اپنے ابتدائی رہائشی علاقہ کی حفاظت کیلئے گھریلو کام‌کاج کا استعمال کرنا

سمجھ بوجھ کو سمجھنے والے آلہ : ایک کوآپری گائیڈ

ایک قانونی جریدے کا نام ہے جس میں اکثر ایسے آلات کو نظرانداز کِیا جاتا ہے جو گھر کے کام‌کاج میں استعمال کئے جاتے ہیں ۔

اِس ہدایت پر عمل کرنے سے آپ کو پتہ چلتا ہے کہ آپ کس طرح کی آزادی سے محروم رہتے ہیں ، جو قرض اُٹھانے کے سلسلے میں محفوظ رہتے ہیں ، اِس کا اطلاق کیسے کِیا جاتا ہے اور آپ کو کیا فائدہ ہوتا ہے ۔

گھر کا ماحول کیسا ہے ؟

ایک قانونی ادارہ ہے جو آپ کے پاس املاک کے ٹیکس کے استعمال کے لیے ٹیکس کی ضمانتی قیمت کو ختم یا کم کرتا ہے اور اس کے علاوہ کچھ رقم کے لیے بھی تحفظ فراہم کرتا ہے. اجازت نامہ صرف پر آپ کی رہائش گاہ پر ہے

آجکل زیادہ‌تر لوگ ٹیکس وصول کرتے ہیں کہ آپ اپنے خاندانوں کو قرض‌دار لوگوں کے گھروں سے محروم کر سکتے ہیں ۔

ایک گھر میں رہنے والے لوگ

ٹیکس ریزرو: آپ کے گھر کے حساب سے ایک حصہ بچا ہوا ہے. مثال کے طور پر اگر آپ کے گھر کو 300,000 ڈالر کی قیمت دی جائے اور آپ کی ریاست کو 500,000 ڈالر کی فیس پیش کی جائے تو آپ صرف 250,000 ڈالر پر ٹیکس ادا کرتے ہیں۔
Creditor تحفظ: ایک مخصوص مقدارِ مساوات (یعنی ریاست پر انحصار کرنے والے $500,000 ڈالر) کے مطابق) بے بنیاد اور زیادہ تر غیر منظم تحفظات سے محفوظ ہے۔
[Surviword est فوائد] : بعض ریاستوں میں طلاق کسی بچّے یا چھوٹے بچوں تک جاتی ہے، جو گھریلو افراد کی موت کے بعد مسلسل تحفظ فراہم کرتی ہے۔

اپنے گھر کی حفاظت کرنے کا طریقہ

ایک سرکاری افسر نے جو تحفظ فراہم کِیا ہے وہ دو مختلف اقسام میں گرتا ہے : ٹیکس وصول کرنے اور کریڈٹ تحفظ ۔

ٹیکس : اپنے سالانہ کام کو پورا کرنے کے لئے ٹیکس لگانا

ٹیکسوں کی رقم آپ کے گھر میں تقسیم ہونے والے مقامی میلے کی شرح سے حاصل ہونے والے ٹیکسوں کی شرح براہِ‌راست کم ہوتی ہے ۔

اکثر بڑے ملازمین اور معذور افراد کو اپنی مرضی سے سزا دینے کے لئے اپنے پاس بلا سکتے ہیں ۔

کریڈٹ تحفظ : شریعت اور حساب‌کتاب سے اپنے وقار کو محفوظ رکھنا

اگر آپ کو کسی قرض کے بغیر قرض ادا کرنے کی کوشش کرنی ہے تو آپ کو اپنے گھر والوں کے ساتھ اِس بات پر غور کرنا چاہئے کہ آیا آپ کو کسی حد تک پیسے سے زیادہ وقت صرف کرنے کی ضرورت ہے یا نہیں ۔

یہ بات غور طلب ہے کہ ہوم‌ورک اجازت‌و خلافِ‌غیرے [FLT] [1]. [1]. آپ کے قرضوں سے محفوظ رہیں جیسے کہ آپ کے قرض اور گھر کے ٹھیکے کے قرضوں سے وابستہ رہیں، اسی طرح ، آئی‌آر‌ایس‌ایس یا ٹیکس حکومتوں کے ٹیکس کے ٹیکس ، بچوں کی مدد کرنے کے لئے تحفظ اور عدالتی کارروائیوں سے بچ نکلنے سے بچ نہیں سکتے ۔

بینکرمنٹ: فیڈرل پرسپیٹی تحفظ -

اگر آپ فائل کو استعمال کرنے کے لئے تیار ہیں تو آپ کو اجازت دے سکتے ہیں کہ وفاقی حکومت کے کسی مخصوص مقدار کو قانونی اجازت دے (جو کہ تقریباً 2,900 کے آس پاس ایک ہی فائل کے لیے ہے)، مگر بہت سے ریاستیں وفاقی اجازت نامہ کے لیے استعمال کرتی ہیں اور یہ آپ کو قانونی طور پر معاف کرنے کے لیے لازمی ہے. [اے ایف‌ٹی‌ٹی‌ایس ]

گھروں میں کام‌کاج کی ضرورت

لیکن آپ کو اپنے فیصلوں کے مطابق فیصلہ کرنا چاہئے ۔

ابتدائی زندگی کی ضرورت

آپ کا ملکیتی ہونا ضروری ہے پرائمری رہائش . یہ مطلب ہے کہ آپ سال بھر میں زیادہ تر رہتے ہیں.

صاحبِ خدمت درکار

اگر آپ کسی امانت کو رکھتے ہیں اور آپ اُس کے نام پر اِس کا مطلب جانتے ہیں تو آپ کو اِس کا مطلب ضرور معلوم ہوگا کہ آپ کے پاس اُس کی ملکیت ہے ۔

دوبارہ ترمیمی دستاویز

رہائش‌گاہوں کو ثابت کرنے کے لئے آپ کو ڈرائیور کے لائسنس سے ایسے دستاویزات فراہم کرنے ہوں گے جیسے کہ گاڑی کی رجسٹریشن ، ووٹر رجسٹریشن ، رجسٹریشن ، ٹیکس کی رقم اور ٹیکس واپس کرنے والا ۔

جگہ

آپ کو مقامی کاؤنٹی تجزیہ کار یا ٹیکس وصول کرنے والے کے دفتر سے پبلک درخواست کرنا ہوگی یہ عام طور پر ایک بار مسلم ہے، اگرچہ کچھ ریاستیں نئے مالکان کے لیے مخصوص ہیں، فارم فارم آپ کے نام، جائداد، قیمتوں کی تعداد، خریداری اور رہائش کے ثبوت میں زیادہ تر رقم طلب نہیں کی جا سکتی۔اگر آپ کو دوبارہ حاصل نہ ہو تو پھر سے تین سال تک اجازت طلب کریں۔

اطلاقیہ : اسکرپٹ-ب- اسپ

جبکہ درست طریقہ آپ کی حالت اور کاؤنٹی پر منحصر ہے، تاہم مندرجہ ذیل مراحل سے ایک عام سڑکمپ فراہم ہوتی ہے۔

آپ کی ایلجییٹ: تصدیق کرتا ہے کہ آپ کی ملکیت آپ کی بنیادی رہائش گاہ ہے اور آپ کسی بھی اضافی تقاضوں (جیسے کہ اضافی اجازت نامہ طلب کرنے والے کی طلب میں یا معذوری) کو پورا کرتے ہیں۔
Obtain اطلاقیہ فارم: اپنے کاؤنٹی چیکر کی ویب سائٹ یا دفتر کا دورہ کریں تاکہ وہ اجازت نامہ ڈاؤن لوڈ کریں یا درخواست کریں. اکثر کاؤنٹیاں آپ کو آن لائن فائل کرنے کی اجازت دیتی ہیں۔
اپنے فعل، ٹیکس کی نقلیں تیار کرو، ڈرائیور کی اجازت نامہ، گاڑی کی رجسٹریشن اور بلے باز کے لیے تیار کرو. اگر آپ بزرگ ہیں یا آپ کے پاس کوئی شناختی دستاویز ہو تو اپنی شناخت یا کچھ کاغذات تیار کریں ۔
Cample اور فارم: مکمل طور پر پورا اُترنے والا اطلاقیہ مکمل طور پر پورا کرنا۔ حسابِ ضرورت (آپ کے ٹیکس کی رقم پر مل گئی) اور تمام درکار دستاویزات آن لائن فراہم کرنا۔
اپ کا پیچھا کرنا : اسلام قبول کرنے کے بعد آپ کو تجزیہ کار کے دفتر سے تصدیق حاصل کرنی چاہئے. اگر آپ نے مناسب وقت میں جواب نہ دیا تو اپنی درخواست کی تصدیق اور پروڈیوس نہ کریں.

مدت سے باخبر رہو. بہت سے ریاستوں کو موجودہ ٹیکس سال کے لیے 1 اپریل یا مئی 1 سے درج کیے جانے کا اطلاق لازم ہے. اخذ شدہ بتاریخ آئندہ سال تک آپ کو اس وقت تک انتظار کرنا پڑ سکتا ہے جب تک کہ آپ کو فائدہ حاصل نہ ہو. کچھ ریاستیں پہلے سال کے لیے دیر تک سزا یا دوبارہ استعمال کرنے کا دعویٰ کرتی ہیں۔

اہم باتوں اور اُن کی اہمیت پر غور کریں

ہومسٹیڈ اجازت نامہ طاقتور ہے لیکن وہ پابندیوں کے بغیر نہیں ہیں ۔

تمام قرض‌دار نہیں ہوتے

جیسا کہ پہلے بیان کِیا گیا ہے ، معافی مانگنے والے لوگ اپنے گھر کو محفوظ رکھنے سے نہیں بچاتے (جیسے کہ قرض لینے والے ) یا کسی ترجیحی قرضے مثلاً وفاقی ٹیکس کے عوض ٹیکس ، بچوں کی مدد اور قرضوں کو دھوکا دینے سے بچا سکتے ہیں ۔

ریاست کی طرف سے ایکویٹی کیپ واری

ٹیکساس اور فلوریڈا جیسے ممالک میں زیادہ تر لوگوں کی حفاظت کی حد نہیں ہے.

نقل‌مکانی کے اصول

اگر آپ کسی ایسے شخص کو جانتے ہیں جو قرض کے بدلے یا قرض لینے سے پہلے کسی ملک میں پناہ لے سکتا ہے تو شاید وہ اُس کے پاس واپس جانے کو تیار ہو ۔

کُتب‌دار ٹیکسوں کے ساتھ رابطہ

اگر آپ کے گھر میں ٹیکس کی رقم بڑھ جاتی ہے تو آپ کی رقم بھی اُس وقت تک اُس کے ساتھ نہیں جا سکتی جب تک آپ کے ٹیکس میں اضافہ نہ ہو جائے ۔

گھر میں رہنے والے لوگ اپنے گھروں میں کھانا کھاتے ہیں ۔

اگر آپ اپنے جیون‌ساتھی کو کسی ایسے شخص کی ملکیت میں منتقل کرتے ہیں جو آپ کو کسی بھی طرح کی تکلیف میں مبتلا کرنے کے لئے آپ کے کام نہیں آئے گا تو آپ کو اُس کے ساتھ اِس بات پر بھروسا رکھنا چاہئے کہ آپ اُس کے ساتھ کیا ہوگا ۔

ریاست-بی-ریاست وریشنز

چونکہ حکومت کے قانون کے مطابق اجازت‌نامہ نافذ کِیا جاتا ہے اسلئے اس میں مختلف قسم کے تحفظات اور مقداروں کی بابت مختلف نظریات پائے جاتے ہیں ۔

ٹیکساس: بغیر ٹیکس کے، جہاں پر ٹیکس کے لیے $40,000 ہے، وہیں پر کوئی پرائمری رہائش ہے، معذوروں اور سینئر اداروں کے لیے اضافی اجازت نامے پیش کرنا۔
Florida: [5] $50,000 ڈالر مالیت کے ٹیکسوں کے لیے قیمت کا حساب لگا. زیادہ تر مقاصد کے لیے غیر قانونی تحفظ، بعض قرض داروں اور ٹیکسوں کے لیے قرضوں کے ساتھ. بیواؤں، معذوروں اور قرضوں کے لیے معافی مانگنے کے لیے مزید اجازت نامہ۔
California: چھوٹا مال ٹیکس اجازت (50,000 ڈالر سے کم قیمت) لیکن محکمہ ٹیکس کیپر 13. کریڈٹر تحفظ (Crestitual protection) ایک فارمولے تک محدود ہے جو کاؤنٹی میڈیکل قیمت (تقریباً 300,000 سے 60000 ڈالر تک)۔
نیو یارک: کرنسی ٹیکس مختلف کاؤنٹیوں سے الگ (مثلاً این ٹی سی میں صرف 1000 ڈالر کی جانچ پڑتال کرتا ہے). کریڈٹ تحفظ زیادہ تر کاؤنٹیوں میں 17 ہزار ڈالر تک محدود ہے، مخصوص اعلیٰ سطح پر۔
[Illinois: [1] وفاقی ٹیکس کی اجازت سے مساوی طور پر مساوی معائنہ کیا جاتا ہے. کریڈٹ تحفظ 1000,000,000 شخص یا ایک شادی شدہ جوڑے کے لیے 300,000 ڈالر ہے.
کنساس: کوئی بھی مالیہ ٹیکس مقررہ مقدار (Local Execut) نہیں، لیکن کریڈٹ تحفظ پہلے 160 ایکڑ زمین کے لیے لامحدود ہے۔

اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کے ملک کے وکیل جنرل یا کسی مقامی ملکیت کے وکیل کو کسی خاص نمبر پر لینے کی اجازت نہیں ہے تو اِس کے علاوہ بہت سے لوگ اِس بات پر غور کرتے ہیں کہ آپ کو اِس کے بارے میں کیا پتہ ہے ۔

پناہ‌گزینوں کیلئے تحفظ

جب آپ اصولوں کو سمجھتے ہیں تو آپ اپنے خارج‌شُدہ ساتھیوں سے سب سے زیادہ خارج ہونے کے لئے عملی اقدام اُٹھا سکتے ہیں ۔

فائل رولر

تاخیر مت کرنا۔ جب آپ کسی گھر میں بند ہوں اور حرکت کریں تو اپنے درخواست پر فائل بھیج دیں۔ بعض ریاستوں میں جب آپ کے پاس کوئی فعل اور ادائیگیاں ہوں تو آپ ٹیکس کے لیے ٹیکس وصول کر سکتے ہیں۔ ابتدا میں آپ کو موجودہ ٹیکس سال کے لیے ٹیکس کا منافع یقینی بناتا ہے اور اس میں فوری طور پر کریڈٹ کا تحفظ ہوتا ہے۔

دیگر پروگراموں کے ساتھ بُل‌وقتی خدمت

مثال کے طور پر ، ایک ٹیکس کے تحت ایک ٹیکس کو ۳۰ لاکھ سے زائد لوگ اپنےاپنےاپنےاپنےاپنے عہدے سے رخصت کر سکتے ہیں ۔

ماہرینِ‌ارضیات کو غور کریں

اگر آپ کی ریاست میں کم‌ازکم ایک ایسی قسم کی کُنجی ہے تو آپ اپنے پاس موجود دیگر اثاثوں کی حفاظت کرنے کی خواہش رکھ سکتے ہیں جیسے کہ شادی‌شُدہ جوڑوں کو محفوظ رکھنے کے لئے دس ڈالر ( جوڑوں کو کچھ ملکوں میں شادی کرنے کے لئے استعمال کِیا گیا ہے ) یا پھر آپ نے غور کِیا ہے کہ ان عمارتوں کے پاس قانونی تقاضوں ہیں اور اجازت‌نامہ نہیں ہے ۔

اپنے گاہکوں کی دیکھ‌بھال کریں

اس کا اطلاق کرنے کے بعد اگر آپ اجازت حاصل کر لیں تو اپنے اگلے مال کی رقم کا بِل کا جائزہ لیں تاکہ آپ کو درست طور پر واپس بھیج دیا جائے ۔

گھر کے ماحول میں مختلف قسم کے لوگ رہتے ہیں ۔

اِس لئے اُس نے کہا : ” مَیں نے اپنی بیوی سے کہا کہ مَیں اُس کے ساتھ نہیں جاؤں گا ۔ “

میریٹ: ایک رخصت اپنے گھر کو بینک کے ذریعے بند کرنے سے بچا. غلط فہمی. اخذ شدہ بتاریخ ecrencyed account. اگر ادائیگیوں میں ناکامی ہو تو قرض دینے والا قرض اب بھی روک سکتا ہے۔
میریٹ: ایک بار پھر آپ کو اس کے بارے میں فکر کرنے کی ضرورت نہیں ہے زیادہ تر سچ ہے کہ سرمایہ دارانہ ٹیکس کی فیسوں کے لیے، لیکن کریڈٹ تحفظ کے لیے نہیں، اگر آپ منتقل یا دوبارہ رقم واپس کریں تو کچھ ریاستوں کو ٹیکسوں سے سالانہ معافی مانگنے کی ضرورت ہے اگر آپ نئے ہوم خانے یا ذاتی حالات میں تبدیلیاں کرنے والے ہیں۔
] میریٹ: تمام ریاستیں یکساں تحفظ کی پیشکش کرتی ہیں اس سے دور۔ فرق انتہائی ہے۔آپ کی مخصوص حالت پر ہمیشہ تحقیق کرنا۔
میریتھ: کسی بھی بالغ بالغ کے لیے صرف رخصت ہے نہیں یہ کسی بھی گھریلو ملکیت کے لیے دستیاب ہے جو بنیادی رہائش کے طور پر ملکیت کا درجہ رکھتا ہے. اعلیٰ اداروں کے لیے اضافی فوائد الگ الگ ہیں۔

کُنَّا

گھریلو اجازت نامہ گھریلو ادائیگیاں گھر کے اخراجات کا ایک لازمی حصہ ہیں جو آپ کی سالانہ مالیت ٹیکس بل کو کم کر سکتے ہیں اور آپ کی بچت کو زیادہ تر غیر ضروری طور پر قابل استعمال ہونے والے معاملات سے محفوظ رکھ سکتے ہیں۔

اپنی ریاست کے مخصوص اقتصادی قوانین کے بارے میں مزید جاننے کے لئے ، اپنے کاؤنٹی چیکر کی ویب سائٹ یا پرسنل لا بورڈ کے لئے . . . [FLT] کے لیے لینکلن انسٹی ٹیوٹ آف لینڈ پالیسی[FLT:T:T] کے لیے قیمتی تحقیقات یا اپنے ذاتی معاملات کے لیے مشیروں سے مشورہ فراہم کرتا ہے۔