Giới thiệu

Đầu tư vào Mỹ cung cấp các công dân Mỹ không phải là Mỹ mà là các công dân Mỹ có quyền truy cập vào một trong những thị trường lớn nhất và nhiều chất lỏng nhất thế giới. từ bất động sản và công bằng cho đến các thương mại đầu tư, các cơ hội là rất lớn. tuy nhiên, các nhà đầu tư nước ngoài đối mặt với một mạng lưới các sự phức tạp pháp lý và tài chính mà các nhà đầu tư trong nước không có sự kiện kiện kiện kiện kiện này không có lợi nhuận, và sự mất kiểm soát các bài báo này cũng bao gồm việc quản lý sự tiếp xúc thuế, duy trì sự riêng tư, và sự bảo vệ quyền lợi của nước ngoài, và sự áp đặt các quy định về các dự án quốc gia, và các dự án ngân hàng.

Những công trình kiến trúc pháp lý cho những nhà đầu tư không thuộc về Mỹ

Chọn đúng một thực thể pháp lý là nền tảng của bất cứ kế hoạch bảo vệ tài sản nào, và mỗi cấu trúc mang lại những lợi ích riêng biệt tùy thuộc vào bản chất của việc đầu tư, mức độ kiểm soát mong muốn, và địa vị của người đầu tư.

Các công ty có khả năng sử dụng hạn chế (LCs)

Công ty LLC là một trong những phương tiện phổ biến nhất cho các nhà đầu tư không phải là Mỹ, đặc biệt là cho các bất động sản. họ cung cấp một cấu trúc quản lý linh hoạt và, chủ yếu, bảo vệ trách nhiệm phân chia tài sản cá nhân với nợ kinh doanh. Các nhà đầu tư nước ngoài có thể thành lập một công ty LLC trong bất kỳ bang nào, mặc dù ở bang Delaware, và Nevada được ưu đãi cho các luật pháp thuận lợi và bảo vệ quyền riêng tư của họ. A một thành viên LLC đơn lẻ được sở hữu bởi một công ty không phải là một công ty tư nhân được coi là một thực sự coi thường đối tượng tiền tệ và lợi nhuận cao hơn là một thực tế của Mỹ.

Các tập đoàn (C-Corp và S-Corp)

Các công ty cung cấp một lá chắn trách nhiệm nặng nề, khiến chúng phù hợp với các khoản đầu tư lớn hơn hoặc các doanh nghiệp đang hoạt động. các nhà đầu tư không phải là U.S thường bị hạn chế thuế - C-C-C. Vì các công ty này cần phải có các cổ đông để trở thành công dân Mỹ hay dân cư. Một C-máy tính từ các khoản bảo vệ tài sản cá nhân cho các khoản nợ tập đoàn, nhưng nó có thể bị hạn chế thuế một lần nữa -- ở mức hợp lệ và một lần nữa trên các doanh thu. đối với các nhà đầu tư nước ngoài, việc kinh doanh có thể giảm thiểu doanh: ví dụ, sử dụng một công ty công ty quốc gia Mỹ để giữ tài sản cá nhân có thể phục vụ thuế, nhưng nó có thể đòi hỏi thuế má và lợi nhuận của các công ty thuế, khi các công ty đầu tư và các công ty thu thuế cũng có thể được tái lập trình doanh nghiệp, và sau này cũng có thể được khuyến khích bán lại các công ty thu thuế.

Tín nhiệm: Gia đình và hải cảng

Tín dụng mang lại lợi ích đặc biệt cho việc bảo vệ tài sản, tư vấn và kế hoạch bất động sản.

  • Tin tưởng do: [FLT: 1] Được tạo ra theo luật pháp Hoa Kỳ, theo luật pháp Hoa Kỳ, có quyền hạn bảo vệ chủ nợ dưới luật pháp của bang (v.g., Alaska, Nevada, có những luật bảo vệ tài sản). Tuy nhiên, các quỹ tín thác trong nước vẫn còn nằm trong phạm vi Hoa Kỳ, vì thế các nhà đầu tư nước ngoài có thể thích những cơ sở bảo vệ nước ngoài hơn.
  • Những tín đồ này thường đưa ra một quy định ngắn hơn về hạn chế cho các quyền lợi tín dụng và yêu cầu chủ nợ chiếu sáng trong thẩm quyền nước ngoài, áp đặt các rào cản quan trọng như Quần đảo Cook, Nevis, hay quần đảo Cayman. Những tín ngưỡng này thường cung cấp một bộ luật hạn chế pháp cho các quyền lợi xã hội và yêu cầu các chủ nợ chiếu cố vấn trong thẩm quyền nước ngoài, ép buộc họ phải tuân thủ các yêu cầu (Form 35, 35- 20- 20A) và vạch ra các khoản trợ cấp cho các khoản thuế bị hạn nộp thuế nếu không được thiết kế đúng. Thường thì một cặp tài sản quốc tế được ủy thác bởi một tổ chức U.S.

Các tín nhiệm đặc biệt hiệu quả đối với các nhà đầu tư không phải là Hoa Kỳ những người muốn tránh tiền bảo hiểm và bảo vệ quyền riêng tư cho những người hưởng lợi. tuy nhiên, họ yêu cầu phải cẩn thận soạn thảo để đảm bảo rằng các nhà tài trợ không giữ quá nhiều quyền kiểm soát, có thể kích hoạt thuế bất động sản Mỹ.

Kế hoạch thuế và sự hợp tác cho những công dân không phải là người Mỹ.

Việc xem xét thuế là không cần thiết cho việc bảo vệ tài sản.

Hiểu FIRPTA và giữ lại những trách nhiệm

Đạo luật đầu tư tài sản quốc tế (FIRPTA) bắt buộc phải từ chối thuế thu nhập vào việc bán tài sản thật của Mỹ. Người nước ngoài phải giữ lại 15% giá bán, không chỉ lợi nhuận. Điều này có thể thắt chặt tính chất thanh khoản thanh khoản và tạo ra các vấn đề lưu lượng tiền mặt. Các chiến lược bảo vệ định sẵn có thể giảm thiểu điều này: Ví dụ, giữ bất động sản thực tế thông qua một tập đoàn ngoại quốc đôi khi có thể tránh FIRP nếu tập đoàn không phân loại được cổ phiếu của tập đoàn này là mật. Tuy nhiên, các quy định định định giới hạn không được thắt chặt. Các nhà đầu tư không phải là người tham gia và không được phép sử dụng chứng nhận chứng nhận để giảm hiệu thuế hoặc không được quyền hạn.

Hiển thị bất động sản thuế

Không phải là người Mỹ, nhưng đối với những người không phải là người đồng hành, nó chỉ là khoản thuế bất động sản Mỹ trên tài sản Hoa Kỳ. Có nghĩa là một nhà đầu tư nước ngoài sở hữu tài sản hoặc cổ phần ở Mỹ có thể phải đối mặt với 40% thuế trên sự bảo vệ miễn phí.

  • Giữ tài sản qua một công ty nước ngoài hoặc sự tin tưởng mà tránh được quyền sở hữu trực tiếp của cá nhân.
  • Sử dụng một cấu trúc hợp tác nơi mà các nhà đầu tư không phải là Mỹ chỉ có một lợi ích hợp tác, mà có thể được coi là bất động sản vô định không bị ảnh hưởng bởi thuế bất động sản (mặc dù IRS có thể thách thức điều này).
  • Mua bảo hiểm nhân thọ để trả nợ thuế bất động sản.

Báo cáo các tác phẩm: FBAR and FATCA

Những người không phải là công dân Mỹ, những người duy trì tài khoản tài chính trong Mỹ phải biết đến các nhiệm vụ báo cáo. Đạo luật Đảng bảo mật ngân hàng yêu cầu các công dân Mỹ có tài khoản tài chính nước ngoài trên 10,000 để kiện cáo FBAR (FinCEN Form 114). Tuy nhiên, không phải Mỹ không phải là Mỹ về mục đích của FBAR trừ khi họ là người dân Mỹ. nhưng họ vẫn có thể có các nhiệm vụ dưới sự bảo vệ của nước ngoài tương đương. trong khi thực thi pháp luật thuế pháp FA (DEEEEEA) yêu cầu các cơ quan tài chính quốc gia quốc gia khác để các tài khoản quốc gia không phải là những người Mỹ, nhưng cũng thông báo cáo về các tài khoản liên quan đến các ngân hàng nước ngoài được duy trì để tránh các mối đe dọa về việc giảm thiểu nguy cơ chế độ áp lực của các công ty.

Giao dịch ngân hàng và cải tiến tài chính

Sự riêng tư là mối quan tâm chính đáng cho nhiều nhà đầu tư không phải là Mỹ, đặc biệt là những người có thẩm quyền với những điều kiện chính trị không ổn định hoặc kinh tế. trong khi hoàn toàn ẩn danh là khó đạt được trong môi trường điều hành hiện đại, một vài bước có thể tăng cường sự riêng tư trong khi duy trì sự tuân thủ.

Tài khoản đa kinh tế và ngân hàng quốc tế

Các nhà đầu tư không phải là người Mỹ nên cân nhắc các tài khoản mở đầu với các ngân hàng chuyên về khách hàng quốc tế và cung cấp các cơ sở vật chất đa kinh tế ngân hàng ở Mỹ đang được các nhà đầu tư nước Mỹ thông báo rộng rãi dưới Luật Bộ Quốc phòng và Cơ quan Chứng khoán và FinCEN, nhưng một số bang có luật riêng tư mạnh hơn. ví dụ, Nam Dakota, Nevada, và Nevada cung cấp sự riêng tư cho các tài khoản tín thác và LLCs. Ngoài ra, các nhà đầu tư nước ngoài có thể sử dụng ngân hàng quốc tế với các chi nhánh có kinh nghiệm chéo quy định. điều quan trọng là cung cấp thông tin cá nhân để tránh bị phạt, nhưng sử dụng một cấu trúc tin tin có thể giúp đỡ từ các tài khoản cá nhân hoặc một khoảng cách từ các tài khoản.

Dùng các mục tiêu để giữ tài khoản ngân hàng

Thay vì giữ một tài khoản ngân hàng dưới tên của cá nhân, một nhà đầu tư không phải là Mỹ có thể mở một tài khoản nhân danh một công ty LLC hay tín nhiệm. Điều này thêm vào một lớp riêng tư vì chương trình nhận diện khách hàng của ngân hàng thường đòi hỏi thông tin về thực thể và những người chủ lợi ích của nó, nhưng các tài khoản và giao dịch sẽ nằm trong tên của đơn vị thực thể. Tuy nhiên, Đạo luật nội gián (CTA) cần nhiều nhất ở Mỹ và các tập đoàn tập đoàn để báo cáo thông tin hữu ích cho các nhà đầu tư không phải được công bố thông tin về các công ty khác nhau, nhưng phải công bố danh tính của họ với sự hỗ trợ đáng kể này sẽ không thể kiểm soát được, nhưng kết hợp với các công ty ngoại quốc gia không thể.

Giải thích những lời tường thuật từ nước ngoài

Một số nhà đầu tư không phải là Mỹ chọn giữ mối quan hệ ngân hàng chính của họ bên ngoài Mỹ và chỉ sử dụng một tài khoản Mỹ cho các giao dịch đầu tư cụ thể. Điều này giảm thiểu số lượng thông tin chảy qua các tổ chức tài chính Hoa Kỳ Thụy Sĩ, Singapore, và Hồng Kông cung cấp sự bảo vệ mạnh mẽ, mặc dù các sáng kiến minh bạch thuế toàn cầu (Cinmon Report Standards) đã hạn chế việc ẩn danh.

Bảo hiểm như lớp bảo vệ

Chỉ có cấu trúc pháp lý mới không thể ngăn chặn tất cả các tuyên bố bảo hiểm là thành phần quan trọng của chiến lược bảo vệ tài sản toàn diện

Bảo hiểm về quyền lợi cho bất động sản và doanh nghiệp

Mỗi người sở hữu tài sản Hoa Kỳ nên mang một bảo hiểm trách nhiệm chung về bảo hiểm tài sản thuê, cân nhắc tăng lên 1 triệu USD hoặc hơn nữa. chính sách Umbrella cung cấp thêm một lớp nữa, thường gây ấn tượng khi các hạn chế cơ bản bị cạn kiệt. các nhà đầu tư không phải là Hoa Kỳ nên đảm bảo chính sách của họ được cấp bởi một nhà cung cấp thông tin ở Mỹ và rằng các chính sách bao gồm quyền sở hữu nước ngoài. một số người bảo hiểm có thể yêu cầu một đại diện hoặc bảo hiểm thêm cho các chính sách quốc gia khác, bao gồm chi phí bảo vệ ngoại hối.

Khả năng sử dụng chuyên nghiệp và đạo diễn &am; bảo hiểm nhân viên

Nếu nhà đầu tư không phải là U.S. phục vụ như là một giám đốc hoặc sĩ quan của một công ty Mỹ hoặc quản lý một công ty LLC, họ nên xem xét bảo hiểm D&O. Điều này bảo vệ chống lại những tuyên bố sai chức năng quản lý hoặc vi phạm trách nhiệm của sự sự sự sự sử dụng. Tương tự, các chuyên gia cung cấp lời khuyên hoặc dịch vụ quản lý dịch vụ quản lý nên có lỗi và bỏ ra bảo hiểm. Chính sách như vậy cũng có thể bao gồm chi phí pháp lý, mà có thể đáng kể nếu các yêu cầu là không có giá trị.

Name

Bất động sản là điểm chung cho các nhà đầu tư nước ngoài, nhưng nó có những rủi ro độc đáo: kiện tụng trượt ngã, trách nhiệm môi trường và tranh cãi người thuê nhà.

Chiến thuật nối dây và cấu trúc mười điểm

Giữ bất động sản trực tiếp dưới tên của một cá nhân là lựa chọn nguy hiểm nhất.

  • Bất động sản có tiêu đề trong một LLC (thường là một thành viên duy nhất LLC để đơn giản).
  • Nếu sở hữu nhiều tài sản, hãy xem xét những tài sản riêng biệt để ngăn ngừa trách nhiệm của một tài sản ảnh hưởng đến người khác.
  • Hãy tin cậy vào quyền lợi của LLC (hoặc trong nước hoặc quốc tế) để bảo vệ chủ nợ và lập kế hoạch thuế nhà cửa.

Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, một cấu trúc chung là: một quỹ tín thác nước ngoài nắm giữ 100% một công ty L.S. LLC, và điều này tạo ra những lớp người cho vay vốn: họ phải kiện LLC ở Mỹ và sau đó cố gắng xuyên qua tấm màn để đến được với sự tin tưởng, điều này có thể nằm ngoài thẩm quyền Mỹ.

Thuê mướn ngắn và quản lý hoạt động

Tính chất được dùng để cho thuê ngắn hạn (v. d., Airbnb) gia tăng khả năng phơi nắng trách nhiệm do sự thay đổi chức năng của khách hàng. Các chương trình bảo hiểm và tiền bảo hiểm khác được khuyên bạn nên sử dụng. Cũng bảo đảm rằng thỏa thuận hoạt động của LLC phân chia rõ ràng các chuyến đi cá nhân hoặc sử dụng tài sản của chủ để tránh xâm nhập vào hộp bảo hiểm trách nhiệm. Quản lý hoạt động của một công ty quản lý phần ba có thể giảm sự tham gia cá nhân và bảo vệ chủ sở hữu.

Sự siêng năng và sự hướng dẫn chuyên nghiệp

Các nhà đầu tư không phải là người Mỹ nên tập hợp một nhóm chuyên gia đáng tin cậy:

  • Luật sư chuyên về kế hoạch hóa tài sản quốc tế và bảo vệ tài sản quốc tế.
  • Tài khoản công cộng được chứng thực [CPA] ) với kinh nghiệm xuyên biên chế để xử lý hồ sơ thuế, ứng dụng ITIN và tuân thủ FATCA.
  • [FLT:] Cố vấn tài chính ) quen thuộc với thị trường Mỹ và các quy định quốc gia của nhà đầu tư.
  • Kẻ phá sản ) có thể khởi xướng chính sách từ những nhà hộ lý đón chào quốc gia ngoại quốc.

Những bản đánh giá đều đặn là cần thiết bởi vì luật pháp thay đổi Đạo luật trong suốt công ty, điều chỉnh FIRPTA, và luật bảo vệ tài sản cấp quốc gia tiến hóa. một cuộc họp thường niên với đội cố vấn có thể xác định khoảng cách và điều chỉnh chiến lược.

Kết thúc

Không phải là U.S. Công dân đầu tư vào Hoa Kỳ phải đối mặt với một số thách thức rõ rệt, nhưng với kế hoạch cẩn thận, những điều này có thể được quản lý một cách hiệu quả. Bảo vệ định kỳ bao gồm nhiều hơn chỉ chọn một thực thể pháp lý; nó đòi hỏi một phương pháp tích hợp xem xét việc phơi nắng thuế, kế hoạch bất động sản, bảo hiểm bất động sản. LLC và các tập đoàn cung cấp bảo hiểm trách nhiệm trách nhiệm, trong khi tín dụng và giảm thuế bất động sản. Kế hoạch thuế phải địa chỉ định về thuế FIRTA, và báo cáo các nghĩa vụ như FA và CTA. Bảo hiểm bảo hiểm bảo hiểm thêm. Bằng cách thường xuyên xem xét cấu trúc và cấu trúc liên quan, các nhà đầu tư nước có thể bảo vệ tài sản của họ. Trong khi các cơ hội đầy đủ các cơ hội khác, các cơ hội khác nhau: [FT] để duy trì các công ty trợ lợi ích: [FT] để duy trì thông tin hữu ích: [FTTTT]