Làm thế nào quản lý tài sản và tài sản của Division một cách hợp pháp

Hiểu thuộc tính đối tác và tài sản riêng

Trước khi bắt đầu, bạn phải xác định đúng tính chất của sự phân chia [FLT: 0] tính chất [FLT: 1] và tính chất cá nhân của mỗi đối tác. Theo Luật cộng tác (TA) thì tài sản được cho là thuộc tính tương tác nếu nó được sở hữu với quỹ hợp tác, được dùng trong việc hợp tác, hoặc được đặt tên của đối tác. Ngược lại, tài sản cá nhân của một đối tác trước khi tham gia vào sự hợp tác (của người bạn đời) từ ngân sách riêng, mà không phải đóng góp tài sản, hoặc đóng góp tài sản của người bạn đời. Tính chất này là đối tác quan trọng vì đối tác này là đối tượng chủ, không phải xác nhận tính chất chung của đối tác, vì chủ sở hữu không phải là tài sản riêng.

Tòa án xem xét một số yếu tố khi phân loại tài sản, bao gồm cả tài sản được ghi lại trong các cuốn sách của đối tác, cách nó được sử dụng trong thực tế, và cho dù nó được liệt kê trong hợp tác hợp tác. ví dụ, một phương tiện được đặt tên theo tên của một đối tác nhưng sử dụng hàng ngày cho giao dịch thương mại và duy trì với các quỹ hợp tác có thể được phân loại lại như là tài sản đối tác. tương tự, bất động sản thực tế mà một đối tác sở hữu nhưng hợp tác với các giá thuê tại thị trường vẫn còn độc lập trừ khi hợp tác trả tiền cho cải thiện hoặc thanh toán ngân sách trực tiếp.

Ví dụ chung về tài sản của cộng tác bao gồm:

Bất động sản được mua cho các hoạt động kinh doanh (v. d., một kho hàng hoặc bán lẻ)
Thiết bị kinh doanh, máy móc và xe cộ
Nguyên liệu phát minh và nguyên liệu thô
Bằng sáng chế, nhãn hiệu, bản quyền và những tài sản trí tuệ khác phát triển trong thời gian hợp tác
Tài khoản ngân hàng và tài khoản đầu tư được tổ chức với tên của đối tác
Goodwill hay danh sách khách hàng được xây dựng trong cuộc sống của đối tác
Chính sách bảo hiểm đặt tên sự cộng tác là sự hưởng lợi
Giữ lại quyền lợi và giấy phép được giữ dưới tên của đối tác

Việc lấy tài sản cá nhân của một đối tác để sở hữu tài sản hợp tác hoặc ngược lại có thể dẫn đến các cuộc tranh chấp pháp luật nghiêm trọng. Để tránh mơ hồ, các đối tác nên duy trì [FLT: 0] kiểm kê tài sản riêng [FLT: 1] và cập nhật nó thường xuyên. Một số quan hệ đối tác cũng bao gồm một lịch trình tài sản trong hợp đồng hoạt động của họ mà danh sách tài sản thuộc về sự hợp tác và vẫn còn tách biệt. Tính năng này tiết kiệm thời gian và phí pháp lý trong quá trình giải quyết.

Bộ phận Quản lý Tạo ra Khung Pháp Lý

Không để lại sự phân chia định kỳ. Phần lớn các thẩm quyền có những quy tắc hợp tác (RLT:0) [FIT: 0] hoặc [Các quyền] đã đồng bộ hóa Luật hợp tác (RULT: 3) [RLT: 3) [FLT: 3] [ĐT:]; mà cung cấp một khung mặc định khi không có thỏa thuận nào cả. Những luật này nhằm đảm bảo mỗi đối tác được chia sẻ tài sản của mạng sau khi tất cả các giá trị chung được trả. Việc hiểu rõ các chìa khóa mặc định này là tự động ứng dụng nếu bạn đồng ý trong một vấn đề yên lặng.

Hành động hợp tác đồng (TRA) và Đạo luật Đồng nhất đã được chỉnh sửa (RUPA)

UYA (được trả công ở hầu hết các bang Mỹ) đặt ưu tiên tiền tệ khi giải quyết: trước hết, các khoản nợ cộng tác với các chủ nợ khác nhau được trả; thứ hai, nợ nợ nợ các đối tác (hơn là vốn và lợi nhuận) được trả; thứ ba, tiền vốn của đối tác được trả lại; và cuối cùng, lợi nhuận được phân phối theo cổ phần của các đối tác. Việc tái hợp tác (các bản chỉnh sửa) và cung cấp chi tiết hơn cho các quy tắc này và chi tiết hơn nữa cho các phiên bản mà chính phủ của bạn sẽ phải trả; như một số nguồn cung cấp khác nhau đáng kể. Đối với các đối tác hiện nay, có thể vẫn còn có sự chia sẻ một cách hợp tác trong gió khác.

Các biến thể quốc gia là phổ biến. Một số quốc gia đã chấp nhận RUPA với các sửa đổi ảnh hưởng đến việc ưu tiên của thiện chí hay cách các khoản vay đối tác. Một số bang theo định dạng UPA gốc hoặc có các mã hợp tác độc đáo riêng của họ. Bạn có thể kiểm tra tình trạng nhận nuôi của chính bang qua Ủy ban Luật [FLT: 0] [FL: 1] để hiểu chính xác những quy tắc nào áp dụng.

Vai trò của sự hòa thuận

Thỏa thuận hợp tác là tài liệu chính điều khiển sự phân chia tài sản. Một thỏa thuận được trao tặng đúng sẽ được ghi rõ:

Phần trăm hoặc công thức để chia tài sản mạng
Tài sản cụ thể đi đến những đối tác (v.G., một đối tác giữ bất động sản, khác có thiết bị)
Các thủ tục để đánh giá tài sản, thường đòi hỏi một sự đánh giá xác nhận
Dòng thời gian để hoàn thành phân chia
Phương pháp giải quyết bất hợp pháp, chẳng hạn như việc phân chia hay giải quyết các vấn đề
Làm thế nào để đối phó với việc vay nợ và vốn khi giải quyết vấn đề
Tài sản được phân phối theo loại hay bán với tiền mặt chia nhau

Nếu không có một thỏa thuận bằng văn bản, bạn đời thừa hưởng những quy tắc mặc định của quyền sở hữu của họ - quy định có thể không phù hợp với ý định của họ. Một [FLT: 0] thỏa thuận mua [FLT: 1] là một điều khoản đặc biệt quan trọng có thể tiên quyết quyền sở hữu được chuyển đổi như thế nào khi bị suy yếu, chết, hoặc rút lui. Điều này giảm xung đột trong quá trình chuyển đổi cảm xúc hay vội vã. Một [FT: 2] Điều khoản [FL: 2] [FT: 1] là một công cụ hữu ích khác: một người bạn đời đặt ra giá một giá tùy theo mỗi chia sẻ, và người khác có thể chọn giá mua với giá mình hoặc tiền với cả hai bên. Điều này đảm bảo họ không biết được vì họ sẽ không có giá công bằng.

Sự đòi hỏi sự hợp tác

Tính toán chính xác là quan trọng cho một sự phân chia công bằng. việc đánh giá quá cao hoặc đánh giá thấp tài sản có thể dẫn đến sự bất cân bằng và tiềm năng kiện tụng. phương pháp thẩm định khác nhau theo kiểu tài sản, nhưng cách tiếp cận thông thường nhất bao gồm:

Tiếp cận thị trường

So sánh tài sản với những thứ tương tự được bán gần đây trên thị trường mở. Phương pháp này hoạt động rất dễ dàng cho các thiết bị bất động sản, sử dụng và hàng hóa hoạt động. Ví dụ, giá trị của một xe tải giao hàng có thể được liệt kê trên các nền tảng như Kelly Blue Book hoặc kết quả bán đấu giá thiết bị thương mại. Phương pháp này có thể không phải là lý do riêng, như thay đổi tùy chỉnh hay giá trị cụ thể tùy chỉnh.

Thu nhập

Tính toán giá trị hiện tại của tiền mặt trong tương lai sẽ được tạo ra. Nó thường được dùng cho doanh nghiệp, bằng sáng chế, hay hợp đồng khách hàng. Phân tích giảm giá trị tiền mặt (DCF) có thể xác định giá trị của tài sản dựa trên mức thu nhập dự đoán. Cách tiếp cận thu nhập chủ quan hơn vì nó đòi hỏi các giả định về tốc độ tăng trưởng, giảm giá, và thời gian của dòng tiền mặt trong tương lai. Cộng sự nên đồng đồng nên đồng đồng ý kiến định trước hay thuê một bên trung lập để làm cho chúng.

Cách tiếp cận có định dạng

Phương pháp này đơn giản nhưng có thể không thu được giá trị vô định như danh tiếng thương hiệu, nó hiệu quả nhất cho các mối quan hệ với nhau có lợi như công ty xây dựng hoặc sản xuất thực vật. tuy nhiên, phương pháp này có thể không đáng kể dựa trên các doanh nghiệp dựa trên giá trị của các khách hàng và chuyên môn nhân viên. trong các trường hợp đó, phương pháp tiếp cận thu tổng quát là phù hợp hơn.

Vấn đề về sự kiểm soát đặc biệt

Tài sản không thể phân chia thành thiện chí riêng như thiện chí, sự công nhận thương hiệu, và các tiến trình sở hữu thường khó nhất. Tốt sẽ có thể được chia thành thiện chí riêng (không thể phân chia danh tiếng đối tác) và thiện ý kinh doanh (không thể phân tích hợp tác). Thông thường, thiện ý cá nhân là ở lại với đối tác tạo ra nó, trong khi thiện chí kinh doanh là tài sản đối tác với đối tượng phân chia. Kế toán có thể thực hiện [FL: 2] phân tích [F: T] [F: T].

Nếu các đối tác không thể đồng ý với một định giá, hãy thuê một nhà kinh doanh chuyên nghiệp [FLT: 1] hoặc kế toán pháp y là điều kiện. Một số thỏa thuận đòi hỏi một "tiểu quyết súng đại bác", nơi một người có thể chọn mua hoặc bán với giá đó - buộc cả hai bên phải thực tế.

Giải quyết sự chia rẽ mà không có sự thỏa thuận

Khi đối tác không có viết hợp đồng - hoặc thỏa thuận là im lặng trên bộ phận - mặc định của các quy tắc UPA hoặc RUPA quy định. Quá trình thường theo những bước này:

Việc giải quyết [FLT: 0] hoặc chỉ tiếp tục khi cần thiết để kết thúc các vấn đề.
Trả hết nợ chung cho bên thứ ba, bao gồm cho vay, hóa đơn nhà cung cấp và tiền lương nhân viên. Ưu tiên là người cho vay bảo đảm trước, sau đó lại không bảo đảm.
Tài sản hợp tác ) nếu bạn tình không đồng ý phân phối tài sản theo cách này. Bán tài sản thường mang lại giá trị cao hơn nhưng có thể kích hoạt thuế và chi phí giao dịch.
Tiến hành trước tiên để trả nợ cộng sự, sau đó để trả lại tiền đóng góp vốn, và cuối cùng chia sẻ lợi nhuận theo lợi ích của các đối tác.

[FLT: 0] Việc phân phối có thể được các tòa án áp dụng bởi một số thẩm quyền, nghĩa là quan tòa sẽ quyết định điều gì là công bằng dựa trên sự đóng góp của mỗi đối tác, chiều dài của sự tham gia, và bản chất của doanh nghiệp. Điều này thường trong các mối quan hệ gia đình hoặc liên doanh nơi sự đóng góp không bình đẳng. Ví dụ, một đối tác đóng góp nhiều thời gian và chuyên môn có thể nhận một phần lớn hơn của tài sản mạng thậm chí nếu tài sản có bằng. Nếu một sự tranh chấp, việc kiện có thể được gây ra tốn kém và phí thời gian, vì vậy hãy chú ý hoặc một chút thời gian để thông tin được đề nghị vào tòa án.

Một tùy chọn thực tiễn khi không có sự thỏa thuận nào là một [FLT: 0] thỏa thuận thỏa thuận [FLT: 1]. Ngay cả khi không có sự thỏa thuận hợp tác chính thức, các đối tác có thể ký một giải pháp phân loại tài sản được phân chia như thế nào. Miễn là tất cả các đối tác đồng tình đồng ý, tài liệu này có thể vượt quá nhiều quy tắc mặc định và cung cấp một lối thoát làm mịn hơn. Để biết thêm hướng dẫn, xem Không có sự đồng ý về sự phân chia [FL:], mà cung cấp các mệnh lệnh mẫu và dấu bước bước.

Những sự cân nhắc về thuế tại các ban quản trị

Bộ Tài chính có những ảnh hưởng đáng kể đến việc đánh thuế mà các đối tác thường bỏ qua. Dịch vụ Chính phủ nội bộ (IRS) xem một sự hợp tác như một thực thể thông qua, vì vậy các hậu quả thuế của việc chuyển nhượng tài sản trực tiếp cho các đối tác.

Những lợi nhuận của chim cánh cụt có thể áp dụng nếu các tài sản quý trọng như bất động sản, chứng khoán được bán hoặc chuyển nhượng cho một đối tác để đổi lấy lợi ích của họ. Lợi nhuận được tính ra là sự khác biệt giữa giá trị thị trường công bằng của tài sản và cơ sở điều chỉnh của nó.
Sự thỏa mãn ) có thể xảy ra khi các thiết bị kinh doanh được phân phối, biến thu nhập bình thường thành những sự suy luận trước đây. Một số loại tài sản (Section 1245 và 150) là đối tượng của việc tái tạo lại quy tắc có thể gây ngạc nhiên cho những người dự đoán sẽ có sự phân phối miễn thuế.
Tài sản của mục đích phần mềm ) (tài sản nóng) như việc kiểm kê và tái định cư không xác thực có thể gây ra sự phân bổ thuế không cân xứng. Điều này có nghĩa là một đối tác nhận có thể phải nhận ra thu nhập bình thường ngay cả khi họ không nhận được tiền mặt.
Việc tăng thuế và chuyển thuế ) có thể áp dụng khi chuyển nhượng bất động sản hay phương tiện cho mỗi người.

Cộng sự nên tham khảo ý kiến cố vấn thuế để cấu hình sự phân chia theo cách hiệu quả thuế. Chẳng hạn, phân phối tài sản theo thứ tự thay vì bán và phân phối tiền mặt có thể giảm hoặc giảm lợi nhuận. Hơn nữa, [FLT: 0] Giám sát [FLT: 0] có thể điều chỉnh cơ sở bên trong tài sản hợp tác để tránh thuế kép. Đặc biệt hữu ích khi một đối tác bỏ đi và các đối tác còn lại muốn tránh một bước lên cơ sở tài sản mà họ giữ. Để xem hướng dẫn của IRS [FL: 1] có thể được thông báo thêm về các chi tiết [F2] [F2] [FT], cũng có thể nhận thức được sự hợp tác và giảm thuế, có thể thay đổi mức độ thuế và thông báo.

Những bước để bảo đảm một sự phân chia hợp pháp

Để bảo vệ tất cả các bên và ngăn chặn các thách thức pháp lý trong tương lai, hãy cố ý làm theo một quá trình:

[FLT: 0] Xem lại thỏa thuận hợp tác và bất kỳ sửa đổi nào. xác nhận liệu các thủ tục giải mã thỏa thuận, đánh giá tài sản và các quy tắc mặc định. Tìm kiếm những điều khoản cần thiết thời gian thông báo cụ thể hoặc đồng thuận về hành động nào đó.
Xác định kho chứa tất cả các tài sản hợp tác. ) bao gồm mô tả, mua ngày tháng, chi phí và giá trị ước tính hiện tại. Hãy sử dụng những đánh giá chuyên nghiệp về những thứ có giá trị cao như bất động sản, thiết bị đặc biệt, hoặc tài sản trí tuệ. Một kho chứa tài sản chi tiết ngăn chặn những yêu cầu thiếu tài sản.
[FLT: 0] Xác định và giải quyết tất cả các khoản nợ chung. cần phải trả hoặc giả định bởi các đối tác cụ thể trong văn bản để tránh trách nhiệm cá nhân sau này. Điều này bao gồm vay, cho vay, cho vay, hóa đơn hợp đồng, và chờ đợi các tuyên bố hợp pháp. Việc đảm bảo kết quả từ các chủ nợ được gửi đến và xác nhận rằng tất cả các khoản nợ bảo đảm được gửi đến.
Một luật sư có kinh nghiệm về luật pháp và tài chính có thể phát hiện những cạm bẫy trong thỏa thuận, trong khi một luật sư công tố hoặc luật sư thuế có thể giảm thiểu hậu quả thuế. Nhiều cuộc tranh cãi nảy sinh vì các đối tác phụ thuộc vào sự hiểu biết không hợp pháp.
Thực hiện một kế hoạch phân chia. sử dụng các cuộc thảo luận về đức tin tốt, và nếu cần, hãy chọn một người trung gian để tạo điều kiện cho thỏa thuận. Tài liệu mỗi đề xuất và biện hộ bằng văn bản. Hãy xem xét bằng cách liên kết ly dị hợp tác với nhau nơi mà cả hai bên cam kết minh bạch và tránh kiện tụng.
và ký một thỏa thuận chính thức. [FLT: 1] Tài liệu này nên liệt kê mọi tài sản, giá trị đã chỉ định của chúng, và mỗi đối tác đi kèm. Nó phải được thực hiện bởi tất cả các đối tác. Thông báo là nên, đặc biệt nếu bất động sản thực tế có liên quan. Sự thỏa thuận này cũng bao gồm những lời tuyên bố không tuân thủ tương lai liên quan đến sự hợp tác.
[FLT: 0] Tập tin cần thiết phải có tài liệu phân giải. [FLT: 1] Hầu hết các quốc gia cần chứng nhận phân giải và trả thuế cuối cùng. Ghi chú cho chủ nợ bằng văn bản, hủy bỏ tài khoản kinh doanh, và đóng tài khoản hợp tác ngân hàng. Giữ hồ sơ của những tài khoản này ít nhất ba năm trong trường hợp kiểm toán hoặc yêu cầu cuối.

Một bước thường bị bỏ qua là quản lý tài sản trí tuệ và hợp đồng . Nếu sự hợp tác này sở hữu miền, tên tài khoản truyền thông xã hội, giấy phép phần mềm, hoặc hợp đồng khách hàng, những điều này cần được giao phó hoặc chuyển giao một cách rõ ràng trong thỏa thuận dàn xếp. Một thỏa thuận phi- thao tác hoặc không có tính chất quyết định cũng có thể giúp tránh cạnh tranh trực tiếp với nhau sau khi chia tay, miễn là nó hợp lý trong phạm vi và thời gian.

Những cạm bẫy thông thường cần tránh

Ngay cả những người bạn đời có kinh nghiệm cũng có thể phạm sai lầm trong lúc chia tài sản, một số cạm bẫy thông thường nhất bao gồm:

Quá trình ) áp lực cảm xúc có thể dẫn đến những quyết định hấp tấp mà những người bạn trẻ sau này hối tiếc.
Đang đảm bảo cá nhân. những người đảm bảo cho vay chung sẽ có trách nhiệm ngay cả sau khi giải tán, trừ khi họ được thả ra khỏi người cho vay. Đây có thể là một cái bẫy lớn nếu quan hệ đối tác có nợ nặng.
Đang tìm cách thông báo cho chủ nợ. Một số thẩm quyền cho rằng các quan hệ đối tác không được thông báo đúng đắn cho các chủ nợ vẫn còn hoạt động vì mục đích trách nhiệm.
Nếu sự hợp tác bảo hiểm hưu trí hoặc bảo hiểm sức khỏe, những sắp đặt này cần được ghi trong kế hoạch chia. Có thể cần phải có những phương pháp điều trị đặc biệt về thuế hoặc hủy bỏ các hồ sơ thuế đặc biệt.
[FLT: 0] Không cập nhật hồ sơ sở hữu. ) Sau khi chia ra, các đối tác nên cập nhật đăng ký xe cộ, tựa đề bất động sản, tên miền và giấy phép kinh doanh để phản ánh cấu trúc sở hữu mới. Không thể tạo ra sự nhầm lẫn và trách nhiệm.

Kết thúc

Việc hợp tác chia tài sản là thiết yếu để bảo vệ quyền lợi của mọi người và tránh các cuộc tranh chấp trong tương lai. và theo sát các quy trình pháp luật là nền tảng của một quá trình công bằng và suôn sẻ. và một thỏa thuận viết tay sẽ giảm xung đột và bảo tồn các mối quan hệ.

Sự hợp tác hòa giải vì nhiều lý do, nhưng luật cung cấp một khuôn khổ ưu tiên công bằng. bằng cách hiểu sự khác biệt giữa quan hệ đối tác và tài sản cá nhân, biết rõ quy tắc mặc định của quyền hạn của mình, và chủ động giải quyết các vấn đề đánh giá, thuế và tài liệu, bạn có thể định hướng khu vực phức tạp này với sự tự tin. Luôn luôn có khả năng hợp pháp và tài chính- tương lai của bạn sẽ vui mừng. Đối với một bước sâu hơn vào luật nhà nước, [FT: 0] Ủy ban Luật pháp Liên bang [FT: 0] trang [FL: 1] cung cấp mô hình, thông tin về giải thích và chính thức.