Tài sản chung thêm vào một lớp các tiến trình phá sản có thể bắt cả người nợ lẫn người sở hữu của họ không cảnh giác. khi một người chủ sở hữu tập tin cho phá sản. những người chủ khác-cho dù thành viên gia đình, đối tác kinh doanh, hoặc các nhà đầu tư không liên quan, điều khiển một phong cảnh pháp lý mà có thể ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản, nghĩa vụ tài chính và thậm chí cả tín dụng của họ. hiểu làm thế nào phá sản tương tác với chủ sở hữu là cần thiết để bảo vệ cọc và tránh những sai lầm đắt tiền. hướng dẫn này cung cấp một cuộc kiểm tra kỹ lưỡng các nguyên tắc pháp lý, chiến lược, và các bước thực tế liên quan trong việc quản lý tài sản trong quá trình phá sản.

Hiểu được tính chất phá vỡ ngân hàng và đồng quản lý

Phá sản là một quá trình pháp lý liên bang cung cấp cho cá nhân và doanh nghiệp một khởi đầu mới bằng cách giảm bớt hoặc tái phát nợ dưới sự giám sát của tòa án phá sản. khi một người nợ nợ sở hữu tài sản trong việc hợp tác với người khác, rằng tài sản trở thành một phần của bất động sản phá sản sẵn có để thỏa mãn các chủ nợ.

Tài sản chung không tự động được bảo vệ khỏi phá sản chỉ vì người chủ nợ không phải là chủ sở hữu duy nhất. Người ủy thác có thể thanh toán phần tài sản của người vay (trong một chương 7) hoặc bao gồm giá trị của nó trong một kế hoạch trả nợ (trong chương 13). Người không phải chủ sở hữu thì giữ quyền lợi tương ứng, nhưng họ có thể buộc phải đối phó với người chủ mới (trong một chương 7) hoặc người mua không có người mua họ bước để bảo vệ vị trí của họ. Chìa khóa là hiểu cách mà các mã phá sản xử lý các cấu trúc khác nhau và quyền sở hữu của mỗi người sở hữu.

Phép cầu xin pháp lý cho những người đồng mưu

Khi một người cùng sở hữu các tập tin phá sản, việc giữ lại tự động sẽ có hiệu lực ngay lập tức. lệnh này bảo đảm hầu hết các chủ nợ không được nhận tiền, bao gồm việc tịch thu hoặc tịch thu. Tuy nhiên, việc ở lại không tự động ngăn cản việc chia sẻ tài sản chung của chủ nợ.

  • Quyền ở lại và quyền sở hữu: ) Ở lại bảo vệ người vay tiền khỏi hành động của chủ nợ, nhưng nó cũng có thể ảnh hưởng đến khả năng của người sở hữu để bán hoặc quản lý tài sản mà không có sự cho phép của tòa án. Ví dụ, nếu tài sản là người chủ chung và người quản lý nợ, người ở lại có thể hạn chế người chủ cùng từ những quyết định một bên.
  • Quyền của người tín nhiệm: ) Người ủy thác có quyền kiểm soát lợi ích của người nợ. Điều này có thể bao gồm việc bán sự quan tâm đó, tìm sự phân chia tài sản, hoặc thương lượng với người đồng sở hữu. Những người cộng tác phải đáp ứng ngay để có thể tin tưởng giao tiếp hoặc có nguy cơ mất đi tài sản.
  • Nợ phải trả cho các khoản nợ:) Nếu tài sản có thế thế chấp hoặc những khoản thế chấp khác, người không phải là chủ sở hữu có thể phải chịu trách nhiệm cá nhân về nợ sau khi người vay được giải ngũ. Việc ở lại tự động không xóa các bổn phận của người sở hữu hợp đồng cho vay.
  • Quyền lợi để bán: ) Trong chương 7, người ủy thác có thể thanh toán lợi tức của người nợ bằng cách bán toàn bộ tài sản (với sự chấp thuận của tòa án) và phân phối tiền lãi theo tỷ lệ phần trăm. Người không phải chủ sở hữu có thể mua cổ phần của người vay với giá trị hợp lý để ngăn chặn một vụ bán, nhưng điều này đòi hỏi phải có hành động ngay lập tức và đủ tiền.

Những người cộng tác với luật sư nên tìm luật sư pháp độc lập từ một luật sư có kinh nghiệm phá sản và bất động sản, chỉ dựa vào luật sư của người nợ thì có nguy cơ vì nhiệm vụ của luật sư đó là đối với người nợ, chứ không phải với những người chủ khác.

Kiểu đồng chủ đề

Hình thức đồng sở hữu ảnh hưởng đáng kể đến việc phá sản xử lý tài sản như thế nào. nên việc xác định cấu trúc chính xác là bước đầu tiên trong kế hoạch chiến lược.

Mười điểm tham gia

Nếu một người chung sống chết, phần của họ tự động chuyển cho những người thuê nhà còn sống. Trong việc phá sản, lợi ích của người vay trong một khoản chung là một tài sản của các tài sản. người tín dụng có thể bán lãi suất đó, nhưng người mua trở thành một người thuê chung với những người sống sót khác, nghĩa là người sống sót bị phá vỡ. điều này có thể tạo ra những rắc rối nếu người cùng sở hữu giá trị của người sống sót. để bảo tồn sự hợp tác, những người không phải trả nợ có thể cần phải mua những người khác trước khi bán.

Tính bền bỉ trong việc thông thường

Sự tương đồng là hình thức phổ biến nhất của các đảng không liên quan đến việc chung sống chung với nhau. Mỗi người thuê có thể sở hữu một phần chia riêng biệt, chia sẻ chia sẻ chia sẻ chia sẻ không chia sẻ được, để những người cùng sở hữu với người sống sót, nhưng khi phá sản, người mua thường khó tìm được cổ phần, vì vậy người tín thác có thể tìm kiếm một sự chia sẻ tài sản. Dưới sự phân chia của tòa án, người bán tài sản và chia phần lợi nhuận cho những người sở hữu khác trong vùng có thể mua một giá trị hợp lý của thị trường.

Thuộc tính cộng đồng

Trong chín bang Hoa Kỳ (Arizona, California, bang Louisiana, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington, và Wisconsin), những cặp vợ chồng có thể sở hữu tài sản riêng của cộng đồng.

Sự bền bỉ của toàn thể nhân loại

Ở một số bang, chỉ những cặp vợ chồng mới có thể được sự trợ giúp của toàn thể tổ chức, không người hôn phối nào có thể bán hoặc thu hồi tài sản mà không có sự đồng ý của người kia, và chủ nợ của chỉ một người hôn phối thường không thể gắn liền với tài sản đó. Trong trường hợp phá sản, nếu chỉ có một người hôn phối, toàn bộ tài sản có thể được miễn trừ khỏi tình trạng phá sản vì người vay không có quyền sở hữu chia phần. Tuy nhiên, nếu cả hai người vợ lẫn chồng đều có cùng có chung, tài sản này bị mất đi. Tính chất này hiếm nhưng người chủ sở hữu quyền lực trong các tiểu bang nhận biết rằng nó nên hiểu rõ tác động của nó trước khi điền vào.

Ảnh hưởng của các chương phá hoại ngân hàng khác nhau

Chương dưới đó tập tin nợ nần thay đổi đáng kể cách xử lý tài sản chung. hai chương phổ biến nhất cho cá nhân là chương 7 (sự yêu cầu) và chương 13 (cơ cấu).

Chương 7 Phá vỡ ngân hàng

Trong chương 7, người ủy thác thu thập tài sản không có nợ, chuyển đổi chúng thành tiền mặt, và phân phối tiền lời cho chủ nợ. Nếu người vay có quyền lợi riêng không được phép lấy tài sản không được trả nợ, người ủy thác sẽ cố bán lãi suất đó. Người không phải là người chủ thì đối mặt với sự lựa chọn: cho phép bán (có thể làm hỏng tài sản của mình), thương lượng mua lại quyền lợi của người vay, hoặc bán đối với người bị hạn chế. Người ủy thác có thể cũng cố gắng bán tập tin để tự động giữ lại lợi ích đó. Người không phải bán tài sản nếu người bán không thể được, người bán như là người có quyền hạn, khoảng thời gian 60 ngày phải bán tài sản có hạn chế.

Chương 13 Phá vỡ ngân hàng

Trong chương 13, người nợ nần đề nghị một kế hoạch trả nợ để trả lại một số hoặc tất cả các khoản nợ trong vòng ba đến năm năm. người nợ giữ tài sản của họ, kể cả tài sản cùng sở hữu, miễn là họ tiếp tục lên kế hoạch thanh toán và duy trì tiền thế chấp. Đối với người sở hữu chung, chương 13 thường ít gây rối vì không có sự kiện bị ép buộc về chất lỏng. Tuy nhiên, người vay có thể không phải trả tiền cho người chủ sở hữu cao hơn nên giám sát kế hoạch. Người vay nợ phải đề nghị trả một số tiền không bảo đảm bằng số tiền công bằng số tiền không có giá trị của tài sản không có giá trị trước - nghĩa là sự tài sản không có giá trị gì - nghĩa là sự sở hữu chung. Điều này có nghĩa là người vay có thể làm cho người trả tiền có thể làm cho người khác có quyền tự do tham gia.

Chiến thuật cho đồng sản xuất trong thời gian phá sản ngân hàng

Những người cùng sở hữu không phải là những người quan sát thụ động trong một vụ phá sản. một số chiến lược chủ động có thể bảo vệ lợi ích của họ và có khả năng bảo vệ tài sản.

Thương lượng mua bán với người tín cẩn

Người ủy thác sẽ bán cổ phần của người vay với giá hợp lý thị trường. người chủ sở hữu có thể đưa ra đề nghị, thường là giảm giá để tránh chi phí và trì hoãn việc bán hàng công cộng. người tín dụng phải được tòa án chấp thuận để bán, nhưng người đồng sở hữu thường được yêu cầu vì họ tránh bị ép buộc.

Comment

Nếu tài sản có một thế chấp, người không phải là chủ nợ có thể muốn loại bỏ nợ để bảo vệ tín dụng của mình và tránh những biến chứng sau khi phá sản. điều này có thể qua việc tái cấp vốn trong riêng tên của người sở hữu hoặc giả định cho vay (nếu người cho phép) tuy nhiên, phá sản thường gây tổn hại cho người vay, làm cho khó có được một khoản vay mới trong suốt thời gian xảy ra vụ kiện.

Xác nhận sự giải thoát

Luật thuế ngân hàng cho phép những người có quyền miễn thuế bảo vệ một phần tài sản của họ, và số tiền có sẵn và miễn thuế thay đổi tùy theo quốc gia.

Phản đối hành động của người được tin cậy

Nếu người ủy thác cố bán bất công hoặc không có giá trị, người đồng sở hữu có thể đệ trình phản đối tòa án phá sản. Người ủy thác có thể không thông báo đầy đủ, đánh giá không đúng, hoặc người ủy thác không chịu trách nhiệm về chi phí và cải tiến của người sở hữu.

Những bước thực tế để bảo vệ sự quan tâm của bạn

Ngoài những chiến lược pháp lý, các đồng sở hữu nên hành động cụ thể ngay từ lúc họ biết về vụ phá sản.

  • Tài liệu hướng dẫn: Thu thập văn tự, giấy tờ, thỏa thuận quyền sở hữu, và bất kỳ hồ sơ đóng góp nào cho tài sản (trả tiền, cải tiến, v. v.). Những điều này sẽ rất quan trọng để chứng minh phần trăm quyền sở hữu của bạn và bất cứ tuyên bố nào về việc hoàn trả lại tài sản.
  • Hãy thông báo với ủy thác: giới thiệu bản thân với ủy thác sớm hơn. Cung cấp bằng chứng rõ ràng về sở hữu và bất kỳ thỏa thuận liên quan đến tài sản. Người ủy thác có khả năng làm việc với những người đồng sở hữu hợp tác.
  • Đối tượng vụ kiện: các vụ ngân hàng được công bố. Bạn có thể truy cập các hồ sơ của tòa án thông qua PACER (PBlic Truy cập đến Ghi chép điện tử Tòa án) hoặc yêu cầu người vay giữ bạn thông báo. Hãy chú ý đến thời hạn nộp, đặc biệt là các yêu cầu hỗ trợ hoặc mua hàng.
  • Luật sư riêng của bạn: ) Luật sư của người nợ không thể đại diện cho bạn.
  • Nếu có bất đồng với ủy thác hoặc với các chủ sở hữu khác, sự sắp xếp có thể là một phương pháp hiệu quả chi phí để đạt được một giải quyết mà không có các vụ kiện cáo kéo dài. Nhiều vụ phá sản đưa ra các chương trình thông tin.

Những thách thức thông thường và cách vượt qua chúng

Sự mất tự chủ

Những người có trách nhiệm sẽ sử dụng ý kiến của nhà môi giới hoặc đánh giá. những người cộng sản có thể có được sự đánh giá của mình để thách thức hình ảnh của người ủy thác. nếu người đồng sở hữu tin rằng tài sản đó đáng giá hơn, họ có thể thương lượng giá mua cao hơn. nếu họ tin rằng nó ít hơn, họ có thể tranh cãi để giảm giá cho tài sản của mình.

Sự bất đồng ý kiến giữa những người cùng làm việc

Nếu có nhiều người cùng sở hữu, không phải tất cả đều đồng ý về cách hành động tốt nhất. Một số người có thể muốn mua cổ phần của người vay, trong khi những người khác thì muốn bán và chia tiền. trong trường hợp như thế, một phiếu đa số hoặc một thỏa thuận hợp tác có thể quyết định kết quả. Nếu không có sự thỏa thuận, bất cứ người nào cùng sở hữu có thể tìm kiếm một hành động chia rẽ tại nhà nước.

Độ sâu điểm ảnh

Ngay cả khi được miễn, vốn chủ sở hữu của người vay có thể vượt quá số tiền được bảo vệ. Những người cộng sở hữu đôi khi có thể đóng góp tiền cho người vay để tăng tiền (bằng cách trả nợ) hoặc tái cấu trúc lại quyền sở hữu. Ví dụ, một món quà từ người chủ cho đến người nợ để trả nợ có thể dùng để trả nợ để trả nợ người tín thác và giữ tài sản. Việc này phải được thực hiện trong suốt với sự chấp thuận của tòa án.

Chậm trễ và tốn kém

Những người chủ sở hữu nên chi phí cho phí pháp lý, đánh giá chi phí và tiềm năng mua hàng. Nếu tài sản này tạo ra thu nhập (v. d., bất động sản cho thuê), người tín dụng có thể đòi hỏi phải trả tiền thu nhập của người vay đó vào tài sản. Những người chủ phải giữ sổ sách chính xác và thanh toán đúng lúc để tránh những rắc rối khác.

Kết thúc

Việc quản lý tài sản chung trong quá trình phá sản đòi hỏi sự chú ý cẩn thận đến chi tiết pháp lý, hành động nhanh chóng và thường chủ động thương lượng. cho dù bạn là thành viên trong gia đình, đối tác kinh doanh, hoặc người hôn phối, quyền của bạn như là một sở hữu quan trọng nhưng không vô hạn. phá sản mã tôn trọng quyền sở hữu phần trăm, nhưng nhiệm vụ của tín nhiệm để tối đa hóa giá trị cho chủ nợ có thể chiếm giữ quyền sở hữu của bạn. bởi hiểu được loại đồng sở hữu, chương dưới sự hỗ trợ của các khoản nợ, và các chiến lược, bạn có thể bảo vệ lợi nhuận tài chính và bị ép buộc phải bán vào một sự bất lợi.

Luôn luôn tham khảo ý kiến của một luật sư phá sản kinh nghiệm để đánh giá tình trạng cụ thể của bạn. Để tìm hiểu thêm về [FLT:] , hãy đọc , [FLT:] không có bài báo hợp pháp về phá sản [FLT:]. [FLT:]. FLT.S.S. bao gồm các bản miễn dịch đặc biệt từ [FLT:] [FT] và phân tích pháp lý [F: 6] Thông tin pháp luật [F/L].