Luật bất động sản nào trong việc phá sản?

Luật vật chất vô giá trị trong việc phá sản là gì?

Sự kiện này thường đi kèm với yêu cầu đầu tư tài sản để thỏa mãn những người vay nợ. Để ngăn ngừa những người vay nợ bị hạn chế, luật phá sản bao gồm những bảo vệ đặc biệt như luật miễn phí. Những luật này cho phép những người vay giữ một tập hợp tài sản cần thiết để duy trì tiêu chuẩn sống và khả năng kiếm được thu nhập sau khi kết luận. Bỏ qua những thành phần quan trọng của quá trình phá sản, mà bạn có thể giữ lại và có thể được bán bởi người tin cậy.

Nền tảng pháp lý cho những người được miễn dịch này được tìm thấy trong Bộ luật [FLT:] Bộ luật thuế liên bang ), đặc biệt ), 11 Hoa Kỳ. ♪ 522 . Trong khi bộ mã liên bang cung cấp danh sách các loại miễn dịch, nhiều bang đã loại bỏ hệ thống liên bang và yêu cầu người dân của họ sử dụng chỉ các khoản trợ cấp riêng biệt. Trong trường hợp không có thể chọn giữa các nhà giam giữ và nhà nước, họ có thể chọn giữa những người miễn dịch liên bang, họ hội hội hội hội hội hội hội chấp nhận những đòi hỏi sự miễn thuế này.

Luật vật chất vô giá trị hoạt động như thế nào

Nguyên tắc cốt lõi nằm sau luật miễn thuế là giữ thăng bằng giữa lợi ích của chủ nợ trong việc phục hồi nợ nần với nhu cầu của người vay, và người bán lại, và phân phối tiền thu nhập cho chủ nợ.

Sự khai thác không phải là vô hạn, mỗi loại tài sản có giá trị tối đa - một đô la - la bảo vệ nó.

Loại tài sản không có gì

Trong khi các vật dụng và giá trị riêng biệt khác nhau tùy theo thẩm quyền, phần lớn các hệ thống miễn dịch bao gồm một phạm vi tương tự như nhau về tài sản cần thiết.

Nhà cửa bị mất sạch

Đây thường là cách miễn thuế quan trọng nhất về giá trị đồng đô la. Số tiền này có thể nằm trong phạm vi một cái nắp đơn giản (v. d., 10.000) trong một số bang cho phép miễn thuế vô hạn ở các bang như Texas và Florida, nhưng chỉ khi những điều kiện nào đó được hoàn tất, miễn dịch chỉ áp dụng cho nhà riêng của bạn, không phải cho nhà thứ hai hoặc tài sản thuê.

Tài sản cá nhân bị tước đoạt

Loại này bảo vệ hàng hóa của gia đình hàng ngày cần thiết cho cuộc sống.

Mặc quần áo ) (thường là giá trị hợp lý), trang sức (thường được gói gọn với một số lượng nhất định) và các vật lưu niệm.
Sự phát triển, thiết bị và điện tử cần thiết cho nhà.
Hiệu ứng tác động như sách, ảnh chụp và tác phẩm nghệ thuật (không có giới hạn).
Một số lượng vốn chủ sở hữu hạn trong một chiếc xe được miễn trừ, thường là từ 2.000 đến 10.000 đô-la tùy thuộc vào tình trạng.

Các giá trị đối xứng phải cẩn thận: những vật dụng xa xỉ có giá trị cao (v.g., đồng hồ đắt tiền, nữ trang cao cấp) thường không được miễn hoàn toàn và có thể cần phải đầu hàng hoặc trả cho các ủy viên vốn chủ sở hữu quá mức.

Tài khoản và giấy nhập học

Tiết kiệm tiền tiết kiệm được bảo vệ rất chặt chẽ dưới cả luật liên bang lẫn chính quyền. Kế hoạch miễn dịch có điều kiện như , 401(k), 403 (b), kế hoạch chia lợi nhuận, IRA (cả hai Roth và truyền thống), và SEP IS [FLT: 1] thường miễn phí đến giới hạn nhất định. Bộ luật Ngân hàng cung cấp thuế để có kế hoạch hưu trí (dưới I reenuent code 401, 408, 408, 408, 45A, 45A, và miễn phí: 1. Tuy nhiên, nếu không có giao dịch với một số hạn chế nhất định nào đó. Có thể có những dự án khác nhau về hưu trí và có quyền miễn phí cho chính phủ, hoặc các dự án bảo vệ tài chính phủ có quyền miễn phí trong tương lai.

Lợi ích công cộng

Những chương trình trợ giúp của chính phủ thường được miễn động kinh vì có mục đích bảo vệ sự sống.

lợi ích an ninh ) (sự hỗ trợ, khuyết tật, sống sót)
bù lại thất nghiệp )
lợi ích của người Áo )
Trợ giúp Pblic (chúng tôi là người, TNF, SNAP)
Giải thưởng bồi thường )
Hỗ trợ trẻ em và cấp dưỡng ) (đến một mức độ nào đó)

Những khoản tiền này được bảo vệ ngay cả khi được giữ trong tài khoản ngân hàng, miễn là có thể lần ra được.

Công cụ của ngành thương mại

Việc miễn dịch này bảo vệ thiết bị và công cụ cần thiết cho công việc hoặc nghề nghiệp của bạn. Định nghĩa này rộng rãi và có thể bao gồm dụng cụ của thợ máy, máy tính cho người tự do, nhạc cụ cho nhạc công, hoặc thậm chí một phương tiện được sử dụng bởi một nhà sản xuất bất động sản. Giới hạn khác nhau đáng kể - một số bang có giá trị vài trăm đô la trong khi những người khác cho phép lên đến 10.000 đô la hoặc hơn.

Thẻ hoang dã

Một giấy miễn dịch thẻ hoang dã cho phép người vay bảo vệ tài sản nào họ chọn, đến một số tiền nhất định. Điều này đặc biệt hữu ích khi bạn không có tài sản nào trơn, nhưng muốn bảo vệ nó ví dụ, tiền mặt, xe thứ hai, hoặc tài sản sở hữu trong một doanh nghiệp. Một số tiểu bang kết hợp các thẻ hoang dã với nhà không dùng. Ví dụ, nếu bạn thuê và không có nhà chủ, bạn có thể sử dụng một phần nào của nhà như thẻ hoang dã. Luật liên bang cũng cung cấp một thẻ hoang dã cho lãi suất 1,475 (chỉ ba năm) cộng với 1,50 đô la, bất cứ nhà riêng nào cần hỗ trợ có thể được miễn dịch.

Hệ thống giải cứu liên bang

Trong số này có một hệ thống miễn dịch kép. Bộ luật Ngân hàng liệt kê 13 loại tài sản miễn dịch dưới luật liên bang (11.S.C.> 522 (d). Trong đó có một khoản tiền trợ cấp nhà ở cho phép 7 đô la, 900 đô la (như năm 2022, điều chỉnh lạm phát), vốn sở hữu xe hơi lên đến 4.450 đô la, tài sản cá nhân lên đến 1,200 đô la và thẻ tự do. Tuy nhiên, Bộ luật Ngân hàng cho phép mỗi bang “nhận được miễn thuế và yêu cầu người dân sử dụng chỉ nhà nước.

Sự lựa chọn này có thể có hậu quả sâu sắc. Ví dụ, nếu bạn sống trong một bang với một khoản miễn phí nhà rộng rãi (v. d., Florida, Texas, Kansas), sử dụng luật pháp bang có thể bảo vệ nhà bạn hoàn toàn. nhưng nếu sự công bằng tại nhà của bạn thấp, việc miễn thuế liên bang có thể cung cấp sự bảo vệ tốt hơn cho các tài sản khác như tiền mặt hoặc xe cộ. Điều thiết yếu là tham khảo ý kiến luật sư phá sản để xác định hệ thống nào áp dụng trong bang của bạn và điều này cung cấp kết quả thuận lợi nhất cho trường hợp cụ thể của bạn.

Biến thể và ví dụ đặc trưng cho nhà nước

Luật miễn dịch của chính phủ là độc nhất và có thể khác biệt rõ rệt.

Texs ): ireted houset [không giới hạn nhà cho phép (không có mũ trong quyền sở hữu gia đình, nhưng giới hạn của sự tăng áp dụng - 10 mẫu đô, 100 nông thôn).
Florida ): housed houseed houseed housed houseted for a contricment to a half acre in a town town hoặc 160 acre elses. Tuy nhiên, tài sản phải được sở hữu và sử dụng làm nhà chính.
California ): Cho phép những người mắc nợ chọn giữa hai nhà được miễn dịch (bao gồm một nhà ở được miễn vào khoảng 60.000 đô-la, tùy theo địa vị hạt và hôn nhân) hoặc giấy miễn thuế liên bang. Tình trạng này là tối thiểu (1.450).
New York ): cho phép sử dụng các khoản miễn dịch liên bang.
Illonia ): được miễn thuế liên bang. Homestad miễn phí dành cho vốn chủ sở hữu (hoặc 600.000 đô la cho các cặp vợ chồng điền chung).

Vì các nhà nước đều đặn cập nhật số tiền miễn dịch, nên rất cần thiết để kiểm tra các con số hiện tại với một nguồn đáng tin cậy. Nhiều trang web hoặc hướng dẫn pháp lý (v. d., [FLT: 0] hướng dẫn miễn dịch bang cung cấp thông tin cập nhật.

Chọn lựa những điều đúng

Quyết định miễn tội nào là một trong những bước quan trọng nhất trong vụ phá sản. Mục tiêu là bảo vệ càng nhiều tài sản quý giá càng tốt trong khi tuân theo luật pháp.

Để được miễn dịch, bạn phải sống trong trạng thái đó ít nhất 730 ngày (phần lớn hai năm) trước khi nộp đơn. Nếu bạn di chuyển gần đây, có thể cần phải dùng các miễn dịch của nhà nước nơi bạn sống trong suốt 730 ngày.
Việc chuyển nhượng tài sản [FLT: 1]: bạn không thể chuyển đổi tài sản không có gì trở thành tài sản miễn phí ngay trước khi nộp (v. d., trả một khoản thế chấp hoặc mua nhà bằng tiền mặt) với mục đích giấu tài sản khỏi chủ nợ. Tòa án có thể hủy bỏ việc chuyển nhượng như là lừa đảo.
Nếu nhà nước cung cấp thẻ hoang dã, hãy dùng nó một cách chiến lược để bảo vệ tài sản với vốn chủ tối đa Nonexpless.
chồng chồng chồng chồng chồng ): có thể có thể tăng gấp đôi số tiền ngoại lệ (v. d., mỗi người hôn phối tuyên bố có mỗi xe riêng 5.000 đô la, bảo vệ đến 10.000 đô la). Điều này phụ thuộc vào luật nhà nước.

Việc miễn dịch đúng có thể mang lại sự khác biệt giữa việc mất nhà hoặc xe hơi, nhưng một luật sư có kinh nghiệm có thể giúp bạn tối đa hóa việc bảo vệ và tránh những lỗi lầm đắt tiền.

Sự phá thai trong chương 7 và chương 13

Trong khi những luật miễn dịch tương tự cũng áp dụng cho cả chương 7 và chương 13, hiệu quả thực tế khác nhau.

Chương 7 (Sự sống lại)

Trong chương 7, người tín nhiệm xem xét tài sản của bạn và bán bất kỳ tài sản không có giá trị. Nếu bạn không có tài sản rỗng hơn khả năng miễn dịch, bạn có thể mất tài sản đó. Tuy nhiên, nhiều người nợ trong chương 7 có ít tài sản quan trọng hơn tài sản miễn phí. Người ủy thác sẽ phân phối tiền cho chủ nợ. Sau khi vụ kiện đóng cửa, bạn nhận được một giải phóng các khoản nợ có thể giải phóng, và giữ tài sản miễn phí của bạn. Đây là hình thức thông thường nhất của sự phá sản cá nhân.

Chương 13 (kế hoạch trả thù)

Trong chương 13, bạn giữ tất cả tài sản của bạn, dù miễn phí hay không. Bắt được là bạn phải trả nợ ít nhất là như họ sẽ nhận được trong một chương 7 thanh toán. Nếu bạn không có tài sản loại bỏ, kế hoạch trả nợ của bạn phải cung cấp cho thanh toán bằng hoặc lớn hơn giá trị của không có quyền sở hữu không có một. Nói cách khác, bạn được phép giữ tài sản như một xe hoặc đầu tư thứ hai, nhưng bạn phải tài trợ cho các chủ tín dụng của bạn để có tiền tín dụng tương đương với không có giá trị trống. Chương 13 thường được sử dụng bởi người mà họ muốn giữ cho họ hoàn toàn miễn thuế dưới 7.

Hiểu sự tương tác giữa việc miễn dịch và loại phá sản có thể ảnh hưởng đến sự lựa chọn của bạn. Ví dụ, nếu bạn không có tài sản không có gì làm cho nhà có ý nghĩa nhưng một thu nhập ổn định, chương 13 có thể cho phép bạn giữ nhà, trong khi chương 7 sẽ buộc bạn phải bán. Ngược lại, nếu bạn không có tài sản không cóxpless, chương 7 thường đơn giản hơn và nhanh hơn.

Quan niệm sai thường thấy về tài sản không có giá trị

Nhiều người nghĩ đến việc phá sản lo lắng rằng họ sẽ mất tất cả, hầu như không bao giờ như vậy.

Myth: “Dù có gì đi nữa, tôi sẽ mất nhà cửa hoặc xe hơi.
Myth: “Tôi có thể giấu tài sản bằng cách tặng cho bạn bè hay gia đình.
Theo truyền thuyết, “sự trả nợ không áp dụng trong chương 13, sự thật [FLT: 1: 1:]: Sự thanh toán vẫn quyết định số tiền bạn phải trả cho chủ nợ, thực tế là sự quan tâm của chủ nợ trong chương 13 dựa trên những gì người cho vay sẽ nhận được trong chương 7, dựa trên những khoản miễn dịch.
Myth: “Tôi nên đánh giá cao thẻ tín dụng trước khi nộp.

Kết thúc

Luật bất động sản là nền tảng của nguyên tắc mới trong sự phá sản. Họ đảm bảo rằng trong khi chủ nợ phục hồi những gì họ có thể, những người vay nợ không còn thiếu những thứ cần thiết để xây dựng lại cuộc sống. Hiểu rõ những khoản tiền riêng có sẵn trong tình trạng của bạn - hoặc tùy chọn sử dụng các khoản miễn dịch liên bang - là thiết yếu cho kế phá sản hiệu quả. Những biến thể rất quan trọng, và các khoản chi phí cao. Dù bạn đang xem xét chương 7 hay chương 13, tham vấn với một luật sư phá sản không chỉ khuyên bạn nên bỏ, nó thường là quan trọng nhất để bảo tồn tài sản quan trọng nhất của bạn. Đối với những nguồn tài nguyên đang tiến hành như vậy [L: 0] Tính chất phụ [L] có giá trị] có thể được bảo hiểm [F], và có thể cung cấp hướng dẫn chính thức hóa chính thức để đưa ra các dự án phá sản.