Sự bất đồng ý kiến và bất động sản là một trong những xung đột pháp lý nặng nề nhất về mặt tình cảm. khi người thân qua đời, nỗi đau buồn có thể khuếch đại sự căng thẳng gia đình, và sự bất đồng về việc phân phối tài sản có thể phá vỡ các mối quan hệ trong nhiều năm. tuy nhiên, giải quyết các cuộc tranh chấp này một cách dân sự không những có thể mà còn thường dẫn đến những giải pháp bền vững hơn, giá rẻ hơn và bảo tồn trái phiếu gia đình.

Hiểu được nguyên nhân thường gây ra sự sỉ nhục

Để giải quyết một cuộc tranh cãi, bạn phải hiểu nguồn gốc của nó. trong khi mỗi sự hoạt động gia đình là duy nhất, hầu hết các xung đột bất động sản rơi vào một số ít các loại tái diễn. nhận ra nguyên nhân tiềm ẩn giúp xác định phản ứng thích hợp nhất - dù đó là một cuộc đối thoại, sự trao đổi, sự trao đổi hay tranh chấp.

Những cụm từ trong ngôn ngữ của ý chí

Những lời nói như “sự phân chia bình thường của tôi trong mỗi cuộc tranh luận, hoặc“ để phân chia những điều kiện này với con cái, có thể gây ra những tranh cãi gay gắt về những gì đã được định nghĩa không?

Những lời khẳng định không có ảnh hưởng hoặc sự cưỡng chế

Khi một người muốn giúp đỡ một người thừa kế một cách đáng kể, hoặc khi người đưa ra lời cáo buộc là người lớn tuổi hoặc yếu đuối, thì người đưa ra những lời cáo buộc về ảnh hưởng quá mức thường xảy ra. Người cho rằng phải chứng minh rằng người thử thách đã bị áp lực, thao túng, hoặc ép buộc người đó quá quyền tự do ý chí. Điều này không khó để chứng minh vì ảnh hưởng thường xảy ra trong tư nhân. Tuy nhiên, ngay cả mối đe dọa của một lời yêu cầu như thế có thể trì hoãn và thoát thân thể gây ra sự chú ý. Những dấu có thể gây ra sự chú ý: sự thay đổi đột ngột trước khi chết, sự tham gia của người chăm sóc hoặc cố vấn mới, và sự cô lập của người gây ra từ gia đình.

Sự bất công trong việc phân phát

Dù ý chí có giá trị hợp pháp, nhưng những quyết định này thường phản tác dụng, gây ra những tranh cãi về việc chia rẽ anh chị em.

Thiếu tính kiên trì trong phần Kinh Thánh tiếng Hê - bơ - rơ

Để thực hiện một ý muốn hợp lệ, người thử nghiệm phải hiểu bản chất của tài liệu, biết được mức độ tài sản của họ, nhận biết những vật thể thiên nhiên của phần thưởng (thường là thành viên trong gia đình) và không bị ảo tưởng ảnh hưởng đến việc phân phối.

Những bất đồng trong gia đình và những bất đồng lâu dài

Những người có cảm xúc không hợp lý này thường có thể gây ra cuộc chiến trước đó hàng thập kỷ. sự tranh chấp về tài sản và nhiều động lực gia đình chưa được giải quyết.

Chiến lược để giải quyết những bất đồng về dân sự

Nhưng kiện tụng là tốn kém, công cộng và thường gây thiệt hại không thể sửa chữa được cho các mối quan hệ gia đình. một phương pháp dân sự ưu tiên giao tiếp, tôn trọng lẫn nhau và sáng tạo chiến lược sau đây có thể giúp đạt được một kết quả công bằng mà không cần phải ra tòa.

Trò chuyện cởi mở và tôn trọng

Khuyến khích mọi bên nói chuyện trực tiếp và thành thật. Một cuộc họp mặt được hỗ trợ với các quy tắc cơ bản về lắng nghe và không ngắt quãng những mối quan tâm bề ngoài có thể bị đóng băng trước khi vào vị trí pháp luật. Cần phải ghi chú giao tiếp, tránh ngôn ngữ hoặc yêu cầu biện hộ được gửi qua email có thể được dùng sau này. Một quy tắc đơn giản: không bao giờ viết một điều gì bạn không muốn thẩm phán đọc. Khi cảm xúc cao, có thể cần thiết thời gian giảm bớt trước khi đối thoại.

Lập một trung lập

Sự phổ biến là một trong những công cụ hiệu quả nhất để giải quyết các bất đồng bất động sản một người trung gian được đào tạo - mười người ủy quyền cho luật sư hoặc nhà tổ chức chuyên nghiệp với chuyên gia về động lực gia đình - không quyết định kết quả nhưng giúp các bên tìm thấy điểm chung. Sự giải quyết là bí mật, ít tranh chấp hơn tòa án, và cho phép các giải pháp sáng tạo mà một thẩm phán không thể đặt hàng, như việc phân chia vật chứa trong một cách thỏa mãn sự gắn bó tình cảm. Nhiều quốc gia bây giờ yêu cầu phương tiện truyền thông trước khi cuộc thi có thể tiến hành phiên tòa. Ngay cả khi không bắt buộc, phương tiện truyền thông có thể tự nguyện tiết kiệm hàng tháng và hàng ngàn đô la.

Hãy tìm hiểu thêm về cách mà sự hòa giải hoạt động trong các xung đột bất động sản từ Hiệp hội Truyền thông Mỹ [FLT: 1).

Chú tâm vào những điều mình quan tâm, chứ không chú tâm đến địa vị

Trong cuộc thương lượng, “việc đặt một địa điểm là một nhu cầu cố định, một điều kiện để có được trong gia đình là muốn có một gia đình, vì giá trị tình cảm, thường là nhu cầu về địa vị, và khi khám phá những mối quan tâm, họ khám phá ra những điều mình có thể thỏa mãn mọi người.

Tìm lời khuyên pháp lý sớm

Trích dẫn một luật sư có kinh nghiệm tại dấu hiệu đầu tiên của một cuộc tranh cãi không có nghĩa là bạn đang chuẩn bị cho chiến tranh. Thay vì thế, nó giúp bạn hiểu quyền pháp lý của bạn, ưu điểm và yếu kém của trường hợp bạn, và rất có thể các phí tổn của kiện tụng. Một luật sư cũng có thể khuyên bạn về các hạn chế để tranh chấp với ý muốn -- thường là ngắn (từ vài tháng đến một năm sau khi tiến hành). Việc chờ đợi quá lâu có thể mất quyền để thách thức ý muốn. Những lời khuyên pháp lý trước đó cũng ngăn ngừa những bước sai, như việc phá hủy văn bản hoặc đưa ra những lời khai chống lại bạn.

Tài liệu

Dù bạn theo đuổi một giải pháp dân sự hay nghi ngờ, nhưng cần phải có những tài liệu tỉ mỉ về y học, bản sao di chúc, giấy tờ tín dụng, thư từ giữa các đảng phái, thư từ, tài liệu tài chính và ghi chú về những cuộc trò chuyện.

Tùy chọn pháp lý và khi nào nên tìm kiếm sự can thiệp của tòa án

Dù có thể được ưu tiên trong dân sự, nhưng họ không luôn luôn thành công.

Sẽ thi đấu

Một cuộc thi di chúc là một thách thức chính thức cho một ý muốn. Lý do thông thường bao gồm thiếu khả năng giao ước, ảnh hưởng quá đáng, gian lận, giả mạo, hoặc thực hiện không đúng đắn (v. d., thiếu chữ ký hay nhân chứng). Đối chứng. Đối chứng đòi hỏi phải nộp đơn trong phiên tòa tuyên bố trong thời hạn chuẩn. Gánh nặng của việc chứng minh là với người chơi, và tiêu chuẩn thường là sự cân bằng của bằng chứng cớ (hơn không). Cuộc thi đấu là phức tạp, thực tế và tốn kém. Nhiều lần không phải đi xét xử vì chúng được giải quyết, nhưng thậm chí còn đòi hỏi thời gian hợp pháp và tiền lệ.

Yêu cầu sự hướng dẫn

Đôi khi tranh cãi không phải là về tính chính đáng của di chúc, mà là về cách giải thích hoặc thực hiện nó, mà là một người thi hành hoặc người thừa hưởng có thể thỉnh cầu tòa án để xin chỉ thị về những điều khoản mơ hồ, việc bán tài sản, hoặc sự phân phối tài sản, một cuộc thi nhỏ hơn là cuộc thi sẽ được giải quyết nhanh chóng.

Sự vi phạm bổn phận của người tàn tật khẳng định

Các nhà thực thi, ủy thác và đại diện cá nhân có trách nhiệm phân loại cho các nhà phát triển. Nếu người thi hành quản lý tài sản bất động sản, không thể liên lạc, hoặc hành động vì lợi ích cá nhân của họ, thì những người hưởng lợi ích cá nhân có thể kiện vì vi phạm bổn phận thiếu kinh nghiệm. Nếu bạn nghi ngờ sự tham gia của người thi hành, người thi hành (cần người thi hành để khôi phục tài sản bị mất). Nhiều sự tranh chấp vì người thi hành cũng là người thừa hưởng, thì người gây ra xung đột. Nếu bạn nghi ngờ không hợp pháp, hãy tham vấn người tư vấn.

Khi không thể tránh được sự dụ dỗ

Trước khi nộp đơn kiện, hãy xem xét những điều sau: Chi phí pháp lý có vượt quá giá trị của tài sản tranh luận không? trường hợp này sẽ mất bao lâu? có những chi phí không phải là đơn bào, như phá hủy mối quan hệ gia đình? trong một số trường hợp, kiện tụng là cách duy nhất để bảo vệ quyền của bạn - ví dụ, nếu một di chúc được giả hoặc nếu người thực thi là người gây quỹ không có tiền, nhưng nhiều người khác, một sự dàn xếp là khôn ngoan hơn. một nhà tu chính thức có thể giúp bạn cân nhắc những yếu tố này.

Để xem xét các thủ tục kiện tụng bất động sản, hãy truy cập các tài nguyên kế hoạch bất động sản của Hiệp hội Luật pháp Hoa Kỳ [FLT: 1).

Những biện pháp ngăn ngừa: Tránh những sự xúc phạm trước khi bắt đầu

Cách tốt nhất để giải quyết tranh chấp là ngăn ngừa nó xảy ra ngay từ đầu, dù không có kế hoạch bất động sản nào có thể đảm bảo sự hài hòa, nhưng sự chuẩn bị chu đáo có thể giảm đáng kể khả năng xung đột.

Hãy nói ra ý định của bạn khi bạn còn sống

Nhiều cuộc tranh cãi nảy sinh vì những người thiếu kinh nghiệm không được sự chăm sóc của một gia đình, hoặc một cuộc họp hoặc thư từ đơn giản giải thích tại sao bạn phân phát tài sản theo cách bạn có thể làm giảm sự oán giận.

Dùng một cây Noel không dùng

Một điều khoản không tranh cãi (cũng được gọi là điều khoản khủng bố) cung cấp cho bất cứ người thừa kế nào thách thức quyền thừa kế của họ. Việc này ngăn chặn những cuộc thi phù hợp nhưng không ngăn chặn những thách thức dựa trên lý do có thể (v. d., một yêu cầu hợp lệ về ảnh hưởng quá đáng). Tòa án xem xét kỹ lưỡng các điều khoản này, và không thể áp dụng trong tất cả các bang. Tham khảo một luật sư trước khi có một. Khi sử dụng đúng, nó có thể giảm bớt trong khi duy trì mong muốn của người kiểm tra.

Chọn người thi hành đúng

Đôi khi việc đặt tên một nhà phân tích chuyên môn như ban ủy thác ngân hàng hoặc công ty tín thác, là điều khôn ngoan hơn việc bổ nhiệm một thành viên trong gia đình có vẻ thiên vị.

Hãy xem xét một sự tin cậy thay vì một ý muốn

Vì chính quyền tin tưởng linh động hơn và không chính thức hơn, nên có thể dễ giải quyết những bất đồng mà không có sự can thiệp của tòa án. Ngoài ra, sự tin tưởng có thể bao gồm những chỉ dẫn chi tiết về quản lý tài sản, giảm bớt sự mơ hồ của các gia đình có động lực phức tạp, một phương tiện mà người ta thường tin tưởng thì tốt hơn là một di chúc đơn giản.

Đều đặn cập nhật kế hoạch bất động sản

Một ý chí lỗi thời không thể giải thích cho việc ly dị, tái hôn, sinh con cái, hoặc thay đổi hoàn cảnh tài chính, tạo ra điều kiện chín chắn cho các cuộc tranh cãi. thường xuyên xem lại kế hoạch bất động sản của bạn với luật sư, đặc biệt là sau những sự kiện trọng đại trong cuộc sống. cập nhật sẽ phản ánh ý định hiện tại của bạn và ngăn chặn những thách thức dựa trên tình trạng tinh thần của bạn vào thời điểm ký.

Vai trò của những người thi hành án và người được tín nhiệm trong việc quản lý hòa bình

Người thi hành án và người ủy thác là hàng đầu của việc quản lý bất động sản. Hành động của họ có thể làm dịu sự căng thẳng hoặc kích thích chúng. Người thi hành công dân giao tiếp tích cực, cung cấp kế toán minh bạch, và đối xử công bằng với tất cả các người được ủy quyền công bằng- ngay cả khi họ không cần được đối xử công bằng. Họ nên tránh đứng về phía trong các cuộc tranh chấp gia đình và nên tìm kiếm những chỉ thị của tòa án khi không chắc chắn về nhiệm vụ của họ.

Nếu bạn được đặt tên là người thi hành, hãy xem xét sách [FLT: 0] Hướng dẫn thực thi [FLT: 1] của Nô - ê [FLT: 1] để biết cách quản lý vai trò mà không gây ra tranh cãi.

Kết thúc

Sự bất mãn về di chúc và bất động sản là điều đau đớn, nhưng họ không cần phải phá hoại gia đình. bởi hiểu rõ nguyên nhân gốc, sử dụng chiến lược dân sự như giao tiếp cởi mở và trao đổi, và biết khi nào hành động pháp luật thật sự cần thiết, các đảng có thể đạt được kết quả công bằng trong khi giữ gìn phẩm giá trị và mối quan hệ.