اِس کے علاوہ ، یہ بہت اہم ہے کہ ہم اِس بات کو ذہن میں رکھیں کہ ہم اِس بات پر غور کریں کہ خدا کی بادشاہت کیا ہے ۔

کیا چیز دوسروں کی بہتری کیلئے کام کر رہی ہے ؟

قیمتیں ادا کرنا اور اخراجات کا حساب دینا ہوتا ہے جنہیں اصل ملکیت کا حساب دینا ہوتا ہے — خواہ ایک ہی آپ کے ملکیت کی ملکیت میں مال کی ملکیت ہو یا تجارتی اداروں کے لیے یہ اخراجات بھی اس لیے ہوتے ہیں کہ وہ قیمت سے آگے بڑھ جائیں اور قیمت کے حساب سے بھی بچ سکیں، قیمت کے حساب سے بھی زیادہ ضروری ہے۔

کیا آپ کو معلوم ہے کہ آپ کونسی خوبیاں پیدا کرنی چاہئیں ؟

لنڈرس کلاسي== تم تجاهله (معاونت) ^ ا ب پ ت ٹ ث ج چ ح خ د ڈ ذ ت ٹ ث ج چ ح خ د ڈ ذ ر ڈ ذ د ڈ ذ د ڈ ذ د ڈ ذ د ڈ ذ د ڈ ذ د ڈ ذ د ڈ ذ د ڈ ذ د ڈ ڈ ڈ ذ د ڈ ذ د ڈ ذ ے ھ چا ہ کر نا چا ہ بتا سکتے هيں ۔

ایک پرائمری رہائش‌گاہ سے کُل‌وقتی ملازمت کرنے والے شخص کی کُل‌وقتی خدمت کیسے شروع کی جا سکتی ہے ؟

اگرچہ بنیادی ادائیگی کی ترکیب برابر ہے، لیکن اخراجات کی شدت اور کمی بیشی کی وجہ سے شرح سود کی شرح۔ ایک پرائمری رہائش کے لیے ایک قرض روک کر خریدنے والی قیمت 2% سے 3% ڈالر ادا کر سکتا ہے۔

• Loancyation tax: [] عام طور پر 0.5% تک قرض کی مقدار کا 1%
• Down ادائیگی لازمی: پرائمری رہائشیوں کے لیے اتنا ہی کم 3% (FHA) یا 5% (convement) کی ضرورت ہو سکتی ہے؛ سرمایہ داری کی خصوصیات عموماً کم از کم 15% اور اکثر 20%–25%
• Reservement تقاضوں:] بہت کم پرائمری رہائشی قرضوں کو بعد میں قرضوں کی ضرورت ہوتی ہے؛ زیادہ تر سرمایہ کاری قرضوں کا کام ہوتا ہے۔
• ] Discount پوائنٹ: شرح سود خریدنے کے لیے پوائنٹز عام طور پر قرضوں پر زیادہ چارج اور کم شرح سودی قرضوں پر عائد کیا جاتا ہے۔
• Fee species: Lenders کم آمدنی، پیداوار یا زیرِ قیمت سرمایہ کاری کے لیے رقم۔
• اپپراسل اور جانچ: یہ زیادہ قابل قبول اور قابل استعمال ہو سکتے ہیں، خاص طور پر کثیر التعداد سرمایہ کاری یا تجارتی سرمایہ کاری کے لیے۔

ان اختلافات کو سمجھنے میں سرمایہ‌داروں کی حیرت‌انگیز رقم سے بچنے اور قرض کا موازنہ کرنے سے گریز کرنا درست طریقے سے پیش کِیا جا سکتا ہے ۔

عام طور پر کام‌کاج کے دوران نقصاندہ نتائج

اِس کے نیچے ایک تفصیلی گروہ نے جس کا نام اِستعمال کِیا ، اُسے سمجھ لینا چاہئے کہ اُن کے پاس ہر قیمت ہے ۔

لانڈر فیز

• Loancyation tax: قرض لینے والے کی قیمت کو عمل میں لانے اور قرض کے تحت لکھنے کے لیے ڈھانپ دیتا ہے. Range: 0.5%–2% قرضے کی مقدار. اعلیٰ ترین انجام دہی کے لیے ہے۔
• اطلاقیہ اجر: ایک فلیٹ رقم ( $300–500 بعض اوقات عارضی چارج کیا جاتا ہے؛ اگر قرض لینے سے انکار کیا جائے تو دوبارہ قابل قبول کیا جا سکتا ہے۔
• لکھنؤ کی تحریر: [Fee for Crescreworthity. [ اکثر] $400– $800. [1]. [1].
• [Prucessing tax:1] $200–500 دستاویز تیاری اور ڈیٹا داخلہ کے لیے.
• ] Discount پوائنٹ: پری پیڈ دلچسپی کو کم کرنے کے لئے. ہر نقطہ قرض کا 1% ہے. Euluate وقفہ وقفہ احتیاط سے۔

تیسری بار پیر

• [Appraisal tax:1] $400–$800; $800–2,000 [FLT] $800–2] [FLT]. . [FLT].union کے لیے Execonstit یا تجارتی قیمت.
• [Home Research tax: $300–200]]. . لیکن شدید سفارشات میں الگ پی ٹی، چھت، سیارچہ یا ماحولیاتی تجزیات ( $100–500[FLT:T]] شامل ہیں۔
• Title search and انشورنس: لینڈر کی نامزدگی پالیسی لازمی ہے (کوڈ پر مبنی قرض کی قیمت). مالک کا عنوان پالیسی غیر قانونی ہے مگر خریدار کی حفاظت کرتا ہے $500–2] [FLT2] [FLT] کے مقام اور قدر پر انحصار کرتا ہے۔
• Escrow یا settlement tax: [1] ایسوسی ایشن کمپنی کی جانب سے چارج کیا گیا تاکہ وہ اس کی سہولت حاصل کر سکے. 1%–2% قیمتوں کی قیمت۔
• [Ped to the county to the فعل اور settlement. $50–w00 ہر دستاویز میں سے ایک کا نام ہے۔
• [Transfer tax: [1] [حوالہ درکار] شرح سود پر مبنی ریاست یا مقامی حکومت کی طرف سے نافذ کیا گیا. Range: 0.1%–2% $. Varies بڑے پیمانے پر (مثلاً 0.1%
• [Survey tax:1] اگر قرض یا عنوان کمپنی کے لیے درکار ہو تو $300– $800۔

پری پیڈ ای میل اور رد عمل

• Prepaid as tax: [حوالہ درکار] ٹیکس سال کے اختتام سے لے کر ٹیکسوں کے کئی ہزار روپے ہو سکتے ہیں۔
• [Prepad home tacry:] کے پہلے سال کے حساب سے اکثر اوقات ادائیگی کی جاتی تھی۔
• پری پیڈ کنٹرول انشورنس (اگر یہ طے شدہ ہے): کچھ قرضوں کے لیے پی ایم آئی کو کم سے کم 20% نیچے دیے گئے قرضوں کے لیے لازمی ہو سکتا ہے۔
• Escrou اکاؤنٹ فنڈ: [1] لینڈرز کو بند کرنے پر 2–6 مہینے ٹیکس اور انشورنس کی ضرورت ہو سکتی ہے۔
• Casss: نہیں بند قیمت، بلکہ اسے استعمال کرنا چاہیے۔ عام طور پر 6–12 ماہ PTI ادائیگیوں کا انعقاد مریخ پر مریخ پر ہونے والا ایک مائع حساب سے ہوتا ہے۔

جو چیزیں نقصاندہ ہوتی ہیں

آخری بلندئی کا انحصار کئی کلیدی تبدیلیوں پر ہوتا ہے. انہیں سمجھنے سے ان کے اخراجات کے لیے سرمایہ داروں کی مدد ہوتی ہے اور قرض کی پیشکشوں کا موازنہ کرتے ہیں:

• لوان ٹائپ: کنونشنل، پاسپورٹ یا ہارڈ پیسوں کے قرضوں کے لیے مختلف مصنوعات ہیں. حکومت- پسماندہ قرضوں (FHA, VA) سرمایہ کاری کے لیے بہت کم دستیاب ہیں۔
• settlety قسم:] ملتان اور تجارتی خصوصیات میں زیادہ وسیع پیمانے پر تجزیے، ماحولیاتی تجزیے اور قانونی جائزہ لینے کی ضرورت ہے۔
• مقامِ نقل و حمل : ٹرانسپورٹ ٹیکس، ریکارڈنگ اور انشورنس کی شرح مختلف ہو سکتی ہے ریاست، کاؤنٹی، شہر سے۔ مثال کے طور پر کیلیفورنیا میں قیمتوں کو بند کرنے کے اخراجات تقریباً 1% جبکہ نیو یارک میں وہ 4% سے تجاوز کر سکتے ہیں۔
• یونٹوں کے نامزدگی:] 1–4 یونٹ رہائشی سرمایہ کاری کے پاس معیاری ادائیگی کے شیڈولز ہیں؛ 5+ یونٹ یا تجارتی خصوصیات اکثر زیادہ اخراجات کے ساتھ تجارتی قرضوں پر مشتمل ہوتی ہیں۔
• Interest rate search: [1] ادائیگی کے نکات کو پیشگی قیمتوں میں اضافہ کرتے ہیں مگر ماہانہ ادائیگیاں۔ دونوں کے مواقع کی نیٹ ورک فی کس قیمت پر انحصار کریں گے۔
• لینڈر پالیسی : کچھ قرضوں کی ادائیگیوں کو پلیٹ فارم "Conseration" چارج میں تبدیل کر دیا جاتا ہے، کچھ چیزیں آئٹمسس کو ترتیب دینے کے لیے ترتیب دی جاتی ہیں۔

عام طور پر کام کی جگہ

اوسط، سرمایہ کاری کی مالیت کے اخراجات [2% تا 5% خریدا قیمت کا وزن. مثالیں:

• $20,000 مالیت کا مال: $4,000–10,000
• ڈالر مالیت کی مالیت : $8,000–20,000
• $ 600,000 مالیت: $12,000– $30,000
• $1,000 مالیت: $20,000– $500,000

ان حصّوں میں قرض دینے والے دونوں اور تیسرے حصّے کے الزامات شامل ہیں۔ اعلیٰ درجے کے علاقوں میں خصوصیات یا پیچیدہ تجارتی قرضوں سے 6% بڑھ سکتے ہیں۔ ہمیشہ اپنے قرض سے متعلقہ جائداد حاصل کرنے کے لیے آپ کے قرضوں سے تفصیلی حساب حاصل کریں۔

کونسی چیزیں اور کوس‌دار کرنسی کو ختم کرنے کے لئے ضروری ہیں

جب کہ کچھ اخراجات طے کیے جاتے ہیں، سرمایہ کار کئی طریقے استعمال کر سکتے ہیں تاکہ ضرورت کے پورا رقم کو بند کر کے اسے کم کر سکے۔

رنگ‌برنگی دُنیا

طلبی کے حساب سے قرضوں کی تعداد کم از کم تین قرضوں سے حاصل کی جاتی ہے۔

نیوٹرینو سلر کنگز

بہت سے بازاروں میں فروخت کرنے والے لوگ خریدار کے اخراجات کے ایک حصے کو ادا کرنے سے اتفاق کر سکتے ہیں (ایک "زرر فیچر"). سرمایہ دارانہ خصوصیات کے لیے ادائیگی کی حدود 3% ڈالر تک پہنچ جاتی ہیں.

اپنا وقت

اِس کے علاوہ ، ایک مہینے میں ٹیکس کم کرنے والا ٹیکس ٹیکس ادا کرنے والا شخص ٹیکس ادا کرنے کے بعد ٹیکس ادا کرتا ہے ۔

نو ⁇ Closing ⁇ Cost kost uses استعمال کريں

کچھ قرض دینے والے قرض خواہاں قرض خواہ زیادہ شرح سود کے بدلے میں بند خرچ کرتے ہیں یہ فائدہ اگر آپ مختصر مدت (2–5 سال) کے لیے سرمایہ کاری کو برقرار رکھنے اور شرح سود کو کم کرنے کی منصوبہ بندی کرنے کا ارادہ رکھتے ہیں۔

درست انتخاب کا انتخاب کریں

مقامی بینکوں سے ملنے والے پاسپورٹوں میں کم رقم ادا کی جا سکتی ہے جبکہ زیادہ مہنگا قرض کم کر کے قرضے بھی کم کر سکتے ہیں ۔

بِھیڑ‌پرستی کی خدمات

کچھ قرض داروں، عنوان کمپنیوں اور ایسکو نامزدگیوں کو اگر آپ اپنی افیتوں کو استعمال کرتے ہیں تو ان کی ای میلوں سے باخبر رہیں، لیکن پرنٹنگ 10%–20% کو تیسرے نمبر پر ادائیگی پر محفوظ کر سکتے ہیں۔ ہمیشہ سے ہی ایک آزاد فراہم کنندہ کے مقابلے میں طلب کریں۔

غیرضروری معاملات سے گریز کریں

لیکن کوشش کرنے کی وجہ سے بہت زیادہ پیسہ بعد میں بہت زیادہ مرمت کا باعث بن سکتا ہے ۔

کُل‌وقتی خدمت

قیمتیں مختلف ٹیکس کے علاج ہوتے ہیں اور ان کو سمجھنے سے آپ کی سرمایہ کاری میں تبدیلی آ سکتی ہے. ٹیکس کی ادائیگی کے بعد ہر ادائیگی کے تفصیلی ریکارڈ بند کر دیں۔

• [Decultib in settlement: پوائنٹز نے شرح سود کو کم کرنے کے لیے (اگر وہ آئی ایس ایس ٹیسٹ فار سرمایہ کاری کے لیے امتحانات (پریڈ شیئر)، اور انشورنس انشورنس انشورنس انشورنس کے اداروں (یعنی مرحلہ وار) کو دیکھیں [FLT2] Public Public[L3]
• Capitaled and depresed: زیادہ تر اخراجات—Title انشورنس، ریکارڈنگ، ادائیگی، قانونی ادائیگی، ٹیکس، منتقلی۔
• [Amortized at magmation: [1] ایسے table tables جو قرض کی زندگی پر نہیں پڑے ہیں. 30 سالہ قرض کے لیے آپ ہر سال شرح سود 1/30 روپے کا خرچ کرتے ہیں۔
• Not Unedble یا depracicبل: قرض کے لیے مخصوص خدمات کے لیے فیوز (جیسے کریڈٹ رپورٹ یا ادائیگی کے لیے) جو قرض کی قیمت کا حصہ نہیں ہیں اور وہ عام طور پر قرض کا حصہ نہیں ہیں۔

قابل قیمت قیمتیں وصول کرنے سے آپ اپنی جائداد میں اضافہ کر کے ہر سال ٹیکس کی آمدنی کو کم کر دیتے ہیں۔یہ حقیقی ملکیت کے سرمایہ داروں کے لیے ایک طاقتور طویل مدتی ٹیکس کی اسکیم ہے۔

آپ کے حقوق

فیڈرل قانون قرض دینے کا تقاضا کرتا ہے [FLT] آپ کے اطلاقیہ اور کے اندر تین کاروباری دنوں کے اندر اندر اندر آپ کی اطلاقیہ حاصل کرنے اور Closing Discl بند بند کرنے سے پہلے یہ دستاویز ہر چیز کی قیمت، ابتدائی قیمت سے تبدیل اور ایپس کے عوض کوئی بھی شامل کر کے۔

• اگر ایک ادائیگی میں زیادتی یا غیر مجازی طور پر نظر آئے تو وضاحت طلب کرنا۔ لینرز کو ایک اچھی یقینی سند فراہم کرنا چاہیے۔
• ایک اصلاح شدہ کلسنگ ڈسکل بندی: اگر ایپیس میں اضافہ ہوا یا قرض کی مدت میں تبدیل ہو گئی تو آپ کو ایک نئے تین دن کے جائزے کے مستحق ہیں۔
• اخذ شدہ بتاریخ: جب تک آپ آخری دستاویزات پر دستخط نہیں کرتے، آپ کو پاس کرنے کی ذمہ داری نہیں ہے. Closing Disclooks side-resides کے ساتھ مزید تفصیل کے لیے [FLT] Fonst Friest Friest Bureau کے ہدایت کار [FLT:T3] کو دیکھیں ۔

دوبارہ سے کام کرنے والے اخراجات

خرچ کرنا آپ کے پیسے کو براہ راست متاثر کرتا ہے اور مجموعی سرمایہ کاری کی دستیابی کی ضمانت دیتا ہے. مثال کے طور پر اگر آپ 200,000 سے زائد مال خرچ کرتے ہیں اور ۰۰۰، ۰۰، ۲۰، ۲۰، ۱ ڈالر کا رستم خرچ کر کے پورے ملک میں $.000،000،000، تمہارا خرچ ہے. اگر سرمایہ کاری ہو تو 25.000،000،000،000،000،000، کا مال واپس لے کر ختم کر دیا جاتا ہے لیکن قیمتیں،000،000،000،000، جو اس نے آپ کو فراہم کر دیا ہے، وہ سب سے زیادہ متاثر ہوتا ہے اور آپ کے اخراجات کو پورا کر سکتے ہیں۔

مختلف پریفیکچرنگ اقسام کے خصوصی موضوعات

تنہا-سکھ رنٹل -

یہ سب سے زیادہ براہ راست سرمایہ کاری خریداری ہیں. فیوز بنیادی رہائش کے قرضوں سے قریب تر ہے، لیکن اعلیٰ اصل الزامات اور جائداد کے تقاضوں کے ساتھ. درخواست گزار اور جانچنے کے لیے عام طور پر معیاری ہیں. 3%–4% قیمتوں کے اخراجات بند کرنے کے لیے انتظار کریں.

ملتان-ضلع پریفیکچر سطح (2–4 units) ہے۔

Lenders علاج 2–4 یونٹ کے مالک-جوائنٹ خصوصیات کو تھوڑا مختلف طریقے سے انجام دیتے ہیں—آپ ایف اے کے قرض حاصل کر سکتے ہیں اگر آپ ایک میں رہتے ہیں—لیکن خالص سرمایہ کاری کے قرضوں کو 15%–25% کے لیے مختص کیا جاتا ہے. ایپیسال زیادہ پیچیدہ اور خرچ کرنے کے لیے.

تجارتی خصوصیات (5+حدیث یا غیر معمولی)۔

تجارتی قرض مکمل طور پر مختلف رقمی مصنوعات ہوتے ہیں. ادائیگی رقم عام طور پر 1–2% قرض کی مقدار۔ ماحولیاتی تجزیات (Phase I) لازمی اور قیمت2,000 ڈالر فی کس اور قیمت فی کس ڈالر فی بدلے. قانونی ادائیگیاں $2,000 ڈالر سے بڑھ سکتی ہیں۔

فِکس-اور-فلپ خصوصیات

ہارڈ رقم قرض خواہ کتنے ہی کم ادائیگیوں سے ادائیگی یا نجی سرمایہ دارانہ اخراجات میں اعلیٰ پیشہ ورانہ ادائیگیوں (2–5 پوائنٹ) اور مختصر ادائیگیوں سے قبل ادائیگی شامل ہو سکتے ہیں۔کلسنگ اخراجات میں پوائنٹ، اصل، تنسیخ اور قانونی ادائیگی شامل ہو سکتے ہیں۔

علاقائی وریشنز اور غیر منظم فیز

مثال کے طور پر :

• نیو یارک سٹی: ٹرانسپورٹ ٹیکس (شہر اور ریاست) فروخت کی قیمت کا 2.5% سے تجاوز کر سکتا ہے۔مینشن ٹیکس برائے مالیت 1 کروڑ ڈالر سے زیادہ اضافہ کر سکتا ہے۔
• کاولی فورنیا :] اکثر خریدار اور فروخت کرنے والے کے درمیان اسکرو ادائیگیوں میں حصہ لیا جاتا ہے؛ عنوان انشورنس کی اشیاء بلند ہوتی ہیں. کاؤنٹی کی طرف سے ٹیکس مختلف ہوتے ہیں۔
• ٹیکساس: [1] عنوان انشورنس کی شرحیں قابل ذکر ہیں اور اس میں ایک سموللٹ کی جمع ہے assuance ssociance secons. Escrow taxss. اخذ شدہ بتاریخ 09 دسمبر 2018. تحقق من التاريخ في:
• Florida: دستاویز مہر ٹیکس اور انتدابیہ ٹیکس کا اطلاق وفاقی حکومتوں پر ہوتا ہے. ریکارڈنگ ٹیکس بہت سی ریاستوں سے زیادہ بلند ہیں۔

مزید یہ کہ کچھ اختیارات لافوئی غیر معمولی اجرتیں مثلاً ، شمولیت اثر ادائیگی، ، [حوالہ درکار ادائیگی یا [FLT].fford County Suration[FLT5]. [ اپنے اصل نامزدگینشل یا مقامی سرمایہ کاری کے لیے رقمی کے لیے رقمی رقمی کے لیے رقمی رقمی رقمی رقمی کر نے کی تھی۔

آخری مقصد

خرچ کرنا سرمایہ کاری کا ایک لازمی حصہ ہے مگر منافع بخش قرض لینے کے لیے اُنہیں کوئی ضرورت نہیں ہے ۔