آیا می تواند بدون اطلاع شما را نجات دهد؟ حقوق مستاجر و حمایت های حقوقی خود را درک کنید

برخی از ایالت ها اجازه می دهند که «هیچ علت» برای مستاجران ماه به ماه کاهش یابد، به این معنی که مالک نباید دلیلی را به عنوان یک دلیل ارائه دهد تا زمانی که اطلاع صحیح ارائه شود، حتی در آن موارد، مالک نمی تواند به دلایل تبعیض آمیز یا تلافی جویانه تسلیم شود.

انواع توافقنامه های Lease و تاثیر آنها

نوع اجاره نامه شما به طور مستقیم بر جدول زمانی تخلیه و دفاع قانونی تأثیر می گذارد (FLT:0) اجاره نامه کوتاه مدت (به عنوان مثال، یک سال) ثبات بیشتری را فراهم می کند - مالک نمی تواند در طول مدت 60 از بین برود مگر اینکه شما یک بند اجاره ای را نقض کنید یا پرداخت نکنید.

انواع دیگر اجاره نامه عبارتند از: زیرمجموعه و اجاره نامه ها (معمولا در شهرهایی مانند نیویورک و سان فرانسیسکو اجاره واحدهای حفاظت اضافی دارند - صاحبان املاک باید "علت خوب" برای کاهش، مانند عدم پرداخت یا نقض جدی اجاره.

دوره های اطلاع رسانی توسط دولت

در این میان، به صورت حساب کاربری و حساب کاربری شما، به صورت زیر به صورت زیر و در صورت لزوم، به صورت زیر به صورت زیر به صورت زیر به صورت زیر اشاره می شود و در صورت لزوم، باید به مدت سه روز به صورت زیر به صورت زیر به آن اشاره کنید.

همیشه قانون مالک کشور خاص خود را بررسی کنید و تشخیص دهید که دوره اطلاع رسانی می تواند کل تخلیه را بی اعتبار کند اگر متوجه شدید که با جدول زمانی مورد نیاز مطابقت ندارد، و این را به عنوان دفاع در دادگاه افزایش دهد.

الزامات توجه: آنچه شما باید قبل از Eviction دریافت کنید

[در این میان] [و] [و] [و] [و] [و] [و] [و] [و [و]] [و [به]]]] [و [به]]] [و [به]]]] [و] [و] [و]] [و] [به] [و]]] [و] [به [و] [و] [و] [و [به [و]]] [و [و] [و [و [و]]] [به [و]]] [و [به [و]]]]]]] [و [و [و [و [و]]]]]] [و [و [و [و [و [و [و [و [به [و]]]]]]]]]] [و [و [و [و]]]]]]]] [از [و [و [به [به [از [از [و]]]]]]] [به [به [و]]]]]] [و [و [و [و [به [به [و [و [به [و]]] [و [

وقتی که لندر ها بدون اطلاع نمی توانند فرار کنند

تقریبا در هر سناریویی، یک مالک (FLT:0) نمی تواند بدون اطلاع کتبی، استثنائاتی محدود وجود دارد - مانند تهدیدات فوری خشونت، فعالیت مواد مخدر جنایی یا آسیب شدید اموال - که در آن یک "نقصد غیر مشروط" ممکن است مجاز باشد، اما حتی پس از آن، اخطار کتبی باید به شما ارائه شود، به طور داوطلبانه یک پرونده غیر قانونی را ترک کنید یا خاموش کردن خدمات غیرقانونی.

انواع اعلان های Eviction

• اجاره یا ترک: به شما یک دوره کوتاه (معمولا 3 تا 14 روز) برای پرداخت اجاره بیش از حد و یا خالی اگر شما پرداخت مقدار کامل در داخل پنجره، حذف توقف.
• یا از آن استفاده کنید و یا از آن استفاده کنید.
• خروج مشروط: تقاضا بلافاصله ترک, هیچ فرصتی برای حل مشکل است.
• [به] [FLT1] برای پایان دادن به یک دوره یا پایان یک اجاره نامه ثابت استفاده می شود.

هر اعلان باید به وضوح دلیل کاهش را بیان کند، تاریخ که باید با آن عمل کنید و عواقب عدم رعایت آن.اگر هر یک از این عناصر از دست رفته باشد، ممکن است این هشدار بی اعتبار باشد.

روش های تحویل مناسب

اطلاعیه ها باید به گونه ای تحویل داده شوند که می توانند در دادگاه اثبات شوند:

• تحویل دستی به شما شخصا
• ترک آن با یک فرد از سن مناسب و اختیار در ملک اجاره.
• ارسال آن در درب جلو و ارسال یک کپی از طریق پست گواهی شده یا کلاس اول.
• ارسال از طریق نامه گواهی شده با دریافت درخواست بازگشت - بسیاری از صاحبان این امر برای اثبات تحویل استفاده می کنند.

برخی از ایالت ها نیاز به ارسال و ارسال ایمیل دارند، اگر مالک نتواند روش تحویل صحیح را دنبال کند، حذف می تواند رد شود.همه پاکت ها و دریافت ها را نگه دارد؛ آنها ممکن است شواهد انتقادی شوند.

عواقب اطلاع رسانی Improper

اگر این اطلاعیه معیوب است - تاریخ نادرست، زمان ناکافی، دلیل نادرست یا تحویل نامناسب - شما می توانید آن را به عنوان دفاع مثبت در دادگاه اخراج افزایش دهید. قاضی ممکن است پرونده را رد کند یا دستور دهد که مالک با یک اطلاع اصلاح شده شروع کند.هرگز یک اطلاع را نادیده نگیرید؛ به جای آن، بلافاصله به دنبال مشاوره حقوقی بسیاری از سازمان های حق بیمه مشاوره رایگان است.

حقوق مستاجر و حمایت های حقوقی

حتی اگر شما یک هشدار قطعی دریافت کرده اید، هنوز هم حقوق قانونی مهمی دارید.[۱۰] این حفاظت ها مانع از استفاده از زمینداران به عنوان سلاح می شوند و به شما فرصتی منصفانه برای ماندن در خانه می دهند.

دفاع از اخراج در دادگاه

وقتی در دادگاه حضور دارید، می توانید چندین دفاع را افزایش دهید:

• [در این باره] [و] [از این رو] به [و] اشاره کردم: [و] [و] [و [در مورد آن]، هر گونه اشتباه در اخطار [و] می تواند زیان آور باشد.
• [در این باره] اگر پیش از موعد مقرر، اجاره ای را پرداخت کردید، باید از پرداخت هزینه پرداخت کنید.
• بازپرداخت یا تبعیض؛ [FLT 1] شما نمی توانید برای اعمال حقوق قانونی خود (به عنوان مثال، گزارش نقض کد) یا به دلیل نژاد، مذهب، جنسیت، معلولیت، و یا وضعیت خانوادگی خود را.
• [در این باره] اگر مالک نتواند اموال را در شرایط امن و بهداشتی حفظ کند، ممکن است از یک دفاع برخوردار باشید، به ویژه اگر اجاره ای داشته باشید یا از تعمیرات شکایت کنید.
• [در این هنگام] [از [و] [به] [و] [به] [و]] [و] [و] [و]] [و]] [به عنوان مثال] [و]]] [و]] [به]]]] [و [به]]] [و]] [به] مالک]، [و] [به عنوان یک زمین [مشرکانه] معتبر برای مالک [مؤمنان] نیست.

همه چیز را مستند کنید: عکس ها، ایمیل ها، متون و اظهارات شاهدانه، شواهد بیشتری که دارید، قوی تر مورد شما.

حمایت های مالی و تبعیض

قوانین فدرال و ایالتی از مستاجران در برابر کاهش تلافی جویانه محافظت می کنند، اگر از نقض سلامت یا ایمنی شکایت کردید، درخواست تعمیرات یا پیوستن به اتحادیه مستاجران، مالک شما نمی تواند شما را در پاسخ به طور مشابه، شکایت از قانون مسکن شهری:0Fair Housing Act [FLT: 1] منع کند، و یا به طور مشابه، سازمان بیمه نامه ملی، و یا وضعیت مشکوک به وضعیت وضعیت قانونی (F) را ممنوع کند.

سناریوهای Eviction

تخلیه سازنده زمانی اتفاق می افتد که یک صاحبخانه عمدا واحد اجاره را غیر قابل سکونت می کند، و شما را مجبور به حرکت می کند، نمونه ها عبارتند از: خاموش کردن گرما یا تهویه مطبوع، حذف درب ها یا پنجره ها، قطع آب یا برق، یا امتناع از تعمیر خطرات جدی سلامتی اگر شما مجبور به ترک به دلیل چنین شرایطی هستید، ممکن است برای آسیب و استفاده از تخلیه سازنده تلاش کنید، اگر آنها برای انجام دادن به عنوان یک کار غیر قانونی برای انجام دادن به شما کمک می کنند.

قوانین سپرده گذاری امنیتی در طول Eviction

حتی اگر شما ⁇ هستید، سپرده امنیتی شما به طور خودکار از بین نمی رود. Landlords باید قوانین دولتی را در مورد بازگشت سپرده ها دنبال کند، پس از اینکه شما را خالی کنید، مالک به طور معمول 15 تا 45 روز (بسته به حالت) دارد تا لیستی از کسرها را ارائه دهد و هر مقدار باقی مانده را برگرداند. Deduction تنها می تواند برای خسارت های واقعی فراتر از حد طبیعی و پارگی، یا ارسال عکس های سه برابر باشد.

حق داشتن یک خانه ی قابل حمل

همه مستاجران دارای یک استاندارد زندگی پایه هستند: لوله کشی، برق، طبقه های امن و شرایط بدون مانع (FLT 1:3)، به این معنی که صاحبخانه باید استانداردهای زندگی پایه را حفظ کند: کار، لوله کشی، گرمایش، طبقه های امن، و شرایط بدون نیاز به پرداخت اطلاعات بیشتر در دسترس است.

مرحله Eviction با مرحله

دانستن مراحل دقیق کاهش حقوقی به شما کمک می کند تا از شگفتی ها و محافظت از حقوق خود جلوگیری کنید.[۱۰] Landlords نمی تواند هر مرحله را از بین ببرد؛ اگر آنها انجام دهند، شما می توانید روند را به چالش بکشید.

قانون مجازات

پس از اتمام دوره اطلاع رسانی و شما را خالی و یا درمان نقض، مالک شکایت تخلیه در دادگاه محلی (که اغلب به نام "ثبت و بازداشت" و یا "کاهش" پرونده خود را به شما ارائه می دهد) بدون اینکه در چند هفته گذشته به نظر برسد، شما بدون هیچ گونه شکایت می توانید به شما ارسال کنید.

دادگاه: چه انتظاری

در جلسه استماع، شما و صاحبخانه شواهد موجود را بررسی خواهید کرد، قاضی اجاره نامه، اطلاع، سوابق پرداخت اجاره و هر گونه دفاع که شما افزایش می دهید، بررسی خواهد کرد و در اکثر ایالت ها، شنوایی های کاهشی نسبتا سریع هستند - اغلب 15 تا 30 دقیقه اگر قاضی علیه شما قوانین را رعایت کند، قضاوت برای مالکیت وارد خواهد شد و دادگاه یک حق مالکیت (یا) را صادر خواهد کرد که اجازه می دهد تا شما را به طور فیزیکی حذف کنید، اگر شما چند روز را ترک نکنید.

اگر شما معتقد هستید که حکم اشتباه است، ممکن است حق درخواست تجدید نظر داشته باشید، درخواست ها می توانند گران باشند و ممکن است نیاز به ارسال اوراق قرضه برای اجاره نامه مورد بحث داشته باشند. - مهلت های تجدید نظر معمولا بسیار کوتاه هستند (به عنوان مثال، 5 تا 10 روز).

چگونه پاسخ دهید اگر شما یک اطلاعیه Eviction را ارائه می دهید

1. [در این باره] بخوانید: [[۱] [۱۰] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱]] [۱] [۱] [۱] [۱۰] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۵] [۱] [۵] [۵] [۵] [۵] [۵] [۵] [۱] [۱] [۵] [۱] [۱] [۵] [۵] [۵] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۵] [۵] [۱] [۵] [۱] [۱] [۱] [۵] [۵] [۶] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۵] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [۱] [
2. اسناد و مدارک: Lease، دریافت اجاره، ارتباطات با صاحبخانه، عکس از شرایط و هر گونه درخواست تعمیر.
3. [در این باره] به مالک خود بگویید: [[۱۰] گاهی اوقات یک سوء تفاهم ساده می تواند حل شود.
4. مشاوره حقوقی فوری را جستجو کنید بسیاری از جوامع خدمات کمک های حقوقی، خط لوله های مستاجر یا وکلای کم هزینه دارند.در برخی از شهرها، شما می توانید یک مشاوره رایگان از طریق انجمن های نوار محلی دریافت کنید.
5. پیش از دادگاه: اگر شما نمی توانید مسئله را حل کنید، باید در لباس حرفه ای ظاهر شوید، همه شواهد را بیاورید و شاهد بیاورید (به عنوان مثال همسایه ای که شرایط فقیر را مشاهده کرده است).

هرچه زودتر عمل کنید، گزینه های بیشتری که دارید.به تاخیر انداختن فقط به پرونده شما آسیب می رساند.

وقتی برای مشورت با وکیل حقوق مستاجر

شما باید با یک وکیل مشورت کنید اگر: اطلاع شما نامشخص است یا شما معتقد هستید که غیرقانونی است؛ مالک قبلاً یک شکایت نامه را ثبت کرده است؛ شما فکر می کنید که یک دفاع دارید (به عنوان مثال، تلافی جویانه، تبعیض، مسائل مربوط به عادت پذیری)؛ یا صاحبخانه تلاش می کند تا یک کمک مالی (لاک، خاموش کردن، حذف اموال، وکیل می تواند به شما کمک کند تا برنامه های حقوقی را در اختیار شما قرار دهد.

به عنوان مثال، در اوهایو، مستاجران می توانند با Ohio کمک حقوقی وب سایت برای فرم ها و اطلاعات رایگان تماس بگیرند، حتی یک مشاوره می تواند تفاوت قابل توجهی در نتیجه پرونده شما ایجاد کند.

نتیجه گیری: حقوق خود را برای محافظت از خود بشناسید

هیچ مالکی نمی تواند بدون پیروی از قانون شما را محکوم کند.[۱۰] اخطار صحیح، زمینه های قانونی معتبر، و دستور دادگاه همه چیز مورد نیاز است با درک زمینه های قانونی، الزامات اطلاع رسانی و حقوق مستاجر خود را، شما می توانید به طور موثر پاسخ دهید اگر شما تا به حال دریافت اسناد اطلاع رسانی، همه چیز در اوایل کمک و هرگز به رضایت از قانون خود را در هنگام استفاده از پناهگاه خود را.

برای اطلاعات اضافی، به صفحه حقوق مستاجر یا راهنمایان جامع دولتی که از طریق مرکز قانون در دسترس هستند، اشاره کنید.