しておく必要がある場合は、土地主が損傷を訴え、建設的な行動を防衛として使用することがあります。彼らは後であなたがログバンドを試みるために、あなたがしなければならないすべてのログバンドを試みるかどうかを試みるならば。

行動中のセキュリティの規定

たとえあなたが悪用しているとしても、あなたの保証金は自動的に偽造されていません。 土地主は預金のリターンに関する州の法律に従う必要があります。 あなたが空室した後、土地主は通常15〜45日(州によって異なります)の控除の項目化されたリストを提供し、残りの金額を返すために持っています。 控除は、通常の摩耗や涙、無給家賃、または清掃を超える実際の損傷のためにのみすることができます。 土地主が商品化声明を送信したり、不法な状態を送ったり、またはあなたの写真を転送したりするために、またはそれらを転送したりするために失敗した場合、または、または、あなたは3〜3〜3〜3〜3〜3〜3〜3〜3〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4〜4

習慣しやすい家へ

すべてのテナントは、【]の簡易保証を持っています]。つまり、土地主は、基本的な生活基準を維持しなければなりません。作業配管、電気、暖房、安全な床、および害虫なしの条件。土地がこれらの義務を無視している場合は、あなたは、保留リースレンタル、修理および控除の権利を持っているか、または罰則なしでリースを破る。行動を取る前に地元の法律を確認してください。 [[FLTL]:[FLTL]:[FLTL]:[入居者]ガイドなし]を参照してください。[入居者]10]

ステップバイステップによるアクションプロセスステップ

[]法的な信念の正確なステップを知ることで、サプライズを避け、あなたの権利を保護することができます。] 土地主は、任意のフェーズをスキップすることはできません。 彼らが行うと、プロセスにチャレンジすることができます。

訴訟訴訟の提出

通知期間が切れると、違反を放棄または治癒していないと、土地主は局所裁判所で免告訴を提出します(多くの場合、「強制的なエントリと拘留」または「行動」ケースと呼ばれます)。 あなたは召喚と苦情のコピーで提供されます。 召喚は、通常数週間以内に、聴覚の日付と時刻を教えてくれます。 無視しないでください。 デフォルトで結果を表示するのに失敗し、あなたの判断を取消すことができます。

裁判所の約束:期待するもの

聴覚で、あなたと土地の現在の証拠。 裁判官はリース、通知、支払い記録をレンタルし、あなたが上昇するあらゆる防衛を調べます。 ほとんどの州では、必然的に聴覚が比較的迅速です - 多くの場合、15〜30分。 判断があなたに対して規則を判断した場合、所持の判断が入り、裁判所は所持(または執行)を所持する権利放棄を発散すると、自発的に退させない場合は、あなたの強制的な削除を承認します。 あなたは数日を移動するかもしれませんが、しかし、裁判所は、時間が異なる。

判決が間違っていたと判断した場合、アピールする権利があります。ただし、控訴は高価であり、紛争の家賃の債券を投稿する必要がある場合があります。行動は早く、通常はアピール期限が非常に短い(例えば、5〜10日)です。

行動通知を押下したかどうかを応答する方法

  1. ] 慎重に読みます:[]] 通知の種類、理由、期限に注意します。
  2. ガーザー文書:[]] リース、リース、リース、貸与、土地主との通信、条件の写真、および修理要求。
  3. 御家へのトーク:[] 時には単純な誤解が解決することができます。 支払い計画を提起するか、リース違反の修正を提起します。
  4. ] すぐに週の法的アドバイス:[] 多くのコミュニティには、法律上の援助サービス、テナントホットライン、または低コストの弁護士があります。 いくつかの都市では、あなたは地元のバー協会を通じて無料の相談を得ることができます。
  5. 裁判所の事前承認:[]] 問題を解決できない場合は、裁判所に表示する必要があります。 専門家に服を着て、すべての証拠を持って、そして証人(例えば、貧しい状況を見ている隣人)をもたらすことを検討します。

演技の早い段階で、より多くの選択肢があります。あなたのケースを傷つけるだけを遅らせます。

テナントの権利弁護士に相談する場合

弁護士に相談してください。通知が不明な場合、または違法であると思われる場合。 土地主はすでに必然的な訴訟を提出しました。 あなたは防衛(例えば、再帰、差別化、習慣性の問題)を持っていると思います。 または土地主は自己ヘルプの信念(ロックアウト、ユーティリティのシャットオフ、持ち物除去)を試みます。 弁護士は、あなたが土地に交渉し、あなたの防衛を準備し、裁判所であなたを表明するのに役立ちます。 多くの州の法律専門家は[F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] - [F] -

例えば、オハイオではテナントが「]」にコンタクトを取れる「Ohio Legal Help」のサイトを無料でフォームや情報を入手できます。また、単一の相談でも、ケースの成果に大きな違いを生むことができます。

結論:あなたの権利を自分自身を保護するために知って下さい

[] 土地主は、法律に従うことなくあなたを緩和することができます。[[]] 適切な通知、有効な法的根拠、および裁判所の命令はすべて必須です。 法的根拠、通知要件、およびあなたのテナントの権利を理解することによって、あなたは、あなたが今までの逸脱通知を受けた場合に有効に反応することができます。 文書はすべて、早期に助けを求める、そして違法な逸脱に決して同意しません。 あなたの家はあなたの聖域です - 法律は、あなたがそれをどのように使用するかを知りたいときにあなたの側にいます。

追加の情報については、 []] の または [] のノーロ アクション ルー センター で利用可能な包括的な状態のガイドを参照してください。