Việc kiện cáo về sự lừa đảo thường trở nên gay gắt khi những cáo buộc về bề mặt gian lận, đe dọa tăng mức độ phân phối có trật tự của tài sản bị giảm cân. Những lời tuyên bố về sự lừa đảo làm tăng mức độ đáng tin cậy, vì không những gây ra sự thách thức về một ý chí hay tín nhiệm mà còn có thể vạch trần những cáo buộc thiếu hụt và những người có tội phạm có trách nhiệm về tội phạm.

Định nghĩa sự lừa đảo trong văn cảnh bất động sản

Bị lừa đảo trong kiện tụng bất động sản ám chỉ sự lừa dối có chủ đích là sự lừa dối dẫn đến việc ký tên vào một tài liệu mà họ không hiểu được và đã phân biệt [FLT: 0] trong việc gây [FLT: 3) [FLT:] [FLT: 1]] (FLT:1) (nơi mà một người thử nghiệm bị lừa vào hoặc bị gạt ký tên vào một tài liệu nào đó). Cả hai hình thức này đều phá hoại sự toàn vẹn của kế hoạch và kết quả là người được đặt ra ngoài hoặc cũng có thể phụ thuộc vào các công cụ, ngay cả trong quá trình tiến hành.

Hoạt động lừa đảo thông thường bao gồm:

  • Ký tên vào di chúc, codicil, hoặc sửa đổi lòng tin.
  • Che giấu tài sản hoặc cung cấp những nhà phát minh giả để tổ chức các tòa án.
  • Gây áp lực cho một người có thể bị tổn thương qua ảnh hưởng quá đáng trong khi xuyên tạc sự thật.
  • Những lời hứa sai lầm nhằm xúi giục một tài liệu hữu ích được thi hành.
  • Bằng chứng của việc ký kết.
  • Tham gia với các nhà đánh giá thấp tài sản bất động sản để tự mình làm chủ.

Mỗi hành động đều là sự thúc đẩy của tự do giao ước và những trách nhiệm nhất thời chi phối quyền quản trị bất động sản.

Công việc của Hội đồng Lãnh đạo đã lừa dối được lập ra

Cơ cấu pháp lý để chứng minh sự gian lận trong trường hợp bất động sản được đưa ra trên cả luật pháp chính thức lẫn tiền lệ chung. Mỗi thẩm quyền đặt gánh nặng của mình trong các vụ kiện dân sự, thường đòi hỏi người tuyên bố phải xác minh sự gian lận [FLT: 0] rõ ràng và có bằng chứng thuyết phục - một tiêu chuẩn cao hơn tiêu chuẩn trước khi đưa ra bằng chứng trong hầu hết các vụ kiện dân sự.

Nền tảng ngăn ngừa

Nhiều quốc gia đã xác định lý do để tranh luận về ý muốn của một người, dựa trên sự gian lận. Chẳng hạn, bộ luật Probate (UPC) phần 2-501 đến 2-517 sẽ tranh chấp và bao gồm gian lận như là một cơ sở hợp lệ để bác bỏ. Những người thực thi nên tham khảo các quy tắc địa phương, như một số thẩm quyền đòi hỏi gian lận phải được đưa ra trong một thời gian ngắn sau khi được công nhận là được công nhận để hỗ trợ. Một tài nguyên hữu ích là [FL: 0] Ủy ban Luật pháp [FL: 0] Ủy ban Luật pháp UL: trang [CLT], Bản quyền], bên cạnh đó, nhiều quốc gia đã ban ủy thác cho sự tin cậy cụ thể để xác nhận là một sự gian lận để thực thi hoặc sửa đổi.

Những yếu tố thông thường của luật pháp lừa dối

Để thành công trong việc tuyên bố gian lận trong việc kiện tụng bất động sản, người kiến nghị thường phải chứng minh bốn yếu tố:

  1. Sự hiện diện hoặc che giấu của một sự kiện vật chất.
  2. Biết trước của fLT:0] falsity ) (hoặc khinh thường sự thật).
  3. Để tạo sự phụ thuộc ) bởi người kiểm tra hoặc tòa án.
  4. Đánh giá thiệt hại .

Những yếu tố này phản ánh sự gian lận nhưng được điều chỉnh theo bối cảnh độc đáo của các dụng cụ trong giao ước.

Gương sáng và sự chuyển đổi

Gánh nặng của chứng cớ thường dựa trên sự giả dối của đảng. Tuy nhiên, một khi một nhà phê bình trình bày , trợ lý bằng chứng , ví dụ, một trường hợp đáng ngờ kèm theo một tuyên bố sai - một số thẩm quyền chuyển tải trọng đến người đề nghị cho người đưa ra ý muốn để chứng minh tài liệu là đúng và không có giả. Cơ chế chuyển đổi gánh nặng này đặc biệt phổ biến trong một mối quan hệ bí mật, như luật sư hay người chăm sóc. Hiểu các quy tắc về chiến lược giải quyết có thể quyết chiến lược và tư thế giải quyết.

Những loại gian lận trong việc quản lý bất động sản

Ngoài việc gian lận trong việc thực hiện hoặc xúi giục một di chúc, sự gian lận có thể xuất hiện ở nhiều giai đoạn khác nhau của việc quản lý bất động sản.

Lừa đảo trong triều đình

Việc che đậy tài sản, nộp đơn xin khai trừ, hoặc khiếu nại những người giả mạo là những kẻ lừa đảo trong tòa án.

Lừa gạt trong vòng các bác sĩ

Một người thừa kế bí mật đổi tài sản hoặc bóp méo giá trị tài sản để buộc một người có thể đòi hỏi kế toán công bằng và không khai thác lợi nhuận. Trong một số trường hợp, người thừa kế có thể đe dọa việc kiện tụng để lấy một số bằng chứng giả mạo của những vụ mất cắp.

Lừa gạt trong việc quản lý tín nhiệm

Những người tin tưởng có nhiệm vụ thiếu kinh nghiệm để hành động tốt nhất cho lợi ích của những người bị chứng minh là người không tin tưởng. Nếu một người ủy thác làm cho giao dịch tự thương mại dưới sự giả tạo giả tạo hoặc không tiết lộ thông tin vật chất về đầu tư tín nhiệm, những người hưởng ứng có thể mang lại hành động phá vỡ nhiệm vụ thông tin liên quan đến gian lận. Ví dụ, một người ủy thác bán bất động sản thực sự cho một thành viên trong một gia đình ở mức giá trị giả định thực phạm cả hai sự vi và gian lận. Các nhà tài trợ có thể tìm cách chi trả phí, gỡ bỏ và sửa đổi các lỗi như vậy gây ra thiệt hại.

Những biện pháp để giúp đỡ hoặc bênh vực chống lại những lời tuyên bố gian dối

Dù đại diện cho một kẻ cáo buộc gian lận hoặc một kẻ cố ý bênh vực lời cáo buộc, việc chuẩn bị là điều quan trọng.

Điều tra kỹ lưỡng và bằng chứng được thu thập

Luật sư phải dựa vào bằng chứng gián tiếp, tài liệu, và lời khai chuyên môn.

  • Di chúc gốc và các liên kết với phân tích chữ ký của một giám định tài liệu pháp y.
  • Hồ sơ ngân hàng, báo cáo tài chính và thuế trở lại với các hoạt động tài chính.
  • Hồ sơ y tế và đánh giá khả năng để phản bác lại tuyên bố rằng người thử nghiệm đã bị lừa bởi vì khả năng trí tuệ bị suy giảm.
  • Liên lạc (mails, thư từ, tin nhắn) tiết lộ những sự xuyên tạc.
  • Lời chứng của những nhân chứng không hứng thú, họ quan sát ý định của người đưa ra lời chứng và hành động đáng ngờ của người đó.
  • Hình ảnh hoặc đoạn phim ghi hình người thử nghiệm vào khoảng thời gian thi hành án mạng để đánh giá ảnh hưởng hoặc sự lừa dối thái quá.

Bên pháp y số ngày càng đóng vai trò -- hệ thống siêu dữ liệu trên tài liệu điện tử, tìm kiếm email đã tạo ra, hoặc phục hồi tập tin bị xóa có thể cung cấp bằng chứng thuyết phục về ý định lừa dối.

Vai trò của các luật sư

Trong những khu vực phức tạp, một kế toán pháp y có thể phát hiện tài sản ẩn, những giao dịch tài chính bị giấu kín, và những thiệt hại về kinh tế.

Bằng chứng đáng tin cậy và tránh bị làm nhục

Cả hai bên phải đưa ra cáo buộc ngay lập tức. Việc chính trị của hồ sơ điện tử hoặc tài liệu vật lý có thể dẫn đến sự phản đối hoặc phán quyết bất lợi. Các nhà tư vấn, đặc biệt, có nhiệm vụ bảo tồn mọi hồ sơ liên quan đến bất động sản một khi một sự kiện gian lận được thực hiện. Các tòa án có thể áp đặt các cáo buộc nghiêm trọng hoặc đưa ra phán quyết mặc định, cho việc cố ý phá hủy bằng chứng. luật sư cũng nên đảm bảo rằng những người giữ hồ sơ liên quan đến việc quản lý tài chính (của người da đen, ngân hàng) có thể giữ lại các hồ sơ liên quan.

Bỏ đi những nhân chứng then chốt

Những người bị cáo buộc là gian lận, những người được soạn thảo, làm chứng cho di chúc, và những người tương tác với người đưa ra lời khai không nhất định có thể vạch trần những sự mâu thuẫn. dẫn đầu những câu hỏi có thể làm giảm sự thật, và tiếp theo khám phá có thể phát hiện ra những tài liệu mâu thuẫn. trong trường hợp gian lận, việc nhận được những lời khai giả hoặc ẩn thường là con đường trực tiếp nhất dẫn đến một sự giải quyết hoặc tóm tắt.

Những biện pháp phòng ngừa cho các kế hoạch và quản trị bất động sản

Ngăn chặn sự gian lận trước khi nó xảy ra là biện hộ hữu hiệu nhất. Những người lập kế hoạch bất động sản nên kết hợp những biện pháp bảo vệ trong suốt cuộc đời của người thử nghiệm, và những người quản trị nên áp dụng những thực hành ngăn ngừa hành vi sai trái.

Cần có sự sắp đặt và sự làm chứng

Theo sát thủ tục pháp lý (v. d., hai nhân chứng ở đa số các bang, một công chứng cho việc tự phê chuẩn bản thân mình) giảm cơ hội giả. Video ghi lại có thể cung cấp bằng chứng thuyết phục nếu bị thách thức sau này. Một số thẩm quyền cho phép điện tử với chữ ký số; các nhà điều trị nên đảm bảo sự tuân thủ với việc phát triển tiêu chuẩn kỹ thuật để tránh tranh luận về tính xác thực sau này.

Lời khuyên pháp lý độc lập dành cho người thử thách

Khi người đưa ra lời thách thức là người già, cô lập hoặc bị áp lực, tham gia vào một luật sư chỉ đại diện cho quyền lợi của người đưa ra lời thách thức, giúp ngăn chặn việc gian lận trước khi họ đưa ra những lời tuyên bố sai lệch, thì một số bang đòi hỏi người ta phải xem xét lại di chúc để được lợi ích cho người soạn thảo hoặc người thân.

Các cuộc kiểm tra và nghe thử đều đặn

Những người được ủy thác và đại diện cá nhân nên nộp các kế toán tuần hoàn với các khoản trợ cấp hợp pháp, thậm chí nếu không cần thiết. những bản kiểm tra tài sản và phân phối của đảng thứ ba tạo ra một hồ sơ khách quan ngăn chặn hành vi lừa đảo. nhiều thẩm quyền đòi hỏi các kế toán hàng năm cho các sự tin tưởng đang tiếp diễn; thất bại trong việc cung cấp cho họ có thể là bằng chứng của việc quản lý sai hoặc che giấu.

Những sự suy xét theo thủ tục trong việc lừa gạt

Những tuyên bố lừa đảo thường giao nhau với những lý do khác, như thiếu khả năng giao ước hay ảnh hưởng quá đáng. nhưng lừa đảo thì cần bằng chứng riêng biệt về sự lừa dối.

Quy định giới hạn

Tuy nhiên, việc đưa ra những hạn chót ngắn hạn để thách thức ý chí, nhưng nếu không tìm ra được thủ tục gian lận trước đó với sự siêng năng hợp lý, thì việc trì hoãn có thể mất đi lời tuyên bố.

Chạy theo sự phân chia

Hầu hết các thẩm quyền đòi hỏi phải có sự gian lận, đòi hỏi phải có sự xác nhận cụ thể theo các quy tắc tương tự cho Fed. R. Civ. P. 9(b). Sự phàn nàn phải báo cáo thêm giờ, địa điểm và nội dung của sự trình bày sai lầm, danh tính của người làm ra nó và hậu quả bị tổn thương. Các cáo buộc bị bác bỏ, vì vậy luật sư nên thu thập bằng chứng trước khi điền vào giấy tờ. Có thể yêu cầu thêm các lời thỉnh cầu gian lận ban đầu, sau khi đưa ra tòa án và có thể bị từ chối nếu người đó bị trì hoãn quá lâu.

Giao dịch với ảnh hưởng không tự chủ

Những người bị lừa gạt và ảnh hưởng quá đáng thường đồng thời, nhưng họ cần có những yếu tố khác nhau. Ảnh hưởng không rõ ràng tập trung vào việc ép buộc và kiểm soát ý muốn của người thử nghiệm, trong khi gian lận tập trung vào sự lừa dối.

Những sự cứu trợ và cứu trợ có sẵn

Nếu chứng minh được sự lừa đảo, tòa án có quyền lực công bằng để giải quyết vấn đề thời trang.

  • Sẽ hoặc không tin cậy - toàn bộ công cụ hoặc những sự cung cấp đặc biệt có thể được bỏ qua.
  • Sự tin tưởng cấu trúc - lệnh của tòa án gian lận bên giữ tài sản để có lợi cho người thừa kế hợp pháp. Phương pháp này đặc biệt phổ biến khi tài sản đã được phân phối.
  • Tính toán và bồi thường - kẻ lừa đảo phải trả lại tài sản hoặc trả lại thiệt hại tiền tệ. trong một số trường hợp, lệnh của tòa án không lợi nhuận kiếm được nhờ chuyển tiền giả.
  • Phục hồi các chuẩn ). Một đại diện cá nhân hoặc ủy viên được cho là có tội vì gian lận đã bị xóa bỏ, và một người kế nhiệm được bổ nhiệm.
  • Theo luật của ông, những người phạm tội có thể lấy lại chi phí pháp lý từ bất động sản hoặc đảng lừa đảo.
  • Cứu trợ để ngăn chặn sự mất tài sản thêm nữa hoặc đóng băng tài khoản chờ giải quyết cuối cùng.

Thiệt hại thường xuyên

Trong những trường hợp có nhiều trường hợp, một số bang cho phép việc trừng phạt hoặc những thiệt hại có tính cách gương mẫu để ngăn chặn sự gian lận trong tương lai.

Các lời khuyên bảo có giá trị thực

Luật sư đại diện cho các đảng phái trong các vụ gian lận bất động sản phải cẩn thận điều khiển các nhiệm vụ đạo đức. Sự tán thành phải được thông qua để không được hỗ trợ hành vi gian lận. Quy tắc 3. 3 của Luật sư (FLT: 0) Những quy định của mô hình biểu diễn [FLT: 0] của các hành vi chuyên nghiệp [FLT: 1] đòi hỏi phải thẳng thắn đối với tòa án; cố tình đưa ra bằng chứng giả. Nếu một khách thú nhận gian lận trong khi trình bày, luật sư có thể cần phải rút lui hoặc tìm cách sửa đổi. Hơn nữa, khuyên bảo phải tránh xung đột — đại diện cả hình địa ốc và quyền lợi dụng của sự gian lận thường bị buộc tội ngoại tình và sự phân biệt đối xử.

Một chiều đạo đức khác liên quan đến việc dàn xếp một vụ lừa đảo để đổi lấy im lặng hoặc không tiết lộ có thể chạy một số luật chống lại việc cản trở công lý, đặc biệt là nếu sự lừa đảo có thể ảnh hưởng đến các chủ nợ khác hoặc chủ nợ khác. luật sư nên tham khảo ý kiến đạo đức trước khi đồng ý về các điều khoản bí mật trong các vụ dàn xếp gian lận liên quan đến các vụ kiện.

Gương thực tế

Hãy xem một trường hợp: Một góa phụ lớn tuổi sẽ hành động để lại toàn bộ tài sản cho người chăm sóc, dù có ba con lớn, nhưng người chăm sóc đã ghi lại di chúc và hành động như một nhân chứng duy nhất.

Thí dụ này cho thấy cách kết hợp các pháp lý tài chính, lời chứng và động cơ hợp lý có thể chứng minh sự gian lận ngay cả khi văn kiện trong giao ước có hiệu lực, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng của việc khám phá và bảo tồn các tài liệu điện tử để xây dựng một vụ án hấp dẫn.

Kết thúc

Việc xác nhận sự lừa đảo trong việc kiện tụng bất động sản đòi hỏi một phương pháp có nhiều biện pháp ngăn ngừa, có nhiều nguyên tắc pháp luật, không ngừng điều tra và sử dụng các nguồn tài nguyên chuyên môn một cách chiến lược. Đối với các bác sĩ, việc giữ nguyên các quy định tiến hóa và các quy định thủ tục pháp lý là thiết yếu. Đối với các nhà hoạch định bất động sản, chấp những biện pháp phòng ngừa như tư vấn độc lập, nghi lễ hành hình, và kế toán tỉ mỉ giảm thiểu sự tiếp cận với các cuộc tranh chấp trong tương lai.

Để đọc thêm, Luật sư Hoa Kỳ [FLT:] [FLT: 1] [FLT:] khuyên bảo về tín ngưỡng và bất động sản [FLT:] cung cấp tài nguyên về những thực hành tốt nhất, và các ấn phẩm liên hiệp quán bar thường bao gồm các hướng dẫn thực hành cho các cuộc thi ý chí.