Table of Contents

Ít vấn đề thử nghiệm sự hòa hợp gia đình khá giống như các đối số về việc nên sửa chữa mái nhà rò rỉ, sơn lại các vỏ bọc, hoặc thay thế các máy sưởi nóng chảy. những tranh chấp này kết hợp áp lực tài chính, khác nhau mong đợi, và sự gắn bó tình cảm với gia đình chia sẻ. không có hướng dẫn rõ ràng và giao tiếp mở, sự bất đồng nhỏ bảo trì có thể tăng lên thành những mối quan hệ cay đắng có thể gây tổn hại. bài này cung cấp một cơ sở toàn diện cho sự hiểu biết, ngăn chặn và giải quyết xung đột về việc sửa chữa gia đình và bảo trì trách nhiệm bảo trì gia đình - wrive the home and con cái, anh chị em thừa kế thừa hưởng nó, hoặc người bạn đời sở hữu nó, hoặc người bạn đời.

Hiểu công trình kiến trúc và trách nhiệm pháp lý

Nền tảng của bất kỳ nghị quyết nào cũng bắt đầu với sự rõ ràng về việc ai nắm giữ quyền lợi và bổn phận.

Mười người cùng chung sống, mười người trong cộng đồng

Khi nhiều thành viên trong gia đình nắm giữ tiêu đề, hình thức hợp pháp của quyền sở hữu chung đòi hỏi sửa chữa. Trong [FLT:] tương đương [FLT:] với quyền sống sót, mỗi người chủ có một quyền ngang bằng, quan tâm hoàn toàn đến việc sửa chữa và bảo trì. thường [FLT:] cho phép chia sẻ [FLT:] có thể phụ thuộc vào phần trăm, nếu không được chấp nhận. Hãy xem xét hành động của bạn hoặc luật sư thật sự xác nhận sự thỏa thuận về sự sắp đặt.

Làm chủ gia đình bởi một thành viên

Nếu chỉ một người giữ chức danh (v. d., cha hoặc mẹ đã chuyển một đứa con trưởng thành vào), người chủ phải chịu trách nhiệm chính về việc sửa chữa cấu trúc chính và tuân theo các quy định nhà ở. Tuy nhiên, người đó có thể phải giữ gìn căn bản một cách thường xuyên, đặc biệt nếu có một hợp đồng thuê hoặc ngụ ý hợp đồng thuê nhà.

Tin cậy gia đình và hoàn cảnh bất động sản

Những người tín cẩn phải tuân thủ những nhiệm vụ sơ suất, thường cần phải duy trì tài sản với điều kiện hợp lý để hưởng lợi nhuận.

Loại thuốc của bảo trì và sửa chữa: Ai trả và ai làm việc?

Không phải mọi việc sửa chữa đều được tạo ra đều đặn, nhưng việc giảm nhẹ trách nhiệm theo từng hạng mục giúp loại bỏ vấn đề và tập trung vào những giải pháp thực tế.

Bảo trì và giữ trẻ vị thành niên

Đây là những nhiệm vụ bảo tồn tình trạng của đất và ngăn ngừa những vấn đề lớn hơn: lau chùi cống rãnh, thay đổi lọc HVAC, cắt cỏ và thay thế bóng đèn.

Sửa chữa khẩn cấp

Một ống nước bị vỡ, lò sưởi bị hỏng trong mùa đông, hoặc rò rỉ mái nhà sau một cơn bão cần phải hành động ngay lập tức. người dân thường cho phép sửa chữa và trả tiền để ngăn chặn thiệt hại thêm nữa, sau đó tìm kiếm sự trả lại từ các đồng sở hữu. một quỹ tiền cấp cứu hoặc quá trình cấp cứu rõ ràng để chấp thuận (v. g., chi tiêu giới hạn trước khi công bố khác) giảm xung đột.

Các hệ thống cấu trúc và hệ thống chính sửa chữa

Thay thế, sửa chữa nền tảng, nâng cấp bảng điện, hoặc mới HVAC - những thứ này ảnh hưởng đến giá trị và sự an toàn của toàn bộ tài sản.

Những cải tiến mỹ phẩm và những di tích

Việc sơn một phòng, lắp đặt sàn mới hoặc sửa sang lại nhà bếp thường là một nguồn bất đồng vì một bên muốn nâng cấp nhà cửa trong khi người khác thì xem đó là phí tổn không cần thiết.

Sự thông tri là bước đầu tiên dẫn đến sự phân giải

Sự hiểu lầm về việc sửa chữa trách nhiệm thường bắt nguồn từ những giả định, rõ ràng là sự giao tiếp có cấu trúc có thể giảm căng thẳng trước khi nó leo thang.

Lên lịch buổi họp gia đình đều đặn

Hãy đặt cuộc họp hàng tháng hoặc hàng quý để thảo luận về việc bảo trì nhà, và sử dụng chương trình nghị sự, bao gồm các công việc theo mùa, cập nhật ngân sách và bất cứ mối quan tâm nào, và điều này sẽ làm cho cuộc trò chuyện trở nên bình thường và ngăn chặn sự ngạc nhiên.

Thực hành nghe tích cực và không có nhịp điệu

Thay vì nói: “Anh chị không bao giờ sửa chữa được gì cả, anh chị hãy thử:“ Tôi lo lắng về việc phải đợi đến khi sửa chữa cống rãnh, chúng ta có thể nói về cách giải quyết vấn đề không?

Dùng “Tôi nói những lời tốt đẹp

Khung khung quan tâm đến quan điểm và nhu cầu của bạn: “Tôi cảm thấy căng thẳng khi hàng rào bị phá vỡ vì tôi muốn bọn trẻ được an toàn hơn là“ bạn bỏ bê hàng rào.

Nhận biết những tình trạng tài chính khác nhau

Các thành viên trong gia đình có thể có thu nhập khác nhau rất nhiều. trong khi một người khác đấu tranh với những tiện ích cơ bản. thảo luận những bất bình đẳng này một cách công khai cho phép cho phép người này trả tiền vật liệu và người khác cung cấp lao động.

Xem lại những điều ước và quy định trong gia đình

Nhiều cuộc tranh cãi nảy sinh vì không ai nhớ đến thỏa thuận ban đầu hoặc vì sự mong đợi không bao giờ được viết ra.

Đồng ý với văn bản hoặc lời nói

Nếu không có gì được viết ra, hãy tái tạo lại sự hiểu biết như là điểm khởi đầu.

Quy tắc gia đình và biểu đồ nhà chọn

Để bảo trì không tài chính (làm sạch, sửa chữa nhẹ), một bảng tính công việc nhà được đăng hoặc tài liệu nội quy gia đình có thể làm sáng tỏ những mong đợi.

Hợp đồng sinh sống với vợ chồng

Nếu bạn chưa kết hôn nhưng có một gia đình, một thỏa thuận chung, có thể vạch ra ai trả tiền để làm gì, sửa chữa thế nào, và điều gì sẽ xảy ra nếu mối quan hệ này chấm dứt.

Tiếp cận từng bước để giải quyết những sự bất bình thường cụ thể

Khi có vấn đề về việc sửa chữa nào đó xảy ra, hãy theo một tiến trình có hệ thống để đi đến giải quyết.

Bước 1: Xác định rõ vấn đề

Hãy xác định chính xác điều cần phải làm, và khi nào, “ Lò sưởi đã 20 tuổi và không hiệu quả; chúng ta cần thay thế nó trước mùa đông, còn hữu ích hơn là“ Chúng ta có vấn đề với lò sưởi ”.

Bước 2: Thu thập thông tin

Lấy ít nhất hai trích dẫn từ các nhà thầu có giấy phép. Nghiên cứu xem việc sửa chữa này được bảo hiểm hay bảo hiểm. Hãy kiểm tra mã xây dựng cục bộ để xác định việc sửa chữa có bắt buộc hay không. Dữ liệu khách quan này loại bỏ cảm xúc ra quyết định.

Bước 3: Nhận ra sở thích của mỗi đảng

Hãy hỏi từng người: “Bạn muốn có kết quả nào cho gia đình và mối quan hệ với gia đình?

Bước 4: Cơn bão não bộ cùng nhau

Liệt kê tất cả các giải pháp có thể mà không cần chỉ trích ngay lập tức. Ví dụ: trả tiền từ một tài khoản tiết kiệm chia sẻ, chia sẻ chi phí cho phần trăm, cho một người trả hoàn toàn để giảm chi phí trong tương lai, hoặc hoãn lại việc sửa chữa với một dòng thời gian. cân nhắc việc đánh đổi từ thiện e.g.g., một thành viên gia đình xử lý công việc sửa chữa để giảm chi phí tiền mặt.

Bước 5: Đồng ý và Tài liệu

Một khi đã chọn giải pháp, hãy viết ra: Ai làm những gì, ai trả chi phí, trả tiền hạn chót, và cách giải quyết các cuộc tranh chấp về chất lượng hoặc những bước kế tiếp, cả hai bên nên ký tên và giữ một bản sao.

Khi có thể trò chuyện trực tiếp không đủ: Tìm sự giúp đỡ bên ngoài

Một số cuộc tranh cãi đã ăn sâu đến nỗi các bên không thể giải quyết riêng chúng. sự trợ giúp có cấu trúc bên thứ ba có thể là vô giá.

Thông tin về gia đình

Một người trung lập được huấn luyện về động lực gia đình có thể giúp đỡ cuộc trò chuyện mà không chiếm phe. Sự đối kháng ít hơn tòa án và thường ít tốn kém hơn. Hãy tìm người trung gian được xác nhận qua tổ chức như Hiệp hội quốc gia [FLT: 0] [FLT: 0]. Các phiên chạy thường mất vài giờ và kết quả trong một thỏa thuận đã viết.

Comment

Nếu việc thông tin thất bại, việc phân xử ràng buộc là một sự thay thế nhanh hơn cho việc kiện tụng, một người phân xử xem xét bằng chứng và đưa ra quyết định mà cả hai bên đều đồng ý làm theo.

Lời khuyên hợp pháp

Khi nhà được đồng sở hữu và tranh chấp đe dọa tài sản (v.g., một chủ sở hữu từ chối trả tiền để sửa chữa bắt buộc), tham khảo ý kiến một luật sư gia đình hoặc luật sư bất động sản. họ có thể giải thích quyền của bạn dưới luật địa phương, như hành động phân chia hoặc quyền bắt buộc bán. Nhiều xã hội trợ giúp pháp luật cung cấp các tham khảo ý kiến ban đầu miễn phí hoặc giá thấp cho các chủ nhà.

Trung tâm phân giải bất lợi cho cộng đồng

Nhiều hạt có trung tâm phi lợi nhuận cung cấp sự trao đổi giá rẻ và sự xung đột huấn luyện. những dịch vụ này được thiết kế cho hàng xóm, gia đình và đồng sở hữu.

Những biện pháp ngăn ngừa để tránh xung đột trong tương lai

Kế hoạch chủ động là cách tốt nhất để giảm thiểu những tranh chấp.

Tạo quỹ bảo trì nhà

Tất cả những người trong gia đình nhận được lợi ích từ gia đình đóng góp một số tiền nhất định mỗi tháng vào một tài khoản đã được hiến dâng để sửa chữa, và quỹ này ngăn cản những người trả tiền khi có vấn đề nào đó bị hư hại, ngay cả những khoản đóng góp nhỏ cũng gia tăng nhanh chóng để bảo trì thường xuyên.

Phát triển lịch bảo trì

Dùng chung lịch kỹ thuật số (Google Lịch, v.) để sắp xếp công việc theo mùa: lau máng máng vào mùa xuân và mùa thu, HVAC phục vụ hai lần mỗi năm, thay đổi pin khói và hẹn kiểm soát sâu bọ. Chỉ định mỗi nhiệm vụ cho một người cụ thể và đặt lời nhắc nhở. Việc này loại bỏ sự mơ hồ về những người làm việc.

Cùng nhau đánh giá nhà hằng năm

Hãy đi qua nhà với tất cả các nhóm có trách nhiệm mỗi năm một lần hãy chú ý đến các vấn đề đang phát triển - các vấn đề về tổ chức, trần nhà màu, những tấm ván mái nhà, trước khi sửa chữa và quyết định về thời gian và ngân sách.

Dùng kỹ thuật để theo đuổi các sự thỏa thuận

Áp dụng như Split [FLT: 1] [FLT:] cho chi phí chung hoặc ) Nhà nghiên cứu [FLT:] cho bài tập có thể tài liệu về những người đã trả cho những gì và đã hoàn thành việc làm. Tính chất minh bạch này giúp giảm nhu cầu dựa vào trí nhớ.

Những điểm đặc biệt về động lực gia đình

Không phải mọi gia đình đều giống nhau, nhưng theo cách tiếp cận của bạn dựa trên hoàn cảnh cụ thể của bạn.

Những người hợp tác và có đôi

Một số cặp vợ chồng nhận thấy việc sửa chữa và tài trợ cho hôn nhân là điều hữu ích khi “có quyền quyết định để sửa chữa với một số tiền nhất định, bất cứ người hôn phối nào muốn mua được.

Cha mẹ và con cái trưởng thành

Khi một đứa trẻ trưởng thành sống trong một gia đình có cha mẹ, sự sắp đặt này có thể là không chính thức để tránh sự nhầm lẫn, đặt kỳ vọng vào văn bản, kể cả việc đứa trẻ góp phần vào việc sửa chữa, sửa chữa hay cải thiện nhà cửa.

Anh chị em thừa kế một ngôi nhà

Một anh chị có thể sống ở đó, trong khi những người khác muốn bán hoặc thuê. rõ ràng quy định về việc bảo trì và tiêu dùng chi phí là thiết yếu.

Các nhà riêng thuộc nhiều thế hệ

Khi ông bà, cha mẹ và con cái sống chung với nhau, trách nhiệm bảo trì nên tương xứng với nhau.

Kết luận: Các mối quan hệ được bảo tồn qua các hệ thống rõ ràng

Sự kiện nhà được sửa chữa không bao giờ cần trở thành những vết nứt gia đình. bằng cách thiết lập sự hiểu biết rõ ràng về quyền sở hữu, giao tiếp cởi mở, viết những thỏa thuận và các kế hoạch bảo trì tích cực, gia đình có thể giải quyết các vấn đề trước khi họ gia tăng. nỗ lực thêm để ghi chép các trách nhiệm và nói chuyện qua các sự bất đồng trả tiền trong các mối quan hệ bảo trì và nhà ở tốt. khi cảm xúc chạy cao, hãy nhớ rằng chính nhà là một tài sản chia sẻ và bảo tồn giá trị của nó cho tất cả mọi người yêu cầu hợp tác, không phải đối mặt.