Lệnh hạn chế là một khái niệm pháp lý quyết định hạn chế chặt chẽ cho việc nộp đơn kiện. Trong bối cảnh của kiện tụng bất động sản, những hạn chót này xác định bao lâu là người thừa kế, người hưởng lợi nhuận, người thi hành pháp luật, và người cho vay phải mang lại những tuyên bố liên quan đến di chúc, sự ủy thác và sự phân phối tài sản. Thiếu những hạn chót này có thể thanh toán vĩnh viễn một yêu cầu, không cần thiết. Hiểu được những sắc thái của luật pháp luật trong tài sản là thiết yếu cho bất cứ ai liên quan đến việc quản lý hay khó khăn. Bài này cung cấp một tổng quát về các hạn chế thời gian, áp dụng ngoại lệ, ngoại lệ quốc, và các bước pháp lý, và bảo vệ các bước pháp lý.

Luật hạn chế trong Luật Bất Động sản quy định điều gì?

Quy định giới hạn là một luật đặt ra thời gian tối đa sau khi một sự kiện trong đó các thủ tục pháp lý phải được khởi xướng. Trong kiện tụng bất động sản, "sự kiện" thường là cái chết của người bị xử lý, sự mở đầu của sự kiện cáo, phát hiện ra một sự vi phạm, hoặc sự xuất hiện của một hành động sai trái. Một khi thời gian bộ luật kết thúc, yêu cầu bị hủy bỏ thời gian, có nghĩa là tòa án sẽ từ chối nghe nó ngay cả nếu các sự kiện nằm sau đó sẽ hỗ trợ sự hồi phục.

Giới hạn thời gian này phục vụ một số mục tiêu chính sách công cộng quan trọng. Họ khuyến khích những người yêu cầu hành động ngay khi có bằng chứng mới và nhân chứng mới. Họ cũng cung cấp những điều kiện cuối cùng cho những người thi hành quyền lợi, cho phép những người phân phối tài sản và đóng cửa bất động sản mà không có sự đe dọa của kiện tụng trong tương lai. Vì vậy, luật lệ về giới hạn cân bằng quyền của một bên bị cáo buộc để tìm kiếm công lý chống lại nhu cầu về sự cần thiết của bất động sản và giải quyết cuối cùng.

Điều quan trọng là cần lưu ý rằng luật hạn chế khác với một [FLT: 0] đặt ra [FLT: 1], là một thanh tuyệt đối bất kể khi nào bị thương. Một số tuyên bố bất động sản, như sẽ thi đấu, được điều khiển bởi những quy luật ngắn hạn hơn là những giới hạn truyền thống.

Những loại lý luận phổ biến và giới hạn thời gian của họ

Những giới hạn thời gian này tùy thuộc vào loại quyền sở hữu và thẩm quyền, dưới đây là loại thường thấy nhất trong các cuộc tranh chấp bất động sản và thời kỳ thống kê.

Sẽ thi đấu

Một số quốc gia đòi hỏi phải thi hành cuộc thi này trong một cửa sổ rất ngắn sau khi di chúc được thừa nhận là tổ chức. Thường thì thời gian [FLT: 0] 6 tháng đến 1 năm [FLT: 1], thực hiện không đúng]. Hầu hết các quốc gia đòi hỏi phải có cuộc thi này được đệ trình trong một cửa sổ rất ngắn sau khi di chúc được thừa nhận là tổ chức. Thông thường, thời gian là [FLT: 0] 6 tháng, tức là 1 tháng [FLT: 1], hoặc thực hiện không cho phép bạn khám phá bằng chứng gian lận. Một số tiểu bang (v. d. California) cho phép 120 ngày, trong khi những người khác (v. d. New York, 6 tháng). Nếu bạn bỏ lỡ hạn chót, bạn sẽ không cho phép bạn khám phá bằng chứng cụ thể xác định nếu bạn sẽ tìm thấy bằng chứng gian lận, thì có thể xác thực hiện chính sách đó là người phân phối hợp pháp lý và việc phân phối chính sách.

Sự vi phạm bổn phận của người mắc bệnh

Các cuộc đột phá có thể bao gồm tự thương hại, quản lý tài sản, thất bại phân phối, hoặc không cung cấp một kế toán chính xác. Việc định giới hạn cho việc vi phạm bổn phận bất hợp pháp thường phụ thuộc vào việc phát hiện hay nên được phát hiện (luật tự giải). Những khoảng thời gian điển hình từ [FLT] đến 3 năm [FL1] [FL1] sau khi phá vỡ, và trong một số tiểu bang: [FL], [FT] cần phải được phát hiện (FT] để tìm ra, trong vòng 4 năm sau khi phát hiện ra quy tắc này, cần phải được xác định để biết trước. Trong trường hợp này, việc phát hiện có thẩm quyền hạn (FL: 4 năm) để tìm kiếm, có thể tìm ra một số phép ẩn. Trong trường hợp này, một số phép lạ, trong việc phát hiện có thể tìm ra các quy tắc sau khi phát hiện các nguyên nhân của luật pháp luật này, sau khi phát hiện có thẩm quyền hạn định này được, có thể xảy ra là 4 năm, hoặc 4 năm bị hạn chế vi phạm pháp luật pháp.

Những lời tuyên bố không có tính cách ảnh hưởng hoặc lừa đảo

Những lời cáo buộc rằng một người có được ý muốn hoặc tín nhiệm qua ảnh hưởng hoặc sự gian lận quá đáng được đối xử tương tự như vậy để tranh cãi nhưng có thể có một cửa sổ lâu hơn một số thẩm quyền nếu sự gian lận được giấu kín. Những giới hạn thường bắt đầu khi người đó phát hiện ra sự gian lận hoặc đáng lẽ phải khám phá ra bằng cách siêng năng hợp lý. Những giai đoạn từ [FLT: 0] đến 3 năm [FL:1) đến 3 năm sau khi khám phá ra, với giả định tối đa 3 đến 5 năm sau khi chết tại một số quốc gia.

Những lời tuyên bố thiếu hoặc cải cách

Nếu người thi hành hoặc bên thứ ba lấy một cách sai lầm tài sản bất động sản, người hưởng lợi có thể đưa ra yêu cầu đòi hỏi cải đạo hoặc tin tưởng xây dựng. Luật hạn chế cho những tuyên bố đó thường [FLT: 0] 3 đến 4 năm [FLT: 1] từ ngày hành động sai trái được phát hiện, hoặc từ ngày cuối của kế toán của người thi hành. Một số quốc gia áp dụng giới hạn như đại diện. Trong trường hợp tiếp tục ẩn, đồng hồ có thể không bắt đầu cho đến khi người thừa kế tiết lộ sự bất hợp người nhận bị từ chối.

Chủ nợ tuyên bố không được hưởng quyền

Các nhà tài trợ của người bị xử lý phải xác nhận trong một thời gian nhất định sau khi người bị xử lý qua đời hoặc sau khi thông báo về việc gửi tài khoản đã được xuất bản. Thời gian này thường khá ngắn, thường [FLT: 0] [FLT: 0]] [FLT: 1] sau khi người bị cáo buộc lần đầu tiên được xuất bản hoặc sau khi thông báo. Không thể đệ trình một kết quả xác nhận đúng lúc trong việc bị cấm. Các bang khác nhau về việc quyền hạn hoàn toàn bị hạn hoặc có thể được thực thi đối với một tài sản nào đó, như tài sản không được chứng nhận. Một số quốc gia cũng đòi hỏi người tín dụng trong một số trường hợp nhất định bị từ chối bỏ.

Xây dựng ý chí hoặc tín thác

Một lời thỉnh cầu để giải thích những điều khoản mơ hồ về ý muốn hay sự tin cậy thường không phải là tuân theo một quy định nghiêm ngặt về giới hạn vì đó là một yêu cầu để làm sáng tỏ, không phải một yêu cầu về thiệt hại. Tuy nhiên, nếu đơn xin muốn thay đổi việc phân phối, nó có thể được xem như một cuộc thi và phục vụ cho cùng hạn chót ngắn hạn. Các tòa án thường cho phép cải cách sự tin tưởng trong một thời gian hợp lý sau khi thực hiện rõ ràng, nhưng điều này thay đổi tùy theo tiểu bang.

Không cãi nhau với ông già Noel và ảnh hưởng của chúng đối với thời gian

Nhiều di chúc và tín thác bao gồm một điều khoản [FLT: 0] không có nghĩa là không có quyền thừa kế , mà phạt một người hưởng lợi, người thách thức nhạc cụ. Những điều khoản này tạo một tình thế khó xử chiến lược: việc kiện kiện có thể mất đi một di sản ngay cả khi thách thức thành công một phần. Một số bang áp dụng các điều khoản như thế [FLT: 1 cách nghiêm ngặt, trong khi những người khác hạn chế ứng dụng của họ cho những cuộc thi phù hợp. Luật hạn định sẽ chạy bất chấp điều khoản không có nguyên tố, do một người thừa kế hợp lệ phải hành trong thời hạn định nếu bị từ chối bỏ, ngay cả khi bị ép buộc luật chấp nhận có nguy cơ hội chấp nhận.

Khi nào đồng hồ bắt đầu?

Việc xác định khi nào luật hạn chế bắt đầu được áp dụng thường là phần phức tạp nhất của việc kiện tụng bất động sản, và quy định chung là đồng hồ bắt đầu vào ngày bắt đầu hành động.

Luật khám phá

Luật này thường được áp dụng trong trường hợp có sự gian lận, vi phạm bổn phận của người phạm pháp, hoặc che giấu. Chẳng hạn, nếu người thi hành việc này bí mật biển thủ ngân sách và người nhận không biết luật này, luật này có thể không bắt đầu cho đến khi người ta khám phá ra.

Đau khổ vì thiếu khả năng hoặc thiểu số

Nếu một người có thể bị cho là trẻ vị thành niên, bị bất lực về tinh thần, hoặc bị tù vào lúc đó nguyên nhân gây ra hành động, thì đa số các bang phải giảm bớt thời hạn cho đến khi loại bỏ sự tàn tật. Đối với trẻ vị thành niên, điều này có nghĩa là đồng hồ có thể không bắt đầu cho đến khi 18 tuổi bị đóng cửa, một số quốc gia cũng cung cấp một khoảng thời gian giới hạn sau khi tàn tật kết thúc việc đệ trình, như một năm.

Sự dối trá lừa gạt

Nếu bị cáo tích cực che giấu sự thật cần thiết để đưa ra một yêu cầu, thì có thể hủy bỏ các hạn chế cho đến khi phát hiện ra sự che giấu. Điều này thường xảy ra trong trường hợp bất động sản nơi mà một bộ phận cố tình ẩn tự dối hoặc tài sản. Gánh nặng của việc chứng minh che giấu nằm trên những yêu cầu rõ ràng và thuyết phục bằng chứng. Chỉ im lặng là chưa đủ; các chức năng tưởng tượng phải có những bước xác nhận để che giấu hành vi sai trái.

Name

Trong những trường hợp hiếm khi có một tòa án đưa ra lời cáo buộc công bằng để ngăn cản bị cáo tuyên bố rằng bị cáo có thể không biện hộ cho việc biện hộ khi bị cáo có hành vi tự bào chữa, nhưng nếu người bị cáo hứa sẽ giải quyết một cuộc tranh chấp một cách không chính thức và rồi bồi thường sau khi hết hạn, thì tòa án có thể cho phép người đó tuyên bố rằng mình sẽ tiếp tục.

Sự khác biệt đặc biệt về quốc gia mà bạn cần biết

Luật bất động sản chủ yếu là vấn đề luật bang, và các quy luật hạn chế khác nhau rất nhiều. Đây là những ví dụ từ nhiều bang quan trọng. Điều này không có gì là quá đầy đủ; luôn luôn kiểm tra luật hiện thời với luật sư địa phương.

  • CAlifornia:) sẽ phải đệ trình các cuộc thi trong vòng 120 ngày của tuyên bố (Phật lệ (Phật lệ 270). Việc tuyên bố bị giới hạn 3 năm sau khi khám phá hoặc 4 năm kể từ khi làm, bất cứ điều gì trước (Code of Civil Procuture ♪ 338).
  • New York: ) Các cuộc thi sẽ phải được đưa ra trong vòng 6 tháng của tổ chức (Surrogate’s Court Act hyd layer mới yêu cầu giới hạn 2 năm từ khám phá. Việc phá vỡ nhiệm vụ thập phân nói chung có giới hạn 3 năm từ lỗ hổng hoặc 2 năm từ khám phá (CLR 213).
  • Texas: ) sẽ phải đệ trình các cuộc thi trong vòng 2 năm sau khi người bị ngã (Texass Code ♪ 246.204).
  • Florida: ) sẽ phải thi đấu trong vòng 3 tháng sau khi thông báo về quản trị được phục vụ, nhưng không trễ hơn 2 năm sau khi chết (Florida Probate Nguyên tắc 5.240). Việc phá vỡ nhiệm vụ của fiduciy có một giới hạn 2 năm từ phát hiện, với một định nghĩa 4 năm.
  • Illoinois: ) các cuộc thi sẽ phải được đệ trình trong vòng 6 tháng sau khi di chúc được thừa nhận để xác nhận probate (755 ILCS 5/8-1).
  • Pernnsylvania:) cuộc thi sẽ phải được thực hiện trong vòng 1 năm của sự tuyên bố (20 Pa.C.S.> 908). Lừa đảo và ảnh hưởng quá mức yêu cầu một cửa sổ tương tự sau 1 năm khám phá, nhưng luật hạn chế không được xác định rõ ràng trong mọi trường hợp; tham khảo ý kiến là quan trọng.

Bởi vì hạn chót có thể ngắn như vài tháng, nên rất cần thiết để tham khảo ý kiến của một luật sư có thẩm quyền trong thẩm quyền của bạn ngay khi bạn nghi ngờ một vấn đề.

Những bước thực tiễn để bảo vệ quyền lợi của bạn

Để tránh mất đi khả năng mang lại một quyền sở hữu bất động sản, hãy làm những bước này ngay:

  • Lập tức lập tức lập tức lập lại luật sư. đa số các tuyên bố bất động sản đòi hỏi phải có giấy tờ trong vòng vài tháng.
  • Lưu giữ lại tất cả các tài liệu liên quan. Giữ di chúc, tài liệu tin tưởng, kế toán, và thư từ người thi hành hoặc ủy thác. Nếu từ chối, hãy gửi một đơn yêu cầu để buộc phải tiết lộ.
  • Thông báo mọi thứ. ) Giữ một thời gian các sự kiện, giữ các bản sao của mọi thông tin liên lạc và lưu ý đến bất cứ hành vi đáng ngờ nào.
  • Đừng ký giấy tha bổng [FLT: 1] mà không đọc cẩn thận.
  • Nếu gần đến hạn chót, hãy đệ trình một kiến nghị bảo vệ. ) Ngay cả khi bạn chưa sẵn sàng để thắp sáng đầy đủ, bạn có thể đệ trình một đơn thỉnh cầu để giảm bớt hiệu lực hoặc chỉ đơn giản là bảo tồn quyền của bạn để thi đấu. Nhiều tòa án cho phép một giấy khai báo ban đầu với một văn bản căn cứ ngắn, sau đó bằng cách biện hộ chi tiết hơn.
  • ý thức về những điều cần thiết. ) Nếu bạn nhận thông báo chính thức về việc ký tên, hạn chót bắt đầu chạy. Bỏ qua nó có thể gây tử vong cho bạn. Đọc tất cả giấy tờ tòa án và thời hạn chính thức.
  • Độ phân giải tranh chấp thay thế. Sự Mê hoặc thẩm vấn có thể giải quyết nhanh hơn việc kiện tụng, nhưng bạn vẫn phải bảo vệ luật hạn chế. Việc đồng ý với sự giải quyết không tự động làm cho hạn chót bị hạn chót bị hạn chế; nhận được phần mở rộng bằng văn bản từ mọi đảng.

Hậu quả của việc mất mạng

Hậu quả thông thường nhất của việc bỏ qua luật hạn chế là việc tuyên bố bị cấm đoán vĩnh viễn. thì cũng có nghĩa là các tòa án sẽ bãi bỏ các cáo buộc này, đặc biệt là những vụ hạn chót này, nhất là khi chính sách cuối cùng được thi hành, khi mà chính sách của các chính sách cuối cùng được mạnh.

Thiếu thời hạn cũng có thể ảnh hưởng đến các vấn đề của cơ quan: bạn có thể mất quyền thách thức hành động của người thi hành, yêu cầu kế toán, hoặc phục hồi tài sản cụ thể. Bất động sản có thể đóng, và tài sản được phân phối mà không cần thiết. Hơn nữa, bất kỳ yêu cầu nào bạn có thể chống lại bên thứ ba, chẳng hạn như một cố vấn tài chính hỗ trợ trong một chuyển nhượng giả, cũng có thể bị hủy bỏ nếu nó phụ thuộc vào tài sản bên trong cơ sở dữ liệu.

Ngay cả khi luật hạn chế đã được thông qua, bạn vẫn có thể có quyền yêu cầu nếu bạn có thể chứng minh rằng bị cáo đã được ngăn chặn công bằng để biện hộ. tuy nhiên, tòa án không muốn áp dụng ngoại lệ này, và bằng chứng phải được thuyết phục.

Kết thúc

Luật pháp về hạn chế trong việc kiện tụng bất động sản là một công cụ mạnh mẽ có thể bảo vệ hoặc dập tắt quyền lợi của bạn. Vì hạn chót thường ngắn, thay đổi theo quốc gia và cách nhận định, và có thể bị ảnh hưởng bởi các quy tắc khám phá hoặc các giáo lý, không ai nên dựa vào các giả định chung. Phương pháp tốt nhất là tham vấn với luật sư kiện tụng bất động sản ngay khi bạn tin rằng một cuộc tranh chấp có thể xảy ra.

Để đọc thêm, xin xem bài ) của Hiệp hội Bar Association của Mỹ , Bộ phận Luật pháp tín nhiệm và bất động sản ) để tìm những hướng dẫn riêng ), hoặc Bài báo [FLT:] sẽ tranh chấp [FT:3]. Ngoài ra, hãy kiểm tra lại mã probite của nhà nước [FLT: 1] hoặc qua một trang web nghiên cứu pháp luật như [FL: 4] bộ phận [FLT] [FLT: TT] [FLT] [FLT], Bản gốc] của luật địa phương] [FL: 5] để xem xét các công việc đang tiến bộ.