Hiểu luật về tính chất tự nhiên trong việc bất kính dân sự

Luật về dinh dưỡng là cột trụ cơ bản của luật bất động sản tìm cách gây xung đột giữa chủ sở hữu láng giềng.

Khi có xung đột xảy ra, ví dụ về việc sửa chữa, phòng thủ và những bước thực tiễn để giải quyết một cuộc tranh cãi, bạn sẽ có một nền tảng vững chắc để nhận ra khi một người hàng xóm đi qua đường dây để đến gặp khó chịu và làm những gì bạn có thể làm về luật pháp.

Luật về sự tự do là gì?

Luật về mặt dân sự là luật về việc xâm phạm quyền lợi cá nhân và sở thích đất đai, không phải vì vi phạm pháp luật về vật chất, mà tập trung vào việc can thiệp vào việc [FLT: 0] chiếm đóng [FLT: 1] tài sản [FLT: 1].

Khái niệm về sự phiền nhiễu có nguồn gốc sâu sắc của lịch sử. luật phổ thông của Anh công nhận nó vào đầu thế kỷ 13, và nó được nhập vào trong luật của Mỹ thông qua luật thuộc địa. theo thời gian, luật lệ và vụ án đã được cải tiến giáo lý, thường chia thành hai loại: gây phiền toái công khai và phiền toái cá nhân. trong khi sự quấy nhiễu công cộng ảnh hưởng đến cộng lớn, các mục tiêu gây phiền nhiễu cá nhân.

Mục đích chính của luật pháp gây khó chịu là để bảo tồn sự hưởng thụ hợp lý của tài sản, không ai có quyền sử dụng đất đai của mình theo bất cứ cách nào họ chọn; sử dụng như thế phải phù hợp với quyền của người lân cận. Luật pháp về việc dinh dưỡng hoạt động như một bộ đệm, ngăn cản một chủ sở hữu áp đặt gánh nặng vô lý lên người khác.

Các loại thức ăn

Theo truyền thống, tính chất dinh dưỡng được chia thành hai loại chính: [FLT: 0] quấy rối công chúng [FLT: 1] và ) ) gây phiền toái .

Sự khỏa thân của công chúng

Một sự quấy rối công chúng là một hoạt động hoặc tình trạng gây trở ngại cho công chúng nói chung. Thí dụ, bao gồm sự ô nhiễm nước, cản trở đường cao tốc công cộng, hoạt động của nhà thuốc, hoặc một buổi hòa nhạc lớn làm phiền lòng cả khu xóm.

Những lời tuyên bố gây phiền nhiễu của công chúng thường do các thực thể chính phủ (v.g., một công tố viên hoặc tổng chưởng lý) cố gắng loại bỏ những mối phiền toái của công chúng, nhưng những cá nhân riêng tư cũng có thể kiện nếu họ có thể chứng minh rằng có thể gây ra những thiệt hại đặc biệt đó.

Tư nhân

Sự quấy rối tư nhân là một sự bất công nghiêm trọng và không hợp lý có thể cản trở việc sử dụng hoặc hưởng thụ đất của một người nào đó.

  • tiệc tùng đêm, chó sủa, thiết bị xây dựng, hoặc máy móc công nghiệp.
  • Các nhà quản lý: ) Phục vụ từ một nông trại lợn, mùi hóa chất từ nhà máy, hoặc mùi rác thải từ một khu đất lân cận.
  • Light: Ánh sáng chói lòa chiếu vào cửa sổ phòng ngủ của người hàng xóm.
  • Các cuộc xâm lược: ) Nổ tung hoặc giao thông nặng nề làm rung chuyển một ngôi nhà.
  • Dịch bởi Vũ Hạnh, Mai Linh, Nga, Huy Tô, Huy Tô, Yuki, Ann, Phương
  • Cây cối mọc ) làm hư hại nền móng hoặc nhánh cây mọc um tùm làm rơi mảnh vụn.

Những người bị thương nặng và vô lý như một cái sừng xe hơi ồn ào hoặc một cái mùi mờ nhạt của nấu ăn là không đủ.

Sự dung dưỡng không cần thiết

Nhiều thẩm quyền đã ban hành các quy định bất hợp pháp chỉ ra các hoạt động như phiền toái mỗi se - đó là, họ được coi là phiền phức như một vấn đề pháp luật, không cần chứng minh vô lý. Ví dụ, hoạt động một bãi rác bất hợp pháp, duy trì một tài sản với cỏ cao và sâu bọ, hoặc chạy một doanh nghiệp không có giấy phép hợp pháp có thể là một sự phiền toái theo luật có thể là một sự phiền toái theo luật có thể là một sự kiện không thích hợp. Tuy nhiên, những luật này thường cho phép để bác bỏ sự kiện này cho phép để khiếu nại của các cơ quan chính phủ. Tuy nhiên, một sự phiền nhiễu về mặt văn phòng có thể phục vụ như là bằng chứng vô lý trong một tuyên bố cá nhân gây phiền phức.

Nguyên tắc pháp lý về sự dinh dưỡng

Nguyên tắc pháp lý cốt lõi là mỗi chủ đất có quyền sử dụng và hưởng lợi tài sản của họ, nhưng quyền này bị hạn chế bởi quyền liên quan đến nhau.

Tòa án dựa vào một số yếu tố hướng dẫn để xác định tính phải lẽ:

  • Ý định : ) Có phải bị cáo cố tình, vô tình, hoặc bất cẩn về những thiệt hại?
  • Sự can thiệp đáng kể đến mức nào?
  • Người điều hành địa phương: Điều gì là bình thường cho vùng nông thôn?
  • Tiện ích của cơ quan: Liệu hoạt động này có đạt được mục đích hữu ích hơn là tai hại không?
  • và tần số: là sự can thiệp liên tục hay nó chỉ xảy ra một lần?
  • Khả năng tránh: ) Có thể nào bị cáo đã thực hiện những bước hợp lý để giảm thiểu sự can thiệp mà không tốn kém hoặc bất tiện quá đáng?

Một cách dùng hợp lý trong khu vực công nghiệp có thể là vô lý trong khu dân cư yên tĩnh.

Thử thách tính phải lẽ

Khi một tòa án áp dụng một cách xét xử hợp lý, nó cân bằng mức độ nguy hiểm của việc sử dụng và hưởng thụ đất đai không hợp lý.

Các yếu tố được xem xét trong mức độ nguy hiểm bao gồm mức độ và tính cách của sự nguy hiểm, giá trị xã hội của việc sử dụng nguyên đơn, tính hợp lý của tài sản của nguyên đơn cho việc sử dụng, và gánh nặng trên nguyên đơn là tránh gây hại.

Trong Biểu tình của Đại Tây Dương , 26 N. 2D 21970], một nhà máy xi măng thải ra đất, khói và rung động làm hư hại các thuộc tính lân cận.

Một trường hợp khác là Tập đoàn bách hóa của thành phố S.S. Inc. Dan E. Phát triển , 108 Arisz. 178], nơi mà một nhà phát triển dân cư xây dựng nhà gần một đàn gia súc có sẵn, tòa án cho rằng thức ăn là một mối phiền toái cho cư dân mới, nhưng vì nhà phát triển “đã trở nên phiền toái, nên chi phí để nuôi dưỡng nhiều người.

Những trường hợp cần thiết

Để hiểu rõ hơn luật pháp gây phiền nhiễu hoạt động thế nào trong thực hành, hãy xem xét những thí dụ chi tiết rút ra từ những cuộc kiện tụng thật sự.

Comment

Một cặp vợ chồng sống trong một căn nhà ngoại ô kiện người hàng xóm vì tổ chức các buổi tiệc hàng tuần bằng nhạc lớn, tiếng ồn ào và pháo hoa. Các nguyên đơn không thể ngủ và báo cáo các vấn đề sức khỏe. Tòa án đã áp dụng bài kiểm tra hợp lý: khu vực này là cư trú, các buổi tiệc diễn ra vào ban đêm, và tiếng ồn đã ở quá xa hơn mức bình thường ngoại ô. Mặc dù sự can thiệp của người hàng xóm là rất đáng kể và vô lý.

Ondor Nuisance

Trong [FLT: 0], các chủ sở hữu kiện một nhà máy phát tán khí sunpô và tro bay, gây ra vấn đề về hô hấp và thiệt hại tài sản.

Comment

Trong Prah kiện lại Maretti ), nguyên đơn tìm cách cấm người hàng xóm, người đã lên kế hoạch xây một căn nhà để ngăn chặn ánh sáng mặt trời từ tấm pin mặt trời của nguyên đơn.

Thiệt hại về nước và lụt lội

Trong Kys [BLT [FLT: 1] kiện lại. Romley ), 64 Cal.2d 396, một người chủ có quyền sở hữu hậu phương kiện một người hàng xóm đã làm sạch đất đai của mình, khiến nước chảy vào nhà nguyên lão trong mưa. Các tòa án cho rằng người chủ đã thay đổi không thể giải quyết được hệ thống thoát tự nhiên và có thể gây thiệt hại cho dòng nước lũ. Việc sử dụng tài sản hợp lý bao gồm việc không làm tăng gánh nặng trên đất nước láng giềng.

Cây cối và cây cối được cải tạo

Nếu cây cối của người láng giềng có thể đâm rễ vào sân nhà bạn để làm hư hại nền móng hoặc ngăn cản đường cống rãnh, thì đó là một sự phiền toái cá nhân.

Những thứ cần thiết để sống

Khi một tòa án thấy có sự quấy nhiễu, thì có nhiều cách giải quyết, tùy thuộc vào bản chất của sự can thiệp, những khó khăn tương đối và sự cân nhắc chính sách công cộng.

Sự cứu trợ của người da đỏ

Lệnh này được ra lệnh là lệnh tòa án yêu cầu bị cáo phải ngăn chặn hoạt động gây xúc phạm hoặc làm những biện pháp cụ thể để giảm sự can thiệp. Sự can thiệp có thể là tạm thời (thử nghiệm tạm thời) hoặc vĩnh viễn. Họ được xem là một biện pháp công bằng, nghĩa là tòa án cân bằng các quyền công bằng. Nếu việc gây hại đến nguyên đơn là lớn và gánh nặng trên bị cáo là nhỏ, một lệnh cấm đoán. Tuy nhiên, nếu lệnh cấm sẽ gây ra thiệt hại kinh tế nghiêm trọng không cân bằng đối với lợi ích, tòa án có thể thưởng (như trong [FL: 0] kiện [BM: 1]. Trong [Cl], 1 / 1] có thể bị ép buộc phải là 1 hành động như là 1 hành động xây dựng bức tường, hoặc bị cấm.

Thiệt hại

Những tổn thất đáng kể là giải thưởng tiền mặt vì những thiệt hại do những kẻ quấy rối gây ra.

  • Mất đi sự tận dụng hoặc hưởng lợi ích của đất (sự bắt chước giá trị).
  • Chi phí y tế nếu sự quấy nhiễu gây ra vấn đề về sức khỏe.
  • Mất thu nhập thuê nhà.
  • Chi phí sửa chữa hay giảm nhẹ.
  • Đau đớn và khổ sở trong một số trường hợp.

Tại vài tiểu bang, nếu hành vi của bị cáo là độc ác hoặc liều lĩnh, có thể nhận được những thiệt hại, và nguyên đơn phải chứng minh số tiền đó là chắc chắn.

Tăng cường

Việc này là một phương pháp tự giúp đỡ để loại bỏ hoặc chấm dứt sự phiền toái mà không cần thiết nhưng chỉ khi nó an toàn và được chấp nhận hợp pháp. Ví dụ, một chủ nhà có thể cắt bỏ các chi nhánh qua dòng tài sản. Tuy nhiên, sự phân hủy phải được thực hiện không gây ra thiệt hại không cần thiết và thường là sau khi thông báo cho hàng xóm. Nếu việc giảm độ phân bổ quá đi xa (v. d. việc cắt bỏ toàn bộ cây), người làm chủ có thể có trách nhiệm gây ra lỗi. Một số thẩm quyền đòi hỏi phải có lệnh trước công chúng gây phiền nhiễu.

Những sự sửa chữa công bằng khác

Tòa cũng có thể ra lệnh hiệu suất đặc biệt ) [BLT:] [thời gian] [thời gian] [FLT:], như lệnh cho bị cáo tiếp tục giám sát hoặc thực hiện một kế hoạch giảm nhẹ].

Những lời biện hộ cho sự tự do

Những người bị cáo có khả năng phòng thủ, thường gặp nhất là:

  • Nếu nguyên đơn dọn đến vùng biết hoạt động của bị cáo, tòa án có thể thấy rằng nguyên đơn đã mạo hiểm hoặc bị cáo dùng cách hợp lý vì đã chọn, nhưng đây không phải là một thanh tuyệt đối; đó là một yếu tố trong sự cân bằng.
  • Quyền ghi chép: ) Nếu bị cáo đã công khai và liên tục tham gia vào hoạt động cho giai đoạn chuẩn bị trong thời gian (v., 20 năm) mà không phàn nàn, họ có thể có được một sự dễ dàng trước khi bị quấy rầy. Điều này rất hiếm.
  • Tuỳ ý: ) Nếu nguyên đơn rõ ràng hoặc hoàn toàn đồng ý hoạt động, có thể từ chối yêu cầu.
  • Quyền sở hữu đất đai được cấp quyền:) Nếu hoạt động này được luật pháp đặc biệt ủy quyền, một đất đai có quy định là hoạt động theo cách tuân thủ, có thể là một biện hộ. Tuy nhiên, như được thấy trong Jost. Dairyland , tuân thủ quy định không nhất thiết là chống lại việc can thiệp nếu như vẫn còn là không hợp lý.
  • Nguyên đơn đa cảm hay quá nhạy cảm: ) Tòa án sẽ không thấy phiền nếu sự can thiệp nhỏ hoặc nếu nguyên đơn có một cách nhạy cảm khác thường (v.g., phòng chụp ảnh cần tối tăm tuyệt đối) và hoạt động của bị cáo sẽ không làm phiền một người bình thường.
  • Đức Chúa Trời: ) Nếu các lực thiên nhiên can thiệp ngoài tầm kiểm soát của bị cáo, có thể tránh được trách nhiệm.

Làm sao giải quyết một sự bất bình: Những bước thực tiễn

Nếu bạn tin mình là nạn nhân của một sự quấy rầy, thường tốt nhất là nên cố gắng giải quyết vấn đề trước khi kiện cáo.

  1. Thông báo mọi thứ. Giữ một bản ghi ngày, thời gian và mô tả của sự can thiệp. Lấy ảnh, video và băng ghi âm (nếu hợp pháp trong thẩm quyền của bạn). Ghi chú của người hàng xóm khác nếu bạn cũng gây phiền nhiễu.
  2. Hãy giải thích làm thế nào hoạt động này ảnh hưởng đến bạn và hỏi xem họ có thể sửa đổi nó (v.g. tắt nhạc, tỉa cây, lắp đặt ống thở) như thế nào.
  3. Nếu không thể giải quyết được những bài giảng không thỏa đáng, hãy viết một lá thư chi tiết về những mối nguy hiểm bạn đang chịu đựng. Hãy nêu ý định tìm cách để giải quyết hợp pháp nếu vấn đề không được giải quyết. Hãy nhờ luật sư xem xét thư nếu có thể.
  4. sự phân bố hay thẩm định. ) Nhiều cộng đồng cung cấp dịch vụ thông tin giá rẻ cho các cuộc tranh chấp hàng xóm.
  5. Hãy kiểm tra các mạng lệnh và luật lệ địa phương. ) Thành phố hoặc hạt của bạn có thể có tiếng ồn, mùi hoặc luật bảo trì tài sản để có phương pháp chữa trị nhanh hơn.
  6. Điều tra với luật sư ).
  7. Tập hợp một vụ kiện. ) Nếu tất cả các vụ khác đều thất bại, bạn có thể đệ trình khiếu nại dân sự tìm kiếm thiệt hại hoặc cứu trợ. Hãy chuẩn bị sẵn sàng cho một tiến trình có khả năng dài và tốn kém. Nhiều quốc gia có một luật hạn chế cho những lời tuyên bố gây phiền nhiễu (thường là 2-3 năm từ khi các nguy hiểm bắt đầu hoặc bị phát hiện. Hãy hành nhanh chóng.

Nếu bạn là bị cáo trong một lời tuyên bố gây phiền nhiễu, những biện pháp tương tự cũng áp dụng ngược lại: ghi lại phía bên của bạn, cố gắng thỏa hiệp, xem xét những sửa đổi làm giảm sự can thiệp và tham khảo ý kiến luật sư.

Sự khác biệt của thẩm quyền

Luật về sự tự do chủ yếu là luật nhà nước, vì vậy các chi tiết khác nhau tùy theo thẩm quyền, một số bang đã chấp nhận việc tái chính phủ (Second) buôn bán vô sản, trong khi những nước khác thì theo tiền lệ phổ biến cũ.

  • California có luật về chất lượng cao (California Civil Code) định nghĩa sự phiền toái rộng rãi và cung cấp cho sự kiện này bởi các cơ quan chính phủ.
  • New York có một truyền thống cân bằng mạnh mẽ, như được thấy trong ) ).
  • Texas nhìn nhận sự quấy nhiễu của công chúng và tư nhân, đồng thời cho phép “tự do một số hoạt động như giữ phiền toái thường gặp trong việc buôn bán ma túy.

Nhiều người cũng nói rằng họ “có quyền làm nông trại cho các hoạt động nông nghiệp để tránh bị quấy rầy nếu nông trại được thiết lập trước khi có sự phát triển tại khu dân cư gần đó.

Luật liên bang cũng đóng vai trò trong những vấn đề vượt qua ranh giới bang, chẳng hạn như ô nhiễm không khí và nước, qua những điều luật như Luật Không khí trong sạch và Luật Nước Sạch, nhưng luật pháp liên bang thường chỉ gây phiền toái cho nhà nước trong những tình huống giới hạn.

Kết thúc

Luật về dinh dưỡng phục vụ một chức năng quan trọng trong xã hội dân sự: họ cho phép người ta sống, làm việc và hưởng tài sản của họ mà không bị người khác làm phiền.

Nếu bạn có liên quan đến một cuộc tranh cãi gây phiền toái, hãy bắt đầu bằng cách ghi lại vấn đề và liên lạc một cách cởi mở. nhiều cuộc xung đột có thể được giải quyết mà không cần kiện tụng. khi kiện tụng trở thành cần thiết, các biện pháp giải quyết - chức năng, tổn thất, giảm cân bằng - đưa ra một cách có cấu trúc để khôi phục lại cân bằng. bởi vì luật pháp phiền phức được sắc thái và sự thật cao, tham vấn với một luật sư có đủ điều kiện. họ có thể giúp bạn điều chỉnh các bằng chứng hợp lý, thu thập bằng chứng, và chọn phương pháp tốt nhất cho tình hình của bạn.

Để đọc thêm, bạn có thể tìm thấy Viện Pháp Lý Pháp Lý (FLT:1) cho biết thêm quan điểm [FLT: 1] hữu ích.