Khi một người thân yêu qua đời, những người hôn phối còn sống phải định hướng không chỉ sự đau buồn của họ mà còn một hệ thống pháp luật có thể hoặc không bảo vệ quyền lợi tài chính của họ. Hiểu được những quyền cụ thể, những biện pháp bảo vệ về mặt luật pháp và những cạm bẫy thông thường là cần thiết cho bất cứ ai liên quan đến những cuộc tranh cãi như là một bên, một luật sư, hay một nhà lập kế hoạch bất động sản. bài báo này cung cấp một sự kiểm tra về địa hình pháp, xung đột, và chiến lược thực tế để bảo vệ quyền lợi của người hôn phối trong nhà đất và nhà nước.

Khung pháp lý làm việc cho các cặp vợ chồng và bạn đời

Quyền hợp pháp của những người hôn phối sống sót và những người bạn đời trong nước khác nhau rất khác nhau, nhưng một số nguyên tắc cơ bản được công nhận rộng rãi. đối tác vợ chồng, một người vợ, thường bảo vệ mạnh mẽ để ngăn cản người hôn phối không bị chia cắt hoàn toàn. những sự bảo vệ này xuất phát từ chính sách công ủng hộ sự an toàn tài chính của một người hôn phối còn sống sót, người thường được cho là đã đóng góp cho bất động sản hôn nhân. người bạn đời, một người khác, có quyền hạn chế hơn. quyền của họ phụ thuộc vào việc người hôn phối được đăng ký, dưới sự công nhận dưới luật quốc gia, hay những lý do chính quyền công nhận hôn nhân hay thuyết công bằng như tôi.

Ở Hoa Kỳ, luật bất động sản chủ yếu là luật quốc gia, vì vậy quyền của vợ chồng và người hôn phối còn sống có thể khác nhau rõ rệt từ bang này sang bang khác. Ví dụ, các quốc gia thuộc địa (như California, Texas, và Washington) xem tài sản có được trong hôn nhân là hợp tác, cho người hôn phối còn sống sót một quyền tự động một nửa. Ngược lại, các bang chung cung cấp một chia sẻ bình quyền riêng biệt - theo nghĩa đen là một phần ba đến một phần ba của các điền trang. Một người hôn phối còn sống sót có thể khẳng định nếu họ bị mất quyền từ chối đi hôn nhân. Thường thì người hôn phối sẽ thiếu quyền tự động chia sẻ một trong trường hợp này, trừ khi các trường hợp hợp hợp hợp hợp hợp bình thường là vợ chồng hoặc vợ chồng đã kết hôn: [LKKKKK]

Điều quan trọng là lưu ý đến bản chất phát triển của những luật này. sự công nhận ngày càng tăng về cấu trúc gia đình không truyền thống đã thúc đẩy nhiều bang cải tiến luật lệ. một số thẩm quyền như California và Washington, bây giờ cấp cho những đối tác gia đình đăng ký gần như tất cả các quyền như những người đã kết hôn, bao gồm quyền thừa kế và quyền được bầu cử. những người khác, đặc biệt ở miền Nam và Trung Tây, cung cấp sự bảo vệ tối thiểu.

Quyền lợi của những kẻ bội đạo trong việc xúi giục bất động sản

Những bào thai thích một loạt các quy luật và bảo vệ thông thường nhằm đảm bảo họ nhận được một phần công bằng của tài sản người hôn phối đã chết. những quyền này thường tự động nổi lên, nhưng chúng có thể cần phải được xác nhận trong kiện tụng nếu người bị xử lý cố gắng bỏ qua chúng thông qua một di chúc, sự tin tưởng, hoặc một kế hoạch bất động sản khác.

Quyền chia sẻ quyền lợi cao quý

Sự chia sẻ được chọn là một trong những công cụ mạnh mẽ nhất có thể cho người hôn phối còn sống. Trong phần lớn các bang thông thường, người hôn phối bị bỏ qua một di chúc hoặc phần quy định có thể được chọn để lấy một phần chia bị ép buộc - theo nghĩa đen một phần ba đến một nửa của bất động sản. Ở một số tiểu bang, để một số không được phát hành như vậy. Sự chia sẻ được thiết kế để ngăn ngừa sự cố ý bị vi phạm bản quyền. Tuy nhiên, người hôn phối thường phải chọn nghiêm ngặt trong vòng chín tháng của cái chết.

Việc ủng hộ việc chia sẻ quyền lợi thường tập trung vào việc đánh giá tài sản, phân loại tài sản như là riêng biệt hay hôn nhân, và người hôn phối từ chối quyền trong một thỏa thuận hợp lệ trước hôn nhân.

Quyền sở hữu công cộng

Trong chín quốc gia cộng đồng, hôn nhân được xem là một sự cộng tác kinh tế. những sự kiện được thu thập trong suốt cuộc hôn nhân (trừ quà tặng và di sản) được cho là tài sản cộng đồng, sở hữu ngang bằng bởi cả hai người hôn phối.

Bất lợi về tài sản xã hội thường nổi lên vì tính chất của một tài sản khác biệt hoặc cộng đồng và về việc quản lý tài sản cộng đồng trong suốt cuộc hôn nhân. ví dụ, nếu một người vợ dùng tiền riêng để cải thiện một tài sản cộng đồng, người vợ khác có thể đòi bồi thường. Cũng nếu tài sản cộng đồng bị suy giảm đến một bên thứ ba mà không có sự đồng ý của người hôn phối, người hôn phối có thể thách thức sự chuyển nhượng là không hợp lệ.

Quyền sở hữu và tài sản không có gì

Nhiều bang cung cấp thêm sự bảo vệ cho nhu cầu cơ bản của người hôn phối sống sót. cách ly nhà cửa cho phép người hôn phối tiếp tục sống trong nhà trong thời gian bầu cử hoặc thậm chí để lấy nó một cách trắng trợn, không có nợ nợ. Tài sản trống rỗng cũng có thể bao gồm một số tiền mặt, tài sản cá nhân và hàng hóa cá nhân. Những quyền này thường được độc lập với các khoản tiền được chọn và nhằm ngăn cản người hôn phối sống sót khỏi bị bỏ hoang hay bị sa thải trong khi quản lý điền trang.

Lý do vì quyền định cư có thể nảy sinh khi người bị tàn tật sở hữu nhiều tài sản, hoặc khi ngôi nhà được đặt tên theo một tên của người hôn phối. một số bang yêu cầu người hôn phối còn sống sót phải ở nhà vào lúc người chết để đòi được miễn dịch, trong khi người khác tự động cho phép nó bất kể là người ở.

Quyền của người bạn đồng hành trong gia đình

Sự công nhận hợp pháp về quan hệ đối tác gia đình đã mở rộng đáng kể trong vòng hai thập kỷ qua, nhưng vẫn còn khoảng cách đáng kể. người bạn đời trong gia đình thường có quyền được cấp quyền dựa trên đăng ký, sự chung sống hoặc sự thừa nhận về một mối quan hệ đã cam kết. trong việc kiện tụng tài sản, những người này thường phải đối mặt với một cuộc chiến khó khăn so với người hôn phối.

Cộng sự được ghi tên

Trong các bang, việc duy trì danh sách hợp tác trong nước (v. d., California, Oregon, Nevada, và Quận Columbia), thường thì các cặp vợ chồng được đăng ký có quyền thừa kế giống nhau với vợ chồng. Họ có thể yêu cầu chia sẻ quyền lợi cộng đồng tự động (nếu có) và quyền sở hữu nhà cửa. Tuy nhiên, sự hợp tác phải được ghi danh dưới luật nhà nước, và người bạn đời thường phải chứng minh rằng việc đăng ký không bị hủy bỏ hoặc chấm dứt trước khi chết. Việc di chúc có thể đòi hỏi phải có những thách thức tính hợp lệ đăng ký, đặc biệt nếu hai người này không nhận ra sự hợp tác trong nước.

Những người cộng tác và cộng sự chưa đăng ký

Những người sống chung với nhau và không bao giờ trang trọng hóa mối quan hệ của họ là nguy cơ bị loại khỏi lãnh thổ.

  • Giới thiệu ): bồi thường dịch vụ cho người bị cắt giảm, chẳng hạn như chăm sóc hoặc nhà ở, theo một giả thuyết hợp đồng ngụ ý.
  • Giô - sép mười tính năng chung ): nếu họ sở hữu cùng tài sản với người bị xử lý, họ có thể có quyền sống sót hoặc một phần nhỏ.
  • Tìm kiếm bởi etopel ): tranh luận rằng hành động hoặc đại diện của người bị gạt đã dẫn người bạn đời phụ thuộc vào quyền thừa kế, và rằng bất động sản nên được ngăn chặn từ chối quyền đó.

Những tuyên bố này rất khó thắng vì họ cần bằng chứng rõ ràng và thuyết phục về ý định của người bị xử. Các tòa thường do dự tạo quyền thừa kế mà không có tài liệu chính thức hoặc hợp đồng quy định. Một số bang như California, đã chấp nhận giáo lý Marvin (từ [FLT: 0]viv. Marvin ) cho phép những người nhập cư thực thi hoặc các hợp đồng ngụ ý liên quan đến việc chia tài sản, nhưng điều này không tự động mở rộng sự thừa kế.

Định luật và cặp vợ chồng cùng kiểu

Tòa án Tối cao Hoa Kỳ (FLT:0) quyết định của Tòa án Tối cao Hoa Kỳ [Fbergells ) bảo đảm các cặp vợ chồng đồng giới quyền kết hôn, mà tự động mở rộng quyền thừa kế cho những người đã kết hôn. Tuy nhiên, trước khi quyết định đó, nhiều cặp vợ chồng đồng tình chỉ có thể đăng ký làm bạn đời. Hôm nay, một số cặp không thể kết hôn nhưng có thể vẫn cần phải dựa vào luật gia đình. Trong các bang mà đã kết hôn, tình trạng đăng ký đăng ký đăng ký kết hôn, nhưng ngoài trường hợp pháp luật hoặc không thể chứng minh được.

Những sự sỉ nhục và thử thách thông thường

Việc kiện cáo vợ chồng và người hôn phối thường xoay quanh nhiều vấn đề tái diễn, và hiểu được những sự tranh chấp này là điều thiết yếu cho cả người thực hành lẫn người có thể gặp phải sự xung đột như thế.

thẩm quyền về ý muốn hay sự tin cậy

Kiềm chế giá trị của một di chúc hay sự tin cậy là một chiến lược thông thường cho người hôn phối hoặc người hôn phối bị bỏ qua. Mặt đất cho sự vô giá trị bao gồm thiếu khả năng giao ước, ảnh hưởng quá đáng, gian lận hoặc hành quyết không đúng đắn. Chẳng hạn, nếu người bị xử tử không đúng đắn thì không lâu trước khi chết mà cắt đứt một người hôn phối lâu dài, người hôn phối có thể tranh luận rằng những bên thứ ba, như là một người cộng sự mới hoặc một người chăm sóc, có ảnh hưởng quá đáng. Thẩm phán xem xét kỹ lưỡng, thường đòi hỏi bằng chứng cho thấy ảnh hưởng của người bị cáo bị cáo là bí mật trong một mối quan hệ bí mật với người bị mất đi và sẽ tích cực chiếm hữu.

Nếu một người hôn phối không đăng ký bị loại ra khỏi kế hoạch bất động sản, người hôn phối có thể thách thức kế hoạch bằng cách tranh cãi rằng người hôn phối trong nhà ảnh hưởng quá mức đến người bị mất người hôn phối. Ngược lại, một người trong gia đình hứa hẹn chia sẻ di sản nhưng sau đó có thể cố gắng không cho phép người hôn phối hợp pháp về một phương diện tương tự.

Những lời tuyên bố về những người chung sống chung với mình

Dù một di chúc là hợp lệ, người hôn phối không được đề cập trong tờ di chúc có thể có quyền tuyên bố là “người hôn phối bị kết hôn, nhưng nhiều bang có những luật cho rằng người hôn phối kết hôn sau khi di chúc được lập gia đình thì có quyền chia sẻ với người khác nếu không có bằng chứng cho thấy người nghe có ý định tước quyền miễn trừ họ.

Một số người cho rằng những điều khoản này tùy thuộc vào lời tuyên bố dựa trên một lời tuyên bố “cho phép gia đình cho phép người hôn phối yêu mình hoặc“ sự cung cấp hợp lý cho người hôn phối, nhưng những điều luật này hiếm có và thường giới hạn cho người hôn phối.

Giải thích sự hòa hợp của các tài sản

Spouses và đối tác trong nước thường giữ cùng một tài sản như tài khoản chung, bất động sản như người thuê chung, hoặc xe. khi chết, tựa đề thường quyết định quyền sở hữu - người chủ chung còn sống thừa kế bởi quyền người sống sót. tuy nhiên, bất đồng nảy sinh khi một đối tác đóng góp nhiều hơn, hoặc khi người bị xử thêm tên của đối tác vào tài khoản chỉ để tiện. Tòa án có thể xem xét mục đích của các bên và có thể xem xét bằng chứng của một sự sắp xếp khác nhau.

Chẳng hạn, nếu một người mẹ thêm đứa con trưởng thành vào tài khoản chung để giúp thanh toán hóa đơn, nhưng sau đó đứa con đã chết và đứa con thừa nhận toàn bộ lời tường thuật, người hôn phối còn sống có thể lập luận rằng lời tường thuật này thật ra là một chủ đề bất động sản để chia sẻ. Tương tự, một người bạn đời trong gia đình được thêm vào một văn tự có thể phải đối mặt với một thách thức của người hôn phối pháp lý cho rằng việc chuyển nhượng là một sự cố gắng lừa gạt quyền lợi.

Những lời cáo buộc về ảnh hưởng hoặc lường gạt

Một người hôn phối hay người bạn đời tin rằng họ đã bị tước quyền thừa kế một cách sai lầm có thể nói rằng ai đó - một người anh em, một cộng sự mới, hoặc một cố vấn chuyên nghiệp - vượt qua được sự tự do ý chí của người bị xử lý. ví dụ, gánh nặng của chứng minh thay đổi một khi một mối quan hệ bí mật được thể hiện. điều này thường đặt gánh nặng lên người nhận lợi ích từ người nhận sẽ chứng minh sự thiếu ảnh hưởng thái quá.

Những lời tuyên bố sai lầm có thể bao gồm những lời xuyên tạc đã gây ra sự bất động sản thay đổi. Ví dụ, một người bạn đời mới có thể đã nói sai rằng người vợ bị ngã, người vợ không chung thủy, dẫn đến việc người vợ bị phế truất.

Những phong trào pháp lý và sự suy xét

Việc kiện tụng bất động sản như một người hôn phối hay một người bạn đời trong nước đòi hỏi phải lập kế hoạch cẩn thận và đưa ra quyết định chiến lược. cho dù bạn đang tìm cách áp đặt quyền hạn của mình hoặc bảo vệ một kế hoạch bất động sản, những sự xem xét sau đây là quan trọng.

Dự tính chủ động bất động sản

Cách tốt nhất để tránh kiện tụng là lập kế hoạch bất động sản cao cấp. các hợp đồng tiền định có thể được từ chối quyền được bầu chọn nhưng họ phải được thực thi đúng yêu cầu và đáp ứng các yêu cầu của nhà nước. đối tác trong nước, chính thức hóa mối quan hệ thông qua việc hợp tác gia đình hoặc kết hôn - nơi có thể hiệu quả nhất để đảm bảo quyền thừa kế

Ngoài ra, vợ chồng nên tránh những sự kiện làm cho tài sản bị mơ hồ, đồng thời tham gia vào các tài khoản và sự hợp tác nên phản ánh ý định thật sự của quyền sở hữu.

Chiến thuật ly khai cho các cặp vợ chồng

Nếu cần, người hôn phối nên hành động nhanh chóng để bảo vệ quyền lợi, và người hôn phối phải được bầu trong thời hạn ngắn.

Bằng chứng là mấu chốt. bằng chứng từ các nhân chứng quan sát tình trạng tâm thần của người bị loại bỏ trước khi ký giấy tờ có thể là có quyền lực. thường cho rằng người hôn phối có ảnh hưởng quá đáng đến người bị xử lý.

Chiến thuật ly khai cho người trong nước

Những người bạn đời không đăng ký phải đối mặt với một thanh cao hơn. Hy vọng tốt nhất của họ thường là chứng minh một giao kèo lớn hơn hay ngụ ý với người bị giải mã. Điều này đòi hỏi thông tin có ghi chép, email, văn bản, cho thấy một thỏa thuận chia sẻ tài sản hoặc cho người bạn đời. Nếu người bạn đời cung cấp sự chăm sóc hay dịch vụ, bằng chứng của những dịch vụ đó và sự hiểu biết rằng bạn đời sẽ được bù đắp (hoặc người thừa kế) là quan trọng.

Trong các bang có nội quy trong nước, người bạn đời nên đảm bảo việc đăng ký hợp lệ và không bị thu hồi. Nếu cặp vợ chồng chuyển đến một bang không nhận ra việc đăng ký, thì người bạn đời có thể phải dựa vào tình trạng nơi mà người bị bỏ bê bị đánh lừa khi chết. Một số quốc gia tôn trọng quan hệ đối tác ngoài liên bang cho mục đích kế thừa, trong khi những người khác không phải là một vấn đề phức tạp của các nhà pháp luật cần sự phân tích chuyên gia.

Vai trò của việc chuyển chỗ ở và định cư

Nhiều tòa án đòi hỏi hoặc khuyến khích mạnh mẽ trước khi xét xử, các quan hệ vợ chồng nên cân nhắc xem có nên chia phần tài sản hay không, hơn là một cuộc chiến pháp lý lâu dài.

Kết thúc

Quyền của những người hôn phối sống sót và người bạn đời trong gia đình trong việc kiện tụng bất động sản được hình thành bởi một sự sắp xếp các điều luật, trường hợp pháp luật và chính sách công cộng. Trong khi người hôn phối được bảo vệ mạnh mẽ qua sự chia sẻ bầu cử, tài sản cộng đồng, và nhà cửa, và những người được miễn thuế trong nước - đặc biệt là những người chưa bao giờ chính thức hóa mối quan hệ của họ - Đối mặt với những rào cản pháp luật đáng kể về mặt pháp luật. như các quy tắc xã hội tiến hóa, nhiều bang đang tăng cường bảo vệ cho các đối tác trong gia đình, nhưng tốc độ không cân bằng. Đối với bất cứ ai liên quan đến bất cứ ai liên quan đến bất động sản hay cân nhắc, thông tin về các luật liên quan đến thẩm quyền cụ thể.

Để đọc thêm, hãy xem xét những điều khoản chia sẻ của Mã đồng nhất cho phép [FLT:] LII ], ) )Marvin [FLT:] chống lại quyết định ] Sitia [FLT:], và tài nguyên từ Hiệp hội Bar American [FLT: 2] RBA [FLEE] [FLT: 7].