Hiểu được những khuyết điểm về xây dựng và giai cấp của chúng

Những khuyết tật này có thể được thể hiện ngay lập tức hoặc trở thành rõ ràng sau khi hoàn tất, thường dẫn đến việc sửa chữa, tổn thất tài sản hoặc thương tích cá nhân. đối với chủ sở hữu, nhà thầu, và các chuyên gia pháp lý, hiểu được sự phân loại các khuyết điểm là bước đầu tiên dẫn đến việc quản lý rủi ro và tranh luận hiệu quả.

  • Định nghĩa: yếu tố cơ bản: khả năng gây ra sự yếu kém cấu trúc, tính toán không đúng. Chẳng hạn, mái nhà được thiết kế không có hệ thống thoát nước — lỗi về dự án kiến kiến trúc hoặc kỹ thuật gây ra sự yếu kém, tính toán sai. Chẳng hạn, việc sử dụng các thiết kế không đủ tiêu chuẩn có thể gây ra sự lọc nước và sự tăng trưởng khuôn mẫu mà có thể gây ra trong vòng bao gồm các phong bì xây dựng. Những khuyết tật thường xuất phát từ phân tích không đủ trình phân tích, tính toán sai cách của các kỹ sư tư vấn, hoặc thất bại trong việc xem xét khí hậu địa phương. Những vấn này có thể đặc biệt khó giải quyết vì chúng có thể là khó khăn vì chúng có thể đòi hỏi thiết kế công việc thiết kế và có thể ảnh hưởng đến nhiều hệ thống xây dựng cùng một lúc.
  • Thuyết giải quyết (công việc) bị trục trặc ) — lỗi khi cài đặt hoặc lắp đặt hoặc lắp đặt, như cách trộn bê tông bê tông không đúng đắn, hoặc dây điện không chính xác. Những khuyết tật này thường xuất phát từ những đường tắt được áp lực thời gian, thiếu nhân công, hoặc không đủ khả năng giám sát nơi làm việc. Vấn đề sử dụng chức năng là một trong những nguồn thường thấy và thường ảnh hưởng đến việc xây dựng trực tiếp chức năng. Chẳng hạn, cửa sổ không có thể dẫn đến việc rò rỉ, nước, xâm nhập và tăng giá cả của người sở hữu xây dựng.
  • Các hệ thống chống vi khuẩn ) — sản phẩm thất bại sớm do thiếu sót sản xuất, như cửa sổ bị rò rỉ không khí, ống dẫn trung bình, hoặc gỗ bị xử lý ) — sản phẩm có thể có trách nhiệm về các vấn đề này, nhưng việc xác định trách nhiệm có thể phức tạp khi nhiều bên xử lý sản phẩm.
  • Một ví dụ điển hình về sự suy yếu về mặt kỹ thuật ) — phối hợp thiết kế, tài liệu và vật liệu gây ra lỗi lầm trong một tòa nhà. Một phong bì xây dựng không thể chống lại sự xâm nhập nước, nơi mà thiết kế đã được xác định là không đủ tiêu dùng, nhà thầu đã cài đặt rào cản thời tiết không chính xác, và vật liệu đã được chọn cần thiết để kiểm tra toàn diện để không gây rối loạn và áp dụng trách nhiệm thích hợp trong nhóm dự án.

Nguyên nhân thông thường gây ra sự bất bình về việc xây dựng

Những bất đồng giữa chủ sở hữu, nhà thầu, người bán hàng, người bán hàng, và những nhà thiết kế xuất hiện từ nhiều vấn đề tiềm ẩn khác nhau. trong khi mỗi dự án là độc nhất, nhiều yếu tố tái diễn thường xuyên kiện tụng nhiên liệu trên khắp khu vực dân cư, thương mại và cơ sở hạ tầng. nhận ra những mẫu hình này sớm có thể giúp những người giữ móng có thể ngăn chặn hành động ngăn chặn trước khi tranh chấp với các tuyên bố chính thức.

  • Không tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng và tiêu chuẩn ) — thất bại trong việc đáp ứng địa phương, tiểu bang, hoặc quốc gia như Bộ luật Xây dựng quốc tế, ASTM tiêu chuẩn, hoặc NFPA dẫn đến các mối nguy hiểm và trách nhiệm pháp lý. Việc vi phạm thường được phát hiện trong các cuộc thanh tra thành phố hoặc khi người chủ tìm giấy phép nâng cấp.
  • Sự liên lạc giữa các nhà giữ cửa — Những chỉ dẫn không được chấp nhận, các lệnh không được phép thay đổi, hoặc không phối hợp giữa các giao dịch thường dẫn đến lỗi chỉ sau khi làm việc hoàn tất. Sự suy giảm giao tiếp đặc biệt phổ biến trong các dự án lớn với nhiều tiểu đối tượng, nơi mà chỉ dẫn có thể đi qua nhiều lớp trước khi đến được các công nhân thực hiện việc cài đặt.
  • Lịch trình đã được áp dụng và áp lực cắt giảm chi phí ) — những hạn chế hạn chót chặt chẽ và hạn chế ngân sách để bỏ qua kiểm tra chất lượng, giảm thời gian chữa bệnh, hoặc sử dụng các vật liệu tốt hơn. Khi thời gian biểu xây dựng được nén lại, nguy cơ khi khuyết tật tăng lên tùy theo tỉ lệ vì có ít thời gian để kiểm tra, sửa chữa và sắp xếp lại thương mại.
  • Điều tra ) — Phụ đề subsurface state houses, vấn đề thoát nước, hoặc các mối nguy hiểm môi trường không được chú ý trong kế hoạch có thể gây ra thất bại nền tảng, đá vụn, hoặc vấn đề ẩm xuất hiện nhiều năm sau. Một cuộc điều tra kỹ lưỡng về địa lý là một trong những biện pháp phòng ngừa chi phí nhất có thể thực hiện dự án, nhưng đôi khi nó được xem như một sau khi được xem là một sự phân chia ngân sách.
  • Những thỏa thuận không rõ ràng ) — Dùng ngôn ngữ có sẵn về tiêu chuẩn hiệu suất, tính khoan dung chấp nhận được và những khoảng thời gian bảo đảm tạo ra khoảng cách giải thích dẫn đến sự tranh cãi về một điều kiện cấu thành một sự biến thể bình thường.
  • Thành phần bảo vệ từ các nhà cung cấp thứ ba ) — Ngay cả khi cài đặt đúng, một sản phẩm không hoàn hảo có thể gây ra tranh chấp về việc ai phải gánh chịu chi phí thay thế. Nhà thầu tổng quát, trợ lý phụ, và nhà cung cấp có thể chỉ cho người khác, để lại tài sản ở giữa một sự bất đồng đa phần đòi hỏi sự can thiệp pháp lý để giải quyết.

Nguyên tắc pháp lý trong việc xây dựng khẳng định sai lầm

Khi thương lượng thất bại, các đảng phái quay sang tòa án để tìm ra giải pháp. hiểu được khuôn khổ pháp lý là cần thiết cho bất cứ ai tham gia vào các dự án xây dựng, từ các nhà phát triển và nhà thầu cho đến những người sở hữu tài sản và chuyên gia pháp lý.

Sự xâm phạm của hợp đồng

Hầu hết các cuộc tranh chấp xây dựng đều bắt nguồn từ một sự thỏa thuận đã được ghi rõ giữa người sở hữu và nhà thầu. Một sự vi phạm xảy ra khi một bên không thực hiện như đã được xác định — chẳng hạn, một nhà thầu cài đặt một thương hiệu khác nhau của cửa sổ hơn là cần thiết hoặc sử dụng vật liệu không đáp ứng được lớp đã ghi rõ. Nhóm không tham gia có thể tìm tổn thất để trả chi phí sửa lỗi hoặc giá trị giảm của dự án. Cần thiết phải có tài liệu thay đổi và phê chuẩn để tránh sự mơ hồ về những gì đã được thỏa thuận thực sự được thỏa thuận. Những người khác thường sẽ áp dụng hợp đồng, như đã viết ra, vì vậy cẩn thận trong phạm vi gốc và sau đó sửa đổi quan trọng.

Tâm trí

Ngay cả khi không có hợp đồng, các bên phải có trách nhiệm chăm sóc những người có thể bị thiệt hại bởi việc xây dựng khiếm khuyết. Để chứng minh sự sơ suất, nguyên đơn phải cho thấy rằng bị cáo không thể thực hiện được mức độ khéo léo và chăm sóc hợp lý trong cùng một lĩnh vực. Thí dụ, một kiến trúc sư tính toán sai các cấu trúc, một bộ khung dùng chậm, hoặc một bộ phận phụ không thể chữa lành cho đúng một phiến đá.

Quyền lợi hoàn toàn cho sản phẩm

Trong nhiều thẩm quyền, nhà sản xuất và nhà cung cấp vật liệu xây dựng khuyết tật có thể được giữ lại một cách nghiêm ngặt — nghĩa là nguyên đơn không cần phải chứng minh sơ suất, chỉ có điều sản phẩm là nguy hiểm hoặc không thực hiện được như mục đích. Giáo lý này đặc biệt liên quan đến việc sản xuất hàng loạt vật liệu như làm mái nhà, máy sưởi, cửa sổ và thiết bị cơ khí. Trách nhiệm nặng nề thay đổi bằng chứng từ bên bị thương, khiến cho nó trở thành một giả thuyết hấp dẫn khi có thể hiển nhiên là có thể tạo ra lỗi hơn là cài đặt lỗi.

Lời tuyên bố

Những hợp đồng xây dựng thường bao gồm những lời hứa cụ thể về chất lượng hoặc hiệu suất của nhà thầu hoặc nhà cung cấp. Ngoài ra, luật này ngụ ý một số bảo đảm ngay cả khi không được viết ra. sự bảo đảm về khả năng có thể làm quen, cho cấu trúc dân cư, bảo đảm rằng một ngôi nhà thích hợp cho người dân ở và miễn phí khỏi những khuyết tật khiến người ta không an toàn hoặc không thể sống sót.

Quy định giới hạn và đặt lại

Giới hạn về việc điền vào giấy xác nhận khuyết tật có thể thay đổi tùy theo tình trạng và có thể là một bãi mìn cho những người chưa chuẩn bị. [FLT: 0] đặt giới hạn của hạn xác định thời hạn để kiện cáo sau khi bị bắt gặp lỗi, hoặc nên được phát hiện, thường từ hai đến sáu năm cho những lời tuyên bố bị sơ suất hoặc hợp đồng. [FLT: 0] bắt đầu ghi lại khi nguyên đơn biết về vấn đề đó. [FL: 1] đặt hạn chót của việc kiện lại [FT], [FT3], hoặc nên được phát hiện, trên bàn tay kia, thường là một ngày bị cắt giảm hạn chế, thường từ mười đến mười năm sau khi hoàn tất cả các dự án được hoàn tất, có thể được phát hiện ra, dù có thể xác định là một sự cố vấn đề nghiêm trọng, nhưng có thể không có khả năng sửa chữa được xác định trước khi họ có khả năng bị hạn định là một cách hợp pháp.

Những thiệt hại trong việc xây dựng

Nếu được xác định là có trách nhiệm, tòa án có thể thưởng cho một số thiệt hại để bồi thường cho người bị thương, và hiểu được những thiệt hại có thể xảy ra giúp các bên đánh giá những lời đề nghị và những mối nguy hiểm có thể xảy ra.

  • Sự trợ giúp về sửa chữa ) — Chi phí để sửa chữa khuyết điểm thành một điều kiện thích hợp, kể cả báo cáo kỹ thuật, vật liệu và lao động.
  • Sự khác biệt giữa giá trị của các tài sản với các khiếm khuyết và giá trị của nó nếu được xây dựng đúng. Trong một số trường hợp, đặc biệt khi giá trị sửa chữa không tương xứng với giá trị của tài sản, các tòa án có thể trao giải thưởng cho sự giảm thiểu thay vì chi phí sửa chữa.
  • số lượng người dùng ) — bù đắp cho thời gian mà tài sản không thể sử dụng trong việc sửa chữa, chẳng hạn như chi phí khách sạn cho chủ nhà di chuyển hoặc mất thu nhập cho chủ nhà thương mại.
  • Những thiệt hại liên quan ) — Những thiệt hại gián tiếp từ khiếm khuyết, chẳng hạn như gián đoạn thương mại cho người thuê, chi phí y tế cho người bị thương, hoặc thiệt hại tài sản cá nhân gây ra bởi việc xâm nhập hoặc bị hỏa hoạn.
  • Những thiệt hại ) — hiếm khi được thưởng trong các trường hợp khiếm khuyết về cấu trúc, nhưng có thể nếu bị cáo hành động gian lận, độc ác hoặc thiếu sót nghiêm trọng.

Độ phân giải Không hợp lệ (AR) Phương pháp

Trước khi ra tòa, nhiều bên cố gắng phân phối hoặc phân chia thời gian và tiền bạc để tiết kiệm trong khi bảo tồn các mối quan hệ kinh doanh.

  • Sự thỏa thuận: Một đảng trung lập tạo điều kiện cho các cuộc đàm phán nhưng không áp đặt một quyết định. Các đảng giữ quyền kiểm soát kết quả, và sự dàn xếp không ràng buộc cho đến khi ký kết hợp đồng. Sự đối thoại đặc biệt hiệu lực khi các đảng có một mối quan hệ đang diễn ra mà họ muốn bảo tồn, chẳng hạn như một nhà phát triển và một nhà thầu có thể làm việc với nhau trong các dự án tương lai.
  • Trình phân tích:) Một quá trình ràng buộc hoặc không ràng buộc nơi mà một ủy ban, thường là một luật sư xây dựng, nghe bằng chứng và đưa ra một phán quyết. Nhiều hợp đồng quy định ủy quyền cho phiên tòa. Sự kiện có thể nhanh hơn và ít chính thức hơn các phiên tòa, nhưng cơ sở cho lời kháng cáo là cực kỳ hạn chế.
  • Các bảng thông tin (DRB): ) thông thường trong các dự án cơ sở hạ tầng lớn, một ban giám sát các công trình xây dựng trong thời gian và các vấn đề không kết hợp thường ngăn cản sự leo thang.

ADR thành công dựa trên tài liệu kỹ lưỡng và sẵn sàng thỏa hiệp. Thông thường, tòa án thi hành các điều khoản về việc phân xử trừ khi họ không thể chấp nhận hoặc không hợp lệ dưới luật của bang, vì vậy các bên nên cẩn thận xem xét các hợp đồng để hiểu các bổn phận của họ.

Quan tâm đến bảo hiểm và chuyển nhượng rủi ro

Bảo hiểm đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý rủi ro khiếm khuyết xây dựng, nhưng nhiều bên lại hiểu lầm về việc bảo vệ hoặc không bảo vệ được an toàn cho đến khi quá muộn. các chính sách trách nhiệm chuyên nghiệp cho các kiến trúc sư và các kỹ sư bao gồm lỗi thiết kế và bỏ đi, trong khi các chính sách rủi ro về việc xây dựng bảo vệ chống lại thiệt hại vật lý hoặc trong khi xây dựng. kết hợp bảo hiểm, cung cấp bảo hiểm cho các bên trên một dự án riêng lẻ, có thể giảm thiểu khoảng cách bảo hiểm và xử lý các dự án bảo hiểm.

ngăn ngừa và quản lý việc xây dựng bị ảnh hưởng

Những biện pháp tích cực có thể giảm đáng kể khả năng kiện tụng và giúp bảo tồn ngân sách dự án và thời gian. những chiến lược sau đây nên được phối hợp trong mọi dự án xe đạp cứu hộ, từ kế hoạch ban đầu thông qua đóng cửa cuối cùng.

Độ sáng hợp lệ và sự phân giải rủi ro

Việc tuyển chọn các hợp đồng với các định nghĩa phạm vi chính xác, đặc trưng vật chất, tiêu chuẩn hiệu suất và các quy trình phân giải tranh luận. Bao gồm các điều khoản thông qua các thiết bị bảo hiểm phụ và yêu cầu tất cả các bên mang lại bảo hiểm thích hợp, bao gồm trách nhiệm chung, trách nhiệm chuyên nghiệp, trách nhiệm bảo hiểm và việc bảo hiểm rủi ro. Một hợp đồng có cấu trúc cao [A] ủy nhiệm ủy nhiệm cho đảng có khả năng kiểm soát nó, thay vì đơn giản đẩy trách nhiệm vào bên với quyền hạn mặc cả nhỏ nhất. Các hợp đồng định chuẩn được xuất bản bởi Viện nghiên cứu thông tin [FT: 0] của Mỹ (AA: 1] [A: 1] cung cấp một số người có khả năng chắc chắn để kiểm soát các tổ chức này và được kiểm tra rộng rãi.

Điều khiển độ bền và độ bền mặt hóa chất Robust (QA/QC)

Thực hiện một kế hoạch QA/QC bao gồm thanh tra tại các điểm mốc quan trọng, thử nghiệm bên thứ ba các vật liệu, và tài liệu của tất cả các kiểm tra thông qua một hệ thống trung tâm. video thường và bản ghi ảnh với nhãn thời gian đóng dấu nếu có tranh chấp. Kích hoạt các tác nhân ủy nhiệm độc lập cho hệ thống quan trọng như HVAC, bị đàn áp và không thấm nước, hơn là chỉ dựa vào các thử nghiệm cài đặt của nhà thầu. Việc xác thực phần thứ ba bổ sung độ tin cậy vào tiến trình bảo đảm và có thể ngăn chặn các cuộc tranh cãi trước khi họ bắt đầu.

Giao thức thông tin liên lạc hữu hiệu

Thiết lập một điểm liên lạc cho mỗi giao dịch, tổ chức các cuộc họp hàng tuần, và sử dụng một nền tảng quản lý trung tâm cho tất cả các yêu cầu thông tin, gửi thông tin, và thay đổi lệnh. nhanh chóng giải quyết các mối tương quan trong tài liệu thiết kế trước khi chúng trở thành lỗi trang web. Một giao thức giao tiếp cần thiết xác nhận của tất cả các hướng dẫn bằng lời nói có thể loại bỏ nhiều tranh chấp nói rằng ông-nói-bà nói rằng dự án xây dựng.

Tài liệu đầy đủ

Hãy ghi chép lại mọi thông tin liên lạc, sửa đổi thiết kế, chuyển giao vật chất và kiểm tra, bao gồm ngày tháng, dấu hiệu và sự lệch lạc từ kế hoạch ban đầu. trong các cuộc kiện tụng, các nhóm với những tài liệu tốt nhất thường được phổ biến, bất kể những sự kiện cơ bản, các hệ thống tài liệu kỹ thuật số cung cấp quyền kiểm soát phiên bản và các đường dẫn kiểm tra đặc biệt có giá trị vì chúng thiết lập một chuỗi giám sát cho các báo cáo dự án.

Luật pháp và chuyên gia về pháp lý thời ban đầu

Khi nhận ra một khuyết tật tiềm năng, hãy tham khảo ý kiến của một luật sư xây dựng và một chuyên gia ngay lập tức. Việc phân tích sớm có thể xác định vấn đề có phải là khuyết điểm thật hay không, cách giảm thiểu tổn hại và phương pháp chữa trị nào có thể được. Không cố gắng sửa chữa một cách đáng kể mà không cần phải ghi lại tình trạng ban đầu và có ý kiến chuyên gia, vì công việc sửa chữa có thể hủy phá bằng chứng quan trọng để thiết lập trách nhiệm.

Nghiên cứu trường hợp: Ví dụ thực tế

Xem xét những cuộc tranh cãi trong quá khứ giúp minh họa các nguyên tắc then chốt và cung cấp sự hướng dẫn thực tiễn để tránh những cạm bẫy tương tự.

Bài học 1: Bức tường bao quanh bị phá vỡ

Trong một tòa nhà cao tầng, bức tường màn bắt đầu nứt và rò rỉ trong vòng hai năm hoàn tất. Điều tra pháp y cho thấy rằng đặc điểm thiết kế cần thiết cho khớp mở rộng không đủ, và nhà thầu cài đặt đã đi lệch khỏi những yêu cầu tối thiểu. Nhà phát triển kiện kiến trúc sư vì thiết kế cẩu thả và nhà thầu để phá vỡ hợp đồng. Một ban giám khảo trao đổi liên kết bao cao su với chi phí sửa chữa và giảm giá trị. Trường hợp nhấn mạnh sự cần thiết thiết thiết thiết thiết thiết thiết thiết thiết thiết thiết thiết thiết phải xem xét lại các thành phần xây dựng chỉ thiết lập và độc lập thiết lập riêng lẻ, đặc biệt trong nhà xây dựng cao ốc nơi mà chi phí thay thế là một sự mở rộng của một sự truy cập và yêu cầu an toàn.

Nghiên cứu 2: Một tổ hợp phân biệt chủng tộc

Một nhà kho thương mại trải qua sự nứt sàn và ổn định trong vòng ba năm xây dựng. Thí nghiệm cho thấy sự kết hợp bê tông đã được dùng để phá vỡ đá vôi được sử dụng có khả năng gây ra phản ứng hóa học gọi là phản ứng hoá học Alkali-sinica, gây ra sự suy thoái dần dần dần. Nhà thầu chung đã chấp nhận một sự tổng hợp rẻ hơn được cung cấp bởi một bộ phận phụ không kiểm tra được mật mã của dự án. Chủ sở hữu phục hồi các thiệt hại từ cả hai thiết bị phụ cung cấp vật liệu phụ cho việc cung cấp chất lượng bị khiếm khuyết và nhà thầu chung để giám sát chất lượng. Trường hợp này nhấn mạnh sự kiện này nhấn mạnh các trách trách vật liệu trong vật liệu và tính chất lượng của bộ sửa chữa và tính chất lượng nhất xác thực mà các vật liệu cần thiết bị gây ra có thể xác nhận được xác nhận được xác nhận với các tài liệu đặc trưng, bất kể tài liệu có chức năng của họ.

Vai trò của các Nhân - chứng chuyên gia

Trong các cuộc kiện tụng về việc xây dựng lỗi xây dựng phức tạp, các nhân chứng chuyên nghiệp là không thể thiếu để giúp các thẩm phán và bồi thẩm đoàn hiểu các vấn đề kỹ thuật nằm ngoài kiến thức của người bình thường. sự chọn lọc và chuẩn bị của các chuyên gia có thể quyết định kết quả của một vụ án, khiến cho nó cần thiết để chọn những chuyên gia có khả năng có thể giao tiếp rõ ràng và chịu đựng sự kiểm soát chéo.

  • Các kỹ sư kinh tế ) — Đánh giá thiết kế phân hủy và cơ chế thất bại, đặc biệt trong những trường hợp liên quan đến sự dàn xếp nền tảng, khung thành thất bại, hoặc các yếu tố chịu được trọng lượng.
  • Các nhà thiết kế ) — Assess code ký hiệu và tiêu chuẩn chăm sóc đòi hỏi nơi các chuyên gia thiết kế trong những hoàn cảnh tương tự.
  • Những người quản lý sự sắp đặt ) — lập kế hoạch phân tích, chi phí bị chi phí và tiêu chuẩn về hoạt động làm việc dựa trên thực hành công nghiệp và quy định hợp đồng.
  • Các nhà khoa học về động vật học ) — Kiểm tra các thành phần khiếm khuyết và xác định nguyên nhân của thất bại qua việc phân tích phòng thí nghiệm, thử nghiệm hóa học và kiểm tra vi sinh.
  • Các kế toán viên ) — Tính toán thiệt hại, mất lợi nhuận, và ảnh hưởng tài chính của dự án về mặt trì hoãn hoặc khiếm khuyết.

Các chuyên gia phải được độc lập, được ủy quyền tốt và có thể liên lạc các phát hiện kỹ thuật rõ ràng với các thẩm phán và ban hội thẩm. Các báo cáo của họ thường có trọng lượng hơn những lời chứng thực từ việc đặt ra nhân chứng, đặc biệt khi vụ kiện được đưa ra liệu có thực hiện được tiêu chuẩn chăm sóc thích hợp. Hội [FLT: 0] Bộ phận kỹ sư chuyên nghiệp [FLT: 1] cung cấp sự hướng dẫn về tính khách quan và tính trung thực từ các chuyên gia trong việc kiện tụng.

Kết thúc

Những cuộc tranh cãi về việc xây dựng là một thực tế dai dẳng cho chủ sở hữu tài sản, nhà thầu, nhà thiết kế, nhà thiết kế và các chuyên gia pháp lý trong ngành công nghiệp. bằng cách hiểu các loại của những khuyết điểm, nguyên nhân thông thường, các lý thuyết pháp lý, và có sẵn các biện pháp giải quyết, và có thể được các nhà giữ vững các mối quan hệ tài chính và các tài liệu cố vấn có thể định và hỗ trợ một cách kỹ càng để đạt được kết quả công bằng. Các nguyên trong bài này cung cấp những nguyên dựa trên những sự kiện có thể bảo vệ tính toàn vẹn và bảo vệ tính chất lượng cao, và các dự án xây dựng, và bảo tồn thời gian và hướng dẫn về tiền bạc.