بررسی قوانین اخیر

به گفته انجمن بار آمریکا ، پنج سال گذشته یک سرعت بی سابقه از آزمایش و اصلاح اعتماد دیده اند. قانونگذاران ایالتی پاسخ به افزایش پرونده های افزایش یافته، افزایش نگرانی نسبت به سوء استفاده مالی مسن، و تمایل به هماهنگ کردن فرآیندهای پیش فرض با واقعیت های دیجیتال مدرن است.

افزایش اعتبار اراده

چندین ایالت، تشریفات لازم برای اجرای یک اراده معتبر را در کالیفرنیا، برای مثال، اصلاحات اخیر در قانون Probate اکنون مستلزم آن است که شاهد در حضور فیزیکی این تله (با استثنائات بسیار باریک برای مشاهده از راه دور)، پاسخ به افزایش چالش های مبتنی بر اجرای نادرست دادگاه شکایت نیویورک، اکنون باید یک وکیل ثبت نام کند که در نظر دارد یا یک پرونده جدید را امضا کند.

این تغییر به ویژه در ایالت هایی که قبلاً قانون «خطوط بی ضرر» را اعمال کرده اند، که اجازه می دهد تا به طور قابل ملاحظه ای با تشریفاتی که باید مورد بررسی قرار گیرند مطابقت داشته باشد، چندین قانونگذار این استاندارد را معکوس کرده اند و نیاز به رعایت دقیق دارند: بیشتر شکایت های پیشین برای نقض های فنی، حتی زمانی که قصد رسمی برای درمان آن ها مشخص نیست.

حل و فصل جایگزین Mandates

برای کاهش تراکم دادگاه، بسیاری از ایالت ها در حال حاضر ADR را برای بسیاری از اختلافات املاک و مستغلات قبل از اینکه آنها بتوانند به محاکمه ادامه دهند، به عنوان مثال، اصلاحات آزمایشی فلوریدا نیاز به میانجیگری در همه موارد خواهد داشت و به درخواست های اصلاح اعتماد می کنند مگر اینکه دادگاه "علت خوب" برای دور زدن آن پیدا کند. تگزاس نظم ایستاده خود را برای میانجیگری برای پوشش رسیدگی به حذف و حذف موقت در حدود 18 ماه به طور متوسط تنظیم اطلاعات عاطفی در کمتر از 9 ماه.

این تعهدات عواقب عملی را انجام می دهند: وکلا باید در حمایت از میانجیگری و ارزیابی بی طرف مهارت شوند، آنها همچنین باید انتظارات مشتریان را در مورد پتانسیل برای نتیجه مذاکره شده در اوایل فرایند دادرسی مدیریت کنند.در همان زمان، دادگاه ها به طور فزاینده ای استادان ویژه را با تخصص حسابداری برای حل اختلافات در مورد ارزش گذاری دارایی ها و حساب های فیبری، حل اختلافات بیشتر از دادگاه در حال رشد، و بدون توجه به مسائل مربوط به عقب نشینی رسانه ای، اجازه می دهد.

گسترش الزامات شفافیت

قوانین جدید در ایالت هایی مانند ایلینوی و واشنگتن اکنون نیاز به این دارد که مدیران اجرایی و متولیان اطلاعات دقیقی را برای بهره برداری در چارچوب زمانی ثابت ارائه می دهند – اغلب 60 روز قرار ملاقات، این افشای ها باید شامل موجودی کامل از دارایی ها، برنامه های بدهی و کپی از تمام ابزارهای اعتماد مربوطه باشد.

تاثیر بر دادرسی مستقیم است: قبل از بحث حتی بالغ، احزاب اطلاعات بسیار بیشتری دارند.این شفافیت اغلب دامنه کشف را کاهش می دهد، اما همچنین زمان بندی برای ثبت اعتراض ها را تسریع می کند. [در حال حاضر وکلا باید بسته های افشای اهرم را با همان سخت افزار به عنوان پاسخ های کشف بررسی کنند، شناسایی ناسازگاری هایی که ممکن است برای چالشی که آخرین ایده اصلاح شده است.

محافظت از Beneficis آسیب پذیر

چندین قانونگذار به بحران فزاینده بهره برداری مالی مسن با تحمیل حفاظت اجباری برای افراد کوچک و ناتوان در رسیدگی های املاک پاسخ داده اند، به عنوان مثال، قانون 2023 ماساچوست مستلزم این است که هر گونه اراده یا اعتماد که توزیع دارایی به یک جزئی از عمل می کند، باید یک محافظه کار یا اعتماد با نظارت مستقل به نظر برسد مگر اینکه والدین کوچک، فیبری مورد مناقشه و ارزش 50،000 دلار باشد، در حال حاضر باید در هر گونه مشاوره اموال جداگانه ای از طرف نیوجرسی منصوب شود.

این حفاظت ها لایه های جدیدی از دادستان های دعوی را ایجاد می کنند که نشان دهنده منافع آسیب پذیر هستند، باید وظایف رقابتی را به دادگاه، فیبری و مشتری هدایت کنند.در عین حال، متهمان در موارد عدم رضایت بخش با بار قابل توجهی با بار بالاتر مواجه می شوند: پیش فرض نفوذ غیر ضروری در حال حاضر در بسیاری از ایالت ها ایجاد می شود، هر زمان که یک رابطه محرمانه با یک آزمون آسیب پذیر وجود دارد، بدون اینکه اثبات مصرف کنندگان در مورد استفاده از آنها برای بررسی مجدد آنها، باید به عنوان یک نمونه مستقل از آنها استفاده کنند.

درخواست برای تمرین حقوقی

این تغییرات قانونی صرفاً رویه ای نیست؛ آنها خواستار تغییرات اساسی در نحوه اجرای دادخواست املاک هستند. وکلا دیگر نمی توانند به سادگی پیش نویس و اعتراض پرونده شوند.آنها باید به کارشناسان در انطباق، استراتژی میانجی گری و مشاوره مشتری فعال تبدیل شوند. روزهای تکیه بر مهارت های دادرسی سنتی به پایان رسیده است؛ یک مهارت ترکیبی که شامل مذاکره، حسابداری و فن آوری است که در حال حاضر ضروری است.

پذیرش Burden

با افزایش رسمی و افزایش شفافیت، خطر اشتباهات فنی به طور چشمگیری افزایش یافته است.یک وکیل که از دست دادن یک گواهی رسمی و یا عدم ارائه یک افشای مورد نیاز در پنجره قانونی ممکن است با قرار گرفتن در معرض سوء استفاده از مواد مخدر یا عدم اطلاع رسانی شرکت ها در حال حاضر به استخدام "مدیران انطباق" اختصاص داده شده برای پیگیری مهلت و اجرای نرم افزار ردیابی زمان و یادآوری ایمیل خودکار برای اجرای قانون حسابرسی داخلی که برخی از شرکت های حسابرسی داخلی استفاده می کنند.

آموزش کارکنان پشتیبانی در مورد تفاوت های قوانین خاص دولتی نیز حیاتی است.یک قانون اساسی که با قوانین یک دولت راحت است ممکن است به طور کامل در دریا باشد در حالی که رسیدگی به یک املاک چند داور، در نتیجه، ادامه برنامه های آموزش قانونی در قوانین اخیر برخی از جلسات به شدت مورد توجه در کنفرانس های نوار دولتی سرمایه گذاری می کنند که در آموزش متقابل آموزش و پرورش با بهره مند شدن از مشتریان و یا خدمت به دولت های متعدد بهره مند می شوند.

تغییر در استراتژی Licutation

از آنجا که ADR در حال حاضر در بسیاری از انجمن ها اجباری است، وضعیت سنتی "فایل اعتراض و لیتر" راه را به یک استراتژی میانجی گری-اول داده است، ارزیابی های بی طرف اولیه اغلب برای پیش بینی نتایج استفاده می شود و وکلا که در برابر خطر میانجیگری توسط دادگاه مورد تحریم قرار می گیرند، این تغییر همچنین چگونگی انجام کشف: احزاب در حال حاضر موافقت با کشف محدود بر مسائل خاص بحث و جدل به عنوان مثال گسترده ای برای ارائه به منظور بازجویی از طرف نیویورک.

توسعه پرونده نیز تحت تاثیر قرار می گیرد بسیاری از تصمیمات ارزیابی شده در حال حاضر تفسیر الزامات میانجیگری جدید و الزامات افشای، ایجاد یک بدن رو به رشد از اقتدار است که قانونگذاران باید پیگیری کنند.به عنوان مثال، دادگاه کالیفرنیا از تجدید نظر به تازگی انجام داده است که یک قاضی نمی تواند تحریم های میانجی را بر حزبی که هنوز افشای اولیه را تکمیل نکرده است - تصمیم که تاکید بر اصلاحات بین المللی اختیاری است.

مهارت های جدید و تخصص

دادرسی املاک موثر در حال حاضر نیاز به مهارت هایی که یک بار برای حمایت تجاری یا خانوادگی از رسانه ها، حسابداری قانونی و ردیابی دارایی های دیجیتال رزرو شده است ضروری است. متخصصان حقوقی باید توانایی ارائه حسابداری پیچیده در یک تنظیم رسانه ای به سرعت و متقاعد کننده را توسعه دهند. برخی از شرکت ها گروه های دادرسی متعهد را ایجاد کرده اند که از طریق همکاران در هر دو تکنیک های تجاری و حقوقی همکاری می کنند و اغلب با پزشکان متخصص هستند.

علاوه بر این، تکنولوژی تبدیل به جنبه مرکزی از عمل است. پورتال های E-filing، حضور دادگاه مجازی و مدیریت سند مبتنی بر ابر در حال حاضر سهام جدول هستند، اما تمرکز جدید قانون گذاری بر شفافیت نیز موجب شده است تا استفاده از پورتال های آنلاین بهره مند و قانون بلاک چین مجدداً در ایالت هایی مانند نوادا، [FLT0] که یک حساب های دیجیتال باقی مانده را حفظ می کند، در حالی که مشتریان رزرو دیجیتال باید اجازه دهند و ابزارهای امنیتی را کاهش دهند.

چالش ها و فرصت ها

در این میان، هر دو به صورت مستقیم و با هم به صورت زیر و رو می شوند و هم برای کسانی که به سرعت با آن سازگار هستند، می توانند عملکرد خود را متمایز کنند، در حالی که کسانی که خطر تغییر در آن را نادیده می گیرند.

اقامت فعلی

بزرگترین چالش الکترونیکی سرعت و تکه تکه شدن اصلاحات است.هر قانونگذار دولتی تمایل به عمل مستقل دارد و برخی از کشورها کدهای پیشنهادی خود را در صورتحساب های همه جانبه تجدید نظر می کنند که باعث می شود که یک قانون کلیدی را به طور مداوم بررسی کنند - نه فقط دولت خود بلکه می گویند که در آن آنها خدمات اشتراک را انجام می دهند که هشدار های زمان واقعی برای صورتحساب های مربوط به کارولین را ارائه می دهند، "قانون اساسی" است.

دادگاه کمک های امدادی

علی رغم اثر در نظر گرفته شده کاهش بک لاگ، تجربه اولیه در ایالت هایی مانند فلوریدا و تگزاس نشان می دهد که تعهدات میانجیگری می تواند تقاضای رسانه ها را برای میانجیگری افزایش دهد، ایجاد تنگنا در دسترس بودن واسطه، با این حال، هنگامی که سیستم تثبیت می کند، مزایای آن روشن می شود: مواردی که برای دو سال حل و فصل در شش تا نه ماه استفاده می شود که سرعت می تواند نقطه قابل توجهی برای فروش مشتری باشد که حتی قبل از ایجاد یک واسطه با آن مواجه می شود.

عواقب ناخواسته

برخی اصلاحات اختلافات جدیدی ایجاد کرده اند.برای مثال، سخت گیرانه تر در کالیفرنیا منجر به افزایش شنوایی های پیش از اثبات شده شده شده است که بر این امر متمرکز شده است که آیا این "به طور غیر قابل پیش فرض" است، منتقدان استدلال می کنند که قوانین جدید به سادگی مبارزه را از اعتبار به عمل می آورند، افزایش هزینه دادرسی برای خانواده ها با املاک و مستغلات به طور مشابه، هزینه های قانونی را برای کمک به حساب می آورند.

یکی دیگر از اثرات ناخواسته: فشار برای شفافیت باعث شده است برخی از فیبرها بیش از حد محتاط، منجر آنها به اطلاعات بیش از حد مبهم است که ممکن است مرتبط نباشد، در نتیجه سوء مصرف کنندگان گیج کننده و ایجاد اعتراض های غیر ضروری است.

فرصت های نوآوری

برای شرکت های حقوقی، این تغییرات فرصتی برای راه اندازی خطوط جدید تمرین ارائه می دهند: روش های میانجی سازی، مشاوره واجد شرایط مجازی و حسابرسی انطباق برای فیبرودات. برخی از شرکت ها شروع به ارائه بسته های تحویل مسطح به عنوان مثال: بسته های ارجاعی مختلف که شامل ضبط ویدئو، آماده سازی اسناد بهره برداری، و نمایندگی رسانه ها هستند، اغلب ارائه چک لیست کار اختصاصی را ارائه می دهند.

فروشندگان فناوری نیز در حال حاضر در حال پیشرفت هستند. تعداد فزاینده ای از سیستم عامل ها در حال حاضر پورتال های بهره برداری خودکار را ارائه می دهند که با سیستم های دفاع از دولت ادغام می شوند، کاهش بار دستی شرکت های حقوقی که این ابزار را به زودی به دست می آورند، بهره وری عملیاتی که به هزینه های پایین مشتری و حاشیه های بالاتر ترجمه می شود، علاوه بر این، برخی از تمرین کنندگان در حال توسعه تخصص در "جنایت دیجیتال" هستند، زمانی که معاملات با ارزهای دیجیتال و یا نگه داشتن یک حساب های رسانه های اجتماعی وجود دارد که به سختی وجود دارد.

نگاهی به Ahead: آینده تمرین اجاره املاک

قوانین اخیر تنها آغاز است. چندین ایالت در حال حاضر در حال بررسی اصلاحات اضافی هستند که چشم انداز را تغییر می دهند: یکنواخت الکترونیکی عمل می کند، استفاده اجباری از سیستم عامل های حل اختلاف آنلاین برای املاک مورد مناقشه زیر ۵۰۰ هزار دلار است و گسترش برای طلبکاران برای رقابت با اعتماد به نفس، روند به سمت ADR و شفافیت احتمالا سرعت می رود، و تکنولوژی نقش بزرگتری در دولت و پرونده های دادرسی که به طور کامل حل می شوند، بازی خواهد کرد.

متخصصان حقوقی که در درک این تغییرات قانونی سرمایه گذاری می کنند و مهارت های لازم برای رشد در محیط متمرکز و مبتنی بر میانجیگری را ایجاد می کنند، بهترین مکان برای خدمت به مشتریان خود خواهند بود.[۱] دادرسی املاک و مستغلات سریع تر، شفاف تر و محافظت بیشتری از احزاب آسیب پذیر است؛ این تکامل تقریبا به همه کمک می کند، اما تنها کسانی که آگاه و سازگار باقی می مانند تغییرات قانونی برای بهره برداری از منابع خاص آماده می شوند.