پبلک انفلیشن پروجیکٹز کی اہمیت

قیمت کا استعمال اکثر ایک وفاقی بلدیاتی نظام کے طور پر کیا جاتا ہے، لیکن یہ شہر کیسے ترقی کرتے ہیں، عوامی کرنسیوں کو کس طرح تقسیم کیا جاتا ہے، اور کیا غیر آباد افراد کو درست طور پر پورا کرنا ہے.

ریاستہائےمتحدہ میں زونگ کی قانونی ابتدا

جدید زوننگ صنعتی شہر کے کارخانوں، دس معاہدوں اور قتل کے مراکز سے نکلا. کینڈا کے صوبے اور انتظامی تقسیم کے ایک محکمے کی طرف سے 1922ء میں ایک ٹیکساس کی رپورٹ کے مطابق، دو سال بعد عدالت عظمیٰ میں عدالت عظمیٰ نے حکومت قائم کی، [1]

ابتدائی زوننگ کوڈ براہ راست تھے: انہوں نے ہر ایک کو رہائشی، تجارتی، صنعتی یا فہرست میں تقسیم کیا اور اجازت دی گئی. دہائیوں کے دوران زوننگ غیر پیچیدہ، غیر واضح، غیر منظم حدیں، اونچائی کی حدود، کم جگہ،

کس قسم کی کھانے کی مانگ

استعمال-باسڈ زونگ

عام طور پر جب زمین کو آباد کرنا، تجارتی، صنعتی اور زرعی علاقوں میں تقسیم کرنا. ان تمام چیزوں پر انحصار کرنا. صنعتی علاقوں میں بھاری سڑکوں، بڑے بڑے بڑے بڑے بڑے بڑے بڑے بڑے بڑے بڑے راستے، اور سڑکوں تک رسائی کا تقاضا کرتی ہے؛ تجارتی زونوں کو کافی تعداد میں اسکولوں، پارکوں اور سڑکوں تک رسائی حاصل کرنا پڑتی ہے، کیونکہ یہ بہت زیادہ قابل استعمال ہوتا ہے،

فارم-بسڈ کوڈس

ایک جدید متبادل شکل پر مبنی کوڈ ہے، جو مائیکرومنگ کے استعمال کی بجائے عمارتوں اور عوامی جگہوں کی جسمانی شکل کا انتظام کرتا ہے۔ فارم پر مبنی کوڈ اکثر سڑکوں پر داخلے ، متوازن دیواروں پر مشتمل اور ان کی مدد سے چلنے والی سڑکوں پر مشتمل ایک آلہ کے مطابق امریکی منصوبہ بندی کی منصوبہ بندی [FLT] کے لیے درکار ہے کیونکہ یہ لوگ سڑکوں کو کم کرنے کے لیے سستے اور سفر کرنے کے لیے استعمال کرتے ہیں،

زیادہ‌تر زون

زیادہ تر ضلعی زونوں نے ایک ذیلی ضلع کے اوپر اضافی قوانین شامل کیے، مخصوص مسائل کا نشانہ بنایا جیسے کہ تاریخی تحفظ، سیلابی انتظامیہ یا ٹرانسفارمنگ (TOD)۔ ٹوئنٹی/20:TD سے زائد آمدنیوں کی شرحیں بڑھانے کی ایک واضح مثال ہے:

زونگ اور عوامی حساب کے درمیان براہ راست لنک

موجودہ زوننگ فریم ورک یہ طے کرتا ہے کہ آیا ایک نیا بریگیڈ ، پانی یا سکول تعمیر کیا جا سکتا ہے جہاں اسکی ضرورت سب سے زیادہ ہے اور اسکے تحت کلیدی نظام ہیں اور ہر کیساتھ کیسے رابطہ قائم کِیا جا سکتا ہے ۔

نقل و حمل

سفر کا بنیادی ڈرائیور ہے، ملازمتوں اور دکانوں سے گھروں کو الگ کرنا، ٹریفک کے اخراجات پیدا کرتا ہے.

پانی اور پانی

آبي نظاموں کو ايک مخصوص سروس علاقے پر خدمات انجام دے تا هے جو Zoning and growal Projecties نے طے کیا تھا. جب کوئی شہر کی اپزون کو ایک دوسرے سے ملانے والا كے مقام پر کثیر التعداد پانی اور کنال مینائص كو بڑھتا هے تو اسے عوامی سہولیات استعمال کريں [consکے استعمال]]]]] تاکہ عوامی سہولیات کو ترقی کی صلاحیت حاصل ہو سکے اور اگر نئے محلول کو تبدیل کرنے کی صلاحیت ہو تو پھر نئے سرے سے کیسے بچ سکیں ۔

پبلک سکولز

اسکول کے حلقوں میں roning data استعمال کرتے ہیں تاکہ پیشینگوئیوں کے حصول اور سائٹس نئے سکولوں کے نئے سکولوں کے لیے رجوع کریں. ایک سے زائد اسکولز سے لے کر کثیر عمر کے بچوں کو ایک علاقے میں لے جا سکتے ہیں، نئے کلاس روم میں فرق کو یقینی بنانے کے لیے،

سبز رنگ کے کھیل

زمیں کوثر پانی کے معیاروں کے ذریعے سبز اسکیموں کی حوصلہ افزائی کر سکتا ہے، بارش کے باغات یا سرسبز چھت کے ذریعے. پارک اور کھلے ہوئے مقامات اکثر لازمی مخصوصیت یا اثر کے ذریعے عوامی پارکوں پر انحصار کرنا پڑتا ہے اور انہیں منصوبہ بندی کے عمل میں ابتدائی طور پر شہری ترقی پر انحصار کرنا پڑتا ہے اور عوامی شکل میں سبز رنگ کے کوڈ کو اکثر اوقات کے لیے خالص کر کے سبز رنگ کے پروگرام کے طور پر استعمال کرنا پڑتا ہے۔

کیس مطالعات : کیسے زونگ چلانے والی گاڑیوں یا سٹالس کی نقلیں

نیو یارک شہر : ٹرانسپورٹ اور سیاحت کیلئے دوبارہ استعمال ہونے والا

نیو یارک شہر باقاعدگی سے بڑے پیمانے پر دوبارہ استعمال کرتا ہے کیتالیس انفنٹری سرمایہ کاری کے لیے. The Hudson Yards Redvelopment - جس نے ایک سابقہ ریل کے صحن کو ایک تنگ تجارتی اور رہائشی علاقہ میں تبدیل کیا تھا 2005ء میں اضافہ ہوا تھا.

ہیوسٹن : کوئی ۵ حد تک ، مگر اب تک اُس نے اپنے کام کو جاری رکھا ہے

ہیوسٹن صرف بڑے امریکہ کا شہر رہ جاتا ہے کیونکہ یہ مجموعی طور پر تقسیم شدہ قوانین ، عمل اور ترقیاتی نظام پر منحصر ہے. نوٹ کریں کہ اس سے متعلقہ قوانین ، غیر واضح اور غیر مستحکم سیلابی خطرات پیدا ہوئے ہیں. تاہم ہیوسٹن نے تیزی سے اضافہ کیا ہے.

پورٹلینڈ : شہر کی ترقی اور سیاحتی ترقی

پورٹلینڈ، اوریگون کی فکشن سرحد (UGB)) ایک ماڈل بن گیا ہے جس میں زیادہ مقدار میں کمی ہو رہی ہے. UGB کے اندر سے زیادہ مقدار میں کمی، سڑکوں، پانیوں اور صفائی کی تحقیقات کی اجازت دیتا ہے. [FT2:T2] کی حدود کو کم کرنے کے باوجود ،

مینیپولس: ایلی کوہان تنہا زوننگ سٹی بھر میں

2018ء میں مینیسپولس پہلا بڑا شہر بن گیا جس نے ایک ہی بڑی تعداد میں صرف ایک ہی رن کو ختم کیا تھا اپنے وسیع منصوبے کے ذریعے مینیپولس 2040ء کو منصوبے کے تحت منصوبے نے تمام رہائشی علاقوں میں تین سوجنز کو آپس میں ملانے کی اجازت دے دی اور اس میں اضافہ کر دیا گیا

زونگ اور کرنسی کے انٹرمیڈیٹ پر مشکلات

نیم‌مین‌مُلک اور عوامی مخالفت

اساسیشن منصوبوں کے لیے درکار تبدیلیاں -- جیسے کہ بس تیز عبوری نقل و حمل یا ایک نیا اسکول بنانا؛ شدید کمیونٹی مزاحمت کا سامنا کرنا۔

قانونی اور ثقافتی مراکز

۵۔ ۵۔ کمیاب زکوٰۃ کو استعمال کرنا ہوگا جو زمین سے تمام معاشی طور پر قابل استعمال استعمال ہونے والے مسائل کو ختم کر دے گا ۔

ایکشن زونگ اور انیکویٹی

تاریخی طور پر، زوننگ کو کم آمدنی والے گھرانوں اور رنگوں کے لوگوں کو منتقل کرنے کے لیے استعمال کیا گیا ہے. بڑے بڑے پیمانے پر تقاضوں، کثیر تعداد میں رہائشی مقامات پر پابندیوں اور عہدوں نے نہ صرف خانہ بدوشی کی فراہمی بلکہ عوامی مقامات کی دیکھ بھال کے لیے بھی توجہ مرکوز کی، نئی پارکوں کی تقسیم اور اقتصادی سرگرمیوں کی اصلاح۔

۲۱ ویں صدی کے آغاز میں انتہائی اہم واقعات

پروڈیوس-باسڈ زونگ

مخصوص استعمالات پر قبل از وقت عمل آوری پر مبنی زوننگ اثر و رسوخ کے معیارات کو مرتب کرتا ہے جیسے کہ شور، ٹریفک، طوفانی بارش اور توانائی کا استعمال۔ یہ ترقی کرنے والوں کو کارپوریٹی نظام میں داخل ہونے کی اجازت دیتا ہے،

اسمارٹ فکشن اور فارم بیسڈ کوڈز ہیں۔

Smart growing اصولوں—compact development, Transitous infolvement, Open settlement --are اکثر فارم پر مبنی کوڈوں کے ذریعے عمل کیا جاتا ہے. یہ کوڈ سابقہ طور پر واکنگ، سائیکل کی مرمت، سائیکل کی سہولت اور عوامی جگہوں پر سرمایہ کاری کے عمل کے ذریعے،

ڈیٹا-مسچینج اور انفنٹری پلاننگ

جغرافیائی معلوماتی نظام (GIS) اور ترقی یافتہ Analytics اب ماڈل کو اجازت دیتے ہیں کہ کیسے ہنگامی تبدیلیوں کو متاثر کیا جائے. شہروں کو اگر ہم 10 سے 30 یونٹوں تک پہنچ جائیں تو کیا ہوا پانی کا دباؤ ہو سکتا ہے؟ اگر ہم شہر میں چار سے 30 یونٹوں کو اٹھا لیں تو کتنے اسکولی نشستوں پر اختیار کیا جاتا ہے،

موسم گرما - شدید

یہ تمام تر شہروں میں استعمال ہونے والے زوننگ کے لیے استعمال ہوتے ہیں جنہیں براہ راست موسمیاتی حالات سے براہ راست پتہ چل رہا ہے. ساحلی کمیونٹیز سمندر کی سطح پر سطح کے اوپر سے زیادہ استعمال کرتی ہیں جو کہ انتہائی محدود علاقوں میں پیدا ہونے والی ترقی اور انتہائی ضروری ہے. جنگلی آتش فشاں کے علاقوں میں آتش فشانی تقاضوں کو عمل میں لایا جاتا ہے اور ان تک رسائی کے لیے ہنگامی صورتحال بھی ہے، مثلاً، یہ کوڈز بیک وقتی طور پر، جب کہ اوپری، خشکی، خشکی، خشکی اور پانی کے متعلقہ، براہ راست پانی کے متعلقہ،

کنول: زونگ بطور سٹرٹیجکلکلکل ٹول

زِنگ قوانین صرف انتظامی سرخ ٹیپ نہیں ہیں -- یہ ایک اسٹریٹجک لیور ہے جس میں settlement کی توسیع کے لئے settlement and settlement کی گئی ہے. شہروں کو زیادہ سے زیادہ مضبوط، مؤثر اور مؤثر طریقے سے ترقی دے سکتے ہیں۔