Table of Contents

دادرسی املاک در حال تغییر اساسی است که هر جنبه ای از چگونگی اراده، اعتماد و ارث را لمس می کند، با تصویب سریع فن آوری، به طور فزاینده ساختارهای پیچیده خانواده، و تغییر هنجارهای اجتماعی، چشم انداز قانونی پیرامون اختلافات املاک و مستغلات پویاتر از همیشه است. متخصصان حقوقی، طراحان املاک و وارثان به طور یکسان باید درک این نیروها برای هدایت اختلافات و نتایج عادلانه به طور موثر این مقاله بررسی می کند که ارائه چالش های قابل توجه در حال ظهور و هدایت است.

سهام در دادرسی املاک هرگز بالاتر نبوده است، با انتقال ثروت جهانی که در تریلیون ها دلار در طول دو دهه آینده تخمین زده شده است، انتظار می رود حجم املاک و مستغلات های مورد مناقشه به شدت افزایش یابد. خانواده ها به طور فزاینده ای مایل به روشن شدن به جای میانجی هستند، و پیچیدگی سبد دارایی های مدرن به این معنی است که حتی موارد ساده می تواند شامل چندین حوزه قضایی، دارایی های دیجیتال، و ساختارهای اعتماد پیچیده باشد.

روند 1: دیجیتالی سازی مدیریت املاک و اختلافات

فناوری دیگر ابزار محیطی در دادرسی املاک نیست، بلکه یک محرک مرکزی تغییر است که بر هر مرحله از فرایند تأثیر می گذارد.از ثبت دیجیتال گرفته تا اتاق های دادگاه مجازی، کل چرخه عمر یک اختلاف املاک دیجیتالی شده است.این تغییر هر دو ناکارآمدی و پیچیدگی های جدید را که نیاز به ناوبری دقیق دارند، به ارمغان می آورد.

قوانین دیجیتال به عنوان شواهد اصلی

دادگاه ها در حال حاضر به طور معمول به شواهد دیجیتال برای تعیین ظرفیت گواهی، نفوذ غیر عمدی و تقلب متکی هستند. ایمیل ها، پیام های متنی، پست های رسانه های اجتماعی، تاریخ مرور و حتی متاداده از ایجاد سند می تواند زمینه حیاتی در مورد وضعیت حفظ و اثبات اطلاعات و پویایی در میان ذینفع ها را فراهم کند.

تمرین کنندگان باید روابط با کارشناسان قانونی دیجیتال واجد شرایط را توسعه دهند که هر دو جنبه فنی و حقوقی جمع آوری شواهد را درک می کنند. زنجیره حضانت برای شواهد دیجیتال به همان اندازه مهم است که شواهد فیزیکی و دادگاه ها به طور فزاینده ای در مورد ارزیابی قابلیت اطمینان از وکلای پزشکی دیجیتال که نمی توانند به طور موثر چالش بکشند یا حمایت از شواهد دیجیتال خود را در یک نقطه ضعف قابل توجه پیدا کنند، پیچیده هستند.

شنوایی مجازی و میانجیگری آنلاین

بیماری همه گیر تسریع پذیرش شنوایی از راه دور و بسیاری از حوزه های قضایی آنها را برای رسیدگی های خاص املاک و مستغلات دائمی کرده اند، در حالی که میانجیگری مجازی هزینه ها و بار سفر را کاهش می دهد، آنها همچنین نگرانی هایی در مورد اعتبار شهود بدون مشاهده شخصی، اشتراک گذاری اسناد امن و تقسیم دیجیتال بر احزاب سالخورده ایجاد می کنند، پروتکل هایی برای تعادل با دسترسی به رویه های رویه ای، اما تمرین کنندگان باید از تکنیک های اصلی خود استفاده کنند.

برای قانونگذاران املاک، تغییر شنوایی مجازی پیامدهای عملی برای چگونگی ارائه شواهد و چگونگی بررسی شواهد دارد. گواهی از راه دور ممکن است برای برخی از شاهدان برای شرکت در آن آسان تر شود، اما همچنین ارزیابی اعتبار وکلا باید شاهدان را به طور خاص برای محیط مجازی آماده کند و آماده پاسخگویی به مسائل فنی است که ممکن است بوجود بیاید.

بلاک چین و قراردادهای هوشمند برای برنامه ریزی املاک

فناوری بلاک چین شروع به نفوذ در برنامه ریزی املاک از طریق قراردادهای هوشمند است که به طور خودکار دارایی ها را بر شرایط خاصی توزیع می کند (اگر چه هنوز هم در حال ظهور است، این ابزارها می توانند نیاز به آزمایش و به حداقل رساندن اختلافات را کاهش دهند) اما همچنین سوالات جدیدی در مورد قابلیت اجرا، خطاهای کد نویسی و صلاحیت متخصصان قانونی باید این فن آوری ها را درک کنند تا به مشتریان مشاوره یا به چالش انتقال خودکار (FLT:0 به عنوان قراردادهای هوشمند، کد گذاری و قوانین عمومی تر تبدیل شوند.

چندین ایالت شروع به پرداختن به دارایی های مبتنی بر بلاک چین در کدهای آزمایشی خود کرده اند، اما قانون همچنان تقسیم شده است. تمرین کنندگان در ارتباط با رمزنگاری یا دارایی های توکن شده باید خود را با پروتکل های خاص درگیر و مکانیسم های دسترسی یا انتقال این دارایی ها پس از مرگ آشنا کنند.

روند 2: افزایش پیچیدگی اسناد برنامه ریزی املاک

املاک مدرن به ندرت ساده هستند، خانواده های با ارزش بالا اغلب دارایی ها را در حوزه های مختلف، مالکیت دیجیتال خود نگه می دارند و ساختارهای اعتماد پیچیده را برای به حداقل رساندن مالیات یا محافظت از دارایی ها به کار می برند، این پیچیدگی به طور مستقیم احتمال دادرسی را افزایش می دهد، زیرا ابهام در برنامه ریزی اسناد تبدیل به یک زمینه پرورش برای اختلافات می شود.

مناقشات چند جانبه

هنگامی که یک دِسِر دارای خانه، سرمایه گذاری یا منافع تجاری در کشورهای مختلف است، اختلافات املاک می تواند شامل سیستم های حقوقی رقابت باشد.پرسش هایی که قانون بر آن حکم می کند، چگونه اعتماد خارجی به رسمیت شناخته می شود و چگونه سفارشات را در سراسر مرزها اجرا کنیم، وکلا باید با مشورت بین المللی همکاری کنند و از تحولات دوجانبه معاهده باقی بمانند. Cros- املاک و مستغلات سریع ترین بخش دادرسی است.

مقررات جانشین اتحادیه اروپا و کنوانسیون لاهه در مورد قانون قابل اجرا برای جانشینی به املاک و مستغلات از افراد بیمار چارچوب هایی برای حل برخی از این درگیری ها فراهم می کند، اما بسیاری از حوزه های قضایی در خارج از این توافقنامه ها باقی می مانند. تمرین کنندگان در ارتباط با املاک بین المللی باید در نظر بگیرند که آیا شامل مقررات انتخاب قانونی در اسناد برنامه ریزی و باید برای امکان رسیدگی به چندین کشور موازی آماده شوند.

خانواده های مختلط و بی عدالتی

طلاق، ازدواج و ازدواج بدون ازدواج ایجاد روابط مبهم (روابط خانوادگی که سوخت رقابت می کند، کودکان، شرکای داخلی و نیم تنه ممکن است دارای جایگاه قانونی متفاوت با توجه به صلاحیت قضایی باشد.۱.۱.۱ و exeLT با فشار برای تفسیر زبان مبهم مواجه می شوند و دادگاه ها اغلب به شواهد بیرونی برای آزمون های سنتی متکی هستند.[۱۰] باید به طور صریح نقش ارتباطات غیر معمول را تقویت کنند.

ظهور ازدواج همجنسگرایان و تغییر هنجارهای اجتماعی در اطراف ساختار خانواده، دسته های جدیدی از منافع بالقوه و منابع جدید درگیری ایجاد کرده است.برنامه ریزان املاک و مستغلات باید به مشتریان مشاوره دهند تا در مورد اهداف خود در مورد تمام منافع بالقوه، از جمله کسانی که ممکن است متناسب با تعاریف سنتی قانونی از پیش نویس خانواده باشد، صریح باشند.

ترکیب برنامه ریزی املاک با قانون سالمندان

به عنوان سن جمعیت، برنامه ریزی املاک به طور فزاینده ای با نگرانی های قانون بزرگتر تداخل می کند: ارزیابی ظرفیت، سرپرستان و برنامه ریزی Medicaid اغلب زمانی بوجود می آید که طرح املاک و مستغلات والدین به نظر می رسد به نفع یک کودک که به عنوان مراقب عمل می کند، منجر به ادعاهای از نفوذ غیر قانونی تیم نیاز به تخصص و گواهی پزشکی برای ارزیابی ظرفیت در زمان اجرای قانون.

وکلا باید زمان اقدامات برنامه ریزی املاک را نسبت به وضعیت سلامت مشتری در نظر بگیرند. اخراج یک اراده در طول اقامت بیمارستان یا مدت کوتاهی پس از تشخیص زوال عقل ممکن است بدون توجه به ظرفیت واقعی مشتری، چالش های مربوط به اجرای فرایند اجرای به طور کامل از جمله ضبط های ویدئویی، ظرفیت احضاریه از پزشکان را تشویق کند و یادداشت های دقیق در مورد درک مشتری می تواند برنامه اعتبار را تقویت کند.

چالش در حال ظهور 1: دارایی های دیجیتال و حق برای Inherit

شاید عمیق ترین چالش در دادرسی املاک مدرن، درمان دارایی های دیجیتال باشد. [۱] حساب های آنلاین، کتابخانه های رسانه های دیجیتال و مالکیت فکری ذخیره شده در سیستم عامل هایی مانند YouTube یا Etsy دارای ارزش پولی و احساسی واقعی هستند. [۱] با این وجود، بسیاری از برنامه های املاک و مستغلات برای آنها حساب نمی کنند و قوانین پشت تکنولوژی عقب مانده است. [F:۰] دارایی های دیجیتال نشان دهنده یک منبع عظیم و عمدتاً بدون مانع اختلافات املاک هستند.[۳۲]

اختلافات در دسترسی و کنترل

بدون دستورالعمل های صریح، مدیران اجرایی ممکن است از حساب های خود با شرایط (قراردادهای خدمات) یا قوانین حریم خصوصی دولتی قفل شوند.اوسرها ممکن است در مورد اینکه صاحب حساب رسانه های اجتماعی خانوادگی است یا اینکه آیا هنر دیجیتال مانند NFTs باید به صورت مایع یا نگهداری شود اختلاف نظر داشته باشند. برخی از کشورها Revised Prduci دسترسی به دارایی های دیجیتال (FRU) را به طور واضح و دستورالعمل های قضایی ارائه می دهند.

چالش های عملی میراث دارایی دیجیتال قابل توجه است. بسیاری از سیستم عامل های آنلاین دارای شرایط خدماتی هستند که دسترسی حساب توسط هر کس غیر از دارنده حساب را ممنوع می کند، حتی پس از مرگ برخی از سیستم عامل ها شروع به ارائه ویژگی های تماس با میراث کرده اند، اما این ها جهانی نیستند و ممکن است به همه انواع برنامه ریزان املاک دیجیتال توجه نکنند.

چالش های ارزیابی

دارایی های دیجیتال به طور وحشیانه ای در ارزش نوسان می کنند. Cryptocurrency که توسط decedent برگزار می شود ممکن است ارزش میلیون ها نفر در مرگ داشته باشد، اما کسری از آن ماه ها بعد اختلافات به وجود می آید که آیا executor باید بلافاصله فروخته شود یا نگهداری شود و اینکه آیا مالیات املاک و مستغلات بر اساس ارزش های تاریخی و یا پیش پرداخت های نهایی است فاقد سابقه ثابت، ایجاد عدم اطمینان برای همه احزاب است.

مدیران املاک و مستغلات با مسئولیت بالقوه برای تصمیم گیری های خود در مورد دارایی های دیجیتال مواجه هستند، به ویژه هنگامی که این دارایی ها فرار می کنند. Executors که به سرعت ارز دیجیتال را به فروش می رسانند، ممکن است مورد انتقاد قرار گیرند، در حالی که کسانی که در صورت سقوط بازار، دستورالعمل های روشن یا اسناد اعتماد می توانند از اجرای کنندگان در برابر چنین چالش هایی محافظت کنند، اما کمبود استانداردهای قانونی که هنوز خطر بالایی دارند، همچنان بالا است.

عدم مالکیت معنوی

متخصصان خلاق، نوازندگان، توسعه دهندگان نرم افزار پشت کارهای کپی رایت قرار می گیرند که درآمد مداوم را تولید می کنند. اختلافات می تواند در مورد کسانی که مجوز را کنترل می کنند، چه اعتماد می تواند یک حق رای شخصیتی را مدیریت کند، یا اگر سلطنتی ها از همسر باقی مانده در مقابل کودکان از ازدواج قبلی عبور کنند، این موارد نیاز به هر دو قانون املاک و تخصص قانون IP دارند.

برای سازندگان محتوا، برنامه ریزی املاک نه تنها باید خود حق کپی رایت را نیز در نظر بگیرد بلکه مدیریت مداوم پلتفرم های دیجیتال و جریان های درآمد را نیز در کانال های YouTube، آرشیو پادکست ها و خدمات محتوای مبتنی بر اشتراک همه نیاز به مدیریت فعال پس از مرگ خالق دارند.

چالش در حال ظهور 2: اختلافات جمعیت و ظرفیت پیری

با افزایش امید به زندگی، تعداد بزرگسالان مسن که طرح های املاک و مستغلات را ایجاد یا بازسازی می کنند، منفجر شده است، اما بنابراین پتانسیل چالش های ظرفیت را دارد.خانواده ها اغلب به این دلیل رقابت می کنند که تست کننده فاقد ظرفیت ذهنی به دلیل زوال عقل، آلزایمر یا تاثیر دارو است. اختلاف های سرمایه داری رایج تر و پیچیده تر به عنوان پیشرفت های علمی پزشکی است.[۱]

گواهی پزشکی و استانداردهای

استانداردهای ظرفیت گواهی توسط صلاحیت متفاوت است اما به طور کلی نیاز به درک از اثر اراده ()، ماهیت دارایی های فرد، و منافع طبیعی بهره وری از متخصصان پزشکی، ظرفیت می تواند نوسان کند، به ویژه در طول بیمارستان باقی بماند و یا پس از تشخیص: 1، وکلا باید به دقت فرایند اجرای با استفاده از ضبط های ویدئویی، ظرفیت و یادداشت های دقیق برای جلوگیری از چالش های عملیاتی را مستند کنند.

درک جامعه پزشکی از ظرفیت در سال های اخیر به طور قابل توجهی تکامل یافته است. [۵] شرایطی که یک بار شواهد روشنی از ناتوانی در نظر گرفته شده است ممکن است در حال حاضر به عنوان متناوب یا قابل درمان درک باشد. [۳] تمرین کنندگان باید با کارشناسان پزشکی واجد شرایط که می توانند ظرفیت را در زمان مربوطه ارزیابی کنند و توضیح تفاوت ها به دادگاه. انجمن آمریکایی بخش اعتماد و خدمات املاک و مستغلات بهترین ارائه می دهد.

تاثیر بی طرف در روابط سالمندان

هنگامی که یک فرد سالخورده به یک مراقب یا شریک عاشقانه جدید وابسته می شود، خطر نفوذ بی طرف افزایش می یابد. لیژینگ اغلب شامل بررسی الگوهای انزوا، تغییرات ناگهانی در برنامه های املاک و مستغلات و هدایای نامتناسب است.[۱] دادگاه ها به طور فزاینده ای به ادعاهای رابطه محرمانه تغییر بار اثبات مورد علاقه به بهره برداری می رسد. [FLT: ۰.۱] ادعاهای نفوذ ناخواسته در میان اکثر موارد اتهام و دادرسی از نظر عاطفی متهم می شوند.[۱]

پرچم های قرمز برای نفوذ غیر قانونی شامل تغییرات در برنامه های املاک و مستغلات است که به یک مراقب یا آشنا جدید، انزوا از آزمونگر از اعضای خانواده، و تغییرات ناگهانی در الگوهای برنامه ریزی املاک و مستغلات طولانی مدت، پزشکان باید به این علائم هشدار دهنده و مشتریان مشورت هشدار هشدار هشدار هشدار دهند، هنگامی که نفوذ غیر ضروری مشکوک است، کشف ممکن است شامل بررسی سوابق مالی، ارتباطات و الگوهای دسترسی به آزمونگر.

ملاحظات اخلاقی به سرعت در حال گسترش است

وکلا دادرسی املاک با چالش های اخلاقی حاد مواجه هستند. تقاطع تکنولوژی، مشتریان آسیب پذیر و اختلافات با مسئولیت بالا خواستار پایبندی دقیق به قوانین رفتاری حرفه ای است. صلاحیت تجربی در عصر دیجیتال نیاز به آموزش و هوشیاری مداوم دارد.[۱۰]

حریم خصوصی دیجیتال در مقابل Disclosure

مدیران نیاز به دسترسی به حساب های دیجیتال دِسِر برای اداره ی املاک دارند، اما قوانین حریم خصوصی مانند GDPR یا حفاظت از مصرف کنندگان دولتی ممکن است آنچه را که می توان با وارثان به اشتراک گذاشت محدود کنند. وکلا باید شفافیت را با به حداقل رساندن اطلاعات متعادل کنند و دادگاه ها ممکن است نیاز به صدور سفارشات مناسب داشته باشند. تنش بین حریم خصوصی و مدیریت املاک و مستغلات معضلات اخلاقی جدیدی ایجاد می کند.[۱]

تمرین کنندگان باید با قوانین حریم خصوصی قابل اجرا در حوزه قضایی خود آشنا باشند و باید به مشتریان درباره پیامدهای این قوانین برای مدیریت املاک و مستغلات مشاوره دهند، از جمله معافیت ها یا مجوز در اسناد برنامه ریزی املاک می تواند به کاهش چالش های مربوط به حریم خصوصی کمک کند، اما این ممکن است همیشه در برابر سیستم عامل های شخص ثالث قابل اجرا نباشد.

همزمان با درگیری های نمایندگی

این امر برای یک وکیل رایج است که یک اراده را پیش نویس کرده و اکنون نماینده اجرایی در برابر ذینفعان است، این نقش دوگانه می تواند تعارض ایجاد کند اگر اعتبار آن مورد حمله قرار گیرد.Advocates هشدار می دهد که وکلا باید به وضوح مشتری خود را به طور معمول اجرایی یا اعتماد کننده تعریف کنند و از نمایندگی از اعضای متعدد خانواده که منافع آنها متفاوت است، جلوگیری کنند.

خطر درگیری ها به ویژه در دادرسی املاک حاد است، زیرا پویایی خانواده می تواند به سرعت تغییر کند.یک وکیل که در ابتدا نماینده چندین عضو خانواده در یک میانجیگری است ممکن است متوجه شود که منافع آنها زمانی که واقعیت ها بوجود می آیند، متفاوت است.

صلاحیت در تکنولوژی

قانون مدل 1.1 از قوانین مدل ABA از رفتار حرفه ای نیاز به وکلا برای ارائه نمایندگی صالح، که در حال حاضر شامل درک فن آوری مربوطه است، با این حال بسیاری از قانونگذاران املاک و مستغلات فاقد دانش پایه از پزشکی دیجیتال و یا بلاکچین آموزش مداوم در مورد کشف الکترونیکی و امنیت سایبری دیگر اختیاری آن را یک تعهد حرفه ای است. [F:0 شایستگی فناوری در حال حاضر یک جزء قانونی اجباری است.[۳]

انجمن های بار در سراسر کشور در حال شروع به نیاز به آموزش فن آوری به عنوان بخشی از آموزش قانونی مداوم هستند.[۱] تمرین کنندگان باید از این منابع بهره مند شوند و همچنین باید تخصص تخصصی در فن آوری های مربوط به تمرین خود را در نظر بگیرند. مرکز ملی دادگاه ها ارائه می دهد راهنمایی در مورد استانداردهای فن آوری برای دادگاه ها و متخصصان حقوقی، علاوه بر این [FLT 2:2] کالج اعتماد و خدمات خدمات خدمات خدمات و مقررات در مسائل مربوط به املاک و مقررات.

آماده سازی نسل بعدی حرفه ای های حقوقی

برای رشد در این زمینه در حال تحول، مدارس حقوقی، برنامه های آموزشی مداوم و تمرین کنندگان فردی باید روش های آموزشی و تمرین خود را تطبیق دهند. آینده دادرسی املاک و مستغلات بستگی به آماده سازی وکلا که هر دو از لحاظ فنی ماهر و اخلاقی پایه هستند. : 1]

ادغام سواد تکنولوژی در برنامه درسی

دوره های برنامه ریزی املاک باید ماژول ها را در دارایی های دیجیتال، حریم خصوصی داده ها و کشف الکترونیکی قرار دهند.دانش آموزان نیاز به تجربه در زمینه نرم افزار قانونی، سیستم عامل های قرارداد هوشمند و ابزارهای شبیه سازی مجازی دارند. [۱] تمرین های شبیه سازی باید شامل تجزیه و تحلیل شواهد رسانه های اجتماعی یا مدیریت یک میراث رمزنگاری مورد مناقشه باشد. [FLT: ۰.۲] مدارس قانونی که قادر به ادغام مهارت های تکنولوژی نیستند، دانش آموزان خود را از خدمات جدا کنند.

آموزش عملی در پزشکی دیجیتال، ابزارهای کشف الکترونیکی و حمایت مجازی باید بخشی از هر برنامه آموزشی دادرسی املاک و مستغلات باشد. کلینیک ها و externships که دانش آموزان را به چالش های تکنولوژی در دنیای واقعی به ویژه ارزشمند است. مدارس حقوق همچنین باید مشارکت با برنامه های فن آوری برای ارائه آموزش بین رشته ای در نظر بگیرند.

تاکید بر مهارت های بین رشته ای

قانونگذاران املاک و مستغلات در حال حاضر نیاز به همکاری با حسابداران قانونی، پزشکان متخصص پزشکی، متخصصان پزشکی قانونی دیجیتال و وکلای بین المللی دارند. برنامه های حقوق باید دوره های آموزشی و کلینیک های عملی را تشویق کنند که رویکرد تیم جهانی واقعی را منعکس می کنند. بهترین لیتران املاک کسانی هستند که می توانند یک تیم از کارشناسان را به طور موثر مدیریت کنند.[۱۰]

ایجاد یک شبکه از کارشناسان معتبر در زمینه های مرتبط برای تمرین دادرسی مدرن ضروری است. تمرین کنندگان باید در روابط با متخصصان پزشکی، حسابداران قانونی، کارشناسان قانونی دیجیتال و وکلای بین المللی که می توانند گواهی و راهنمایی قابل اعتماد ارائه دهند، مهارتی است که در طول زمان توسعه می یابد و نیاز به تمرین آگاهانه دارد.

اقامت در حال حاضر با قانون

قوانین حاکم بر دارایی های دیجیتال و وظایف فیبری به سرعت در حال تحول هستند. تمرین کنندگان باید به روز رسانی های قانونی، پیوستن به کمیته های انجمن بار، و حضور در کنفرانس های اختصاص داده شده آماده می تواند منجر به قرار گرفتن در معرض سوء استفاده و یا موارد از دست رفته است. آموزش مداوم فقط یک نیاز به آن است یک مزیت رقابتی است.[۳]

چندین سازمان آموزش تخصصی در دادرسی املاک و مستغلات و دارایی های دیجیتال، از جمله Solo، شرکت کوچک ABA و بخش کلی تمرین و انجمن ملی برنامه ریزان املاک و مستغلات کمک می کند تا تمرین کنندگان در پیشبرد مسائل در حال ظهور باقی بمانند و با همکاران مواجه شوند چالش های مشابه ارتباط برقرار کنند.

نتیجه گیری: سازگاری فعال غیر قابل مذاکره است

آینده دادرسی املاک یک چشم انداز دور نیست که در حال حاضر در اینجا وجود دارد.تکنولوژی شواهد تکان دهنده، هنجارهای رویه ای و ماهیت تغییرات جمعیتی املاک و مستغلات در حال افزایش حجم و پیچیدگی اختلافات است. تمرین کنندگان که در این محیط موفق خواهند شد کسانی هستند که تغییر و سرمایه گذاری در توسعه خود را در آغوش می گیرند.

متخصصان حقوقی که در تسلط دیجیتال سرمایه گذاری می کنند، تفاوت های ظرفیت بزرگتر را درک می کنند و متعهد به آموزش مداوم بهترین مکان برای خدمت به مشتریان خود و دستیابی به نتایج منصفانه است.برای مربیان، جاسازی این چالش های نوظهور در آموزش ضروری است برای آماده سازی دانش آموزان برای واقعیت های عمل املاک مدرن است.

کسانی که این روند را نادیده می گیرند، این کار را با خطر خود انجام می دهند و هزینه املاک و خانواده هایی که برای محافظت از آنها به معنای محافظت از آن هستند، زمان سازگاری است و هزینه عدم فعالیت نه تنها در موارد از دست رفته بلکه در اعتماد و رفاه مشتریانی که به مشاوره حقوقی صالح و پیش رو وابسته هستند، اندازه گیری می شود و کسانی که با این زمینه به چالش می روند و پاداش می دهند.