هدف از قوانین زودیینگ

قوانین زودیینگ ستون فقرات برنامه ریزی شهری را تشکیل می دهند، تقسیم شهرداری ها به مناطق با استفاده های خاص مجاز. منشأ با قطعنامه ⁇ شهر نیویورک، این مقررات برای مدیریت تراکم جمعیت، الگوهای ترافیکی، ارزش های اموال و سلامت عمومی با نادیده گرفتن استفاده از زمین های ناسازگار - مانند صنعت سنگین در مجاورت خانه های تک خانواده - کاهش خطرات زیست محیطی از جمله سر و صدا، خطرات آلودگی هوا و جلوگیری از توسعه آلودگی های اجتماعی است که به خوبی محافظت می شود.

کدهای منطقه بندی مدرن، مناطق را به دسته بندی می کنند: مسکونی (خانواده تک نفره، چند خانواده)، تجاری (retail، office)، صنعتی (light، سنگین)، و مناطق ویژه (مدرسه ها، پارک ها، بیمارستان ها) در هر دسته، محدودیت های بیشتر بر ارتفاع ساختمان، پوشش زیاد، موانع و نسبت های منطقه کف، این اجازه می دهد تا شهرها را به شکل دادن محله های متمایز، از مناطق آرام گرفته تا به عنوان مثال های کوچک ساختمان های دارای امکانات تجاری، در حالی که اجازه می دهند.

فراتر از جداسازی، منطقه بندی همچنین بر کاهش سر و صدا با تجویز مواد ساختمانی و موانع تأثیر می گذارد. برخی از مقررات نیاز به پنجره های بی توجهی صدا در نزدیکی فرودگاه ها یا رزرو چراغ های چشم انداز در امتداد بزرگراه ها دارند. انجمن برنامه ریزی آمریکا منابع گسترده ای در مورد چگونگی حل صدا از طریق استانداردهای طراحی فراهم می کند. [F:0Planning.org بهترین روش های مدل و منحصر به فرد را برای انطباق با دولت های محلی خود فراهم می کند.

قوانین سر و صدا و نقش آنها

مقررات نویز تکمیل منطقه بندی با تنظیم محدودیت های سطح صدا عینی.راهنمای آژانس حفاظت از محیط زیست ایالات متحده 1974 یک سطح متوسط صدا در فضای باز از 55 dBA برای محافظت از سلامت انسان از ناراحتی و اختلال خواب را شناسایی کرد. بسیاری از کدهای محلی آستانه های مشابهی را با تغییرات زمان از روز اتخاذ می کنند: به طور معمول 55-60 dBA در طول روز و 45-55DBA در اجرای شب، اغلب به میزان فرکانس تقریبی وزن، به گوش های بدن انسان، که چگونه می رسد.

منابع نویز که شامل ترافیک جاده، ساخت و ساز، عملیات تجاری و مقررات همسایه هستند، ممکن است بلندگوهای فضای باز را پس از ساعت 10 بعد از ظهر ممنوع کنند، نیاز به تزریق تجهیزات ساخت و ساز یا محدود کردن ساعات برگ با صدای بلند دارند - سگ ها، احزاب و ابزار قدرت شکایت رایج هستند. دستورالعمل قوی صدای قابل اجرا (به عنوان مثال، به وضوح در 50 فوت) و نظارت بر وسایل نقلیه باز می کند که در حال حاضر برای ایجاد سیگنال های ضبط صدا و یا تجهیزات مسدود کردن هشدار های صوتی، و یا تجهیزات ضبط شده، و یا تجهیزات صوتی هستند.

قانون فدرال همچنین نقش مهمی ایفا می کند: قانون کنترل سر و صدا 1972 به سازمان حفاظت از تولید گازهای گلخانه ای EPA قدرت داده است، اگرچه اکثر اجرای آن به حالت ها و محلی ها تقسیم شده است. ] موسسه ملی امنیت شغلی و بهداشت داده ها را در معرض دید سر و صدا شغلی فراهم می کند، در حالی که دستورالعمل های صوتی سازمان بهداشت جهانی، این قوانین کلیدی را به طور یکسان می کند.

استاندارد قوانین مشترک نویز

  • حداکثر decibel در طول ساعات شبانه روز: بسیاری از شهرها یک محدودیت 50 dBA بین 10 بعد از ظهر و 7 صبح در مناطق مسکونی، با یک پنجره به طور متوسط ده دقیقه برای منابع متغیر مانند ترافیک.
  • محدود کردن موسیقی در مناطق مسکونی: Ordinances اغلب موسیقی به وضوح شنیدن در سراسر خطوط مالکیت، به ویژه بین 11 بعد از ظهر و 8 صبح نیاز به تقویت کننده سر و صدا برای رویدادهای بیرونی مجاز است.
  • در صبح زود هنگام و یا اواخر شب، سر و صدا ساخت و ساز را می توان در روز های اولیه و یا شب های دیرین: ساعت های معمولی ساخت و ساز 7 صبح روز هفته و 8 صبح تا 5 بعد از ظهر، با ممنوعیت کامل یکشنبه ها و تعطیلات در مناطق مسکونی، به جز برای خدمات ضروری و یا اضطراری نیاز به مجوز ویژه.
  • موانع در امتداد جاده های شلوغ و مناطق صنعتی: Zoning ممکن است نیاز به شش تا ده فوت دیوار بالا یا آبجو با پوشش گیاهی متراکم برای کاهش سر و صدا توسط 5 - 15 استانداردهای DBA از طراحی راهنمای فدرال بزرگراه مدیریت بزرگراه.

بخش جدایی از Zoning و Noise: یک قانون تعادل

در حالی که منطقه بندی استفاده های ناسازگار را جدا می کند، مقررات سر و صدا به درگیری های باقی مانده اشاره می کند.چالش در ادغام هر دو سیستم برای دستیابی به رشد شهری متعادل است.یک منطقه مخلوط به خوبی طراحی شده، به عنوان مثال، ممکن است اجازه دهد میله ها و رستوران ها اما نیاز به ضد صدا و بسته شدن زمان برای محافظت از برنامه ریزان نزدیک، باید دارای نشاط اقتصادی در برابر آرامش مسکونی، تنش است که به عنوان شهرها و اقتصاد 24 ساعته گسترش می یابد.

Buffers به عنوان یک راه حل کلاسیک عمل می کنند: یک کمربند سبز، پارک یا پارک دفتر کم ارتفاع بین یک کارخانه و خانه ها در هنگام حفظ ارزش زمین، سر و صدا را جذب می کند، به طور مشابه، پیوندهای منطقه بندی عملکرد اجازه می دهد تا از اثرات قابل اندازه گیری مانند حداکثر خروجی نویز استفاده کند - کارخانه ای با عایق صدا برتر ممکن است به خانه ها نزدیک تر از یک معادل برخی از شهرداری ها مجاز باشد که استفاده از استانداردهای حمل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و نقل و یا محدودیت های سنگین را دارند.

مشارکت اجتماعی ضروری است. شنوایی عمومی اجازه می دهد تا ساکنان نگرانی های مربوط به پیشرفت های پیشنهادی را بیان کنند و فرم های ورودی آنها مجوز استفاده مشروط را تشکیل می دهند.برای مثال، ممکن است یک توسعه دهنده برای ایجاد حصار، محدود کردن ساعت تحویل یا کاشت درخت برای کاهش سر و صدا لازم باشد. [FLT: 1] پرونده ای را در مورد مطالعات مذاکره شده در مورد چنین نتایجی منتشر می کند، و نشان می دهد که چگونه همکاری های اولیه را کاهش می دهد و اعتماد هزینه ای ایجاد می کند.

استراتژی های دستیابی به تعادل

  • پیاده سازی مناطق بافر بین صنایع پر سر و صدا و مناطق مسکونی: مقررات Zoning می تواند مناطق انتقال (به عنوان مثال، صنعت نور به تجاری برای مسکونی با تراکم بالا) که به طور فزاینده ای کاهش قرار گرفتن در معرض صدا ممکن است از 100 به 1000 فوت بسته به شدت منبع متفاوت باشد.
  • استفاده از تجهیزات ساختمانی آرام تر را تسریع کنید: کد ها می توانند به جای ژنراتورهای دیزل، برق و آسفالت "quiet" را که باعث کاهش سر و صدا تایر تا 3 dBA می شود، مجوز های تسریع شده برای پروژه های با استفاده از فن آوری کاهش صدا.
  • طراحی فضاهای شهری برای کاهش انتقال صدا: جهت گیری ساختمان، طرح های حیاط، و ساختارهای متوسط می تواند صدا را کاهش دهد. سقف سبز و درختان خیابانی جذب به جای بازتاب صدا.
  • محدودیت های شدید سر و صدا و مجازات برای نقض: ساختارهای ریز رده بندی شده - از هشدار به 500 $ برای اولین بار به 5000 $ برای نقض تکرار - برخی از شهرها استفاده از دوربین های سر و صدا خودکار شبیه به دوربین های سرعت، ضبط پلاک ماشین های بیش از حد با صدای بلند.
  • تنظیم ترکیب با استانداردهای طراحی: اجازه مسکونی بالاتر از خرده فروشی ممکن است زمانی که کدهای ساختمانی نیاز به اجتماعات صدا (STC 50+) دارند، Zoning می تواند گزارش های صوتی را برای هر ساخت و ساز جدید در 500 فوت از مدرسه یا بیمارستان ارسال کند.

مطالعات موردی: توسعه جوامع و صلح

تگزاس: در مواجهه با رشد سریع، آستین کد توسعه زمین خود را به روز کرد تا شامل "بدون تاثیر زوینگ بیشlay" مناطق نزدیک سالن موسیقی و راهروهای سرگرمی است.این حکم نیاز به ساختمان های مسکونی جدید در بیش از حد برای دو برابر پنجره های شرکت و تهویه مطبوع، در حالی که سالن های باید با محدودیت های decid در نتیجه جمعیت زنده، حتی با افزایش یافته است.

کد منطقه سازی پورتلند از طراحی مبتنی بر فرم استفاده می کند که کاهش سر و صدا را از آغاز ادغام می کند. توسعه جدید در امتداد راهروهای ترجمه بالا باید "دیوار سبز" را نصب کند و پیاده رو قابل استفاده است که هر دو طوفان را کاهش می دهد و انعکاس صدا. این شهر همچنین یک "ساعت های دقیق" را در برنامه ریزی جامعه پایدار برای حفاظت از محیط زیست به عنوان یک سیستم حفاظت از محیط زیست محیطی پایدار استفاده می کند.

هلند: یک رهبر جهانی در برنامه ریزی یکپارچه، آمستردام مقررات سر و صدا به طور مستقیم به منطقه بندی، طرح ترافیک آرام شهر را به عنوان "ونرف" (مجادو) طراحی مجدد، که در آن پیاده روی، دوچرخه سواران و ماشین ها به اشتراک گذاری فضا در سرعت پایین - کم 30 کیلومتر / ساعت - با وجود دارد و به طور متوسط با کاهش صدا در خیابان های جدید.

پس از قانونی کردن خطوط شهری و سه برابر در مناطق تک خانواده سابق، مینیاپولیس دستورالعمل سر و صدا خود را برای رسیدگی به درگیری های بالقوه به روز کرد. ساختمان های چند واحد جدید در نزدیکی مناطق سرگرمی باید شامل پنجره های صدا و سیستم های مکانیکی، و اپراتورهای اجاره کوتاه مدت باید ثبت نام کنند و برنامه مدیریت صدا را با قوانین جامع شهری ارائه دهند که می تواند به طور واضح از لینک های مرتبط با سرعت 20 استفاده کند.

چارچوب حقوقی و اجرای

اجرای دستور های سر و صدا معمولا به پلیس، افسران بهداشت محیط زیست یا واحدهای کنترل سر و صدا اختصاص داده شده است. Penalties از هشدار به جریمه های مدنی به نقل از پرونده های جنایی برای نقض فاحش مجازات می شود. شهروندان می توانند شکایات را از طریق تلفن، برنامه یا فرم وب ارسال کنند؛ بسیاری از شهرها در حال حاضر از شبکه های نظارت بر سر و صدا استفاده می کنند که داده های عینی را ارائه می دهند.

چالش های قانون اساسی گاهی اوقات بوجود می آیند.اولین ادعاهای ممکن است در برابر محدودیت های سخنرانی تقویت شده یا موسیقی مطرح شود، اما دادگاه ها به طور کلی زمان معقول، مکان و شیوه ای را حفظ می کنند. دادگاه عالی ایالات متحده در Kovacs V. Cooper] به تازگی حمایت از داده های امنیتی قانونی و امنیتی را محدود می کنند.

کارشناسان توصیه می کنند بررسی دوره ای از کدهای سر و صدا را با انتظارات علمی و جامعه به روز شده هماهنگ کنید. بدون پاکسازی آلودگی یک کتابخانه از دستورالعمل های مدل و تجزیه و تحلیل های قانونی را حفظ می کند.

چالش های اجرایی و نوآوری ها

حتی مقررات به خوبی اجرا شده با موانع عملی مواجه هستند. ادارات پلیس بیش از حد ممکن است جرم و جنایت خشونت را بر سر شکایات سر و صدا اولویت بندی کنند، که منجر به اجرای متناقض می شود، برخی از شهرها با "افسران" غیر نظامی یا دادگاه های زیست محیطی اختصاصی برای رسیدگی به نقض بیشتر موثر است. دیگران "عدم رعایت مجازات های مدنی که بار اثبات اموال پس از سه شکایت در یک دوره 90 روزه تغییر می دهد.

تکنولوژی در حال تبدیل کردن سنسورهای نظارت بر سر و صدا از شرکت هایی مانند SoundSense و Libelium می تواند داده های زمان واقعی را به داشبورد های شهر، به طور خودکار مکان هایی که از آستانه ها تجاوز می کنند، در لندن، "برنامه Noise" اجازه می دهد تا ساکنان برای ضبط و زمان بندی صوتی، که سپس ژئوت و ارسال مستقیم به شورا است، در حالی که حمایت از نگرانی های حفظ حریم خصوصی در مورد ابزارهای نظارت مداوم، این شواهد عینی که او ارائه می دهد.

چالش دیگر گسترش اجاره های کوتاه مدت است. پلت فرم هایی مانند Airbnb خیابان های مسکونی آرام را به مناطق هتل های ترانس تبدیل کرده اند، با احزاب و چک های دیر شب ایجاد سر و صدا مزمن مانند سانتا مونیکا و بارسلونا در حال حاضر نیاز به آموزش سر و صدا برای حفظ میزبان، اجرای محدودیت های اشغال، و مجوز های بازگشت پس از نقض مکرر.

آینده تنظیم سرعت و سر و صدا

از آنجایی که شهرها از بین می روند، تعارض های سر و صدا در فن آوری های نوظهور - وسایل نقلیه الکتریکی، سیستم های HVAC آرام تر، مواد ساختمانی سبز - صدای بالقوه را کاهش می دهند، اما نیاز به استانداردهای به روز شده دارند.برنامه ریزان شهری در حال بررسی "برنامه ریزی دقیق" به عنوان یک انضباط زیر، استفاده از مدل سازی پیش بینی شده برای ارزیابی اثرات نویز قبل از تغییرات منطقه ای هستند. Software مانند Cadna و SoundPLAN می توانند شبیه سازی صدا از توسعه مواد اولیه، و ایجاد کنند.

سازگاری آب و هوا همچنین با تنظیم سر و صدا تداخل می کند.افزایش حوادث شدید آب و هوایی، مانند طوفان و آتش سوزی، ایجاد سر و صدا اضطراری (شششرق، ژنراتور) که باید با بهبود متعادل باشد - برخی از حوزه های قضایی در حال توسعه واریانس موقت برای بازسازی فاجعه هستند، با بندهای غروب خورشید که پس از شش ماه منقضی می شوند، فشار برای طراحی شهری گرما - مانند سطوح بازتاب دهنده و استفاده از هوا، ممکن است سطوح تجدید نظر محیطی را افزایش دهد.

روند کار از راه دور اهمیت خانه را آرام کرده است، فشار دادن دولت های محلی برای سفت کردن اجرای.در عین حال، افزایش اجاره های کوتاه مدت باعث ایجاد نقاط سر و صدا جدید در محله های قبل از سکوت شده است که محدود کردن اشغال و یا دستور ضد زنگ برای اجاره تعطیلات در شهرهای توریستی پیش رو، ما ممکن است به افزایش کیفیت انرژی مشابه کمک کند، به خریداران هوشمند، و خدمات صوتی که می تواند به فروش خدمات شبیه به فروش خدمات صوتی، کمک کند، به فروش خدمات شبیه به فروش خدمات صوتی، و خدمات صوتی، به فروش خدمات شبیه به فروش خدمات صوتی، و خدمات، کمک کند.

نتیجه گیری

قوانین و مقررات سر و صدا ثابت نیستند؛ آنها با تکنولوژی، جمعیت شناسی و ارزش ها تکامل می یابند. هدف نهایی یکسان است: برای فعال کردن رشد در حالی که حفاظت از پناهگاه مسکونی که زندگی جامعه را تحت تاثیر قرار می دهد، با اتخاذ کدهای انعطاف پذیر، علوم و درگیر کردن همه ذینفعان در گفتگو، شهرها می توانند محیط هایی را ایجاد کنند که توسعه و برنامه ریزان صلح رشد می کنند، توسعه دهندگان و ساکنان باید مدیریت سرمایه گذاری را تشخیص دهند، اما نیاز به تنظیم مداوم دارند و هماهنگ سازی دارند، و کنترل های مداوم دارند و کنترل های مداوم دارند.