مقدمه ای بر املاک و مستغلات آزاد کردن اعتماد و بنیادهای شارلی

دادرسی املاک و مستغلات شامل اعتماد و پایه های خیریه یک طاقچه تخصصی را اشغال می کند که در آن برنامه ریزی املاک، قانون اعتماد و مقررات غیر انتفاعی تقاطع می شود، این اختلافات می تواند از نظر عاطفی و قابل توجه باشد، اغلب اعضای خانواده را در برابر اعتماد کنندگان یا ذینفعان خیریه در مورد هدف اهدا کنندگان، درک اصول حقوقی، مشکلات رایج و مکانیسم های حل و فصل برای اعتماد، بهره برداری، وکلا و استراتژی های اولیه ارائه می دهد.

درک اعتماد و بنیادهای شارلی

اعتماد و پایه های قابل شناسایی وسایل نقلیه حقوقی متمایز برای نشان دادن دارایی های خصوصی به سود عمومی است. A اعتماد قابل شارژ یک آرایش حقوقی متمایز است که در آن یک موسسه اعتماد دارای و مدیریت دارایی برای یک شرکت خیریه تعریف شده توسط تنظیم کننده است. اعتماد باید یک هدف خیرخواهانه - مانند موسسات امداد، پیشرفت درآمد خصوصی (و یا منابع خصوصی) باشد.

هر دو خودرو تحت نظارت قانونی دقیق قرار دارند.به عنوان مثال، خدمات درآمد داخلی (IRS) الزامات مربوط به وضعیت معاف از مالیات را اجرا می کند و وکلای دولتی به طور کلی نظارت بر دارایی های خیریه که به اعتماد دارند، درک تفاوت های حقوقی - مانند استفاده از قانون اعتماد (UTC) در مقابل قوانین شرکت غیر انتفاعی دولتی - برای پیش بینی خطرات دادرسی ضروری است، علاوه بر این، تمایز و اعتماد به قانون اساسی است که اغلب می تواند بر اساس قانون دولت را تعیین کند.

تفاوت های کلیدی بین اعتماد های شارلی و بنیادها

  • ساختار تساوی: اعتمادها نهادهای غیرشرکتی هستند؛ پایه ها شرکت هایی با مقالات و قانون هستند.
  • [در این باره] [وزیر]: [[۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]] اعتمادها [برداران] استوار است؛ بنیان ها دارای هیئت مدیره هستند.
  • Oversights: هر دو تحت دادستان کل ایالت سقوط می کنند، اما بنیادها همچنین با بررسی IRS تحت فصل 42 از کد درآمد داخلی مواجه هستند.
  • انعطاف پذیری در میان وعده: [FLT 1] تغییرات اعتماد اغلب نیاز به تصویب دادگاه و پیش بینی های سی؛ پایه می تواند مقالات را به راحتی اصلاح کند اما هنوز هم نیاز به رضایت دادستان برای تغییرات هدف دارد.

علل رایج Licutation

اختلافات در اعتماد و املاک و مستغلات از شرایط مختلف ناشی می شود.در زیر اغلب زمینه های دادرسی، هر کدام با سناریوهای دنیای واقعی و اصول حقوقی نشان داده شده است.

مدیریت نادرست صندوق ها و خود-مدیریت

یکی از رایج ترین دلایل دادرسی، سوءمدیریت یا سوء استفاده از دارایی های خیریه است.مؤمنان یا مدیران بنیاد به یک وظیفه ی محرمانه وفاداری و مراقبت از خود بدهکار هستند – انتقال هایی که به سود اعتماد یا طرف های مربوطه به هزینه ی خیریه می باشد – به طور مثال، یک اعتماد که به دارایی های شرکت اعتماد می کند که بدون تایید کامل مالیات بر اساس مالیات های شخصی یا نقض آن، می تواند به طور مشابه منجر به صورت مالیات های قانونی شود.

دانلود آهنگ زیبای Charitable Purpose

هنگامی که اعتماد یا مدیران از هدف اصلی خیرخواهانه بیان شده در ابزار حاکم خارج می شوند، اغلب دادرسی دنبال می شود. یک مورد کلاسیک شامل اعتماد ایجاد شده برای بودجه یک پروژه تحقیقاتی پزشکی خاص است؛ زمانی که اعتماد صندوق ها را به یک علت مختلف هدایت می کند، وارثان تنظیم شده به طور خاص تصمیم را به چالش کشیده اند.

اختلافات میان اعضای خانواده و بنی ها

اگرچه اعتمادهای خیریه به معنای سنتی افراد ذینفع را ندارند، اعضای خانواده از تنظیم کننده ممکن است برای اجرای اعتماد به نفس ایستاده باشند، اگر آنها به عنوان مجریان یا باقیمانده ها پس از پایان منافع خیرخواهانه نامگذاری شده باشند، به ویژه در برخی موارد، اعضای خانواده به دلیل عدم اعتماد به نفس از اعضای آن، استدلال می کنند که عدم اعتماد به نفس در مورد آنها ایجاد شده است.

تغییر یا اصلاح شرایط اعتماد

اصلاحات در اعتماد خیریه یا اسناد حاکم بر بنیاد - بدون تصویب دادگاه یا موافقت دادستان کل - می تواند به دادرسی افزایش یابد.کد اعتماد یکنواخت (بخش 411، به عنوان مثال) اجازه می دهد تا اصلاحات در شرایط سخت، مانند زمانی که اصلاحات بیشتر هدف خیرخواهانه را محدود می کند، تغییر کند.

مطالبات سرمایه گذاری و مدیریت محتاط

تحت مدیریت یکنواخت قانون صندوق های نهادی (UPMIFA)، اعتماد کنندگان و مدیران باید دارایی های خیریه را با احتیاط مدیریت کنند.استراتژی های سرمایه گذاری تهاجمی که منجر به زیان های قابل توجه می شود می تواند موجب دادرسی شود، به عنوان مثال، پایه ای که به شدت در اوراق خیریه سرمایه گذاری می کند بدون تنوع مناسب ممکن است با ادعاهای بی توجهی مواجه شود، اعتماد به کسانی که محافظه کار هستند و نیاز های طولانی مدت را نیز بررسی کند.

ایستادن قانونی و احزاب در لیبراسیون شارلی

یک مسئله آستانه بحرانی در هر گونه اعتماد یا اختلاف پایه و اساس - که حق قانونی برای آوردن یک شکایت خاص است، که در آن به عنوان قانون ذینفعان به طور خودکار ایستاده، اعتمادهای خیریه توسط دادستان کل اجرا می شود، که به عنوان (F:2parensria patria) عمل می کند [F اطمینان از اعتبار عمومی (به عنوان مثال: به برخی از اعتبار) اجازه می دهد.

منافع ویژه ای که

برخی از دادگاه ها "تخصوص" را برای اهداکنندگانی که کمک های قابل توجهی به یک بنیاد خیریه می کنند، به عنوان مثال، اگر یک اهدا کننده هدیه ای بزرگ با محدودیت هدف خاص ارائه دهد، که ممکن است اهدا کننده مجبور به شکایت برای اجرای محدودیت ها حتی پس از هدیه شده باشد، این رویکرد اقلیت و اعتماد به شدت واقعی است آگاه باشد که حتی بدون ایستادن، وکیل مدافع ممکن است به گزارش احزاب مسئول رسیدگی به شکایت از رفتار عمومی یا گزارش سوء رفتار عمومی.

نقش دادستان کل و نظارت بر نظارت

وکلای دولتی به طور کلی قدرت قابل توجهی را بر اعتماد و بنیادهای خیریه اعمال می کنند.[۱] نقش آنها شامل بررسی سوءمدیریت بالقوه، اصلاح شرایط اعتماد (به ویژه تحت پیش آگهی های مربوط به معاملات) و مداخله در دادرسی برای محافظت از دارایی های خیریه است؛ در بسیاری از ایالت ها، دادستان باید از هر گونه حل و فصل پیشنهادی یا اصلاحی که بر اعتماد عمومی تأثیر می گذارد مطلع شود.

همچنین لازم است توجه داشته باشید که دفتر دادستان اغلب منابع محدودی دارد، بنابراین ممکن است در هر شکایتی عمل نکند، با این وجود یک شکایت رسمی می تواند تحقیقات را ایجاد کند که حتی اگر در دادرسی نباشد، می تواند به شهرت پایه و اساس آن آسیب برساند و ارتباطات منظم با تنظیم کننده خیریه می تواند این خطر را کاهش دهد.

Cy Pres Doctrine و Modification از اعتمادهای قابل اعتماد

هنگامی که هدف اصلی اعتماد خیرخواهانه غیر ممکن می شود، غیر قابل اثبات یا اتلافی برای انجام، دادگاه ها ممکن است از پیش فرض های استفاده کنند [و یا به طور کلی ابزار دریایی فرانسه] به عنوان یک مجموعه از اهداف اولیه برای تغییر نام داده شده است، به معنای "در نزدیکی ممکن") تحت پیش از موعد، دادگاه اعتماد به نفس مشابه را اصلاح می کند (در حال حاضر به عنوان یک هدف رسمی ایجاد شده است که به عنوان یک شرایط کمک به عنوان تغییر داده شده است.

برنامه های کاربردی مدرن Cy Pres

در سال های اخیر، پیش فرض های سی برای اعتماد به اهداف قدیمی یا تبعیض آمیز اعمال شده است، به عنوان مثال، اعتماد ایجاد شده برای کمک هزینه تحصیلی برای "دانش آموزان سفید قابل اعتماد" ممکن است تحت پیش بینی های سی برای حذف محدودیت های نژادی در حالی که حفظ هدف آموزشی به طور فزاینده ای بررسی می کند که آیا هدف اصلی می تواند به شیوه ای که هر دو به احترام می گذارد و تعیین شده است که هدف عمومی اعتماد ارائه می شود.

کتاب های اعتماد به نفس و مدیران

اعتماد به نفس و مدیران بنیادها به وظایف عظیم بدهکار است زیرا آنها دارایی های اختصاص یافته به منافع عمومی را مدیریت می کنند.

  • رعایت وفاداری: [FLT 1] {Fduciary باید تنها به نفع هدف خیرخواهانه عمل کند، اجتناب از درگیری های منافع و خود معامله با یک حزب مربوطه باید به طور کامل افشا و تایید شده توسط اعتماد غیر ذی نفع و یا دادگاه نقض می تواند منجر به کاهش و حذف.
  • احتیاط (Care): سرمایه گذاری و تصمیمات مدیریتی باید با مراقبت، مهارت و احتیاط انجام شود که یک فرد محتاط تحت UPMIFA، اعتماد کنندگان باید نیازهای بلند مدت و کوتاه مدت خیریه، تورم و نقش سرمایه گذاری در انجام ماموریت های متنوع سازی را در نظر بگیرند.
  • استفاده از هدف ناقابل قبول: فیبری باید به شدت به شرایط اعتماد یا مقالات مشارکت پایبند باشد.هر انحراف نیاز به تصویب دادگاه یا دادستان کل رضایت دارد.حتی اگر آنها به طور مادی تغییر هدف.
  • به Inform و Report: لوتکتاتورهای قابل اعتماد باید سوابق دقیق را حفظ کنند و گزارش های سالانه را به دادستان عمومی ارائه دهند و در آن مورد نیاز برای IRS (فرم 990-PF برای بنیادهای خصوصی) برای پرونده می تواند منجر به مجازات و از دست دادن معافیت مالیاتی شود.

دستیابی به این وظایف می تواند منجر به حذف، افزایش (تعهد شخصی برای زیان) و حتی تعقیب کیفری در موارد تقلب شود.برای تجزیه و تحلیل دقیق از استانداردهای فیبری، ببینید IRS Charitable page [FLT 1].

حل و فصل اختلافات جایگزین و استراتژی های Licutation

در حالی که برخی از اختلافات خیریه و پایه نیاز به مداخله دادگاه دارند، بسیاری از آنها می توانند به طور موثر از طریق alternative Problem Resolution (ADR) حل شوند ، بسیاری از آنها می توانند از طریق مقررات ارزیابی و یا داوری مورد نیاز، جلوگیری از اقدامات خصوصی، کم هزینه تر، و اجازه می دهد راه حل های خلاقانه که دادگاه ممکن است سفارش ندهد به ویژه هنگامی که اعضای خانواده تایید شده اعتماد کنند - حتی اگر آنها نیاز به عنوان شرایط خاص حل های قانونی حل و یا حتی نیاز دارند - به عنوان یک پرونده های قانونی خاص حل و یا حتی اگر آنها را حل های قانونی حل های قانونی حل های مستقل حل شده است - حتی اگر آنها را حل کنند، اطمینان داشته باشند، اطمینان داشته باشند، اطمینان داشته باشند، اطمینان داشته باشند، اطمینان داشته باشند.

میانجی گری و داوری در عمل

در یک میانجیگری معمولی، احزاب در مورد یک واسطه خنثی با تخصص در قانون اعتماد خیرخواهانه توافق دارند. واسطه تسهیل بحث، کمک به احزاب درک موقعیت های یکدیگر و گزینه های کشف گزینه ها، به عنوان مثال، در بحث در مورد استراتژی سرمایه گذاری، واسطه ممکن است پیشنهاد استخدام یک مشاور سرمایه گذاری مستقل برای ایجاد یک برنامه که رضایت از ریسک اعتماد و منافع داوری، در حالی که اغلب نیاز به تصمیم گیری رسمی، شامل می شود، به دلیل آماده سازی هنوز هم هست.

اقدامات پیشگیرانه و بهترین روش ها

برنامه ریزی و حکومت فعال می تواند به طور قابل توجهی خطر دادرسی را کاهش دهد.اقدامات زیر به شدت برای اعتماد و پایه های خیرخواهانه توصیه می شود:

  • پیش نویس روشن: ابزار حاکم باید به وضوح هدف خیرخواهانه، قدرت اعتماد / هدایت کننده، و روش های اصلاح را بیان کند. Vagueness دعوت از اختلافات.
  • کمیته های وابسته و مشورتی وابسته: از جمله نمایندگان مستقل و بی علاقه، چک ها و تعادل ها را فراهم می کند و می تواند از تصمیمات خود معامله ای محافظت کند.
  • ] حسابرسی های منظم و نظارت مالی: یک حسابدار عمومی مستقل (CPA) را برای انجام حسابرسی های سالانه و پرونده مورد نیاز مالیات به سرعت جلوگیری از اتهامات سوء مدیریت سالانه باید با هیئت مدیره به اشتراک گذاشته شود و اگر لازم باشد، دادستان کل.
  • طرفداری از اسناد و مدارک زیر: هر اقدام انجام شده توسط هیئت مدیره باید در عرض چند دقیقه مستند و به شدت در محدوده اعتماد یا قطعنامه های هیئت مدیره اعلام شده است باید به وضوح بیان منطق برای تصمیم گیری های قابل توجه.
  • ارتباط با Beneficiaries و عموم مردم: در حالی که اعتمادهای خیریه هیچ ذینفع فردی ندارند، ایجاد اطلاعات در دسترس برای اهدا کنندگان، دادستان کل، و جامعه می تواند سوء ظن و پرورش خبرنامه های منظم و یا گزارش های تاثیر می تواند نظارت خوب نشان دهد.
  • مشاور حقوقی متخصص در قانون شارلی: بازداشت یک وکیل با تجربه در غیر انتفاعی و اعتماد به دادرسی برای بررسی تصمیمات مهم و توصیه در مورد انطباق قانونی مهم است، این به ویژه مهم است در نظر گرفتن هر گونه اصلاح به هدف خیرخواهانه و یا استراتژی سرمایه گذاری.
  • ] بیمه مسئولیت پذیری: [FLT 1 ] بیمه مناسب برای محافظت از اعتماد کنندگان و مدیران در برابر مسئولیت شخصی دریافت کنید، در صورتی که برای سوء رفتار عمدی یا خود معامله ای مناسب نباشد.

نتیجه گیری

دادرسی املاک و مستغلات شامل اعتماد و پایه های خیریه است که در آن اهداف اهدا کنندگان، منافع عمومی و وظایف فیبری ها تحت نظارت دقیق قانونی قرار می گیرد، از اختلافات مشترک در مورد مدیریت نادرست و انحراف هدف به برنامه های پیچیده از پیش داوری های دولتی و اجرای وظایف وفادار، چالش های چند وجهی هستند.