tenant-rights
شہرستان کے علاقے میں زونگ قوانین اور گرین اسپیس کی ترقی کے قوانین ہیں۔
Table of Contents
جب شہروں میں آبادی بڑھتی ہے اور قدرتی علاقوں کے تحفظ کے درمیان کشیدگی بڑھتی ہے تو گرینوے کے پارک ، کمیونٹی ، گرینلینڈ ، گرینلینڈ ، لندن اور شہری جنگلات — ذہنی صحت کے لئے اہم سہولیات فراہم کرتے ہیں ۔
زونگ قوانین کی اناطولیہ –
شہروں میں رہنے والے قوانین ہیں جو شہر کے علاقے کو مختلف علاقوں میں تقسیم کرتے ہیں اور اجازتیافتہ استعمالات — رہائشی ، تجارتی ، صنعتی ، صنعتی ، زرعی — کے معیاروں کے ساتھ ساتھ ، ۲۰ ویں صدی کے اوائل میں شہروں کو الگ کرنے کیلئے ایک سامان کے طور پر استعمال کرتے ہیں ۔
ان کی گرین دلدلیات سے متاثر ہو سکتی ہیں : ایک شہر میں رہنے والے علاقے میں رہنے والے ہر علاقے میں رہنے والے معیاروں ، نقلمکانی اور نقلمکانی کے بارے میں خاص قوانین ہوتے ہیں ۔
کتنے ہی شاندار شاپنگ شاپنگ سبز اسپیس ترقی یافتہ ہیں۔
زوننگ اور گرینبُک کے درمیان تعلقات مختلف ہیں ۔
رہائشی زوننگ
اکثر لوگ ایسے علاقوں میں رہتے ہیں جہاں لوگ رہتے ہیں اور ان میں ہر جگہ ہر روز رہتے ہیں ۔ بیشتر صوبائی کوڈز روزانہ استعمال کرتے ہیں ۔
تجارتی زوننگ
مثال کے طور پر ، پورٹلینڈ کے مرکزی شہر کے منصوبے میں کاشتکاری کے مراکز اور چھوٹے چھوٹے چھوٹے چھوٹے چھوٹے چھوٹے پارکوں میں بھی ترقی کرنے والوں کی حوصلہافزائی کرتے ہیں کہ وہ اپنے ساتھ ساتھ ساتھ سبزہزاروں کے لئے سڑکوں پر بھی رہیں ۔
صنعتی زونگ
صنعتی علاقوں میں تاریخی اعتبار سے بہت کم جگہ ہے تاہم یہ اکثر رہائشی علاقوں کے ساتھ منسلک ہیں اور انہیں کافی اہمیت حاصل ہے ۔
ED-Mobile and tranent-Oriented Development
sound-use Zoning جو رہائشی، تجارتی، اور کبھی ہلکے صنعتی استعمال کو ایک ہی عمارت یا بلاک میں ملانے کے لیے اکثر کھلا ہوا استعمال ہوتا ہے، اکثر کھلا فضائی تقاضوں کو شامل کیا جاتا ہے تاکہ اعلیٰ درجے کی قیمتیں قربان نہ کی جا سکیں۔
گرینشُدہ فضائیہ کیلئے زوننگ میں اہم مشکلات
اس کے امکان کے باوجود، زوننگ کے طور پر، گرین سٹی ڈویلپمنٹ کے چہروں کے اہم رکاوٹوں کے طور پر، سب سے زیادہ مستقل طور پر، مالیہ حقوق اور عوامی مفاد کے درمیان کشیدگی۔ ترقی کاروں اور زمین کے کھلے پیمانے پر ہونے والے معاشی نظام کی مزاحمت کرتے ہوئے اکثر یہ دلیل پیش کرتے ہیں کہ وہ زمین کی قدر کم اور محدود معیشت میں اضافہ کر سکتے ہیں. مزید یہ کہ زمین کی قیمتیں بہت تیز ہیں، مزید بڑھتی جا سکتی ہیں، جو کہ سبز پیمانے پر اضافہ ہو سکتا ہے،
ایک اور چیلنج سیاسی ہے. بہت سے میٹروپولیٹن علاقوں میں، زوننگ کو انفرادی بلدیات اور ترجیحات سے کنٹرول کیا جاتا ہے. ہر شخص اپنے کوڈ اور ترجیحی نظام کے ساتھ. سبز فضا کی منصوبہ بندی کرنا. مثال کے طور پر، پارکوں اور پیروں کے درمیان ایک متصلہ نظام بنانے کے لیے مشکل ہے.
ماحولیاتی انصاف کے مسائل بھی بڑے پیمانے پر جڑے ہوئے ہیں۔کم آمدنی والے علاقوں اور رنگوں کے کمیونٹیز کو صنعتی استعمال کے لیے تاریخی طور پر وسیع کیا گیا ہے اور پارکوں تک رسائی کم ہے. اگر نئی سبز فضاؤں کے حکموں کو صرف نئی ترقیوں پر لاگو کیا جائے،
گرین اسپیس کو تیز کرنے کیلئے تیار
دُنیابھر میں شہروں میں ہر طرف سبز جگہ کی مقدار اور معیار کو بڑھانے کیلئے زوننگ آلات کے ساتھ رابطہ کِیا جا رہا ہے ۔
سبز اسپیس کی دریافت
مثال کے طور پر ، اکثر نقلمکانی اور تجارتی منصوبوں کے لئے سیپیسیپی کے ” کشادہ جگہ “ کے تقاضوں کو پورا کرنے کیلئے استعمال کِیا جاتا ہے کہ ہمارے قابلِرسائی علاقے کا ایک مخصوص مربع فٹنوٹ یا ایک مزدور فراہم کِیا جا سکتا ہے ۔ یہ زمینوآسمان پر ترقی کرنے والے لوگ ( جیسے کہ ایک صحن ، باغ یا پُرآسائش ) کو پارک میں بند کرنے والے بینک میں ایک رقم فراہم کرتے ہیں ۔
گرینفیلیا کے لئے زیادہ سے زیادہ خرچ
زیادہتر علاقوں میں ایسے علاقے ہیں جو زیادہتر علاقوں میں رہتے ہیں جن میں بارش کے پانی کے انتظام کے دوران پانی کے ذخائر ، پانی کے ذخائر اور سبز چھتوں کی طرح ہیں ۔
ڈینسی بُنس اور منتقلی قابلِ عمل حقوق ہیں۔
عوامی سبز جگہ کی نجی فراہمی کی حوصلہ افزائی کیلئے ، بہتیرے زوننگ کوڈز کو "density Boonuses" پیش کرتے ہیں — جس سے ترقی کرنے والوں کو بنیادوں کی نسبت زیادہ جگہ بنانے کی اجازت مل جاتی ہے ۔ اگر وہ عوامی رسائی پارکوں یا پلوں میں شامل ہوتے ہیں تو سان فرانسسکو کے مطابق ، قابل رسائی مقامات کو قابلِرسائی بنانے کے لئے زمینیں یا گھروں میں موجود علاقوں کو محفوظ کرنے کی اجازت دیتے ہیں ۔
فارم-بسڈ کوڈ اور گرین کوچز ہیں۔
روایتی زوننگ استعمال پر مرکوز ہے، لیکن فارم پر مبنی کوڈ عمارتوں اور عوامی جگہوں کے جسمانی حریفوں کی نگرانی کرتا ہے۔ایک فارم پر مبنی کوڈ یہ سفارش کر سکتا ہے کہ سڑکوں کو سڑکوں پر درختوں سے باندھ کر اس کی کاشت کی جائے یا یہ عمارت کھڑی باغات کو بھی شامل کر لیا گیا ہے، جیسے کہ میامی اور نیشویل۔ "مکمل سڑکوں سے چلنے والی سڑکیں"، محض سڑکوں پر چلنے والی سڑکیں نہیں بلکہ پانی کے لیے بنائی گئی ہیں۔
کمیونٹی باغات اور سرسبز و شاداب سبزہزار
اس کے علاوہ ، شہروں میں بھی بہت سے ایسے لوگ ہیں جو اپنے گھروں میں رہنے والے لوگوں کو استعمال کرتے ہیں ۔
گرین اسپیس کے لئے زوننگ میں کیس مطالعے
پورٹلینڈ، اوریگون: شہری ترقیاتی ترقیاتی ترقیاتی اور پارک پریفیکچرنگ ہے۔
پورٹلینڈ کے زوننگ کے لئے ایک مستقلترین پارک ہے جہاں ۱۰. ۱ ملین لوگ رہائشگاہوں کے لئے استعمال کرتے ہیں ۔
سنگاپور: گرین انسائو لینڈ-مسکری پلان میں شامل
سنگاپور ، ایک شہر کی ریاست جس کے سخت زمینی تنازعات ہیں ، نے اپنے خطے میں عمودی اور زیریں سبز رنگ کے اوزار کے طور پر زونگ کیے ہیں ۔
نیویارک شہر: پارکوں اور عوامی پلس کے لیے زوننگ –
جب کہ ایک شخص اپنے علاقے میں پبلک پلس کے ذریعے ترقی کرتا ہے ، جسے خاص طور پر اس بات پر اعتراض کرنا پڑتا ہے کہ آیا وہ اپنے گھر والوں کو اُن چیزوں کے بارے میں بتا رہا ہے جن میں وہ خود بھی شامل ہیں یا نہیں ۔
زونگ اور گرینوے کی مستقبل
کچھ قانونی ماہرین کی رائے ہے کہ ” گرمیوں میں درختوں کی سطح کو کم کرنے کے لئے درختوں کی سطح پر استعمال کِیا جاتا ہے اور پھر پانی کے استعمال کے لئے استعمال کِیا جاتا ہے ۔
ایک اور حدیث ہے کہ قومی تناسب (انگریزی: Expressing data) ایک اور حدیث ہے جس میں درج معلوماتی نقشہ جات (International) دکھا رہے ہیں، جو سبز فضاء اور حرارتی ولن (water vuninbility) کو قابلِ قدر بنانے والی چیزوں کو ہدف بنانے میں مدد دے سکتے ہیں۔
جب خیال کِیا جاتا ہے کہ شہر کے ہرے حصے میں سبز رنگ کی چیزیں پیدا کرنے کا چیلنج ہوتا ہے تو وہ نہ صرف معاشی ترقی کیلئے بلکہ انسانی فلاح کیلئے بھی تیار ہو جاتے ہیں ۔