چگونه به صورت قانونی یک مشارکت برای برنامه ریزی جانشینی ایجاد کنیم

چرا مشارکت شما به یک طرح شکست ضد انفجار نیاز دارد

اکثر موافقت نامه های مشارکت بر عملیات روزانه تمرکز می کنند: که کتاب ها را مدیریت می کند، چگونه سود تقسیم می شود و چه چیزی یک جریان برای رای گیری ایجاد می کند، کمتر از 30 درصد از مشارکت ها، با این حال، یک طرح جانشینی نوشته شده است که جزئیاتی را که زمانی که یک شریک بازنشسته می شود، غیرفعال می شود یا می میرد، بدون ساختارهای قانونی روشن، یک خروج ناگهانی، می تواند باعث جلوگیری از آتش سوزی یا اخراج اجباری شود.

ساختار قانونی برای جانشینی یک تمرین یک اندازه نیست، آن نیاز به انتخاب یک نهاد مشارکت صحیح، ایجاد مقررات فروش الزام آور، تراز با قوانین مالیات بر املاک و هدیه و بودجه انتقال نهایی دارد.این راهنما از طریق هر یک از عناصر با استراتژی های عملی و نمونه های واقعی جهان پیاده می شود، بنابراین شما می توانید یک برنامه گذار ایجاد کنید که به بررسی و نگهداری کسب و کار دست نخورده ادامه می دهد.

انتخاب مشارکت مناسب برای موفقیت

شکل قانونی مشارکت شما پایه و اساس هر سند جانشینی را تعیین می کند که ساختارهای مختلف قوانین مختلفی را بر انتقال مالکیت، مسئولیت بدهی و درمان مالیاتی اعمال می کنند. سه ساختار مربوطه مشارکت عمومی، مشارکت محدود (LP) و مشارکت محدود مسئولیت (LLP) یک گزینه چهارم - شرکت مسئولیت محدود (LLC) - اغلب به عنوان یک هدف مشارکت عمومی، انعطاف پذیری گسترده تر و خدمات حرفه ای استفاده می شود.

مشارکت عمومی (GPs)

یک مشارکت عمومی زمانی پیش فرض است که دو یا چند نفر بدون ثبت اسناد، کسب و کار را انجام دهند (هر شریک عمومی مسئولیت شخصی نامحدود برای بدهی های مشارکت دارد و می تواند مشارکت خود را از دیدگاه جانشینی، یک مشارکت عمومی شکننده باشد مگر اینکه توافق مشارکت در غیر این صورت، مرگ یا خروج هر شریک به طور خودکار به طور خودکار تقسیم شده توسط مشارکت (LT0).

اگر شما به عنوان یک GP عمل می کنید، طرح جانشینی شما باید شامل یک ارائه در توافق شراکت باشد که به طور آشکار قانون انحلال پیش فرض را باطل می کند [، به عنوان مثال، شما می توانید تصریح کنید که کسب و کار با شرکای باقی مانده ادامه دارد و منافع شریک ترک شده با توجه به فرمول از پیش تعیین شده خریداری شده است بدون اینکه کل مشارکت - اغلب منجر به شکل مایع و به یک نهاد جدید می شود.

مشارکت محدود (LPs)

مشارکت های محدود یک ساختار با دوام تر را ارائه می دهند، آنها شامل حداقل یک شریک عمومی (که کسب و کار را مدیریت می کند و شخصا مسئول است) و یک یا چند شریک محدود (که سرمایه سرمایه سرمایه گذاری می کنند اما به طور معمول هیچ گونه اختیارات مدیریتی ندارند و از حمایت از مسئولیت تا سرمایه گذاری خود بهره مند می شوند).

جانشینی در LP آسان تر است زیرا توافق مشارکت می تواند تعیین کند که منافع مشارکت محدود (انتقال یا بازیابی) چیست، اما نقش شریک عمومی حیاتی است.اگر شریک عمومی می میرد یا ناتوان می شود، LP ممکن است به مدیر خود تقسیم یا از دست بدهد.A به خوبی سرقت شده است یک شریک عمومی جایگزین نام خواهد داشت یا شامل یک مکانیسم محدود برای جایگزینی شرکای که نیاز به کنترل محدود دارند.

مشارکت محدود مسئولیت (LLPs) و LLCs

LLPs ساختار ترجیحی برای بسیاری از شرکت های خدمات حرفه ای - شیوه های حقوقی، شرکت های حسابداری، استودیوهای معماری - به دلیل محافظت از هر شریک از مسئولیت شخصی برای سوء استفاده و یا غفلت از شرکای دیگر است. اکثر ایالت ها نیاز به LLP برای ثبت نام با وزیر امور خارجه و پاسخگویی به الزامات مداوم مانند حفظ سطح خاصی از بیمه حرفه ای دارند.

LLCهایی که مالیات مشارکت را انتخاب می کنند (شکل ۸۸۳۲) حفاظت از مسئولیت را برای همه اعضا با مالیات از طریق تصویب ترکیب می کنند، آنها بیشترین انعطاف پذیری را در ساختار درصد مالکیت و توزیع سود ارائه می دهند و در بسیاری از کشورها، LLC می تواند به طور نامحدود ادامه دهد حتی زمانی که یک عضو برنامه ریزی جانشینی را ترک می کند، موافقت نامه های عملیاتی LLC می تواند شامل مقررات خرید دقیق، حقوق و انتقال رضایت بخش (به کارگیری ابزار مشارکت عمومی) باشد.

عناصر حقوقی ضروری یک طرح جانشینی

هنگامی که شما دارای نهاد مناسب، ماشین آلات حقوقی در سه سند زندگی می کنند: توافق همکاری (یا توافق عملیاتی برای LLCs)، توافق فروش خرید و طرح املاک و مستغلات.این اسناد باید به صورت داخلی سازگار و متقابل تقسیم شده باشد.یک اشتباه رایج این است که پیش نویس یک توافق فروش خرید که با توافق همکاری در مورد ارزش گذاری یا حوادث ماشه ای تعارض دارد.

قرارداد مشارکت (Operating)

توافق همکاری باید سند اصلی باشد.

درصد و حساب های سرمایه [FLT 1] - چگونه هر شریک سرمایه را به سرمایه کمک می کند و چگونه سود و زیان اختصاص داده شده است.
قدرت مدیریت - که تصمیم گیری های روزانه را می گیرد، آنچه که نیاز به اکثریت یا رای اکثریت دارد، و آنچه که اقدامات به طور قابل قبول رضایت می دهند (به عنوان مثال، اعتراف به شریک جدید، فروش کسب و کار، حل و فصل مشارکت).
محدودیت های انتقال - یک بند که مانع از انتقال علاقه خود به شخص ثالث بدون رضایت از طرف دیگر است، این مانع از تبدیل شدن غریبه ها به مالکان می شود.
محرک های خرید - توافق باید رویدادهایی را فهرست کند که موجب خرید اجباری می شوند: مرگ، معلولیت، بازنشستگی، اخراج داوطلبانه، اخراج علت یا ورشکستگی.
حق امتناع از نخست - اگر شریک می خواهد فروش، ابتدا باید علاقه خود را به مشارکت و یا شرکای باقی مانده در همان قیمت و شرایط به عنوان یک پیشنهاد شخص ثالث ارائه دهد.
قطعنامه - یک میانجی اجباری یا داوری بند می تواند از نبرد دادگاه در مورد ارزش گذاری یا نقض توافق اجتناب کند.

بدون این مقررات، قانون پیش فرض دولتی بر طبق بسیاری از نسخه های قانون مشارکت یکنواخت، یک شریک نمی تواند مجبور به پذیرش یک شریک جدید باشد و انتقال علاقه شریک زندگی تنها مزایای اقتصادی را دریافت می کند - نه حق شرکت در مدیریت که می تواند موقعیت های ناخوشایند ایجاد کند که همسر یا املاک شریک سابق یا صاحب سهم سود است اما حق رای ندارد.

قرارداد خرید-Sell

قرارداد فروش خرید موتور اعدام برای جانشینی است، می تواند یک قرارداد مستقل یا یک بخش در توافق شراکت باشد.هر فروشنده باید چهار چیز را به آن بپردازد: حوادث، روش ارزش گذاری، شرایط پرداخت و مکانیسم بودجه .

رویدادهای بزرگتر باید گسترده تر از مرگ و بازنشستگی باشد، شامل معلولیت بلند مدت (مثلا ناتوانی در انجام وظایف هسته ای برای 90 روز متوالی)، خروج داوطلبانه برای دو سال قبل از سن بازنشستگی عادی، خاتمه علت (بند، محکومیت جنایی، نقض وظیفه فیبروکی)، ورشکستگی و یا ورشکستگی شخصی در یک شریک زندگی زناشویی.

اختلاف نظرترین عنصر است.

ارزش کتاب - ساده اما اغلب ارزش واقعی یک کسب و کار خدمات را بیان می کند.
سود حاصل از درآمد [FLT 1] – از درآمد متوسط متعدد خالص استفاده می کند، تنظیم شده برای جبران مالک.
[FLT: 1] ارزش افزوده با به روز رسانی های دوره ای - شرکا هر سال یک ارزش تعیین می کنند، که به قیمت خرید تبدیل می شود مگر اینکه یک شریک در عرض 30 روز یک اعتراض کتبی را ثبت کند.
ارزیابی - اگر شرکا موافقت نکنند، یک ارزیابی شخص ثالث خنثی تصمیم می گیرد، بسیاری از فروش های خرید از مدل " داوری توپ" استفاده می کنند: هر طرف یک از آنها یک ارزیابی را ارائه می دهد، و داور را انتخاب می کند که آنها منطقی تر (هیچ تفاوت تقسیم نمی کند).

] شرایط پرداخت باید واقع بینانه باشد، نیاز به یک مبلغ توده در 90 روز ممکن است برای شرکای باقی مانده غیر ممکن باشد. اکثر موافقت نامه ها اجازه می دهد پرداخت پایین (به عنوان مثال، 20 تا 30٪ با تعادل پرداخت شده در طول سه تا پنج سال با علاقه به نرخ بازار معقول.

مکانیسم های شگفت انگیز [FLT 1] اطمینان حاصل کنید که پول در صورت نیاز وجود دارد.

بیمه عمر و معلولیت - هر شریک دارای سیاست بر دیگران است و سود مرگ را برای تامین مالی شرکت شریک زندگی سه گانه دریافت می کند، که نیاز به شش سیاست دارد.
بیمه خرید سود - مشارکت دارای سیاست بر هر شریک و پرداخت هزینه به املاک و مستغلات در ازای دولت ساده تر اما ممکن است کمتر مطلوب مالیات بر اساس شرکای باقی مانده است.
صندوق ثبت نام - این همکاری در طول زمان، پول نقد یا دارایی های مایع را کنار می گذارد.
[[۱] [۱۰] [۱۰] [۱] [۱]] - شریک ترک و یا املاک و مستغلات یک یادداشت تبلیغاتی را می پذیرد، این رایج است که پوشش بیمه کافی نیست.

یک فروش خوب طراحی شده (FLT:0) قرارداد برای فروش آینده است، باید برگشت ناپذیر و الزام آور در مورد املاک شریک زندگی باشد. بسیاری از ایالت ها نیاز دارند که هر دو توافق همکاری و فروش خرید توسط همه شرکا امضا شود و برای جلوگیری از چالش های احتمالی، مجوز و مجوز داده شود.

مالیات و ادغام برنامه ریزی املاک

برنامه ریزی جانشینی که مالیات را نادیده می گیرد مانند ساخت خانه ای بر روی شن است.سرویس درآمد داخلی با خرید یک علاقه مشارکت به عنوان فروش یک دارایی سرمایه رفتار می کند، به این معنی که شریک ترک (یا املاک) مالیات بر تفاوت بین مبنای و قیمت خرید خود را پرداخت می کند، در همین حال، شرکای باقی مانده به طور معمول یک پایه در دارایی های خریداری شده، اما تنها اگر معامله به درستی ساختار یافته باشد.

نقد و بررسی های مالیاتی هدیه و املاک

اگر علاقه مشارکت به یک عضو خانواده (معمولاً در مشارکت چند نسلی خانواده) منتقل شود، معافیت هدیه مشترک (18000 دلار در هر سال در سال 2024، تنظیم شده برای تورم) به شما اجازه می دهد تا مقدار کمی مالیات را برای انتقال انتقال انتقال بزرگتر انتقال دهید، می توانید از هدیه عمر و معافیت مالیاتی (در حال حاضر بیش از 1 میلیون دلار تنظیم شده برای پایان دادن به پایان دادن به 1، اما در پایان سال 2025) استفاده کنید.

یک ابزار قدرتمند مشارکت محدود خانواده (FLP) است، شما می توانید منافع مشارکت محدود به کودکان یا دیگر وارثان را در تخفیف به دلیل منافع فاقد قابلیت بازار و کنترل دادگاه ها تخفیف ارزش گذاری 15٪ تا 40٪ زمانی که به درستی ساختار یافته است، با این حال IRS بررسی FLP تهاجمی برای حسابرسی، باید مقاومت در برابر مشارکت قانونی (بدون پرداخت مالیات) و نه صرفاً حفظ تخفیف های مالیاتی).

بخش ⁇ انتخابات و تعدیلات بایس

هنگامی که یک مشارکت، دارایی ها را به شریک عقب نشینی توزیع می کند، یا هنگامی که یک شریک منافع خود را به فروش می رساند، مشارکت می تواند یک انتخابات 754 را ایجاد کند، این اجازه می دهد تا مشارکت برای تنظیم داخلی دارایی های خود را برای منعکس کردن قیمت خرید پرداخت شده توسط شرکای باقی مانده بدون این انتخابات، شرکای باقی مانده ممکن است با کاهش نرخ مالیات، به طوری که آنها را به فروش می رساند، بنابراین پس از آن مالیات پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات، پس از آن، پس از آن، پس از آن، پس از آن، پس از آن، پس از آن، به فروش مالیات بر اساس مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر اساس تصمیم گیری مجدد است.

اعتماد های مالی غیر قابل توجهی (IDGTs)

برای شرکایی که می خواهند ارزش را به نسل بعدی تغییر دهند در حالی که مسئولیت مالیات بر درآمد شرکت را در بازگشت مالیاتی خود حفظ می کنند، یک اعتبار دهنده معیوب می تواند یک راه حل پیشرفته باشد. IDGT یک مشارکت از اعطای دهنده در ازای یک یادداشت مالیاتی را خریداری می کند. زیرا اعتماد "ترس" برای اهداف مالیاتی درآمد است، کمک مالی به وکیل با تجربه مالیات بر اساس پرداخت مالیات بر پرداخت مالیات به طور موثر نیاز به پرداخت مالیات پرداخت می کند.

تغییرات قانون ایالتی که نمی توانید نادیده بگیرید

قانون مشارکت قانون دولتی است و جزئیات به طور قابل توجهی متفاوت است.

[FLT 1] [FLT 1] نیاز به یک توافق کتبی برای جلوگیری از انحلال خودکار پس از خروج از شریک زندگی، و آن را قوانین سخت گیرانه ای را بر خرید شرکای غیر مرتبط با عدم ارتباط تحت قانون تجدید نظر دولت تنظیم یکنواخت.
نیویورک دارای الزامات خاص ثبت نام برای LLPs و اجازه نمی دهد LLPs برای تمام حرفه ها (به عنوان مثال، معماران و مهندسان باید از ساختارهای مختلف استفاده کنند).
[FLT 1] [FLT 1] از مشارکت ترین دولت دوستانه است، اجازه می دهد آزادی گسترده برای قرارداد در توافق های مشارکت، از جمله مقررات جبران خسارت قابل اجرا و انتقال تنها رضایت بخش، بسیاری از مشارکت های ملی قانون دلاور را برای حاکمیت خود انتخاب می کنند حتی زمانی که در جای دیگر کار می کنند.

طرح جانشینی شما باید مطابق با قانون تشکیل دولت باشد.اگر کسب و کار شما در چندین ایالت فعالیت کند، ممکن است شما به عنوان یک نهاد خارجی ثبت نام کنید و اطمینان حاصل کنید که توافق نامه شما سیاست عمومی محلی را نقض نمی کند. یک بند استاندارد که "این توافق باید توسط قوانین دولت دلاور اداره شود" رایج است، اما دادگاه ها هنوز هم ممکن است قانون دولتی را اعمال کنند که کسب و کار در درجه اول با مقررات اجباری دولت که در آن فعالیت می کند.

بهترین روش ها برای طرح موفقیت مشارکت آینده

حتی بهترین اسناد سرقت شده هم شکست می خورند اگر آنها برای ده سال بدون بررسی در یک کشو بنشینند، در اینجا شیوه هایی وجود دارد که برنامه را حفظ می کنند:

به روز رسانی ارزش گذاری روزانه [FLT 1] اگر شما از یک روش ارزش توافق شده استفاده می کنید، یک جلسه 30 دقیقه ای را برای بررسی و تجدید نظر در مورد این رقم تنظیم کنید.
] حسابرسی سیاست بیمه بررسی مشخصات ذینفع و پوشش هر سال باید برابر با قیمت برآورد شده خرید، افزایش پوشش؛ اگر آن را کاهش، تنظیم به سمت پایین برای جلوگیری از بیش از حد بیمه.
هماهنگ با برنامه های شخصی املاک و مستغلات [FLT 1] [FLT 1] هر شریک یا اعتماد باید با توافق فروش خرید سازگار باشد، به عنوان مثال، نباید تلاش کند تا علاقه مشارکت خود را به همسر باقی مانده اگر توافق نیاز به فروش آن به مشارکت داشته باشد.
ارتباط طرح به کارکنان کلیدی. موفقیت بر رهبران غیر مالکی که ممکن است نیاز به دانستن اینکه چه کسی کسب و کار پس از یک انتقال است، محرمانه بودن مهم است، اما نژاد های محرمانه کامل بی اعتمادی در سطح بالا (به عنوان مثال، "شرکای باقی مانده خرید سود شریک زندگی در طول یک دوره مشتریان شگفت زده و تعجب کارکنان.
یک رویداد انتقال را به تعویق انداخت.[۱۰] هر سه سال یک تمرین مسخره را اجرا می کند: وانمود کنید یک شریک می میرد و از طریق مراحل راه می رود - تماس با املاک، اطلاع از بانک، ثبت فرم های مورد نیاز با دولت، و برش چک اول، شما شکاف هایی را پیدا خواهید کرد که اسناد شما هرگز حل نشده است.

وقتی در حرفه ای ها تماس بگیرید

برنامه ریزی موفقیت DIY برای یک مشارکت مخاطره آمیز است.یک بند منفرد نادیده گرفته شده - مانند عدم عدم اطمینان در تعیین اینکه آیا خرید یک سود مشارکت یا یک انحلال حساب سرمایه شریک است - می تواند عواقب مالیاتی ناخواسته یا اعتبار کل توافق را ایجاد کند:

یک وکیل شرکت یا معامله گر با تجربه در قانون همکاری و پیش نویس جانشینی.
مشاور مالیاتی (CPA یا وکیل مالیاتی) برای مدل سازی تاثیر مالیاتی ساختارهای مختلف خرید و کمک به انتخاب موجودی.
یک متخصص بیمه عمر که سیاست های خرید متقابل را درک می کند و می تواند پوشش مناسب را نقل کند.
یک وکیل برنامه ریزی املاک [FLT 1] برای هماهنگ کردن اعتماد یا با توافق فروش خرید.

هزینه پیش رو – به طور معمول 5000 تا 15 هزار دلار برای بسته موفقیت چند شریک – در مقایسه با هزینه یک ارزیابی مورد مناقشه یا انحلال اجباری، بسیار از شرکت های حقوقی و شیوه های حسابداری بر اساس یک پایه تخت برای این اسناد، ناچیز است.

آخرین کلمات احتیاط

برنامه ریزی جانشین برای یک مشارکت یک رویداد حقوقی یک بار نیست، یک فرایند زندگی است که باید با کسب و کار، شرایط شخصی شرکای و تغییرات در قانون مالیات تکامل یابد. رایج ترین حالت های شکست استفاده از یک فروش خرید غیر قابل برگشت، عدم بودجه و اعتماد به وعده های کلامی است. هیچ یک از آنها زنده ماندن یا طلاق با یک توافق نامه پیش فرض نوشته شده است - و یا مالیات بر آن را نادیده می گیرد.

برای مطالعه بیشتر در مورد قوانین همکاری، بخش قانون یکنواخت (FLT:3IRS) را ببینید خلاصه مشارکت یکنواخت ، هر چند مشاوره حرفه ای ضروری است [FLT] همکاری های املاک و مستغلات [FLT3]؛ [FLT3:IRS] ارائه می دهد قوانین اساسی، هر چند مشاوره حرفه ای ضروری است [F] [F2] [F2]