Khi một người khác bị mất nhà, bạn có thể cảm thấy như một rào cản bất ngờ để bán, tái cấp vốn, hoặc chỉ đơn giản là việc tận hưởng quyền sở hữu nhà. Nói dối cho một bên khác một khiếu nại hợp pháp chống lại tài sản của bạn, thường là cho một khoản nợ không thanh toán. Trong khi nhiều người nói dối là hợp pháp, những người khác bị đệ trình một cách sai hoặc thậm chí là giả mạo. Tin tốt: bạn có những lựa chọn hợp pháp để thách thức và loại bỏ một lời nói dối không hợp pháp hoặc không thích hợp. Hành động nhanh chóng và hiểu quá trình này có thể bảo vệ quyền sở hữu của bạn và tương lai tài chính của bạn.

Tài sản của ông là gì?

Tài sản bị tạm giữ là thông báo hợp pháp về bất động sản để trả nợ, nói: “Chúng tôi đảm bảo một bổn phận của tài sản này.

Name

Đây là những lời nói dối bạn có ý định đồng ý, thường là khi mượn tiền. thường là một khoản thế chấp, cho vay quyền tịch thu nếu bạn mặc định.

Không tự nguyện liens

Những món nợ này được đặt trên tài sản của bạn mà không được bạn đồng ý, thường sau khi món nợ không được trả.

  • Tran đất ) — được nộp bởi liên bang, tiểu bang hoặc chính phủ địa phương với thu nhập không lương, tài sản hoặc thuế kinh doanh.
  • Những lời nói dối của người máy – do các nhà thầu, những người bán dưới quyền cấp dưới, hoặc những nhà cung cấp vật liệu để làm việc không lương cho tài sản của bạn.
  • Sự lừa dối ) – nộp đơn sau khi chủ nợ thắng kiện bạn và ghi lại phán quyết với người thu ngân quận.
  • [FLT:] lời nói dối – do một người chủ nhà ký để nhận những khoản phí không trả hoặc đánh giá đặc biệt.
  • Sự ủng hộ của trẻ em hoặc sự ủng hộ của các nhà hộ trợ theo kiểu lập dị – do một cơ quan chính phủ đệ trình cho các trách nhiệm hỗ trợ gia đình không lương.

Những người nói dối vô tình là những người mà bạn rất có thể cần phải thách thức, và hiểu mình đang đối mặt với loại nào là bước đầu tiên trong việc tạo ra chiến lược.

Làm thế nào việc dùng Lien đe dọa quyền sở hữu của bạn

Nếu người bị cáo không lấy đi tài sản của bạn ngay lập tức, nhưng nó che đậy tiêu đề, có nghĩa là bạn không thể bán hoặc tái cấp vốn mà không giải quyết được nợ, thì người giữ lời nói dối có thể buộc phải bán qua việc tịch thu hoặc tòa án. Ngay cả trước đó, một lời nói dối có thể:

  • Hãy giảm mức lương tín (tiền công và thuế má) của bạn xuất hiện trong các báo cáo tín dụng.
  • Làm cho người mua hoặc người cho vay sợ.
  • Hãy tăng lãi suất và hình phạt, bạn sẽ được trả thêm nhiều.
  • Dẫn đến việc trang trí hoặc tài khoản ngân hàng khi chủ nợ theo đuổi những phương pháp khác.

Vì thế, việc thách thức ngay việc nói dối là điều thiết yếu — nhưng chỉ khi nào bạn có lý do chính đáng.

Những điểm hợp pháp để tranh giành quyền tự do

Không phải mọi lời nói dối đều hợp pháp, nhưng bạn có thể loại bỏ nó nếu bạn có thể chứng minh một hoặc nhiều khuyết điểm sau đây.

Cuộc tranh chấp đã được trả

Đây là cách bào chữa đơn giản nhất. Nếu bạn có bằng chứng thanh toán (bằng chứng tiền, tài khoản ngân hàng, biên nhận đã ký, hoặc tài liệu phát hành chứng nhận) bạn có thể đệ đơn với tòa án hoặc đệ trình một thư yêu cầu cho người giữ lời tạm. Dưới nhiều luật quốc gia, việc không công bố một chứng nhận được trả tiền là một sự vi phạm có thể dẫn đến việc bị phạt đối xử với người giữ lại.

Điều luật về giới hạn đã được tiên đoán

Mỗi bang đặt giới hạn để đệ trình một vụ kiện để thu hồi nợ. Một khi hạn chế đó được thông qua, món nợ có thể trở nên không thể ép buộc. Tuy nhiên, hãy ghi chú rằng [FLT: 0] luật [FLT] để thực hiện lệnh kiểm tra nội dung khác [FLT] . Trong nhiều quốc gia, việc xét xử vẫn có giá trị 10 năm hoặc hơn nữa. Bạn cần kiểm tra lại dòng thời gian cụ thể trong trường hợp của bạn và nếu có thể đệ trình đơn trong thời gian bị kiện.

Thiếu thông báo đúng đắn hoặc quá trình thích hợp

Để có thể được chứng thực, chủ nợ phải tuân thủ các quy định thủ tục nghiêm ngặt, hoặc nếu không được đệ trình quá trễ, bạn có thể thách thức trên các giấy tờ được công bố trước, và tương tự, một sự phán xét nói dối đòi hỏi một vụ kiện mà bạn được triệu tập đúng cách.

Lỗi hoặc thiếu chính xác trong tài liệu Lien

Các hồ sơ về Lien phải bao gồm chi tiết chính xác về tài sản, số nợ và số tiền tạm giữ.

  • Địa chỉ nhà không đúng hay mô tả hợp pháp.
  • Số tiền không đúng — đặc biệt nếu số tiền đó vượt quá số tiền nợ thật sự.
  • Đánh dấu tên hoặc tên thực thể pháp lý không đúng của người sở hữu tài sản.
  • Thiếu chữ ký hoặc thông báo.
  • Không tính số nhận diện tài sản cần thiết (APN) hay số bưu kiện.

Ngay cả những lỗi nhỏ của văn phòng cũng có thể đủ để bị bác bỏ nếu là tài liệu — có nghĩa là họ sẽ lừa dối hoặc thành kiến một bên thứ ba.

Người giữ cửa không có thẩm quyền pháp lý

Chẳng hạn, một người hoặc công ty không có đủ tiền để làm thế, một người đưa tiền cho các nhà thầu, nhưng nhà thầu chung đã không trả tiền cho người cung cấp — người cung cấp có thể cố gắng đệ trình một người thợ máy để phản đối tài sản của bạn mặc dù bạn đã trả tiền cho nhà thầu, nhưng ở đa số các bang, nếu bạn đã không nộp hết tiền và bác sĩ không nộp đơn xin thông báo sơ, thì người đó có thể không có quyền.

Các luật bảo vệ người tiêu thụ dầu

Chẳng hạn, một nhà thầu đòi hỏi quá nhiều tiền công và sau đó có thể gửi cho thợ máy bị phạt dưới luật bảo vệ của chính quyền.

Hướng dẫn từng bước một để thách thức một tài sản Lien

Một khi bạn đã xác định được một nền tảng pháp lý, hãy làm theo những bước này một cách có hệ thống.

Bước 1: Xem lại tất cả tài liệu

Yêu cầu gửi một bản sao của giấy tạm giam từ văn phòng của nhân viên ghi chép hạt hoặc người giữ lời khai, cũng như thu thập bất cứ hợp đồng, hóa đơn thanh toán, và thư từ liên quan đến món nợ.

  • Người ta đã xác định ngày tháng của công việc này (cho những người nằm trong tay thợ máy) hoặc sự phán xét được ghi lại.
  • Số tiền chính xác.
  • Bạn có nhận được thông báo sơ bộ (cho những người nói dối của thợ máy) không.
  • Ngày mà người ta điền tên người nằm vùng (để kiểm tra giờ giấc).
  • Sự miêu tả hợp pháp về tài sản — có phù hợp với hành động của bạn không?

Bước 2: Quyết định những luật lệ và lời kết

Ví dụ, tại California, người thợ máy phải ghi nhận lời nói dối của thợ máy trong vòng 90 ngày hoàn tất công việc, và rồi người thầu khoán có 90 ngày để kiện để tịch thu những điều luật đó.

Bước 3: Gửi thư yêu cầu chính thức cho chủ tịch Lien

Trước khi ra tòa, hãy cố gắng giải quyết vấn đề một cách trực tiếp. Viết một lá thư rõ ràng, chuyên nghiệp giải thích tại sao việc nói dối là không hợp lệ (v. d., khoản nợ được trả, luật lệ đã hết hạn, thủ tục) và yêu cầu người bị cáo được thả ra. Hãy sao chép những bản sao của văn bản hỗ trợ và bất cứ phản ứng nào. Trong một số tiểu bang, nếu người giữ im lặng từ chối phát hành một lời nói dối rõ ràng là không hợp lệ, bạn có thể có quyền lấy lại những khoản phí và thiệt hại của luật sư và người bị phạt.

Bước 4: Tập tin một tính năng hoặc chuyển động để gỡ bỏ tính lien

Nếu người giữ lời nói dối không tự nguyện thả thẻ mời, bạn có thể yêu cầu tòa án ra lệnh hủy bỏ nó. Thủ tục cụ thể này phụ thuộc vào kiểu ký tự và tiểu bang. Các tùy chọn chung bao gồm:

  • Giải phóng một thợ máy ) — Nhiều bang có một thủ tục tổng quát để có thể đệ trình một trái phiếu để xóa bỏ sự bất công hoặc đệ trình đơn xin cho thấy nguyên nhân.
  • Tiếp tục bỏ qua một phán quyết mặc định ) — Nếu bạn chưa bao giờ bị kiện vì bị cáo buộc, bạn có thể yêu cầu tòa án gạt qua một bên phán quyết đó và vì thế hủy bỏ lời tuyên án.
  • Lawsuit to ) — Đây là một hành động pháp lý rộng hơn để thiết lập quyền sở hữu rõ ràng và loại bỏ bất kỳ đám mây nào trên tựa đề, kể cả những kẻ nói dối không hợp lệ.
  • kháng án ) — Đối với thuế, bạn có thể thách thức họ qua một tiến trình kháng cáo hoặc một ban thuế bang trước khi ra tòa.

Những hồ sơ này phải được làm ở hạt nơi có nhà, và bạn phải phục vụ thích hợp cho mọi bên với một bản sao chuyển động và sắp đặt phiên điều trần.

Bước 5: Hãy trình bày bằng chứng tại một thính giác

Tại phiên tòa, bạn sẽ có cơ hội để giải thích tại sao việc đặt tên giả không hợp lệ. cung cấp bằng chứng tài liệu, nhân chứng nếu cần, và các cáo buộc pháp lý. và tòa án sẽ quyết định có nên thả người bị cáo hay không. bạn sẽ có được lệnh ký với hạt để xóa bỏ danh sách.

Bước 6: Ghi lại lệnh của tòa án

Một khi bạn có lệnh của tòa án loại bỏ mật mã, hãy gửi cho văn phòng của quận nơi mà người bị cáo được ghi nhận, và bảo đảm là người bị khai trừ không còn được gắn vào tài sản của bạn nữa.

Khi nào nên hỏi ý kiến một luật sư thật sự

Trong khi chính bạn có thể thực hiện một số bước, đặc biệt là gửi thư yêu cầu hoặc tranh cãi về một khoản thuế nhỏ, thì phần lớn chủ sở hữu tài sản được lợi ích từ sự giúp đỡ của các chuyên gia về pháp lý.

  • Sự nói dối bao gồm một số tiền lớn (v.G., một di tích cơ học sáu hình số).
  • Kẻ giữ lời nói dối rất hung hăng hoặc đã kiện để tịch thu số tiền đó.
  • Anh không chắc về thời hạn hợp pháp hay quy định thủ tục.
  • Các sự kiện rất phức tạp, chẳng hạn như nhiều đảng phái, tranh cãi về chất lượng công việc, hoặc chất lượng tạm trú chồng chéo.
  • Lời nói dối đang che khuất một tựa đề mà bạn cần chuyển giao sớm (v. d., một phiên bán đang đóng cửa trong 30 ngày).
  • Anh tin rằng tên dối trá đã được đưa vào một cách lừa dối hoặc dính líu đến việc trộm danh tính.

Nhiều luật sư bất động sản có thể cho bạn những cuộc tư vấn ban đầu miễn phí và thành thật đánh giá cơ hội của bạn.

Những lựa chọn khác cho tòa án: đàm phán và dàn xếp

Nhiều người nói dối có thể được giải quyết qua những cuộc đàm phán trực tiếp.

Kế hoạch thanh toán hoặc thu xếp một phần

Nếu bạn nợ mà không trả hết nợ, đề nghị một kế hoạch thanh toán để đổi lấy sự trả nợ.

Độ phân giải hoặc sự chuyển nhượng bị từ chối

Một số quốc gia có chương trình giải quyết các cuộc tranh chấp về xây dựng. Dù không có lệnh, cả hai bên có thể đồng ý ngồi lại với người trung lập. Điều này có thể rẻ hơn và nhanh hơn việc kiện tụng.

Đăng trái phiếu để tháo dây

Nếu cần phải nhanh chóng dọn sạch những món đồ giả mạo (v. d. để đóng cửa một món hàng), bạn có thể gửi một cam kết với tòa án để lấy số tiền đó.

Phát hành Lien hoặc Waiver Cears

Khi trả nợ, luôn luôn yêu cầu một tài liệu phát hành chính thức được công bố và ghi chép. Đừng dựa vào lời hứa bằng miệng. Giữ tài liệu này trong hồ sơ của bạn.

Ngăn ngừa tương lai Liens

Sau khi thành công trong việc thách thức người bị lừa dối, hãy chủ động làm những bước để tránh lặp lại tình huống:

  • Trả tất cả thuế và hạn nộp cho HOA đúng hạn.
  • Khi thuê nhà thầu, yêu cầu các nhân viên xin được từ chối.
  • Thường xuyên kiểm tra hồ sơ công cộng ).
  • Giữ tỉ mỉ hồ sơ. ) Lưu các hợp đồng, hóa đơn, bằng chứng của thanh toán và bất cứ thư từ nào.
  • Làm việc với các chuyên gia uy tín. Các nhà thầu, cho vay và nhà cung cấp dịch vụ. Hãy kiểm tra liên kết chứng nhận và khiếu nại với Cục Kinh doanh tốt hơn hoặc bảng đánh dấu nhà nước.
  • . lis có thể xuất hiện trên báo cáo tín dụng, báo cáo cho bạn sớm cảnh báo về một phán quyết hoặc giảm thuế. Bạn có thể nhận được báo cáo miễn phí hàng năm từ Thông báo lỗi thường niên của CreditReport.com.

Kết thúc

Một tài sản bị vu khống không nhất thiết là gánh nặng vĩnh viễn. Bằng cách hiểu quyền sở hữu pháp lý của bạn và hành động nhanh chóng, bạn có thể thách thức một sự giả mạo không hợp lệ và phục hồi quyền sở hữu của bạn. Hãy bắt đầu bằng cách xem xét tài liệu chứng nhận bị cáo một cách cẩn thận và tham khảo ý kiến với một luật sư bất động sản có khả năng nếu mức độ cao. Dù bạn thương lượng một sự dàn xếp, gửi một chuyển động tại tòa án, hoặc đăng một trái phiếu, chìa khóa là hành động trước khi người giữ quyền lợi bị tịch thu. Bảo vệ tài sản của bạn là giá trị của bạn, và luật pháp cho bạn công cụ quyền lực để làm điều đó.

Để biết thêm thông tin, hãy tham khảo ý kiến hướng dẫn về Viện Luật pháp (FLT:1). Tài nguyên đặc trưng của Nhà nước Thông tin thuế Liên bang ) cũng có thể giúp đỡ ). Luôn luôn kiểm tra luật địa phương với luật sư.