جب کاروباری حساب میں داخل ہوں تو مخصوص افعال اور اصطلاحات شامل کرنا ضروری ہے جو آپ کے مفادات کی حفاظت کریں۔ ایک اچھا منتظمین باہمی جھگڑوں اور دسیوں کے لیے باہمی وضاحت سے روک سکتا ہے اور اس عمل کے ذریعے اکثر غلط فہمیوں یا اس پر انحصار کرنے کے لیے غلط فہمیوں کا باعث بنتا ہے۔ ہر چیز کے معاملے سے جو مال دارانہ وصول کرتا ہے وہ واضح طور پر ادا کرتا ہے اور اس کے لیے آپ کے کام کو یقینی طور پر یقینی بناتا ہے۔

ایک کاروباری معاہدے کے کلیدی معاہدے

ایک جامع معاہدہ کئی تنقیدی شعبوں پر محیط ہونا چاہیے۔ یہ عناصر آپ کے حقوق اور ان کی ذمہ داریوں کو واضح طور پر محفوظ رکھنے میں مدد کرتے ہیں۔جبکہ ہر حصے میں آواز کی بنیاد ڈالی جاتی ہے، دونوں حصے ایک ہی ہوتے ہیں، دونوں کو قانونی مشورت پر دستخط کرنے سے پہلے ہر نقطہ کا جائزہ لینا چاہیے۔

1۔ وقت اور ری‌وال کے اختیارات

حسابِ ابجد کا وقت متعین کریں، جس میں تاریخیں شروع ہوں اور آخر میں ختم ہوں، اس میں ایسے اختیارات شامل ہوں جو بعد میں غلط فہمیوں سے بچنے کے لیے مختلف طریقے شامل ہوں. تجارتی اداروں عام طور پر تین، پانچ یا دس سال تک چلاتے ہوں. دس افراد کے لیے ایک طویل مدت کے لیے کاروباری منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے لیے استحکام فراہم کرتا ہے. غیر ضروری اور غیر ضروری خطرات سے کم تر خطرات۔

اگر آپ کو معلوم ہو کہ آپ کو دوبارہ سے شروع کرنے کے لئے پہلے سے انکار کرنا چاہئے تو پھر آپ کو کیا کرنا چاہئے ؟

اس کے علاوہ ابتدائی غیر منافع بخش حقوق پر بھی غور کریں. ایک "Kick-out". ایک دساپنےاپنے پاس اجازت دیتا ہے کہ وہ اس کی ملکیت کو باہر نکال دے اگر فروخت کے نشانوں کو نہ مل سکے یا اگر ملکیت غیر مجاز ہو جائے تو یہ جائداد عام ہو جاتی ہیں اور یہ دونوں فریقوں کو ایک لمبے عرصے سے طے شدہ معاہدے سے بچا سکتے ہیں کہ اب سمجھ میں نہیں آتا.

کیپریکل کی اصطلاح ترکیبوں پر مزید جانچ پڑتال کے لیے تجارتی صنعتوں کی طرف راہنمائی کرنا۔

2۔ رٹ تفسیریں اور ادائیگی کی مدت۔

تجارتی اداروں میں اکثر رقم جمع کرنے کے اخراجات (ٹرل نیٹ‌ورک ، ڈبل نیٹ‌ورک یا بھاری ترکیب ) کا ذکر ہوتا ہے ۔

اسکونسل کے استعمال سے بچنے کے لئے اکثر طریقے سالانہ اضافہ ، سی پی آئی اصلاحات یا مرحلہ وار اخراجات کے حساب سے طے کئے جانے چاہئیں ۔

مزید پڑھیں ، کورل انفارمیشن انسٹی‌سائٹ کا تجارتی ویب‌سائٹ دیکھیں ۔

3۔ امن دہسط اور ردیف کے لیے حالات ہیں۔

تجارتی تحفظ فراہم کرنے والے قرضوں کو تین ماہ تک برابر کی حالت میں پورا کرنا ، کپڑے دھونا ، صاف کرنا ، کھانا کھانا کھانا کھانا ، صاف کرنا یا قانونی ادائیگیوں کے لئے استعمال کرنا پڑتا ہے ۔

دس کھلاڑیوں کو بعد میں جھگڑے سے بچنے کے لیے قبل از وقت جانچ اور فوٹو دستاویزات طلب کرنی چاہیے۔ لینڈ کو کسی بھی حساب لگانے اور ان کی ضرورت پڑنے کی ضرورت ہے ۔جس چیز کو دساپنے اوپر ایک کریڈٹ دینے کے قابل بناتا ہے

۴ : طلاق اور دوبارہ حاصل کرنا

مرمت اور مرمت کی اچھی ذمہ دارییں۔ بہتر طور پر اگر کوئی شخص یا دسنٹ جھگڑے کو روکنے کے لیے مخصوص مرمت کا ذمہ دار ہوتا ہے تو عام فرق یہ ہے کہ کنول کو کنٹرول کرنے والے اجزاء (رووف، بنیاد، بڑے نظام) جبکہ دس ارکان اندرونی طور پر (فتاوی، رنگ، رنگ، نقاشی، ایچ آئی سی) کا انتظام کرتے ہیں۔ تاہم، یہ لکیریں بالخصوص مختلف عمارتوں میں تقسیم شدہ ہیں جن پر کئی مخصوص مقامات کو شیئر کیا جاتا ہے۔

اگر کسی شخص کو مناسب وقت پر کام کرنے میں ناکام رہنے کا حق ہے تو اُسے اپنے لئے ہنگامی صورتحال کا سامنا کرنا پڑتا ہے ۔

کوئٹہ کی دیکھ بھال کے لیے تجارتی نگہداشت پر نونو مضمون معاون ہے۔

۵ : پریفیکچر کا استعمال

واضع استعمال کر نے کے ليے دسنٹ کی سرگرمیوں کو یقینی بنا نے کے ليے واضع کر نا هے که برابر کي تر استعمال کريں اور کي امیدوں کے ساتھ ۔ (مثلاً "کوئی حلال مقصد کے لیے) يا شرط لگا سکے (جیسے "مارچ کا استعمال"). Tenants کو وقت پر اپنے کاروباری ماڈل کو متوازن رکھنے کے لیے کافی وقت پر استعمال کرنا چا ئيے لیکن بعد ميں اس کے لیے پیکج استعمال کريں

دسیوں کو چاہئے کہ وہ اپنے استعمال کو قانونی طور پر استعمال کریں ۔

مثال کے طور پر : ایک برتن میں ایک ریستوران کو ایک خاص دکان دی جا سکتی ہے جس کے ذریعے مرکز میں کوئی دوسرا ریستوران ایک ہی قسم کی ریس کی خدمت نہیں کر سکتا ۔

۶ : مقررہ وقت اور مقررہ وقت

جن حالات کے تحت طے شدہ میعاد کے لیے شروعاتی اور سزا ختم کی جا سکتی ہے یہ قانونی ٹھکانا فراہم کرتا ہے اگر پارٹی معاہدہ کر دے تو مقررہ مدت کے دوران طے شدہ "creble" یا "انسول" ہو سکتا ہے (مثلاً، غیر قابل علاج)، غیر ضروری مدتی اخراجات کے لیے 10-30 دن اور 30-60 کے لیے مخصوص ہے۔

ابتدائی تناسب حقوق باہمی ہو سکتے ہیں (جیسے عمارت کو منہدم کیا جائے) یا ایک طرف۔

ایک اور اہم وفاقی ضلعی ضلع یا صوبائی دار الحکومت ہے ۔

مزید معاملات پر غور کریں

دیگر اہم عناصر میں انشورنس تقاضوں ، دستخطی حقوق ، زیرِبحث پالیسیوں اور جھگڑے کے حل کے طریقوں شامل ہیں ۔

انشورنس درکار

اگر آپ کو کسی ایسے شخص کی ضرورت ہے جو آپ کو نقصان پہنچانے کے لئے انشورنس کی ضرورت ہے تو آپ کو کیا کرنا چاہئے ؟

اعلیٰ کاروباری کاروباروں (مثلاً ریستوران، روزنامہ، صنعت)، اعلی حدود یا مواصلاتی ڈھانچے پر غور کریں، طنزیہ جائزہ لیں کہ آیا ان کی پالیسی کاروباری سرگرمیوں کو ڈھانپ سکتی ہے یا پھر سیلاب سے کام روک کر ادا کرنے میں مدد دے سکتی ہے. لومڑ اکثر زیریں حصے کا مطالبہ کرتا ہے، جس کے ذریعے دوسرے فریقین کو سزا دینا مقصود ہوتا ہے، یہ دگنا واپس دینے کے بعد

مزید رہنمائی کے لیے IRS page on انشورنس تقاضوں پر (نوٹ:1] (نوٹ: یہ ایک عام ذریعہ ہے۔

اشاروں کی زبان میں درست حقوق

تجارتی دس ارکان کو گاہکوں کی طرف متوجہ کرنے کے لئے اشاروں پر دستخط کرنے کے لئے اشارے کو معین کرنا ہوگا ۔ حساب کے لئے نشانے کو جگہ پر رکھا جائے گا ، اسکی تقسیم کی جا سکتی ہے اور اگر مزید اخراجات بھی ہوں تو خریداری کے مراکز میں اکثر اس بات کا انتظام ہوتا ہے کہ ایک منفرد ماسٹر سگنل نصب کِیا جائے ۔

سب سے اہم اور واضح

جب ہم نے ذکر کِیا کہ ڈیٹنگ ، ذیلی تقسیم ، صوبائی اور تفویض کے تحت ایک دس کھلاڑی کو اپنی اپنی غیر منافع کمانے کی اجازت دیتا ہے ۔ یہ کاروبار بڑھانے ، سستے یا فروخت کرنے والے کاروباری کاموں کیلئے اہم ہے ۔

عام طور پر ، اصل دساپنے کے لئے ایک نہایت موزوں طور پر استعمال ہونے والے ایک حصے کو استعمال کرتے ہوئے یہ بھی بتا سکتے ہیں کہ آیا اصل دساپنے کے لئے نقصاندہ ہے یا نہیں ۔

بحث‌وتکرار

جن میں اختلافات کو حل کرنے کے لیے، جیسے کہ وفاقی یا قانونی جنگوں سے بچنے کے لیے، عام طور پر غیر مجاز اور سستا ہے، مگر عدالت سے جلدی، اکثر اوقات، جگہ اور قوانین کو بطور پیش نظر رکھنا پڑتا ہے (جیسے کہ امریکی Arbitation Association)، اس میں ایک قانون (جس کا قانون یا قانونی طور پر)، جو ان تفصیلات کو روک سکتا ہے، ان میں سے کسی بھی معلومات کو کم کرنے کے لیے غیر یقینی بنایا گیا ہے۔

دس اشخاص کیلئے یہ یقین کرنا ضروری ہے کہ آپ کو غلط‌فہمیوں کے خلاف سزا دینے کا حق حاصل ہے ( مثلاً آرام‌دہ تفریح کا نقصان ) ۔

کام اور آپریشن کے انتظامات

ایک بڑے حساب سے حساب لگانے کے لیے، حساب لگانے والے کو تین نیٹ ورک کے حساب سے پورا پورا خرچ کرنا ہوگا. دس میں سے صرف ایک ہی رقم ادا کرنا ہوگا، جسے عام طور پر استعمال کیا جائے گا.

دونوں فریقین کے لئے غیرمعمولی کشش

اپنے مفادات کو ڈرافٹ کے ساتھ ختم نہیں کرنا ہوتا؛ نیاجیشن کلیدی ہے. لینڈ کے گاہکوں کو واضح، قابل قبول طریقے سے کوشش کرنی چاہئے کہ خطرہ کم ہو، لیکن اچھی دسیوں کو بھی کھینچ کر رکھنا چاہئے. طنزیہ کرنے والوں کو نئے اختیارات، تفویض کے حقوق اور ان کی جانچ کے لئے

تجارتی اصل رقم کو توڑ کر یا وکیل کو استعمال کرنے پر غور کریں جو تجارتی اداروں میں حساب لگانے والے خطرات (جیسے کہ چھپے ہوئے ” استعمال “ یا خودکار طور پر غیر ضروری طور پر استعمال ہو سکتے ہیں) اور بازاری معیار کی اصطلاحات تجویز کر سکتے ہیں ۔

ایک قابل ذکر چیز ہو سکتی ہے: قابل ذکر وس. قابل ذکر مربع فٹ کی تصدیق، پارکنگ کی شرح سمجھ، امریکیوں کے ساتھ ساتھ ان کے ساتھ تعاون کرنا (ADA)،

اِس لئے ہمیں اُن سے کنارہ کرنا چاہئے ۔

بہت سے لوگ اپنے کاروباری گاہکوں کو ذاتی ضمانت کے بغیر ہی ضمانت دیتے ہیں ۔ اگر وہ کاروباری گاہکوں کو ذاتی طور پر ضمانت دے دیں تو وہ اپنے مالک کی ذاتی ملکیت کے بعد ہی اسے واپس کرنے کی کوشش کریں گے (جیسے کہ) ۔

ایک اور تجویز: "کم آمدنی" کو نظر انداز کرنا۔ دسنٹ کا حق ہے کہ وہ مال کو بغیر کسی مداخلت کے استعمال کرے۔ ان میں سے اس میں شامل ہے اور یہ کہ کسی بھی حد تک اس کی ملکیت کو ظاہر کرنے کا حق (جیسے کہ پچھلے مہینوں کے دوران دسیوں کو ظاہر کرنے کا حق) معقول اور طے شدہ ہے۔

حرکت میں آنے والے اُمور کی شرائط کو پرنٹ کرنے میں ناکامی۔

اگر کوئی فریق آپ کو خبردار نہیں کرتا تو آپ کو اپنے کاروبار میں تبدیلی لانے کے بعد بھی خودبخود بند ہونے کا خطرہ ہے ۔

کاروباری تعلقات کو کیسے فروغ دیں : عملی ٹیپیں

جب کہ ہم قانونی مشورت فراہم نہیں کر سکتے، یہ عمل قابل عمل ہے:

  • کسی اچھی طرح سے استعمال کریں. حقیقی ملکیتی شراکت یا ریاست بار ایسوسی ایشن سے صورتیں استعمال کریں۔ مقامی قوانین کے تقاضوں سے مطابقت پیدا کرنا۔
  • تمام پارٹیوں کو ڈیوٹین. مکمل قانونی نام اور ادارہ استعمال کریں۔اگر دسنٹ ایک ایل سی ہو تو یہ تصدیق اچھی حالت میں ہوتی ہے۔
  • [Attach ظاہرات.] میں ایک مسند منصوبہ، سائٹ منصوبہ، منظوری کے استعمالات کی فہرست اور کسی بھی قانون اور قواعد و ضوابط شامل ہیں۔
  • غیر منقسم [FLT] کو مرتب کریں [حوالہ درکار] اگر ملکیت کے لیے سرمایہ کاری ہو گئی ہے – یہ غیر قانونی طور پر قرض لینے والوں کو قرض دینے سے روکتا ہے اگر وہ اس پر قبضہ کرنے کے بعد قبضہ کر لیں تو
  • ریف اسٹیٹ-ایجنل قوانین. بعض ریاستوں میں تجارتی اداروں کو نوٹ کرنے یا ریکارڈ کرنے کا مطالبہ کیا جاتا ہے۔

کام : مضبوط ایمان رکھنے کے ساتھ ساتھ اپنے کام کو مضبوط بنائیں

آپ ان معاملات کو اچھی طرح سے استعمال کر سکتے ہیں جو آپ کے کاروباری عہد میں موجود ہیں اور آپ اپنی سرمایہ کاری کو محفوظ کر سکتے ہیں. تجارتی کرنسی کا ایک طویل وقت ہے. یہ ایک کاروباری معاہدہ ہے.