Bất động sản xếp hạng trong số những bước kế hoạch tài chính và pháp lý quan trọng nhất bạn có thể thực hiện để bảo vệ gia đình, tài sản của bạn và mong muốn cuối cùng của bạn. quá trình này, chỉ mạnh như chuyên gia hướng dẫn bạn qua nó. tìm một luật sư kế hoạch kế hoạch bất động sản gần bạn cần nhiều hơn là một tìm kiếm nhanh internet - nó yêu cầu nghiên cứu cẩn thận, một hiểu rõ ràng về những gì làm cho một luật sư thực sự đủ khả năng, và đánh giá chi tiết nhu cầu của riêng bạn. bài báo này đưa bạn qua cách xác định chính xác, đánh giá và chọn đúng luật sư dự án dự án cho tình hình của bạn, bảo đảm kế hoạch của bạn là hợp pháp, thuế và phù hợp với cuộc sống của bạn.

Hiểu vai trò của một luật sư lên kế hoạch bất động sản

Trước khi tìm kiếm, bạn cần có một hình ảnh rõ ràng về những gì mà các luật sư kế hoạch bất động sản thực sự làm. Nhiều người đã lầm tưởng rằng bất kỳ luật sư chung nào có thể xử lý kế hoạch bất động sản, nhưng lĩnh vực này đòi hỏi sự hiểu biết chuyên biệt về di chúc và luật liên quan đến các điều luật liên quan đến di chúc, tín dụng, sự ủng hộ, sự kiện thuế vụ, và chỉ thị chăm sóc y tế. Một luật sư có tài chính quy định kế hoạch bất động sản không chỉ đưa ra những tài liệu có thể đưa ra những lời khuyên chiến lược về cách cấu trúc đất đai để giảm thuế, tránh tiền thuế, và đảm bảo rằng các khoản tiền tệ của bạn được chăm sóc một cách chính xác như bạn muốn.

Dịch vụ hỗ trợ việc tạo ra di chúc, các thỏa thuận tái tạo và không thể thay đổi. một luật sư kinh nghiệm có thể giúp bạn định hướng các động lực gia đình phức tạp như gia đình hợp nhất, các chỉ thị chăm sóc đặc biệt, hoặc các người thân không có trách nhiệm, và kế hoạch vô hạn. họ cũng biết cách phối hợp với cố vấn tài chính và kế toán để đảm bảo tính kiên định trong chiến lược tài chính và pháp luật của bạn.

Để hiểu rõ hơn, Hiệp hội Thanh Pháp Hoa Kỳ cung cấp một nguồn hướng dẫn hữu ích về những gì sẽ xảy ra từ một chuyên gia hoạch định bất động sản ( Tài nguyên kế hoạchBA [FLT: 1).

Tại sao tính hiếu khách không chỉ là sự hòa thuận

Chọn một luật sư kế hoạch bất động sản chỉ dựa trên khoảng cách hoặc chi phí thấp có thể dẫn đến những lỗi nghiêm trọng. Một sự lựa chọn sai sót hoặc tín nhiệm kém có thể dẫn đến những vấn đề thuế không được quy định, xung đột gia đình, hoặc thậm chí là sự suy giảm hoàn toàn ý muốn của bạn trước khi ra tòa. Tính hợp pháp có nghĩa là luật sư phải duy trì việc phát triển luật pháp, hiểu rõ các quy tắc cụ thể của chính quyền, và có thể dự đoán trước những thử thách tiềm năng xảy ra.

Ví dụ, nếu bạn có một gia đình hòa hợp, sở hữu một doanh nghiệp nhỏ, hoặc giữ tài sản ở nhiều bang, một bác sĩ tổng quát có thể không được trang bị để xử lý các sắc thái. một chuyên gia sẽ hỏi thăm về cấu trúc gia đình, tình hình tài chính và mục tiêu lâu dài, rồi thiết kế một kế một kế hoạch mà địa chỉ mọi trường hợp có thể thấy trước được. họ cũng biết cách cấu trúc sự tin tưởng để bảo vệ tài sản từ chủ nợ, ly dị, hoặc những quyết định thiếu kinh tế bởi các nhà tài chính. nếu không có chuyên môn này, tài sản của bạn có thể kết thúc trong một quá trình phát triển công cộng, hoặc tệ hơn bạn dự định sẽ nhận được ít hơn bạn.

Đầu tư thời gian trước để tìm một luật sư có khả năng tiết kiệm được nhiều tiền, thời gian và căng thẳng về cảm xúc sau.

Những bước để tìm luật sư có tính chất kiên quyết sắp xếp gần bạn

Bây giờ bạn đã hiểu tầm quan trọng của năng lực chuyên biệt, đây là một cách tiếp cận từng bước một để xác định vị trí luật sư giỏi nhất trong khu vực của bạn.

1. Bắt đầu với mục tiêu

Bắt đầu bằng cách xin lời khuyên từ những người mà bạn tin cậy. cố vấn tài chính, kế toán viên và các trưởng lão luật sư làm việc chặt chẽ với các luật sư dự tính bất động sản và có thể cung cấp những cuộc tham chiếu chất lượng cao dựa trên kinh nghiệm trực tiếp.

Các tổ chức chuyên nghiệp thường duy trì thư mục tham khảo. Nhiều hiệp hội thanh niên có một dịch vụ luật sư có tên gọi trước màn hình dựa trên khu vực và kinh nghiệm thực hành. Viện luật sư Quốc gia (NELA) cung cấp một công cụ tìm kiếm nếu bạn có cha mẹ già hoặc những nhu cầu đặc biệt ([FLT: 0] NELA tìm một luật sư ). Cũng hãy tìm đến các hội đồng địa ốc hoặc các công ty tin cậy địa phương. Họ thường làm việc với các luật sư.

Giấy chứng nhận và sự đặc biệt

Một khi bạn có danh sách các ứng cử viên, hãy kiểm tra giấy ủy nhiệm của họ. Hãy tìm những luật sư hoạt động thuộc Bộ Kế hoạch Tính chất Bất động sản của họ hoặc đã đạt được một bảng kiểm tra về kế hoạch bất động sản và luật pháp nếu tình trạng của bạn cung cấp một. Những sự sắp xếp như Ủy ban Kế hoạch Dự án Tài chính (CPL) hoặc Ủy ban Quản lý Tài chính (CF) cho thấy sự hiểu biết cao cấp. Một số bang cần phải qua một bài kiểm tra và tài liệu có ý nghĩa để có được sự đặc biệt hóa.

Ngoài ra, hãy xem lại những bài viết hoặc lời hứa nguyện của bạn cho thấy sự cam kết giữ nguyên trong cánh đồng.

3. Đọc các bài ôn lại và kiểm tra — Với con mắt quan trọng

Những bản phê bình trực tuyến như Google, Avvo, hoặc Martindale-Hubbell có thể cho bạn cảm giác kiểu giao tiếp, sự đáp ứng và sự hài lòng của khách hàng nói chung. tuy nhiên, hãy nhớ rằng kế hoạch bất động sản là một lĩnh vực nhạy cảm - một vài điểm đánh giá tiêu cực có thể không cho thấy sự thiếu hiệu quả nếu họ xuất phát từ những mong đợi không thực tế hoặc thất vọng về cảm xúc.

Nolo.com cũng cung cấp các bài báo giáo dục và hồ sơ luật sư với các phê bình ngang hàng, làm cho nó thành một tài nguyên phụ vững chắc ([FLT: 0] thư mục luật sư ). Để hiểu rõ hơn, hãy hỏi luật sư về các tài liệu tham khảo của các khách hàng cũ với cùng sự phức tạp đến tình huống của bạn. Một người chuyên nghiệp sẽ sẵn sàng cung cấp cho họ.

Lịch 4 Trong-Person hoặc Xem xét ảo

Hầu hết các luật sư kế hoạch bất động sản đưa ra một cuộc tư vấn ban đầu, thường miễn phí hoặc một khoản phí căn bản. sử dụng cuộc họp này để đánh giá không chỉ kiến thức của họ mà còn để đánh giá các nhu cầu cá nhân của họ. bạn sẽ chia sẻ sâu sắc tài chính cá nhân và chi tiết gia đình, vì vậy sự thoải mái và lòng tin tưởng là cần thiết. hãy đến với danh sách tài sản, cấu trúc gia đình, và bất kỳ mối quan tâm cụ thể nào như là nhu cầu hỗ trợ hỗ trợ, bất động sản ngoài đất, từ thiện, cho các mục tiêu từ thiện, hoặc kế vị. chi tiết hơn bạn có thể cho luật sư có thể điều chỉnh lời khuyên của họ.

Hãy chú ý đến cách luật sư lắng nghe. họ có ngắt lời bạn không? họ hỏi bạn có suy nghĩ về những việc sau đó không? một luật sư hàng đầu sẽ ghi chép, hỏi những câu hỏi rõ ràng và bắt đầu phác thảo những chiến lược tiềm năng trong cuộc họp.

5. So sánh các kiến trúc và giá trị của chân

Bất động sản lên kế hoạch có thể tính phí theo giờ hoặc đưa ra phí phẳng cho một gói tài liệu. Trong khi hóa đơn hàng giờ có thể hoạt động tốt cho các kế hoạch đơn giản, tình huống phức tạp thường được lợi ích từ phí căn hộ bao gồm tất cả mọi thứ từ lần nhập thảo đầu đến lần thực hiện cuối. Yêu cầu ước lượng chi tiết trước chi tiết, bao gồm chi phí để ghi chú, nộp, và bất kỳ sửa đổi tiếp theo. Một số luật sư cũng phụ phí riêng để hỗ trợ tài chính hoặc tái tiến hành tính toán tài sản trước khi tham gia.

Hãy nhớ rằng lựa chọn rẻ nhất hiếm khi là tốt nhất. cạnh tranh gia đình có thể dễ dàng chạy vào hàng chục ngàn đô la. một luật sư tầm thường với giấy ủy quyền và một cách tiếp cận không tốt nhất thường mang lại giá trị tốt nhất.

Những câu hỏi được nêu lên trong lúc tham vấn

Dùng tư vấn để đánh giá cả cách thức pháp lý và giao tiếp. Đây là những câu hỏi quan trọng để hỏi mọi luật sư tương lai:

  • Bạn đã tập trung vào việc lập kế hoạch bất động sản bao nhiêu năm rồi? Hãy tìm ít nhất ba đến năm thực hành tận tụy; nhiều kinh nghiệm hơn sẽ tốt hơn cho những trường hợp phức tạp.
  • Bạn muốn một người nào đó thực hành ít nhất 50% trong vùng này.
  • Bạn thường đề nghị tài liệu nào cho một người nào đó trong hoàn cảnh của tôi? ) Một luật sư giỏi sẽ giải thích lý luận đằng sau lời đề nghị của họ chứ không chỉ đưa cho bạn một bảng kiểm tra.
  • Làm thế nào bạn xử lý cập nhật và sửa đổi? Sự sống thay đổi (hôn nhân, ly dị, sinh sản, cái chết, định cư, định cư) cần thiết cập nhật kế hoạch. Biết tiến trình và chi phí cho các sửa đổi tương lai.
  • Bạn có thể áp dụng biện pháp nào đối với việc nộp thuế kế thừa và bất động sản? [LT:1], ngay cả khi bạn không nghĩ mình giàu có, mức thuế nhà nước có thể ảnh hưởng đến bạn.
  • Cá nhân bạn sẽ xử lý trường hợp của tôi hoặc ủy viên cho một trợ lý pháp lý hoặc bạn bè nhỏ? biết bạn sẽ làm việc với ai ngày này qua ngày khác và ai sẽ ký vào văn bản cuối cùng.
  • bạn tính phí dịch vụ của bạn như thế nào? , trả phí hàng giờ, tính phí phẳng, tính toán ngày tháng, và các dịch vụ nào được bao gồm. Cũng hỏi về chi phí để dành tiền tín thác hoặc đăng ký.
  • Bạn sẽ phối hợp với cố vấn tài chính hay kế toán của tôi như thế nào? Một luật sư giỏi sẽ liên lạc với các chuyên gia khác để đảm bảo lời khuyên nhất quán.

Cờ đỏ nên tránh khi chọn luật sư

Không phải bất cứ luật sư nào tự nhận là chuyên gia về kế hoạch hóa bất động sản đều có khả năng thực sự.

  • Nếu luật sư cung cấp một gói chuẩn mà không hỏi về tình trạng gia đình hay tài sản riêng biệt của bạn, họ không cung cấp lời khuyên tùy chỉnh.
  • Thuyết phục để mua sản phẩm hay dịch vụ không cần thiết: ) Một số luật sư thúc đẩy sự tin cậy không thể thay đổi, bảo hiểm nhân thọ, hoặc một sản phẩm trợ cấp có thể không mang lại lợi ích cho bạn.
  • Nếu luật sư không thể giải thích rõ ràng luật pháp của nhà nước áp dụng cho tài sản của bạn hay cho những người có tiềm năng nộp thuế, hãy tìm người khác.
  • Trong khi tham khảo ý kiến: ), việc gọi lại trễ, bỏ qua mối quan tâm của bạn, hoặc dùng thuật ngữ pháp lý quá mức là dấu hiệu cho thấy người khách không thể ưu tiên việc hiểu.
  • Không có kế hoạch theo kế hoạch ) bất động sản không phải là một sự kiện thời gian, mà là một luật sư không đề nghị xem xét chu kỳ hoặc giúp bạn hiểu những bước đi trong tương lai sẽ không để ý đến lợi ích lâu dài của bạn.
  • Vượt qua những kết quả dự đoán: ) Hãy đề phòng những luật sư bảo đảm họ có thể tránh mọi khoản thuế hoặc hoàn toàn bảo vệ tài sản từ chi phí chăm sóc chăm sóc lâu dài.

Tầm quan trọng của việc tiếp cận cá nhân

Kế hoạch bất động sản của bạn nên phản ánh giá trị, mối quan hệ và hoàn cảnh độc đáo của bạn. một luật sư giỏi sẽ mất thời gian để hiểu về động lực gia đình của bạn, lợi ích từ thiện, mục tiêu kinh doanh kế hoạch kế hoạch và những mối quan tâm về sự thiếu khả năng kinh doanh. họ cũng sẽ đảm bảo rằng các kế hoạch của bạn có thể được đặt tên người thừa trong tài khoản hưu trí và bảo hiểm cuộc sống mà thường xuyên xem xét qua chi tiết có thể phá hoại ngay cả những điều tốt nhất sẽ hoặc tin tưởng.

Chẳng hạn, nếu bạn có con cái có nhu cầu đặc biệt, một di sản đơn giản có thể loại trừ chúng khỏi những lợi ích của chính phủ như Y tế hoặc SSI. Một luật sư giỏi sẽ đề nghị một nhu cầu đặc biệt và khuyên bạn nên đóng góp thế nào để không gây ra những hạn chế tài sản. Tương tự, nếu bạn sở hữu bất động sản ở nhiều quốc gia, họ có thể đề nghị một sự tin tưởng có thể sống tái tạo để tránh nhiều tiến trình tái tiến trình, họ có thể tạo một kế vị để đảm bảo một sự chuyển đổi êm đẹp sang người kế vị trong khi giảm thuế.

Ngoài ra, một phương pháp được cá nhân hóa bao gồm việc giải thích tài liệu của bạn bằng ngôn ngữ bình thường, nên để văn phòng luật sư biết rõ mỗi tài liệu, lưu trữ chúng ở đâu và liên lạc với ai để cập nhật.

Làm việc với luật sư của bạn sau khi lên kế hoạch được sáng tạo

Một luật sư có thẩm quyền sẽ sắp xếp một cuộc họp sau để đảm bảo mọi tài sản đã được chuyển giao đúng cách - nhiều điền trang thất bại vì khách hàng không bao giờ đặt lại tên hoặc cập nhật tài khoản.

Kế hoạch xem xét lại kế hoạch bất động sản của bạn mỗi ba đến năm năm, hoặc sớm hơn sau những biến cố quan trọng như hôn nhân, ly dị, sinh con hoặc cháu ngoại, cái chết của người thừa hưởng, sự thay đổi đáng kể về tài sản, định cư sang một bang mới, hoặc về luật thuế, một luật sư giỏi sẽ cung cấp những dịch vụ ôn lại với tốc độ hợp lý và nhắc nhở bạn khi đến lúc sinh, việc thiết lập mối quan hệ này đảm bảo rằng kế hoạch của bạn vẫn còn hiệu quả với tư cách là luật pháp và sự tiến bộ của bạn.

Kết thúc

Tìm một luật sư có khả năng lên kế hoạch bất động sản gần bạn cần phải siêng năng, nhưng kết quả thì rất lớn. Một kế hoạch về bất động sản được thiết kế tốt cung cấp sự bình an tâm trí, bảo vệ người thân của bạn khỏi những trở ngại pháp lý không cần thiết, và bảo đảm di sản của bạn được tôn trọng đúng như bạn dự định.

Để đọc thêm về việc chọn luật sư, Hội luật sư Hoa Kỳ cách tìm luật sư đúng ) hướng dẫn thực tiễn thêm.