رسائی شدہ یونٹس (ADUS) -- کبھی کبھی کبھار اسے settles, in table settlets, or settlements -

زِنگ ریجنز کو سمجھائیں

زونگ قوانین وہ قانونی فریم ورک ہے جو کسی بلدیہ کے اندر زمین استعمال کرتی ہے. وہ کسی شہر یا کاؤنٹی کو زون میں تقسیم کرتے ہیں—جیسے کہ رہائشی، تجارتی، صنعتی یا زرعی علاقوں میں تقسیم کیا جاتا ہے اور ہر زون میں کس قسم کی مصنوعات اور سرگرمیوں کو منظم کرنے، لوگوں کی حفاظت اور ان کی دیکھ بھال کرنے کے لیے بنیادی مقصد ہے۔

تاریخی طور پر ، مقامی حکومتوں کے لئے استعمال ہونے والے علاقوں کو اکثر ثانوی رہائشی یونٹ کو ترتیب دینے کے لئے لکھا گیا تھا ،

عزیر کی طرح قوانین

اگرچہ تفصیلات مختلف ہوتی ہیں توبھی ان اقسام کو جانتے ہوئے یہ لوگ اپنے مالکوں کو پابندیوں اور منصوبہ‌سازی کے لئے تیار کرنے کی کوشش کرتے ہیں ۔

رجسٹریشن استعمال کريں

وفاقی علاقہ جات میں متعین کردہ نظامات اور عمارتوں کو استعمال کرنا اور ان کے استعمال کی اجازت دینا اب بہت سے رہائشی علاقوں میں اپنی ملکیت کے لیے "accessory استعمال" کا درجہ دیا جاتا ہے. اس کا مطلب ہے کہ AgU کو سائز اور کام میں لاتا ہے.

بڑے ربڑ کي منزلي

زیادہ تر زوننگ کوم کو ADUS پر زیادہ سے زیادہ مقدار میں رکھنے پر مجبور کیا جا سکتا ہے. ان پابندیوں کا اظہار ایک زیادہ تر فرشی علاقہ (کم از کم 800 تا 1،200 مربع فٹ) کے طور پر کیا جا سکتا ہے، یا پھر اس سے قبلی رہائشی رقبہ کا ایک فیصد، 30% تک کی ملکیت کی، کچھ بستیاں بھی اختیار کرتی ہیں تاکہ گھروں یا غسل کی دوسری جانب نہ ہو اور نہ ہی اس کے مالکوں کو متعین کریں،

ضروری انتظامات قائم کریں

سیٹوں کي بورڈ کو کم از کم وهي مقام هے جو مالي لائنوں، سڑکوں اور بعض دیگر عمارتوں سے بنا ئيں۔ پرائمری ہاؤسوں کے لیے معیاری طور پر 20 سے 30 فٹ تک اور سامنے کی جانب سے ۵ سے پیچھے کي طرف ۔

پارکنگ رجسٹریشن

ایک دوسرے سے زیادہ تر تناؤ والے زوننگ کے مسائل میں سے ایک ہے

اُس نے کہا : ” مَیں نے . . .

زونگ کوڈز زیادہ تر عمارتی بلندیوں پر مرکوز کرتا ہے، جو کہ ایک دو منزلہ ADU کے لئے ناقابل اعتماد ہے. بہت سے اختیارات ایک کہانی تک محدود ہیں یا بنیادی منزل کے طور پر

مالکانہ ذمہ‌داریوں کی ضرورت

کچھ زوننگ کوڈ یہ لازمی ہے کہ آپ کو بنیادی گھر یا ADU کے مالک ہو. مقصد یہ ہے کہ ذمہ دارانہ انتظام کو ترغیب دیں اور لوگوں کو صرف سرمایہ کاری کے لئے سرمایہ کاری کرنے سے روک سکیں.

مشکلات اور مشکلات

جب لوگ اپنے گھر والوں کو کوئی فیصلہ کرنے کی اجازت دیتے ہیں تو وہ اُن کے ساتھ اِس بات پر غور کرتے ہیں کہ آیا وہ کسی اَور کام میں حصہ لیتے ہیں یا نہیں ۔

اگر آپ کسی ایسے شخص کو تلاش کرنا چاہتے ہیں جو آپ کو اپنی مرضی سے کام کرنے میں مدد دے سکتا ہے تو آپ کو کیا کرنا چاہئے ؟

اگر آپ اپنے بچوں کو ایک خاص قسم کی چیزیں دیں تو وہ اپنے گھر والوں کے لئے گھر میں کھانا پکا سکتے ہیں ۔

قوانین کے اندر ایک خطرناک صورتحال پیدا کرنے کیلئے قدم اُٹھائیں

کامیاب ADU تعمیر کے لیے ایک طریقہ کار کا ہونا ضروری ہے جو کسی بھی بنیاد کو پھینکنے سے بہت پہلے شروع ہوتا ہے. ذیل میں ابتدائی تصور سے لیکر تیار شدہ یونٹ کو حرکت دینے کے لیے مخصوص راستے کو الٹ دیا گیا ہے۔

1۔ تحقیقی مقامی زوننگ کوڈز۔

پہلا قدم اپنے شہر یا کاؤنٹی کے قوانین ، میونسپل کوڈ یا زمین کی ترقی کوڈ کی تلاش کرنا ہے. اب بہت سے بلدیات ایک dU-confound ہدایت یا حقائق شائع کرتی ہیں جو کلیدی حصوں پر توجہ مرکوز کرتی ہیں ۔

۲ ۔ ۲ ۔

اور اگر آپ کے پاس جگہ جگہ جگہی منصوبہ بندی یا عمارت کی تقسیم کے بارے میں کچھ سوال تیار کئے گئے ہیں اور ان سے متعلق معلومات کے بارے میں سوال کیے جا سکتے ہیں

3۔ رجسٹریشن کے اندر ڈیزائن کریں۔

آپ کو ایک چھوٹا سا حصہ مل جائے گا جو کہ ایک دوسرے کے ساتھ ملا ہوا ہے. اگر آپ کے پاس ایک تصویر ہے، جو کہ ایک دوسرے سے متصل ہے،

4۔ اجازت نامہ۔

زیادہ تر ADU منصوبے کو کم از کم ایک عمارت کی اجازت اور ممکنہ طور پر علاحدہ زون صاف یا زمین کا استعمال اجازت نامہ کی ضرورت ہو سکتی ہے بعض علاقوں میں آپ کو ایک منفرد اجازت بھی ہو سکتی ہے، (اگر آپ کی منصوبہ بندی کو کوڈ سے تبدیل کرا سکے تو) یا تاریخی جائزہ لینا بھی ہو سکتا ہے. اگر آپ کا پلان، سائٹس کو کسی بھی جگہ سے حل کرنا ہے اور پھر کوئی اطلاق کرنا بھی ممکنہ طور پر اس پر متعلقہ وقت کے دوران جائزہ لینا ہوگا، چند ہفتوں تک، آسانی سے جائزہ لینا اور پھر آپ کو اس پر کچھ تجز جانچنے کے لیے مزید معلومات حاصل کرنا ہوگا

۵ : تحفظ اور احساسِ‌تنہائی کا شکار

اگر آپ کو کچھ وقت دینی پڑے تو پھر آپ اِن کا حساب لگا سکتے ہیں کہ اگر آپ کو کچھ وقت کے لیے ادائیگی کی ضرورت ہو تو آپ کو ایک ایسا بجٹ مل جائے گا جس میں آپ کو ویب سائٹ یا قیمتوں کے لیے ادائیگی کی ضرورت ہو ۔

۶ : تعمیر اور سیر کرنا

جب اجازت دے دی جائے اور پھر دوبارہ تعمیر کی جائے تو آپ کو اِس کی جانچ کرنے کے لیے تیار کِیا جا سکتا ہے ۔

جس کا مطلب ہے کہ زمین پر زندگی گزارنے اور اِس کی حدود

گزشتہ دہائی کے دوران ، ایک درجن سے زیادہ ریاستوں نے ایسے قوانین وضع کئے ہیں جنکی وجہ سے مقامی پابندیوں کو کم کرنا اور ADU کو بنانا آسان ہو گیا ہے ۔ کیلیفورنیا نے دیگر چیزوں کے تحت ، محدود اجرتوں کے لئے ٹیکسوں کو کم کرنا ،

مثال کے طور پر پورٹلینڈ ، اوریگون نے دو نیشنل ایوس کی مدد کرنے اور مقامی لوگوں کو اخراجات کے لیے اخراجات دینے کے لیے اخراجات مہیا کرنے کی اجازت دے دیے ہیں ۔

ٹیکنالوجی بھی ADU ترقی کر رہی ہے. پریرب ڈی یو کوئٹہ زیادہ مقبول ہو رہا ہے کیونکہ وہ فیکٹریوں میں کنٹرول کرنے کی خوبی، تعمیر کے اوقات کو تیز کرنے اور معمول کے مقابلے میں کم اخراجات کو پیش کرنے کی پیشکش کر رہے ہیں. کچھ کمپنیاں ڈیزائن، ڈیزائن اور ڈیزائن کے لیے سہولیات فراہم کرتی ہیں،

کُنَّا

ایک رسائیی رہائشی یونٹ بنانا ایک اہم کام ہے جس میں مقامی زوننگ قوانین کی احتیاط سے توجہ کا تقاضا کیا جاتا ہے۔یہ قوانین غیر جانبدارانہ طور پر قابلِ توجہ ہیں لیکن وہ اس میں موجود ہیں کہ علاقے کی حیثیت ، استحکام اور حفاظت کے لئے اضافی سہولیات کو متوازن رکھا جا سکے ۔

اگر آپ گھر میں کسی شخص کی نوکری کی جگہ پر منصوبہ بنا رہے ہیں ، گھر میں پیسے کمانے کی کوشش کر رہے ہیں یا پھر اپنی آمدنی کی قیمت بڑھانے کے لئے وقت صرف کر رہے ہیں تو آپ کو تحقیق ، راہنمائی اور حقیقت‌پسندانہ ہدایات کے ساتھ کام کرنے کی ضرورت ہے ۔

مزید پڑھنے اور وسائل کے لیے ، ، امریکی پلاننگ ایسوسی ایشن کے وسائل اے ڈی او ایس پر، اور کیلی فورنیا آڈ اسٹیٹ ہینڈ بک [[5] ایک ریاست کے لیے دھنوں میں ڈوب جانے والی ایک ریاست کے وسائل میں تبدیل کرنے کے لیے.