国际资产和管辖权范围内的地产诉讼

双边条约和对等安排

许多国家已经签订了关于继承税、遗嘱承认或一般法律合作的双边条约,例如,美国与某些国家(例如联合王国、德国、法国、加拿大)订有遗产税条约,规定了信贷和豁免机制,有些条约也涉及承认外国遗嘱令,法律从业人员必须审查有关法域之间是否存在这类条约,因为这些条约能够大大简化遗产管理和减少诉讼风险。

国际房地产争端的导航战略

早期司法评估和论坛选择

争议发生后,律师应评估哪些法院可以行使管辖权。 考虑的因素包括资产所在地(特别是房地产)、死者住所、主要受益人的住所以及遗嘱中的任何选择法律或选择法院的条款。 如果存在多个管辖权,利益攸关方可能需要评估相对优势,如发现规则、陪审团审判的普遍性、诉讼速度以及法院对国际问题的熟悉。 在某些情况下,各方可能就在一个有利的法院中提起诉讼达成协议,从而避免平行诉讼和降低费用。

聘请有经验的地方顾问

由于每个法域都有自己的程序和实体法,因此必须保留每个相关国家中持有律师执照的律师,这些当地律师可以就强制性手续、法院程序、必要的备案以及地方继承法的细微差别提供指导,他们还帮助与外国协理律师进行协调,并就可能影响诉讼战略的文化敏感性提供咨询。 虽然聘请多个律师事务所的费用昂贵,但往往是确保遵守和避免程序错误对索赔造成致命影响的唯一办法。

调解和国际仲裁

仲裁在多个法域中并不常见,而是用于信托纠纷或估价问题,有些遗嘱现在包括要求通过仲裁解决所有纠纷的条款,这可以帮助在中立法域内合并程序,但是,在遗嘱案件中仲裁协议的可执行性因国家而异,律师应就仲裁协议条款在跨国界破产财产规划中的潜在好处和缺陷向客户提供咨询。

减少争端的死亡前规划

避免国际财产诉讼的最有效战略是认真规划死前事宜。

• 不同法域的遗嘱分离。 一些从业人员建议为不动产所在国的户籍国创建主要遗嘱,并为不动产所在国创建单独的遗嘱,必须仔细起草每个遗嘱,以避免后期遗嘱撤销,并确保一致性。
• 法律选择条款。 在允许的情况下,遗嘱人可以选择其国籍法来管辖其全部财产,这是《欧盟继承条例》和《海牙公约》允许的,一些普通法国家允许实行这种选择,但必须受到强制继承保护。
• 婚姻财产协议. 在共有财产法域,资产分类为共有财产或单独财产会显著影响继承权. 婚前和婚后协议可以澄清所有权,减少争议.
• 信托结构。 境外信托可以灵活地持有资产,有可能避免当地遗嘱和强制继承规则,但信托本身可以受到质疑(例如,作为“假”信托或欺诈性转让),适当的起草和管理至关重要。

遗产规划律师还应就多国持有资产的潜在税务后果向客户提供咨询,并建议采取终身赠与、放弃继承或使用大陆法系法域的基金会等战略。

最近的趋势和新出现的问题

数字资产和密码货币

数字资产——包括密码货币、在线账户和数字媒体——在国际财产诉讼中面临新的挑战。 密码货币钱包可能存放在一国的交易所,而所有人居住在另一国,私人钥匙存放在别处。管辖权问题很尖锐,因为密码资产“位置”不是有形的,法院必须依赖诸如业主住所或交易所所在地等概念。争端可能涉及追踪和追回被盗或丢失的数字资产,迫使执行者跨越国界导航网络安全和数据隐私法。

GDPR对地产信息的应用

欧盟的《一般数据保护条例》限制死者的个人数据。 在一些欧盟成员国,执行者或受益人可能无权未经具体授权而访问死者的电子邮件或社交媒体账户。 这可能会阻碍遗产管理,并助长关于数字资产应作为财产还是作为隐私法处理的诉讼。 不同国家的法院得出了相互矛盾的结论,没有形成统一的做法。

气候变化和跨界房地产

随着气候变化影响财产价值和保险的提供,国际房地产纠纷可能增加。 例如,洪水多发地区的海滩前滩地产可能贬值,导致受益人对估价方法争论,或指责执行者疏忽管理。 这些纠纷往往涉及环境条例,需要多个领域的专家证词。

诉讼者和头目的最佳做法

• 及早进行全面资产清点。 查明所有资产及其所在地,以及任何现有的财产规划文件、产权和账户协议。
• 首先在主要管辖区确保当地遗嘱。 通常最好先在死者的住所取得正式管理,然后才试图在其他地点处理资产,因为可能需要作出这种判决来认证遗嘱。
• 利用调查委托书或其他正式证据请求。 如果诉讼是必要的,当事方可能需要寻求外国法院的协助,以获得发现、取证或冻结资产。
• 考虑为费用提供保证金或担保。 在跨国界案件中,法院可以要求管理人出具保证金或诉讼当事人为对手的法律费用提供担保,特别是如果诉讼当事人居住在外国法域。
• 继续了解税法的变化。 国际税则不断变化。 与跨境产业的交往应包括定期审查税务条约、报告义务和豁免门槛。